Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Átlagos
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 szoba

IV. kerületben a Kassai utcában eladó ötödik emeleti, nappali plusz két hálószobás, erkélyes, világos konyhás ingatlan, rendezett panelépítésű társasházban. INGATLAN ELOSZTÁSA: Előszoba, nappali plusz két hálószoba, világos ablakos konyha, fürdő és a wc külön helyiségben, étkező, erkély. MŰSZAKI, ESZTÉTIKAI JELLEMZŐK: Az ingatlanban cserélve lettek a nyílászárók, a beltéri ajtók. A szobákban hagyományos fa parketta található, a többi helyiség járólapos. Fűtésről távfűtés gondoskodik egyedi méréssel. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Közvetlen közelben számos, üzlet, kisbolt, étterem, edzőterem, iskola, óvoda, játszóterek, gyógyszertár, pékség megtalálható. KÖZLEKEDÉS: 20-120-121-ös buszok, M3-as metró 1 villamosmegállóra található. 14-12-es villamos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.

Alapterület: 152 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Egyedi hangulatú családi ház Gyál szívében – ahol az otthon és a stílus találkozik! Hitelezhető 3%!! Gyál központi, mégis csendes, rendezett utcájában eladó egy különleges, egyedi tervezésű, tágas családi ház, amely azonnal magával ragadja, aki belép az ajtaján. Az ingatlan nem csupán egy ház – egy valódi otthon, karakterrel és lélekkel. Főbb adatok: •Telek: 669 nm – gondosan karbantartott, zöldellő kerttel •Lakótér: 152,63 nm •Pince: 99,19 nm – akár hobbihelyiségnek, tárolónak, vagy wellness résznek is •Szobák: 3, de igény esetén 4 szobássá alakítható •Fürdőszobák: 2 tágas, kényelmes fürdő •Konyha: világos, étkezős, családi étkezésekhez ideális ____________________ Műszaki tartalom – minőség és megbízhatóság minden részletben: •Falazat: masszív 30 cm Porotherm tégla, kiváló hő- és hangszigeteléssel 8 cm grafit szigetelés •Tető: beton cserép – tartós, időtálló megoldás •Nyílászárók: minőségi thermo ablakok, melyek biztosítják a komfortos belső klímát •Födém: beton és fa kombinációja, ami egyszerre biztosít stabilitást és meleg otthonérzetet •Fűtés: korszerű pelletkazán, energiatakarékos üzemeltetéssel •Klíma: nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma, így egész évben kellemes hőmérséklet uralkodik Gazdasági épületek és parkolás: •Kétállásos, fedett garázs, valamint •További 4-5 autó számára kényelmes udvari beállási lehetőség Hangulat és elhelyezkedés: A ház belső tere varázslatos fa elemekkel és tágas galériával rendelkezik, amely különleges térélményt nyújt. A napfényes helyiségek és a természetközeli hangulat együttesen teremtik meg a tökéletes otthont mindazok számára, akik az egyedit, az igényeset és a szerethetőt keresik. Gyál szívében található, kiváló közlekedéssel, rendezett utcában – így a nyugalom és a városi kényelem tökéletes harmóniáját élvezheted. Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget! Ez az ingatlan nemcsak egy ház – egy életérzés, amely minden nap örömöt ad. Hívj bizalommal, és ismerd meg személyesen ezt a páratlan otthont!

Alapterület: 99 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Rózsadombi elegancia – napfényes, kertkapcsolatos lakás üzlethelyiséggel a Vérhalom városrészben Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Rózsadomb szívében, Vérhalomban eladó egy háromszobás, körbenapozott, kertkapcsolatos lakás, valamint az alatta található 37 m²-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely akár rendszeres bevételi forrásként, akár vállalkozási célra is kiváló lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik összehangolnák otthonukat és munkájukat – legyen szó családról, vállalkozóról vagy befektetőről, aki értékálló, prémium elhelyezkedésű ingatlant keres.   Elhelyezkedés: A Rózsadomb e része különleges hangulatú: csendes, biztonságos, mégis a város szívéhez közel. A környéket gondozott utcák, zöld parkok és elegáns épületek jellemzik. Néhány percen belül elérhető a Rózsakert Bevásárlóközpont, számos étterem, kávézó, iskola, óvoda, valamint sport- és rekreációs lehetőségek. A közlekedés kiemelkedő: több buszjárat (11, 111, 91, 291, 931) is gyors összeköttetést biztosít a belvárossal. A lakás jellemzői A lakás igényesen felújított – minden részletében átgondolt, funkcionális és esztétikus kialakítású. Alapterület: 104m² Beosztás: 40 m²-es, kandallós nappali, két külön nyíló hálószoba, modern konyha, fürdőszoba és külön WC Tájolás: nyugati és keleti tájolású, körbenapozott, nyugati fekvésű nappalival – délután természetes fényben úszik az egész tér Felszereltség: új, hőszigetelt nyílászárók, korszerű elektromos hálózat, padlófűtés, klíma minden helyiségben Erkély és kertkapcsolat: tágas erkély, közvetlen kijárattal a hátsó kertbe – tökéletes pihenésre vagy szabadtéri étkezésre Az üzlethelyiség A lakás alatt található, 37 m²-es, utcafronti üzlethelyiség jelenleg is bérbe van adva (pékségként üzemel), így az ingatlan azonnali, stabil hozamot biztosít, ennek a további ára: 70 millió forint. Igény esetén a két szint összenyitható, ami egyedülálló lehetőséget kínál otthon és munkahely kombinálására – például iroda, galéria, rendelő vagy stúdió céljára. A ház és környezete A társasház jó állapotú, rendezett, a lakóközösség összetartó és igényes. A környék csendes, mégis pezsgő városi környezetet kínál: néhány perc séta csupán, és elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. A felszíni autóbeálló tovább növeli a kényelmet – igazi ritkaság ebben a városrészben. Összegzés Ez az ingatlan ritka kombinációja a klasszikus rózsadombi eleganciának és a modern funkcionalitásnak. Otthonként, befektetésként vagy vállalkozás székhelyeként egyaránt stílusos, értékálló és sokoldalú választás.

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

XIII. Kerületben a Tahi utcában eladó, igényesen teljeskörűen felújított, harmadik emeleti, parkra néző, 57 m2-es, nappali plusz hálószobás, 3m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elosztás: Előszoba, kamra, konyha, nappali étkezővel, halószoba, kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben, erkély. Műszaki, esztétikai jellemzők: Az ingatlan pár évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, cserélve lettek a nyílászárók, villany-, vízvezetékek. A nyári nagy melegről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A konyha gépesített, és az előszobában kialakításra került egy beépített szekrény. A lakáshoz tartozik kb 2,5m2 saját zárható pincehelyiség. KÖZVETLEN KÖZELBEN: Zárt játszótér gyerekeknek, focipálya, kisboltok, éttermek, gyógyszertár, orvosi rendelő, Penny, Aldi, Pékség, Gyöngyösi sétánynál vegyesboltok, éttermek, óvodák, iskolák. KÖZLEKEDÉS: A közelben található a 105-ös busz és 14-es villamos megállója, illetve a Gyöngyösi utcai metrómegálló is 10 perc sétával elérhető. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 35 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Fiastyúk utcában eladó másfél szobás teljeskörűen felújított valóságban 34 m2-es, tulajdoni lapon 16 m2-es tetőtéri ingatlan, rendezett téglaépítésű társasházban. Elösztás: előszoba-konyha, két szoba, fürdő és wc egy helyisében. Műszaki esztétikai jellemzők: Az ingatlan korábban teljeskörű felújításon esett át. Cserélve lettek a nyílászárók, vezetékek a burkolatok. A Társasház tetőfelújítása az idén történt meg. KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRA: A Rokolya utcánál ALDI, hentes, szolárium, gyógyszertár és Duna pláza pár buszmegállónyira található. Felújított, iskola, óvoda, külső konditermek, játszóterek sportpályák. Patak part mentén futó pálya. KÖZLEKEDÉS: 14-es villamos, 105-ös, 178-as busz. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos. VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES! A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK!

Alapterület: 82 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

SÜRGŐSEN ELADÓ! ÁRCSÖKKENÉS! Fót kertvárosi részén ELADÓ egy felújítandó 82 nm-es, tégla építésű, családi ház, cc. 300 nm-es telekkel. Az alap épülethez, egy előszobát és egy garázst építettek hozzá, illetve beépítésre került a tetőtér.Jelenleg az alsó szinten,egy előszoba, konyha, fürdőszoba, külön wc, és két szoba található.A felső szinten két szoba lett kialakítva. 2022-ben részleges felújítások történtek a házon, ezek többek között a következők: - teljes vízvezeték, vízhálózat csere - részleges villanyvezeték cseréje, illetve bővítése - nyílászárók cseréje az alsó szinten megtörtént, a felső szint teljes felújítást igényel. - 2 db hűtő-fűtő klíma felszerelése (jelenleg ez szolgáltatja a fűtést is) - új ARISTON villanybojler felszerelése, mely a fürdőszobában és a konyhában is szolgáltatja a meleg vizet. A rendezett telken egy ásott, gyűrűs kút szolgál a kert locsolására. Parkolás az udvaron két autóval lehet, a ház előtt három autó is elfér. PER ÉS TEHER MENTES! Közlekedés kiváló: Buszközlekedés Budapest felé: Buszok: 318, 308, 314,315,autóval: M2, M0, M3, valamint 5 perces sétára Fót vasútállomás, mellyel 30 perc a Nyugati pu. Közelben bevásárlási lehetőségek, 500 méterre, óvoda, iskola, kis játszótér, kosárlabda pálya, orvosi rendelők. Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani és alakítani új otthonukat. A TÖBBÉVES SZAKMAI TAPASZTALATON TÚL - AZ ALÁBBIAKBAN TÁMOGATJUK MÉG AZ ADÁSVÉTELT: - Megbízható ügyvédi háttér - Energetikai tanúsítvány - INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés (megtaláljuk Önnek a legjobb konstrukciót) - Állami támogatások: CSOK+, Babaváró támogatás. Hívjon, akár hétvégén is!

Alapterület: 50 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik. KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! OTTHON START PROGRAM hitelkonstrukció igényelhető a lakásvásárláshoz! Keresse bizalommal bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, akik díjmentesen segítenek összehasonlítani a bankok ajánlatait, megtalálva Önnek a legkedvezőbbet. Eladásra kínálunk egy felújított, 50 m²-es téglaépítésű lakást Budapest szívében, az Izabella utcában. A földszinti ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a belváros nyüzsgését keresik. Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház földszintjén, belső fás, zöld udvarból nyílik . A lakás gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami a téli hónapokban is garantálja a meleg otthoni környezetet. A rendelkezésre álló két szoba és a tágas tér kreatív berendezési lehetőségeket kínál a jövendőbeli tulajdonos számára. Helyiségei: előszoba, hall, melyből két szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba A szobák udvari kilátása biztosítja a nyugodt és csendes környezetet a belvárosi pezsgés ellenére. Az ingatlan remek befektetési lehetőség, könnyen bérbe adható rendkívüli jó lokációjának köszönhetően. Jelenleg is bérlők lakják, 2026. július hóig tartó fix bérleti szerződéssel. A közlekedés kiváló, Metro, 4-6-os villamos, számos troli és buszjárat található sétatávolságra. Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak. Keresett környék, értékálló befektetés. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy központi helyen keres felújított lakást Budapest szívében! Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges! További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Exclusive to Our Agency! An excellent opportunity for investors, singles, and couples seeking the perfect blend of tranquility and superb downtown connectivity. OUTSTANDING OPPORTUNITY — ONLY THROUGH US! Financing available via the Otthon Start Program! Our GV Loan Center advisors are happy to assist you free of charge in comparing bank offers to find the most favorable option for your home purchase. We are offering for sale a renovated, 50 m² brick-built apartment in the heart of Budapest, located on Izabella Street. This ground-floor property is ideal for those who enjoy the vibrant energy of downtown life. Despite its central location, the apartment remains peaceful, as it opens from a leafy inner courtyard within a building equipped with an elevator. The apartment features gas central heating, ensuring a warm and cozy atmosphere during the winter months. With two rooms and a spacious layout, it offers creative furnishing possibilities for its future owner. Layout includes: Entrance hall, central hallway with access to two rooms, dining area, kitchen, and bathroom. The rooms overlook the courtyard, providing a calm and quiet environment despite the lively surroundings. This property is a fantastic investment opportunity thanks to its prime location and rental potential. It is currently leased under a fixed rental agreement valid until July 2026. Excellent public transport connections: Metro, tram lines 4–6, and multiple trolley and bus routes are all within walking distance. Recommended for young couples, university students, or singles looking for a first home. Highly sought-after area, stable investment value. Don’t miss this rare opportunity to own a renovated apartment in the heart of Budapest! Viewings available by appointment. For further information or inquiries, feel free to contact me any day of the week.

Alapterület: 29 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 szoba

Eladó garzonlakás Budapest szívében – az Alkotás utcában! Eladásra kínálok egy jó állapotú, téglaépítésű, 29 m²-es garzont, kiváló elhelyezkedéssel a XI. kerületben, az Alkotás utcában, a Testnevelési Egyetem és a MOM Park közvetlen közelében. A földszinti lakás ideális választás lehet egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy akár befektetési célra is. A nappali-háló tágas és világos, utcai kilátással, a házközponti fűtés pedig lapradiátorokon keresztül biztosítja a kellemes meleget a téli hónapokban. A környék rendkívül jól ellátott: boltok, éttermek, kávézók és tömegközlekedés néhány perc sétára elérhetők, így minden a kényelmes városi élethez adott. Főbb jellemzők: 29 m² alapterület téglaépítésű, földszinti lakás házközponti fűtés utcai kilátás kiváló lokáció – Testnevelési Egyetem, MOM Park közelében ideális befektetés vagy első otthon Ne hagyja ki ezt a kiváló adottságú, értékálló lakást, ahol minden karnyújtásnyira van! Ár: 49.000.000.- Ft

Alapterület: 312 m²
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

KURIÓZUM! Eladó Vácon, a Belvárosban lévő, a Duna-parttól egy utcányira, 3 szintes, családi ház, privát kis kerttel! Ez a ház nem sablonos, praktikus elosztással lett tervezve, a Tulajdonos minden részletre kiterjedő, személyes felügyelete alatt, gondos tervezés eredményeként született meg, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos, kikapcsolódásra alkalmas, otthont biztosítson, a Duna közelében, privát kis kerttel, az új Tulajdonosának és a Családjának. Az ingatlan 2007-ben épült téglából, 8 cm-es szigeteléssel, cserép fedéssel, minőségi anyagok felhasználásával. A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Kiegészítésnek a nappaliban található egy nagy kandalló és a házban több hűtő-fűtő klíma is telepítésre került. Ezen felül a ház korszerűsítése közben felszerelésre került már napkollektor, 300 literes tárolóval és egy 4 kW-os napelem rendszer is, hogy a rezsit minimálisra csökkentsék. Központi porszívórendszer kiépítésre került. A pince szint is teljes értékű részt képez, edzőteremmel, pihenőhelyiséggel, szaunával, szoláriummal és egy hangulatos borospincével, a tárolási lehetőségeken kívül. Az alaprajzon annyi változás volt, hogy egybe lett nyitva a tetőtérben, a két egymás mellett lévő fürdő. A kert egy privát, zöld, kis oázis a város közepén, mely menedéket nyújt a hétköznapi rohanás elől, fűtött medencével, fedett terasszal, tárolóval, ideális a családi és baráti pihenéshez, feltöltődéshez. Autónknak fedett parkoló lett kialakítva, amit elektromos garázsajtón keresztül érhetünk el, de mögé akár több autó is befér vagy akár egy csónak. A kertbe rendelkezésünkre áll egy kút, amivel tudjuk a növényeket locsolni és a medencét is feltölteni. A házban riasztó üzemel. Az utcán ingyenes a parkolás. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett lakóház, udvar (belterület), tehermentes. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: Duna-part, bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, videó és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 88 m²
Szobák: 4 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton a lakóparkban a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 114 m²
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton a lakóparkban a természethez közel! Az emeletes ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 88 m²
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton a lakóparkban a természethez közel! Az emeletes ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 82 m²
Szobák: 4 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton a lakóparkban a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 82 m²
Szobák: 4 szoba

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ eladó Vácrátóton a lakóparkban a természethez közel! A FÖLDSZINTES ikerház több méretben, amerikai konyhás nappali+3 vagy 4 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, előszoba, külön mellékhelyiséggel épül meg. A ház a mai energetikai elvárásoknak megfelelően épül: hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel mindenhol,  Burkolatok, szaniterek, belső ajtók igény szerint választhatók. Redőny előkészítés, elektromos kiállással, napelem előkészítés az árban. H taifás villany óra szintén a vételárban. Pakolható terhelhető betonfödém.  Referenciákkal rendelkező, nagy múltú kivitelezőtől! CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY (CSOK) és az ILLETÉKKEDVEZMÉNYEK igénybe vehetők, hitelügyintézésben díjtalanul segítséget nyújtunk. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

ELADÓ LAKÁS DUNAHARASZTI SZÍVÉBEN – BAKTAY TÉREN! Dunaharaszti központjában, a Baktay téren, 2005-ben épült 39 lakásos, LIFTES társasház 1. emeletén kínálunk eladásra, egy 69,25 m² alapterületű - 2,5m2-es erkéllyel rendelkező lakást. A lakás elosztása ideális: nappali + 2 hálószoba, világos és barátságos terekkel. - Tehermentes - Azonnal költözhető - Igény esetén garázs is vásárolható! Kiváló választás mindazoknak, akik szeretnének a város központjában, mégis nyugodt környezetben élni, minden fontos szolgáltatás (üzletek, közlekedés, iskola, orvosi rendelő) karnyújtásnyira. LAKÁS ELOSZTÁSA: A lakásba lépve egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, egy MINDENT ELNYELŐ faltól falig beépített tolóajtós gardrób szekrénnyel. Balra nyílik egy tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk, ahol egy mennyezetéig beépített, U alakú beépített konyhabútor fogad minket, reggeliző pulttal. A nappali tér kényelmesen berendezhető és méretének köszönhetően még egy dolgozó sarok is helyet kapott, ahol természetes fény mellett dolgozhat. A nappaliból elérhető egy 2,5 m2-es fedett erkély is. Egy kényelmes közlekedőn keresztül közelíthető meg a két egymás mellett elhelyezkedő hálószoba, beépített szekrényekkel, melyek a vételár részét képezik. Majd a sort a külön mellékhelyiség és a nagyméretű káddal felszerelt fürdőszoba zárja, ahol igény esetén egy plusz zuhanyzó is kialakítható, jelenleg beépített mosdószekrény és felső szekrények is elérhetőek és a mosó-szárítógép is könnyen elhelyezhető a méretének köszönhetően. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés -FŰTÉS- MELEGVÍZ ELLÁTÁS: házközponti fűtés és melegvíz ellátás egyedi méréssel. -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók -REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ: redőny minden ablakon, szúnyogháló majdnem minden ablakon elérhető. -HŰTÉS: nappaliban egy MIDEA 3,5Kw-os hűtő fűtő klíma gondoskodik -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper FELÚJÍTÁSOK: -A konyhabútor frontjai 2018-ben cserélve letten fogantyúkkal együtt -Illetve 2 évvel ezelőtt egy 10 terítékes AEG beépített mosogatógép került elhelyezésre. A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: a beépített konyhabútor, beépített konyhagépekkel, illetve az előszobában, a két hálószobában és a nappaliban lévő sarok szekrény a vételár részét képezi. De igény esetén, a képeken lévő bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható. KÖZÖS KÖLTSÉG: 23.904.-Ft (mely tartalmazza: közös terek takarítása, közös áram fogyasztást, lift karbantartást, szemétszállítást és felújítási alapot. Garázs megvásárlása esetén a közös költség: 5.500.-Ft REZSI: 35.430.-Ft FŰTÉSI IDŐSZAKBAN, 25.847.-Ft NYÁRI IDŐSZAKBAN (mely tartalmazza: fűtés, melegvíz és hidegvíz használatot, gáz alapdíjat és a villanyszámlát) GARÁZS: ház alatt elhelyezkedő teremgarázs hely, ami 12m2-es (2,5mx5m) ami igény esetén megvásárolható, 2.900.000.-Ft-ért. BICIKLI TÁROLÓ: A garázstérben, egy kb. 20m2-es kerítéssel körbekerített területén biciklitároló is elérhető. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően, minden 1 perc sétával elérhető: helyi járat megállója, óvoda, posta, kormányhivatal, gyógyszertár, Dm, zöldséges, étterem, kávézó, a Hősök tere, amely egy gyönyörűen rendben tartott park padokkal, ahol kutyáját sétáltathatja, illetve számtalan városi rendezvény helyszínéül szolgál pl: karácsonyi- adventi vásár jégpályával, főző fesztiválok stb. Így idősebb korosztálynak illetve gyerekes családok számára is kiváló választás! Az ingatlanra OTTHON START hitel és CSOK Plusz is igényelhető! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy lenyűgöző, prémium minőségben felújított, modern műszaki tartalommal és egyedi bútorokkal berendezett budai lakást, amely tökéletes választás azok számára, akik a kényelmet, az eleganciát és a fenntartható otthont keresik. Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életérzés, ahol minden részlet gondosan megtervezett és kivitelezett.   Kiváló lokáció A lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, Buda szívében található, ahol a nyugodt, zöld környezet és a városi pezsgés tökéletes harmóniát alkot. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben találhatók nívós iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség. A természetkedvelők számára a közeli parkok és kirándulóhelyek nyújtanak feltöltődést, míg a belváros is gyorsan elérhető.   A lakás tulajdonságai Ez a kifinomult, két hálószobás lakás két különálló, modern fürdőszobával biztosít maximális kényelmet. A nagyobbik fürdőben dupla kézmosó, kád, zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor, LED-es tükör, Villeroy & Boch Geberit WC és AEG mosó-szárítógép található, fekete Hansgrohe csaptelepekkel. A teljesen felújított villanyhálózat „H” tarifás mérővel és egy 11 kW-os Gree levegő-levegő klímaberendezéssel garantálja a költséghatékony fűtést és hűtést. A meleg vizet egy nagy teljesítményű, 150 literes Ariston villanybojler szolgáltatja. A lakás prémium hideg- és melegburkolatai, valamint az egyedi tervezésű, gépesített konyhabútor (AEG sütő, mikrohullámú sütő, főzőlap, elszívó, mosogatógép, hűtő) eleganciát és funkcionalitást ötvöz. Az utcafronti ablakok elektromos redőnnyel felszereltek, a tokozatok pedig teljes felújításon estek át. A padlófűtés extra komfortot biztosít, a felújításról pedig teljes dokumentáció és munkaközi fotók állnak rendelkezésre.   Közlekedési lehetőségek A lakás kitűnő közlekedési adottságokkal rendelkezik. A közelben számos busz- és villamosmegálló található, amelyekkel gyorsan elérhető a belváros és más kulcsfontosságú helyszínek. Az autós közlekedést az egyszerű megközelíthetőség és a környéken elérhető parkolási lehetőségek teszik kényelmessé. A kiváló infrastruktúra lehetővé teszi, hogy a város minden pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen.   Ez a különleges budai otthon tökéletes választás azoknak, akik a modern eleganciát, a fenntarthatóságot és a kiváló elhelyezkedést keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, hogy egy prémium minőségű, minden igényt kielégítő lakás tulajdonosa legyen! Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel új otthonát!

Alapterület: 79 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó lakás a XX. kerület csendes, barátságos részén! 64.000.000 Ft XX. kerületben, a Baba utcában kínálunk megvételre egy 79 nm-es, 3 szobás, 1. emeleti lakást egy rendezett társasházban. A ház tetőszerkezete már felújított, a következő fejlesztések a lépcsőház, majd a homlokzat felújítása lesz. A lakás főbb jellemzői: 2,9 m belmagasság, tágas terek 2 teljesen különnyíló szoba felújított konyha felújított, 2 nm-es erkély saját pince tároló felosztott kertrész is tartozik a lakáshoz gázkonvektoros fűtés, emellett klíma és elektromos cserépkályha (Héra fűtés) is rendelkezésre áll A lakás tehermentes és azonnal költözhető. A közös költség 26 900 Ft, amelyből 10 000 Ft a lépcsőház felújításának előtakarékossága. A kis forgalmú utcában található otthon ideális választás lehet családoknak vagy pároknak, akik szeretnék élvezni a nyugodt környezetet, ugyanakkor jó közlekedés mellett lakni.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Tetőtér
Szobák: 1 + 2 szoba

Eladó lakás; 83 m²; 89,9 M Ft; Budapest XVIII. kerület, Újpéteritelep Eladó egy 83 m²-es, 1+2 félszobás, tetőtéri lakás, saját kertrésszel, Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, egy 3 lakásos társasházban. Főbb jellemzők: Alapterület: 83 m² Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 félszoba Erkély: 4 m², délnyugati tájolású Saját udvari gépkocsibeálló Kert használat Privát, zárt lépcsőház + extra tároló + padlás Belső kialakítás: Világos nappali amerikai konyhával és étkezősarokkal Teljesen gépesített konyha konyhaszigettel és bőséges tárolóhellyel Két WC: különálló + fürdőszobában Fürdőszoba: felújított, zuhanyzóval és káddal Klímával felszerelt nappali Műszaki állapot: Korszerű kondenzációs gázkazán (radiátoros fűtés) Klíma a nappaliban (fűtésre és hűtésre) Jó állapotban lévő nyílászárók Délnyugati fekvés, napfényes helyiségek Környezet és infrastruktúra: Csendes, családbarát környék, barátságos lakóközösség A társasházban 2 lakás és 1 üzlethelyiség található Közelben: bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, orvosi rendelő Kiváló közlekedés: Kőbánya-Kispest 20 perc, repülőtér és belváros könnyen elérhető

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

Csendes Otthon a Pilis Kapujában! Erdőszéli Családi Ház Pilisszentivánon 69.9 M Ft NE HAGYJA KI! Keres egy alacsony rezsijű, igazi családi fészket Pilisszentiván csendes, nyugodt részén? Akkor ne keressen tovább! Megtalálta álmai otthonát, mely szép családi otthonná alakítható, és azonnal költözhető. Alapterület: 106 m² Szobák: 2 egész szoba és 2 fél szoba (Összesen 4 szoba) Építés/Bővítés éve: Eredeti építés: 1958, Emelet ráépítés/bővítés: 2015 Fűtés: Gáz-cirkó fűtési rendszer + kiegészítő kályha (kémény is van) Szerkezet: Tégla falazat, vastag, 60 cm-es falak! Tető: Cserépfedésű Állapot: Közepes, de rövid határidővel költözhető! Közlekedés: Aszfaltozott úton megközelíthető, buszmegálló 5 percre! Tájolás: Keleti Kilátás: Kertre néző, emeletről részleges panoráma Extra: Garázs az udvarban Miért ezt az otthont válassza? Pénztárcabarát Élet! - A vastag, 60 cm-es falak és a gáz-cirkó fűtés, kiegészítve a kályhával, igen alacsony rezsit garantálnak. Természet Közelsége! - A telek szomszédságában már csak az erdő található, így a csend és a friss levegő garantált. Abszolút Nyugalom! - Az ingatlan egy zsákutcában fekszik, minimális, gyakorlatilag átmenőforgalom nélküli utca, ahol csak a lakók közlekednek. Jogi és Pénzügyi Biztonság! - Rendezett jogi háttér: 1/1 tulajdonban van, hitelképes, CSOK-ra és a kedvezményes 3%-os hitelre is alkalmas! A rendezett telekkel és a 2015-ös bővítéssel (emelet ráépítés) ez a ház kiváló alap egy kényelmes, modern élethez. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Hívjon még ma, nézze meg és tegyen ajánlatot! Amennyiben először saját ingatlanát eladná magas minőségben, határidőre és a legjobb áron,azt kedvező feltételekkel tudom támogatni! BANKFÜGGETLEN hiteltanácsadóink minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Profi jogi háttér, energetikai tanúsítvány!

