Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szintes 223 nm-en épült, téglából -alsó szint 1965 -ben épült a felső szint 1985- ben ráépítéssel. - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók mindkét szinten műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval! - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található - 1 1/2- 2 szobás belvárosi ingatlan beszámítható További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 1 156 m²

Építési lehetőség Pécel dinamikusan fejlődő városrészében! Eladó egy 1156 m²-es telek Pécel külterületén, családi házas övezet közvetlen szomszédságában. Jelenlegi besorolása mezőgazdasági, nádas, de a tulajdonosok vállalják a belterületbe vonást, így hamarosan építési telekként is hasznosítható – tökéletes lehetőség saját otthon vagy befektetés megvalósítására. A környék infrastruktúrája kiváló: Közlekedés: E169-es BKV járat az Örs vezér tere felé, vasútállomás 25 perc alatt a Keletibe, az új M0-snak köszönhetően autóval is könnyen elérhető Budapest. Szolgáltatások: iskola, óvoda, hivatalok, üzletek mindössze pár percre, nagybevásárláshoz az Auchan 10 percre található. Városi fejlődés: Pécel folyamatosan bővülő, családbarát település, ahol több iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint szabadidős és kulturális központ biztosítja a kényelmes mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – fektessen jövőbe Pécelen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:

Alapterület: 50 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Budapest XXIII. kerület kertvárosi részén eladó egy 50 nm-es felújítandó önálló családi ház. Kis fantáziával, az eredeti jelleg megtartásával, otthonos, hangulatos verandás házzá alakítható. A ház 221 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelyen van egy kis tároló, valamint elfér még egy garázs is. A környezet csendes és zöldövezeti, jó tömegközlekedéssel, közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Ideális választás lehet azok számára, akik egy saját ízlés szerint felújítandó otthont keresnek. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

XVIII. kerületben, a Havanna lakótelepen kínálunk megvételre egy 8. emeleti lakás, 10 emeletes panelházban.   A lakás jó elrendezésű, 2 egész szobás, nagyon világos, mindkét szobában teljes falfelületet betöltő ablakokat találunk, melyek Kelet felé néznek, a két szoba mellett egy gardróbszoba is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.   Állapotát tekintve felújítandó, ezért mindenki a saját ízlésére formálhatja.   Fenntartása kedvező, a közösköltség 15.000 Ft.   Infrastruktúrája kiváló, egy karnyújtásra több bevásárlási lehetőség: Penny, Príma, Aldi, Lidl, általános iskola, háziorvosi rendelő, játszótér. A ház előtt ingyenes a parkolás.   Tömegközlekedéssel Kőbánya-Kispest metróvégállomás 15 perc alatt elérhető.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Gyálliget Vecséshez közel eső részén kínáljuk eladásra ezt a 65 nm-es ( 3 szobás ) modern mégis nagyon hangulatos otthont. Az ingatlan saját telek mérete: 302 nm   Az ingatlanról a főbb műszaki paraméterek: * 2021. évi építés * Ytong falazat * Fafödém szerkezet * Minőségi cserépfedés * 15 cm dryvit hőszigetelés * kombi gázcirkó ( fűtés + melegvíz ) * padlófűtés mindenhol * minőségi, 3 légkamrás műanyag nyílászárók + redőnyök és szúnyogháló * Az ablakok antracit színűek, párkányok is szürkére festettek * Nappaliban elektromos redőny * Hűtő-fűtő klíma * Beépített terasz, amelyből 12 m2 egymásba csúsztatható biztonsági üveg fallal rendelkezik, közvetlen kapcsolatos a nappalival  * Kiépített riasztórendszer ( FEGY-hez bekötött ) * Térkövezett autóbeálló  * Kiépített öntözőrendszer, csepegtetővel  * Újonnan lerakott műfű   A lakótér elrendezése: 3 külön nyíló szoba, közlekedő, előszoba, amerikai konyhás nappali ( terasszal kapcsolatos ), fürdőszoba, gardrób.   Az ingatlanban lévő, méretre készüt, bútorok ( konyha, és szobabútorok egyaránt ) a vételár részét képezik !   A szóbanforgó ház nagyon kellemes hangulatú, jól felszerelt, és élhető kis otthon.  A kert, telek, mérete kellemes kikapcsolódást nyújt, könnyen karbantartható. A környezet rendkívül csendes, a szomszédság rendezett.    Elhelyezkedését tekintve Gyál Vecséshez közelebb eső részén található, közel az M0 autópályához.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722               

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő kertvárosi részén új építésű, nappali + 3 szobás garázskapcsolatos ikerház eladó! Műszaki adatok: - vasalt, beton sávalap, - 30-as Porotherm tégla tartófalak, 10 cm Ytong válaszfalak,  - 20cm homlokzati hőszigetelés,  - 3 rétegű, kívül antracit-belül fehér színű, SALAMANDER nyílászárók, - programozható, automata alumínium redőny minden ablakon és a teraszajtókon is, antracit színben, - födémen 25cm fújt gyapotszigetelés, - antracit Bramac tetőcserép, - DAIKIN Altherma 3RF típusú, saját hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, - 4 klíma beépíthető,  - mozgásérzékelő, kamera rendszer,  napelem, elektromos autó töltő előkészítve.  Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, 3 szoba, kamra, sarokkádas-zuhanyzós fürdő, külön mellékhelyiség + 25nm garázs és 16nm terasz. Telek: - 474nm lekerített telekrész, - utcafronton épített fehér betonkerítés gondozásmentes, antracit alumínium kerítéslécekkel, úszókapuval, - a térkövezett kocsibeállón, valamint a kert részben is kiépítésre kerültek a kerti lámpák elhelyezésének lehetőségei. - A két ikerházfél csak a garázsoknál ér össze, nincs közös fal, a kapuk és kocsibejárók teljesen különállóak, így biztosítva a maximális intimitást. Környék: - Csendes, aszfaltozott utcában, rendezett környezetben található. - Közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, vasútállomás, HÉV, buszmegálló, mind néhány percen belül elérhető.  Az ingatlant több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! A kivitelezés során a legkorszerűbb megoldások lettek alkalmazva. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Az építkezés munkafolyamata végig fotókkal dokumentált. Várható kulcsrakész átadás: 2025 ősz. Irányár: 109,9Mft Hivatkozási szám: 2518175. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: + 1 szoba

VII. kerület – 33 nm + 14 nm galériás, teljes körűen felújított lakás eladó!   Eladásra kínálunk a VII. kerületben, a Városliget és a belváros közvetlen közelében egy 33 nm-es lakást, amelyhez további 14 nm-es galéria tartozik. Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik.   A lakás a társasház első emeletén található, ablakai utcára néznek, így világos és tágas tereket biztosít. A ház csendes, barátságos lakóközösséggel, nyugodt utcában helyezkedik el.   A lakás felújítása során minden kicserélésre került:   új víz- és fűtésrendszer (beleértve a vízmelegítőt is), új elektromos hálózat, kapcsolók, biztosítéktábla, új padló, teljes körűen felújított falak és mennyezetek, új fürdőszoba és WC modern kialakítással, új nyílászárók és bejárati ajtó, új klímaberendezés, teljes bútorzat és gépesítés.     Elhelyezkedés: Az ingatlan a Városliget és az Andrássy út közelségében található, gyalogosan is elérhetők egyetemek, a Keleti pályaudvar és számos nevezetesség (pl. Hősök tere). Kiváló választás befektetésre és saját otthonnak is.   További kérdéseivel kapcsolatosan hívjon bizalommal! Rugalmasan tudom mutatni.   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 543 m²

Csak a mi irodánk kínálatában! XI. kerületben, Kelenvölgy kedvelt részén, ASZFALTOS, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN LÉVŐ, 543m2-es, 18 MÉTER SZÉLES UTCAFRONTTAL RENDELKEZŐ, építési telket kínálunk eladásra! Telek mérete: 543 m2 Övezeti besorolása: Lke-2-XI-02 Max. beépítettség felszín felett: 25% Zöldfelület: 65% Építmény maximális magassága: 7,5 méter. A telekre egy önálló családi ház építhető. Közművek: víz-, gáz-, csatorna telken belül. villany 3x25A telken belül. A telek az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg kivett lakóház és udvarként van nyilvántartva, igény esetén a beépítetlen területre lévő átminősítése is megoldható, mely az illetékmentesség szempontjából fontos körülmény lehet. A környék infrastruktúrája kiváló, autóval és busszal egyaránt kb. 5 perc távolságra elérhető a kelenföldi pályaudvar, Etele pláza, M4 metró és az 1-es villamos végállomása. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!

Alapterület: 132 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

ALSÓRÁKOS MÉLTÁN KÖZKEDVELT RÉSZÉN, FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ, SAROK TELKEN LÉVŐ, AKÁR 2 GENERÁCIÓS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!!! Alsórákoson, csendes mellékutcájában, különálló, dupla utcafrontos, 665 nm-es telken lévő, bruttó 132 nm-es, vasbeton födémes (felfelé bővíthető), 3+1 fél szobás, felújított állapotú (2016-ban teljes mértékben felújított, hideg, - meleg burkolatok, nyílászárók, víz, - csatorna, - villany, - gáz vezetékek, szigetelés), gáz cirkó (kondenzációs) fűtésű, hűtő - fűtő klímával felszerelt, Dél - Nyugati fekvésű, teraszos (10 nm fedett), szigetelt (10 cm), riasztóval felszerelt, AZONNAL birtokba vehető, TEHERMENTES családi ház eladó. A ház maga 10*10-es kádár kocka, vasbeton födémmel, 20 nm-es pincével. Az ingatlan nettó 80 nm-es, 3 szobás, külön étkezős konyhával, kamrával, előszobával, fürdőszobával és külön wc-vel, fedett terasszal (+10 nm) nyerte el jelenlegi állapotát. 38-as téglából épült, 10 cm-es dryvit szigeteléssel, műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, rovarhálóval, kondenzációs gáz cirkóval, klímával felszerelt. A kert hátsó részében egy 23 nm-es fűthető - hűthető (klímával, a fürdőben törölköző szárítóval) kis ház kapott helyet, amely 1 szobából, fürdőszobából és előtérből áll. Az előtér alkalmas teakonyha kialakítására. Egy idősebb szülő, nagy gyermeknek egy külön álló lakrésznek vagy home office jellegű irodának, kisebb vállalkozásnak kiváló lehetőség. A pince cca. 20nm-es, száraz, tárolásra, egy kisebb műhely kialakítására, boros pincének, esetleg hobby szobának kiválóan alkalmas. A kert rendezett, karbantartott, gyönyörű 5 m magas tuja sorral körbekerített, ezzel is biztosítva az intim szférát. A hátsó rész alkalmas kikapcsolódásra, pihenésre, az oldalsó részen automata kapun keresztül megközelíthető fedett gépkocsi beálló kapott helyet, továbbá fúrt kút, öntöző rendszer, gyermekeknek játszótér áll az új tulajdonosok rendelkezésére. 3*16A kiépítésre, a H tarifás órának a hely kialakításra került.. A környék ellátottsága, infrastruktúrája jó, a közelben trolibusz megálló (77-es), bevásárlási lehetőségek, cukrászda, iskola, óvoda, bölcsőde, patika, játszótér, található, az M3-mas autópálya, az M0-ás körgyűrű 10 perc alatt elérhető, a belváros tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. Érdemes megnézni, bővebb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is, előre egyeztetett időpontban kizárólag ingatlanközvetítő bevonásával megtekinthető! L.D

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

CSODÁS OTTHON SZIGETSZENTMIKLÓSON – ELÉRHETŐ ÁRON! CSAK KÉSZPÉNZES ÜGYFELEK RÉSZÉRE! Szeretne egy CSENDES, biztonságos környezetben élni, mégis közel mindenhez? Szigetszentmiklóson, a Bucka városrész - Mű úthoz közelebb eső részén, ASZFALTOZOTT, forgalommentes ZSÁKUTCÁJÁBAN kínálunk megvételre egy igazán hangulatos otthont. Az ingatlan egy 321 m²-es TELKEN helyezkedik el, 2015-ben épült, és minden adottsága megvan ahhoz, hogy kényelmes, szerethető otthon legyen. FŐBB JELLEMZŐK: -59 m²-es EGYSZINTES LAKÓTÉR– praktikus elrendezéssel (akár nappali + 2 hálóval) -28,44 m²-es TERASZ– tökéletes helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez -20 m²-es TÁROLÓ – ideális műhelynek, bicikliknek vagy szezonális holmiknak -TEHERMENTES ingatlan -ALACSONY rezsiköltség -KIVÁLÓ állapot -Nyugodt, békés környezet INGATLAN BESOROLÁSA: kivett hétvégi ház, nyaraló LAKÓTÉR LEÍRÁSA: Egy összesen 28,44m2-es a ház hosszában épült félig fedett és félig nyitott terasz felől közelíthető meg a lakás bejárat. A lakásba lépve egy tágas 6,69m2-es előszoba fogadja az érkezőket, ahol minden kényelmesen elhelyezhető (cipők, kabátok, beépített szekrény), ebből a térből nyílik a különálló 12,29m2-es hálószoba a benne lévő beépített szekrénnyel, illetve szép nagy szabadnyíláson keresztül érhető el a ház szíves a 33,08m2-es NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ és egy kis beugróban egy jelenleg kis függönnyel leválasztott HOBBY HELYISÉG, MELYET LEVÁLASZTÁS esetén egy 8m2-es szobává lehetne alakítani. Az ablakos, zuhanyzóval rendelkező FÜRDŐSZOBA 6,29m2-rel, mely KÉT IRÁNYBÓL érhető el, a hálószoba felől és a konyha-étkező felől. Méretének köszönhetően minden kényelmesen elhelyezhető benne. - TERASZ LEÍRÁSA: egyik fele fedett a lakás bejárati ajtajáig a másik nyitott, padlója kültéri gres lappal burkolt. - TÁROLÓ LEÍRÁSA: 20m2 ami a ház háta mögött, a házhoz építve helyezkedik el, beton alapra épített könnyszerkezetből „bővebben: a tartó szerkezete fából, oldalfalai OSB lappal készültek, tetőszerkezet: lemezes cseréppel fedett. Ebben a helyiségben érhető el a FÚRT KÚT, illetve méretének köszönhetően tárolásra kiválóan alkalmas. - TÁJOLÁS: Az ingatlan reggeltől lemenő napig fényárban úszik! MŰSZAKI ADATOK - FELSZERELTSÉG: -HÁZ ALAPJA: beton -FALAZAT: könnyűszerkezetből épült -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 10cm dyvit -FÖDÉME: fafödémes -FÖDÉM SZIGETELÉS: 10cm üveggyapot -LAKÓTÉR BELMAGASSÁGA: 2,14cm -TETŐ: cserepes lemezzel fedett -NYÍLÁSZÁRÓ: 2 réteg műanyag nyílászárók -REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ van az ablakokon -BEJÁRATI AJTÓ: műanyag több ponton záródó bejárati ajtó -FŰTÉS-MELEG VÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja el a meleg víz ellátást és fűtés radiátoros hő leadással történik. -HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett Midea hűtő fűtő split klíma gondoskodik. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25A - VILÁGÍTÁS: konyhában pult alatti led világítás, a lakás több pontján mennyezetbe helyezett spot lámpák kerültek beépítésre. -KÖZMŰVEK: teljes közművel rendelkezik víz, villany, gáz, csatorna -FELÚJÍTÁS: 2023-ban új lapos zuhanytálca és üvegfal került felszerelésre, zuhany oldalfalain víz szigeteléssel, új burkolással és új mosdó szekrénnyel került felhelyezésre. -KERT: csodás parkosított udvar, árnyékot adó fák, kis veteményessel, számtalan dísznövénnyel, melyek locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott. -PARKOLÁS: több autó parkolása biztosított telken belül (azt utcafronti kapu toló kapura történő cseréjével, még kényelmesebbé tehetné a belső parkolás. -KÉBEL TV, INTERNET szolgáltató: Telekom VÉTELÁRAT TARTALMAZZA: L alakú szép állapotú beépített konyhabútort, gáztűzhelyet, konyhai elszívót „homlokzati kivezetéssel”, illetve a hálószobában és a hobby helyiségben lévő beépített gardrób szekrényeket. REZSI KÖLTSÉG szinte elenyésző, összesen: 28.616.-Ft (mely tartalmazza: gázszámla 12.000.-Ft (téli időszakban, nyáron 5.000.-Ft), villany: 8.000.-Ft/hó, víz: 6.000.-Ft/hó, szemétszállítás: 2.616.-Ft/hó) HA OLYAN OTTHONRA VÁGYIK, AHOL HITELMENTESEN, NYUGALOMBAN ÉLHET… Képzeljen el egy csendes, békés környezetet, ahol a telek éppen akkora, hogy könnyen gondozható, mégis elegendő teret biztosít a kikapcsolódásra. Ez az otthon nemcsak egy ház – amikor belép, azonnal érezni fogja, hogy megérkezett! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!