Alapterület: 240 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 2 szoba

Befektetési lehetőség! A hirdetésben szereplő ingatlan jelenleg üzlethelyiségként szerepel az ingatlan nyilvántartásban, amely bármikor visszaminősíthető lakóingatlannak. Miért is kivételes befektetési lehetőség, mert: - a település középpontjában helyezkedik el, - hatalmas alapterületű és tovább bővíthető, - a repülőtér szomszédságában kivételes - akár wellnes és étterem opciókkal kiegészített - szállás helyet lehet kialakítani, - több autó befogadására alkalmas parkolási lehetőséggel rendelkezik. 2017-ben történt felújítások, valamint műszaki és szerkezeti jellemzők: - fűtés korszerűsítés (Viessmann típusú kondenzációs kazán és lapradiátorok) - kábelezéssel előkészített 3 x 220 A, - homlokzati szigetelés 7 cm - lábazati XPS szigetelés 2 cm - 2 rétegű műanyag nyílászárók Extrák: - homokszűrővel ellátott, masszírozós, fűthető kültéri medence, - pezsgőfürdős fűthető beltéri jakuzzi, homok és vízszűrővel, - kerti tó, - öntözőrendszer - fúrt kút. Figyelem, a hirdetésben szereplő ingatlan nem csak, mint kiváló befektetési lehetőség, hanem egy kiváló adottságokkal rendelkező családi ház is!

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Délegyházán – Csendes, nyugodt környezetben családi ház melléképületekkel eladó! Délegyháza központjától karnyújtásnyira, átmenő forgalomtól mentes, intim, nyugodt környezetben eladó egy per- és tehermentes, jogilag rendezett családi ház. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosi nyugalmat, mégis közel maradnának a település központjához. Főbb paraméterek Hasznos alapterület (főépület): 70 m² Helyiségek: 2 szoba, előszoba, nappali-konyha, fürdőszoba Falazat: hagyományos, vert fal vályog (felújított tetőszerkezet, Bramac cserép) Állapot: lakható, egy tisztasági festés után azonnal költözhető Közművek és ellátottság Villany: 3 fázis Víz: hidrofor által biztosított (két kerti csap kiállással) Ivóvíz: ozmózisos víz tisztító Meleg víz: villanybojler Fűtés: cserépkályha és 2 db inverteres hűtő-fűtő klíma Szennyvíz: derítő Kút: gyűrűs kút az udvarban Melléképületek és extrák 25 m²-es külön épület (75–80%-os készültség, víz, villany, emésztő bekötve) Helyiségek: szoba, fürdőszoba, tároló Terasszal és fedett beállóval bővíthető Befejezve akár 2 generáció együttélésére is alkalmas 14 m² alápincézett kamra 20 m² tároló 15 m² lemezgarázs Kerti WC Két fedett terasz Telek és lehetőségek Az ingatlan udvara körül szántóterület található, 4323 m2 amely külön is megvásárolható esetleg igény szerint bérelhető is. Infrastruktúra Bolt, iskola, bölcsőde, posta, cukrászda, buszmegálló 1 km-es körzetben Könnyen megközelíthető, akár babakocsival is Bevásárlóközpontok: 15–20 km távolságban Összefoglalva Ez a délegyházi családi ház ideális választás lehet: Akik nyugodt, csendes, természetközeli életre vágynak Akik több generációs otthont keresnek Akik értékelik a gondozott, jól felszerelt melléképületeket és a bővítési lehetőséget Megtekintés rugalmas időpontban lehetséges! Érdeklődjön bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kivételes lehetőség, kivételes otthon a közkedvelt Bezerédi lakóparkban! Hogy miért? Különleges kialakítása miatt valójában az ország legegyedibb ingatlanja. Egy álomszép, hibrid lakás: penthouse lakás és kertes sorház keveréke. Továbbá emelt műszaki felszereltségű, 4 HÁLÓSZOBÁVAL, 22 nm-es, részben fedett (elektromos fedés) terasszal, ahol a jacuzzi is elfér. Mivel 2019-ben épített, teljesen újszerű, kocsibeállóval, ZEN kerttel, /amiben kis kerti tó is kapott helyet a süllyesztett intim kerti szett mellett/ illetve a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ. A szuper lakás a tavak mellett fekszik, így a gyönyörű modern ház terasza panorámás. ✨ Ez a lakás több, mint egy ingatlan – igazi életérzés! ✨ A nappali ragyogóan világos. Nagyon alacsony rezsi! Az elegáns konyha egyedileg tervezett, gépesített. Okos lámpák. A 2019-ben Porotherm Klíma 30 kerámia falazattal épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 10 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: kert, térkövezett kocsi beálló (ez jelenleg a műfű alatt van, úgyhogy lehet hasznosítani akár) előszoba, vendégszoba, lépcső alatt 4 nm-es tároló, az emeleten pedig am-konyhás jó méretű világos nappali, külön wc, mosókonyha, fürdőszoba (wc, kád és zuhany is), nappaliból kilépve 22 nm-es terasz kapott helyet, továbbá 3 hálószoba. A padlástér is pakolható. A fűtést gázkazán látja el padlófűtéssel és plusz radiátorral. Klimatizált. A nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, lap függönyök (fényáteresztő + sötétítő is). Riasztóval ellátott. A hatalmas méretű teraszon a virágok és kerti bútor szett mellett kényelmesen elfér a jakuzzi is. A teraszon elektromos sötétítő rendszer lett kiépítve hangulatvilágítással (ennek ára 10 millió Ft újonnan). AZ ÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST Pár perc sétára busz megálló, vonat 15 percre. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az exkluzív ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem párosítása, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

GYÖNGYSZEM, Taksony legkedveltebb részén! Taksony Óvárosában, 8 perc sétányira a központtól, egy csendes mellékutcában egy önálló 897m2-es telken fekvő, 2016-ban épült, jelenleg EGYSZINTES + GARÁZS-SZUTERÉN, összesen: 125m2-es, TEHERMENTES, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház, kedvező áron eladó! A 125m2 ÁLL: -LAKÓTÉR MÉRETE: 60m2 alapterületű -GARÁZS-SZUTERÉN: 65m2 alapterületű, amely egy térben van. - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ: Meg is lett tervezve az emeleti szint, ami bruttó: 49m2-rel (nettó 31m2) növelhetné a lakóteret, úgy hogy az emeleten 2 hálószoba, 1 gardróbszoba és egy tágas fürdő lenne kialakítva. Úgy hogy minden nyílászáró be van építve, csatorna felállás ki van építve! - ELOSZTÁS: nappali-étkezőből, kényelmes konyhából, egy külön ablakos mellékhelyiségből (kézmosóval), kényelmes méretű, ablakkal rendelkező zuhanyzóval felszerelt fürdőszobából, kamra helyiség és két 10,5m2-es hálószobából. MŰSZAKI ADATOK: - FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült - HOMLOKZATI HŐSZIGETELÉS: 10cm dyvit szigetelés - LÁBAZATI SZIGETELÉS: 5cm xps szigetelés - FŰTÉSE: Sanier Duval kombi gázkazán látja el a fűtést és a meleg víz ellátást, radiátoros hő leadással, kivéve a nappaliban a nagy nyílászáró előtt padlótemperálás került lerakásra. - NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű fa nyílászárók kerültek beépítésre, kivéve a nappaliban ahol 3 rétegű műanyag barnított fóliás nyílászáró érhető el. - BEJÁRATI AJTÓ: műanyag biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper - HŰTÉS: Még nem használt, Nord 3,5Kw-os hűtő fűtő került felhelyezésre. - FÖDÉM: két szint között betonfödémmel épült, a nyílászárók is be vannak rakva, víz és csatorna bekötés fel van húzva az emeletre, a födém úgy van kialakítva, hogy a majdani lépcső helye ki van alakítva, így nincs szükség födém áttörésre. - KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna van - KONYHA: teljesen új konyhabútor került beépítésre, amiben IKEA gépek kerültek behelyezésre, indukciós főzőlap, konyhai elszívó, légkeveréses sütő és 12 terítékes mosogatógép, mely a vételár részét képezi. - GARÁZS: Itt található a fűtési rendszer + egy falikút (mosdó), villanybojlerrel felszerelve, továbbá SZERELŐ AKNÁVAL rendelkezik a garázs. A garázsba jutás egy SZEKCIONÁL garázskapun keresztül megoldott, de jelenleg manuálisan működik. A motorizálásához a vezeték kiépítésre került, de a motorról már az új tulajdonosnak kell gondoskodni. 2 autó parkolása biztosított a garázsban + bőven marad tarolási lehetőség. A garázsból KÜLÖN FELJÁRÓ érhető el, a hátsó kert és a lakás bejáratához közel, így a napi bevásárlás lakásba jutása sokkal könnyebb és egyszerűbb. - VAGYONVEDELEM: a RIASZTÓ alapcsövezésre - vezetékezésre került, nyitás mozgásérzékelőkkel. - KERT: Hátul egy csodás, de gondozást igénylő kert található, diófával, gyümölcsfákkal és veteményes lehetőséggel. A locsolás GYŰRŰS KÚTRÓL megoldott. A kert végében egy kis fészer is elérhető. - AJÁNLOM: Központiságának köszönhetően és méretének köszönhetően idősebb korosztálynak vagy fiataloknak tökéletes választás. De a tetőtér beépíthetősége végett növelhető az alapterület, így nagyobb családoknak is jó szívvel ajánlom! Az ingatlan 1 gyermekes CSOK Plusz igényeinek és a FIX 3%-os hitelnek, teljes mértékben megfelel! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 105 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

BIATORBÁGYON A BIAI TÓ KÖZELÉBEN FELÚJÍTÁS ALATT ÁLLÓ 95 NM CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Eladásra kínálok egy akár két generációsnak is kialakítható családi házat Biatorbágy egyik fő út közeli csendes aszfaltozott utcájában. A ház felújításra már elkezdődött, némi fantáziával és munkával, igazán barátságos otthon varázsolható belőle. A ház beton alapra vegyes falazattal, fa födémmel cserép fedésű tetővel épült meg. Jelenlegi tulajdonosai az alábbi munkálatokat végezték el: -tető felújítás, lécezés cseréje, szerkezet megerősítése, teljes cserép csere, -LEIER kémény építése -új vízhálózat és csatornahálózat bevezetése -homlokzati nyílászárók cseréje -szerelőbeton a teljes házban és pinceszinten -kert alap rendezés A ház helyiségei a jelenlegi tervek szerint: előtér 7,2 nm, dolgozó szoba 13,7 nm, fürdőszoba 3,6 nm, konyha/étkező 20,1 nm, fürdőszoba 3,7 nm, nappali 12,4 nm, szoba 17,7 nm, szoba 17,2 nm. A telek 600 nm öntözéséről fúrt kút gondoskodik, alap rendezés kész, cserjék, elöregedett fák kivágva. A hirdetés képei között látványtervek is megtalálhatóak, az ingatlan per és teher mentes azonnal birtokba vehető! A hirdetéshez két alaprajz készült, egy generáció számára 3 szoba nappali elosztással, illetve két generáció összeköltözését is biztosítani tudó változat! VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 52 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladásra kínálunk a XXI. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Vénusz utcában egy 52 m²-es, 2. emeleti, 2 szobás lakást.   ✨ Főbb jellemzők: -ablakos konyha villanytűzhellyel -műanyag nyílászárók -új bejárati ajtó -étkező, nappali és hálószoba -átlagos állapot, a szobákban új burkolattal -radiátorokon hőmennyiségmérő és termosztát   A lakás világos, jó elrendezésű, azonnal költözhető. A környék csendes, zöldövezeti hangulatú, mégis könnyen elérhető a közlekedés és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások.