Alapterület: 40 m²
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 + 1 szoba

CSENDES, PARKRA NÉZŐ TÉGLA LAKÁS, AZ ÖRS VEZÉR TÉR KÖZELÉBEN! XIV. kerületben, Zugló kedvelt városrészében, Nagyzuglóban, Fogarasi út - Nagy Lajos király útja - Róna utca ölelésében, a csendes Fogarasi parknál, kiváló közlekedés, és ellátottság mellett, 1960-as években épült, 9 lakásos, jó állapotú téglaépületben, 2. emeleti, 40 nm-es 1+1 fél szobás, napos-világos, K-i fekvésű, alacsony fenntartású, közös költség: 13260 Ft, egyedi mérésű, gázkonvektoros fűtésű, tehermentes, azonnal birtokba vehető, felújítandó lakás, saját használatú 4 nm-es tárolóval, kulturált lakóközösségű társasházban eladó! A parkolás közvetlenül a ház előtt megoldott. A környék biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Karnyújtásnyira: élelmiszer boltok, CBA Príma, Tesco Supermarket, OBI, gyógyszertár, iskola, óvoda, felsőoktatási intézmény, parkok, játszóterek, sportolási lehetőségek. A 80-as trolibusz és a 130-as autóbusz megállója 100 méteren belül. Az Örs Vezér tere, 2-es metró, gyalog 5 perc alatt elérhető! Kitűnő választás első lakást vásárlóknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek. További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 160 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

BÁRMI LEHET !!! 3 GENERÁCIÓ ? 2 GENERÁCIÓ, 1 ÜZLET ? 1 GENERÁCIÓ, 2 ÜZLET ??? Melyiket szeretné? Eladó Csörög Fő utcájában lakó ingatlan besorolású ház ( 2db). A jobb oldali, utcafronton elhelyezkedő ingatlan, jó állapotú de egy ideje lakatlan. Itt a földszinten korábban kocsma működött (45 nm). Ennek tetőterében helyezkedik el egy kislakás, külső feljáróval, kis kávézó terasszal. A bal oldali ingatlan régebbi építés de az is tégla (44 nm). Ennek tetőszerkezete sajnos részlegesen beomlott, ez a rész teljes felújítást igényel, a falak menthetőek. A telekre gépkocsival be lehet állni. A 27 négyzetméteres garázs innét nyílik. Az egész ingatlan utcafronti, így vállalkozás számára kiváló. Közmű szolgáltatások egyelőre ki vannak kapcsolva, így a 3 %-os hitel nem vehető igénybe. Normál, jelzálogalapú hitel felvehető, bank semleges hitelcentrumunk számos bank kínálatát nyújtja Önnek díjmentesen. Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, köszönöm. ( A képek között AI -val szerkesztett képek is vannak melyek nem a jelenlegi állapotot tükrözik!)

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 3 szoba

Alapterület: 90 m²

Kíváló Minőségben épült , NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ikerház eladó! Jól szigetelt épület padlófűtéssel, hőszivattyúval, műanyag nyílászárókkal.    A további műszaki tartalomból: Szerkezet: - 30cm-as NF Leier falazó téglával falazva,  válaszfal 10-es Leier. - Beton pallófödém készült. Szarufák pácolva (Palisander). - Padlástér 25 cm vastag Ursa kőzetgyapottal lesz szigetelve. -Bramac, Római Novo típusú barna betoncseréppel van fedve, alatta pára áteresztő fóliával ellátva. Esővíz elvezetés bádogcsatornával a járda szintig, szikkasztó gödörbe belevezetve. - A nyílászárók fehér színű műanyag, 3 üveg réteggel, kívül- belül műanyag ablakpárkánnyal van beépítve. - Kültéri homlokzat 15 cm-es hungarocellel szigetelve. - Utólag beépíthető beltéri ajtókat építünk be, Vevő által választott színben, típusban 70.000Ft/db árig, kilincs 5.000Ft-ig/db választható a katalógusból. -Fürdőszobában fénycsatorna be lesz építve.   Fűtés: - Sinclair MSH 240TB -3/9 beépített HMV tartállyal 8 kw -os hőszivattyú lesz beépítve, minden helyiségben padlófűtés. A melegvizet a beépített elektromos tartály biztosítja, ami a háztartási helyiségben lesz elhelyezve. Digitális (nem programozható) termosztátokat szerelünk fel.   Villany: - A lakás egyéni mérővel rendelkezik, 3x16 Amper + H tarifa - Minden szobában és a nappaliban internet kiállást biztosítunk kábel kivezetővel. - Kb. 50db aljzat kapcsolók és konnektorok.   Burkolás: - Hidegburkolatot rakunk: Fürdőszoba, wc, konyha, előszoba. - Laminált lapot rakunk: Szobák, nappali, közlekedő. - Hidegburkolatokra visszaadunk 5.000Ft/m2 összeget. - Laminált lapra visszaadunk 5.000Ft /m2 összeget, alátétet, fóliát és a szegő lécet a megadott m2  ár tartalmazza. - A fürdőszoba szerelvényeire, csaptelepek, mosdó megvásárlására visszaadunk 200.000Ft-ot. - Konyhában a konyhaszekrény közötti fal burkolását 60cm szélességben vállaljuk. - Fürdőszobában 220cm magasságig burkolunk, wc-ben 160 cm-ig.   Festés: - A  falak vakolva, kétszer glettelve, tört fehér színre festve (S 1002-Y50R). - Műanyag könyöklők lesznek felragasztva.   Kert: - Esővíz elvezetés az udvaron, szikkasztó gödörbe vezetve. - Minkét lakás vízórája és villanyórája az 1. lakás udvarán található.     Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 90 m²

Kíváló Minőségben épült , NAGYON ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ikerház eladó! Jól szigetelt épület padlófűtéssel, hőszivattyúval, műanyag nyílászárókkal.    A további műszaki tartalomból: Szerkezet: - 30cm-as NF Leier falazó téglával falazva,  válaszfal 10-es Leier. - Beton pallófödém készült. Szarufák pácolva (Palisander). - Padlástér 25 cm vastag Ursa kőzetgyapottal lesz szigetelve. -Bramac, Római Novo típusú barna betoncseréppel van fedve, alatta pára áteresztő fóliával ellátva. Esővíz elvezetés bádogcsatornával a járda szintig, szikkasztó gödörbe belevezetve. - A nyílászárók fehér színű műanyag, 3 üveg réteggel, kívül- belül műanyag ablakpárkánnyal van beépítve. - Kültéri homlokzat 15 cm-es hungarocellel szigetelve. - Utólag beépíthető beltéri ajtókat építünk be, Vevő által választott színben, típusban 70.000Ft/db árig, kilincs 5.000Ft-ig/db választható a katalógusból. -Fürdőszobában fénycsatorna be lesz építve.   Fűtés: - Sinclair MSH 240TB -3/9 beépített HMV tartállyal 8 kw -os hőszivattyú lesz beépítve, minden helyiségben padlófűtés. A melegvizet a beépített elektromos tartály biztosítja, ami a háztartási helyiségben lesz elhelyezve. Digitális (nem programozható) termosztátokat szerelünk fel.   Villany: - A lakás egyéni mérővel rendelkezik, 3x16 Amper + H tarifa - Minden szobában és a nappaliban internet kiállást biztosítunk kábel kivezetővel. - Kb. 50db aljzat kapcsolók és konnektorok.   Burkolás: - Hidegburkolatot rakunk: Fürdőszoba, wc, konyha, előszoba. - Laminált lapot rakunk: Szobák, nappali, közlekedő. - Hidegburkolatokra visszaadunk 5.000Ft/m2 összeget. - Laminált lapra visszaadunk 5.000Ft /m2 összeget, alátétet, fóliát és a szegő lécet a megadott m2  ár tartalmazza. - A fürdőszoba szerelvényeire, csaptelepek, mosdó megvásárlására visszaadunk 200.000Ft-ot. - Konyhában a konyhaszekrény közötti fal burkolását 60cm szélességben vállaljuk. - Fürdőszobában 220cm magasságig burkolunk, wc-ben 160 cm-ig.   Festés: - A  falak vakolva, kétszer glettelve, tört fehér színre festve (S 1002-Y50R). - Műanyag könyöklők lesznek felragasztva.   Kert: - Esővíz elvezetés az udvaron, szikkasztó gödörbe vezetve. - Minkét lakás vízórája és villanyórája az 1. lakás udvarán található.     Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.