Alapterület: 480 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 + 1 szoba

Több generációs családi ház Halásztelek Ófaluban, a Duna közelében! A bútorzat igényes, megkímélt állapotban van, és tökéletesen illeszkedik a ház stílusához – valóban csak beköltözni kell. ____________________ Ha egy igazán otthonos, nyugalmat árasztó házat keresel az agglomerációban, ahol akár több generáció is kényelmesen együtt élhet, akkor ez az ingatlan igazi gyöngyszem lehet számodra! ____________________ Főbb jellemzők •Telek mérete: 1200 m² •Lakóterület: kb. 480 m² (3 szint) •Szobák száma: 6 hálószoba + tágas nappali •Szintek: pince, földszint, emelet A tágas nappali és az abból nyíló hatalmas konyha-étkező tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez. A rezsi költsége fűtés villany stb mindennel együtt maximum 50.000 Ft!! A házban minden korosztály megtalálja a maga terét – legyen szó elvonulásról, közös időtöltésről vagy feltöltődésről. A pince szinten konditerem/edzőterem, szauna, valamint bőséges tárolóhely található, itt kapott helyet a ház teljes gépészete is. Minimális ráfordítással az emelet külön lakrésszé alakítható (kb. 120 m²), akár önálló bejárattal, így ideális választás több generáció számára. ____________________ Műszaki adatok és extrák •Fűtés: gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán (52 kW) •Melegvíz: vákuumcsöves napkollektorok •Házi vízmű •Ipari áram •Riasztórendszer és biztonsági rendszer •Biztonsági rács a teraszon, amely kellő védelmet nyújt •Fúrt kút az öntözéshez és a medence feltöltéséhez ____________________ Melléképületek •Aknás garázs: 58 m² •Melléképület: 86 m² •Zárható tároló: 31 m² •Külön kutyakenel – kutyabarát ingatlan! ____________________ Környezet és hangulat A környék csendes, barátságos, a Dunasor sétatávolságra található. A kert zöld, tágas és rendezett, ahol minden adott a kikapcsolódáshoz és a természet közelségének élvezetéhez. Ez az a hely, ahol már az első pillanatban megérzed az igazi OTTHON érzését.

Alapterület: 49 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Egy belvárosi gyöngyszem, ahol a modern elegancia találkozik a történelmi környezettel   Budapest szívében a Váci utcától és a Dunától néhány lépésre megvételre kínáljuk ezt a harmadik emeleti, 49 nm-es, teljes körűen felújított lakást. A délnyugati fekvésű otthont átjárja a természetes fény, minden ablaka utcára néz. Az ingatlan modern városi élet kényelmét egy klasszikus pesti bérház hangulatába öltöztetve. A beltér letisztult és tudatosan megkomponált: a fehér felületek, a márványhatású burkolat és az arany részletek diszkrét luxust teremtenek.   A nappali és amerikai konyha központi eleme a mustársárga kanapé és az elektromos kandalló, amelyek egyszerre árasztanak otthonosságot és karaktert.  A hálószoba nyugodt, világos, finom textíliákkal és elegáns tónusokkal, míg a fürdőszoba arany csaptelepeivel és rejtett tárolóival a prémium kategóriát képviseli.   A lakás teljesen gépesített és berendezett: QLED TV, mosó-szárítógép, mosogatógép, beépített sütő-főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, klíma – minden a kényelmet szolgálja, és az ár részét képezi. Az ingatlan fűtéséről modern, energiatakarékos gázkazán gondoskodik, amely biztosítja az otthon egyenletes melegét és a fenntartható üzemeltetést az év minden időszakában.   A ház liftes, rendezett. A környék kiemelkedő közlekedési adottságokkal rendelkezik: a M3-as metró Ferenciek tere megállója 2, az M4-es metró Kálvin tér megállója 5 perc sétára található, emellett számos busz- és villamosjárat (8E, 9, 15, 100E, 47–49) biztosít gyors összeköttetést a várossal. A Váci utca éttermei, kávézói, a Belvárosi Piac, a Károlyi-kert és a Duna-part mind gyalogosan elérhetők, így a mindennapi élet egyszerre kényelmes és inspiráló.    Tehermentes, 1/1 tulajdon, azonnal költözhető. Közös költség: 9 900 Ft/hó + 3 300 Ft megtakarítási alap Ár: 116 900 000 Ft Parkolás a Kéményseprő utcában lehetséges.   Ez a lakás több mint egy cím a térképen: egy kifinomult, kompakt élettér, ahol a design, a minőség és a lokáció tökéletes egyensúlyt alkotnak.   Főbb jellemzők: Cím: Budapest V. kerület.   Alapterület: 49 nm   Emelet: 3., liftes, rendezett társasház   Elrendezés: amerikai konyhás nappali + hálószoba   Tájolás: délnyugati, utcai nézet   Állapot: teljes körűen felújított, berendezett, gépesített   Közös költség: 9 900 Ft/hó + 3 300 Ft megtakarítási alap   Azonnal költözhető   Az ár a képeken látható teljes berendezést tartalmazza Kapcsolat: Görgei Monika Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2530 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 95 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Egyedi kialakítású téglalakás napelemmel és szauna házzal Budapesttől 25 percre Gödöllőn. Csendes, családbarát lakóparkban eladó egy 3 szobás, alacsony rezsiköltségű újszerű állapotú, 94,50 m2-es, földszinti, hőszigetelt téglalakás, 100 m2 kerttel, napelemes rendszerrel és finn elektromos szaunával. A lakópark békés, szép erdő melletti környezetben található. Helyiséglista: előtér - mosdó-wc - konyha-étkező-nappali-fedett terasz - előtér - fürdő-wc - szoba - szoba - kert- szaunaház A lakás kiváló elosztással rendelkezik, meleg, déli tájolású nagy ablakokkal, fedett terasszal. Az öntözőrendszerrel kialakított kertben fatüzelésű erdélyi fürdődézsával és egy prémium kivitelezésű 6 személyes finn szaunával, a nyári madárcsicsergés mellett még a téli hétköznap esték is meghitt nyugalomban és teljes feltölődésben telnek. A lakás mind esztétikailag, mind műszakilag kiváló állapotban van: A szobákban, a konyhában és a nappaliban eredeti svéd tölgyfa padló, az előtérben és a fürdőben gyönyörű kerámia burkolatú a padozat. Az amerikai konyhás nappaliban fa konyhabútorok egyedi tervezésűek, tömör tölgyfa munkalappal, beépített elektromos elektromos sütővel, gáz főzőlappal, elektromos páraelszívóval, és mosogatógéppel valamint elektromos szelektív kukával. A külső műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek, míg a beltéri ajtók fából készültek, üveg berakással. A fűtés padló és falfűtés, a melegvizet is kondenzációs kazán készíti. A tetőn 8,5 kWp teljesítményű napelem rendszer biztosítja a lakás teljes elektromos fogyasztását, sőt az 5000 kWh többlettermelés akár még 2 elektromos autó töltő éves díjmentes fogyasztását is fedezni tudja, vagy egy elektromos bojler beépítésével 0 rezsiköltségű ingatlan alakítható ki, hiszen még 7 évig a szaldó elszámolás biztosított. Saját autóbeálló is tartozék az ingatlanhoz. A 100 m2-es kertben kialakított kis magaságyásokban hobbikertészkedéssel lehet kikapcsolni a munkanapok után. A kert ékköve a mészkőből faragott kerti kút és a 6 méter magas fekete bambusz sor mellett, egy 6 személyes, egyedi tervezésű elektromos finn, csomómentes, rezgőnyár szauna hozzá tartozó hidegvizes merülő dézsával. A hűvösebb hónapok komfort élményét egy erdélyi fatüzelésű dézsa is fokozza. A lakás parkos, erdős, nyugodt, zöldövezetben található, játszótérrel és biztonságos környezettel. Ugyanakkor minden városi szolgáltatás csak pár perc távolságra található. Iskola, óvoda, bölcsőde, uszoda, orvosi rendelő és gyógyszertár, vonat és buszállomás valamint autópálya autóval elérhető 5-10 percen belül. A tulajdonviszonyok rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető. Helyi kontakt: 30-921-9241

Alapterület: 39 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

IX. kerület –Rehabilitált részén ÚJSZERŰ lakás eladó! Sobieski János utcában található ez a 39 m²-es, újszerű állapotú otthon, amely egy 2003-ban épült, liftes társasház 1. emeletén található. A lakás jelenlegi kialakítása tágas amerikai konyhás nappali, azonban a két ablaknak köszönhetően könnyedén 1+1 félszobássá alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. A fűtésről és meleg víz ellátásáról házközponti fűtésrendszer gondoskodik, a nyári hónapokban pedig a frissen beszerelt klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A lakás világos, alacsony fenntartású. A praktikus elrendezésű ingatlanban külön fürdőszoba, külön WC, valamint előszoba található. A konyhabútor gépészettel együtt a vételár részét képezi. A társasház 4 emeletes, lifttel felszerelt. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamos, valamint a 3-as metró néhány perc sétával elérhető. A közelben található Ferenc tér pedig kellemes zöld környezetet kínál pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Az elhelyezkedés rendkívül praktikus és keresett: a SOTE, BME, ELTE és CORVINUS egyetemek mindössze 10–15 perc sétatávolságra találhatók, így a lakás egyetemisták számára ideális, befektetésként pedig könnyen kiadható. ID: 388937

Alapterület: 320 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 10 szoba

A hely, ahol több generáció együtt maradhat – Szentendrén, a Bokros utcában Szentendre egyik legkedveltebb, csendes, biztonságos részén található ez a háromszintes, közel 320 m²-es családi ház, amely tökéletesen kiszolgálja a többgenerációs együttélés igényeit. Három, külön bejáratú, teraszos lakás kapott benne helyet, így mindenki megőrizheti a saját életterét, miközben a család mégis együtt maradhat. A ház 2005-ben épült, masszív 38-as téglafalazattal, korszerű szigeteléssel és kondenzációs kazánnal, padlófűtéssel és klímaberendezésekkel kiegészítve. A belső terek világosak, tágasak, a hangulat pedig otthonos és kiegyensúlyozott. Az alsó szinten található háromállásos garázs, borospince, konditerem és több tárolóhelyiség gondoskodik a kényelemről. A ház körül gondozott kert, a teraszokról pedig lenyűgöző panoráma nyílik Szentendrére és a környező zöldövezetre. A megközelítés kamerával és sorompóval védett magánúton keresztül történik, így a nyugalom és biztonság itt valóban garantált. Ez a ház nemcsak méreteiben, de koncepciójában is nagyvonalú – olyan hely, ahol minden generáció megtalálhatja a saját terét, miközben a család együtt maradhat. Ha Szentendrén keres valódi otthont a család számára, ezt érdemes személyesen is megnézni. Sima István - GDN Harmónia

Alapterület: 30 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 1 szoba

Panorámás, erkélyes lakás Római-fürdő zöld övezetében Aki ismeri Római-fürdőt, tudja, milyen ritkán bukkan fel itt hasonló lakás. Ez az 3. emeleti, nyugati tájolású, erkélyes otthon igazi ritkaság: világos, csendes és zöldre néz. A lakás jó állapotú, karbantartott, minden részletében látszik, hogy figyeltek rá. Nem most újították fel, de nem is igényel komoly beavatkozást – ez az a fajta lakás, amibe csak be kell rendezkedni. A ház környezete rendezett és parkos, a panoráma a hegyek felé nyílik. A Duna-part, a bevásárlási lehetőségek és a közlekedés mind néhány perc alatt elérhetők – így a természet közeliség és a városi kényelem itt tényleg kéz a kézben jár. Hívj bizalommal! Sima István - GDN Harmónia

Alapterület: 120 m²
Állapot: Felújítandó
Szobák: 3 szoba

Tökölön, csendes utcában eladó egy karakteres, kétlakásos családi ház 800 nm telekkel és melléképületekkel! A 90 nm alapterületű ház beton alapra, vegyes falazattal fa födémmel, cserép fedésű tetővel 1968.ban épült, 800 m²-es telken helyezkedik el, ahol minden adott a kényelmes vidéki élethez. A két külön lakrészből állóház, akár kétgenerációs család számára is tökéletes választás. Az egyes lakrészek helyiségei: 1 lakrész, előtér/közlekedő, 2 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra. 2 lakrész, előtér/konyha, étkező, fürdőszoba, emeleten szoba, és gardrób. Közművekből villany be van vezetve, a vízellátást fúrt kút biztosítja, a fűtés kályhával megoldott. A víz, gáz és csatorna az utcában elérhető. A telken egy masszív, kb. 65 m²-es melléképület található, beton alappal, B30-as téglafalazattal, amely garázst műhelyet és tárolót foglal magába. A kertben állattartásra alkalmas épületek is vannak, ideális azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A ház felújításra szorul, de nagyszerű masszív alapot kínál egy barátságos, tágas otthon megteremtéséhez. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Alapterület: 100 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

❗️Design , prémium lakás a város "felett"❗️ Eötvös utca Andrássy úthoz közeli részén frekventált helyen fekvő belső kétsszintes 100 m2-es tégla lakás eladó. Minden részletében átgondolt praktikus belső építész által megálmodott és 2023-ban felújított prémium lakás. ✅Nappali+ 3 szobás ✅Okos otthon ✅Beépített gépesített konyha ✅Hangulat világítás, szabályozható kapcsolókkal ✅Prémium burkolatok, tapéták ✅Klíma ✅Terasz Ajánlom MINDENKINEK, aki egy KÜLÖNLEGES, azonnal használatba vehető otthont keres, ahova valóban „csak költözni kell”!BEFEKTETÉS céljára is IDEÁLIS: könnyen kiadható, és a JELENLEGI BÉRLŐ tulajdonosváltás után is SZÍVESEN TOVÁBB BÉRELNÉ az ingatlant. Érdekli? Hívjon, és beszéljünk – akár hétvégén is! -

Alapterület: 82 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet

Világos, saroklakás remek adottságokkal – saját ízlésre alakítható otthon a belváros szívében   Eladásra kínálunk egy 82 m²-es, 1. emeleti saroklakást egy jó állapotú, liftes házban a belváros egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan két utcára néz, így ablakai a körútra és a Király utca irányába is nyílnak – ennek köszönhetően a lakás rendkívül világos és napfényes egész nap.   Jelenlegi elrendezése 2 szobás, de igény szerint amerikai konyhás nappali + 2 hálós otthonná alakítható. A lakás felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére formálhatja – akár elegáns városi otthonként, akár befektetési céllal.   A ház rendezett, jó állapotú, a környék pedig kiváló közlekedéssel, éttermekkel, kávézókkal és kulturális lehetőségekkel kínál igazi belvárosi életérzést.   Azonnal birtokba vehető.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 3. emelet

Világos, tágas, frekventált elhelyezkedésű otthon Belső-Erzsébetváros szívében   Belső-Erzsébetváros egyik legkedveltebb utcájában, egy rendezett, szép állapotú ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 91 m²-es, napfényben úszó lakást. Az ingatlan utcára néz, egész nap világos, a nagy ablakokon keresztül reggeltől estig besüt a nap.   Jelenleg két szobás, de igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár családoknak, akár befektetőknek is ideális választás lehet.   A lakást 3 éve teljes körűen felújították – mind műszakilag, mind esztétikailag. Cirkófűtés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a gépesített, Miele gépekkel felszerelt konyhabútor pedig az ár részét képezi.   A társasház belső homlokzata rendezett, a külső homlokzat is jó állapotban van, kulturált lakóközösséggel és kellemes környezettel.   A lokáció ennél központibb már nem is lehetne – minden egy karnyújtásnyira: kávézók, éttermek, közlekedés, bulinegyed mégis csendesebb szeglete.   További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel: Tari Tímea +36706777703