Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Modern lakások a város szívében – értékálló befektetés a jövőnek   Budapest VIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén valósul meg ez a 36 lakásos, modern társasház, amely a fiatal városi életérzést és a jövőbe mutató műszaki megoldásokat ötvözi. A projekt célja, hogy olyan otthonokat kínáljon, amelyek egyszerre képviselnek modern kényelmet, időtálló értéket és magas bérbeadhatóságot.   A hirdetésben szereplő lakás A liftes társasház 4. emeletén található, 43,55 nm-es, (41,36 nm lakás 4,37 nm loggiával) 2 szobás lakás korszerű hőszivattyús fűtés–hűtéssel és teljes körű okosotthon-rendszerrel felszerelve várja új tulajdonosát. A burkolatok még választhatók, így a leendő tulajdonos saját ízlésére szabhatja az ingatlant. A projektben jelenleg 41–65 nm-es, teraszos lakások érhetők el most bevezető áron, kedvező fizetési feltételekkel, hőszivattyús hűtés-fűtéssel és minden lakásban elérhető okosotthon-rendszerrel!   Miért különleges a projekt? Otthon Start Program – több lakás megfelel a támogatás feltételeinek Befektetésre is ideális – a kerületben erős a bérleti kereslet, különösen az egyetemisták és fiatal városlakók körében, ami stabil és gyors megtérülést biztosít Modern technológia – hőszivattyús padlófűtés és fan-coil hűtés, minden helyiségben termosztát, teljes körű okosotthon-rendszer előkészítve Választható prémium burkolatok – a minőség és az egyéni stílus találkozása Kortárs építészet – karakteres klinkertégla homlokzat, elegáns közös terek, gondozott belső kert   Lokáció – a városi élet középpontjában Egyetemek közelsége: Semmelweis Egyetem (SOTE), Nemzeti Közszolgálati Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem Szolgáltatások: Corvin Pláza, Rákóczi téri Vásárcsarnok, éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, parkok Közlekedés: M4 metró, több villamos (4, 6, 23, 24, 28, 37, 62A), busz (9, 99) és troli (72, 83) – mind rövid sétatávolságra   Fizetési ütemezés 20% szerződéskötéskor 80% a lakás átadásakor Az ár a szerződött vevők számára garantált   Átadás és személyre szabhatóság Várható átadás, beköltözés: 2026. IV. negyedév Választható burkolatok és belső megoldások a szerkezetkész állapotig Lehetőség lakói módosításokra, ho gy az ingatlan teljesen egyéni igényekre szabható legyen Összegzés A társasház a városi életstílus és a tudatos ingatlanbefektetés tökéletes találkozása. Akár első lakásként, akár bérbeadásra keres új építésű ingatlant, itt olyan lehetőséget talál, amely a jövő igényeire szabva kínál prémium műszaki tartalmat, kiváló elhelyezkedést és hosszútávon értékálló megoldást.   Most van itt az idő, hogy lefoglalja saját lakását bevezető áron – mielőtt a legjobb lehetőségek elfogynak. Keressen bizalommal! dr. Vincellér Zsuzsa

Alapterület: 150 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

Csak nálunk! Csömör, Ibolya utca – családbarát ikerház lakás saját kerttel Budapest XVI. kerületének szomszédságában, Csömör csendes utcájában eladó egy 1990-ben épült, tégla ikerház egyik lakása. Az ingatlan nettó 89 m² lakótérrel rendelkezik, amelyhez tartozik egy 45 m²-es garázs és mosókonyha szint, valamint egy 24 m²-es terasz, amely közvetlenül a nappaliból nyílik. Belső elrendezése: -Előszoba – 5,13 m² -Közlekedő – 5,1 m² -Amerikai nappali + étkező – 26,8 m² -Konyha + étkező – 9,18 m² -Szoba – 9 m² -Szoba – 11,1 m² -Szoba – 12 m² -Szoba – 12 m² -Fürdő – 8,13 m² -WC – 1,85 m² -Terasz – 24,1 m² A fő falak 50 cm vastag téglából épültek szigetelés nincs,de nem indokolt,mert kiváló a hőtartása az ingatlannak. Műanyag nyílászárók 2 réteg üveg 5 légkamra. Gázkazán a mosókonyhában nem a lakótérben ,radiátoros fűtéssel. 2 db inverteres klíma 320 m² saját kert, amely a ház mögött helyezkedik el, így nyugodt, intim hangulatot biztosít. Garázs + 3 felszíni autóbeálló. Iker szomszéd lakás az emeleten helyezkedik el nyugodt csendes család kiváló hangszigetelés ügyvédi megosztási szerződés van az ingatlanhoz. Hitelezhető az ingatlan! Az kertkapcsolatos lakás ideális választás lehet családok számára, akik Budapest közelségében, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek otthont. Kiváló közlekedés. Jöjjön el nézze meg tegyen ajánlatot! I.V.

Alapterület: 304 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 20 szoba

SZIGETHALOM FŐÚTVONALÁN, GKSZ-2 ÖVEZETBEN, KAMIONNAL JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN, 11 000M2 ÖSSZKÖZMŰVES TELEK, LAKÓÉPÜLETEKKEL ELADÓ! Szigethalmon, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy 11 000m2 területű szántó, gyümölcsös besorolású, a település rendezési tervében GKSZ-2 övezetben "telephely" megjelölésre minősíthető összközműves telek több épülettel. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Az Izabella utcában, a Szondi utca közelében, egy szépen karbantartott ház földszintjén eladó egy 45nm-es világos, 2 szobás, teljeskörűen felújított lakás. Az ingatlan rendkívül kedvező elosztású, minden helyiség ablakos, a konyhához pedig praktikus spejz is tartozik. A fűtést gázkazán biztosítja, a rezsiköltségek alacsonyak, a közös költség mindössze 15 000 Ft havonta. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik, és 3%-os hitellel is megvásárolható. Bővebb információért hívjon bizalommal. Van kulcs nálam így ruggalmasan tudom mutatni!  

Alapterület: 167 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: Az A2 jelű lakás egy modern, kényelmes, családbarát otthon a budai hegyek ölelésében. A 111 m²-es lakótér, a jól tagolt helyiségek és a világos terek teszik ideális választássá azok számára, akik nyugodt, mégis városhoz közeli életet keresnek. A lakáshoz egyedülálló, 112 m²-es terasz kapcsolódik, amely hatalmas szabadtéri élettérként szolgál.   Az ingatlan helyszíne: Budapest 12. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén helyezkedik el, ahol a természet és a városi kényelem találkozik. A közelben kiváló iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek érhetők el, miközben a belváros is rövid idő alatt megközelíthető.   A lakás jellemzői: Az otthon központi része a tágas amerikai konyhás nappali, amely ideális közös családi időtöltéshez. A lakás 3 szobávalrendelkezik: két hálószoba és egy dolgozó- vagy gyerekszoba alakítható ki benne, így tökéletes választás növekvő családok számára is. A modern fürdőszoba és a külön WC a mindennapokat könnyíti meg. A belsőépítészeti megoldások a legmagasabb minőséget képviselik, a nagy üvegfelületeknek köszönhetően pedig szinte minden helyiség természetes fényben úszik.   Parkolás: A lakáshoz saját mélygarázsbeálló tartozik, amely biztonságos és kényelmes parkolást biztosít.   Az ár tartalmazza: A teljes kert kialakítását választható növényzettel, épített tűzrakóval és tipegőkkel. Infrapaneles fűtött teraszokat a földszinten és emeleten, rendkívül magas minőségű, választható hideg- és melegburkolatokat, emelt szintű falburkolatokat, teljesen felszerelt fürdőszobákat, 2 db zárható garázshelyet Hörmann garázskapuval, Loxone okosotthon rendszert, valamint energiahatékony hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtést és automata szellőztető rendszert.   További információ: Igény szerint egyedi bútorok is rendelhetők, felár ellenében. A kivitelezés minden elemét a látványterveknek megfelelően készítik el, kivéve, ha a leendő tulajdonos egyedi módosításokat kér.

Alapterület: 1 160 m²
Állapot: Új építésű

 Újépítésű önálló telephely – Bag, Pest megye Általános adatok: Elhelyezkedés: Bag, Pest megye – ipari parkban, közvetlenül az M3-as autópálya közelében, súlykorlátozás nélkül megközelíthető övezetben található.   Telekméret: 3 460 m²   Csarnok alapterülete: 1 170 m², mely 2024-ben épült betonvázas, szendvicspanel konstrukcióval. Belső kialakítás és irodahelyiségek A csarnok belsejében 86 m²-en került kialakításra bemutatóterem/iroda, szociális blokk és teakonyha. Ezen felül további 150 m² irodarész kialakítása megkezdődött, de félkész állapotban van. Műszaki jellemzők: Pormentes, ipari beton aljzat biztosítja a csarnok felületének kiváló terhelhetőségét. Három, szintben elhelyezett szekcionált rakodókapu (4 m × 4,5 m) található a létesítményben. A belmagasság 9 m, amely lehetővé teszi különféle raktározási vagy technológiai célok kialakítását. A fal- és tetőpanel vastagsága 12 cm, illetve 14 cm, biztosítva a megfelelő hő- és hangszigetelést. A 3×63 A-es elektromos kapacitás kényelmesen lefed számos ipari igényt. Kamera- és riasztórendszer telepítve van a biztonság érdekében. Tüzivíz-tároló kiépítése megtörtént, ami kulcsfontosságú biztonsági elemet jelent. Övezeti besorolás A telephely gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató övezetbe tartozik, ideális választás lehet logisztikai, gyártási vagy szolgáltató tevékenység számára. Az ár: 877 500 EUR + ÁFA, amely magyar forintban körülbelül 349,92 millió Ft. Az ingatlan négyzetméterára jelentősen meghaladja a környék átlagát: jelenleg körülbelül 299 000 Ft/m² ez az ingatlan, míg Bag és Pest megye átlagában ez 291–319 ezer Ft/m²                                  Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozási szám:2518168. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 167 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Röviden az ingatlanról: A B1 villalakás prémium színvonalú, tágas családi otthon, amely 123 m² nettó lakóteret, 3 hálószobát, 2 fürdőszobát, hatalmas 88 m² teraszt, valamint 253 m² saját kertet kínál.   Az ingatlan helyszíne: A budai hegyek egyik legszebb pontján található, ahol a természet és a városi kényelem tökéletes harmóniát alkot. A környék nyugodt, biztonságos, mégis rövid időn belül elérhető a belváros.   A lakás jellemzői: A földszinten közel 48 m²-es amerikai konyhás nappali, kamra, WC és teraszkapcsolat kapott helyet. Az emeleten három hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és újabb, panorámás 44 m²-es terasz található. Az otthon modern okosotthon rendszerrel, minőségi burkolatokkal és belsőépítészeti megoldásokkal várja új lakóit.   Parkolás: A lakáshoz 2 garázshely és egy külön tároló tartozik.   Az ár tartalmazza: A kert teljes kialakítását választható növényzettel, épített tűzrakóval és tipegőkkel, infrapaneles fűthető teraszokat, prémium burkolatokat, emelt szintű falburkolatokat, teljesen felszerelt fürdőszobákat, Hörmann garázskapus, zárható garázshelyeket, Loxone okosotthon rendszert, valamint hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtést és automata szellőztető rendszert.   További információ: A beépített bútorok felár ellenében rendelhetők. A kivitelezés a látványtervek szerint történik, de igény esetén a tulajdonos egyedi módosításokat is kérhet.

Alapterület: 380 m²
Állapot: Új építésű

Nagytarcsa Ipari Parkban eladó raktár+műhely+irodák, szociális helyiségekkel. Felosztás: Földszint: Raktár 220 nm + Műhely 50 nm + 2 iroda, konyha, wc-k, zuhanyzók, közlekedő 60 nm Parkolók, rakodó terület 65 nm Emelet: 3 db iroda, közlekedő és bemutatóterem 110 nm 2 bejárat, 2 bejárató ajtó + 2 kapu (egyik normál, másik magasított) Belmagasság 5,5m-7m Rezsije szinte nulla. Napelemrendszer van. Hűtés-fűtés klímarendszerekkel. Szaldós még kb 7 évig. Ipari áram van. Gáz az épületen kívül (ha igény lenne rá). Vízfogyasztás külön mérőórával.   Irányár: 195Mft    Hivatkozási szám: 2518167. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

  Röviden az ingatlanról: Ez a különleges, belső kétszintes villalakás 74 m² nettó lakóterével, 2 szobájával, hatalmas 32 m²-es teraszával és 226 m² saját kertjével ideális választás azoknak a családoknak, akik egy otthonban szeretnék ötvözni a városi kényelmet és a családi házak szabadságát.   Az ingatlan helyszíne: A 12. kerület exkluzív, zöldövezeti részén található, ahol a mindennapokat a friss levegő, a csend és a biztonságos környezet teszi teljessé. A környék közelsége a városhoz lehetővé teszi, hogy minden szükséges intézmény és szolgáltatás elérhető legyen.   A lakás jellemzői: Az alsó szinten előtér, lépcső és tároló található, az emeleten pedig egy tágas nappali-konyha-étkező (28 m²), hálószoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób kapott helyet. A nappalihoz kapcsolódó 32 m²-es terasz és a privát kert tökéletes helyszínt biztosít családi programokhoz, gyerekek játékához vagy nyugodt pihenéshez.   Parkolás: A lakáshoz 2 saját garázshely tartozik.   Az ár tartalmazza: Teljes kertkialakítás választható növényzettel és épített tűzrakóval, fűthető infrapaneles terasz, prémium hideg- és melegburkolatok, emelt szintű belső falburkolatok, teljesen felszerelt fürdőszobák, 2 db zárható Hörmann garázs, Loxone okosotthon rendszer, valamint hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés és automata szellőztető rendszer.   További információ: Igény esetén beépített bútorok rendelhetők, felár ellenében. A kivitelezés a látványtervek alapján történik, de lehetőség van egyedi módosításokra.

Alapterület: 304 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 20 szoba

SZIGETHALOM FŐÚTVONALÁN KÚRIASZERŰ ÉPÜLETEGYÜTTES 11 000M2 ÖSSZKÖZMŰVES GKSZ-2 -RE MINŐSÍTHETŐ TELEKKEL ELADÓ! Szigethalmon, kitűnő közlekedési lehetőségek mellett, eladóvá vált egy 11 001m2 területű szántó, gyümölcsös besorolású, összközműves telek 9 db lakóépülettel 288m2, 183m2, 38m2, 79m2, 83m2, 120m2, 95m2, 74m2, 31m2, több külön bejáratú lakással, 216m2, nagy belmagasságú szerelőaknás műhellyel. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, hentes, zöldséges, étterem, háziorvos, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, uszoda, játszóterek, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.