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Panel
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladásra kínálunk a XXI. kerületben, Csepel központjában, a Szent István úton egy 53 m²-es, 1. emeleti, 1+2 félszobás lakást.   Főbb jellemzők: -ablakos konyha, szép konyhabútorral és tűzhellyel -műanyag nyílászárók redőnnyel -új bejárati ajtó -szobák új laminált burkolattal -félszobák ablakosak, redőnnyel felszerelve -kamra is tartozik a lakáshoz -étkezős rész, amelyből a két félszoba nyílik -beépített szekrény  -fürdőszoba káddal -WC és fürdő külön helyiségben   A lakás jó elrendezésű, világos, központi helyen található, így minden fontos szolgáltatás – bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, közlekedés – pár perc sétára elérhető.

Alapterület: 87 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 + 1 szoba

REPREZENTATÍV, EXKLUZÍV IRODA / ÜZLETHELYISÉG A DIPLOMATANEGYED SZÍVÉBEN   Budapest VI. kerületének patinás Diplomatanegyedében kínálunk eladásra egy 87 nm-es, klimatizált, belső kétszintes irodai ingatlant, amely ideális választás mindazok számára, akik vállalkozásukat presztízsértékű, ugyanakkor könnyen megközelíthető helyszínen szeretnék működtetni. Az ingatlan utcafronti bejárattal, modern belső kialakítással és világos, jól tagolt terekkel rendelkezik.   Kétszintes elosztása különösen praktikus: Alsó szint: elegáns előtér–recepció, egy irodahelyiség, konyha, mosdó és közlekedő Felső szint: két további irodahelyiség és közlekedő   Ez a kialakítás lehetővé teszi a hatékony munkaszervezést és a reprezentatív ügyfélfogadást, így az ingatlan nemcsak irodaként, hanem más üzleti funkciókra is kiválóan alkalmas. A környék adottságai kiemelkedőek: elegáns éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága érhető el rövid sétával.   Az épület gondozott közös terekkel, portaszolgálattal és belső kerttel biztosítja a reprezentatív környezetet. A gazdaságos üzemeltetést az egyedi mérésű központi fűtés teszi lehetővé.   Közös költség: 65.847 Ft/hó   A közlekedési kapcsolatok szintén elsőrangúak: a közeli csomópontok révén a város bármely része gyorsan elérhető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.   TÖMEGKÖZLEKEDÉS Troli: 72, 73, 76 Busz: 105, 210, 210B Metró: M1 Éjszakai: 979, 979A     Ez az ingatlan nem csupán egy iroda, hanem egy inspiráló és professzionális munkakörnyezet, amely méltó keretet biztosít bármely vállalkozás hosszú távú sikeréhez.   Az ingatlan jelenleg bérbeadott, így befektetésnek is kiváló vételi lehetőség!   További információért és privát megtekintési időpontért várom megtisztelő hívását. Keressen bizalommal, szívesen állok rendelkezésére!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30-815-2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 270 m²
Szobák: 6 szoba

FÓT nagyon csendes zöldövezeti részén, szomszédoktól mentes, de jól megközelíthető helyen. 3472 m²-es, nagyon széles gondozott kerttel, gondozott családi ház, automata öntözőberendezéssel locsolt gondozott kerttel eladó. Kertben kerti tóval. NAPELEM SZALDÓ Elszámolással. KÜLTÉRI MEGOLDOTT kert teljes körű öntözése. Kertben szalettli és kert sütögető, tároló kialakítva. Házban tágas garázs kialakítva több tárolóhelyiséggel. Udvaron több autó beállására alkalmas térkövezett felület van kialakítva. ALACSONY energiafelhasználású, jól szigetelt épület, műanyag nyílászárókkal, REDŐNYÖS, SZÚNYOGHÁLÓS műanyag ajtók ablakok. KLÍMA – INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA Fűtés vegyes tüzelésű kazánnal + puffer tartállyal megoldott. 3 fázis bevezetve. ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁS

Alapterület: 550 m²

Dunakeszi frekventált, nagyon jól megközelíthető részén, vasútállomástól 1 percre, 50 fő befogadására alkalmas, szigetelt, masszív tégla PANZIÓ ÉPÜLET ELADÓ.  Szekcionált fűtés rendszer 5 db vagy akár több autó parkolása udvaron belül megoldott.