Alapterület: 309 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: ----------------------------------------------------------------- Életstílus harmóniában a természettel ----------------------------------------------------------------- Szentendre egyik legnyugodtabb részén, 2 537 nm-es telken, 2016-ban épült, nappali + 6 szobás, prémium kategóriás kétszintes családi ház örökpanorámával eladó.    A mediterrán stílusú ingatlan az országos ökológiai hálózat magterülete mentén helyezkedik el, mely a területre jellemző természetes élővilág fennmaradását és életkörülményeit biztosítva garantálja, hogy a természettel harmóniában élvezheti élete minden pillanatát. Tiszta hegyi levegő, csend és nyugalom Budapesttől 20 percre.   A kétszintes családi ház stílusa harmonikusan illeszkedik a zöld környezetbe, ahol a földszint és az emeleti szint külön bejárattal is rendelkezik a telek adottságainak köszönhetően, így könnyen kétgenerációs ingatlanná alakítható. A parkosított kerten keresztül megközelíthető földszinten, előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, dolgozószoba, moziszoba, mosdó, fürdőszoba, tároló, gépészeti szoba, mosókonyha található. A nappali egész nap fürdik a természetes fényben a hatalmas három rétegű fa nyílászárókon keresztül. A nagy belmagasságot borovi fenyő látszógerendák és autómata & esőérzékelős tetőablakok fogják közre.    Az emeleti szinten három hálószoba (melynek egyikéhez gardróbszoba is tartozik) és egy fürdőszoba került kialakításra. Az impozáns fürdőszoba szauna és hidromasszázs installálására is alkalmas a tervezés és kivitelezésnek köszönhetően. A három emeleti hálószoba közül - egy közvetlen kapcsolattal rendelkezik a hátsókerthez, melynek nyugodt atmoszférája fokozza a lehetőséget a pihenésre. Ide jacuzzi is telepíthető, megragadva a hely intim hangulatát.    A ház "bio" jellegét az önálló fűtési rendszer adja, melyről egy közművektől független faelgázosító kazán (padló és radiátoros hőleadással); továbbá a nappali éke egy sütésre-fűtésre is használható Gallus búbos kemence gondoskodik, mely nem csak a házat de a szíveket is felmelegíti romantikus és idilli hangulatával. Emellett inverteres hűtő-fűtő klíma és napkollektoros melegvíz ellátás is biztosított.    Az ingatlan egyedien kialakított kertje egy igazi oázis, grill terasszal, kerti tóval, konyhakerttel és automata locsolórendszerrel, ideális hely a kikapcsolódásra és a pihenésre.    A biztonságra riasztó- és kamerarendszer vigyáz; az automata kapun keresztül 2 állásos fedett kocsibeálló és 2 kerti parkoló teszi kényelmessé az érkezést.     Ez az otthon a természetközeliség szabadságát és a városi kényelem találkozását kínálja. Forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre további információval.   Ár: 379.000.000 Ft   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #hungary #luxurylifestyle #luxusingatlanok #luxuryagent #luxuryhomes #luxury #luxus #bestbrokerage #bestmansions  #millionaire ÜDVÖZLETTEL: Farkas István INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2503 farkas.istvan@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   C I T Y C A R T E L - INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, n+4 szobás  energiatakarékos ikerházfél referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan földszint+tetőtér elosztású, hasznos lakóterülete 106m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik szintenként 1db hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban, a lépcsőház éjszakai világítást is kap. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X25A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdőszoba + tároló. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő, gépészeti helyiség. Telek: - A telek utcafronti részén helyezkedik el, külön bejárattal, elszeparáltan.  - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezés tervezett kezdése: 2024. III. negyedév Irányár: 109Mft Hivatkozási szám:2517731. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

  CSOK PLUSZ igénybe vehető! Gödöllő Egyetem mögötti részén, kiváló elosztással rendelkező, nagyon jó fekvésű, n+4 szobás  energiatakarékos ikerházfél referenciákkal rendelkező, megbízható építőtől eladó! Műszaki adatok: - Az ingatlan földszint+tetőtér elosztású, hasznos lakóterülete 106m2. - Falazata 30-as PTH téglából + 20cm dryvittal készül. - Tetőszerkezete fújt purhabbal szigetelt és Barna színű Bramac betoncseréppel fedett. - Minden helyiségben 3 réteg üvegezésű műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre elektromos aluredőnyökkel. - Fűtéséről hősszivattyú gondoskodik szintenként 1db hűtő-fűtő fan coil-al. - Rengeteg elektromos kiállás lesz a házban, a lépcsőház éjszakai világítást is kap. - Igény esetén, megbeszélés alapján napelem rendszer is kiépíthető (inverterrel, 10KW teljesítményű tárolókapacitással). - 3X25A áram bevezetése, riasztó előkésztés az ár részét képezi. - A lakás igényesen kialakított belső terekkel, gondosan kiválasztott minőségi burkolatokkal, modern beltéri ajtókkal épül, a vizes helyiségek Hansgrohe csaptelepekkel lesznek felszerelve. Elosztás:  - Földszint: előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, egy szoba, fürdőszoba + tároló. - Tetőtér: 3 szoba, közlekedő, fürdő, gépészeti helyiség. Telek: - A telek utcafronti részén helyezkedik el, külön bejárattal, elszeparáltan.  - Parkoláshoz két autónak alkalmas fedett kocsibeálló áll majd rendelkezésre. - A kerítés elektromos kapuval és kaputelefonnal lesz kiépítve. Környék: - Csendes, hangulatos ősfás környezet, minden - busz, vonat, iskola, óvoda, közért, közintézmények stb. - percek alatt könnyen elérhető! Az építkezés tervezett kezdése: 2024. III. negyedév Irányár: 88Mft Hivatkozási szám:2517730. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 sapibalazs@godolloi.hu  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 166 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL   NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA   bemutatja:     Exkluzív Penthouse lakás - Lenyűgöző panorámával, privát kerttel és hatalmas napozóterasszal     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az igazán különleges, újépítésű, privát PENTHOUSE lakást gyönyörű PANORÁMÁS kilátással Budapest III. kerületének elbűvölő részén, ahol a luxus és a természetes szépség egymásra talál.   Az exkluzív, háromlakásos társasház második, legfelső emeletén elhelyezkedő, 166 nm-es, nappali + 3 szobás lakás 400 nm-es saját privát kerttel (akár medencével), több tágas (összesen 37,4 nm) terasszal és egy 166 nm-es napozó tetőterasszal büszkélkedhet, ahol akár saját jakuzzi és grillterasz kialakítására is van lehetőség. Az otthoni élet sosem volt még ilyen pazar: élvezze a mennyezet hűtés-fűtést és padlófűtést, a modern hőszabályozási rendszert, központi klímát és a minőségi márvány burkolatok által nyújtott luxust.   Az épületben lehetőség van egyedi tervezésű magánlift kiépítésére, hogy az otthona akadálymentesen és kényelmesen megközelíthető legyen egyedi bejárással. A biztonságról riasztórendszer, videó kaputelefon, és távirányítású elektromos redőnyök gondoskodnak. További kényelmet nyújt a távvezérelt kapubeálló, fűtőszállal ellátott garázsfeljáró, valamint ELEKTROMOS TÖLTÉSI lehetőség is rendelkezésre áll. Az ár a konyhabútort és a szanitereket nem tartalmazza.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját, lenyűgöző panorámával rendelkező luxus penthouse lakás tulajdonosa lehessen Budapest egyik legexkluzívabb részén. Tekintse meg személyesen a lélegzetelállító panorámát!     Irányár: 280.000.000 Ft Az ár tartalmaz egy tárolót, két helyet a teremgarázsban, és egy kültéri beálló helyet is!       ÜDVÖZLETTEL:   Szegedi Zsófia   INGATLANSPECIALISTA   +36 30-815-2506   SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU       CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 + 1 szoba

Budapest XXIII. kerületében az Újtelepi részen eladó egy FELÚJÍTOTT, 79 m2-es ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, mely egy 476 m2-es teleken fekszik. Az ingatlan a 70-es években kisméretű téglából épült, részben beton födémmel, beton áthidaló gerendákkal épített, melyet zsindellyel fedtek le. A családi ház 2023-ban teljes felújításon esett át. Az új tulajdonosra már csak a homlokzati szigetelés és színezés vár. A felújításkor elvégzett tételek: - Teljes tetőcsere és tetőszigetelés - Villanyvezetékek és víz szerelvények teljes cseréje - Új BOSCH típusú Kondenzációs gázkazán beszerelése, mely a fűtés mellett a meleg vizet is biztosítja - Padlófűtés és új radiátorok kiépítése - Kandalló megépítése - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma felszerelése - Nyílászárók cseréje 2 rétegű műanyag nyílászárókra, melyek rovarhálóval és rejtett tokos redőnnyel szereltek - Új, több ponton záródó bejárati ajtó és beltéri ajtók - Minden helyiségben új burkolat (laminált és hideg kerámia) - Az épületen belül több Tv és internet kiállás lett kiépítve - 4,1 méter hosszú munkalappal rendelkező konyhabútor teljes gépészettel ( Whirlpool hűtő-fagyasztó, Gorenje 16 terítékes mosogatógép, Zanussi gáztűzhely és sütő, Teka elszívó) A belső kialakítás rövid leírása: Az ingatlanba belépve a 8 m2-es előszobába érkezünk, melyből jobbra található a 25,75 m2-es nappalit és az abból nyíló 14 m2-es hálószobát. Az előtérből szembe található egy 2 m2-es kamra és padlásfeljáró és az előtérből balra nyílik a 3,7 m2-es fürdőszoba is. Ha az előtérben balra tovább sétálva érkezünk a 11,5 m2-es étkezőbe melyből nyílik a 2,5 m2-es mosokonyha-wc. Az étkezőből tovább haladva érkezünk a 7,8 m2-es konyhába. Az épülethez tartozik még egy külső ajtón keresztül megközelíthető 2 m2-es tároló mely alatt található egy szintén 2 m2-es pince is. Az ingatlan teljes közművel rendelkezik, tehát villany, víz, gáz, csatorna az épületbe bekötve megtalálható. Az ingatlan Per és Tehermentes, 1/1 Tulajdonban van. A ingatlan területe mellett található még egy külön hrsz.-al rendelkező 469 m2-es építési telek, melynek megvásárlására szintén lehetőség van. Az ehhez a hirdetéshez tartozó kínálati ár azt a területet nem tartalmazza. Parkolás az udvaron belül vagy közterületen ingyenesen lehetséges. Közelben található a Jahn Ferenc Dél-pesti Kórház és Rendelőintézet, Coop élelmiszerüzlet, ALDI, Lidl, Auchan, IKEA…stb. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Családi ház eladó egy külön bejáratú garzonlakással egybeépítve. Telek mérete: 740 nm saroktelek Az ingatlan legfontosabb előnyei többgyermekes családok számára: 12cm-es hőszigetelés: alacsony rezsi, fűtéscsövek a falba rejtve, műanyag nyílászárók Az elhelyezkedése: Szigethalom közepén, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utca, parkolás utcán is kényelmesen lehetséges, plusz belső parkoló 3-4 autónak A tájolása: körbejárja a nap, világos, meleg dombtető, háztól elfolyó csapadékvíz A felosztása: Szeparált szülői háló (16,12 nm), mellette zuhanyzós fürdőszoba/wc Szeparált gyerekszobák 2x (12,45 nm), mellettük kádas fürdőszoba/wc Tágas előszoba (12,41 nm) és nappali (16,20 nm) kapcsolatos ebédlő (21,56 nm) Szeparált minigarzon, külön bejárattal (22,46 nm) Nagyszülőnek, nagyobb gyermeknek, irodának, vállalkozás céljára kitűnő A kert: A ház mögött kb 200 nm füvesített játéktér és kb 70 nm elkülönített konyhakert, komposztálóval. Kerti szerszámtároló fal a garázs hátulján, féltető alatt. Felújítva 2015-ben az eladó/kivitelező által. Ekkor vásároltuk 5 tagú családunknak. Az alábbi munkálatok történtek: Elektromos kapu és kaputelefon beépítés, 12cm-es dryvit hőszigetelés, (így a falak teljes vastagsága 50cm lett) betoncserép fedés, ereszcsatornák cseréje, műanyag nyílászárók, 2 rétegű üvegezés, mindenütt műanyag redőnyök, rolós szúnyoghálók, teljes fűtés felújítás, fűtéscsövek a falba helyezve, új kombi gázkazán és radiátorok. Belső hideg és melegburkolatok cseréje, falak visszacsiszolása festése, fürdők wc-k teljes felújítása. Vízvezetékek, lefolyó csatorna rendszer cseréje, villanyvezetékek részleges felújítása, érintésvédelmi relé beépítése, kapcsolók, konnektorok cseréje. Internet, kábel tv, csatorna bekötés. Ekkor történt a garzon lakás belső kialakítása is. A családi ház története 1978-ban épült az eredeti masszív szerkezet (38 cm-es tégla főfalak), nagyon jó felújítási alap volt. Száraz lakás, egyenes falak. Beton alap, részben alápincézve, beton födémek, masszív tetőszerkezet. Három fázis 3x16A már be volt kötve. A családi ház szintenként részletezve Pinceszint: Pince: 18,71 nm, burkolat beton Zöldség tároló: 7,09 nm, alja homok, nincs burkolva Alsó szint 81,94 nm plusz a terasz 16,41 nm Előszoba: 12,41 nm, burkolat járólap Ebédlő: 21,56 nm, laminált parketta, innen indul a lépcső a felső szintre Nappali: 16,20 nm, laminált parketta, nyitott az ebédlő felé Szülői háló: 16,12 nm, laminált parketta, mellette a fürdő Fürdőszoba: 5,47 nm, járólap/csempe, zuhanyzó, mosdó, leválasztott wc, mosógép előkészítéssel Konyha: 8,73 nm, járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó kivezetés ablak szellőzővel Kamra: 1,85 nm, járólap, a konyhából nyílik Nagy terasz: 16,41nm, burkolat műkő, kézi működtetésű napellenzőkkel ellátva. Felső szint 49,48 nm plusz a terasz 4,05 nm Nappali: 16,27 nm, laminált parketta, ide érkezünk a lépcsőről Zöld háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok Barack háló: 12,45 nm, laminált parketta, tört mennyezet, függőleges ablakok Fürdőszoba: 5,44 nm, burkolat járólap/csempe, fürdőkád, itt a kombi kazán és a mosógép WC: 2,87 nm, burkolat járólap, szárítógép helye, fali szellőző kiépítve. Kis terasz: 4,05 nm, burkolat műkő, terasz ajtó-ablak fából, hőszigetelt üveggel, innen nyílik a padlás tárolótér, burkolata beton A garzon lakás - 22,46 nm plusz a terasz Előtér és konyha: 7,07 nm burkolat járólap/csempe, gáz, villany a sütőnél, elszívó kivezetés Nappali/háló: 11,09 nm laminált parketta Fürdő/wc: 4,30 nm burkolat járólap/csempe, épített zuhanyfülke Kis terasz: 3,90 nm burkolat járólap A családi ház és a garzonlakás egy közös fallal rendelkezik, kapcsolódás az előszobánál. Mindkét lakás bejárata a nagy teraszról nyílik. Közös fűtés és elektromos rendszer. Garázs kb 15 nm (~ 3m x 5m) Falazata tégla és fa szerkezet, kívülről OSB lapokkal burkolva, lazúrral kezelve, cserép fedéssel. Aljzata simított beton. Kétszárnyú fa ajtóval, fatokos nem hőszigetelt ablakokkal. Közlekedés Buszmegálló 650 m, HÉV - Volánbusz pályaudvar 2 km Üzletek: Penny 1 km, Tesco és egyéb áruházak 3 km, Aldi-Lidl 1,5 km, Spar 2 km, Piac 2,5 km Iskolák: Szent István (Szabadkai u) 1,6 km, Szent István (József A u) 1,8 km, Széchenyi 2,8 km Óvodák: Narancssárga (Rákóczi u) 1,4 km, Sárga/Zöld (Szabadkai u) 1,2 km Szabadidő: Könyvtár 1,6 km, Vadaspark 1,7 km, Duna part 1,8 km, Tököli parkerdő 1,9 km Egészségügy: Szakrendelő 2 km, Körzeti rendelő 1,5 km Hívjon bizalommal, szívesen mutatom. Vásárlását ügyvédi háttérrel, és bankfüggetlen, ingyenes hitaltanácsadással segítjük.

