Alapterület: 80 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó Üllőn egy 80 m2-es, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ 320 m2-es telken. Az ingatlan az 1950-es években épült, VEGYES FALAZATÚ, KÖZPONTI elhelyezkedéssel. Felújítások (2025 nyara): ÚJ TETŐ került a házra, a VÍZVEZETÉKEK CSERÉLVE lettek, a VILLAMOSHÁLÓZAT korszerűsítése és BŐVÍTÉSE megtörtént (3x20A), továbbá H TARIFA kiépítése 1x20A formájában elkészült. Új aljzat BETON, SZIGETELÉSSEL és a szomszéd felől elszeparált KERÍTÉS készült. Ezek a munkák MŰSZAKI szempontból jelentős előrelépést jelentenek az ingatlan állapotában. #nemfix3% Fontos megjegyzés: a felújítás NEM FEJEZŐDÖTT BE TELJESEN — a további munkálatokat az új tulajdonosnak kell folytatnia. Elhelyezkedés, szolgáltatások, közlekedés: KÖZPONTI környezet — a közelben üzletek, bölcsőde, óvoda és iskola ELÉRHETŐ. Közlekedés SZEMPONTJÁBÓL KEDVEZŐ: autóval gyors kapcsolat az M4-es autópályához és a 4-es főúthoz; tömegközlekedéssel elérhető Budapest (Nyugati pályaudvar, busz). Budapest kb. 25 perc. A vasútállomás 500 méterre, öt perc sétára található. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal.

Alapterület: 60 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ tehermentes lakás a Klinikák metró közelében – azonnal költözhető vagy kiadható! Befektetőknek és saját otthont keresőknek is ideális választás ez a 2. emeleti, 2 szobás, jó állapotú lakás, amely azonnal birtokba vehető és akár azonnal bérbe is adható a frekventált elhelyezkedésének köszönhetően. Főbb jellemzők: Alapterület: 60nm (2 szoba + konyha + kamra + fürdő és külön WC) Belmagasság: 3,7m, galériázható Tájolás: belső udvarra néző, csendes fekvés Közös költség 11 000 Ft Tehermentes, jogilag rendezett Elhelyezkedés – verhetetlen közlekedés és infrastruktúra: Klinikák és Nagyvárad tér metróállomás pár perc sétára SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE Füvészkert a közelben – garantált bérlői kereslet! Műszaki és felszereltség: Jó állapotú parketta, szigetelt fa nyílászárók Fűtés: rendszeresen karbantartott gázkonvektor Meleg víz: gázbojler Extra: Tágas saját pincehelyiség Bútorozottság és felszereltség megegyezés szerint Társasház: 3 emeletes, téglából épült, rendezett és nyugodt lakóközösség Lift nincs, de a ház gondozott és problémamentes Miért éri meg befektetésnek? A központi elhelyezkedés miatt a lakás diákoknak, egyetemi dolgozóknak, egészségügyi szakembereknek azonnal kiadható, stabil hozamot biztosítva. Az alacsony fenntartási költség és a kiváló közlekedés hosszú távon is értékállóvá teszi. Érdeklődjön a hét bármely napján!

Alapterület: 90 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Befektetők figyelem! Társasház építésére megfelelő telek! Eladásra kínálunk egy felújítandó családi házat Cegléd kertvárosi részén, a Bokor utcában. A ház 90 négyzetméteres, két szobával rendelkezik, ideális lehet azok számára is, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A 610 négyzetméteres kert bőven kínál lehetőséget a kertészkedésre és a szabadtéri tevékenységekre. Az udvari kilátás nyugodt és zavartalan környezetet garantál a mindennapokra. Ez a családi ház nagyszerű lehetőség azoknak, akik egy csendes, zöldövezeti helyen szeretnének élni. Hitel ügyintézésben és ügyvéd közreműködésben áll irodánk rendelkezésükre. Hívjon bizalommal!

Alapterület: 25 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó nyaraló Szigetmonostor–Horányban, pár perc sétára a Nagyduna sétánytól. 555 m²-es üdülőtelken helyezkedik el egy 25 m²-es, téglából épült, cseréptetős kis ház. A fűtés előkészítése megtörtént, így egy kályha bekötésével könnyedén egész évben használhatóvá tehető. A környék csendes, zöldövezeti, a Duna-part rövid sétával elérhető. Közelben gyönyörű parkosított kültéri futó és edző pálya játszótér is megtalálható. A kisházban két pici szoba egy nappali és egy zuhanyzós fürdőszoba+wc található. A konyha jelenleg a verandáról közelíthető meg,de ez könnyen beépíthető. Jelenleg a veranda még 15 nm. Ha valaki úgy dönt, hogy ezt a kisházat inkább bontásra ítéli akkor a következő lehetőséggel tud tervezni egy új szép házat. Víz, villany, csatorna jelenleg is van gáz a telek előtt ha igény van rá könnyen bevezetik. A telek Üü – üdülőházas üdülőterület besorolású, paraméterei: Beépíthetőség: max. 15% Megengedett építménymagasság: 4,5 m Minimális zöldfelület: 40% Beépítési mód: szabadon álló Ideális választás nyaralónak, hétvégi pihenőhelynek vagy állandó otthonnak! Szomszédok szinte mind állandó lakosként élnek ezen a szép természet közeli helyen. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot! I.V.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Tápiószecsőn a Dobó István utcában 809 m2-es telkeken, Sülysáp hatáűrától 150 méterre, panorámás kilátással, újonnan épülő nettó 92,3 m2 nettó hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak A fedett gépkocsibeálló az utcafronti ingatlanhoz tartozik. Az ingatlanok 30-as Nútféderes téglából épülnek, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 10cm Grafitos, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. A kivitelező Kókán számos ingatlant épített, melyeket már értékesítettünk. Komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk őket referenciaként. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 217 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Eladásra kínálok Veresegyház közkedvelt részén egy csodálatos, 3 szintes, kiválóan megépített családiházat. A pinceszinten 2 szoba, közlekedő, és egy 2 autóbeállásos garázs található. A földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, mosdóval, egy külön mosdó, 1 hálószoba, és egy tároló helyezkedik el. A beépített tetőtér 3 hálószoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba, egy olvasó galéria, és egy tágas közlekedő kapott helyet. A kertben épített kerti sütögető kemencével, sütőlappal, és szaletlivel biztosítja a kikapcsolódást. Az épület tégla szerkezetű, cserép tetővel. A külső falak 10 cm vastag dryvit szigeteléssel fedettek. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, amely 2 éve került beszerelésre, ehhez padlófűtéses, és radiátoros hőleadás is csatlakozik. Második lehetőségként rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is. Extrák: távirányítós autóbeálló kapu, távirányítós garázsajtó. Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

