Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

Csendes Otthon a Pilis Kapujában! Erdőszéli Családi Ház Pilisszentivánon 69.9 M Ft NE HAGYJA KI! Keres egy alacsony rezsijű, igazi családi fészket Pilisszentiván csendes, nyugodt részén? Akkor ne keressen tovább! Megtalálta álmai otthonát, mely szép családi otthonná alakítható, és azonnal költözhető. Alapterület: 106 m² Szobák: 2 egész szoba és 2 fél szoba (Összesen 4 szoba) Építés/Bővítés éve: Eredeti építés: 1958, Emelet ráépítés/bővítés: 2015 Fűtés: Gáz-cirkó fűtési rendszer + kiegészítő kályha (kémény is van) Szerkezet: Tégla falazat, vastag, 60 cm-es falak! Tető: Cserépfedésű Állapot: Közepes, de rövid határidővel költözhető! Közlekedés: Aszfaltozott úton megközelíthető, buszmegálló 5 percre! Tájolás: Keleti Kilátás: Kertre néző, emeletről részleges panoráma Extra: Garázs az udvarban Miért ezt az otthont válassza? Pénztárcabarát Élet! - A vastag, 60 cm-es falak és a gáz-cirkó fűtés, kiegészítve a kályhával, igen alacsony rezsit garantálnak. Természet Közelsége! - A telek szomszédságában már csak az erdő található, így a csend és a friss levegő garantált. Abszolút Nyugalom! - Az ingatlan egy zsákutcában fekszik, minimális, gyakorlatilag átmenőforgalom nélküli utca, ahol csak a lakók közlekednek. Jogi és Pénzügyi Biztonság! - Rendezett jogi háttér: 1/1 tulajdonban van, hitelképes, CSOK-ra és a kedvezményes 3%-os hitelre is alkalmas! A rendezett telekkel és a 2015-ös bővítéssel (emelet ráépítés) ez a ház kiváló alap egy kényelmes, modern élethez. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Hívjon még ma, nézze meg és tegyen ajánlatot! Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni! BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Alapterület: 40 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

CSENDES, PARKRA NÉZŐ TÉGLA LAKÁS, AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZELÉBEN! XIV. kerületben, Zugló kedvelt városrészében, Nagyzuglóban, Fogarasi út - Nagy Lajos király útja - Róna utca ölelésében, a csendes Fogarasi parknál, kiváló közlekedés, és ellátottság mellett, 1960-as években épült, 9 lakásos, jó állapotú téglaépületben, 2. emeleti, 40 nm-es 1+1 fél szobás, napos-világos, K-i fekvésű, alacsony fenntartású, közös költség: 13260 Ft, egyedi mérésű, gázkonvektoros fűtésű, tehermentes, azonnal birtokba vehető, felújítandó lakás, saját használatú 4 nm-es tárolóval, kulturált lakóközösségű társasházban eladó! A parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Karnyújtásnyira: élelmiszer boltok, CBA Príma, Tesco Supermarket, OBI, gyógyszertár, iskola, óvoda, felsőoktatási intézmény, parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek. A 80-as trolibusz és a 130-as autóbusz megállója 100 méteren belül. Az Örs Vezér tere, 2-es metró, gyalog 5 perc alatt elérhető! Kitűnő választás első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

BÁRMI LEHET !!! 3 GENERÁCIÓ ? 2 GENERÁCIÓ, 1 ÜZLET ? 1 GENERÁCIÓ, 2 ÜZLET ??? Melyiket szeretné? Eladó Csörög Fő utcájában lakó ingatlan besorolású ház ( 2db). A jobb oldali, utcafronton elhelyezkedő ingatlan, jó állapotú de egy ideje lakatlan. Itt a földszinten korábban kocsma működött (45 nm). Ennek tetőterében helyezkedik el egy kislakás, külső feljáróval, kis kávézó terasszal. A bal oldali ingatlan régebbi építés de az is tégla (44 nm). Ennek tetőszerkezete sajnos részlegesen beomlott, ez a rész teljes felújítást igényel, a falak menthetőek. A telekre gépkocsival be lehet állni. A 27 négyzetméteres garázs innét nyílik. Az egész ingatlan utcafronti, így vállalkozás számára kiváló. Közmű szolgáltatások egyelőre ki vannak kapcsolva, így a 3 %-os hitel nem vehető igénybe. Normál, jelzálogalapú hitel felvehető, bank semleges hitelcentrumunk számos bank kínálatát nyújtja Önnek díjmentesen. Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. ( A képek között AI -val szerkesztett képek is vannak melyek nem a jelenlegi állapotot tükrözik!)

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Alapterület: 90 m²

Kíváló Minőségben épült , NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ikerház eladó! Jól szigetelt épület padlófűtéssel, hőszivattyúval, műanyag nyílászárókkal.    A további műszaki tartalomból: Szerkezet: - 30cm-as NF Leier falazó téglával falazva,  válaszfal 10-es Leier. - Beton pallófödém készült. Szarufák pácolva (Palisander). - Padlástér 25 cm vastag Ursa kőzetgyapottal lesz szigetelve. -Bramac, Római Novo típusú barna betoncseréppel van fedve, alatta pára áteresztő fóliával ellátva. Esővíz elvezetés bádogcsatornával a járda szintig, szikkasztó gödörbe belevezetve. - A nyílászárók fehér színű műanyag, 3 üveg réteggel, kívül- belül műanyag ablakpárkánnyal van beépítve. - Kültéri homlokzat 15 cm-es hungarocellel szigetelve. - Utólag beépíthető beltéri ajtókat építünk be, Vevő által választott színben, típusban 70.000Ft/db árig, kilincs 5.000Ft-ig/db választható a katalógusból. -Fürdőszobában fénycsatorna be lesz építve.   Fűtés: - Sinclair MSH 240TB -3/9 beépített HMV tartállyal 8 kw -os hőszivattyú lesz beépítve, minden helyiségben padlófűtés. A melegvizet a beépített elektromos tartály biztosítja, ami a háztartási helyiségben lesz elhelyezve. Digitális (nem programozható) termosztátokat szerelünk fel.   Villany: - A lakás egyéni mérővel rendelkezik, 3x16 Amper + H tarifa - Minden szobában és a nappaliban internet kiállást biztosítunk kábel kivezetővel. - Kb. 50db aljzat kapcsolók és konnektorok.   Burkolás: - Hidegburkolatot rakunk: Fürdőszoba, wc, konyha, előszoba. - Laminált lapot rakunk: Szobák, nappali, közlekedő. - Hidegburkolatokra visszaadunk 5.000Ft/m2 összeget. - Laminált lapra visszaadunk 5.000Ft /m2 összeget, alátétet, fóliát és a szegő lécet a megadott m2  ár tartalmazza. - A fürdőszoba szerelvényeire, csaptelepek, mosdó megvásárlására visszaadunk 200.000Ft-ot. - Konyhában a konyhaszekrény közötti fal burkolását 60cm szélességben vállaljuk. - Fürdőszobában 220cm magasságig burkolunk, wc-ben 160 cm-ig.   Festés: - A  falak vakolva, kétszer glettelve, tört fehér színre festve (S 1002-Y50R). - Műanyag könyöklők lesznek felragasztva.   Kert: - Esővíz elvezetés az udvaron, szikkasztó gödörbe vezetve. - Minkét lakás vízórája és villanyórája az 1. lakás udvarán található.     Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 90 m²

Kíváló Minőségben épült , NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ikerház eladó! Jól szigetelt épület padlófűtéssel, hőszivattyúval, műanyag nyílászárókkal.    A további műszaki tartalomból: Szerkezet: - 30cm-as NF Leier falazó téglával falazva,  válaszfal 10-es Leier. - Beton pallófödém készült. Szarufák pácolva (Palisander). - Padlástér 25 cm vastag Ursa kőzetgyapottal lesz szigetelve. -Bramac, Római Novo típusú barna betoncseréppel van fedve, alatta pára áteresztő fóliával ellátva. Esővíz elvezetés bádogcsatornával a járda szintig, szikkasztó gödörbe belevezetve. - A nyílászárók fehér színű műanyag, 3 üveg réteggel, kívül- belül műanyag ablakpárkánnyal van beépítve. - Kültéri homlokzat 15 cm-es hungarocellel szigetelve. - Utólag beépíthető beltéri ajtókat építünk be, Vevő által választott színben, típusban 70.000Ft/db árig, kilincs 5.000Ft-ig/db választható a katalógusból. -Fürdőszobában fénycsatorna be lesz építve.   Fűtés: - Sinclair MSH 240TB -3/9 beépített HMV tartállyal 8 kw -os hőszivattyú lesz beépítve, minden helyiségben padlófűtés. A melegvizet a beépített elektromos tartály biztosítja, ami a háztartási helyiségben lesz elhelyezve. Digitális (nem programozható) termosztátokat szerelünk fel.   Villany: - A lakás egyéni mérővel rendelkezik, 3x16 Amper + H tarifa - Minden szobában és a nappaliban internet kiállást biztosítunk kábel kivezetővel. - Kb. 50db aljzat kapcsolók és konnektorok.   Burkolás: - Hidegburkolatot rakunk: Fürdőszoba, wc, konyha, előszoba. - Laminált lapot rakunk: Szobák, nappali, közlekedő. - Hidegburkolatokra visszaadunk 5.000Ft/m2 összeget. - Laminált lapra visszaadunk 5.000Ft /m2 összeget, alátétet, fóliát és a szegő lécet a megadott m2  ár tartalmazza. - A fürdőszoba szerelvényeire, csaptelepek, mosdó megvásárlására visszaadunk 200.000Ft-ot. - Konyhában a konyhaszekrény közötti fal burkolását 60cm szélességben vállaljuk. - Fürdőszobában 220cm magasságig burkolunk, wc-ben 160 cm-ig.   Festés: - A  falak vakolva, kétszer glettelve, tört fehér színre festve (S 1002-Y50R). - Műanyag könyöklők lesznek felragasztva.   Kert: - Esővíz elvezetés az udvaron, szikkasztó gödörbe vezetve. - Minkét lakás vízórája és villanyórája az 1. lakás udvarán található.     Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.    

Alapterület: 325 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Modern elegancia, lélegzetelállító panorámával – Törökbálint   Törökbálint legszebb, délnyugati fekvésű hegyoldalában, örökpanorámás elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a 2024-ben épült, 325 nm-es luxusvillát, amely a modern építészet, a kényelmes életvitel és a kifinomult design tökéletes harmóniáját nyújtja.   A 734 nm-es, gondosan kialakított lépcsőzetes telken álló ház minden négyzetmétere az igényességet és a minőséget tükrözi — a minőségi faburkolatoktól a mennyezetig érő ajtókig, a kristálycsillároktól a legapróbb, funkcionális részletekig.   Élettér és elrendezés A ház 5 szobával, 4 fürdőszobával + gardróbokkal,háztartási helyiség, wellness- és konditeremrészleggel rendelkezik. Központi tere a több mint 60 nm-es DNy-i panorámás nappali–konyha–étkező, amely a 43 nm-es panorámaterasszal egybenyitható, így a belső és külső terek között tökéletes átmenet jön létre. A 40 nm-es egyedi kialakítású dupla garázs és a külön háztartási helyiség szennyesledobóval teljes komfortot kínál. A felső szinten  2 luxus hálószoba lakosztály kapott helyet és két nagy terasz (14, 16 nm) biztosít lenyűgöző kilátást.   A legalsó szinten lévő  wellnessrészlegben TechnoGym konditerem és Caldera Spa jakuzzi (önsózó, LED-világítással) teszi teljessé az otthoni pihenést és feltöltődést (itt padlófűtés, klíma  és közvetlen kertkapcsolat van).   Külső megjelenés és kert A külső megjelenés minimalista, mégis karakteres:  a homlokzatot fekete kőfurnér és fahatású kerámialapok alkotnak elegáns kontrasztot, a rejtett üvegkorlátok pedig még inkább kiemelik a kortárs architektúrát. A fűtött, térkő burkolatú beálló automatikus hangulatvilágítást és külső hőmérséklethez igazodó fűtést kapott. A kert öntözőrendszerrel, locsolómérővel, ültetett növényekkel és alacsony támfalakkal lett kialakítva – rendezett, mégis természetközeli összhatással.   Anyaghasználat és technológia  30-as téglafalazat, 15 cm-es hőszigetelezéssel, hanggátló fallal Prémium faburkolatok, mennyezetig érő, síkban záródó ajtók Belső terekben: Marazzi 60×120-as burkolatok, Sahara Noir kőporcelán díszítéssel Német karc- és vízálló fa parketta Miele gépekkel szerelt konyha, főzőlapba integrált elszívóval Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés (H tarifa) BWT vízlágyító és szűrőrendszer, Grohe szaniterek, ACO folyókák JANKO fa-alu nyílászárók, elektromos zsaluziákkal A+ energetikai besorolás   Okosotthon és biztonság A ház teljes mértékben okosotthonként működik: Apple HomeKit rendszer iPad mini központi vezérléssel Philips Hue világítás, Eufy AI biztonsági rendszer Amplifi Mesh Wi-Fi teljes lefedettséggel Somfy kapuk és LED-es pergola távoli vezérléssel Fekete üveg Livolo érintőkapcsolók, a modern elegancia jegyében   Garázs és különleges részletek A 40 nm-es dupla garázs önmagában is designélmény: fekete festett falak, Lamborghini tapéta, méhsejtmintás LED-világítás, beépített szekrények és elektromos autótöltő emelik ki az átlagból.   A vételár tartalmazza a teljes luxus bútorzatot és minden kiegészítőt, így a ház azonnal, kompromisszumok nélkül birtokba vehető. Az ingatlan társasházi formájú (ikerfél), önálló helyrajzi számú, tehermentes.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 101 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Tágas, belső kétszintes lakás eladó Budaörs szívében, a Templom tér közelében! Eladó Budaörs egyik legkedveltebb részén, a Templom tér közelében, egy 1997-ben épült, mindössze 16 lakásos társasház 2. emeletén található, belső kétszintes, tetőteres lakás. Tulajdoni lap szerinti alapterület: 101 m², a valóságban azonban 134 m²-en élvezhető a lakótér. Nappali + 3,5 hálószoba – ideális nagyobb családnak vagy otthoni irodát keresőknek. A három kényelmes méretű hálószobán kívül az emeleten található még egy félszoba, ami kitűnő lehet gardróbszobának vagy otthoni irodának, hobbiszobának. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Gázkazán fűtés, valamint klíma is beépítésre került. Felújítandó állapot – így saját ízlés szerint alakítható! Ebben is tudunk lakberendezési tanácsokkal, kreatív ötletekkel segíteni, hogy a család minden tagja megtalálja örömét, pihenését új otthonában. Teremgarázsban 1 vagy akár 2 parkolóhely külön megvásárolható. Igény esetén tároló is elérhető. Orvosi rendelő, iskola, óvoda éttermek, tömegközlekedés pár perc sétára – ideális elhelyezkedés minden korosztálynak. Lift nincs, így elsősorban azoknak ajánljuk, akik nem riadnak vissza néhány lépcsőtől. Kiváló lehetőség Budaörs frekventált, mégis csendes részén, rendezett lakóközösséggel bíró társasházban! Ár: 118.000.000 Ft Érdeklődés esetén keressen bizalommal, szívesen mutatom a lakást!

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

Eladó Mátyásföldön (Budapest XVI. kerület) kertvárosi környezetben egy világos, nyugati tájolású, kertre néző, remek elosztású, 1,5 szobás lakás a 4 emeletes, társasház földszintjén.   Saját részre vagy akár befektetésnek is kiváló, jól kiadható.   Megfelel az Otthon start programnak.   LAKÁS: - 43 nm - beépített konyhabútor - beépített szekrények - gépesített - alacsony rezsi (víz, villany, fűtés) átlagosan 19 000 Ft/hó   PLUSZOK: - zöld környezet, hatalmas belső park, játszótér, tűzrakó hely - az udvarban és az utcán is ingyenes parkolási lehetőség - padlástérben privát tároló - kerékpártároló   KÖRNYÉK: - kertvárosi környezet - nyugodt, biztonságos környék - kiváló tömegközlekedés: számos buszjárat megállója 200 méterre (45,46,146, 176E, 276E), az Örs vezér tere 15 perc alatt elérhető. Éjszakai járatok megállója is a közelben (908, 908A, 996) - közeli üzletek: Lidl, Spar, Aldi, Príma - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - A szomszédos Erzsébetligetben művelődési ház, színház, játszóház, étterem, valamint teniszpályák is találhatóak. Az Erzsébetligeti uszoda, pedig egész évben nyitva tart, és számos szolgáltatásával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt.   Az ingatlan TEHERMENTES és azonnal birtokba vehető.   KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!   További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Gyál ( Gyálliget ) egyik közkedvelt utcájában kínáljuk eladásra ezt a 80 + 48 nm ( összesen 128 nm ) ingatlant. Az ingatlan telek mérete: 573 nm. A telken lévő két épületből a 80 nm-es bontásra került, és részben megkezdte a tulajdonos annak felújítását, míg a másik 48 nm-es épület jó és lakható állapotban van. Az első, 80 nm-es,  épület felújítása elkezdődött, annak befejezése már az új tulajdonosra vár.   Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: * 1970.évi építésű az első épület, a kisebb 2003. évben lett teljesen felújítva   A kisebb, lakott, épület jellemzői: * téglaépítési mód * 5 cm szigetelés * könnyűszerkezetes födém a kisházon, és cserépmintás lemeztetővel fedett  * fa nyílászárók, redőnnyel- és szúnyoghálóval felszerelve  * fűtése: konvektor, és 2 db hűtő-fűtő klíma * melegvíz ellátása gázcirkóval megoldott * kiépített riasztórendszer * elektromos kapu * fúrt kút a kertben * 3 * 25 Amper, "H" tarifa   A kisház lakótérének elrendezése: előtér+konyha, szoba, nappali, fürdőszőba, és egy kb. 35 nm-es galériás rész.   A kertben fúrt kútról biztosított az öntözés. A telken egy 35 nm-es garázs ( szerelőaknával és fűtéssel ) is kialakításra került.   A villanyóra teljesen új, a közelmúltban lett cserélve ( + "H" tarifa ) !   Az ingatlan összességében felújításra ill. annak befejezésére vár. Mindaddig amíg az a leendő tulajdonos elképzelésének megfelelően elkészül, a jelenleg is lakott kisebb épületben kényelmesen és komfortosan lehet lakni. Jelenlegi készültségi állapotában sok lehetőséget rejt magában ez az ingatlan.    Elhelyezkedését tekintve Gyál egyik legjobb, központi, utcájában található, rendezett kertvárosi részen, csendes szomszédokkal.   Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, piac, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.   A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre. Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el. Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.   Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !  Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.   Mezei Ágota www.bercsenyiingatlan.hu + 36 20 208 5722