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 1 + 1 szoba

II.kerületben, Mammut bevásárlóközpont mögött, a Forint utcában eladó egy 41 m2-es (tulajdoni lap szerinti méret), amerikaikonyhás nappali + hálófülkés, felújított, nagyon jó hangulatú kis lakás.   Alagsori, pár lépcsőt kell lemenni, de nagyon tiszta, száraz és világos! A fűtést elektromos fűtőpanelek adják.   Tartozik hozzá egy saját 3 m2-es tároló, ami közvetlenül a lakás mellett van. Első lakásnak, vagy  befektetésnek kiváló. Érdemes megnézni!

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

V.kerületben, közel a Szent István Bazilikához, Hercegprímás utcában eladó egy 49 m2-es, 1 szobás, földszinti lakás.   Főbb jellemzők:   –    Állógaléria –    Gázkonvektoros fűtés, melegvíz: villanybojler –    világos szoba –    Csendes –    udvarra néz –    akár bútorozottan eladó –    Közös költség: 10.000 Ft/hó, vízzel együtt   A lakás nem vizes, teljesen száraz, tiszta, két évig ki volt adva. Tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Érdemes megnézni!

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Ezt a nagyszerű elhelyezkedésű 50m2-es 2 szobás loggiás részben felújítandó 2. emeleti panellakást ajánlanám azoknak, akik szeretik a mozgást maguk körül és nem riadnak vissza egy kisebb felújítástól sem. Továbbá befektetésnek, kiadásra. Kedvező elhelyezkedése révén mindig értékálló marad. Az ingatlanban a nyílászárók cserélve lettek és a szobákba laminált parketta került, továbbá beszerelésre került egy hűtő-fűtő klíma is ami kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. Így a fürdőszoba és a konyha felújításával, amit valljuk be mindenki szeretne a maga ízlése szerint felújítani, kialakítani költözhet a leendő otthonába. A beépített loggiának köszönhetően szinte semmilyen zajt sem hallani a Szentendrei útból, és nem utolsó sorban az ablakai zöldre néznek. Közlekedés szempontjából is kiváló választás mivel gyalogosan két perces sétával a busz és a villamos is megtalálható (Flórián tér) ahonnan pár megállóval a Göncz Árpád Városközpont is elérhető.  A közelben minden olyan szolgáltatás megtalál amire a mindennapokban szüksége lehet. (bevásárló center, piac, posta, bank, különféle üzletek). Ha Önnek is úgy tetszik, mint nekem, ne várjon arra, hogy más csapjon le rá! Hívjon és vásárolja meg mielőbb! Ha pedig kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni az ingatlan vásárláshoz, banki tanácsadónk rövid és ingyenes konzultációt követően 12 bank ajánlatai közül választja ki az önnek legmegfelelőbbet.             

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

- 75 nm+ 9 nm erkély - teljeskörűen felújított - csendes, zöldövezet,  - parkolási lehetőség az udvarban - 3 szobás   Ingatlan helyszíne:  Budapest 2. kerületében, Lipótmezőn található ez a páratlan ingatlan. A környék zöld, nyugodt, madárcsicsergős, mégis könnyen megközelíthető. A belváros mindössze 15 perc villamossal, míg a Hűvösvölgyi központ csupán 5 percnyi távolságra van. A közelben járó busz a a 29-es, villamosok: 56, 56A, 59B, 61.   Épület jellemzői:  Az 1975-ben épült téglaház jó állapotban van, és kedves, csendes lakóközösségnek ad otthont. A házhoz hatalmas közös kert is tartozik, melyben gyakran lehet látni bentlakó mókusokat. Az épület 4 szintes, a lakás az első emeleten helyezkedik el.   Lakás jellemzői:  A lakás tulajdoni lap szerint 84 négyzetméteres, valójában pedig 75 négyzetméterrel rendelkezik, melyhez még egy 9 négyzetméteres erkély is tartozik. A kettő hálószoba plusz nappali elrendezés kényelmes és praktikus egy kisebb család számára. A DNY-i tájolásnak köszönhetően, napfényes, csendes, zöldövezeti lakást kapunk. A padló tömör tölgy parkettával lett burkolva, a beltéri ajtók pedig tömör fa kivitelűek. A konyha teljesen felszerelt egyedi gyártású bútorokkal és modern háztartási gépekkel. Továbbá beépített szekrények és egyedi tárolók is helyet kaptak a lakásban.   Műszaki adatok: A lakás 2022/23-ban teljes körű felújításon esett át, melynek során új villanyhálózatot és víz-csatorna hálózatot kapott, valamint új kondenzációs kazánt és radiátorokat szereltek fel. A fa nyílászárókat műanyagra cserélték, és a lakás hő- és hangszigetelése is megújult. A lakás rezsije rendkívül alacsony, minden fogyasztás alapján mérhető. Az ingatlan alulról és felülről is fűtött, így a közös költség 15.000 Ft, és a ház rendelkezik megtakarítással.    Parkolás:  A lakáshoz tartozik egy zárható, 4 négyzetméteres tároló a ház földszintjén, valamint közös tárolók is rendelkezésre állnak. A kertben lehetőség van kocsibeállóra, és várhatóan lesz eladó garázs is a házban.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha megktekintené az ingatlalnt, keressen bizalommal.

Alapterület: 61 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

JÓ ÁLLAPOTÚ KÍVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ 2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS ELADÓ!    Befektetők és párok, kis családosok számára kiváló választás    -2 szoba  -1. emeleti  -részben felújított  -kiváló lokáció  -jó közlekedés      INGATLAN HELYSZÍNE:  Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén található az ingatlan. Az Allee, Etele pláza, Kopaszi-gát, Fehérvári úti piac és a Bikás park, valamint számos élelmiszerbolt, éttermek, óvoda, háziorvosi rendelő megtalálható a lakás közelében, amelyek nagyjából 5-10 perc távolságra vannak. A Rákóczi híd percek alatt megközelíthető, ahonnan gyorsan elérhetünk akár a pesti oldalra is.    ÉPÜLET JELLEMZŐI:  Tégla építésű,3 szintes, 10 lakásos (+5 üzlethelység/raktár) belső udvarral rendelkező társasház. A ház padlástere osztatlan közös tulajdon, amelynek egy része szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik. Ezen kívül a lakáshoz tartozik egy kb. 4m2-es saját, zárható pincerekesz. Az ingatlan tökéletes választás lehet akár családoknak is, hiszen egy csendes mellékutcában található, mégis minden elérhető közelségben van. A társasház lakói összetartó, tisztaság- és rendszerető, barátságos emberek. Maga az épület nem közvetlen főutca mellett helyezkedik el, így garantálható a csend és a nyugalom.     LAKÁS JELLEMZŐI:  A lakás keleti tájolású, amelynek előnyét a nagyszobából élvezhetünk is. A lakás 10 éve teljes körűen fel lett újítva saját részre. A felújítás magába foglalta a nyílászárók cseréjét, a fűtési rendszer korszerűsítését, a víz-, szennyvíz-, villany- és gázvezetékek cseréjét. Ezen kívül most fejeződött be a lakás újra festése. A lakás elrendezése a következő: előszoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, 1 nagy méretű szoba (25nm), ami könnyedén átalakítható akár két teljes értékű szobává A lakás jelen elrendezésével tágas, világos. A belmagasság: 3,1 m, amely lehetővé teszi a fekvő galéria kialakítását kedv szerint.    MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:  A villamos hálózat jellemzői: villanyóra lakáson kívül zárt szekrényben, 3 *16A, életvédelmi relé, rézvezetékek köpenycsőben. A fűtést és melegvizet BAXI Duo-Tec Compact kazán biztosítja, a kerámiaburkolatok alatt (előszoba, fürdőszoba, konyha) padlófűtés, a szobákban az ablakok alatt radiátorok vannak, valamint a fürdőszobában helyett kapott egy törölközőszárító radiátor is. A lakás saját mérőórákkal rendelkezik (Víz, villany, gáz). A közös költség 15.000,-Ft/hó, mely a következőket tartalmazza: szemétszállítás, lépcsőházi világítás, lépcsőházi takarítás, felújítási alap, közösképviseleti díj, társasházi biztosítás.   PARKOLÁS:  Parkolás a ház előtti közterületen lehetséges, a környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében parkolhatnak.   

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

-62 nm+ 30 nm erkély -2 háló + nappali -gyönyörű panoráma -csendes, zöldövezeti környék -kiváló befektetés -teljeskörűen felújított (kívül-belül)   Ingatlan helyszíne: A környék csendes és zöldövezeti, így ideális otthona lehet mindazoknak, akik szeretik a nyugalmat és a természet közelségét, ugyanakkor könnyen elérhetik a város központját és az infrastruktúrát. A lakás a XII. kerületben, az Orbánhegyen található, igazi nyugodt, budai zöldövezetben. A környéken kirándulóhelyek, sport és szabadidős tevékenységek, valamint éttermek és kávézók is találhatóak. A közelben járó buszok: 102, 110, 112.    Épület jellemzői: Az épület mind kívül mind belül teljes körű felújításon esett át. A lakás az első emeleten helyezkedik el.  Az ott lakók igényesek és rendszeretők, a ház rendszeresen karbantartott.   Lakás jellemzői: A lakás alapterülete 62 nm, 3 szoba található, belsőépítész által tervezett belső tér, minden részlete igényesen és modern stílusban lett kialakítva. A 2 hálószoba és a tágas nappali rengeteg természetes fényt kap, így a lakás mindig világos.  A hatalmas, 30m2-es teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a az előtte lévő fenyőfákra. Ideális helyszín jógázásra , elvonulásra vagy akár BBQ partyk rendezésére is. Az ingatlan teljesen szigetelt kívülről, így rendkívül energiahatékony. A bútorok és a modern berendezések, igény szerint megvásárolhatóak. Akár bútorozottan, kulcsrakészen, azonnal költözhető. Egy modern, dizájnos, kényelmes otthon, remek lakóközösségben, ami befektetésnek is kiváló.   Műszaki adatok: A lakásban 3 rétegű ablakok találhatók, amelyek kiváló hőszigetelést biztosítanak. A meleget a kondenzációs gázkazán biztosítja, és minden szobában külön termosztát található, amely lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását az egyes helyiségekben. Mindez nem csak a komfortérzetet növeli, hanem a fűtési és hűtési költségek alacsonyak maradnak, és az energiafogyasztás is csökken. Ezenkívül hűtő-fűtő klíma is szolgálja az itt lakók további kényelmét.   Parkolás: Az utcában ingyenesen lehetséges.   Ha kérdése van vagy megtekintené ezt a páratlan ingatlant, keressen bizalommal.     --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------     -77 sqm + 30 sqm balcony -2 bedrooms + living room -beautiful panorama -quiet, green surroundings -excellent investment -completely renovated (inside and out)   Property location: The area is quiet and green belt, making it an ideal home for those who like tranquility and proximity to nature, but at the same time have easy access to the city centre and infrastructure. The apartment is located in Orbánhegy, in the XII district, in a quiet green area of Buda. In the neighbourhood there are hiking trails, sports and leisure activities, restaurants and cafés. Buses nearby: 102, 110, 112.   Building features: The property has been completely renovated inside and out. The apartment is located on the first floor. The neighbours are also renovating the exterior and interior of the house, a demanding cohesive community. Apartment features: The apartment has a floor area of 77 sqm, 3 bedrooms, interior designed by an interior designer, all details are sophisticated and designed in a modern style. The 2 bedrooms and the spacious living room receive plenty of natural light, so the apartment is always bright. The large terrace of 30m2 offers stunning views of the city and the pine trees in front of it. Ideal for yoga, retreats or even BBQ parties. The property is fully insulated from the outside, making it very energy efficient. The furniture and modern appliances can be purchased on request. It can be moved in ready to move in, furnished or turnkey. A modern, stylish, comfortable home in a great residential community, also an excellent investment.   Technical details: The apartment has 3 layers of windows which provide excellent thermal insulation. The warmth is provided by a condensing gas boiler and each room has a separate thermostat, which allows the temperature in each room to be regulated. This not only increases comfort, but also keeps heating and cooling costs low and energy consumption down. In addition, a cooling and heating air-conditioning system provides additional comfort for the occupants.   Parking: Free of charge on the street.

Alapterület: 352 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

2 GENERÁCIÓS, SZERKEZET KÉSZ CSALÁDI HÁZ! Megvételre kínálok Tura iskolához közeli részén, 2146 nm-es telken, délnyugati fekvésű, tégla falazatú, nettó 231 nm, bruttó 352 nm-es, 5 szobás, kertkapcsolatos, több generációs, hatalmas családi házat, kertvárosi környezetben. Az házat a hatalmas terek, valamint rengeteg lehetőség jellemzi. 4-5 szobára van tervezve, de igény szerint alakítható, akár kevesebb is lehet. Az ingatlan 2001-ben nyerte el jelen kinézetét. Kiváló minőségű, fa termó nyílászárók, 3 fázisú elektromos hálózat, betoncserép fedés, valamint nagy teraszok, erkélyek és kazánház került kialakításra, beépítésre.. CSOK Plusz CSAK A TOVÁBB ÉPÍTÉSHEZ VEHETŐ IGÉNYBE EGYES BANKOKNÁL, A VÁSÁRLÁSHOZ NEM IGÉNYELHETŐ!!! A szomszédok barátságosak, kedvesek. Infrastruktúrája kiváló, 2-3 perc sétára iskola, 5-8 perc alatt pedig elérhető gyógyszertár és orvosi rendelők, polgármesteri hivatal, boltok, óvoda, buszmegálló. Hatvan-Gödöllő-Budapest városok közelsége miatt, kiváló adottságokkal rendelkezik munkahelyek tekintetében. INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 43 m²
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

TÖKÖLÖN A PESTI ÚTI LAKÓTELEPEN VILÁGOS, PARKRA NÉZŐ, 43 M2 ALAPTERÜLETŰ, FRANCIA ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ! Tökölön, a Mátyás király utcában, egy háromszintes téglaházban, eladóvá vált, egy első emeleti, napfényes, 43 m2 lakóterületű, jó beosztású, 1+1 félszobás kényelmes lakás, parkra néző kilátással! A társasház melyben a lakás elhelyezkedik rendezett, jó lakó közösségnek örvend! A lakás nyílászárói műanyag szerkezetű thermo üvegezésűek, szúnyoghálóval szereltek. Fűtését gáz konvektor biztosítja, a használati meleg vizet villany bojler állítja elő. Burkolatai a szobákban és a közlekedőben parketta, konyhában és a fürdőszobában kerámia lap burkolat. Elosztása: előtér 3,75 m2, konyha 5,37 m2, szoba 6,56 m2, szoba 21,36 m2, fürdőszoba káddal 3,55 m2, kamra 1,04 m2. A lakáshoz a földszinten saját zárható tároló is tartozik. A nappaliban helyet kapott egy falfülke melyet egy gardrób szekrénnyel remek tárolóvá varázsolhatunk, valamint innen nyílik a francia erkély is mely csodás zöld területre néz. Közös költség, felújítási alappal, karbantartási-működési alappal, ház biztosítással, lépcsőház világítással, takarítással együtt: 12.000 Ft. A konyhaszekrény a vételár részét képezi, az ingatlan teher mentes rövid időn belül birtokba vehető! Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és intézmények közül szinte minden 5-6 perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, iskola, óvoda, posta, bank, orvosi rendelő, uszoda, stb. Az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (busz). FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 67 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 7. emelet
Szobák: 3 szoba

XVI. kerület frekventált részén, Jókai lakótelepen, folyamatosan karbantartott, 2018-ben szigetelt, liftes társasházban, VII. emeleti, 67 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás, nagyerkélyes, étkező konyhás, gardrobos, kamrás, alacsony fenntartású, házközponti fűtésű, napos-világos fekvésű, panorámás kilátású, közepes állapotú, csendes, parkra néző lakás, kulturált lakóközösségű társasházban, eladó. A parkolás közvetlen a ház előtt megoldott. AZ INGATLAN TEHERMENTES RUGALMASAN BIRTOKBA VEHETŐ!! A környék jó ellátottságú, biztonságos, kiváló közlekedés jellemzi! Körzeti-orvosi rendelő, oktatási intézmények, bank, boltok, játszóterek, 1 perc sétára!! Erzsébetligeti Strand uszoda, színház gyalogosan 5-7 percre! Az Örs vezér tere kényelmes közlekedéssel 15 perc alatt elérhető. Elhelyezkedésének köszönhetően befektetési célra is tökéletes, pár nap alatt kiadható!! Érdemes megnézni, További részletekért várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 63 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a XV. kerület újpalotai részén lévő, 63 nm-es, 2+félszobás, igényesen felújított és folyamatosan karbantartott, 9. emeleti, panelházban lévő, jó beosztású, a budai hegyekre néző, világos, örökpanorámás lakás. A lakásban az ablakok cserélve lettek korszerű, jól záródó, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott nyílászárókra. A konyhában lévő beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik. A nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma minden évszakban kellemes hőérzetet biztosít. A lakás fűtését távfűtés biztosítja, fűtő-testenként egyedi mérővel. A ház elhelyezkedése révén az infrastruktúra és a tömegközlekedés kiváló. Önálló házba, vagy házrészbe szeretnénk költözni, ezért ingatlancsere is szóba kerülhet, a különbözet megfizetésével. Családi házat, vagy házrészt keresünk három hálószobával, vagy kialakítási lehetőséggel. Amerikai konyhás nappalit előnyben részesítenénk. Házrész esetén önállóan használható telekrészre tartanánk igényt, továbbá előny a jó tömegközlekedés. Budapesten a IV., XIV., XV. és a XVI. kerületek jöhetnek szóba, továbbá Kistarcsa. Részletesebb felvilágosítás miatt várom megtisztelő hívását. Bankfüggetlen hitelcentrumunk ingyenesen áll rendelkezésére, hogy közösen megtalálják a legkedvezőbb hitelkonstrukciót. HR

Alapterület: 510 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 13 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű családi Otthon - Tágas, napfényes, exkluzív környezetben     Engedje meg, hogy bemutassam ezt az exkluzív, 510 négyzetméteres, 13 szobás és 5 fürdőszobás luxus otthont, mely egy 955 nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező telken helyezkedik el. Az ingatlan kényelmi szolgáltatásait kiemeli a négyállásos GARÁZS, négy darab TÁROLÓ, illetve a tágas, napfényes kert tökéletes, mely helyet kínál a kikapcsolódásra és szabadtéri szórakozásra, lehetővé téve a családi és baráti összejöveteleket.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   A ház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása.      A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 673.880.280 Ft A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 171 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

KIZÁRÓLAG CÉGÜNK KÍNÁLATÁBAN! KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, rendelkező LUXUS ingatlan eladó! Dunavarsányban, NAGY DUNAI PANORÁMÁVAL és KÖZVETLEN VÍZPARTTAL, SAJÁT 15m2-es STÉGGEL rendelkező, 2019-ben épült, 234m2-es telken fekvő, 171m2-es alapterületű, KÍVÜL- BELÜL MODERN LUXUS ingatlan kedvező áron eladó. A luxus körülményeket nem csak a lakás magas felszereltsége: hanem a gyönyörű kilátás, a lakótereket jellemző NAGY TEREK, hatalmas NYÍLÁSZÁRÓK, a hozzá tartozó PRÉMIUM MŰFŰVEL borított kert, a lakótér mind három szintjén elhelyezett terasz FANTASZTIKUS DUNAI PANORÁMÁVAL, és az ingatlanhoz tartozó saját (hivatalosan regisztrált, mederhasználati joggal rendelkező) STÉG biztosítja. A ház ELOSZTÁSA és benapozottsága kiváló! Földszint: egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ebből nyílik egy gépészeti helyiség (mely a cipőket és a kabátokat is elrejti) és egy nagyméretű külön mellékhelyiség ahol a mosógép-szárítógép, bojler és a vízlágyító is helyet kapott. Továbbá innen jutunk a ház szívéhez a nagyméretű konyhaszigettel rendelkező ablakos konyhában és a DNY-i tájolású nagyméretű nappali - étkezőbe. Innen jutunk ki a 20m2-es FEDETT TERASZRA. 1. emeleten: egy közlekedőből nyílik balra a nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó terasszal és egy WELLIS szaniterekkel felszerelt, ablakos óriási fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel. 2. emeleten: egy úgyszintén nagyméretű hálószoba a hozzá tartozó FEDETT terasszal, és a szobából nyíló WELLIS szaniterekkel felszerelt nagyméretű, ablakos fürdőszoba: ahol WELLIS OVAL kád, üvegfallal ellátott épített zuhanyzó, duplamosdó a hozzá tartozó mosdószekrénnyel, wc-vel. MŰSZAKI ADATOK FELSZERELTSÉG: - KÖZMŰVEK: víz, villany, csatorna - FALAZAT: 44cm-es körítő tégla falazattal épült, 15cm-es homlokzati hőszigeteléssel, a szinten között monolit vasbeton födémmel épült. - TETŐ: horganyzott lemezfedés készült - ELEKTROMOSSÁG: 3 fázisú elektromos hálózat kerül kiépítésre. A lakás több részén, pl: nappaliban és fürdőszobákban, továbbá az emeleti lépcsőkön rejtett, éjszakai levilágítással. - NYÍLÁSZÁRÓK: fém antracit színű 3 rétegű nyílászárók, a teraszra való kijutást, nagyméretű EMELŐ TOLÓ ajtók biztosítják, minden ablakon antracit színű, ALUMÍNIUM, szigetelt, ELEKTROMOS REDŐNYÖK + SZÚNYOGHÁLÓK is beépítésre kerültek. - FŰTÉS-HŰTÉS: egy 12 kW-os HŐSZIVATTYÚ látja el a falakba helyezett hűtéssel - fűtéssel, továbbá a padlóban elhelyezett, helyiségenként vezérelhető INFRA fűtés emeli a további komfort érzetet. A hőszivattyú és az infra fűtés külön H tarifás villanyórára kötött (mely a rezsi költséget nagy mértékbe csökkenti) - MELEGVÍZ: 200 literes HAJDU villanybojler látja el, mely a mosókonyhába került elhelyezésre. - VÍZLÁGYÍTÓRENDSZER: a lakás teljes vízhálózata központi víz lágyító rendszerre kötött, mely úgyszintén az aló szintem lévő mellékhelyiségben - mosókonyhába került elhelyezésre. - TERASZOK: Az alsó szinten lévő teraszon fém szerkezetű fedést kapott, az első emeleten fémből készült pergolás árnyékoló, a legfelső szinten pedig a terasz teljes fedést kapott. Továbbá a jakuzzi is fedésre került! - KERT: a kertben új prémium gyepszőnyeg került telepítésre, amely felmelegedéstől mentes. De a telken igény esetén fúrt kútra kötött öntözőrendszer elérhető. A telek vége és a stég között, zárt kapu került megépítésre, így kisgyerekekkel és kisállattal is biztonságos. - BIZTONSÁG: az ingatlan kivonulás biztonsági szolgálatra kötött: nyitás-mozgásérzékelő RIASZTÓ és KAMERA rendszerrel, továbbá a KERT és a STÉG több pontján elhelyezett INFRASOROMPÓVAL felszerelt. Így a közvetlen vízpart veszélyei maximálisan elkerülhetőek! - INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Telekom - KÜLSŐ TÁROLÓK: A ház oldalában egy 5m2-es TÁROLÓ helyiség is megtalálható, melyben fűnyíró, pecabotok stb. kényelmesen elhelyezhető. - Továbbá tavaly a telek végében bal és jobb oldalon 2db. majd 9 m2-es kerti tároló is telepítésre került (mely igény esetén megvásárolható). A teraszról könnyen elérhető a képen látható térkövezett, fedett részen egy 4 személyes jakuzzi mely a vételárat nem tartalmazza. A telek végében térkövezett kb. 40m2-es területen, ahol a már említett 2 db. kerti szerszámos is elérhető, de méretének köszönhetően családi rendezvények, sütögetések, bográcsozások kedvelt helyszínévé is válhat. - KONYHA: L alakú magas fényű fehér beépített konyhabútor + reggeliző szigettel, Whirlpool beépített gépekkel (fehér színű: beépített mikró, légveréses sütő, 12 terítékes mosogatógép, indukciós főzőlap, elszívó, hűtő) a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! - PARKOLÁS: A telken belül legalább 4 autó számára térkövezett gépkocsi beálló biztosított, melyből 2 autó számára FEDETT BEÁLLÓ kiépítésre került. A kényelmes gépkocsi beállását egy elektromos toló kapu biztosítja. A vendégek számára közterületen kerti murvával kialakított parkolóban, további 3 autó parkolása biztosított. - Az ingatlan TEHERMENTES és hétvégi házként van feltüntetve a tulajdoni lapon, így csak készpénzzel lehet az ingatlant megvásárolni! Költözés: 2024. augusztus További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Felsőgödön csendes mellékutcában, de a felsőgödi vasútállomástól kényelmes sétatávra található ikerház mindkét fele eladó.    A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra.  Az épület porotherm téglából épül, "B"-s energetikai besorolású lesz, gázkazán és levegő/levegős hőszivattyú kerül felszerelésre, de igény szerint lehet csak hőszivattyús fűtés. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik.  Göd központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Felsőgödön csendes mellékutcában, de a felsőgödi vasútállomástól kényelmes sétatávra található ikerház mindkét fele eladó.    A ház megbízható, számos megtekinthető referenciával rendelkező kivitelezőtől vásárolható meg.  Az ingatlan nagyon jó elrendezésű nagy terek kerülnek kialakításra.  Az épület porotherm téglából épül, "B"-s energetikai besorolású lesz, gázkazán és levegő/levegős hőszivattyú kerül felszerelésre, de igény szerint lehet csak hőszivattyús fűtés. A fűtés hőleadása mindkét szinten padlófűtéssel történik.  Göd központja és közintézmények illetve közlekedés lehetőség a közelben, néhány percen belül minden elérhető.  TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA. INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL tudunk segíteni a legkedvezőbb hitel kiválasztásában! Várjuk megtisztelő hívását időpont egyeztetéshez.

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 58 négyzetméteren nappali + 2 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:       Földszint 1.: nappali + 3 szoba, 91 nm, 50 nm terasz - 169.145.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 119.742.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

V. kerület Belvárosban, KÖZVETLEN A DUNA PARTJÁN, a Belgrád rakparton értekesitesre kinálunk egy lakberendező által megálmodott, PRÉMIUM szinten felújított, MAGAS MINŐSÉGŰ bútorokkal berendezett, minden igényt kielégítő lakást.  A 100m2 alapterületű nagypolgári lakásban található egy napfényes tágas nappalli és kettő hálószoba, étkező-konyha, tároló, mosókonyha, fürdő/wc. Az energiatakarékos fűtést a kondenzációs kazán biztosítja, a lakás kellemes melegét a részleges padlófűtés és a radiátorok adják. A lakás teljes átépítés befejezésének éve: 2015. Az ingatlan egy eklektikus polgári stílusú társasház 3.emeletén található. Rendezett, folyamatosan karbantartott, belsőleg igényesen renovált liftes ház. A parkolás az udvarban havi 40.000 Ft-ért lehetséges, közvetlen kijárattal a Belgrád rakpartra. Az egyetlen ház a Belgrád rakparton, ahol közvetlen AUTÓBEÁLLÁSRA LEHETŐSÉG VAN! További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Prémium minőségű, újépítésű lakás Testvérhegyen, amely ideális otthona lehet!   A földiszinti, kertkapcsolatos ingatlan 91 négyzetméteren nappali + 3 hálószobával büszkélkedhet, valamint egy tágas, 50 nm-es terasszal, amely kiváló helyszín a pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. A társasház egy csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el Óbuda szívében, Budapest pezsgő központjától mindössze 15 percnyi távolságra, így a városi élet könnyedén elérhető, miközben otthona a nyugalom szigetét nyújtja.     Testreszabott lakások egy exkluzív közösségben   Az épület 4 lakásból álló, kis lakóközösséget alkot, egy 955 nm-es telken. Az építkezés még zajlik, így az új tulajdonosok számára lehetőség nyílik műszaki módosításokat kérni, mint például burkolatok, bejárati ajtó vagy a fűtési és szellőzési rendszer változtatása. Minden lakáshoz teremgarázs, valamint tároló is vásárolható.   A beruházó több, mint 20 éves tapasztalattal rendelkezik a lakóingatlan fejlesztési piacon, referenciaként megtekinthető egyik legutóbb elkészült társasházi kivitelezése is a kerületben.     Műszaki jellemzők   Hőszivattyús rendszer, központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérőkkel. Padló és mennyezet fűtés-hűtés rendszer. Több ponton záródó, biztonsági MABISZ bejárati ajtók minősített vasalattal, egyedi színválasztékban. 31-es kopásállóságú, 8 mm vastag laminált parketta, több színben és stílusban. Ajtó magasságig csempézett falak, választható burkolatok. 20 cm-es SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elemek. 15 cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer színezett nemesvakolattal. Háromrétegű műanyag ablakok és erkélyajtók. Lapostető fedés szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigeteléssel. TV- és internet-hálózat csillagpontos kábelezéssel, előkészítve a szolgáltatói szerződésekhez.     Zöld oázis a város szívében   Az ingatlan közelében megtalálható számos buszmegálló, valamint kiváló oktatási intézmények, mint az óvodák és iskolák, köztük a nemzetközi hírű British International School, mindössze 5-6 perces távolságra. A bevásárlási lehetőségek is rendkívül kedvezőek; a GOBUDA Mall, Lidl, Tesco csak egy karnyújtásnyira található. A környező parkok és a Hármashatárhegy közelsége pedig biztosítja, hogy a természet szerelmesei is megtalálják a számításukat.   További lakások is elérhetőek a társasházban, így amennyiben egy kiváló befektetésben gondolkodik, az épület egésze egyben is megvásárolható.     A társasház további lakásai:   Földszint 2.: nappali + 2 szoba, 58 nm, 50 nm terasz - 119.742.000 Ft 1. emelet 1.: nappali + 3 szoba, 87 nm, 16 nm erkély – 219.340.000 Ft 1. emelet 2.: nappali + 1 szoba, 49 nm, 16 nm erkély - 122.300.000 Ft     Várható átadás: 2024. december Az építkezés elkezdődött, látogasson el és tekintse meg ezt az exkluzív projektet személyesen!     Irányár: 169.145.000 Ft Ezen felül teremgarázs vásárolható 6.5 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   A képek látványtervek, a bútorok nem képezik a vételár részét. Igény esetén azonban a bútorozásban is szívesen állunk rendelkezésére.     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia INGATLANSPECIALISTA +36 30-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

Alapterület: 682 m²

Eladásra kínálunk Budaörs Csiki dűlő és Úthegy városrész között egy lenyűgöző, 682 négyzetméteres panorámás építési telket, mely ideális választás lehet azoknak, akik egy exkluzív és nyugodt környezetben szeretnék megépíteni álomotthonukat. A telek rendkívüli panorámával rendelkezik, mely egyedi kilátást biztosít a környező tájra és a városra. A terület övezeti besorolása LKE-4/O beépíthetősége 15%,mérete 30*24 méter, homlokzat magasság 6 m. Erre a telekre,érvényes építési engedéllyel, gyönyörű, minden részletében átgondolt luxus kivitelben megálmodott és kidolgozott tervek állnak rendelkezésünkre, mind külső illetve belső kialakítás tekintetében. A vételár magában foglalja az engedélyeket és belsőépítészeti terveket is. Környék Budaörs és környéke számos kiváló lehetőséget kínál a lakosok számára. A városban és annak környékén számos iskola és óvoda található, amelyek kiváló oktatási lehetőségeket biztosítanak a gyerekeknek. Vásárlási lehetőségek tekintetében a városban több bevásárlóközpont is található, ahol számos üzlet és szolgáltatás áll rendelkezésre. Emellett a környező területeken is megtalálhatóak kisebb boltok és piacok. A gasztronómia terén is széles választék áll rendelkezésre, hiszen Budaörs és környéke számos étteremmel és kávézóval rendelkezik, ahol különböző ízeket és konyhákat kóstolhatnak meg az érdeklődők. A kirándulási lehetőségek sem maradnak el a környéken, hiszen Budaörs közelében számos természeti és kulturális látnivaló található, mint például parkok, erdők, múzeumok és kastélyok, amelyek ideálisak a szabadidő aktív eltöltésére és a pihenésre. Közlekedés Budaörs kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. A városban számos buszjárat közlekedik, amelyek összeköttetést biztosítanak a környező területekkel és Budapest belvárosával is. Emellett könnyen megközelíthető autópályák is futnak a város mellett, így autóval való közlekedés is rendkívül kényelmes. Összességében Budaörs ideális választás mind az autóval, mind pedig tömegközlekedéssel közlekedők számára. Ajánljuk Ezt az ingatlant mindazoknak ajánlom, akik egy luxus kivitelű, örök panorámás otthont szeretnének maguknak Budaörs csendes környezetében. Ideális választás családoknak és azoknak, akik szeretnének kikapcsolódni a város zajától, ugyanakkor könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni Budapest belvárosától. A modern stílusú, tágas otthon ideális otthont nyújt azoknak, akik értékelik a minőségi életstílust és a kényelmet.   Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és tegye magáévá ezt a lenyűgöző ingatlant!