Alapterület: 195 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 8 szoba

Csak a mi ingatlanirodánk kínálatában! XXII. kerület Budafok-Budatétény keresett részén, 665 m2-es telekrészen lévő, 195 m2-es hasznos alapterülettel, valamint 85 m2-es pincével rendelkező, nappali + 7 szobás, három szintes ikerházat kínálunk megvételre. Az ingatlan 1981-ben épült, 1997-ben műszaki felújításon esett át. Az ingatlan falazata tégla, igény szerinti felújítandó állapotban van. A nyílászárók faszerkezetű ajtók és ablakok, dupla üvegezéssel ellátva. Az ingatlan fűtéséről gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal kiépítve. A meleg víz ellátást kettő darab villanybojler biztosítja. Helyiségei: - Földszint: előtér-szoba (17,9 m2), nappali (30 m2), konyha (5,76m2), WC (1,2m2), fürdőszoba (12,4m2), közlekedő (7,6m2), 2 szoba(10,5m2; 22m2), terasz ( kb.40m2). - Emelet: közlekedő (4,95m2), fürdőszoba+WC (5,95m2), konyha (8,45m2), 4 szoba(15,8m2; 8,7m2; 13m2; 6m2) - Pince: tároló (24,4m2), tároló (16,4m2), kazánház (4,4m2), dupla garázs (40m2). A belváros autóval és tömegközlekedéssel 8-10 perc alatt elérhető. A 7-es számú Balatoni út, Egér út, valamint az M0-s körgyűrű autóval néhány perc alatt megközelíthető. Óvoda, bölcsőde, iskola, orvosi rendelő, Campona bevásárlóközpont a közelben. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét minden napján!

Alapterület: 1 200 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 16 szoba

ELADÓ - Szálloda és Vendéglátó Komplexum Saját Családi Házzal a 3-as Főút mentén Lokáció | Bag - Gödöllő - Aszód térsége Kivételes lehetőség kínálkozik azok számára, akik egy ismert, jól bejáratott, többfunkciós kereskedelmi ingatlant keresnek saját lakhatással, kiemelkedően frekventált helyszínen – közvetlenül a 3-as főút mellett, az M3 autópályától karnyújtásnyira, 5251 m²-es telekterületen. A Komplexum Részei Szálloda és Vendéglátóegység – kb. 1200 m² 16 vendégszoba, saját fürdőszobákkal (2-4 ágyas, világos, tágas) Recepció, 3 iroda, több előtér, személyzeti helyiségek Professzionálisan felszerelt konyha (HACCP előírásoknak megfelelő) Nagyterem színpaddal (esküvők, konferenciák, rendezvények, akár 150 fő részére) Kisterem kisebb családi vagy céges eseményekhez Fedett nyári kiülő (kb. 150 m² – 15 db hatfős asztal kényelmesen elfér) Tárolók, raktárak, öltözők, mosókonyha Családi Ház – kb. 160 m² Amerikai konyhás, 4.5m belmagasságú nappalival (kb. 60 m²) 2 hálószoba, gardrób, fürdő, előtér, külön WC Finn szauna és merülődézsa 2 garázs, kazánház, tárolók, fedett terasz Hangulatos, térköves udvar, virágos környezet Egyéb Épületek és Extrák 2 db 30 m²-es faház (üzemen kívül) 60 m²-es különálló tároló épület Katonai hűtőkonténer Felújítandó műhely Parkoló 40-50 autó részére Elektromos kapu és garázsajtó Műszaki Tartalom – Energiahatékonyság Felsőfokon 90 kW aprítékos kazán (számítógép-vezérelt) 2 db 20 kW hőszivattyú 20 kW napelemrendszer, 16 kW inverterrel Ipari áram: 3×40 A 10 kW dízelgenerátor áramszünet esetére Saját kút (forrásvíz minőség) Nagy kapacitású szennyvízkezelő 50 m³-es forrásvízzel töltött földalatti tűzivíztározó 25 kamerás biztonsági rendszer és füstérzékelős riasztó Vasszerkezet és Ytong falazat, hőszigetelt nyílászárók, energiatakarékos fűtésrendszer Lokáció, Közlekedés, Környezet Budapest: 30 km Gödöllő: 5 km Aszód: néhány perc Vadászati, horgászati, kerékpáros és túralehetőségek a közelben Petőfi Sándor nevét viselő forrás a szomszédban – turisztikai kuriózum Miért Érdemes Befektetni Üzemelő vállalkozás – azonnal folytatható működés Jól ismert márkanév, bejáratott vendégkör Saját lakhatás biztosított a területen Komplex üzleti modell: szállás, vendéglátás, rendezvények Energiatudatos, korszerű műszaki háttér Jó infrastruktúra, frekventált elhelyezkedés Kiváló ár-érték arány hosszú távú megtérüléssel Irányár: 750 millió Ft (A berendezés külön megállapodás tárgya.) Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nemcsak vállalkozási lehetőség, hanem életforma is lehet egyben, akkor itt nem csupán egy ingatlant, hanem egy teljes működő rendszert vásárol. Ritka alkalom – komoly érdeklődők számára ajánlott.

Alapterület: 1 200 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 16 szoba

ELADÓ - Szálloda és Vendéglátó Komplexum Saját Családi Házzal a 3-as Főút mentén Lokáció | Bag - Gödöllő - Aszód térsége Kivételes lehetőség kínálkozik azok számára, akik egy ismert, jól bejáratott, többfunkciós kereskedelmi ingatlant keresnek saját lakhatással, kiemelkedően frekventált helyszínen – közvetlenül a 3-as főút mellett, az M3 autópályától karnyújtásnyira, 5251 m²-es telekterületen. A Komplexum Részei Szálloda és Vendéglátóegység – kb. 1200 m² 16 vendégszoba, saját fürdőszobákkal (2-4 ágyas, világos, tágas) Recepció, 3 iroda, több előtér, személyzeti helyiségek Professzionálisan felszerelt konyha (HACCP előírásoknak megfelelő) Nagyterem színpaddal (esküvők, konferenciák, rendezvények, akár 150 fő részére) Kisterem kisebb családi vagy céges eseményekhez Fedett nyári kiülő (kb. 150 m² – 15 db hatfős asztal kényelmesen elfér) Tárolók, raktárak, öltözők, mosókonyha Családi Ház – kb. 160 m² Amerikai konyhás, 4.5m belmagasságú nappalival (kb. 60 m²) 2 hálószoba, gardrób, fürdő, előtér, külön WC Finn szauna és merülődézsa 2 garázs, kazánház, tárolók, fedett terasz Hangulatos, térköves udvar, virágos környezet Egyéb Épületek és Extrák 2 db 30 m²-es faház (üzemen kívül) 60 m²-es különálló tároló épület Katonai hűtőkonténer Felújítandó műhely Parkoló 40-50 autó részére Elektromos kapu és garázsajtó Műszaki Tartalom – Energiahatékonyság Felsőfokon 90 kW aprítékos kazán (számítógép-vezérelt) 2 db 20 kW hőszivattyú 20 kW napelemrendszer, 16 kW inverterrel Ipari áram: 3×40 A 10 kW dízelgenerátor áramszünet esetére Saját kút (forrásvíz minőség) Nagy kapacitású szennyvízkezelő 50 m³-es forrásvízzel töltött földalatti tűzivíztározó 25 kamerás biztonsági rendszer és füstérzékelős riasztó Vasszerkezet és Ytong falazat, hőszigetelt nyílászárók, energiatakarékos fűtésrendszer Lokáció, Közlekedés, Környezet Budapest: 30 km Gödöllő: 5 km Aszód: néhány perc Vadászati, horgászati, kerékpáros és túralehetőségek a közelben Petőfi Sándor nevét viselő forrás a szomszédban – turisztikai kuriózum Miért Érdemes Befektetni Üzemelő vállalkozás – azonnal folytatható működés Jól ismert márkanév, bejáratott vendégkör Saját lakhatás biztosított a területen Komplex üzleti modell: szállás, vendéglátás, rendezvények Energiatudatos, korszerű műszaki háttér Jó infrastruktúra, frekventált elhelyezkedés Kiváló ár-érték arány hosszú távú megtérüléssel Irányár: 750 millió Ft (A berendezés külön megállapodás tárgya.) Ha Ön olyan ingatlant keres, amely nemcsak vállalkozási lehetőség, hanem életforma is lehet egyben, akkor itt nem csupán egy ingatlant, hanem egy teljes működő rendszert vásárol. Ritka alkalom – komoly érdeklődők számára ajánlott.

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Eladó ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ikerház Dunakeszi egyik legjobb részén – külön bejárattal, teljes szeparáltsággal!   Eladó Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes és rendezett lakóövezetében egy 130 nm-es, kifogástalan állapotban levő, külön utcából nyíló, teljesen szeparált ikerház.   A saroktelek gondozott, parkosított, AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL és saját locsolómérővel felszerelt. A kertben nagy méretű kerti tároló faház, valamint a GARÁZS mellett több autó számára is alkalmas beállási lehetőség. A nappaliból tágas, fedett teraszon keresztül közvetlen kijárat nyílik a kertbe.   Főbb jellemzők: Alacsony energiafogyasztás, kedvező rezsiköltségek (11 000 Ft gáz általány) Minőségi műanyag nyílászárók. Minden ablakon motoros redőny. A házban több beépített gardrób, hatalmas előszoba szekrény. Hálószobákban szúnyoghálóval felszerelt ablakok. Modern, gépesített konyha, Samsung tűzhely,páraelszívó, mosogatógép, nagyméretű hűtő/fagyasztó. Mindkét szinten hűtő-fűtő klíma. Kiépített riasztórendszer.   A ház állapota: Kifogástalan, gondosan karbantartott. Minden helyiség VILÁGOS, jó elosztású, praktikus. A szobák tágasak, sok tárolóhellyel.   Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy teljesen különálló, saját bejáratos, gyönyörű állapotú ikerházat keresnek Dunakeszi legjobb részén!   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 120 m²

VERESEGYHÁZON, emeletes csak garázsnál összeérő  IKERHÁZAK ELADÓK! HŐSZIVATTYÚ, DUPLA GARÁZS! Veresegyház kertvárosi, csendes környezetében, a központhoz közel, kiváló infrastruktúrával rendelkező területen önálló ikerházak eladók. Az ingatlanok fűtését HŐSZIVATTYÚS RENDSZER biztosítja, PADLÓFŰTÉSSEL az egész házban. A nyílászárók három rétegű üvegezéssel ellátottak. Az ingatlan belső elrendezését tekintve amerikakonyhás nappali+étkező egy légtérben kerül kialakításra, valamint 4 különálló szoba, külön kádas fürdőszoba és zuhanyzó, külön WC, fedett belépő, előtér, és fedett 16 nm-es terasz lesz felépítve.   Az ikerházak garázzsal rendelkeznek, és a napelemes rendszer kiépítése is előkészítésre kerül. Az ingatlanok magas műszaki beépítettséggel kerülnek felépítésre, megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező által. A házakra CSOK, valamint HITEL kedvezmények is igénybe vehetők, valamint 10% ÖNERŐVEL MÁR FOGLALÓZHATÓK! Személyesen megtekinthető előzetes időpont-egyeztetést követően, Czirják Mihály +36 20 220-9995 Tekintse meg további ingatlan-kínálatunkat logónkra kattintva!

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Modern ikerház eladó Budaörs szívében!  Csendre, kényelemre és minőségre vágysz Budapest közelében? Ne keress tovább! Budaörs egyik közkedvelt, mégis nyugodt mellékutcájában – a Bazsarózsa utca környékén – 2024-ben épült modern ikerház várja új tulajdonosát!   Főbb jellemzők: 96 nm alapterület | 187 nm saját telek Nappali + 3 külön nyíló szoba, étkezős konyha 2 fürdőszoba + 2 WC, saját terasz és kertrész 2 autós udvari beálló Hőszivattyús padlófűtés, fan-coil hűtés-fűtés 3 rétegű nyílászárók, 12 cm grafitos hőszigetelés Energiatakarékos kialakítás, családbarát környezet  Csendes, biztonságos környék családi házas övezetben – tökéletes választás gyermekes családoknak is! Irányár: 161,9 millió Ft     ÜDVÖZLETTEL: Bíró Zoltán INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2502 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 2 + 1 szoba

Eladó a Sibrik Miklós út elején található, 45 négyzetméteres, saját kertrésszel rendelkező, nappali plusz 2 hálószoba elrendezésű, erkélyes lakás. A kertrész mintegy 100 négyzetméteres. Az ingatlan felújított, fűtése konvektorral és klímával történik. A teljes rezsi télen sem haladja meg a 30.000 forintot. Készpénzre és hitelre is vásárolható. Kérdés, megtekintés kapcsán várom hívását!

Alapterület: 154 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Sződligeten, csendes zsákutcában található, családi ház! A ház 1982-ben épült téglából, cserép fedéssel, a korát megelőző tervezéssel, nagy ablakokkal, világos terekkel. A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja, de kiegészítésnek van egy villanybojler is, ill. a régi vegyestüzelésű kazán is meg van még, bár már rég nem használták. Van éjszakai és ipari áram is az ingatlanban. Autónknak van beállási lehetőség is és egy garázs, amit jelen pillanatban tárolásra használnak. Az udvaron van egy rendezetlen funkciójú épület (48 m2), aminek már levették a tetejét és az volt a terv, hogy csinálnak még egy dupla garázst, de ideális lehet egy külön garzon kialakítására is, ha valaki több generációban gondolkodik. A lokáció kiváló, csendes zsákutca legvégén található a ház, saroktelken, ahol az ingatlan mellett van egy nagy zöld terület, amit a Tulaj gondoz és gyerekek, unokák ki szoktak menni játszani oda is. A ház korszerűsítés után, boldog otthon biztosíthat egy szerencsés Családnak! Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar és rendezetlen funkciójú épület (belterület). A környékről: • Iskola, óvoda, orvosi rendelő, ABC, templom, posta, bank, piac, gyógyszertár, kávézó, vasútállomás, buszmegálló gyalogos távolságra találhatóak. • A közelben fekvő sződligeti Duna-parti szakasz számos szórakozási lehetőséggel rendelkezik: futballpálya, étterem, szabadtéri színpad, Budapesttől Dunakanyarig tartó bicikliút, kishajó-kikötő. • Jó közlekedés: vonat és az M2-es autóút néhány percnyire, Budapest mindössze fél óra alatt elérhető vonattal vagy autóval. A 10 km-re lévő Vácra buszjáratokkal vagy vonattal 15 perc alatt eljutunk. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép és a videó is fent van! Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását: - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is) - energetikai tanúsítvány elkészítése - biztosítás - belsőépítész

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 1 + 3 szoba

Göd Nevelek részén kínálok eladásra egy 375 m2-es telken épülő házat,mely csendes, zöldövezeti részén található. A 375 m2-es telken 2 ház kerül megépítésre. Az "A" jelű ingatlan most épül, már 80%-os készültségen van, így a legújabb technológiákat és anyagokat egyesíti magában, biztosítva a kényelmet és az energiahatékonyságot. A burkolatok, szaniterek valamint a ház külső színezése még választható! Az "A" jelű ház alapterülete 76 m2-es amerikai konyhás nappali+ háló+11 m2 terasz+ garázs, amely tökéletesen alkalmas családok számára, vagy akár fiatal párok számára is ideális otthont kínál. MŰSZAKI LEÍRÁS: A falak 50 cm -es Ytong elemekből épültek , homlokzata 5 cm-es dryvittal szigetelt. A nyílászárók magas minőségű 7 légkamrás 3 rétegű Real Therm gyártmányúak, távírányítású elektromos redőnyökkel , szúnyoghálóval felszereltek. A bejárati ajtó digitális és mechanikus zárral ellátott biztonsági ajtó. A fűtést ellátást hőszivattyú biztosítja padlófűtés hőleadókkal, emellett egy bélelt kémény is beépítésre kerültl, amibe kandalló vagy kályha beköthető. A parkolás a telken belül, nem fedett beállón és garázsban megoldott, így mindig kényelmesen parkolhat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy egy korszerű, kényelmes otthonra leljen, amely minden igényt kielégít! Az irányár 121 900 000 Ft, amelyért egy igazán értékes ingatlan tulajdonosa lehet. Hívjon még ma, és lépjen be álmai otthonába!

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 40 szoba

Eladóvá vált egy újszerű, SORHÁZ JELLEGŰ 94 M2-ES LAKÁS TERASSZAL+ KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ 350 M2-ES KERTTEL Göd Oázis lakóparkban, mely ideális választás lehet családok számára, vagy azok számára, akik a modern életstílust keresik. Az ingatlan 94 négyzetméteres alapterületével tágas teret biztosít, ahol a nappali+3 külön nyíló szoba maximális kényelmet nyújt. Az épület 2019-ben készült, így minden szempontból megfelel a legújabb elvárásoknak. A lakás fűtését cirkó biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkkal, amely biztosítja az otthon melegét a hideg hónapokban, míg a saját split klíma a nyári melegben nyújt kellemes hűvöst. A lakáshoz 350 m2-es kizárólagos használatú kert tartozik,mely gondozott, növényekkel díszített, és kis játszótér is helyet kapott .A lakás kertre néző kilátása igazán nyugodt, zöld környezetet teremt, ahol a természet közelsége minden nap megélhető. A parkolás a telken belül, két gépkocsi számára nem fedett beállón megoldott, így a gépjárművek biztonságban parkolhatnak. Az ingatlan és külső állapota is újszerű, tehát ideális lehetőséget kínál azok számára, akik azonnal birtokba szeretnék venni új otthonukat. Az irányár 120 000 000 Ft, ami figyelembe véve a lakás minőségét és elhelyezkedését, kiváló befektetés lehet. Ne habozzon, hívjon a részletekért és egy személyes megtekintésért!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó egy tanya, és szántó besorolású terület Ócsa külterületén – teljesen felújítva, nagy telekkel, melléképületekkel!    Ócsa külterületi részén kínálunk megvételre egy 1993-ban épült, 2025-ben felújított 2lakásos házat. A felújítás során megújult a tető, a szigetelés, villany és víz vezetékek, és a belső burkolatok is, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban van.    Főbb jellemzők: • Duplakomfortos 2lakásos ház, 2 külön bejárattal, összesen 150 m2 • Beton alapra épült, tégla falazatú épület • Cserép tető, beton födém • Az ingatlan 6cm szigetelést kapott • Új müanyag, és fa nyílászárók • Mindkét lakásban: amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba WC-vel, spejz • Burkolatok: járólap és laminált padló • Tetőtér beépíthető • Közművek: villany, gáz, internet, kábel TV • Fűtés: kondenzációs gázkazán • Klíma   Telek és melléképületek: • 2057m2 telek • Számos melléképület • Halastó, fóliasátor, jelenleg szárnyasok tartására alkalmas udvar • Gyümölcsös, és nagy területű kert • Fúrt kút a telken (28 m mély) • Parkolás az udvarban biztosított, fedett garázs kialakítás alatt  • 2 utcáról elekromos kapubeálló   Egyéb előnyök: • Az ingatlan per-, és tehermentes • Jó szomszédok, csendes környezet • Buszmegálló Pest és Kecskemét irányban is 300 méter távolságban találhatók   Ez az ingatlan ideális választás többgenerációs családok számára, vagy akár befektetésnek is, hiszen két teljes értékű lakrész áll rendelkezésre. A nagy telek, a melléképületek, és a gazdálkodásra alkalmas kert sok lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.   Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Hefler Réka Ad- Vesz Ingatlaniroda +3670-617-2607

Alapterület: 105 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Megvételre kínálunk Domonyvölgy belterületén egy három szintes, teraszos, 105 nm-es, 3 szobás, téglából épült házat. Az ingatlan nagyon jó elosztású, világos, nyitott terekkel rendelkezik. A házhoz tartozik egy 758 m2-es telek, halastóval, valamint a kert végében csörgedező kis patakkal.   Fűtése több lábon áll, hűtő-fűtő split klímák, elektromos fűtés, valamint kandalló biztosítja az ingatlan melegét. A nyári időszakban a klímák teszik még kellemesebbé ezt az erdei környezetben lévő házat.    A ház 1985-ben épült és 2017-ben egy nagyobb felújításon esett át. A felújítása a gépészeten túl a külső szigetelést is érintette, így egy 10 cm-es dryvit rendszert kapott, valamint a korszerű több kamrás nyílászárók cseréje is megtörtént.   Az ingatlan több generáció lakhatására is alkalmas lehet.   Az ingatlan értéke folyamatosan emelkedni fog a hely varázsának és a következő beruházásnak köszönhetően: https://enterv.hu/mythos-resort-domonyvolgy-rekreacios-kozpont-es-pihenopark-epitese/   Kitűnő kiránduló helyek és egy helyi strand várja a kikapcsolódni vágyókat.   Helyiség lista a földszinten: - Veranda - Fürdő - Gardrób - Konyha - Szoba Helyiség lista az emeleten: - Előszoba - Lépcsőház - Szoba - Konyha - WC - Terasz   Helyiség lista a tetőtérben: - Fürdő - Gardrób - Szoba   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Domonyvölgy egyik legszebb részén található, Gödöllőtől pár kilométerre. Gödöllő fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, uszoda, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum, vagy hévvel az Örs vezér tér, valamint az elővárosi vonatokkal a Keleti pályaudvar könnyedén megközelíthetőek.   Az M3-es autópálya autóval pár perc alatt elérhető.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Alapterület: 250 m²
Szobák: 6 szoba

Gyönyörűen gondozott, hatalmas szeparált kerttel rendelkező jó állapotú családiház Szada Fenyvesliget lakóparkban.  Kertben fúrt kút, locsolóberendezés, parkosított örökzöld fenyőfák, leylandi ciprusok. Kertben tároló faház kerti berendezésekhez, gépekhez. Zsákutcában nagyon cendes környezetben. Szomszédoktól teljesen elválasztva, szeparált környezetben. Déli fekvésű, egész nap világos nappali tágas garázs, szintenként fürdőszoba, külön WC.  Alsó szinten nappali mellett szoba, emeleten 4 db szoba található. Nagy méretű fedett terasz és emeleten erkély található. Padlófűtés és radiátor kombinált fűtési rendszer. Hőszigetelt műanyag nyílászárók REDŐNYÖK/SZÚNYOGHÁLÓ menyezeti spotlámpás világítás, beépített konyhabútor konyhagépek.    CSENDES NYUGODT ASZFALTOS ZSÁKUTCÁBAN. HATALMAS PARKOSÍTOTT KERT ÖNTÖZŐRENDSZER, FÚRT KÚT, 6DB AUTÓ BEÁLLÁSRA ALKALMAS TÉRKÖVEZETT TERÜLET UDVARON BELÜL. CSALÁDI BIRTOK JELLEGŰ SZEPARÁLT LAKÓHÁZ.    PRIVÁT BIRTOK JELLEGŰ INGATLAN. 

Alapterület: 243 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Új építésű, prémium családi ház Diósdon Ez a modern, kétszintes családi háza nyugodt, családbarát környezetet keresőknek készült. A gondosan megtervezett elrendezés és a korszerű műszaki tartalom egyszerre biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. A tágas nappali, a több fürdőszoba és a saját kert ideális megoldás családoknak és azoknak, akik városközeli, mégis kertvárosi életformát keresnek. Elhelyezkedés: Az ingatlan Diósd–Diósdliget városrészben található, csendes, rendezett utcában. A környék családbarát: óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra, sport- és szabadidős létesítmények elérhetők. A közlekedés kényelmes: a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők, Budapest belvárosa autóval 15–20 perc alatt elérhető. Az épület és a lakótér: Nettó alapterület: 242,66 m² (földszint + emelet). Az alaprajz praktikus, jól használható tereket ad: Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, szoba saját fürdőszobával, külön WC, gardrób, kétállásos garázs (gardrób kapcsolattal) Emelet: 1 Hálószóba saját fürdőszobával, 3 szoba saját gardóbbal, hálók mellett, fürdőszoba és WC, közlekedő. Világos, napfényes terek: a nappali kandallókéménnyel előkészített, így igény szerint kandalló kialakítható. A megoldások a mindennapi komfortot és a hosszú távú használhatóságot szolgálják: átgondolt helyiségelosztás, jó tárolási lehetőségek és közlekedhetőség. Műszaki tartalom: A kivitelezés magas műszaki színvonalon történik, a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll: Szerkezet: 30 cm Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek Hőszigetelés: 20 cm homlokzati Dryvit rendszer, zárófödémen 30 cm szigetelés Nyílászárók: 3 rétegű üveg, 5 légkamrás szerkezet, kívül aranytölgy dekorfóliával; rejtett redőnytokok és motoros alumínium redőnyök Gépészet: hőszivattyús padlófűtés szintenkénti termosztáttal; 3 db klíma a hűtéshez; 300 l indirekt melegvíz-tároló Kényelem és biztonság: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, elektromos garázskapu, kertelválasztó kerítés, kinti vízcsap Burkolat és szaniterek: a vásárló értékhatárig választhatja a belső burkolatokat és szerelvényeket. Extrák, különlegességek: Saját, elkerített kertrész — ideális családi használatra és kültéri programokra. Kétállásos garázs az ingatlan része, előtt burkolt behajtó (Viacolor). Napelemrendszer előkészítése, vízlágyító, elektromos redőnyök és szúnyoghálók alapkivitelben. Az ingatlan energetikai és funkcionális kialakítása alacsony fenntartási költségre optimalizált. Ez az ingatlan kiváló választás azon vevők számára, akik tágas, jól szervezett, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a részletek és megtekintési időpont egyeztetéséhez. Elérhető ingatlanok: 3-as számú önálló családi 13-as számú kétlakásos társasház lakásai: Nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba, kétállásos garázs Vételár: 279.000.000,-Ft 4 ; 5 ; 6 ; 12 - es számú kétlakásos lakóépületek 1-es és 2-es számozású, azonos méretű és alaprajzú lakásai: Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 193.000.000 ,-Ft 10-es számú kétlakásos lakóépület lakásai: - 1-es számozású lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 197.000.000,-Ft 13-as számú kétlakásos lakóépület lakásai: 1-es számozású lakás: Nettó 172.65nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 185.000.000,-Ft 2-es számozású lakás: Nettó 187.73nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 199.000.000,-Ft

Alapterület: 107 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Budapest egyik legkeresettebb városrészén, az V. kerületben igényesen felújított, nappali + 3 szobás lakás eladó! A 107nm-es ingatlan liftes társasház IV. emeletén található.   Előtérrel, nappalival, konyhával, étkezővel, 3 szobával (az egyik erkélyes), kádas-zuhanyzós fürdővel, és külön mellékhelyiséggel rendelkezik, ill. közös használatú tároló is tartozik hozzá. 2021-ben történő felújítása során új konyhabútor, 3 réteg üvegezésű nyílászárók, beltéri ajtók, minőségi burkolatok, szaniterek kerültek beépítésre. Klímákkal felszerelt, fűtéséről cirkó gondoskodik radiátorokkal.  Jó a lakóközösség, a lépcsőház zárt, rendezett állapotú. Az épület elhelyezkedése is a lehető legjobb, csupán 1-2 perc séta innen a Deák Ferenc tér, üzletek, drogériák, szupermarket és gyógyszertár is karnyújtásnyira van. A kultúra szerelmeseinek is tökéletes választás lehet, több színház, múzeum és művészmozi is megtalálható a közelben. Irányár: 214Mft Hivatkozási szám: 2518187. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 188 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Új építésű, prémium ikerház Diósdon Ez a modern, kétszintes ikerház a nyugodt, családbarát környezetet keresőknek készült. A gondosan megtervezett elrendezés és a korszerű műszaki tartalom egyszerre biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. A tágas nappali, a több fürdőszoba és a saját kert ideális megoldás családoknak és azoknak, akik városközeli, mégis kertvárosi életformát keresnek. Elhelyezkedés: Az ingatlan Diósd–Diósdliget városrészben található, csendes, rendezett utcában. A környék családbarát: óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra, sport- és szabadidős létesítmények elérhetők. A közlekedés kényelmes: a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők, Budapest belvárosa autóval 15–20 perc alatt elérhető. Az épület és a lakótér: Nettó alapterület: 188 m² (földszint + emelet). Az alaprajz praktikus, jól használható tereket ad: Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, szoba saját fürdőszobával, külön WC, gardrób, garázs (gardrób kapcsolattal) Emelet: 1 Hálószóba saját fürdőszobával, 2 szoba, hálók mellett, fürdőszoba és WC, háztartási helyiség, közlekedő. Világos, napfényes terek: a nappali kandallókéménnyel előkészített, így igény szerint kandalló kialakítható. A megoldások a mindennapi komfortot és a hosszú távú használhatóságot szolgálják: átgondolt helyiségelosztás, jó tárolási lehetőségek és közlekedhetőség. Műszaki tartalom: A kivitelezés magas műszaki színvonalon történik, a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll: Szerkezet: 30 cm Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek Hőszigetelés: 20 cm homlokzati Dryvit rendszer, zárófödémen 30 cm szigetelés Nyílászárók: 3 rétegű üveg, 5 légkamrás szerkezet, kívül aranytölgy dekorfóliával; rejtett redőnytokok és motoros alumínium redőnyök Gépészet: hőszivattyús padlófűtés szintenkénti termosztáttal; 3 db klíma a hűtéshez; 300 l indirekt melegvíz-tároló Kényelem és biztonság: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, elektromos garázskapu, kertelválasztó kerítés, kinti vízcsap Burkolat és szaniterek: a vásárló értékhatárig választhatja a belső burkolatokat és szerelvényeket. Extrák, különlegességek: Saját, elkerített kertrész — ideális családi használatra és kültéri programokra. Garázs az ingatlan része, előtt burkolt behajtó (Viacolor). Napelemrendszer előkészítése, vízlágyító, elektromos redőnyök és szúnyoghálók alapkivitelben. Az ingatlan energetikai és funkcionális kialakítása alacsony fenntartási költségre optimalizált. Ez az ingatlan kiváló választás azon vevők számára, akik tágas, jól szervezett, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a részletek és megtekintési időpont egyeztetéséhez. Elérhető ingatlanok: 3-as számú önálló családi 13-as számú kétlakásos társasház lakásai: Nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba, kétállásos garázs Vételár: 279.000.000,-Ft 4 ; 5 ; 6 ; 12 - es számú kétlakásos lakóépületek 1-es és 2-es számozású, azonos méretű és alaprajzú lakásai: Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 193.000.000 ,-Ft 10-es számú kétlakásos lakóépület lakásai: - 1-es számozású lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 197.000.000,-Ft 13-as számú kétlakásos lakóépület lakásai: 1-es számozású lakás: Nettó 172.65nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 185.000.000,-Ft 2-es számozású lakás: Nettó 187.73nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 199.000.000,-Ft

Alapterület: 143 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

A 143 m²-es, kétszintes lakás igazi családi otthon: négy hálószobával, tágas nappalival, cserépkályhával, külön étkezővel és két világos fürdőszobával rendelkezik. A délkeleti fekvésnek köszönhetően minden helyiség napfényes, a két erkély – összesen 25 m²-en – pedig tökéletes helyszínt kínál közös családi pillanatokhoz, reggeli kávézásokhoz vagy esti pihenéshez.   Elhelyezkedés – nyugalom és jó közlekedés egy helyen Az épület egy 2638 m²-es telken áll, amely saját és közös kertrészekkel is rendelkezik. A környék családbarát és csendes, a közeli játszótér hamar a gyerekek kedvencévé válhat. A buszmegálló mindössze egy kilométerre található, ahonnan a 139-es, 153-as és az E jelzésű buszok, illetve az 59-es villamos biztosítanak gyors kapcsolatot a XII. és XI. kerület frekventált részeivel. Autóval rövid idő alatt elérhető Budaörs, valamint az M1-es és M7-es autópálya kivezető szakasza.   A lakás hangulata és felszereltsége Az otthon igényes anyagokkal épült és hosszú távra készült. A szobákban gyertyánfa parketta található, az előszobát márványburkolat díszíti, a felső szintre pedig fa burkolatú betonlépcső vezet. A fürdőszobák padlófűtéssel felszereltek, a nappali hangulatát pedig egy cserépkályha emeli. A két rétegű fa nyílászárók motoros alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval egészítik ki a kényelmet. A fűtést egy 12 éves Junkers gázkazán biztosítja, amelyet lamellás radiátorok és padlófűtés egészít ki.   Fontos tudnivaló – nem társasház! A ház építői közösség részeként épült, így jogilag nem társasházként funkcionál. Emiatt klasszikus banki finanszírozás, CSOK vagy egyéb támogatott hitel nem vehető igénybe a vásárlásához – kizárólag készpénzes vevők számára elérhető.   Műszaki állapot és extrák A ház elektromos hálózata felújított, a gázstrang cseréje három éve megtörtént, az északi oldal pedig szigetelt, így az otthon energiahatékony. A lakáshoz önálló garázs és saját tároló tartozik, amelyek az ár részét képezik. Az épület lakóközössége rendezett, a közös költség mindössze 10.000 Ft, a biztosítás 9.000 Ft, a gázszámla pedig átlagosan 9.000 Ft havonta.   Összegzés Ez az otthon azoknak a vevőknek lehet ideális, akik készpénzes vásárlásban gondolkodnak, és egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének családi életet teremteni, miközben a város is könnyen elérhető marad. A tágas terek, a minőségi anyaghasználat és a barátságos környék hosszú távon is kényelmes és szerethető otthont biztosít.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpontért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.

Alapterület: 172 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 4 szoba

Új építésű, prémium ikerház Diósdon Ez a modern, kétszintes ikerház a nyugodt, családbarát környezetet keresőknek készült. A gondosan megtervezett elrendezés és a korszerű műszaki tartalom egyszerre biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. A tágas nappali, a több fürdőszoba és a saját kert ideális megoldás családoknak és azoknak, akik városközeli, mégis kertvárosi életformát keresnek. Elhelyezkedés: Az ingatlan Diósd–Diósdliget városrészben található, csendes, rendezett utcában. A környék családbarát: óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid távolságra, sport- és szabadidős létesítmények elérhetők. A közlekedés kényelmes: a főbb útvonalak gyorsan megközelíthetők, Budapest belvárosa autóval 15–20 perc alatt elérhető. Az épület és a lakótér: Nettó alapterület: 168 m² (földszint + emelet). Az alaprajz praktikus, jól használható tereket ad: Földszint: Amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal, szoba saját fürdőszobával, külön WC, gardrób, garázs (gardrób kapcsolattal) Emelet: 1 Hálószóba saját fürdőszobával, 2 szoba, hálók mellett, fürdőszoba és WC, háztartási helyiség, közlekedő. Világos, napfényes terek: a nappali kandallókéménnyel előkészített, így igény szerint kandalló kialakítható. A megoldások a mindennapi komfortot és a hosszú távú használhatóságot szolgálják: átgondolt helyiségelosztás, jó tárolási lehetőségek és közlekedhetőség. Műszaki tartalom: A kivitelezés magas műszaki színvonalon történik, a teljes műszaki leírás rendelkezésre áll: Szerkezet: 30 cm Porotherm X-therm falazat, monolit vasbeton födémek Hőszigetelés: 20 cm homlokzati Dryvit rendszer, zárófödémen 30 cm szigetelés Nyílászárók: 3 rétegű üveg, 5 légkamrás szerkezet, kívül aranytölgy dekorfóliával; rejtett redőnytokok és motoros alumínium redőnyök Gépészet: hőszivattyús padlófűtés szintenkénti termosztáttal; 3 db klíma a hűtéshez; 300 l indirekt melegvíz-tároló Kényelem és biztonság: riasztó- és kamerarendszer előkészítése, elektromos garázskapu, kertelválasztó kerítés, kinti vízcsap Burkolat és szaniterek: a vásárló értékhatárig választhatja a belső burkolatokat és szerelvényeket. Extrák, különlegességek: Saját, elkerített kertrész — ideális családi használatra és kültéri programokra. Garázs az ingatlan része, előtt burkolt behajtó (Viacolor). Napelemrendszer előkészítése, vízlágyító, elektromos redőnyök és szúnyoghálók alapkivitelben. Az ingatlan energetikai és funkcionális kialakítása alacsony fenntartási költségre optimalizált. Ez az ingatlan kiváló választás azon vevők számára, akik tágas, jól szervezett, korszerű műszaki tartalommal rendelkező otthont keresnek. Amennyiben ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a részletek és megtekintési időpont egyeztetéséhez. Elérhető ingatlanok: 3-as számú önálló családi 13-as számú kétlakásos társasház lakásai: Nettó 242.66 nm, nappali + 5 szoba, 3 fürdőszoba, kétállásos garázs Vételár: 279.000.000,-Ft 4 ; 5 ; 6 ; 12 - es számú kétlakásos lakóépületek 1-es és 2-es számozású, azonos méretű és alaprajzú lakásai: Nettó 179.35nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 193.000.000 ,-Ft 10-es számú kétlakásos lakóépület lakásai: - 1-es számozású lakás: Nettó 185.62nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 197.000.000,-Ft 13-as számú kétlakásos lakóépület lakásai: 1-es számozású lakás: Nettó 172.65nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 185.000.000,-Ft 2-es számozású lakás: Nettó 187.73nm, nappali + 4 szoba, 3 fürdőszoba, 1 állásos garázs Vételár: 199.000.000,-Ft