Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 3 szoba

Ez a bájos ház elsősorban azoknak szól, akik a természet közelségét keresik, és szeretnének egy saját, exkluzív pihenőhelyet kialakítani. Ráadásul okos befektetésként is tökéletes választás. A környéken az év nagy részében könnyedén kiadhatóak az ingatlanok, így a tulajdonos nemcsak a saját feltöltődését biztosíthatja, hanem stabil bérbeadási lehetőséget is teremthet. A jelenlegi tulajdonos a bútorok nagy részét szívesen benne hagyja a már gondosan megtervezett, harmonikus szobaberendezésben, így csak egy bőröndöt kell magával hozni a kényelmes kezdéshez. Az igazi különlegesség azonban a stég, amelyről a naplemente látványa minden percet megér – a hely akár két hajó kikötésére is alkalmas, így a víz szerelmeseinek igazi paradicsom.  A házba lépve a nappaliba és az étkezőbe érkezünk, melyeket a frissen felszerelt, modern konyha egészít ki, ahol a legkorszerűbb gépek várják a főzni vágyókat. A szobák frissen parkettázott padlója melegséget és eleganciát kölcsönöz a helyiségeknek, miközben a falak egy részén beépített gardróbszekrények biztosítják a bőséges tárolóhelyet, hogy otthona mindig rendezett és átlátható maradjon. Az aktív életet kedvelők is otthon érezhetik magukat: a közeli fürdő, a horgászati lehetőségek és a sportolási lehetőségek miatt könnyedén találhatnak kikapcsolódást és feltöltődést. A kellemes hőmérsékletért két légkondicionáló rendszer gondoskodik, így a nyári melegben is komfortosan élhetnek az itt lakók. A távirányítós kapun behajtva a térköves udvaron egyből a gyönyörű, fából készült kocsibeálló alá parkolhat autójával, mely kényelmes és biztonságos megoldás a járművek számára. Ez az otthon a természetes fényben is gazdag, nagy ablakain keresztül folyamatosan beárad a napsugárzás, amely melegséget és életet ad a helyiségeknek. A nappaliban található kandalló nemcsak hatékonyan fűt, hanem atmoszférájával valódi otthonosságot sugároz, szívhez szóló melegséget teremtve. Fontos megemlíteni a 3,5 × 5 méteres télikertet is, amely plusz életteret biztosít a lakóknak, különösen az év hűvösebb időszakaiban. Ahogy ott álltam ebben a varázslatos környezetben, az az érzésem volt, mintha egy nyugodt, békés nyaralással indulna a napom minden reggel. Ez a lakás a részletek iránti legnagyobb igényességet tükrözi, egy olyan értékálló és exkluzív otthon, amely tökéletes választás lehet mindazoknak akik egy igazi életteret keresnek. Ha Önnek is fontos, hogy új otthona ne csak szép, hanem jól átgondolt, kényelmes és értékálló legyen, ne habozzon – hívjon, nézze meg, és ne várja meg, hogy más vigye el ezt a páratlan lehetőséget!

Alapterület: 360 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TÁRNOKON,2567 NM-EN IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RAKTÁRNAK, IS ALKALMAS INGATLAN! Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet! 270 nm-es 2005- ban luxus színvonalon épített családi ház. A ház főbb jellemzői: • Építés éve: 2005 • Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot • Lakóterület: 270 m² • Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér • Szobák: 5 hálószoba + nappali • Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal • Fűtés: gázkazán + kandalló Helyiségek elosztása: Földszint: egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC. Emelet: az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra. A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap. Pinceszint: A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is. Parkolási lehetőség: • 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs • További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron Extrák: • Riasztórendszer • Kandalló • Wellnessrészleg jakuzzival • Automata garázskapu Megközelíthetőség: • Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető • Tömegközlekedéssel: • 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között • 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld • MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)

Alapterület: 360 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

ELADÓ TÁRNOKON,2567 NM-EN IRODÁNAK, CÉGKÖZPONTNAK, RAKTÁRNAK, IS ALKALMAS INGATLAN! Ha Ön olyan ingatlant keres, ahol az otthon kényelme és a hosszú távú fejlesztési potenciál egyszerre jelen van, akkor ez a ház tökéletes választás lehet! 270 nm-es 2005- ban luxus színvonalon épített családi ház. A ház főbb jellemzői: • Építés éve: 2005 • Állapot: kiváló műszaki és esztétikai állapot • Lakóterület: 270 m² • Szintek: pince + földszint + emelet + beépíthető tetőtér • Szobák: 5 hálószoba + nappali • Tetőtér: 60 m², beépítésre előkészítve, külön bejárattal • Fűtés: gázkazán + kandalló Helyiségek elosztása: Földszint: egy szinteltolásos, teraszkapcsolatos nappali fogadja a belépőt, amely egy légtérben kapcsolódik az étkezőhöz. A különálló, jól felszerelt konyha a mindennapi főzéshez és vendéglátáshoz is ideális; a beépített konyhabútorok és gépek a vételár részét képezik. Ezen a szinten található még egy kényelmes hálószoba, egy tágas, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC. Emelet: az emeleten négy világos hálószoba kapott helyet, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és egy különálló vizes helyiség is szolgálja a kényelmet. Ugyanitt található a garázs felett kialakított, 60 m²-es beépítésre előkészített tetőtér, amely akár egy külön bejáratú lakássá is átalakítható – ideális többgenerációs együttéléshez vagy irodai funkcióra. A szobák burkolata laminált padló, míg a vizes helyiségeké minőségi kerámia járólap. Pinceszint: A pinceszinten wellnessrészleg került kialakításra zuhanyzóval, jakuzzival, emellett helyet kapott a gépészeti egység és egy külön mosó-szárító helyiség is. Parkolási lehetőség: • 60 m²-es, kétállásos, automata garázskapukkal felszerelt garázs • További fedetlen gépkocsi-beállási lehetőség az udvaron Extrák: • Riasztórendszer • Kandalló • Wellnessrészleg jakuzzival • Automata garázskapu Megközelíthetőség: • Autóval: Budapest az M7-es autópályán keresztül 20–25 perc alatt elérhető • Tömegközlekedéssel: • 741-es és 742-es buszok Érd és Tárnok között • 722-es buszjárat Tárnok – Margitliget – Budapest, Kelenföld • MÁV járatok: Budapest-Kelenföld és Tárnok között kb. 13 perc alatt, 20 percenkénti indulással Ajánljuk nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve vállalkozóknak, akik otthont és üzleti célokat egy helyszínen szeretnének megvalósítani. A TÖBB ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót)

Alapterület: 1 017 m²

Különleges lehetőség a XVII. kerület szívében! Ez a páratlan adottságokkal rendelkező telek egyszerre kínál városi kényelmet és természetközeli nyugalmat. A városközpont közvetlen közelében található – pár lépésre közigazgatási intézményektől, bankoktól, postától, piactól és üzletektől – mégis egy csendes, forgalommentes zsákutcában rejtőzik, ahol mesebeli hangulat fogadja az embert. Nem mindennap adódik alkalom, hogy a szomszédban békésen legelésző bárányokat láthassunk, miközben minden karnyújtásnyira van! A telek: 1017 m2-es, körbekerített lakóövezeti terület Déli fekvésű, napfényben gazdag Minden közművel ellátott (villany, víz, gáz – a csatorna az utcában) Sík terep, amely azonnal beépíthető – nincs szükség bontási vagy nagyobb előkészítési munkálatokra A telken termő gyümölcsfák és négyféle szőlőültetvény is megtalálható, amelyek ízlés szerint megőrizhetők, de nem akadályozzák az építkezést. További előny: a telek hátsó részén egy nagy méretű, kétállásos garázs található szerelőaknával, amely akár műhelyként is használható. Ez a telek tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat és a praktikumot keresik a város közepén. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 387264

Alapterület: 223 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 6 szoba

BEFEKTETŐK, NAGYCSALÁDOSOK, FIGYELEM! A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA VÁRJA RÁKOSCSABA FREKVENTÁLT RÉSZÉN! Ragadja meg az alkalmat, ha több generációval, nagy családdal költözne, vagy építkezne, vállalkozna. Itt minden lehetőség adott! ELADÓ a XVII. kerületben, Rákoscsabán, egy cc: 223 nm-es két szintes, két generációs, (vagy több), családi ház, sok- sok melléképülettel: - pince - nyári konyha - garázs - fás kamra - magtároló - műhely, egy 2061 nm-es telken. Frekventált elhelyezkedése miatt. a közlekedés kiváló, akár személygépkocsival, akár tömegközlekedéssel. A telek a méretéből adódóan, több lehetőséget is biztosít, nagy családosoknak, összeköltözőknek, közös programok eltöltésére, illetve vállalkozás működtetésére, beindítására, (pl: orvosi rendelő, szépségszalon, virágbolt, masszázs, magán óvoda, bölcsőde létesítésére, vagy akár új ház építésére is alkalmas. A HÁZRÓL: - két szintes 223 nm-en épült, téglából -alsó szint 1965 -ben épült a felső szint 1985- ben ráépítéssel. - a két lakás teljesen külön bejáratokból, illetve közös bejáraton is megközelíthető - a lakások fűtését gázkazán, és vegyes tüzelésű kazán is ellátja - a meleg vizet villanybojler szolgáltatja - a tető fedése, bramac tetőcserép - felső szint klímatizált - a nyílászárók mindkét szinten műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval! - 5 cm homlokzati szigetelés - födémen kőzetgyapot szigetelés - telken ásott kút található - 1 1/2- 2 szobás belvárosi ingatlan beszámítható További információért, vagy megtekintés céljából, várom hívását akár hétvégén is! A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás.

Alapterület: 1 156 m²

Építési lehetőség Pécel dinamikusan fejlődő városrészében! Eladó egy 1156 m²-es telek Pécel külterületén, családi házas övezet közvetlen szomszédságában. Jelenlegi besorolása mezőgazdasági, nádas, de a tulajdonosok vállalják a belterületbe vonást, így hamarosan építési telekként is hasznosítható – tökéletes lehetőség saját otthon vagy befektetés megvalósítására. A környék infrastruktúrája kiváló: Közlekedés: E169-es BKV járat az Örs vezér tere felé, vasútállomás 25 perc alatt a Keletibe, az új M0-snak köszönhetően autóval is könnyen elérhető Budapest. Szolgáltatások: iskola, óvoda, hivatalok, üzletek mindössze pár percre, nagybevásárláshoz az Auchan 10 percre található. Városi fejlődés: Pécel folyamatosan bővülő, családbarát település, ahol több iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, valamint szabadidős és kulturális központ biztosítja a kényelmes mindennapokat. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – fektessen jövőbe Pécelen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID:

Alapterület: 50 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Budapest XXIII. kerület kertvárosi részén eladó egy 50 nm-es felújítandó önálló családi ház. Kis fantáziával, az eredeti jelleg megtartásával, otthonos, hangulatos verandás házzá alakítható. A ház 221 négyzetméteres telken helyezkedik el, amelyen van egy kis tároló, valamint elfér még egy garázs is. A környezet csendes és zöldövezeti, jó tömegközlekedéssel, közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Ideális választás lehet azok számára, akik egy saját ízlés szerint felújítandó otthont keresnek. Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását: - ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is) - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány ügyintézése, - a vevő számára ingyenes az ingatlanközvetítés. Irodánk 30 éves tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Emelet: 8. emelet
Szobák: 2 szoba

XVIII. kerületben, a Havanna lakótelepen kínálunk megvételre egy 8. emeleti lakás, 10 emeletes panelházban.   A lakás jó elrendezésű, 2 egész szobás, nagyon világos, mindkét szobában teljes falfelületet betöltő ablakokat találunk, melyek Kelet felé néznek, a két szoba mellett egy gardróbszoba is helyet kapott. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.   Állapotát tekintve felújítandó, ezért mindenki a saját ízlésére formálhatja.   Fenntartása kedvező, a közösköltség 15.000 Ft.   Infrastruktúrája kiváló, egy karnyújtásra több bevásárlási lehetőség: Penny, Príma, Aldi, Lidl, általános iskola, háziorvosi rendelő, játszótér. A ház előtt ingyenes a parkolás.   Tömegközlekedéssel Kőbánya-Kispest metróvégállomás 15 perc alatt elérhető.

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Gyálliget Vecséshez közel eső részén kínáljuk eladásra ezt a 65 nm-es ( 3 szobás ) modern mégis nagyon hangulatos otthont. Az ingatlan saját telek mérete: 302 nm   Az ingatlanról a főbb műszaki paraméterek: * 2021. évi építés * Ytong falazat * Fafödém szerkezet * Minőségi cserépfedés * 15 cm dryvit hőszigetelés * kombi gázcirkó ( fűtés + melegvíz ) * padlófűtés mindenhol * minőségi, 3 légkamrás műanyag nyílászárók + redőnyök és szúnyogháló * Az ablakok antracit színűek, párkányok is szürkére festettek * Nappaliban elektromos redőny * Hűtő-fűtő klíma * Beépített terasz, amelyből 12 m2 egymásba csúsztatható biztonsági üveg fallal rendelkezik, közvetlen kapcsolatos a nappalival  * Kiépített riasztórendszer ( FEGY-hez bekötött ) * Térkövezett autóbeálló  * Kiépített öntözőrendszer, csepegtetővel  * Újonnan lerakott műfű   A lakótér elrendezése: 3 külön nyíló szoba, közlekedő, előszoba, amerikai konyhás nappali ( terasszal kapcsolatos ), fürdőszoba, gardrób.   Az ingatlanban lévő, méretre készüt, bútorok ( konyha, és szobabútorok egyaránt ) a vételár részét képezik !   A szóbanforgó ház nagyon kellemes hangulatú, jól felszerelt, és élhető kis otthon.  A kert, telek, mérete kellemes kikapcsolódást nyújt, könnyen karbantartható. A környezet rendkívül csendes, a szomszédság rendezett.    Elhelyezkedését tekintve Gyál Vecséshez közelebb eső részén található, közel az M0 autópályához.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722               

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Gödöllő kertvárosi részén új építésű, nappali + 3 szobás garázskapcsolatos ikerház eladó! Műszaki adatok: - vasalt, beton sávalap, - 30-as Porotherm tégla tartófalak, 10 cm Ytong válaszfalak,  - 20cm homlokzati hőszigetelés,  - 3 rétegű, kívül antracit-belül fehér színű, SALAMANDER nyílászárók, - programozható, automata alumínium redőny minden ablakon és a teraszajtókon is, antracit színben, - födémen 25cm fújt gyapotszigetelés, - antracit Bramac tetőcserép, - DAIKIN Altherma 3RF típusú, saját hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, - 4 klíma beépíthető,  - mozgásérzékelő, kamera rendszer,  napelem, elektromos autó töltő előkészítve.  Elosztás: - Előszoba, nappali-konyha-étkező, 3 szoba, kamra, sarokkádas-zuhanyzós fürdő, külön mellékhelyiség + 25nm garázs és 16nm terasz. Telek: - 474nm lekerített telekrész, - utcafronton épített fehér betonkerítés gondozásmentes, antracit alumínium kerítéslécekkel, úszókapuval, - a térkövezett kocsibeállón, valamint a kert részben is kiépítésre kerültek a kerti lámpák elhelyezésének lehetőségei. - A két ikerházfél csak a garázsoknál ér össze, nincs közös fal, a kapuk és kocsibejárók teljesen különállóak, így biztosítva a maximális intimitást. Környék: - Csendes, aszfaltozott utcában, rendezett környezetben található. - Közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, vasútállomás, HÉV, buszmegálló, mind néhány percen belül elérhető.  Az ingatlant több referenciával rendelkező, megbízható kivitelező építi! Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! A kivitelezés során a legkorszerűbb megoldások lettek alkalmazva. Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Az építkezés munkafolyamata végig fotókkal dokumentált. Várható kulcsrakész átadás: 2025 ősz. Irányár: 109,9Mft Hivatkozási szám: 2518175. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!