Alapterület: 135 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! FONTOS KIEMELNI: a budai oldalon illetve a pesti oldalon is, de leginkább a VI. illetve a VII. kerületben a tulajdonosok LAKÁST vagy LAKÁSOKAT BESZÁMÍTHATNAK a vételárba, további részletekkel kapcsolatban kérem keressenek! XXII. kerület Nagytétény egyik csendes kertvárosi részén a Hunyadi utcában, zöldövezeti környezetben eladásra kínálok egy igény szerint akár többfunkciós családi házat, amely kialakításának köszönhetően akár két különálló lakóegységként is használható. Az ingatlan építési éve 1968 illetve 1995-ben került kibővítésre, legutóbbi műszaki és esztétikai felújítása pedig 2020-ban történt. Méretek és elrendezés az alaprajzon látható, tájolása: K-D-Ny. A közel 900 m²-es telek gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kerttel rendelkezik, ahol többféle növény – például mandula, birs, füge és szőlő – is megtalálható. Az ingatlan teljes közművel ellátott, parkolás az udvarban lehetséges 2 db. autó számára, de akár több autó számára is megoldható/bővíthető. A földszinti lakótérben két nagy méretű szoba, egy közlekedő, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy konyha található, amelyből közvetlen kijárat nyílik a fedett teraszra, illetve további 2 db. helyiség is van amely hall funkciót illetve a másik helyiség pedig télikert vagy dolgozó / félszoba kialakítási lehetőséget is biztosíthat, jelenleg pihenő részként funkciónál. A közlekedőből nyíló hallban egy kandalló gondoskodik a kellemes komfortról-hangulatról. Az emeletre az előtérből vezet fel a lépcső, ahol két további szoba, egy konyha és egy fürdőszoba kapott helyet. A tetőtéri részben további plusz szoba kialakítására is van lehetőség a fürdőszoba mellett, jelenleg egy légtér ( padlástér) . Az udvarban különálló épületrészben található egy műhely és egy tárolóhelyiség. A fűtést és melegvíz-ellátást egy modern, kondenzációs gázkazán biztosítja, amely a műhelyben került elhelyezésre. A tároló igény szerint felújítható, és akár önálló lakófunkcióval is bővíthető. A kertben található továbbá egy pince is, amely jelenleg átalakítás/felújítás alatt áll. A közlekedés kiváló: buszmegálló néhány perc sétára, vasútállomás gyalogosan is elérhető, ahonnan a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval az M0 és M6 csomópont pár perc alatt elérhető, a környéken több bevásárlóközpont ( Campona, Auchan, Lidl, Aldi ) és közintézmény (orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, sportpálya) is megtalálható. Az ingatlan két villanyórával rendelkezik, így könnyedén megosztható akár két különálló lakásra is. Ideális választás lehet nagycsaládosoknak vagy többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek, akik értékelik a nyugodt környezetet és a rugalmas térkihasználást. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN. Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal.

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

ELADÓ PANORÁMÁS, FELÚJÍTANDÓ lakás Óbuda szívében Elhelyezkedés: Budapest III. kerület, Óbuda kedvelt részén található, központi, mégis családias hangulatú környezetben. A napi szolgáltatások, boltok, iskolák és közlekedési csomópontok könnyen elérhetők — ideális választás mindenki számára, aki nyugalmat és városi kényelmet egyszerre keres. Épület: panel építésű társasház, 1974-ben épült, 10 szinttel. A kínálat a 8. emeleti lakásra vonatkozik; A homlokzat és a ház szigetelése a panel program keretében felújított, az  utcai parkolás megoldott. Ingatlan belső jellemzői: 48 m², 2 szoba, felújítandó állapotú, így alkalmas átalakításra vagy modernizálásra. Panorámás kilátás északnyugati irányból, jó természetes fény. Ablakok kétszárnyú, kétrétegű műanyagok; a nappaliban elektomos redőny. Biztonsági ajtó biztosítja a komfortot. Beépíthető erkély 3m2. Költségek, ár: fűtés házközponti, egyedi mérőórákkal (fogyasztás mérés alapján kerül elszámolásra). Közös költségek  összege  15.000 Ft, amely tartalmazza a fűtést, melegvízet, szemétszállítást. Kinek ajánljuk: első lakás tuljdonosoknak, befektetőknek, felújítóknak és bárkinek, aki személyre szabott otthont keres — tehát valóban mindenki számára. Érdeklődés esetén további részletek és megtekintés egyeztetése lehetséges.   APARTMENT FOR SALE — PANORAMIC, IN NEED OF RENOVATION, in the heart of Óbuda Location: Located in Budapest’s 3rd district, in a popular part of Óbuda, in a central yet family-friendly neighborhood. Daily services, shops, schools and transport hubs are easily accessible — an ideal choice for anyone seeking both peace and urban convenience. Building: Panel-built condominium, constructed in 1974, with 10 floors. The offer concerns an apartment on the 8th floor; the facade and building insulation were renovated as part of the panel program, and street parking is available. Property features: 48 m², 2 rooms, in need of renovation — suitable for remodeling or modernization. Panoramic northwest-facing view with good natural light. Two-sash, double-glazed PVC windows; electric roller shutter in the living room. A security door provides added safety. Enclosable/built-in balcony, 3 m². Costs: Central heating with individual meters (billing based on consumption). The common maintenance fee is 15,000 Ft, which includes heating, hot water and waste collection. Recommended for: first-time buyers, investors, renovators and anyone looking for a personalized home — truly suitable for everyone. For inquiries, further details and to arrange viewings, please contact us.   ZU VERKAUFEN: PANORAMA-WOHNUNG, RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG im Herzen Óbudas Lage: Budapest, 3. Bezirk (Óbuda) — gelegen in einer beliebten, zentralen und dennoch familiären Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen sind leicht erreichbar – ideal für alle, die Ruhe und städtischen Komfort zugleich suchen. Gebäude: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, erbaut 1974, mit 10 Etagen. Das Angebot bezieht sich auf eine Wohnung im 8. Stock. Fassade und Wärmedämmung wurden im Rahmen des Panelprogramms erneuert. Parkmöglichkeiten auf der Straße sind vorhanden. Ausstattung und Zustand der Wohnung: 48 m², 2 Zimmer, renovierungsbedürftig und damit gut für Um- oder Modernisierungsmaßnahmen geeignet. Panoramablick nach Nordwesten, gute natürliche Belichtung. Fenster: zweiflügelige, doppeltverglaste Kunststofffenster; im Wohnzimmer elektrische Rollläden. Sicherheitstür vorhanden. Ausbaufähiger Balkon, ca. 3 m². Kosten / Preisangaben: Heizung: zentrale Hausheizung mit individuellen Zählern (Abrechnung nach Verbrauch). Gemeinschaftskosten: 15.000 Ft, hierin enthalten sind Heizung, Warmwasser und Müllabfuhr. Für wen geeignet: Empfohlen für Erstkäufer, Investoren, Renovierer und alle, die ein individuell gestaltbares Zuhause suchen — also grundsätzlich für jedermann. Bei Interesse sind weitere Details und Besichtigungstermine möglich.

Alapterület: 30 m²
Szobák: 1 szoba

Dunakeszin Madách lakóparkban 5 perc sétára a gyártelepi álllomástól, 30 nm-es 1 szobás földszinti garzon lakás eladó! A lakás jó állapotban van, a képeken látható teljesen új berendezések az ár részét képezik. A konyha gépesített, felszerelt. Tulajdoni lapon üzlethelyiség besorolású. Első lakásnak vagy befektetésnek nagyszerű! Azonnal kiadható havi 160-170 ezer Forint környékén.  A lakás a belső zárt udvar felé közvetlen kertkapcsolatos. 

Alapterület: 60 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó egy világos, kiváló beosztású lakás egy 4 emeletes társasház 3. emeletén. Az ingatlan elrendezése praktikus és tágas: nappali, két különnyíló hálószoba, fürdő, külön mosdó, konyha-étkező, kamra és előszoba található benne. A köztes fal elbontásával igény szerint egy még tágasabb konyha-étkező is kialakítható. Felújítások, korszerűsítések: 2012-ben új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, redőnnyel és szúnyoghálóval, 2013-ban teljes vízhálózat csere történt, 2024 nyarán biztonsági ajtó okos zárral és kamerával, 2024 szeptemberében digitális vízóra került beszerelésre, 2024-ben 2 klíma is beépítésre került, amelyek még garanciálisak. A társasház is folyamatosan karbantartott: a közös nyílászárók műanyag típusúak, a lépcsőház festése és a lépcsők burkolatai megújultak. A lakás minden szobájából parkra nyílik a kilátás, fűtése és melegvíz-ellátása házközponti. A közlekedés kiváló, a környék infrastruktúrája teljes körű. Az ingatlanhoz tartozik egy 18 m²-es tároló, amely 3 lakás közös használatában áll. Ez az otthon ideális választás családoknak vagy bárkinek, aki kényelmes, felújított, tágas lakást keres parkra néző kilátással és kiváló elhelyezkedéssel. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom! ID: 387615

Alapterület: 290 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

A PIACON JELENLEG A LEGJOBB AJÁNLAT ÉS NÉGYZETMÉTERÁR, ÁR/ÉRTÉK ARÁNY ! ! ! / TÖRÖKBÁLINTON, TÖBB SZINTES HÁZAK KATEGÓRIÁBAN / TÖRÖKBÁLINT KÖZKEDVELT RÉSZÉN LETT ELADÓ Lke-4 besorolású telken, akár TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas tetőtér beépítéses (külön bejárattal) családi ház. 1989-ben épült, a tetőtér beépítése 2017-ben történt. CSOK és felújítási támogatás igénybe vehető! Továbbá, akár még egy 80 nm-es alapterületű ház is építhető a meglévő mellé! Lakótér: 290 m2 Telek: 735 m2 Földszint 100 m2 Helyiségek: előtér, nappali, fürdő, WC, konyha-étkező, folyosó, 2 szoba, 1 előszoba, 1 erkély Szuterén 100 m2 2 db külső bejárattal és 1 belső lejárattal Helyiségek: 6 db helyiség, WC Tetőtér 90 m2 Helyiségek: fürdő/WC, WC, amerikai konyha-nappali-étkező, 1 + 2 fél szoba, gardrób Kis átalakítással a szobák száma akár 8+ is lehet! Fűtés: földszint és tetőtér külön gáz cirkó (2 generációs rezsicsökkentett gázár) Szigetelés: Tetőtérben 20 cm üveggyapot szigetelés. - a tetőtérben hűtő-fűtő klíma. A kertben betonterasz, 2 db kőgrill, termő gyümölcsfák, magaságyások, ásott kút KIVÁLÓ TÖMEGKÖZLEKEDÉS ÉS LOKÁCIÓ, MINDEN PERCEK ALATT ELÉRHETŐ! - 88, 88A, 172, 173, 272 buszmegálló 5 percre, - óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő gyalogosan 5-10 perces közelségben, - Budapest-Balaton kerékpárút és a Törökbálint Sportközpont a közelben

Alapterület: 173 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 5 szoba

Érd – Selmeci Lakópark, Penthouse lakás 43,6 m²-es tetőterasszal és két parkolóval   Ez a 173 m²-es, belső kétszintes penthouse lakás ritka lehetőség Érden: tágas, napfényes terek és egy 43,6 m²-es privát tetőterasz, amely valódi penthouse hangulatot ad a mindennapoknak. A lakás minden négyzetmétere a kényelmet és a praktikusságot szolgálja – ideális választás azoknak, akik a városközeli, de zöld környezetben szeretnének élni, kompromisszumok nélkül.   Elhelyezkedés Az ingatlan Érd – Selmeci Lakópark területén található: parkosított, rendezett, családbarát környezet. Minden fontos szolgáltatás (óvoda, iskola, bevásárlás, sport) könnyen elérhető, Budapest autóval kb. 20 perc. A lakópark biztonságos és rendezett, a közösségi terek jól karbantartottak.   A lakás elosztása: Bruttó alapterület: 173 m² + 43,6 m² privát tetőterasz Földszint: előtér, hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (közvetlen teraszkapcsolattal), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC, Emelet: három hálószoba; tágas, kádas fürdőszoba WC-vel, Tetőterasz: 43,6 m²-es privát kültéri tér – ideális reggelihez, napozáshoz, esti borozáshoz vagy baráti összejövetelekhez.   Műszaki tartalom: Szerkezet: kéregpaneles monolit vasbeton és gipszkarton burkolat ásványgyapot kitöltéssel — jó hő- és hangszigetelés. Hőszigetelés: 15 cm EPS homlokzati szigetelés; tetőszigetelés kőzetgyapottal. Tető: fa fedélszék, antracit korcolt lemezfedés. Fűtés / melegvíz: kondenzációs kazán + levegős hőszivattyú, padlófűtés, egyedi hőmennyiség-mérés. Burkolatok: laminált parketta a lakóhelyiségekben; kerámia a vizes helyiségekben; választási lehetőség mintaboltban (5.000 Ft/m² értékhatárig) Elektromos & biztonság: földkábeles csatlakozás, elektromos tűzhely-előkészítés, távirányítós motoros tolókapu, kódos beléptetés.   Extrák és parkolás: Az ár tartalmaz 2 darab gépkocsibeállót a zárt udvaron. (Külön vásárolható mélygarázs parkolóhely, az ára 5M Ft.) Zárt belső térkövezett udvar. Privát, nagy tetőterasz — ritka és értékes extra ebben a kategóriában.   Összegzés: Ez a penthouse lakás több, mint egyszerű otthon: praktikus elosztás és a 43,6 m²-es tetőterasz együttese olyan életminőséget biztosít, amely ritkán érhető el új építésű lakásoknál. Kiváló választás családoknak és mindazoknak, akik kültéri, privát teret is szeretnének otthonuk részeként.   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez. 

Alapterület: 180 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Budapest XVI. kerületében csendes, rendezett kertvárosi környezetben, kiváló elosztású, nappali + 4 szobás, dupla garázsos, energiatakarékos családi ház 1083nm-es telken eladó!  Műszaki adatok: - 30-as Porotherm tégla falazat + 15cm homlokzati  szigeteléssel, -hőszivattyú + padlófűtés, -H-tarifa - 3 rétegű, hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók redőnyökkel, - 2 db klíma, - riasztó kiállás - Burkolatok, belső ajtók a vevői igényei szerint még szabadon választhatók! Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! Elosztás:  - Előtér, nappali-konyha-étkező, kamra, 4 szoba, gardrób, két fürdő, vendégmosdó, háztartási helyiség, 30,51nm garázs - tároló + 14,24nm terasz Telek: - 1083nm telek, - elektromos kapu, - térkövezett járda. Környék:  -  Kertvárosi környezet, tömegközlekedési eszközök gyalogosan 7-10 perc alatt elérhetőek. Irányár: 239Mft Hivatkozási szám: 2518186. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Ingatlan helyszíne Az ingatlan Budapest VII. kerületének szívében, pár lépésre a belváros pezsgő életétől, éttermektől, kávézóktól és kulturális látnivalóktól. A környék kiválóan megközelíthető tömegközlekedéssel, így ideális választás mind saját részre, mind befektetésnek.   Épület adottságai Az ingatlan egy 28 lakásos, jó állapotú téglaházban helyezkedik el, rendezett lépcsőházzal és csendes lakóközösséggel. Ingatlan adottságai A 98 m²-es lakás teljes körű, luxus szintű felújításon esett át, melynek köszönhetően minden részlete modern és igényes. Három teljes értékű szobával rendelkezik, köztük egy 18 m²-es, elegáns master bedroom található. A tágas, amerikai konyhás nappali rejtett világítással és teljesen felszerelt, prémium konyhabútorral várja új tulajdonosát. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes.   Műszaki felszereltség A lakásban padlófűtés és modern gázkazán biztosítja a kényelmes hőmérsékletet, a klíma kialakítása előkészítve. Új, hőszigetelt nyílászárók, prémium minőségű burkolatok és beépített világítások emelik a lakás értékét.   Parkolás Parkolás az utcán lehetséges, a környéken több parkolóhely áll rendelkezésre.

Alapterület: 179 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Új építésű, prémium ikerház Diósdon   Ez a modern, kétszintes ikerház a nyugodt, családbarát környezetet keresőknek készült. A gondosan megtervezett elrendezés és a korszerű műszaki tartalom egyszerre biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. A tágas nappali, a több fürdőszoba és a saját kert ideális megoldás családoknak és azoknak, akik városközeli, mégis kertvárosi életformát keresnek.   Elhelyezkedés: Az ingatlan Diósd–Diósdliget városrészben található, csendes, rendezett utcában. A környék családbarát: óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra, sport- és szabadidős létesítmények elérhetők. A közlekedés kényelmes: a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők, Budapest belvárosa autóval 15–20 perc alatt elérhető.   Az épület és a lakótér: Nettó alapterület: 179,35 m² (földszint + emelet). Az alaprajz praktikus, jól használható tereket ad: Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, szoba saját fürdőszobával, külön WC, gardrób, garázs (gardrób kapcsolattal) Emelet: 1 Hálószóba saját fürdőszobával, 2 szoba, hálók mellett, fürdőszoba és WC, háztartási helyiség, közlekedő.   Világos, napfényes terek: a nappali kandallókéménnyel előkészített, így igény szerint kandalló kialakítható. A megoldások a mindennapi komfortot és a hosszú távú használhatóságot szolgálják: átgondolt helyiségelosztás, jó tárolási lehetőségek és közlekedhetőség.   Műszaki tartalom: A kivitelezés magas műszaki színvonalon történik, a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll: Szerkezet: 30 cm Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek Hőszigetelés: 20 cm homlokzati Dryvit rendszer, zárófödémen 30 cm szigetelés Nyílászárók: 3 rétegű üveg, 5 légkamrás szerkezet, kívül aranytölgy dekorfóliával; rejtett redőnytokok és motoros alumínium redőnyök Gépészet: hőszivattyús padlófűtés szintenkénti termosztáttal; 3 db klíma a hűtéshez; 300 l indirekt melegvíz-tároló   Kényelem és biztonság: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, elektromos garázskapu, kertelválasztó kerítés, kinti vízcsap   Burkolat és szaniterek: a vásárló értékhatárig választhatja a belső burkolatokat és szerelvényeket.   Extrák, különlegességek: Saját, elkerített kertrész — ideális családi használatra és kültéri programokra. Garázs az ingatlan része, előtt burkolt behajtó (Viacolor). Napelemrendszer előkészítése, vízlágyító, elektromos redőnyök és szúnyoghálók alapkivitelben.   Az ingatlan energetikai és funkcionális kialakítása alacsony fenntartási költségre optimalizált.   Ez az ingatlan kiváló választás azon vevők számára, akik tágas, jól szervezett, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a részletek és megtekintési időpont egyeztetéséhez.   Elérhető ingatlanok:   3-as számú önálló családi 13-as számú kétlakásos társasház lakásai: Nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba, kétállásos garázs Vételár: 279.000.000,-Ft 4 ; 5 ; 6 ; 12 - es számú kétlakásos lakóépületek 1-es és 2-es számozású, azonos méretű és alaprajzú lakásai: Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 193.000.000 ,-Ft 10-es számú kétlakásos lakóépület lakásai: - 1-es számozású lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 197.000.000,-Ft 13-as számú kétlakásos lakóépület lakásai: 1-es számozású lakás: Nettó 172.65nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 185.000.000,-Ft 2-es számozású lakás: Nettó 187.73nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 199.000.000,-Ft

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű önálló családi ház Dunavarsányban  Eladó egy új építésű, önálló családi ház Dunavarsány csendes, családbarát környékén, 750 m²-es nyeles telken. Ideális választás azok számára, akik szeretnének saját térben élni, kompromisszumok nélkül. Részletek: Alapterület: 108 m² Készültségi szint: 50% Helyiségek: Előtér: 3,89 m² Közlekedő: 8,75 m² Konyha-étkező: 12,07 m² Nappali: 14,06 m² Kamra: 3,29 m² Fürdőszoba: 6,67 m² WC: 2,30 m² Gépészeti helyiség: 4,03 m² 3 hálószoba: 14,00 m² / 12,64 m² / 12,60 m² Fedett fellépő: 6,31 m² Nyitott terasz: 20,54 m² – ideális reggeli kávézáshoz vagy baráti beszélgetésekhez Műszaki tartalom: Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, H-tarifa igényelhető Melegvíz-ellátás hőszivattyú puffer tárolóval 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók (redőny igény szerint) Ytong válaszfalak, normál vakolattal (gipszkarton nélkül) Fafödém, álmennyezet, 30 cm ásványgyapot szigetelés Antracit színű cserépfedés és bádogos szerkezet 10 cm homlokzati és lábazati hőszigetelés Közművek: Víz: vízórára kötött vezeték a vizesblokkokhoz és konyhához Csatorna: közvetlen bekötés a szennyvízhálózatba, csapadékvíz saját telken szikkasztva Elektromos áram: utcai földkábelről, külön villanyórával Gáz: nem kerül kiépítésre Extra kényelmi megoldások: 2 db térburkolatos gépkocsitároló a tervek szerint Bevezető út murvázott, utcafronti bejáró elektromos, távirányítós kapu Rendezett udvar, fekete földdel előkészítve parkosításhoz Kiváló elhelyezkedés: Az ingatlan iskola, óvoda és tömegközlekedés közelében található, így ideális választás családok számára. Nyugodt, csendes lakókörnyezet, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Miért különleges ez az ajánlat? Minden állami támogatás és kedvezmény igénybe vehető (CSOK+, Otthon Start) Önálló családi ház, saját telek, nincsenek közös falak Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások Díjmentes hitel- és támogatási tanácsadás (CSOK+, Babaváró, lakáshitel) Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron Érdeklődés és személyes bemutató: Keressen minket bizalommal. Skyline Homes KFT 

Alapterület: 115 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

MEGVÉTELRE KÍNÁLOK EGY KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET SÜLYSÁP TANYAVILÁGÁBAN! 1058 NM-ES TELEK, 75 NM-ES FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ, CSENDES ÉS BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETBEN! RITKA LEHETŐSÉG, AMELYBE ÉRDEMES BEFEKTETNI! Megvételre kínálok a Pest vármegyei Sülysáp tanyavilág részén, 1058 nm-es telken, 75 nm-es 2 + 1 félszobás, felújítandó családi házat. Az épület az 1920-as években épült, beton alapra, kalapácsos téglából (45 cm), fa födémmel, kerámiacserép fedéssel. Az ingatlan 1999- ben nagyobb felújításon esett át, azóta a nyílászárók lettek részben kicserélve (műanyag thermo üvegezésel). A házba közművekből egyedül a villany van bevezetve, a víz fúrt kútból szivattyúval jut be az ingatlanba, szennyvíz saját emésztőbe folyik, a fűtés pedig vegyestüzelésű kazánnal megoldott, ami a pincében található. Az udvar tiszta rendezett, melyen található egy 30 nm-es tégla építésű tároló is. Ingatlan elhelyezkedését tekintve külterület (tanyavilág), ahol több nagyon kedves család él, kiváló lakóközösséggel. INGYENES hitel tanácsadás! Ügy intézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I.

Alapterület: 170 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Eladó ingatlan Szigetszentmártonban, kiváló üzleti és családi lehetőség egy helyen! Szigetszentmártonban frekventált helyen kínálunk eladásra egy sokoldalú, több szintes 230 m2-es ingatlant, amely ideális választás vállalkozóknak és családoknak egyaránt. Ingatlan jellemzői: Szuterén szint: Régen kocsmaként működő helyiség, 100 m² alapterülettel, hozzá tartozó kiszolgálóhelyiségekkel, tökéletes lehet vendéglátó egységnek vagy egyéb üzleti célra pl: pizzéria, konditerem, szépségszalon, akár lakhatásra. Földszint: fedett teraszon keresztül jutunk a 70 m2-es lakás előterébe, ahonnan elérhető a felső szint, akár külön bejárattal is így a lakás több generáció együttélésére is ideális. A földszint tágas elrendezése: amerikai konyhás nappali, kamra, két szoba, fürdőszoba és külön WC elosztású. Terasz: hatalmas, 50 m²-es terasz csatlakozik a földszinti lakórészhez, tökéletes pihenésre és családi összejövetelekre. Felső szint: 60 m2 szerkezetkész állapotban, a befejezés a leendő tulajdonos elképzelése szerint történhet, további bővítési lehetőséget biztosítva. Kert és külső területek: A telek területe 1.004 m², a kert öntözése fúrt kútról biztosított Több autó számára térkövezett beálló kétállásos, faszerkezetű gépkocsitároló rendelkezésre áll Műszaki jellemzők: -Beton alap -30-as tégla falazat -5 cm Dryvit rendszerű szigetelés -nyílászárók: fa szerkezetű, thermo üveges, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott -tető: cserépfedés (a cserép cserére szorul a fagykárosodás miatt) -fűtést és meleg vizet: elektromos kazán biztosítja, hőleadás radiátorokkal biztosított -beton födém Ez az ingatlan egyszerre kínál üzleti lehetőséget a szuterén szinten és otthont a földszinti lakórészen, miközben a tetőtér további bővítési lehetőséget rejt, ideális választás több generáció részére. Az ingatlan Otthon Start hitelre nem alkalmas, magasabb önerő szükséges. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a gdn adatvédelmi oldalán.

Alapterület: 98 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó polgári lakás a IX.kerület Klinikák és a Nagyvárad tér közötti részén ! Ha a belváros lüktető hangulatát ötvöznéd egy tágas, polgári otthon eleganciájával, akkor ez a lakás tökéletes választás! Az ingatlan egy klasszikus, polgári stílusú ház 2. emeletén található, ahová a lépcsőn keresztül a hangulatos belső udvar látványában gyönyörködve juthatsz fel. A lakásban minden adott egy kényelmes otthonhoz, vagy akár befektetéshez is, hiszen elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: a Klinikák és a Nagyvárad tér között, kiváló közlekedési csomópontnál. Főbb jellemzők: 2.emelet, polgári házban Új nyílászárók – csendesebb, energiatakarékosabb otthon Különnyíló szobák, ideális családnak vagy kiadásra is Fürdőszoba tusolóval + 1 külön WC Mennyezet szigetelve – megtartja a hőt és növeli a komfortot Norvég panelek biztosítják a fűtést, a gáz ki van kötve Közös költség: 26 000 Ft/hó Extra lehetőségek: A lakás jelenlegi elosztása praktikus, de könnyedén alakítható. Klíma jelenleg nincs, de a korszerű nyílászáróknak és szigetelésnek köszönhetően nyáron is kellemes hőmérséklet tartható. Kiváló választás lehet otthonnak, rendelőnek vagy befektetésnek is a frekventált elhelyezkedés miatt. Felmerülő kérdéseivel kapcsolatban hívjon bizalommal! DÍJTALAN hitel ügyintézéssel várjuk ügyfeleinket! IRODÁNK ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS RENDELKEZIK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KIÁLLÍTÁSÁBAN IS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK.

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

A Dr.Csányi László körúton eladó egy 6.emeleti, 67 négyzetméteres, 5 négyzetméteres terasszal rendelkező, külön konyhából, fürdőszobából és 3 szobából álló ingatlan. Az egyik szoba teljesen külön nyílik, a másik hálószoba a nappalin keresztül érhető el. A gyönyörű kilátást nyújtó teraszra a nappaliból lehet kijutni. A közös költség 16.000 Ft, minden más mérőórák szerint fizetendő. Távfűtéses. Hitelre és készpénzre is vásárolható. Az ár irányár. Kérdés, megtekintés esetén várom hívását!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó Vácon, a Nagymező utcában egy lift nélküli társasház 2.emeletén található, jó állapotú, 57 négyzetméteres, 2 külön nyíló szobából, külön konyhából és fürdőszobából álló panellakás. A közös költség 11.000 Ft, minden más mérőóra szerint fizetendő. Távfűtéses. Hitelre és készpénzre is vásárolható. Az ár irányár. Kérdés és megtekintés kapcsán várom hívását.  

Alapterület: 93 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Tápióságon a Kölcsey utca 5. szám alatt , 800 m2-es telken, újonnan épülő nettó 92,85 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, önálló családi ház eladó. A kivitelező számos ingatlant épített azonos tervekkel Sülysápon, a hirdetési képek között is bemutatunk egyet, komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk az ingatlanokat referenciaként. Csok plusz , Falusi Csok, Otthon Start elérhető! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:3000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:3000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 40.000.- Ft. -beltéri ajtók:35.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. Várható átadás 2026 második negyedév. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 147 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Bagon, a Szent Imre utca 91. szám alatt kínálunk megvételre egy jó szerkezeti állapotú, nettó 147 m² hasznos lakótérrel rendelkező, téglaépítésű, jó szerkezeti állapotú családi házat, felújított manzárd tetővel, 2315 m²-es, összközműves telken. A ház gerébtokos fa nyílászárókkal rendelkezik, a mai igényeknek megfelelően felújítást igényel, azonban számos lehetőséget rejt magában. Fűtéséről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és gázkonvektorok gondoskodnak, a melegvizet villanybojler biztosítja. A biztonságot paradox riasztórendszer növeli. A telken 20 m²-es, szerelőaknás garázs található, mögötte 9 m²-es kazánházzal. Emellett három helyiségből álló (30 m², 15 m², 23 m²), normál belmagasságú melléképület is tartozik az ingatlanhoz, amely régebben állattartásra szolgált, de számos egyéb célra hasznosítható. A melléképülettel szemben egy 12x6 m-es fedett tároló is kialakításra került. A tágas udvaron termő gyümölcsfák kaptak helyet, és a vételár részét képezi egy 2057 m²-es, belterületi telek 4/16-od része is (514 m²), amely a hátsó kaputól, földúton 50 méterre érhető el. Az ingatlan alatt 22 m²-es pince található. Villamos teljesítmény: 3x16 A nappali + 1x16 A éjszakai. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a teljesség igénye nélkül a közelben elérhető: -Háziorvosi és fogorvosi rendelő 60m -Polgármesteri hivatal 80m -Coop élelmiszer üzlet 100m -Játszótér 270m -Posta 400m -Arany János általános iskola 550m -Gyógyszertár 600m -Óvoda 900m Autóval az M3 autópálya 3 perc alatt érhető el. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 73 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Budapest ikonikus sugárútján, az Andrássy úton, amely a Világörökség része, és amelyet elegáns paloták, nagykövetségek, valamint a főváros legnevesebb kulturális intézményei – az Operaház és a környék világszínvonalú színházai – tesznek a város egyik legelőkelőbb negyedévé.   Az ingatlan egy teljes körűen felújított, modern stílusú, 73 nm-es lakás, 3,9 méteres belmagassággal és egy 8,7 nm-es galériával (2 méteres belmagassággal), amely tovább növeli a térélményt. A gondosan kialakított enteriőrben elegáns nappali, hálószoba, két fürdőszoba, teljesen felszerelt konyha, gardrób, valamint két rugalmasan alakítható helyiség található, amely alkalmas lehet második hálónak, dolgozószobának vagy akár tárolónak.   A kényelemről három hűtő-fűtő klíma, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, valamint hangszigetelt nyílászárók gondoskodnak, biztosítva a nyugodt és luxus színvonalú városi életet.   A környék páratlan adottságokkal rendelkezik: exkluzív üzletek, fine dining éttermek, elegáns kávéházak és a város kulturális életének központjai mind csupán pár lépésre találhatók. A társasház rendezett, új lifttel felszerelt, méltó környezetet biztosítva a lakás presztízséhez. Foglaljon időpontot személyes megtekintésre, és tapasztalja meg a lakás varázsát!   Ára: 214.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 85 m²
Szobák: 4 szoba

Csömör központjában, de csendes mellékutca sarki telkén található frissen felújított ikerház eladó.  A felújítás teljeskörű volt és az egész épületre kiterjedt. A felújítás során a tető felújításra került és szigetelést is kapott, ahogy a homlokzat is, a gépészet és a villanyhálózat is a teljes épületben új lett. A burkolatok, szaniterek és a beltéri ajtók is újak. A lakás klímatizált és egy kb. 20 nm.es pince is tartozik hozzá. A házhoz tartozó telek 160 nm.   

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Eladó felújított lakás Dunakeszin, a Kertvárosi negyedben! Dunakeszi egyik legkedveltebb részén, a Kandó Kálmán sétányon, parkos környezetben eladó egy 51 m²-es, 2 szobás, 4. emeleti, téglaépítésű társasházi lakás. A lakás jellemzői: világos nappali és hálószoba ablakos konyha, hangulatos konyhabútorral felújított, ablakos fürdőszoba, káddal és törölközőszárítós radiátorral műanyag nyílászárók és új radiátorok új burkolatok a konyhában, fürdőben és a szobákban új beltéri ajtók beépített szekrény kb. 3,5 m²-es lodzsa, amely csendes, zöld környezetre néz A lakás rendezett, négyemeletes téglaépületben található, barátságos lakóközösséggel. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, vasútállomás néhány perc sétára. Az ingatlan azonnal költözhető, ideális választás pároknak, kis családnak vagy befektetésre is!

Alapterület: 670 m²
Állapot: Új építésű

Gödöllőn újonnan épülő "A" kategóriás 670m2 ipari csarnok eladó! Az irodai részben vannak (öltözők, mosdó, konyha, aula, emeleten irodák, WC stb.) A csarnok elején és hátulján 4m-es ipari kapuk vannak. Az építkezés 2025 márciusban indul és várhatóan szeptember, október körül készül el. Az építkezés engedélyes tervel rendelkezik. Az ingatlanon víz, csatorna, 3x32A elektromos áram ami akár 3x63Are növelhető. Gáz beállás a telken belül. Az ingatlan fekvése és megközelítése kiváló, M3, M0 mellette fut, az M31ről gyorsan megközelíthető. Irányár: 338,5Mft Hivatkozási szám: 2518184. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 283 m²
Állapot: Új építésű

Gödöllőn újonnan épülő "A" kategóriás 283m2 ipari csarnok eladó! Az irodai részben vannak (öltözők, mosdó, konyha, aula, emeleten irodák, WC stb.) A csarnok elején és hátulján 4m-es ipari kapuk vannak. Az építkezés 2025 márciusban indul és várhatóan szeptember, október körül készül el. Az építkezés engedélyes tervel rendelkezik. Az ingatlanon víz, csatorna, 3x32A elektromos áram ami akár 3x63Are növelhető. Gáz beállás a telken belül. Az ingatlan fekvése és megközelítése kiváló, M3, M0 mellette fut, az M31ről gyorsan megközelíthető. Irányár: 143,5Mft Hivatkozási szám: 2518183. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Átlagos
Szobák: 2 szoba

Eladó nyaraló Dömsödön, a Ráckevei–Soroksári Duna-ág közelében! Dömsödön, a Dunától mindössze egy utcányira eladásra kínálunk egy 2000-ben épült, 42 m²-es, két szobás nyaralót 17,5 m²-es fedett terasszal, 500 m²-es telken. Az ingatlan főbb jellemzői: • Építés: beton alap, ytong falazat, fafödém, cserépfedés • Helyiségek: 2 szoba (6 m² és 9 m²), étkező-konyha (14,5 m²), fürdőszoba (4,5 m²), fedett terasz (17,5 m²), tároló (8 m², plusz szobává alakítható) • Közművek: villany (25A), vezetékes gáz bevezetve, vízellátás fúrt kútról és hidroforról, emésztő • Fűtés: vegyes tüzelésű kályha és gázkonvektor • Telek: 500 m², gondozott, nagy árnyékot adó ősfákkal Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik. Az osztatlan másik tulaja a nyaraló jelenlegi Tulajdonosa! Elhelyezkedés: Csendes, nyugodt utca, a Duna partja pár perc sétára található. Kiváló választás hétvégi háznak, nyaralónak vagy akár kisebb állandó otthonnak is.

Alapterület: 93 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Áporka, BUDAPESTTŐL 20 KM-RE – DUNA-PARTI családi ház eladó. LAKHATÓ EGÉSZ ÉVBEN, bruttó 121 m² (nettó 93 m²) alapterülettel, 350 m² telekkel és KÖZVETLEN DUNA-PARTI STÉGGEL. Energiaellátás: 9 kW napelem SZALDO elszámolással (közel 0 Ft havi energiaszámla) és 7 kW LG levegő–víz hőszivattyú wifi opcióval – ENERGIATAKARÉKOS megoldások. Hűtés–fűtés: 2 db inverteres Gree klíma, 1 db Orion klíma, hőszivattyú + elektromos fűtőpatron. Földszint – AMERIKAI KONYHÁS nappali, fürdőkáddal, gardrób, előtér és TÉLIKERT. Emelet – 2 szoba, 4 m² terasz KILÁTÁSSAL A DUNÁRA, WC, közlekedő; okos világítás a fő hálószobában. Konyha és gépészet: beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő, szagelszívó, 10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt. Mosó- és mosogatógép kiállás, 100 l Hajdú Aquastic villanybojler. Gardrób és tároló beépített szekrénnyel. Parkolás: 1 GARÁZS (12 m²) + 3 autó fedett kocsibeálló (30 m²), 6 m széles távirányítású elektromos tolókapu. Kert: Öntöző rendszer szivattyúval, udvari szabadtéri terasz, 120 m² ANTRACIT TÉRKŐ (60×30×8 cm), viacolor burkolat. BIZTONSÁG: riasztó, elektromos kapu, műanyag ajtók, redőny és szúnyogháló. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvos, gyógyszertár, posta, üzletek; bevásárlás: Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Penny. Ajánlott MINDENKI számára, aki DUNA-PARTI életérzést, CSENDES környezetet és MODERN, ENERGIATAKARÉKOS technológiát keres Budapest közelségében. Érdeklődés esetén további műszaki adatok és megtekintés egyeztethető. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.