Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 41 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával és fürdőszobával   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 26 m²-es teraszhoz, amely a tavaszi–nyári időszakban természetes életteret biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke azonban a 270 m²-es kizárólagos használatú kert, amely páratlan lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A II. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos ház földszinti otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, ugyanakkor az ingatlan vásárlása 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, amely különösen vonzó lehetőség a mai piacon.   Elhelyezkedés – kertvárosi hangulat, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű közlekedést biztosít, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A környék nyugodt, családias hangulatú, miközben minden szükséges szolgáltatás, üzlet és iskola karnyújtásnyira elérhető. A természet közelsége miatt ideális választás mindazoknak, akik egyszerre vágynak a város kényelmére és a zöld környezetre.   A lakás jellemzői A nettó 61 m²-es földszinti lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és élhető. Az amerikai konyhás nappali közvetlen kijárattal kapcsolódik a 30 m²-es, kertre néző teraszhoz, amely valódi kinti élettérként funkcionál. A hálószoba mellett külön gardrób helyiség teszi még kényelmesebbé a mindennapokat, míg a kádas fürdőszoba a nyugodt pihenést szolgálja.   Modern technológia, alacsony rezsivel Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtés formájában, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, a korszerű nyílászárók és az A++ energetikai besorolás garantálják a hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket. A lakás redőnnyel, klímával és előkészített riasztórendszerrel felszerelt, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a 61 m²-es földszinti lakás ideális választás azoknak, akik a budai oldalon keresnek tágas, kertkapcsolatos, modern otthont. A jól átgondolt alaprajz, a nagy terasz és az energiatakarékos megoldások mind hozzájárulnak a magas komfortérzethez. A 3%-os hitelopció pedig egyedülálló lehetőséget jelent a biztonságos finanszírozásra.   Amennyiben további információra, alaprajzra vagy megtekintési időpontra van szüksége, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Buda II. kerületében, a Szemlőhegy lábánál eladó ez a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház földszinti otthona. Az ingatlan jogi státusza osztatlan közös tulajdon, amelyhez használati megosztási szerződés tartozik – ennek ellenére az ingatlan 3%-os hitelprogram keretében finanszírozható, ami ritka lehetőséget kínál a piacon.   Elhelyezkedés – kertváros és belvárosi kényelem A Szépvölgyi út közelsége miatt az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék zöldövezeti, csendes, mégis minden szükséges szolgáltatás – üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek – rövid időn belül elérhető.   A lakás jellemzői A nettó 28 m²-es földszinti lakás amerikai konyhás nappaliból áll, amely igény szerint hálószobává is leválasztható. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es, tágas teraszra, amely tökéletes kinti élettérként szolgál.   Korszerű technológia, alacsony fenntartás A lakás hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, házközponti rendszerrel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, az A+++ energetikai tanúsítvány és a korszerű nyílászárók hosszú távon is alacsony rezsiköltséget garantálnak. Klíma, redőny és előkészített riasztórendszer szintén az alapfelszereltség része. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az ingatlan azonnal költözhető.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás azoknak, akik modern, kis méretű, de kényelmes otthont keresnek Budán, nagy terasszal és energiahatékony megoldásokkal. A 3%-os hitelopció különösen vonzóvá teszi a vásárlást fiatalok, párok és befektetők számára is.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos, modern társasházban található otthont. Az ingatlan nem klasszikus társasházi formában működik, hanem osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel – de ettől függetlenül banki finanszírozás, CSOK és hitel is igényelhető.   Elhelyezkedés – zöldövezet és belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű megközelíthetőséget biztosít autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, miközben a környék rendezett, nyugodt és kertvárosias hangulatú. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák, üzletek és sportlehetőségek néhány perc alatt elérhetők.   A lakás jellemzői A nettó 33 m²-es lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a terek rugalmasan alakíthatók. Az amerikai konyhás nappali világos és jól használható, igény szerint leválasztható egy külön hálószoba is. A helyiség közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es, hangulatos terasszal, amely bővíti az életteret, és tavasztól őszig valódi kertkapcsolatos hangulatot teremt. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, praktikus és modern.   Korszerű megoldások, energiatakarékosság Az otthon hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, amely házközponti rendszeren keresztül, egyedi mérőórákkal szabályozható. Az A++ energetikai besorolás, a hőszigetelt nyílászárók, a redőnyök és a beépített riasztó mind hozzájárulnak a biztonságos és fenntartható mindennapokhoz. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve állnak rendelkezésre, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák és lehetőségek A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely kényelmes parkolást biztosít.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budán, ahol a terasz és a rugalmas alaprajz egyaránt a kényelmet szolgálja. Kompakt mérete miatt fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is vonzó lehetőség.   További információért, alaprajzért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Ritka lehetőség Budakeszin – örökpanorámás, napfényes otthon a Rózsa utcában! Ébredj minden nap lélegzetállító kilátással, teljes nyugalomban – mégis 15 percre Budapesttől. Eladó Budakeszi egyik legszebb utcájában, a Rózsa utca végében, egy 120 nm-es, világos, tágas lakás 60 nm terasszal és csodálatos, örökpanorámás kilátással. A környék rendkívül csendes, zöldövezeti, a buszmegálló mindössze 5 perc séta, Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a város is gyorsan elérhető, nem kell végig állni a dugót egyik irányban sem. A lakás egy 3 lakásos, téglaépítésű társasházban található, a szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal, külön helyrajzi számmal. A nappali, a terasz és a hálószobák napfényesek, napfelkeltétől napnyugtáig természetes fényben úszik az otthon. A 60 nm-es terasz egyik része füvesített, automata öntözőrendszerrel, ahová akár jakuzzi is telepíthető, így igazi privát wellness-élményt nyújt. A lakás beosztása: Nappali 36 nm Szoba 1: 12,1 nm Szoba 2: 12,2 nm Szoba 3: 16,5 nm Konyha + étkező 17 nm Fürdő + WC 10 nm Külön WC 1,2 nm Spejz + mosókonyha 4,5 nm Tároló/gardrób - beépített szekrénnyel 2 nm A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben felújított és szigetelt (12 cm). Fa dupla üvegű nyílászárók, Viessmann kondenzációs kazán, alacsony rezsi (fűtés 15.800/hó, áram 5.700/hó) A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik, emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll. A ház előtt ingyenes az utcai parkolás, saját beállón, valamint teremgarázs bérlési lehetőség is van néhány perc sétára. A környék csendes, biztonságos, zöld, kiváló infrastruktúrával: DM, Coop, játszótér, hatalmas park, pékség, étterem 10 perc sétára. Cukrászdák és kávézók egy utcával feljebb és lentebb is öt perc sétára. Közelben jó hírű óvodák, iskolák (állami és magán egyaránt), erdei és parki játszótér. Kedves, segítőkész szomszédok, kiváló közösség. Tökéletes választás családoknak, külföldről hazatelepülőknek, vagy befektetőknek is – exkluzív, panorámás, nyugodt otthon, mégis közel Budapesthez. Gyors birtokbaadás: Adás-vételi szerződés aláírását követően akár 30 napon belül át tudjuk adni az ingatlant. 

