Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 3. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen felújított lakás eladó a Belvárosban – a Parlament szomszédságában!   Budapest egyik legelőkelőbb részén, a V. kerület szívében, kínálunk eladásra egy 100 m²-es, 4,5 m² erkéllyel rendelkező, luxusminőségben felújított lakást, amely minden részletében a minőséget és eleganciát képviseli. Ez a gyönyörű otthon egy 1930-as években épült, rendezett, liftes ház 4. emeletén található. A lakás utcai és udvari nézetű, rendkívül világos, csendes és tágas – valódi belvárosi ékszerdoboz.   A lakás elosztása átgondolt és praktikus: nappali, két kényelmes hálószoba, külön walk-in gardróbszoba, két elegáns fürdőszoba, vendég-WC, valamint mosókonyha szolgálja a mindennapi kényelmet. A 4,5 m²-es erkély a Falk Miksa utca hangulatos világára néz, tökéletes hely egy kávéval indítani a napot.   A lakás műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, a felújítás dokumentáltan, magas színvonalon készült. A felszereltség minden igényt kielégít: - Kömmering hő- és hangszigetelt nyílászárók - Elektromos redőnyök - Hőszivattyús klíma minden helyiségben - Padlófűtés, kondenzációs gázkazán, okostermosztát - Egyedi tervezésű bútorok és prémium gépek A lakás teljesen berendezve és gépesítve eladó – a vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, konyhagépeket, valamint a mosó- és szárítógépet. Csak a bőröndöt kell hozni – azonnal költözhető!   A ház és a környék A társasház karbantartott, liftes, elegáns, klasszikus polgári épület, barátságos lakóközösséggel. A környék egyedülálló: pár lépésre a Parlament, a Duna-part, a Kossuth tér, valamint számos kávézó, galéria, étterem és butik található. A közlekedés kiváló – metró, villamos, buszjáratok mind néhány perc alatt elérhetők.   Miért különleges ez az ingatlan? Mert minőségben és stílusban kiemelkedik a belvárosi kínálatból Mert kiváló befektetés – értéktartó lokáció és prémium állapot Mert kulcsrakész otthon, ahol a luxus és a kényelem kéz a kézben jár És mert itt minden nap élmény lesz hazatérni Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – ez egy életstílus. Ne hagyja ki, jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen, miért is páratlan vétel!   TISÓCZKI GERGELY ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2505 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Vízparti exkluzivitás a XIII. kerület szívében – Danubio lakópark   Ahol a reggelek a Duna tükröződő fényében indulnak, az esték pedig a jachtkikötő csendes nyugalmában érnek véget – ez a lakás nem csupán otthon, hanem életérzés. A Foka-öböl partján, Budapest egyik leginnovatívabb és legkeresettebb városrészében kínálunk megvételre egy prémium színvonalú lakást, amely kivételes lehetőséget jelent akár saját célra, akár befektetésként.   Lokáció – vízpart, természet, városi kényelem   A Danubio lakópark a XIII. kerület vízparti részén található, közvetlenül a Duna mellett. A környezet egyszerre modern és zöld: a jachtkikötő, a Rákos-patak menti sétány, valamint a közeli sportpályák és parkok nyugalmat kínálnak, miközben a belváros autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: prémium élelmiszerüzletek, kávézók, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények egyaránt elérhető közelségben.   Az ingatlan főbb jellemzői – Alapterület: 50 m² – Elosztás: tágas amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előtér – Terasz: 10 m²-es privát, fedett terasz lenyűgöző vízparti panorámával – Tájolás: Nyugati, egész nap természetes fény – Anyaghasználat: prémium minőségű burkolatok, hő- és hangszigetelt nyílászárók, időtálló felületek – Felszereltség: hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer , egyedi mérés, okosotthon előkészítés   A belső terek kialakításánál a letisztult dizájn és a funkcionális térhasználat volt a fő szempont. A lakás minden négyzetmétere gondosan átgondolt, a nappaliból és a teraszról pedig zavartalan kilátás nyílik a vízre.   Különlegességek, melyek kiemelik az átlagosból   – Közvetlen vízparti elhelyezkedés – Panoráma a jachtkikötőre és a Foka-öbölre – Modern, energiatakarékos épületgépészet – Letisztult, mégis elegáns lakókörnyezet – Okosotthon rendszer előkészítve – igény szerint bővíthető – Zárt parkolási lehetőség, őrzött épület, liftes ház   Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás: – olyan egyéni vásárlóknak, akik igényes, nyugodt, mégis városközeli otthont keresnek – befektetőknek, akik hosszú távon értékálló, keresett lakást vásárolnának – nemzetközi ügyfeleknek, akik Budapest egyik legjobb lokációjában szeretnének otthont vagy pied-à-terre-t   Lépjen kapcsolatba – egyedi lehetőség, korlátozott ideig elérhető

Alapterület: 62 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 szoba

Corvin negyed! Az épület a Milánói Építész Kamara által, 2007 -ben díjat kapott! A főváros méltán kedvelt negyedét szükségtelen bemutatni, hiszen mindenki számára ismert a kerület ezen részének rendkívül ütemes fejlődése és infrastrukturális ellátottsága! Fenntartási költségek: - közös költség: 24.600 Ft/hó, amely a házközponti fűtési rendszerből származóan magában foglalja a fűtés díját, a meleg víz ellátást (éves elszámolás alapján), a szemét szállítást, az épület biztosítást, valamint a ház felújítási tartalékát. - víz:: (2 havonta) 6500 Ft - villany: 3500 Ft A 2 nagyméretű szobával rendelkező otthon optimális elosztása leginkább az élhető tágas terekben nyilvánul meg. A két külön álló francia, illetve egy normál méretű erkélyről egy belső parkra nyílik kilátás, ennek eredményeként a nyüzsgő környék forgalmának zajától is teljes mértékben elszigetelődik. A lakás felső emeleti elhelyezkedése folytan ragyogóan napos és világos. Figyelem, a környékbeli hasonló alapterülettel rendelkező ingatlanokat jellemzően 150-180.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjon adják ki. Ennek éves hozama elérheti az 2.160.000 Ft-ot!!!

Alapterület: 174 m²
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 5 szoba

❗️SZECESSZIÓS házban POLGÁRI hangulatú 5 szobás lakás eladó❗️ Kivételes lehetőség azoknak, akik egy kényelmes CSALÁDI OTTHONRA vágynak a lüktető Belváros és a zöldövezetű Városliget szomszédságában.. A lakást ajánlom BEFEKTETŐKNEK is,.mert kisebb átalakítással két lakássá alakítható-KÖNNYEN ,JÓL KIADHATÓ! A lakás egy különös hangulatú belső udvaros liftes házban negyedik emeleten található. A lakás nagy terekkel ,osztott kényelmes igény szerint az alaprajzi elrendezése alakítható. FŐBB JELLEMZŐK: ✅174m2 ✅ 5 szoba ✅Jó benapozottság -3 szoba utcára néző ✅ Nagy méretű nappali 38 m2 és tágas szobák ✅Központi fűtés-gázcirkó ✅ 3,75 m belmagasság ✅ Galériázott ✅2 db fürdőszoba ✅ Parketta és kerámialap burkolat ✅ Erkély ✅ Liftes ház ✅Rendezett belső udvar és lakóközösség ✅ 1904-ben Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján épült Kedvelt lokáció a Városliget, Westend, Körút , Hősök tere, Andrássy út sétányi távolságra van. Az utcában jellemzően tömbösített kialakítású, zártsorúan beépített, műemléki homlokzatokkal rendelkező épületek vannak. .A környék infrastrukturális szempontból kiválóan ellátott városrészben található, a szolgáltatások 500 méteren belül elérhetőek. Részeletekért hívj, akár hétvégén is!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 5. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

