Alapterület: 130 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 + 1 szoba

Panorámás családi ház eladó Érd egyik legcsendesebb részén, sokoldalú lehetőségekkel. Csendes mellékutcában, mégis kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy remek adottságokkal rendelkező, tetőtér-beépítéses családi házat Érd egyik kedvelt részén. A tágas, 130 m²-es ingatlan ideális nagycsaládosoknak, barkácsolóknak vagy akár vállalkozóknak is – a benne rejlő lehetőségek száma szinte végtelen. Az ingatlan főbb jellemzői: - 130 m² lakótér, jól kihasználható, átgondolt elrendezéssel - 4,5 szoba, világos, jól alakítható terek - Tetőtéri terasz, ahonnan szemet gyönyörködtető panoráma nyílik - Stabil szerkezetű ház, amely modernizálásra vár – egyéni ízlés szerint alakítható - Két fűtési rendszer: vegyes tüzelésű kazán és gázkazán, a vegyes kazánhoz külön széntároló (~10 m²) is tartozik - Riasztó és kamerarendszer, gondoskodik a biztonságról Kiemelkedő extrák, amik igazán egyedivé teszik: - Tágas garázs szerelőaknával, ideális műhelynek vagy autószereléshez - Különálló, 4 m²-es tároló/spájz a garázs alatt - Fúrt kút, amellyel az öntözés gazdaságosan megoldható - Üvegház, a kertészkedés szerelmeseinek - Egyedileg épített, 10 m²-es játszóház – gyerekek kedvence lehet Környezet, elhelyezkedés: A ház rendezett, zöldövezeti családi házas környezetben helyezkedik el, közel egy közkedvelt szabadidőparkhoz. Tökéletes választás családi sétákhoz, sportoláshoz, kikapcsolódáshoz. Autóval Budapest kb. 20 perc alatt elérhető. Kinek ajánljuk? Olyan családoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát Befektetőknek, akik értéknövelési lehetőséget keresnek Vállalkozóknak, akiknek szükségük van külön műhelyre, garázsra vagy tárolóra Hitelre vásárolnál? Segítünk! Független hitelcentrumunk az összes elérhető bank ajánlatát versenyezteti meg érted – teljesen díjmentesen. Tapasztalt kollégáink segítenek kiválasztani a legjobb konstrukciót, hogy hosszú távon is biztonságban érezd magad. Kérdésed van? Keress bátran, akár munkaidő után is elérhetőek vagyunk. Ha olyan ingatlant keres, amely személyre szabható, és valóban egyedi lehetőségeket kínál, akkor ezt érdemes megnéznie! Várom szeretettel egy személyes megtekintésre – egyeztessünk időpontot!

Alapterület: 110 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Biatorbágyon, a Rákóczi utcában – csendes környezet, kiváló lehetőség! Biatorbágy kedvelt, nyugodt részén, a Rákóczi utcában eladó egy 110 m²-es, tégla építésű családi ház. A ház az 1960-as években épült, karbantartott, korának megfelelő állapotban van. Az otthon melegét gázfűtés biztosítja. Az ingatlan 586 m²-es telken fekszik, melyet gyümölcsfák és zöld terület tesznek igazán otthonossá. A házhoz tartozik egy külső bejáratú, tágas pince, valamint több melléképület is helyet kapott az udvaron. A kert végéből át lehet jutni a Nagy utcára nyíló, külön helyrajzi számmal rendelkező, 1971 m²-es telekre, melyen egy 130 m²-es felújított állapotú ház található. A két ingatlan lehetőség szerint együtt vásárolható meg. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön érdekében – ráadásul DÍJMENTESEN. ✓ CSOK Plusz, Babaváró ügyintézés ✓ Lakáshitel, felújítási hitel, személyi kölcsön ✓ Előminősítés akár 1 nap alatt ✓ Teljes körű ügyintézés, Ön helyett dolgozunk ✓ Több bank ajánlatát hasonlítjuk össze ✓ Egyedi kedvezmények, kamatcsökkentés lehetősége Keressen bizalommal, segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Szigetszentmiklós frekventált, mégis csendes részén, egy újonnan kiépült lakóparkban kínálunk eladásra egy modern, energiatakarékos, utcafronti ikerházfelet. Ez az utolsó elérhető lakás ebben a formában – ne maradjon le róla! Főbb jellemzők: Lakótér: 90 m² + 10,5 m²-es terasz Telekrész: 310 m² Belső elosztás: Amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba WC-vel Külön vendég WC Kerti tárolón keresztül csatlakozik a másik ikerházfélhez Külső kialakítás: Viacolorral burkolt kerti járda és gépkocsibeálló Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel – korszerű, energiatakarékos, kellemes hőérzet 30 cm-es külső falazat + 10 cm-es Leier válaszfalak – kiváló hangszigetelés és stabilitás Grafitos homlokzati szigetelés (10 cm) + tetőszigetelés (20 cm kőzetgyapot) – alacsony fenntartási költségek 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók – csendes és meleg otthoni környezet Színes Leier tetőcserép – tartós, esztétikus tetőmegoldás Burkolatok: Meleg burkolat 2.500 Ft/m², hideg burkolat 3.000 Ft/m² értékhatárig választható Ez az utcafronti ikerházfél már csak Önre vár! Hívjon bizalommal még ma, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintéshez!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellérthegyen található ez az újépítésű, elegáns lakás. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a város szívéhez. A lakás körbe napozott  ennek köszönhetően egész nap világos, panorámája pedig zöld környezetre nyílik, így a nyugalom és a természet közelsége garantált.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A modern, 8 lakásos társasház magas műszaki színvonalon épült, amelyben 8 személyes lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A közös költség tartalmazza többek között a kertészet, a közös terek tisztításának és a műszaki karbantartásnak a díját, valamint az épületbiztosítást és a szemétszállítást. Az épület gondozott, modern kialakítású, így hosszú távon is értékálló választás.   INGATLAN ADOTTSÁGAI A belső két szintes földszintes kert kapcsolatos, 123 m²-es, nappali + 4 hálószobás lakás, tágas (28nm) terasszal rendelkezik, amely üvegkorláttal és kerámia burkolattal készült. A lakás belső tereit prémium minőségű anyagok jellemzik: a szobákban elegáns fa parketta, a fürdőszobában márványmintás padlólap és falicsempe található. A beépített konyhabútorok és gépek, valamint a fürdőszobai szerelvények a vételár részét képezik.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A lakás korszerű, energiahatékony megoldásokkal van felszerelve. A saját DAIKIN hőszivattyús rendszer biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést, valamint a padlófűtést, amely helyiségenként külön szabályozható. A 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók távirányítós külső és belső árnyékolórendszerrel rendelkeznek, így a fényviszonyok és a belátás szabályozható. Az előre kiépített riasztórendszer gondoskodik az otthon biztonságáról.   PARKOLÁS A lakáshoz opcionálisan vásárolható két teremgarázs-férőhely,amelynek az ára további 13millió/db. A tároló (8nm) természetes fénnyel, szellőzéssel és elektromos temperáló fűtéssel van ellátva, biztosítva az ideális tárolási körülményeket, amely ára 14 millió.   Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város egyik legjobb lokációján keresnek modern, energiatakarékos és hosszú távon is értékálló otthont – akár saját célra, akár befektetésként!

Alapterület: 195 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó közvetlen tóparti családi ház Délegyházán – 4300 m² telek, egyedi rusztikus hangulat Helyszín: Délegyháza, Robinson 2 Öko Falu (Budapesttől mindössze 25 km-re) Ingatlan típusa: Családi ház Alapterület: 195 m² Telek: 4300 m² Szobák száma: 4 Építés éve: 2010, lakhatási engedély: 2018 Állapot: Jó állapotú, egyedi kivitelezés Főbb jellemzők: Közvetlen vízparti elhelyezkedés: A ház egy természetközeli, sajátos mikroklímájú, ligetes-parkosított 4300 m²-es telken található, közvetlenül a tó partján. Egyedi, ovális alaprajzú épület: Nádfedeles, rusztikus stílusú kétszintes ház, beton alappal és födémmel. Belmagasság: 2,8 m – kellemes, tágas térérzet. Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy 34 m²-es fedett tóra néző teraszra. Fűtés: Elektromos kazán radiátorokkal + épített kandalló. Kiváló hőszigetelésének köszönhetően nyáron elég a mennyezeti ventilátor. Nyílászárók: Fa hatású műanyag, hőszigetelt thermo üvegezéssel. Helyiségek elosztása: Földszint: Előtér Amerikai konyhás nappali 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba WC-vel Külön WC kézmosóval Emelet: Nagyméretű előtér/nappali Gardróbszoba 2 nagy hálószoba tóra néző panorámával 2 tároló (padlás jellegű) Külső terület és extrák: Kerti kiülő (szaletli), fedett sütögetőhely, közvetlen vízpart, stég. Kétállásos fedett autóbeálló (kisbusz is befér) Automata öntözőrendszer fúrt kútról 24 méter mély fúrt kút bevizsgált vízzel, házi vízmű Bio szennyvíztisztító rendszer Kamera- és riasztórendszer Magánút sorompóval, zárt lakóközösség Hátsó telken pince, amely önállóan is értékesíthető (helyi szabályozás szerint) Közművek: Áram: van Víz: saját fúrt kút Csatorna/gáz: nincs az utcában Internet: van Rezsi: alacsony (villany, szemétszállítás, internet) Tökéletes választás, ha... …nyugalomra, vízpartra, természetközelségre és egy különleges, egyedi otthonra vágyik Budapesttől egy karnyújtásnyira. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Érdeklődjön bizalommal, HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓ vagyok! Ne maradjon le erről a KIVÉTELES lehetőségről – azonnal költözhető OTTHON várja!

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 9. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

ELADÓ Budapest XIX. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, az Arany János utcában egy jó állapotú, 9.emeleti, szélső, 53m2-es panellakás, liftes, alacsony fenntartási költségekkel.  A lakás jellemzői: -9.emeleti, szélső világos lakás  -53m2 -2 hálószoba, gépesített  konyha - étkező egyben (akár az étkezőből szoba is kialakítható)  -külön fürdőszoba, wc   -szobák burkolata laminált padló  -műanyag nyílászárók, redőnnyel felszereltek.  -beépített gardrob szekrények   -felújított radiátorok    A ház a 80-as években épült,10 emeletes, amelyben lépcsőházanként 32-, emeletenként 3 lakás került kialakításra.  Jó állapotú, tiszta, rendezett, jó lakóközösség jellemzi, kamerával felszerelt és örzőtt terület.  A lakás Kispest központi, jól megközelíthető részén, az Arany János utcában, az Üllői úttól, és az Ady Endre úttól 5 perc sétára található.  Zöldövezetben, nyugodt, csendes környezetben, parkok, kutya játszótér, teniszpálya, játszóterek nyújtanak kikapcsolódási lehetőségeket az ott élők számára.  A közelben számos bevásárlási lehetőség (élelmiszer áruházak, Kossuth téri piac, Shopmark, Köki Terminál), általános iskola, óvoda, bankfiókok találhatók. Percek alatt megközelíthető a Határ úti,- és a Kőbánya-Kispest metróállomás, így közlekedés szempontjából is kiváló a lakás elhelyezkedése.    Pár perc sétára található a 148-as, és 151-es busz, melyekkel könnyedén elérhető a Kőbánya–Kispest (M3 metróvonal), valamint a 42-es és 50-es villamos is pár percre van. Éjszakai járatok is könnyen elérhetőek: 909, 914, 950, 950A A közlekedés tehát autó nélkül is gyors és kényelmes.  Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában megtalálható.    Minden korosztály számára jó választás lehet, de jó kiadhatósága miatt befektetésnek is remek lehetőség!    Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!                        Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293

Alapterület: 246 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 9 szoba

BEFEKTETŐK, MUNKÁS SZÁLLÁST KERESŐK FIGYELEM! Dunaharaszti Óvárosában a vonat állomástól 3 perc sétányira, egy összesen 968m2 telken fekvő, egy tulajdonban lévő ikerház MINDKÉT lakása eladó! Bal oldali ikerház fél mérete: 123m2 Elosztása: nappali + 4 háló Ingatlan állapota: az előszobában elektromos vezetékei, földszinten az utcafronti ablakok cserére kerültek, illetve az alsó szinten a fürdőszoba és a nappali egy része burkolásra került, de nem került teljes befejezésre (a befejezéshez szükséges burkolatok megvannak). Az ingatlan felújításra és befejezésre szorul. Irányára: 49,9M Jobb oldali ikerház fél mérete: 123m2 Elosztása: nappali +3 háló Ingatlan állapota: Az emeletre jutó lépcső megszüntetésre került, így annak a visszaállítása szükséges, maga a lakás erősen felújítandó állapotban van. A külső belső nyílászárók cseréje, teljes fűtési rendszer kiépítése, tetőszerkezet cseréje, elektromos hálózat, fürdőszobák kialakítása stb. már az új tulajdonosra vár. Irányár: 42,9M Jelenleg az ikerház alsó szintje össze van nyitva, de a tulajdonos vállalja az alsó szint visszafalazását. MŰSZAKI ADATOK: - ÉPÍTÉS ÉVE: 1950-ven környéke - BELMAGASSÁG: 3,53m2 ÍGY GALÉRIÁZHATÓ AZ ALSÓ SZINT - ÉPÜLET FALAZATA: fehér tégla - FŰTÉS: jelenleg a lakásban fatüzelésű kályhák gondoskodnak a fűtésről - MELEGVÍZ ELLÁTÁS: villanybojler biztosítja a bal oldali lakásban. - NYÍLÁSZÁRÓK: vegyes, van már 2 rétegű műanyagra kicserélt, de legtöbbjük még az eredeti geréb tokos fa nyílászárok. - TÁROLÁS: a ház alatt egy közös lépcsőlejáró keresztül elérhető egy szuterén vagy pincehelyiség, így mindkét lakás alatt található, egy kb. 15-20m2-es igény esetén zárható tároló, számtalan tárolási lehetőséggel szolgál. - MELLÉKÉPÜLET: a telek hátsó részének közepén kisméret téglából épített, egy kis elő teraszról 2db. külön bejárattal elérhető darabonként 50m2-es belső kétszintes műhely érhető el. A jobb oldalon pedig kisállat tartására szolgáló ól is megtalálható. - PARKOLÁS: Mindkét lakás saját utcafronti kapuval rendelkezik, telken belül több autó parkolása biztosított, a bal oldali háznak 1 autó számára fedett gépkocsi beálló, a jobb oldali háznak garázs is elérhető. - KÖZMŰVEK: Mindkét lakáshoz, külön-külön vízóra, villanyóra, telken belül mindkét ingatlanba a gáz be van be vezetve. - JOGVISZONY: Az ingatlan TEHERMENTES, jelenleg az egész egy tulajdonban van, de ügyvéd általi használati megosztás elkészítésre kerül, fél ingatlan vásárlása esetén, melynek a költségét a jelenlegi tulajdonosé. KÖZELBEN:: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: vonat állomás, iskola, óvoda, helyi járat néhány perc sétával elérhető. Dunaharaszti központja a Baktay Tér 8 perc sétával elérhető, ahol az Okmányiroda, Posta, Dm, cukrászda, pékség, zöldséges, hentes stb. KÖZLEKEDÉS: Gyalog a hévállomás 15 perc sétával érhető el, de az ingyenes helyi járattal, ami 2 perc sétányira van 10 perc alatt HÉVHEZ lehet jutni (végállomása Közvágóhíd). De igény esetén az úgyszintén sűrű közlekedő vonat pótló VOLÁN buszokra is fel lehet szállni, melyek végállomása Népliget és 5 perc sétával elérhető a megállója. További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal! AZ ÁRAK IRÁNYÁRAK!!! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Telekméret: 761 m²

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező építési telket. A környék rendkívül csendes és nyugodt, ideális családok számára, ugyanakkor a közlekedés is kifejezetten kedvező. A közelben több buszjárat (57, 157, 157A, 257, valamint az éjszakai 956-os) is közlekedik, amelyekkel Budapest számos pontja gyorsan elérhető. A legközelebbi megállók mindössze 5 perc sétára találhatók, míg a Hűvösvölgyi villamos-végállomás busszal néhány perc, gyalogosan pedig körülbelül 15 perces séta távolságra van. Innen az 56-os és 61-es villamosokkal fél órán belül eljuthatunk a Széll Kálmán térre. Az infrastruktúra is kiemelkedő: a közelben található a nemzetközi szinten is elismert Gustave Eiffel Francia Iskola, valamint a SEK Budapest Nemzetközi Iskola. Bevásárlási lehetőségek tekintetében sem kell kompromisszumot kötni: Lidl, Tesco Express és Spar üzletek mind könnyen elérhetők akár gyalogosan, akár tömegközlekedéssel. A természetkedvelők számára pedig a közeli Hűvösvölgy és a Budai-hegység nyújtanak számtalan lehetőséget kirándulásra, túrázásra és kikapcsolódásra.   INGATLAN JELLEMZŐI Az eladásra kínált 761 m²-es telek különösen jó lehetőséget kínál beruházók, fejlesztők vagy akár magánszemélyek számára is. Az ingatlan rendelkezik egy érvényes építési engedéllyel, amely egy 420 m² alapterületű, kétszintes, kétlakásos társasház megépítésére vonatkozik. A beépíthetőség a telek felszínén 15%, míg felszín alatt 25%, így ideális választás lehet több generációs otthon vagy befektetési célú társasház kialakítására. Ez a kivételes adottságokkal rendelkező telek ritka lehetőség a II. kerületben, különösen ilyen erős közlekedési és infrastrukturális adottságok mellett.

Alapterület: 55 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Csend, természet, nyugalom, felújított tanya eladó Ráckevén, a levendulás közelében! Eladásra kínálunk egy bájos, gondosan karbantartott tanyát Ráckeve közelében, a híres levendulás szomszédságában, festői, nyugodt környezetben. Az 55 m²-es lakótérrel rendelkező ingatlan beton alapon, 38-as téglafalazattal, fa födémmel, cseréptetővel épült, homlokzaton 10 cm Dryvit rendszerű szigeteléssel. A 910 m²-es, fákkal tarkított telek kellemes, természetközeli életet kínál. Az elmúlt 5 év során az ingatlan jelentős korszerűsítésen esett át: -Teljes villamoshálózat felújítás -Új tetőszerkezet és cserépborítás -Hőszigetelt, műanyag nyílászárók -Új kémény épült -Teljes festés az egész házban A vízellátást fúrt kút biztosítja, a fűtés elektromos fűtőpanelekkel és kandallóval megoldott, így a ház egész évben lakható. A telken továbbá: 30 m²-es műhely található, ideális barkácsolásra, tárolásra vagy akár kisebb vállalkozás céljára Garázs is rendelkezésre áll az autó biztonságos elhelyezéséhez A környék nemcsak nyugalmat, hanem kényelmet is biztosít: Rendszeres szemétszállítás működik, Iskolabusz járat elérhető a gyermekek számára. Tanyagondnoki szolgálat biztosítja a helyi lakosok támogatását a mindennapi ügyintézésben. Ez a tanya tökéletes választás lehet azoknak, akik vidéki életre, természetközeli otthonra vágynak, akár hobbicélra, akár állandó lakhatásra. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, jöjjön el, nézze meg, és találjon új otthonra Ráckevén, a levendulás közelében! Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Kérésére, műszaki leírást, nagy-felbontású alaprajzot küldök! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Alapterület: 161 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Dömsöd Dabi részén, 2004-ben épült, 5 szobás, szigetelt családi ház eladó, 1167 m²-es telken, melléképülettel! Kivételes lehetőség Dömsöd csendes, aszfaltozott utcájában! Eladásra kínálunk egy DNY-i fekvésű, háromszintes, 161 m² hasznos alapterületű + 61,33 m2 pince, 5 szobás, szigetelt családi házat, amely CSOK Pluszra is alkalmas. Főbb jellemzők: • Teljes hasznos alapterület: 233 m² ( pinceszint 61,33 m², földszint 86,77 m², tetőtér 74,58 m²) • Telek mérete: 1167 m² • Szobák száma: 5 (4 háló, 1 gardrób) • Szigetelt homlokzat és mennyezet, hőszigetelt nyílászárók (műanyag és fa kivitelben) • Fűtés: gázüzemű kombi cirkó + elektromos kazán (szuterénben), radiátorokkal + klíma mindkét lakószinten + vegyes tüzelésű kandalló • Két konyha, két fürdő és külön WC-k, így kétgenerációs otthonnak is tökéletes • Tetőszerkezet és cserép fedés újszerű állapotú • Fúrt kút mindkét telken • Áramerősség: 3x40A és 380V Lokáció: A ház Dömsöd Dabi városrészében található, 5 perc sétára a buszmegállótól, ahonnan 1 óra alatt a Népliget is elérhető. Nyugodt környék, családbarát környezet, mégis kiváló közlekedéssel! A meghirdetett ár a teljes ingatlanra vonatkozik, de igény esetén a két telek (az ingatlannal és melléképülettel) külön-külön is megvásárolható. AZ ÁR IRÁNYÁR!!!!