Alapterület: 174 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Csepel Királyerdő részén egy 544 m2 telekkel rendelkező, nettó 174 m2-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás, 3-fürdőszobás, nagy terasszal, jakuzzi előkészítéssel, garázzsal rendelkező (+18 m2), 3x8m-es kültéri medencével, napelemmel (7kw-ig az árban, bővíthető), hőszivattyús fűtésrendszerrel kialakított luxus családi ház.    Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, 2db hálószoba, vendég WC, 2db fürdőszoba (az egyik zuhanyzós, a másik kádas kivitelben), nyitott terasz 31 m2, garázs 18 m2, az emeleti részen közlekedő, 2db hálószoba, 1db fürdőszoba, háztartási helyiség, fedett terasz 17 m2 és egy nyitott terasz 45 m2 kerül, kialakításra.   Műszaki tartalom: •    30-as Porotherm falazat •    15 cm-es homlokzati szigetelés •    30 cm-es födémszigetelés •    Hőszivattyúról működő víz-levegős hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezeti hűtés, H-tarifa •    Friss levegőszellőztető rendszer •    3-rétegű nyílászárók, antracit színű, elektromos alumínium redőnyök •    Hideg burkolat br. 9 500 Ft/m2, meleg burkolat br. 7 500 Ft/m2  az árban •     Design ledvilágítás a fürdőszobákban, a teraszon, a medencénél •    Antracit színű betoncserép •    3 x 8m-es kerti medence, gépészettel •    Jakuzzi kiállás előkészítés •    Napelem rendszer 7 Kw-ig (opcionálisan kérésre bővíthető) Kamerarendszer •    Garázs 18 m2, térkövezett gépkocsi beálló •    Elektromos garázskapu •    WPC kerítés   A műszaki tartalom igény esetén opcionálisan bővíthető, a kivitelezővel történt egyeztetéssel. A környék csöndes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Pár perc sétára található a Dunapart és a szépen felújított csepeli strand!   Várom hívását, NE maradjon le róla!   Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik a szerződés zökkenőmentes lebonyolítását illetően, illetve hitelhez hiteltanácsadóink révén segítséget nyújt!

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Kő
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 + 2 szoba

Eladó kétgenerációs családi ház Halásztelken – két teljesen külön bejárattal, csendes, zöldövezeti környezetben! Halásztelken, nyugodt és családbarát környéken kínálunk eladásra egy 135 m²-es családi házat, amely egy 575 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy két teljesen elkülönített bejárattal rendelkezik – így ideális választás két generáció együttéléséhez, vállalkozás céljára, vagy akár befektetésként, bérbeadásra. Fontos tudnivaló: az egyik ingatlanrész hitelezhető, mivel szerepel a térképszelvényen, a másik lakrész azonban sajnos nem A ház felújítandó állapotban van, ezért új tulajdonosa saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki. Lehetőség van modernizálásra, a belső terek újragondolására vagy akár teljes stílusváltásra is – a kreativitásnak semmi sem szab határt. Elhelyezkedés: A ház közvetlen közelében park, kosárlabda- és focipálya, valamint játszótér található – tökéletes választás gyermekes családok és sportkedvelők számára. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor Budapest autóval rövid idő alatt megközelíthető, így kiváló választás azoknak, akik nyugalomra vágynak, de a főváros közelségét is értékelik. Főbb jellemzők: •135 m² nettó lakótér •575 m² telek •Két teljesen elszeparált bejárat •Az egyik ingatlanrész hitelezhető, a másik nem •Felújítandó állapot – saját igényekre szabható •Tágas udvar, kerti lehetőségekkel Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy kétgenerációs házat keresnek, vagy befektetési céllal szeretnének vásárolni, és saját stílusuk szerint formálnák álmaik otthonát!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Tágas otthon kiváló közlekedéssel – ideális választás felújításra, befektetésre vagy saját részre   Ez a 84 m²-es, második emeleti lakás a XI. kerület egyik frekventált részén található, ahonnan minden könnyen elérhető: boltok, kávézók, éttermek, kulturális lehetőségek, valamint a belvárosba vezető főbb közlekedési csomópontok.   Otthon, amelyben van lehetőség: - A lakás praktikus elrendezésű, jól alakítható terekkel: - Tágas nappali, amelyhez közvetlenül kapcsolódik az étkező. - Különálló, szeparált konyha. - 2 hálószoba, mindkettőben hűtő-fűtő klímával a kényelem érdekében. - Fürdőszoba és külön WC. - 4 m²-es erkély. - A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint a lakóközösség által használható hátsó kert is.   Élet a város szívében: A környék kiválóan ellátott és közkedvelt: a mindennapi bevásárlástól a hangulatos kávézókig minden megtalálható néhány perc sétán belül. A tömegközlekedés kiváló, így a belváros vagy a város bármely pontja gyorsan elérhető.   Miért jó választás? A lakás közepes/felújítandó állapotú, ami lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa a saját ízlésére szabja. Akár modern otthont, akár értéknövelő befektetést keresel, ez az ingatlan remek alapot ad hozzá.   Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a részletekért és megtekintés egyeztetéséhez!

Alapterület: 49 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

JÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS, LOGGIÁS LAKÁS, SZIGETELT PANELNHÁZBAN, AZ ÖRS VEZÉR TÉRE KÖZELÉBEN ! XIV. Kerületben, a közkedvelt Füredi lakótelepen, kiváló közlekedés és ellátottság mellett, 5 percre az Örs vezér tértől, CSENDES, gépjárműforgalomtól mentes utcában, 2011-ben, panelprogram keretein belül teljes körűen felújított, szigetelt, liftes, Dán típusú panel épületben, 4. emeleti, 49 nm-es, 2 szobás, ablakos konyhás, napos világos D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, EGYEDI HŐMENNYISÉG MÉRŐS, jó állapotú, parkra néző, tehermentes, rugalmasan birtokba vehető, klimatizált lakás, beépített, gépesített konyhával, kulturált lakóközösségű házban eladó. A parkolás közvetlenül a ház előtt ingyenesen megoldott. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott!! Karnyújtásnyira: élelmiszer boltok (SPAR), gyógyszertár, egészségügyi intézmények, bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, valamint felsőoktatási intézmények találhatók. Az M2-es metró, buszvégállomás, valamint az Árkád, Ikea, és Sugár bevásárlóközpontok gyalogosan 5 percre. Kiváló választás, első lakást vásárlóknak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, befektetőknek. Ezt a lakást érdemes megnézni!! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA