Alapterület: 296 m²
Állapot: Jó

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Szigetszentmártonban kínálunk megvételre egy jelenleg ételbárként üzemelő, tulajdoni lap szerint : kivett lakóház, udvar, tároló, cukrászműhely, cukrászda besorolású 296 nm alapterületű ingatlant 1218 nm-es telken. Az ingatlan 1993-ban Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső szigeteléssel. A földszinten melynek hasznos alapterülete: 106,6 nm + 40 nm terasz, és a pinceszinten 103,2 nm működik az ételbár, a tetőtérben egy nettó 66 nm alapterületű lakás van kialakítva. A lakás alapterülete nettó 66 nm. Beosztása- - előszoba, - nappali+ étkező, - konyha, - kamra, - hálószoba, - hálószoba, - fürdőszoba, - WC. A lakásrészben 2021-ben történt felújítás: - új burkolatok, fürdőszoba, konyhabútor új ajtókat kapott, új főzőlap, sütő, elszívó, - új klíma, új villanybojler, - az eredeti fa, dupla thermo üvegezésű nyílászárókat átfestették. A lakásnak külön mérőórái vannak. 2021-ben a termelő részben végzett felújítások: - új műanyag nyílászárók, részleges padlófelújítás, - hűtőkamra ajtaját cserélték, új aggregátor, A fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. - ipari gázóra és ipari áram van. - az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma működik. A telken található még egy 60 nm-es garázs melynek tetőszerkezetét 2020-ban felújították. Az ingatlannak két utcáról van bejárata. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 2 szoba

Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház 52 m²-es iroda/üzlethelyiség! Budapest IV. kerületének csendes, kertvárosi környezetében, egy 2022-ben épült, modern társasház földszintjén. Az ingatlan közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, így ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen megközelíthető**. A helyiség két külön bejárattal és jól szeparálható térrel rendelkezik, ami lehetővé teszi többfunkciós hasznosítását – irodaként, rendelőként, stúdióként vagy bármilyen szolgáltató tevékenységre is ideális. A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a belső tér világos, barátságos és inspiráló munkakörnyezetet biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárt udvari gépkocsi-beálló, amely a vételár részét képezi. További előnyök: * Tehermentes, azonnal birtokba vehető * Korszerű épület, alacsony fenntartási költségek * Nyugodt, mégis jól megközelíthető lokáció * Opcionálisan a működő vállalkozás is megvásárolható az ingatlannal együtt Kiváló választás mindazok számára, akik modern, frekventált, mégis kertvárosi környezetben keresnek reprezentatív irodát vagy üzlethelyiséget Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, és egyeztessen időpontot a megtekintésre!  

Alapterület: 99 m²
Állapot: Felújított

Eladó felújított, 199 m²-es táncterem Albertfalván, saját parkolóval! Budapest XI. kerületében, Albertfalva frekventált részén, a Budafoki út közelében, ipari környezetben eladó egy 199 m²-es, 2024-ben teljeskörűen felújított táncterem 1/2 tulajdoni hányada. Az ingatlan rendezett jogi hátterű, saját parkolóval és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik! Főbb jellemzők Alapterület: 199 m² Tulajdoni hányad: 1/2 Felújítás éve: 2024 (új elektromos és vízvezeték-hálózat, burkolatok, nyílászárók, mosdó, tusoló, öltöző) Felszereltség: riasztó, klíma Tájolás: északnyugati Parkolás: saját parkolóhely az épület előtt Jogi helyzet: rendezett Közlekedés és megközelíthetőség Közlekedési szempontból kiemelkedő elhelyezkedés: M0-s körgyűrű csomópont: 2 km 6-os főút: 1 km M1–M7 bevezető: 5 km Rákóczi híd budai hídfője: 3 km Repülőtér: kb. 50 perc autóval Tömegközlekedés: 33-as és 133E buszmegálló közvetlenül az épület előtt, további busz- és villamosjáratok 5–10 perc sétára

Alapterület: 192 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

XIII. kerületben Angyalföld kertvárosában eladó utcai bejáratú, földszinti üzlethelyiség, ami lakás célra is fordítható. Az ingatlan tulajdoni lapon 112m2 alapterületű és 80m2 alapterületű teljes értékű galériával rendelkezik. Az ingatlan adottságainak köszönhetően lakássá is átminősíthető. Jelenleg is lakásként funkcionál. INGATLAN ELOSZTÁSA: A földszinti részen fogadó résszel, konyhával, két helyiségben raktárral, két mosdóval és zuhanyzóval rendelkezik. Az emeleti részen jelenleg két iroda rész és egy raktárhelyiség található. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlanban cserélve lettek a nyílászárók, a víz- villany- és gázvezetékek, Cserélve lett a gázcirkó és a kémény bélelése is megtörtént. A fűtésről cirkófűtés és hűtő- fűtő kíma is gondoskodik. A földszinti részen minden helyiség járólapos, a galéria padlószőnyeggel borított. KÖZLEKEDÉS: A közelben található a 105-ös busz megállója, illetve a Gyöngyösi utcai metrómegálló is 10 perc sétával elérhető. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK! ÁR IRÁNYÁR! Áfa mentes!

Alapterület: 230 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

MIKRÓ VÁLLALKOZÁSOK FIGYELEM! Az ingatlant azon ügyfeleimnek ajánlom, akik mikró vállalkozásban gondolkodnak! ÜGYVÉDI IRODA, MAGÁN EGÉSZSÉGÜGYI RENDELŐK, SZÉPSÉGIPAR, STB... Budapest XVI. kerületében, Mátyásföld egyik legkedveltebb részén, az Újszász utcában kínálok megvételre egy háromszintes, nettó 205 m²-es családi házat, 1242 m²-es, parkosított, összközműves telken! Az 1982-ben épült, masszív szerkezetű ház 38-as téglafalazattal, vasbeton födémmel és cserépfedéssel készült, 3x25 amper áramerősséggel ellátva. A ház folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés is történt. 2010-ben nyílászárócsere, 2021-ben fűtéskorszerűsítés. A ház elosztása: - Földszint: tágas nappali működő rusztikus kandallóval, étkező, konyha, fürdő, külön WC, műhely, garázs és pincelejáró. - Emelet: 4 külön nyíló szoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, valamint beépíthető padlástér. - Pinceszint: igazi különlegesség — egy borozó jellegű társalgó, tárolók és a gépészet kapott helyet. A kert rendezett és gondozott, folyton termő gyümölcsfákkal, szerszámtárolóval, valamint egy különálló, zöldség-gyümölcs tárolására alkalmas pincével. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A ház előtt megáll a 45, 46, 176E és 276E jelzésű busz, Aldi, Lidl, iskola, óvoda pár perc autóval vagy gyalogosan elérhető. Finanszírozásban is segítünk! Irodánk díjmentes hitel- és támogatás ügyintézést biztosít, beleértve a CSOK+, Babaváró és egyéb kedvezményes konstrukciókat. Miért éri meg velünk intézni? • Bankfiókban nem elérhető kamatkedvezmények • Gyors hitelképesség-vizsgálat • Teljes körű ügyintézés – időt, energiát és pénzt spórol! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal – akár hétvégén is! tp

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 6 + 4 szoba

Kiváló befektetés a Városliget mellett! Eladásra és (kiadásra) kínálom a 7. kerületben ezt a 110m2-es teljeskörűen felújított alagsori ingatlant a Murányi utcában. Ideális lehet műhelynek, raktárnak, hobbiszobának, zeneteremnek, irodának, és akár még edzőteremnek is, a két különálló fürdőszoba elhelyezkedése miatt. Az ingatlan teljeskörűen felújított, a víz és villanyhálózata, a jelenlegi kialakítása, komplett új fürdőszobák, szellőztetőrendszert, illetve speciális vízszigetelést is kapott. Jelenleg 10 helyiségre van bontva amit könnyedén változtathat, mivel a falak gipszkartonból vannak, így további lehetőségek adottak. Modern kialakítású könnyen alakítható. Két teljesen különálló fürdőszoba található benne, így két külön részre is osztható az ingatlan. A helyiségek 4m2-8m2 között változnak, továbbá adott még egy kisebb konyhasarok, és egy mosókonyha is. A  fűtést elektromos panelek, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedése nagyszerű pár lépésre a Városliget, rövid sétára  keleti Pályaudvar található. A Hősök tere egy kisebb sétával a belváros 20 perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális, mivel a troli, a buszok és a földalatti is karnyújtásnyira megtalálhatóak. AZ INGATLAN RAKTÁR ÉS MŰHELY BESOROLÁSÚ viszont egy kis ráfordítással átminősíthető akár üzlethelyiséggé, így további potenciál lehet benne! AZ INGATLAN KIADÓ IS EGYBEN, HAVI 500.000FT ÉS KÉT HAVI KAUCIÓ ELLENÉBEN! Ha nem szeretne lemaradni egy ilyen lehetőségről hívjon minél hamarabb.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint

Felújított üzlethelyiség eladó. Kiváló lehetőség a 7. kerületben - Felújított üzlethelyiség a Rottenbiller utcában! Eladó egy tágas és világos, 80 négyzetméteres üzlethelyiség a 7. kerületben, a Rottenbiller utcában. Az ingatlan két szinten helyezkedik el, így optimális többféle üzleti tevékenység számára. A remek elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. Főbb jellemzők: -Alapterület: 80 négyzetméter (két szinten) -Felújított állapot -Fürdőszoba és WC -Konyha -Tágas és világos belső tér Ideális tevékenységek: Az üzlethelyiség kitűnő választás lehet például szépségipari szalonnak, fodrászatnak, masszázs vagy akár jóga stúdiónak. Utcára nyíló bejárata kiskereskedelmi tevékenységekhez, például élelmiszerbolt vagy ruházati üzlet működtetéséhez is optimális. vagy bármilyen más Ezenkívül ideális lehet irodai célokra is. Közlekedés és környék: A Rottenbiller utca kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, többek között tömegközlekedési járatokkal könnyen elérhető. A környéken alapvető szolgáltatások és üzletek, valamint éttermek/kávézók megtalálhatóak, , amelyek kedvező környezetet teremtenek az üzleti tevékenységek számára. A parkolás a közelben megoldott. Ajánlatunk: Az ingatlan ára versenyképes és reális a piaci árakkal összehasonlítva. Az érdeklődők számára szívesen mutatjuk be az ingatlant személyesen és részletes tájékoztatást nyújtunk az ingatlanról és az ár-részletekről. Kapcsolat: Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk. Ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről! Jelentkezzen még ma, és legyen az első, aki megtekinti ezt a felújított üzlethelyiséget a 7. kerületben!

Alapterület: 351 m²
Állapot: Felújítandó

Kivételes befektetési lehetőség csak a mi ingatlanirodánk kínálatában! Szálló/panzió XXII. kerület Budafok-Budatétény határán! Eladó egy földszint + 3 szintes, összesen 351 m² épület, mely egy 779 m²-es önálló telken fekszik. Az ingatlan XXII. kerületben, a Balatoni úton helyezkedik el, frekventált, forgalmas, jól megközelíthető helyen. Telken belül több autó részére kialakított parkoló biztosított. Az épület könnyen átalakítható apartman lakásokra, különböző szálláshely funkciókra, legyen szó panzióról, szállodáról, diákszállóról vagy magánkollégiumról. Méretezett helyiségeit lásd az alaprajzon. Ez a különleges ingatlan remek lehetőséget külföldi befektetők számára, akik Budapesten szálláshely fejlesztésben gondolkodnak! A belváros autóval és tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető. A 7-es számú Balatoni úton az Egér út, valamint az M0-s körgyűrű autóval néhány perc alatt megközelíthető. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szintes 223 nm-en épült, téglából -alsó szint 1965 -ben épült a felső szint 1985- ben ráépítéssel. - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók mindkét szinten műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval! - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található - 1 1/2- 2 szobás belvárosi ingatlan beszámítható További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 2 265 m²
Állapot: Jó

BEFEKTETŐK, VÁLLALKOZOK! Eladó, jelenleg is jól működő hotel a XVI. kerületben. A panzió 1080 nm-es telken helyezkedik el, és két épületegyüttesből áll. Az utcafronti épületben, négy szinten kapott helyet egy különterem, konyha, tárolók, konferencia terem, 5 szoba, 70 nm-es lakás+raktár, illetve az emeleti tetőtérben még egy lakás lett kialakítva. A hátsó épületben az alagsori részen szobák, szauna, kondi terem, a földszinten, medence, recepció, majd az emeleti szinteken, 35 szoba található, amiből kettő, apartman jellegű. A szobák mindegyike, fürdővel, wc-vel ellátottak. A lehetőségek tárháza várja a leendő tulajdonost, mivel nem csak a vendéglátás mentén lehet gondolkodni! Alkalmas: - Vállalatok részére, dolgozók elszállásolására - Cégközpontnak, irodák működtetésére - Konferenciák, bemutatók, rendezvények lebonyolítására - Sport, vagy orvosi központ létesítésére Közlekedés kiváló, M3, M0, belváros, autóval illetve tömegközlekedéssel, egyaránt, könnyen, gyorsan elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon a részletekért! ---------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: A Well-Functioning Hotel in the XVI District The guesthouse is located on a 1080 sqm plot and consists of two building complexes. The street-facing building has a separate room, kitchen, storage areas, a conference room, 5 rooms, a 70 sqm apartment + storage, and an additional apartment in the attic on the upper floor, spread across four levels. In the rear building, the basement contains rooms, a sauna, and a gym. On the ground floor, there is a pool and a reception, while the upper floors feature 35 rooms, two of which are apartment-style. Each room is equipped with a bathroom and toilet. A wealth of opportunities awaits the future owner, as the property can be considered for more than just hospitality! Suitable for: Accommodation for employees of companies Company headquarters or office operations Hosting conferences, presentations, and events Establishing a sports or medical center Transportation is excellent, with easy and quick access to M3, M0, and the city center by car or public transport. -