Ez a 77 m²-es, teraszos otthon a harmonikus életteret és a lenyűgöző kilátást ötvözi, 2017-es felújítással, 2024-ben megújult Bosch-konyhával.   Az épület egy Ybl-díjas, gondozott társasház 5–6. emeletén található, liftes épületben, csendes belső kertre néző elhelyezkedéssel. A ház házközponti fűtéssel és légkondicionálással rendelkezik, a lakáshoz 8 m²-es pincehelyiség tartozik. A közös költség 53 000 Ft/hó, amely magában foglalja a fűtést, a korlátlan vízhasználatot és a ház karbantartását; a villanyszámla egy kétgyermekes család esetében kedvezményes tarifával (vezérelt mérő a melegvízhez) körülbelül 25 000 Ft/hó.   A lakás világos, tágas és dél-nyugati fekvésű elrendezése rugalmas alaprajzot kínál mozgatható belső falakkal. Az alsó szinten étkezős nappali és kertre néző hálószoba található fürdőszobával, míg a felső szinten két hálószoba (egyik kertre, másik panorámás Budai Várra néző), külön WC, zuhanyzóval kombinált mosókonyha, valamint gardróbként, dolgozó- vagy olvasósarokként is használható helyiség várja a lakókat. Kettős bejárat biztosít közvetlen hozzáférést mindkét szinten a lépcsőházból (jelenleg az egyik lezárva, de könnyen visszaállítható). A nagy terasz ideális családi vacsorákhoz, grillezéshez, napozáshoz, sőt jakuzzi vagy punnyadómedence elhelyezésére is alkalmas, miközben lenyűgöző kilátást nyújt a belső kertre, a hatalmas gesztenyefára, a Budai Várra, a Citadellára és az Erzsébet-kilátóra.   Lokáció és közlekedés A belváros szívében, mégis madárcsicsergős, zöld környezetben fekszik a Tabán és Krisztinaváros találkozásánál. Mindössze 500 méterre található a sportcentrum futópályával, focipályával, kosárlabdapályával, fitneszteremmel, uszodával és télen korcsolyapályával. A környék különösen gyermekbarát: játszóterek, parkok, óvodák és iskolák sétatávolságra érhetők el. Orvosi rendelők, mozi, színház, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatók. A tömegközlekedés kiváló, közvetlenül a ház mellett parkolási lehetőség és elektromos töltőállomás áll rendelkezésre. Kivételes lehetőség: stílus, kényelem és páratlan elhelyezkedés egy helyen.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó a 4. kerületben, Újpesten egy FELÚJÍTOTT, kitűnő állapotú, földszinti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan házközponti fűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. Az ingatlan klímával felszerelt, így télen, nyáron egyöntetűen kellemes a hőmérséklet.   A panelprogram keretein belül a külső szigetelés megtörtént. Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így a rezsi költség nagyon kedvezőnek tekinthető.   A lakás vételárát képezik a beépített bútorok, melyek igen jó állapotúak. A konyhabútor gépesített. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   Az ingatlan AZONNAL költözhető.   A lakásnak egyetlen szomszédja van:-)   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, állandóan rengeteg hely van szabadon. Az épületben lift található.   Helyiségek: - Nappali - Gardrób - Mosókonyha - Konyha + étkező - Hálószoba - Hálószoba - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Előszoba   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, villamossal, metróval vagy busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 225 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó elegáns családi ház a XVI. kerület nyugodt, csendes egyik legkedveltebb utcájában Szilaj utcájában! A ház 1990-ben épült, 2000-ben teljeskörű felújításon esett át. A óriási ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, gyönyörű természetes fényekkel rendelkezik. Tágas előszoba, külön cipőgardróbbal kifejezetten a hölgyek kényelmét szolgálva. A ház stílusában hagyományőrző, polgári elegancia jelenik meg, pasztell színekkel és klasszikus formákkal. Műszaki adatok A ház kétszintes: - az alsó szinten padlófűtés, - az emeleten radiátoros hőleadók működnek, -a fűtést és a melegvizet Vaillant kazán biztosítja. -30-as téglából épült, 10 cm dryvit szigeteléssel, így kiváló hőszigetelést biztosít. -A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és elektromos redőnyökkel felszereltek. -A villanyvezetékek korszerűek, 3×32 A áll rendelkezésre. Fő paraméterek: Lakótér: 225 nm Nappali – étkező – konyha egy légtérben, innen kijárat a 80 nm-es óriási teraszra. Dupla fűtött garázs bejárattal a házba. Emelet: - 3 hálószoba - gardrób - 10 nm erkély Dupla komfortos,nagy kádas fürdőszoba és zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll. Így a mindennapok kényelmesek akár nagy család számára is. Kert – 1000 nm A kertben gyönyörűen beállt növények, benne egy csodaszép fenyő fa,rendezett,intim, kíváncsi szemek nem látnak be így békés pihenést nyújt. Itt kapott helyet az 5×8 méteres fűthető medence nagy terasz,valamint kerti tároló is. A kényelmet tovább növeli az elektromos úszókapu és garázskapu. A teljes ház riasztórendszerrel ellátott, a hálószobákban klímák találhatók. Elhelyezkedés: Családi házas környék, kedves szomszédokkal és kiváló közlekedéssel rendelkezik. Iskolák, óvoda, bevásárlási lehetőségek és buszmegállók pár percen belül elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik csendes, zöldövezeti környezetben, mégis kényelmes, elegáns és praktikus otthont keresnek. Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot. I.V.

Alapterület: 90 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálok Kerepes közkedvelt részén, a Szilas-patak térségében egy 3 szobás családi házat. A ház 1250 nm nagyságú telken helyezkedik el, amely rendezett, zöld növényzettel beültetett, tágas tér. A tégla szerkezet 15 cm vastag dryvit szigetelést kapott a közelmúltban, és teljes tetőcsere alkalmával, cserepeslemez fedést. A 10 nm nagyságú fedett teraszon át haladunk az előszobába, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba, és a 3 szoba. Minden tér ablakos, világos, jól szellőztethető. Műanyag nyílászárók szintén a közelmúltban lettek beszerelve. Minden ablakon redőny van. A gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadókkal történik. Hűtő-fűtő klíma az extrákat növeli. Beépíthető padlástér áll rendelkezésre. A kertben helyt kapott egy betonalappal rendelkező 3 állásos lemezgarázs is, ahonnan a pince megközelíthető 810 nm nagyságú). Ásott kút a telken belül van. Bekötött riasztórendszer van kiépítve. Hívjon bizalommal tekintsük meg együtt!

Alapterület: 71 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Budapest és Esztergom között a pilisi hegyek ölelésében található hangulatos településen, Pilisjászfalun újonnan, a Somlyó völgyi lakóparkban, csendes jelenleg még murvával borított összközműves mellékutcában, 800 nm-es saját kerttel rendelkező, 2020-ban épült, szigetelt, egyszintes, 71 nm-es lakóterületű, nappali + 3 háló szobás, amerikai konyhás, kamrás, közvetlen kert-teraszkapcsolatos, kiváló elosztású, külön nyíló szobás, napos-világos D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, modern, kondenzációs gázkazán fűtésű, újszerű állapotú, klimatizált, riasztórendszerrel felszerelt ikerház fél, beépített, gépesített konyhával, 2 gépkocsi számára alkalmas felszíni gépkocsi beállóval, 8 nm-es kerti tárolóval, gondozott kerttel, eladó. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Budapest belváros (Nyugati pályaudvar) kényelmes közlekedéssel 1 óra alatt elérhető. Pilisjászfalui vasútállomás 1 km-re. A Budapest Árpád híd-Esztergom vonalon közlekedő 800-as autóbusz megállója 1,5 km-re. A településen található: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, posta, élelmiszerbolt, játszótér, sportolási lehetőségek. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 203 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Gödöllő egyik legkeresettebb Egyetem mögötti újépítésű részén az Újfenyvesben, nagycsaládosoknak és több generáció együttélésére is alkalmas, kiváló elosztású, garázsos családi ház eladó! A nettó 203nm-es ingatlan 2004-ben épült, előremutató minimal stílusban. Jelenleg tágas előszoba, 4m belmagasságú hangulatos nappali, konyha-étkező, 3 szoba, társalgó, dolgozó szoba/mosókonyha, két fürdőszoba egy 22,4nm-es intim, napellenzővel felszerelt belső terasz található a házban, ill. tartozik hozzá egy 29nm-es cseréppel fedett privát terasz és 26nm-es garázs is, amely felett lépcsőn keresztül megközelíthető tároló és játszószoba kapott helyet. Nagyon jó elosztású, könnyen alakítható. A helyiségekben Borovi fenyő nyílászárók, a nappaliban, szobákban, közlekedőben fa hajópadló került beépítésre. A szobákat és a fürdőket igényes látszó fagerendás födém teszi egyedivé.  Fűtése hűtő-fűtő fancoil-lal és gázkazánnal megoldott, a hő leadása radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Igény esetén a nappaliban kandalló is kiépíthető (külön kémény van hozzá). Az 1300nm-es parkosított telek folyamatos gondozását ásott kút segíti. Csendes, nyugodt környék buszmegálló, iskola, óvoda, közért gyalog 5 percre, hév megálló, vonatállomás 20 percre van. Autópálya a közelben. Az ingatlant természetes anyagokat és a meghitt, bensőséges hangulatot kedvelőknek, két generációs vagy több gyermekes családoknak ajánlom. Irányár: 159,9Mft Hivatkozási szám: 2518206. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!