Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 6 + 4 szoba

Kiváló befektetés a Városliget mellett! Eladásra és (Kiadásra) kínálom a 7. kerületben ezt a 110m2-es teljeskörűen felújított alagsori ingatlant a Murányi utcában. Ideális lehet műhelynek, raktárnak, hobbiszobának, zeneteremnek, irodának, és akár még edzőteremnek is, a két különálló fürdőszoba elhelyezkedése miatt. Az ingatlan teljeskörűen felújított, a víz és villanyhálózata, a jelenlegi kialakítása, komplett új fürdőszobák, szellőztetőrendszert, illetve speciális vízszigetelést is kapott. Jelenleg 10 helyiségre van bontva amit könnyedén változtathat, mivel a falak gipszkartonból vannak, így további lehetőségek adottak. Modern kialakítású könnyen alakítható. Két teljesen különálló fürdőszoba található benne, így két külön részre is osztható az ingatlan. A helyiségek 4m2-8m2 között változnak, továbbá adott még egy kisebb konyhasarok, és egy mosókonyha is. A  fűtést elektromos panelek, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedése nagyszerű pár lépésre a Városliget, rövid sétára  keleti Pályaudvar található. A Hősök tere egy kisebb sétával a belváros 20 perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális, mivel a troli, a buszok és a földalatti is karnyújtásnyira megtalálhatóak. AZ INGATLAN RAKTÁR ÉS MŰHELY BESOROLÁSÚ viszont egy kis ráfordítással átminősíthető akár üzlethelyiséggé, így további potenciál lehet benne! AZ INGATLAN KIADÓ IS EGYBEN HAVI 500.000FT ÉS KÉT HAVI KAUCIÓ ELLENÉBEN! Ha nem szeretne lemaradni egy ilyen lehetőségről hívjon minél hamarabb.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Szuterén
Szobák: 6 + 4 szoba

Kiváló befektetés a Városliget mellett! Eladásra és (kiadásra) kínálom a 7. kerületben ezt a 110m2-es teljeskörűen felújított alagsori ingatlant a Murányi utcában. Ideális lehet műhelynek, raktárnak, hobbiszobának, zeneteremnek, irodának, és akár még edzőteremnek is, a két különálló fürdőszoba elhelyezkedése miatt. Az ingatlan teljeskörűen felújított, a víz és villanyhálózata, a jelenlegi kialakítása, komplett új fürdőszobák, szellőztetőrendszert, illetve speciális vízszigetelést is kapott. Jelenleg 10 helyiségre van bontva amit könnyedén változtathat, mivel a falak gipszkartonból vannak, így további lehetőségek adottak. Modern kialakítású könnyen alakítható. Két teljesen különálló fürdőszoba található benne, így két külön részre is osztható az ingatlan. A helyiségek 4m2-8m2 között változnak, továbbá adott még egy kisebb konyhasarok, és egy mosókonyha is. A  fűtést elektromos panelek, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Elhelyezkedése nagyszerű pár lépésre a Városliget, rövid sétára  keleti Pályaudvar található. A Hősök tere egy kisebb sétával a belváros 20 perc alatt elérhető. Közlekedés szempontjából is ideális, mivel a troli, a buszok és a földalatti is karnyújtásnyira megtalálhatóak. AZ INGATLAN RAKTÁR ÉS MŰHELY BESOROLÁSÚ viszont egy kis ráfordítással átminősíthető akár üzlethelyiséggé, így további potenciál lehet benne! AZ INGATLAN KIADÓ IS EGYBEN, HAVI 500.000FT ÉS KÉT HAVI KAUCIÓ ELLENÉBEN! Ha nem szeretne lemaradni egy ilyen lehetőségről hívjon minél hamarabb.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

Gödöllő keresett központhoz közeli részén, Harasztban átlagos állapotú, nappali + 2 szobás családi ház 1050nm-es telken eladó! Az 1975-ben épült ingatlan 40-es ikersejt tégla falazattal, cserépfedéssel és fa nyílászárókkal rendelkezik. Hasznos lakóterülete 110, szuterénje 85nm. Kialakításra került benne előszoba, nappali, konyha-étkező, két szoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, ill. egy kisebb utcafronti és egy nagyobb belső udvarra néző terasza is van a háznak. Parkolás fedett kocsibeállón megoldott. A fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátorokkal. A telek 1050nm-es, LKe-01 besorolású, beépíthetősége 30% (két önálló rendeltetési egység alakítható ki: lakás, iroda, üzlet, egyéb). Nagyon jó környék, aszfaltos utca. M3-as autópálya, 3-as főút kocsival 5 perc alatt elérhető. Hév állomás, buszmegálló gyalog 10 percre van. Bevásárlási lehetőségek, éttermek (Penny, Aldi, Lidl, Tesco stb.) a közelben. Irányár: 96Mft Hivatkozási szám: 2518200. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!              

Alapterület: 96 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

PÁRATLAN LUXUS A BAZILIKA SZOMSZÉDSÁGÁBAN   Az V. kerület szívében, presztízsértékű utcában, 96 nm-es, kétszintes, nappali + 2 hálószobás + 2 fürdőszobás luxuslakás, amely minden részletében a minőséget, az eleganciát és a modern otthonérzetet képviseli.   Letisztult design, kimagasló kivitelezés A belsőépítész által megálmodott enteriőr a kortárs stílust és az otthonos harmóniát ötvözi. A 4,65 méteres belmagasság lehetővé tette egy praktikus galériaszint kialakítását, így a 74 nm-es alsószinten tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, míg a 22 nm-es emeleten egy exkluzív, saját fürdős hálószoba kapott helyet. A tágas előszobában beépített szekrény biztosít bőséges tárolókapacitást, míg az emeleten vitrines, ledvilágítással ellátott egyedi beépített bútor fokozza az eleganciát.   Prémium anyaghasználat és technikai felszereltség A lakásban minden részlet a luxust szolgálja: Olasz és spanyol designer bútorok Onix burkolatok és Roberto Cavalli tapéták Rejtett klíma- és hangrendszer (Bluetooth-on vezérelhető) Energiahatékony padlófűtés és gázkazán Rejtett szellőztető rendszer, külön vezérelhető hűtő-fűtő egységek Variálható világítás, beépített mennyezeti hangosítás Teljesen gépesített olasz konyha konyhaszigettel és bárpulttal Egyedi díszítőfelületek, antikolt falrészletek, meleg diófa bútorok Hő- és hangszigetelt nyílászárók, gyönyörűen restaurált spalettákkal   A szintek között 20 cm vastag vasbeton födém és kőburkolatú lépcső biztosít stabilitást és esztétikumot. A földszinti háló belmagassága: 2,25 m, az emeleti részé: 2,20 m – minden négyzetmétere átgondoltan kialakított. A pasztelltónusok, a textíliák és a világítástechnika exkluzív, mégis otthonos atmoszférát teremtenek.   Elhelyezkedés – a belváros legjobb pontján Az elegáns, rendezett társasház első emeletén, utcára néző, napfényes lakás a Bazilika, az Andrássy út és Budapest legjobb éttermei közelében található. Kiváló lokáció mindazok számára, akik a belváros pezsgését szeretnék élvezni kompromisszumok nélkül.   Álomotthon. Befektetés. Stílus.   Egyaránt ideális választás exkluzív otthonnak vagy értékálló befektetésnek – a design, a technológia és a lokáció tökéletes egységében.   Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]  

Alapterület: 40 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

Világos, galériás lakás eladó Dunakeszi központjában, a IV. Béla Király téren! Eladásra kínálunk Dunakeszi szívében egy világos, tulajdoni lapon 40 m²-es, első emeleti lakást, fából készült galériával. A galéria révén az ingatlan tágas és otthonos, elrendezése pedig lehetővé teszi a maximális helykihasználást. A lakás légkondicionálóval felszerelt, a fűtésről folyamatosan karbantartott gázkazán gondoskodik. A zuhanyzós fürdőszoba, a fa nyílászárók és a tetőtéri ablakok kényelmes, világos és energiatakarékos életteret biztosítanak egész évben. Központi elhelyezkedése miatt minden könnyen elérhető: üzletek, tömegközlekedés, iskola és egyéb szolgáltatások pár perc sétára találhatók. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre!  Főbb jellemzők: - 40 m² + fából készült galéria - Első emeleti, világos lakás - Légkondicionáló, gázkazános fűtés - Zuhanyzós fürdőszoba - Fa nyílászárók, tetőtéri ablakok - Központi elhelyezkedés – IV. Béla király tér Keress bátran a megadott telefonszámon, ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!  

Telekméret: 8 564 m²

Szada központi részén, csendes, aszfaltos utcában, 33m széles, 8564nm-es építési telek eladó! A telken minden közmű - víz, gáz, villany, csatorna - megtalálható.  Távolsági buszmegálló, közért gyalog 5 percre, iskola, óvoda 10 percre van. Autópálya kocsival kb.5-8 perc alatt érhető el kényelmesen. Irányár: 81,9Mft Hivatkozási szám: 2518199. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Ez a 65 m²-es, exkluzívan felújított lakás a Római-part egyik legkedveltebb részén, egy gondozott, modern lakóparkban található. A 21 m²-es, parkra néző terasz és a környezet nyugalma ritka kombinációt kínál: természetközeli életérzést a város kényelmével ötvözve.   Az otthon, ahol a minőség és a harmónia találkozik: A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, a legapróbb részletekre is figyelve. Új nyílászárók, falig visszabontott, frissen vakolt és festett falak, modernizált gépészet és korszerű szagelzáró rendszer biztosítják a zavartalan komfortot. A lakáshoz saját teremgarázs-beálló tartozik, közvetlenül mellette egy külön tárolóval, valamint újonnan kiépített elektromosautó-töltővel, amely közvetlenül a lakás hálózatára van csatlakoztatva – kényelmes és jövőbiztos megoldást kínálva a tulajdonos számára.   Főbb jellemzők: • 65 m²-es lakótér + 21 m²-es, kertre néző terasz • Saját tulajdonú teremgarázs-beálló • Külön 5 m²-es tároló • 24 órás portaszolgálat, gondozott parkosított udvar • Modern, felújított belső terek – azonnal költözhető állapot   Környezet, ami élményt ad: A Római-part évek óta Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a Duna-part, a zöld környezet és a frissen kiépített sétányok egyedülálló életminőséget kínálnak. Játszóterek, szabadtéri sportlehetőségek, éttermek, kávézók és pihenőzónák pár perces sétán belül elérhetők.   Ez a lakás azok számára készült, akik nemcsak egy új otthont, hanem minőségi életérzést keresnek. Teljeskörűen felújított, modern, mégis természetközeli – ritka lehetőség a Római-parton.   Ha szeretné megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez.

Alapterület: 110 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

CSAK NÁLUNK! Pécel, kedvelt Levendulás lakóparkjában, eladó egy nettó 101,46 m², bruttó 110,56 m² alapterületű, 2 lakásos lakóépület 1-es lakása. A lakásokat, aszfaltos úton lehet megközelíteni. Az építkezés, várhatóan 2025 november közepén kezdődik. A 101,46 m²-es lakótérben 3 szoba + nappali szoba biztosít kényelmes életteret a jövőbeli lakóknak. A házhoz tartozik egy ~508 m²-es saját kert, ami tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A 11,28 m²-es teraszról ( alatta 9,1 m²-es tároló) gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra. A lakások szimmetrikus belső elrendezéssel kerültek megtervezésre, földszintes kialakítással, illetve részleges szuterén beépítéssel. A lakások az oldalkerti homlokzatok közepén lévő bejáratokon közelíthetők meg. Rövid műszaki tartalom: - Az épület földszinti és emeleti külső határoló falai 30 cm vastag Porotherm 30 X-Therm falazó blokkból, úgynevezett klíma téglából készülnek. - A külső körítő falak külső oldalai 15 cm grafitos EPS (H 80) hab hőszigetelő vakolatot kapnak. - A tetőtér hőszigetelése, fújt hőszigetelő hab, kb. 45 cm vastag kőzetgyapotnak fele meg. - A válaszfalak 10 N+F Porotherm válaszfal lapokból falazott 10 cm vastag falszerkezetek. - A külső nyílászárók, fehér színben gyártott műanyag 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátottak (U= 0,9 W/m2K) ablakok lesznek. - A meleg víz ellátást és a fűtést gáz kondenzációs kazán biztosítja majd, padlófűtés hűleadással. Az alternatív fűtésről és hűtésről, KLÍMA fog gondoskodni. A tervezet áram kapacitás 3 x16 A lesz. Felár ellenében H-tarifás óra kérhető! Helységlista: - Földszint: - 4,48 m² belépő , - 7,59 m² közlekedő, - 12,12 m² szoba I., - 11,68 m² szoba II. , - 12,25 m² szoba III., - 4,80 m² fürdő, - 1,44 m² WC, - 3,68 m² gardrób, - 3,27 m² háztartási helység, - 31,03 m² nappali, - 9,12 m² konyha étkező - ----------------- 101,46 m² Nyitott terasz 11,28 m² A terasz alatt szuterén tároló 9,10 m² lesz. A kert durva tereprendezéssel lesz átadva. Műszaki tartalom: -Hideg burkolat 6.000 Ft/m² -Meleg burkolat 5.000 Ft/m² -Szaniterek 200.000 Ft-ig -Beltéri ajtók 60.000 Ft, kilinccsel együtt /db Magasabb árú építőanyag választás esetén a különbözetet a Vevő finanszírozza. Az ár tartalmazza még: - H-tarifa óra előkészítését, az órát és a dobozt nem. - Kapumozgató elektronika előkészítését, - Riasztó előkészítését. A berendezések kiépítése opcionálisan, plusz pénzért megrendelhetők. A belső VÁLASZFALAK, MÉG MÓDOSÍTHATÓK! A Kivitelező a műszaki tartalom változtatás jogát fenntartja, az előírt energetikai előírások figyelembe vételével. A Cég számos referenciával rendelkezik. Komoly érdeklődés esetén szívesen mutatunk referenciát! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, legyen Ön az új ikerház tulajdonosa Pécelen! Finanszírozás 10 + 10 % önerő. Várható átadás: 2026 III. -IV. né. JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények. * Ingyenes Hitelképesség vizsgálat. * Idő, energia és pénz megtakarítás. * Teljes hivatali ügyintézés. * Babaváró. * CSOK+ * Hitel. * Megtakarítás, * és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.

Alapterület: 706 m²

Budakeszin, a Nagyszénás utcában, kiváló elhelyezkedésű, 706 m2 nagyságú, zártkert eladó. Budakeszi Város Önkormányzata településrendezési szerződése alapján területre vonatkozó jellemzők a következők: Övezeti besorolás: Mk2 - Legnagyobb építmény magasság: 5 m - Legnagyobb beépíthetőség: 10% - Legkisebb telek terület: 500 m2 - Legkisebb zöldfelület mértéke 80% - Beépítési módja: szabadon álló A telek beépítésére 2 szintes építmény tervezett. Ez alapján az épület (70 m2), terasz (20 m2) alapja, valamint egy 10 m2 területű pince már megépült. Közművek közül a telken belül víz, áram és új építésű emésztő található. A telek tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. További információkért állok rendelkezésére. ZZs.

Alapterület: 41 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapesten, a Hungária körúton, belső udvaron lévő, téglaépítésű lakás! A lakás 41 m2-es, 1 szobás. Az ingatlant 2017-ben teljesen felújították, megtörtént: -a nyílászárók cseréje -az áramhálózat cseréje -a vízhálózat cseréje -a hideg burkolatok cseréje -a fűtéskorszerűsítés A fűtést turbós gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással, ill. klíma is lett telepítve a szobába. A melegvizet villanybojler adja. A lakáshoz saját zárható tároló tartozik a pincében. A közös költség 17500 Ft/hó, ami a szokásos tartalmakon kívül a szemétdíjat is tartalmazza. A társasház zárt udvarról közelíthető meg. Az ingatlan megfelel a "3%-os" hitel feltételeinek! A lakás akár befektetésnek is tökéletes, azonnal kiadható! Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, Lidl, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! A közelben található a busz (95, 130, 195, 908, 73, 80), a villamos (1, 1A) és a metró (M2) is. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérje e-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb kép, videó és a legbővebb információ található! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész