Alapterület: 151 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Exkluzív nagypolgári lakás eladó az Oktogonnál!   0-24 parkolási lehetőséggel a szomszéd parkolóházban csupán 55.000 Ft összegért havonta! Utcára néző, napfényes, legfelső emeleti és extra csendes lakás, ahová az utca zajából semmi sem szűrődik be a dupla nyílászárókon keresztül.   A társasház szép állapotú, liftes, a ház és a tető szigetelése kiváló. Ennek köszönhetően a fenntartási költség rendkívül alacsony: Gázdíj: mindössze 12.000 Ft havonta A villanyfogyasztás csupán 6.500 Ft havonta (klíma használata mellett)   A nyári hűtésről dupla klíma gondoskodik. A műszaki állapot kifogástalan: Teljes víz- és villanyvezeték csere megtörtént Megbízható kazán működteti a fűtési rendszert   A társasház háromhavonta ellenőrzi a padlás és a tető állapotát – ezek mindig kifogástalan állapotban vannak   Tetőtér-beépítés nem várható, így a lakás nyugalma hosszú távon is garantált   Az ingatlan tökéletes nagypolgári otthon, de irodának vagy rendelőnek is ideális. Jelenleg családi otthonként funkcionál, de korábban irodaként használták – az elrendezésnek köszönhetően könnyen alakítható.   Elrendezés: A tágas előtérből jobbra egy vendégszoba/dolgozószoba nyílik, majd tovább jobbra az étkezőn keresztül juthatunk a konyhába, a fürdőszobához és a mellékhelyiséghez. Szemben található a hatalmas, napfényes nappali, amelyből jobbra és balra is egy-egy szoba nyílik. A lakás teljesen körbejárható.   Minden helyiségben kiépített internetkábelezés található. A lokáció kiemelkedően jó – minden a belváros szívében koncentrálódik.   Ha szeretné megnézni a lakást, szeretettel várom hívását időpont egyeztetés végett.  DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Szigetszentmiklós központjában frekventált helyen minden igényt kielégítő,igényesen kialakított ,minden luxussal felszerelt , 15 cm-s külső szigeteléssel,minőségi anyagokból épült ,480 m2-s telken 100m2-s önálló, földszintes családi ház eladó.Amerikai konyhás nappalival ,három szobával,jól felszerelt fürdőszobával,kamrával,külön nyíló irodának kialakított helységgel,fedett kertkapcsolatos terasszal.A fűtés minden helységben padló fűtés,villany cirkóval napelemről vezérelt ,a melegvízet okos villanybojler biztosítja.A telken beépített 5*3 m-s fedett,fűthető medence saját welness élményt nyújt az egész családnak.A külső fedett kerti konyha,grill sütőgető,főző sarok családi összejövetelekre megrendezésére alkalmas.Parkolás több autónak kialakított  zárt és nyitott térköves parkolóban.Fúrt kút a kerti locsolást segíti.Közelben óvoda,iskola,vásárlási lehetőség.Busz ,hév megálló pár perc sétával elérhető.   Extrák : konyha bútor,gépekkel,elektromos redőny,távirányítos kapu,5.3 KW-os működő napelemrendszer,fedett ,fűtött medence,kerti konyha,grillező,fúrt kút.       Ára : 139 000 000   Ft   Érd:      Garai Tünde                   06-70-654-0655       Hétvégén is !

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

A LAKÁSRÓL RÖVIDEN: Panorámás 3 teraszos duplakomfortos 2 teremgarázs hellyel    KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A modern és kényelmes Előd 41 társasház Budapest II. kerületében található, Budaliget zöldövezetében. A lakásokból páratlan panoráma tárul elénk a Budai-hegységre. Az épület két egyforma területű, de eltérő szélességű telekre épült, és mindkettőben háromlakásos társasház található. A környezet csendes és családias, a nyüzsgő belvárostól távol, így mindennapjaink kellemesen nyugodtak lehetnek. Az Előd 41 társasház kiváló elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető autóval, de tömegközlekedéssel is könnyedén eljuthatunk a város különböző pontjaira. A környék nyugodt és kellemes, ideális családoknak és mindazoknak, akik szeretik élvezni a természet közelségét.   A LAKÁS A 105,45 nm-es lakáshoz tartozik egy 12,62 nm-es tároló helyiség és két gépkocsi beállóhely (ezeket az ár tartalmazza). A gépkocsi beállók egy része hagyományos garázs, másik része pedig parkológéppel felszerelt. Az épület teherhordó falai megbízható vasbetonból készültek. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A nappali közvetlenül csatlakozik a hatalmas teraszhoz, így könnyen élvezhetjük a friss levegőt és a kilátást. Az épületben található egy 6 személyes hidraulikus lift, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen a nagyobb bevásárlások alkalmával. A lakások fűtését és melegvíz ellátását modern hőszivattyú rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtéssel kombinálva.   

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Vácon, a csendes és jól megközelíthető Huszár utcában kínálunk eladásra egy 1095 m²-es telken épülő két darab új, kulcsrakész családi házat, egyenként 94,02 m² nettó hasznos lakótérrel és 14,3 m²-es terasszal. Az ingatlanok modern kialakításúak, a telek első részén fekvő ház kizárólagos használatú telekterülete 407 m², míg a hátsó házhoz 688 m² saját telek tartozik. A Porotherm 30 N+F téglából épülő tartószerkezeti falak, a betonkoszorú és a fa födémes tetőszerkezet hosszú távú stabilitást biztosítanak. A kiemelkedő hőszigetelésről 10 cm-es polisztirol lábazati, 12 cm-es grafitos homlokzati, valamint 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés gondoskodik. A háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag thermo nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. A fűtést és melegvíz-ellátást energiatakarékos levegő–víz hőszivattyús rendszer biztosítja, amely a korszerű szigeteléssel együtt rendkívül alacsony energiaigényű működést tesz lehetővé. A belső burkolatok, ajtók és szaniterek szabadon választhatók az alábbi értékhatárokig: -Hidegburkolat: 5.000 Ft/m² -Melegburkolat: 4.000 Ft/m² -Beltéri ajtók: 40.000 Ft/db -Fürdőkád: 40.000 Ft -Csaptelepek: 15.000 Ft/db Természetesen magasabb kategóriájú termékek is választhatók, az árkülönbség megtérítésével. A részletes tervdokumentáció és műszaki tartalom érdeklődő ügyfeleink számára elérhető. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 288 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában, Mogyoródon egy 5 szobás önálló családiházat. A ház tégla szerkezetű, szigetelt, cserép tetővel borított. Felosztása : Szuterén szint, 100 nm Földszinten szintén 100 nm. Beépített tetőtér 60 nm. (kerekített értékek) A földszint és a tetőtér jelenleg lakórészként funkcionálnak, 5 szobával, 2 fürdőszobával, tárolóval, előterekkel, és közleledőkkel. A szuterén szinten is található vizesblokk, konyha, egy nagy méretű, 2 kocsi beállására elegendő garázs, fürdőszoba, szoba, és külön bejárattal rendelkezik, igy az ingatlan hivatalosan is 2 generációs, csökkentett rezsivel bír. A szuterénszint felújításra szorul, azonban akár egy üzlethelyiség kialakítására is alkalmas adottságait tekintve. A földszinten a nappaliból egy nagy méretű teraszra tudunk kimenni. A tetőtérhez kb 15 nm nagyságú lapos erkély tartozik. A tetőtér külön alkalmas lehet önálló lakás kialakítására. Extra felszereltség : elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálók, biztonsági kamera. Éjszakai beltéri világítás. Az udvarban még egy kb 40 nm nagyságú, önálló épület van, amely felújítandó. A ház színezése még hiányzik egy oldalon. Az épület felújítására az elmúlt években került sor, amely magába foglalta a teljes villanyvezeték hálózatot, a vízvezetéket, és az esztétikai részét is. Minőségi alapanyagokat használtak fel! Elhelyezkedését tekintve kiváló. Előkerttel rendelkezik. Közlekedés kiváló! Hév 8 perc séta! Buszmegálló 4 percre. Tehermentes tulajdon! Hívjon bizalommal!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Zugló (Budapest XIV. kerület) Alsórákos részén egy világos, remek elosztású, 1,5 szobás lakás a 2 emeletes társasház 2. emeletén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   LAKÁS: - 42 nm - 2.9m-es belmagasság - a konyha és kisszoba Keleti, a nagyszoba Nyugati tájolású, a lakás tájolása K-Ny - ablakos fürdőszoba - beépített konyhabútor - klíma - műanyag keretes, hőszigetelt nyílászárók + redőny - homlokzati szigetelés - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 19 000 Ft/hó - a közös költség tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is - műszakilag és esztétikailag is jó állapotú   PLUSZOK: - belső kert, tűzrakó hely - ingyenes parkolási övezet - saját tároló (3 nm)   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - tömegközlekedés: számos villamos (62, 62A, 69), busz (5), trolibusz (81) és éjszakai járat (973) megállója a közelben - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és rövid időn belül birtokba vehető.   Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki lehetőség szerint maradna is.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 14 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Budapesten, a VII. kerület szívében eladó egy újszerű, kiváló állapotú téglalakás, mely ideális választás fiataloknak vagy befektetőknek.   Az ingatlan alapterülete 14 négyzetméter, és a 1950-ben épült házban található. A lakás összkomfortos, így minden alapvető kényelmet biztosít a lakók számára. A fűtés villanyfűtéssel megoldott, amely biztosítja az alacsony rezsiköltségeket, hiszen a havi rezsi mindössze 5 000 forint. A közös költség 8 000 forint, ami szintén kedvező árnak mondható. Az udvari kilátás csendes és nyugodt környezetet teremt, ideális helyszínt biztosítva a pihenéshez. A lakásban konyhabútor, elaktromos beépített sütő és főzőlap. A parkolás utcán, fizetős rendszer keretein belül lehetséges, ami a városi élethez való alkalmazkodást segíti. Az irányár 35 800 000 forint, amely egy ilyen remek elhelyezkedésű és jó állapotú ingatlanért igazán vonzó lehetőség. Ne hagyja ki ezt a nagyszerű ajánlatot, és lépjen be a belvárosi életstílus világába!

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladó egy különleges családi otthon Erdőkertesen, panorámás terasszal és hatalmas kerttel! Erdőkertesen kínálunk megvételre egy egyedi kialakítású, többszintes, tágas családi házat, melynek összterülete 300 m², és egy több mint 1000 m²-es, parkosított pihenőkert öleli körül. A ház igazi különlegessége a 60 m²-es fedett, panorámás terasz, mely tökéletes helyszín lehet a pihenésre, étkezésekre vagy baráti összejövetelekre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik az első kertbe, ahol már a reggeli kávé elfogyasztása is olyan érzést nyújt, mintha egész évben nyaralnánk. Az ingatlan belső elrendezése minden igényt kielégít: 4 hálószoba 2 nappali 2 teljesen felszerelt konyha 2 nagy méretű, kádas fürdőszoba 1 zuhanyzós fürdő Mosókonyha Szárazpince Határtalan tárolási lehetőségek A 60 m²-es garázs méreténél és kialakításánál fogva akár egy egész vállalkozás működtetésére is alkalmas, vagy több autó kényelmes elhelyezésére. Az ingatlan elhelyezkedése ideális: közel található minden fontos közlekedési csomóponthoz, iskolához, bevásárlási lehetőségekhez és közintézményekhez, ugyanakkor épp elég távol ahhoz, hogy a nyugalom garantált legyen – így a közelség inkább előnyt, mintsem zavaró tényezőt jelent. Irányár: 149,9Mft Hivatkozási szám: 2518133. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sebák Attila +36 20 772-2426 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 76 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

Eladó a volt Berci kocsma Tököl központi részén, otthon és vállalkozás egy helyen! Tököl kedvelt, könnyen megközelíthető részén eladásra kínáljuk a volt Berci kocsmát, amely kiváló lehetőséget biztosít akár vendéglátóipari tevékenységre, akár otthon kialakítására, vagy a kettő ötvözetére. Az ingatlan egy sorházi épületegyüttes része, betonalapon nyugszik, vegyes falazattal épült, fa födémmel és cserépfedésű tetővel, fa nyílászárókkal. Jelenlegi besorolása vendéglátóegység, azonban lakóházzá történő átminősítését a tulajdonos vállalja. Az ingatlan főbb jellemzői: -Földszinti alapterület: 76 m² -Beépíthető tetőtér: további kb. 65-70 m² hasznos lakótér nyerhető -Közvetlen feljárat: az üzlettérből indul a lépcső a tetőtérbe -Tető újra lécezése, fóliázása, 3 db tetőtéri ablak beépítése a közelmúltban megtörtént -Szigetelési anyagok rendelkezésre állnak (födém- és ferde-sík szigeteléshez), a vételár tartalmazza, azonban a beépítés még nem történt meg -Áramellátás 3*40A Az ingatlan teljes közművel ellátott (víz, villany, gáz, csatorna), így a lakófunkció kialakítása gyorsan és könnyedén megvalósítható. Ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak, vagy akár családi otthonként, esetleg bérbeadásra. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, alakítsa ki álmai otthonát vagy üzleti helyiségét a Berci kocsma ismert épületében! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn ingatlan adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szinten, 223 nm-en épült, téglából - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók a fenti lakásban műanyagok, lent jó minőségű fa, redőnnyel és szúnyoghálóval - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 194 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Eladó gyöngyszem Dunaharaszti Óvárosában – luxus, kényelem, otthonosság egy helyen! Dunaharaszti egyik legkedveltebb, csendes részén, mégis Budapest közvetlen közelében található ez a nettó 194 m²-es medencés, igényesen kialakított modern családi ház, mely egy gyönyörűen parkosított, 1097 m²-es telken helyezkedik el. A tágas, napfényes terek és a gondos részletek meleg, barátságos hangulatot árasztanak, ahol az első pillanattól otthon érezheti magát az ember. Ez nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan hely, ahová minden nap jó megérkezni, és amit a családi pillanatok tesznek igazán otthonná. Főbb jellemzők: -Elhelyezkedés: Dunaharaszti Óvárosi kertvárosias részén – csendes, mégis központi helyen, -Telek / Ház nagyság: 1 097 m² telken nettó 194 m² műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú családi ház. -Építés éve: 2017 – modern építési anyagokkal: 30-as Ytong falazat + 10 cm külső szigetelés, nagy hőkomforttal. Kert & Külső terek: -6 x 3 méteres, 1,6 méter mély medence & nyárikonyha +1,5 m² -es praktikus tárolóval, víz-, villany- és csatornarákötéssel. -8 zónás öntözőrendszer csepegtetővel + fúrt kút. -Garázs: Kétállásos, strapabíró műgyanta padlóval, elektromos kapuval, gépjárműforgalomra optimalizálva. Belépve – Stílus & Technika: -Padlófűtés az alsó szinten; radiátorok a szobákban; az emeleti fürdő alatti elektromos fűtés extra komforttal. -Fűtés: Kondenzációs kombi cirkó + vízteres kandalló rásegítés – nagy hatékonyság, hangulatos légkör. -Nilfisk központi porszívó rendszer az egész házban, söprési nyílással (VacPan). -Konyha: Gáz főzőlap + elektromos sütő + elszívó, kamra – modern, jól felszerelt. -Háztartási helyiség: Mosókonyha + szennyes ledobóval – praktikus megoldás. -Aluminium elektromos redőnyök és 2 zónás riasztórendszer a maximális biztonságért. -Klíma: 5,2 kW-os készülék, teljes hűtést biztosít a házban. -Tárolás: tágas gardróbszoba. Mi teszi különlegessé ezt az ingatlant? -Minimális rezsi, maximális kényelem: Modern szigetelés, padlófűtés, kondenzációs kazán, klimatizálás. -Kert & kényelem: Medence, nyárikonyha, öntözőrendszer, többfunkciós építmények a tökéletes családi élethez. -Okos megoldások: Központi porszívó, riasztó, szennyes ledobó, elektromos redőnyök, automata öntöző rendszer. Az ingatlan beosztása: Földszint: F1 Előtér 6,24 m2, F2 Szoba 11,31 m2, F3 Nappali 32,80 m2, F4 Étkező 12,60 m2, F5 Konyha 14,40 m2, F6 Éléskamra 3,12 m2, F7 Mosdó 5,28 m2, F8 Előtér 0,99 m2, F9 Wc 1,08 m2, F10 Háztartási helyiség 4,08 m2, F11 Gépkocsitároló 32,40 m2, F12 Fűtőhelyiség 4,75 m2, F13 Fedett-nyitott terasz 24,12 m2, F14 Szélfogó 4,05 m2, Tetőtérszint: - Közlekedő 3,90 m2 ( 3,90 m2 ), - Szoba 15,87 m2 (11,04 m2 ),- - Szoba 11,73 m2 ( 8,16 m2 ), - Ruhatároló előtér 9,89 m2 ( 5,37 m2 ), - Szoba 20,80 m2 (12,40 m2 ), - Ruhatároló helyiség 5,32 m2 ( 3,32 m2 ), - Wc 2,52 m2 ( 1,57 m2 ), ( különálló Wc nem került megépítésre, "beleolvadt" a gardrób szobába ) - Fürdőszoba 8,40 m2 ( 5,25 m2 ), Padlástér 32,40 m2 Lépjen be otthonába! Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy prémium kategóriás, tágas, technikailag modern házat szeretnének Dunaharaszti legkedveltebb részén. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 290 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 9 szoba

Szigetszentmiklós központjában, kiváló elhelyezkedéssel, eladó egy kétgenerációs családi ház, valamint egy különálló, több célra hasznosítható melléképület. A főépület két teljesen külön bejáratú szintből áll, szintenként 96 m² alapterülettel. Alsó szint elosztása: 2 szoba fürdőszoba konyha kamra lépcsőház Felső szint elosztása: amerikai konyhás nappali + erkély 2 hálószoba fürdőszoba lépcsőház Az ingatlan szerkezetileg stabil, lakható állapotú, ugyanakkor felújítást igényel. Az alsó szinten padlófűtés és konvektorok biztosítják a fűtést. Egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A második épület korábban vendéglátóegységként működött, de adottságai miatt kiválóan alkalmas üzlethelyiségnek, irodának, szalonnak vagy akár műhelynek is. Két bejárati ajtaja közvetlenül az utcafrontra nyílik. Elrendezése: 3 eladótér vagy szoba külön WC fürdő konyha A telken belül továbbá található két különálló tárolóhelyiség is. A környék előnyei: központi elhelyezkedés iskola, óvoda, boltok, buszmegálló pár perc sétára könnyen megközelíthető, frekventált, de mégis nyugodt utcában A két épület együttesen számos lehetőséget kínál nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy akár befektetőknek is. További információért és megtekintésért várom hívását!

Alapterület: 401 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, VILLA JELLEGŰ HÁZ ELADÓ TÁBORHEGYEN – IDEÁLIS OTTHON VAGY CÉGKÖZPONT SZÁMÁRA EGYARÁNT   Eladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, ősfás, parkosított telken fekvő, 2008-ban épült 401 nm bruttó / 319 nm nettó alapterületű, háromszintes, 6 szobás, családi villaházat, amely tágas tereivel, világos szobáival és elvehetetlen, gyönyörű panorámájával ritkaságnak számít.   Ez a ház nem csupán ingatlan – hanem életérzés, ahol a tágas terek, a panoráma, a medence és a gyönyőrű nagy kert minden napot különlegessé tesz. Csendes, intim környezet, közel a természetvédelmi területhez, ugyanakkor a városközpont gyorsan elérhető. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan jó állapotú, átgondolt elrendezésű ideális nagycsaládosok vagy vállalati képviseletek számára egyaránt.   ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉS Alsó szint: klubhelyiség kandallóval, wellness-részleg (finn szauna, szolárium, zuhanyzó), kondihelyiség/télikert, társalgó/vendégszoba, tárolók, mosókonyha, gépészeti helyiség, 48 nm-es kétállásos garázs, 17 nm-es tárolóval, műhellyel – egybenyitásával további 1-2 személygépkocsinak garázshely megoldható   Földszint: 51 nm-es nappali és szalon panorámás kilátással, 17 nm-es szoba/dolgozószoba/vendégszoba, 16,7 nm-es konyha, 9,6 nm-es étkező, 9,5 nm-es gardrób, 9,2 nm-es nagy fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, toalett), vendég mosdó és 9,6 nm-es előszoba.   Emelet: három nagy hálószoba (25,76 nm-es, 19,68 nm-es, 16,9 nm-es) a legnagyobbhoz privát, panorámás 27,8 nm-es terasz, nagy 7,67 nm-es kádas fürdőszoba, 4,45 nm-es gardrób és egy nagy 18 nm-es előtér-közlekedő.   Padlástér: Padlásfeljáró a gardróbon keresztül.   Műszaki jellemzők: beton alap, beton födém, 38-as tégla fal, Dryvit homlokzati szigetelés, cserép fedés Fűtés: gázkazán melegvíztárolóval, radiátorok, fan-coilok és részben padlófűtéses hőledással Nyílászárók: Fa, dupla rétegű vákuum-szigetelt üvegezéssel   KERT ÉS KÜLTÉR JELLEMZŐK Intim, ősfás, parkosított, növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrel Hangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva 30 nm-es kültéri medence vízforgató rendszerrel   KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS Iskolák és óvodák a közelben: II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Tulipán Gyermekkert Óvoda Bevásárlási lehetőségek: GoBuda, StopShop, Media Markt, Praktiker Kiváló közlekedés: buszmegálló 50 m, Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval (Busz: 137, 237; Éjszakai: 973)   EGYÉB INFORMÁCIÓK Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van Az épület jelenleg részben irodaként működik és azonnal birtokba vehető. Irányár: 945.000 EUR (Áfa-mentes)   Ez az ingatlan kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik a nyugalmat, kényelmet és a főváros közelségét egyaránt értékelik. Ideális választás lehet családi otthonnak, nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, magánklinikának vagy akár hosszú távú befektetésnek is. A személyes megtekintés során átélheti a hely különleges varázsát és felfedezheti az ingatlan egyedülálló lehetőségeit. Privát bemutatással, időpontegyeztetéssel és további információkkal készséggel állok rendelkezésére – keressen bizalommal!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 177 703 m²

Eladó M5-ös autópálya csomópontjánál az Euroring Versenypálya mellett 18 hektáros építési telek ipari és akár lakóövezeti befektetésre Örkény belterületén!   Területe: 177,703 m2 18 hektár Besorolását tekintve GKSZ-2 (előírások) Építési mód: szabadonálló. Beépíthetőség: 50% Maximális épület/párkány magasság: 15 méter Minimális zöldfelület: 20% Infrastruktúra szempontjából: M5-ös autópálya csomópontjánál az Euroring Versenypálya mellett található. Táborfalvi és az örkényi út közelében található. Párhuzamos az autópályával (M5). A meglévő 4 sávos utat rövid időn belül 6 sávosra bővítik. Közművek: közvetlenül a telek előtt helyezkednek el   Belterületen, de ipari helyen található, távol a település lakott részétől. A terület Örkény jelenlegi belterületétől É-ra helyezkedik el, az M5-ös autópálya örkényi csomópontjának D-i oldalán. A terület jelenleg még beépítetlen, a terület egésze mezőgazdasági, művelési, síkterület. A terület közel téglalap alakú, a DK-i végén a 4607-es számú mellékút határolja. A terület D-i oldalán mezőgazdasági és erdős területek találhatóak. A terület több irányból is jól megközelíthető, az M5-ös autópályáról a csomóponton keresztül, Örkény belterülete és Örkény felől a 4607-es összekötő úton, valamint Hernád felől a 46111-es bekötőúton. A terület megközelítése az M5-ös autópályáról a terület csomóponti elhelyezkedése miatt közvetlenül megoldott, ezért a terület fejlesztése nem terheli a települést nagyobb forgalommal. Távolságok: BUD reptér 50km - Bp belváros 55km Kecskemét (Mercedes-Benz) 40km Bécs (Ausztria): 300 km Kecskemét (Mercedes-Benz): 40 km Debrecen (BMW): 200 km  - Szeged (BYD): 125 km Győr (Audi): 170 km  - Esztergom (Suzuki): 120 km Szentgotthárd (Stellantis): 300 km Irányár: 4.466.500,-Eur – 1.8MrdFt  

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

UTOLSÓ LAKÁS ELADÓ! DUNAHARASZTI BEZERÉDI LAKÓPARK II. ÜTEMÉBEN ÚJ PROJKET ÉPÜL! A MODERN megjelenésű EGYSZINTES, 3. lakásos CSAK FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL KAPCSOLÓDÓ sorház, UTOLSÓ (szélső) LAKÁSA KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ! A 3. lakás egy hatalmas 1209m2-es telken fekszik, így mindhárom ingatlannak ritkaság számba való SAJÁT TELKE van. UTOLSÓ LAKÁS PARAMÉTEREI: -Telek méret: 420m2 -Lakás alapterülete: 82,37m2 -Terasz: 11,41m2 (a terasz fele a lakás alapterületében beleszámolva) -Fedett gépkocsi beálló: 22m2 A lakás elosztása miután 4 tagú család számára terveztük, minden megtalálható benn, amire szükség van: -tágas 5,03m2-es előszoba ( 3m hosszan beépíthető gardrób szekrény lehetőségével) -ablakkal rendelkező, külön mellékhelyiség kézmosóval felszerelve (1,75m2) -KÜLÖN MOSÓKONYHA (5,13m2) -2 jó méretű GYEREKSZOBA (11,21m2 és 10,73m2) -külön elhelyezett SZÜLŐI HÁLÓ (10,62m2) -A ház szíve a 27,55m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ -a nappaliból elérhető 11,41m2-es terasz ami igény esetén bővíthető MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30-as Viablokk falazóelem - BELSŐ VÁLASZFALAK: 10 cm homlokzati hőszigetelés (Eps 80 szigetelőanyag) -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10 cm dryvit -NYÍLÁSZÁRÓK: Veka márkájú, hő- és hangszigetelő nyílászárók - 3 rétegű üvegezéssel FÖDÉM: fafödémes (igény esetén pakolható padlástérrel) -FÖDÉM SZIGETLÉS: 30cm szálas szigeteléssel - TETŐ FEDÉSE: beton cseréppel - FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS Gree Technikcool 6kW-os levegő-víz hőszivattyú TELJES PADLÓFŰTÉSSEL és HMV melegvíz tároló gondoskodik. - HŰTÉS: AZ ÁRBAN 1 darab split hűtő-fűtő klíma kerül beépítésre - ELETROMOS HÁLÓZAT: 3×16A nappali áram + 1×25A-es H tarifás mérőóra - ÁLMENNYEZET: Gipszkartonból készül - ENERGETIKAI BESOROLÁS: A - KERÍTÉS: Utcafronton épített kerítés, gondozás mentes vízszintes WPC kerítés elemekkel. MOST ÉPÜLŐ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÓPARK – csendes, békés környezetben épül, kifejezetten CSALÁDALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓ FIATALOK RÉSZÉRE, MIUTÁN minden SÉTATÁVOLSÁGGAL ELÉRHETŐ: vonat állomáshoz, bölcsőde, óvoda, játszótér, szabadidő park, ahol futópálya, kültéri kondi terem stb., illetve a szerdai és szombati piac, és a nemsokára a lakóparkban épülő, általános iskolához Átadás: 2026. II-III. negyedév Az ingatlan CSOK Plusz igényeinek teljes mértékben megfelel, akár 3 gyermekre is. További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörsön jó közlekedésnél, csendes belső kertben elhelyezkedő, kitűnő állapotú házréz eladó. A lakás 42 nm , jó állapotú karbantartott, azonnal költözhető. Beosztása:előszoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba , 1+1 fél szoba. A kertben egy 12 nm-es könnyű szerkezetes tároló is található. Saját pihenő kert 30 nm, szeparált, kerített, gondozott, külön bejáratú. Fűtés:helyiségenkénti gázkonvektor, meleg víz ellátás villanybojlerről. Konyha vezetékes gáz tűzhellyel és beépített konyhabútorral ellátott. A ház bővíthető.(Tetőtér vagy emelet ráépítéssel). Parkolás utcán - ingyenes. A lakás tehermentes, azonnal költözhető, költségmentes, használati megállapodással rendelkezik. Közlekedés, infrastruktúra kiváló. Ár:52,5 Millió Ft

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett, kertvárosi részén, csendes, nyugodt környéken, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező által épülő modern, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 12cm grafit szigetelés,  - 10cm válaszfalak, glettelve, fehér színűre festve,  - lábazaton zsalukő, szigetelve, vakolva,  - 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, középszürke színben, - monolit vasbetonfödém,  - Antracit cserépfedés, - középszürke színű ereszcsatorna,  - Atlantic loria hőszivattyú beépített melegvíz tárolóval, minden helyiségben padlófűtés, fürdőben törülközőszárítós radiátor,  - riasztó, klíma előkészítés. Ár tartalmazza: - beltéri ajtókat 60.000.-Ft/db, - hideg- és melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm, - teraszburkolatot 6.500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - csaptelepeket 15.000.-Ft/db,  - beépített Geberit Wc kagylókat 20.000.-Ft/db, A burkolatok és a szaniterek a vevő igényei szerint még szabadon választhatók! Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, közlekedő, tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 14,28nm fedett terasz és 14nm nyári konyha Telek: - teljesen elszeparált kb.550nm telek, - parkoláshoz kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Nagyon jó környék, gyalog minden 5 percen belül elérhető. Várható kulcsrakész átadás  2026.03. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 149,9Mft Hivatkozási szám: 2518132. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 145 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő keresett, kertvárosi részén, csendes, nyugodt környéken, referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelező által épülő modern, nappali + 3 szobás ikerházfél eladó! Műszaki adatok: - 30-as PTH tégla falazat + 12cm grafit szigetelés,  - 10cm válaszfalak, glettelve, fehér színűre festve,  - lábazaton zsalukő, szigetelve, vakolva,  - 5 légkamrás műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, középszürke színben, - monolit vasbetonfödém,  - Antracit cserépfedés, - középszürke színű ereszcsatorna,  - Atlantic loria hőszivattyú beépített melegvíz tárolóval, minden helyiségben padlófűtés, fürdőben törülközőszárítós radiátor,  - riasztó, klíma előkészítés. Ár tartalmazza: - beltéri ajtókat 60.000.-Ft/db, - hideg- és melegburkolatokat 5.000.-Ft/nm, - teraszburkolatot 6.500.-Ft/nm, - mosdókat 20.000.-Ft/db, - csaptelepeket 15.000.-Ft/db,  - beépített Geberit Wc kagylókat 20.000.-Ft/db, A burkolatok és a szaniterek a vevő igényei szerint még szabadon választhatók! Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, kamra, 3 szoba, közlekedő, tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség + 14,28nm fedett terasz és 14nm nyári konyha Telek: - teljesen elszeparált kb.550nm telek, - parkoláshoz kocsibeálló kerül kialakításra. Környék: - Nagyon jó környék, gyalog minden 5 percen belül elérhető. Várható kulcsrakész átadás  2026.03. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk!  Irányár: 152,9Mft Hivatkozási szám: 2518131. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 94 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Új építésű, különálló lakás teraszokkal a II. kerületben – 93,5 nm bruttó alapterület, összesen 21 nm erkély és terasz, természetközeli környezet, kiváló közlekedés A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, tetőtéri, világos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik. A lakás egy öt lakásos társasház felső szintjén helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát szférát biztosít.   Főbb paraméterek: Bruttó alapterület: 93,5 nm Nettó alapterület: 83 nm Terasz és erkélyek összesen: 21 nm Szobaszám: nappali + 2 hálószoba Fürdőszobák: 1 (zuhanyzós) Nappali belmagassága: eléri a 4,5 métert a tetőgerincnél – akár galéria is kialakítható Térdfal magassága: 1,7 méter vagy magasabb – a bútorozást nem zavarja Konyhában: felső szekrények beépíthetők Terasz: 16 nm, déli benapozású, a nappaliból nyíló Erkély: 5 nm, mindkét hálószobából megközelíthető Nincs kertkapcsolat   Műszaki tartalom: Megújuló forrásból származó természetes építőanyagok Saját hőszivattyús fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóan Elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőszobában Törölközőszárító radiátor Gépi szellőztetés párakezeléssel, vírus-, baktérium- és allergénszűréssel Fa-alumínium nyílászárók elektromos árnyékolóval és rovarhálóval LOXONE okosotthon rendszer Elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról Napelem előkészítés Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, választható kivitelben Lakásonként önálló, független gépészeti rendszer – nincs közös rendszer   Környezet és elhelyezkedés: A társasház egy 2150 nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, a közelben neves nemzetközi iskolák, üzletek, parkok is megtalálhatók.   Extrák: Teremgarázs beállóhely: 12 millió Ft / hely Tároló: 1,2 millió Ft / nm Ár: kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal Átadás várhatóan: 2025. szeptember   Elérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető: egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.    

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

  Eladó a XVIII. kerületben, 59m2 1+2 félszobás lakás     KÉREM TEKINTSE MEG AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT VIDEOBEMUTATÓT ÉS 3D VIRTUÁLIS SÉTÁT IS!   Amennyiben Ön életkezdő fiatal, vagy családja számára keres ingatlant, engedje meg, hogy figyelmébe ajánljam a Havanna lakótelepen található 7. emeleti lakást.   A LAKÁS HELYISÉGEI nappali (18,09m2) 2 hálószoba (7,96m2; 7,99m2) konyha (9,18m2) előtér és közlekedő (7,89m2; 4,52m2) füdőszoba (2,59m2) wc   JELLEMEZŐ PARAMÉTEREI 2 rétegű üveggel ellátott hang és hőszigetelt műanyag ablakok, redőnnyel és szúnyoghálóval (2006.) fürdőszoba és mellékhelyiség felújítás: 2005-ben radiátor csere 2009-ben (2020-tól ellátva hőmennyiség mérővel) világos, nagyméretű, ablakos konyha; konyha felújítás: 2001-ben szobákban laminált parketta, többi helyiségben kifejezetten jó állapotú hidegburkolat közlekedőben nagy méretű gardróbszekrények     FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI   közös költség: 18 000 Ft/ hó gáz díj: 4 225 Ft/3 havonta (átalány) fűtés: 10 000 Ft/hó (hőmennyiség mérő alapján éves korrekció) áram: fogyasztás alapján (mérőóra) víz és csatorna: fogyasztás alapján (2db mérőóra)   PARKOLÁS utcán, ingyenes   A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben több óvoda és általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, valamint több tömegközlekedési járat is kényelmesen elérhető. Sportolásra a Bókay-kert kínál több lehetőséget (futópálya, strand, kalandpark, sportpályák). Bevásárlásra a közelben található nagy hipermarket mellett (TESCO, AUCHAN), számtalan kis bolt és bolthálózat (LIDL, ALDI, PENNY, CBA), valamint a heti 2 alkalommal megrendezett Havanna Hetivásár (Termelői Piac) is remek lehetőségeket kínál.   AJÁNLOM CSALÁDOT TERVEZŐ FIATALOKNAK (akár CSOK felhasználásával is), CSALÁDOSOKNAK, VALAMINT BEFEKTETŐKNEK IS, HISZEN AZ INGATLAN KERESETT A BÉRLEMÉNYT KERESŐK KÖRÉBEN IS, GYORSAN ÉS KÖNNYEN KIADHATÓ.   Az ingatlan per és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.   TOVÁBBI RÉSZLETES INFORMÁCIÓÉRT KÉREM KERESSEN BIZALOMMAL.

Alapterület: 1 459 m²

Eladó Kismaroson, Börzsönyligeten lévő, építési telek, érvényes építési engedéllyel, tervekkel és már elvégzett terepmunkával! A víz és az áram (3X32A) telken belül van, csatorna és gáz nincs az utcában. Az ingatlan murvás, földes úton megközelíthető, közel az aszfalt úthoz. A képek között megtalálhatóak a látványtervek és az alaprajz is. Az enyhén lejtős területet előkészítették az építkezéshez, a terepmunka el lett végezve. A leendő ház helyén ki lettek vágva a fák, a telek hátuljában meg lett hagyva a varázslatos erdei környezet, amelyért érdemes ide költözni. A telek Lke-4 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 50% -a beépítés jellemző módja szabadonálló -kialakítható legkisebb telekterület 1200 m2 Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület). Tehermentes, cég a tulajdonos, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Ir.ár: 33 MFt + ÁFA Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ÜZLETHELYISÉG / IRODA EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN   Budapest IX. kerületében, a MILLENNIUM VÁROSKÖZPONTBAN, közvetlenül a DUNA PARTJÁN, a Lechner Ödön fasoron kínálok eladásra vagy bérlésre egy IGÉNYESEN, SZÉPEN FELÚJÍTOTT, HANGULATOS 58 nm-es ÜZLETHELYISÉGET / IRODÁT.   FŐBB JELLEMZŐK azonnal költözhető egyterű külön mosdó van utcafronti bejárat frissen felújított állapot - új burkolatok, frissen festett falak klimatizált, modern mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő rendszerrel felszerelt     A környezetet még különlegesebbé teszi, hogy a közelben található a NEMZETI SZÍNHÁZ, a MŰVÉSZETEK PALOTÁJA, és számos más kulturális és szórakoztató intézmény.   ELHELYEZKEDÉS A DUNA KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, a dinamikusan fejlődő LECHNER ÖDÖN SÉTÁNYON, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL ÉS INFRASTRUKTÚRÁVAL   BKK VILLAMOS: 2, 2B, 23, 24 BUSZ: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E ÉJSZAKAI: 918, 923, 934, 979, 979A   KÖLTSÉGEK KÖZÖS KÖLTSÉG: 72 000 Ft / hó REZSI: egyedi mérés alapján fizetendő   ÁRAK ELADÁSI ÁR: 98 000 000 Ft BÉRLETI DÍJ: 980 EUR / hó   Ez az ingatlan TÖKÉLETES VÁLASZTÁS IRODA, BEMUTATÓTEREM, ÜZLET, SZALON CÉLJÁRA, de BEFEKTETÉSNEK is kiváló lehetőség   Ha szeretné személyesen is megnézni az ingatlant, vagy további információra lenne szüksége, kérem keressen bizalommal - örömmel állok rendelkezésére!   Szeretettel várom megkeresését!   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU  

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

EXKLUZÍV LAKÁS DUNAI PANORÁMÁVAL   Közvetlenül a Duna-parton  a Lechner Ödön sétányon PANORÁMÁS, KLIMATIZÁLT 115 nm-es, remek elosztású nappali + hálós (+ 1 háló kialakítható), TÁGAS TEREKKEL rendelkező  LUXUS lakás, portaszolgálatos, LIFTES társasház 3. emeletén ELADÓ!   A lakás letisztult, minimál stílusú, világos, ahol a modern életérzés, a kényelem és a letisztult design találkozik. FŐBB JELLEMZŐK 65 nm-es nappali -  ebben akár még egy hálószoba kialakítható hálószoba gardróbhelyiség zuhanyzós fürdőszoba WC+mosdó konyha 15 nm-es panorámás terasz klíma fancoil rendszerű hűtés-fűtés   A TÁRSASHÁZ SZOLGÁLTATÁSAI A használat korlátlan, és díjmentes  – kikapcsolódás a saját otthonában! 24 órás recepció – akár levelek, csomagok átvételére is Gondozott zöld, parkosított kert Gyermekjátszótér Medence Jakuzzi Szauna Edzőterem Squashpálya Biliárdszoba Könyvtárszoba   LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Kiváló infrastruktúra: tömegközlekedési csomópont a közelben Belváros percek alatt elérhető – akár munkába, akár szórakozni indulnál Csendes, mégis élettel teli környék – ideális nyugalmat keresőknek   BKK JÁRATOK Villamos:2, 2B, 23, 24 Busz: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Éjszakai: 918, 923, 934, 979, 979A     KÖLTSÉGEK Közös költség: 183.350 Ft/hó Rezsi: egyedi mérés alapján fizetendő   Mélygarázs parkolóval és elektromos autó töltés lehetőségével Az ingatlan jelenleg bérbeadott, irodaként használják.   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek otthont, és vagy kiváló befektetési lehetőséget is látnak a prémium lokációban és kialakításban. Ne hagyja ki ezt az remek és ritka lehetőséget!   Keressen bizalommal, nézze meg e lehetőségekkel teli ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, segítünk, hogy a lehető legjobb feltételekkel legyen lehetőség a megvásárlásra.   Szeretettel várom megkeresését.     BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +36 30 815 2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A ZSINAGÓGA VONZÁSKÖRZETÉBEN!   ELEGÁNS, SZERETHETŐ OTTHON A BELVÁROS SZÍVÉBEN – STÍLUS, KÉNYELEM, ÉLETÉRZÉS A WESSELÉNYI UTCÁBAN   A VII. kerület egyik legkedveltebb utcájában, a ZSINAGÓGA közelében várja új tulajdonosát ez a 72 nm-es VILÁGOS és STÍLUSOSAN BERENDEZETT lakás, ami egyszerre modern és otthonos. Az ingatlan egy LIFTES társasház hatodik emeletén helyezkedik el, amely TÁGAS TEREKKEL, REMEK ELOSZTÁSSAL rendelkezik és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotú.   A lakás minden apró részlete azt a célt szolgálja, hogy igazán jól érezze magát benne.   FŐBB JELLEMZŐK: Nappali világos és tágas - ideális egy kellemes reggeli kávéhoz, családi vagy baráti beszélgetésekhez, esti pihenéshez 2 külön nyíló hálószoba beépített gardróbszekrényekkel – amely akár egyike remekül használható dolgozószobaként vagy vendégszobaként is Letisztult stílusú gépesített amerikai típusú konyha – praktikus és esztétikus, itt minden kéznél van Szállodai minőségű fürdőszoba – világító tükörrel, káddal, mosdóval, WC-vel  Külön WC mosdóval és beépített gardróbszekrénnyel – kényelmet és funkcionalitást nyújt Távirányító vezérlésű hűtő és fűtó klíma – gondoskodik a kellemes hőmérsékletről A letisztult, modern bútorzat és a hangulatos – sok-sok LED-es hangulatvilágítás - világítás igazán otthonossá varázsolja a tereket   Mindez nemcsak szép, hanem egy igazán okos döntés is lehet – hiszen ez az ingatlan remek befektetési lehetőséget is kínál!   A környék pedig szinte mindent tud: Hangulatos kávézók, éttermek és üzletek pár perc sétára Villamos, metró, buszmegállók gyors eléréssel A Gozsdu udvar, Erzsébet tér és Deák tér is csak néhány perc   BKK járatok: Busz: 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E Troli: 74 Éjszakai: 907, 907A, 908, 908A, 916, 931, 931A, 956, 973, 973A, 990   Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – sokkal inkább egy élettér, ahol jó érzés megérkezni. Ha olyan lakást keres, ahol a város lüktetése karnyújtásnyira van, mégis nyugodt, elegáns otthona lehet, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is látnia. Ha szeretne egy stílusos, praktikus, mégis melegszívű otthont Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!   Szeretettel várom megkeresését!   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST   +3630-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU