Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Emelet: 3. emelet
Szobák: 4 szoba

Alacsony Energiafelhasználású, kiváló minőségben épített lakások, 14-es villamos megállójától 1 percre, rendezett környezetben eladók.  20 éve működő NAGYON MEGBÍZHATÓ építő cég, számos referenciával. HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSRENDSZER, MENNYEZET HŰTÉS, MAGAS MINŐSÉGŰ belső műszaki tartalom, prémium kategóriás burkolatok, belső nyílászárók és szaniterek.  Elektromos alumínium redőny és riasztó előkészítés jó elosztású, élhető méretű lakűsok, napos erkéllyel. Zárt udvaron belül gépkocsi beálló és lakásokhoz tárolók vásárolhatók!    Tekintse meg további kínálatunkat logónkra kattintva. Várom megtisztelő hívását.   

Alapterület: 262 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Amikor eleged van a városból – tágas, kényelmes családi ház Tahitótfalu csendes részén Tahitótfalu békés, zöldövezeti részén, a Béke úton megvételre kínálok egy 2003-ban minőségi anyagokból épült, két szintes családi házat, nettó 262 m² lakótérrel (bruttó kb. 300 m²) és 650 m²-es, rendezett telekkel. A ház szerkezetileg és gépészetileg kifogástalan, elosztása pedig átgondolt: a földszinten egy nagyméretű nappali, étkezős konyha, kamra, fürdő és háztartási helyiség található, az emeleten pedig több hálószoba, külön fürdő és gardrób. A tágas belső terek jól élhetők, a kialakítás alkalmas nagycsaládos vagy többgenerációs együttélésre is. A kert gondozott, fedett kiülővel és kerti sütőhellyel, ideális helyszín a nyári estékhez. A házhoz tartozik terasz, garázs, valamint több autó számára parkolóhely az udvarban. A környék csendes, mégis könnyen megközelíthető: a híd, a Duna-part és a főút pár perc autóval elérhető. A település hangulata nyugodt, biztonságos, a levegő tiszta, a zaj pedig már csak emlék. Ez a ház nem a rohanó hétköznapoknak készült – hanem azoknak, akik értékelik a teret, a nyugalmat és az időtálló minőséget. Irányár: 129.9 MFt Sima István - GDN Harmónia

Alapterület: 250 m²
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Eladásra kínálok Erdőkertes Topolyos városrészen egy 2 generációs családi házat. Szerkezete: 30 porotherm tégla, 7 cm dryvit szigetelés, cserép tető. Fűtés: gázcirkó padlófűtéssel és radiátorokkal, hűtő-fűtő klíma, kandalló. Födém: vasbeton. Felosztása: - félszuterén rész, külön bejárattal: előtér, szoba, konyha nappalival, fürdőszoba. - földszint: előtér, szoba, második előtér, amelyből egy fürdőszoba és az amerikai konyhás nappali nyílik. A nappaliból ki lehet menni a beépített teraszra, téli kert hangulattal bír, fűthető tér, amelyen egy jakuzzi is elhelyezésre került. - beépített tetőtér, lényegében csak 2 lépcsőfokkal helyezkedik el magasabban a nappalinál, így majdhogynem egy teret alkotnak. Itt egy tágas előtérből közelíthetjük meg a 3 hálószobát, és egy fürdőszobát, amelyből egy szaunába jutunk el. Az épület alkalmas 2 generáció együttélésére, a 2 konyha, 3 fürdőszoba, és 6 szoba felosztásnak köszönhetően. Két külön bejárattal bír. Különálló kerti tárolók. Fedett kocsibeálló, és garázs is rendelkezésre áll.

Alapterület: 2 311 m²

Eladásra kínálok Veresegyházon a Fővég városrészen egy 2311 nm nagyságú építési telket. A telken jelenleg egy bontandó vályogház áll. Közművek: gáz, víz, villany, csatorna a házban. Besorolás: Lf1 Beépíthetőség: 30% Minimum zöldfelület: 40% Épületmagasság megengedett határa: 5,5 m. Építhető egy lakóépület, és maximum 2 lakás azon belül. Lakóépületként, szálláshelyként, kereskedelmi tevékenység folytatására, sporttevékenység folytatására alkalmas épület is létrehozható! Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

Alapterület: 296 m²
Állapot: Jó

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Szigetszentmártonban kínálunk megvételre egy jelenleg ételbárként üzemelő, tulajdoni lap szerint : kivett lakóház, udvar, tároló, cukrászműhely, cukrászda besorolású 296 nm alapterületű ingatlant 1218 nm-es telken. Az ingatlan 1993-ban Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső szigeteléssel. A földszinten melynek hasznos alapterülete: 106,6 nm + 40 nm terasz, és a pinceszinten 103,2 nm működik az ételbár, a tetőtérben egy nettó 66 nm alapterületű lakás van kialakítva. A lakás alapterülete nettó 66 nm. Beosztása- - előszoba, - nappali+ étkező, - konyha, - kamra, - hálószoba, - hálószoba, - fürdőszoba, - WC. A lakásrészben 2021-ben történt felújítás: - új burkolatok, fürdőszoba, konyhabútor új ajtókat kapott, új főzőlap, sütő, elszívó, - új klíma, új villanybojler, - az eredeti fa, dupla thermo üvegezésű nyílászárókat átfestették. A lakásnak külön mérőórái vannak. 2021-ben a termelő részben végzett felújítások: - új műanyag nyílászárók, részleges padlófelújítás, - hűtőkamra ajtaját cserélték, új aggregátor, A fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. - ipari gázóra és ipari áram van. - az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma működik. A telken található még egy 60 nm-es garázs melynek tetőszerkezetét 2020-ban felújították. Az ingatlannak két utcáról van bejárata. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 105 m²
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

RITKASÁG! 3 SZOBÁS PENTHOUSE LAKÁS, PANORÁMÁVAL, DUPLA TERASSZAL, SZAUNÁVAL, IGÉNY ESETÉN TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL!! IV. kerületben, kertvárosi környezetben, kitűnő közlekedés és ellátottság mellett, csendes utcában, Megyer lakóparkban, 2005-ben, magas műszaki színvonalon épült, 4.szintes, exkluzív megjelenésű, társasház, legfelső szintjén penthouse tipusú, dupla teraszos (2X25 nm), panorámás kilátású, kiváló elosztású, 105 nm-es, 3 szobás, ablakos konyhás, napos-világos K-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, közös költség felújítási alappal: 21.000 Ft, új 2025-ben cserélt kondenzációs gázkazán fűtésű, egyedi mérésű, jó állapotú, klimatizált, azonnal birtokba vehető, tehermentes lakás, beépített gépesített konyhával, infra szaunával, a teraszokon kiépített öntözőrendszerrel, igényesen kialakított üveges téli kerttel, igény esetén teremgarázs beállóval, melynek ára a vételáron felül +5 millió Ft, kulturált lakóközösségű házban eladó. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. Közelben található: oktatási intézmények, élelmiszerbolt, Lidl, játszótér, sportközpont. Újpest városközpont kényelmes közlekedéssel 10 perc alatt elérhető! Buszmegálló 100 méterre!! Dunakeszi Auchan autóval 5 percre. Ezt a lakást érdemes megnézni! További részletekért várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 30 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 1 szoba

ELADÓ ÚJSZERŰ GARZONLAKÁS BUDAPEST SZÍVÉBEN, A KÖRÚTON BELÜL, A BAROSS UTCÁBAN! TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS • REMEK BEOSZTÁS • KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY ELSŐ OTTHON! Ez a 30 m²-es, keleti tájolású garzonlakás ideális választás azok számára, akik belvárosi életre vágynak, vagy biztos befektetést keresnek. A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amelynek köszönhetően modern, igényes otthon várja új tulajdonosát: - Új elektromos és gépészeti rendszer - Minőségi burkolatok, vadonatúj nyílászárók - Amerikai konyhás nappali gépesített, modern konyhával - 3,3 méteres belmagasság - Bútorok, amelyek megállapodás tárgyát képezhetik: ágy, matrac, gardrobszekrény, kanapé, hűtő, étkezőasztal székekkel, cipőtároló, komód, polcos szekrény Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással, külön mérőórákkal – hitelképes Közös költség: 11.700 Ft/hó Az épület: A lakás egy téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el, csendes udvarral. Lokáció - 2 perc sétára a 4-6-os villamos megállótól - Kiváló közlekedés: M4 metró, 4-6-os villamos, számos busz - Sétatávolságra: egyetemek, parkok, éttermek, mozik, bevásárlóközpont AMENNYIBEN FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL! GDN ID: 387027 AZ OTTHON START HITEL LEGNAGYOBB KIHÍVÁSA AZ ÜGYFELEK SZÁMÁRA, HOGY KIDERÜLJÖN: JOGOSULTAK-E EGYÁLTALÁN A FELVÉTELÉRE. EBEN FANTASZTIKUS SEGÍTSÉGET NYÚJTUNK! A lakásvásárlók túlnyomó többsége nincs tisztában azzal, milyen állami támogatásokra és kedvező hitelekre jogosult (pl. jelzálog-elengedés, ÁFA-visszaigénylés) – így akár milliókról is lemaradhatnak. - Ezért hoztuk létre BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunkat, amely díjmentesen versenyezteti az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatait. - Önnek csak el kell beszélgetnie munkatársunkkal, aki a személyes helyzet alapján a legjobb lehetőségeket mutatja meg. - A végső döntés mindig az Öné! Szakértő kollégáink sokéves tapasztalattal, előzetes egyeztetéssel akár munkaidőn túl is rendelkezésre állnak.

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

  Budapest egyik legpatinásabb városrészében, a II. kerület frekventált, mégis csendes utcájában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 120 m²-es, tágas nagypolgári lakást. Ez az otthon tökéletes választás mindazoknak, akik értékelik a klasszikus építészeti arányokat, de a modern, letisztult megoldásokat keresik a mindennapok kényelméhez.   Elhelyezkedés A lakás elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétára a Duna-parttól, szemben a Parlamenttel, ahol a város eleganciája és nyugalma egyszerre érezhető. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és a budai oldalak is gyorsan megközelíthetők. A közelben elérhetők bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók és iskolák, mégis megmarad a környék csendes, rendezett atmoszférája.   A lakás jellemzői A 120 m²-es lakás ideális elrendezésű és rendkívül világos terekkel rendelkezik. A teljes felújítás során a teljes gépészet (víz-, villany-, csatornahálózat), valamint a nyílászárók, burkolatok, fűtési és világítási rendszerek is megújultak – gyakorlatilag egy új lakás született egy klasszikus épületben.   Helyiségek elosztása: Nappali – tágas, fényárban úszó tér, ideális pihenéshez és vendégfogadáshoz Hálószoba – saját zuhanyzóval és gardróbhelyiséggel, tökéletes szülői lakrész Gyerekszoba – barátságos, kényelmes méretű helyiség Különálló, nagyméretű konyha és étkező – központi élettér, ahol a közös étkezések igazi élménnyé válnak Fürdőszoba és külön zuhanyzó, két WC – praktikus megoldás a mindennapi használathoz A lakás minden helyiségében klímaberendezés gondoskodik a komfortos hőmérsékletről, télen és nyáron egyaránt.   Extrák és különlegességek A nagypolgári stílusú épület rendezett, anyagilag stabil társasház, kulturált lakóközösséggel. A közös költség mindössze 25 000 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A parkolás megoldott a környéken, a környezet pedig elegáns, biztonságos és igényes.   Összegzés Ez az ingatlan igazi ritkaság a piacon: egy klasszikus polgári lakás, amely a modern otthon minden kényelmét kínálja. Tökéletes választás azok számára, akik értékelik az időtálló eleganciát, a tágas tereket és a kiváló lokációt – akár reprezentatív otthonnak, akár hosszú távú befektetésnek. Ha egy olyan lakást keres, amelyben a múlt értékei és a jelen kényelme találkoznak, érdemes megtekintenie személyesen.  

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Panel
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön egy kitűnő állapotú, ötödik emeleti, rendezett gazdasági viszonyokkal rendelkező társasházban lévő, 3 szobás, 71 m2 -es, panellakás. A lakás nagyon jó elosztású, három teljes értékű szobával. Az ingatlan távfűtéses, egyedi mérőórával van ellátva, mint ahogy a többi közmű is külön mérőórával rendelkezik. A szobák ablakaiból gyönyörű panoráma nyílik a ház előtt és környezetében elhelyezkedő parkra.   A lakásban lévő beépített bútorok az ingatlan vételárát képezik, a többi bútor igény szerint megvásárolható. Tehát akár teljes bútorzattal is átvehető az ingatlan. A lakás több ponton záródó biztonsági ajtóval rendelkezik.   A lépcsőház folyamatosan karbantartott, a parkolás egyszerű, folyamatosan rendelkezésre állnak szabad helyek. Az épületben lift található.   A rezsi költségek nagyon kedvezők. A közös költséget is belekalkulálva 30 000 Ft. körül alakulnak.   Helyiségek: - Nappali - Hálószoba - Hálószoba - Konyha - Étkező - Fürdőszoba - Közlekedő - WC - Gardrób - Előszoba   Az ingatlan per és tehermentes!   A lakás frekventált helyen található, így a közelében bevásárlási lehetőségek és szociális intézmények egyaránt megtalálhatóak. Közlekedése kitűnő, metróval, trolibusszal, villamossal vagy egyéb busz járatokkal a centrum, illetve szinte a város bármely pontja rövid idő alatt megközelíthető. Nyugati pályaudvar, Westend bevásárlóközpont vagy akár a Városliget pár perc alatt elérhető. Az ingatlan biztonságos és nyugodt környéken található.   Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot.   Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 7 szoba

Megvételre kínálunk Mogyoród egyik legszebb részén, Klastromhegyen, egy teraszos, erkélyes, 200 nm-es, 7 szobás, 2 fürdős, garázsos házat. Az ingatlan 1985-ben épült és az évek során folyamatosan karbantartották. A ház fűtéséről egy gázcirkó és egy vegyes tüzelésű kazán, míg a nyári kánikula elviseléséről a klímák gondoskodnak. A nyílászárókat korszerű több kamrás szigetelt kivitelűekre cserélték, valamint egy külső hőszigetelést is kaptak a külső falak, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatóak. A gépjárművel a garázsban vagy térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni.     Az ingatlan összközműves és valamennyi közműhöz külön mérőóra tartozik.   Több generáció vagy vállalkozás részére is alkalmas lehet az ingatlan.   A telek mérete: 250 nm.   Helyiség lista: - Előtér - Közlekedő - 7 szoba - 2 fürdőszoba - Konyha, - Étkező - Kamra - Lépcsőház - Terasz - Nappali  - Gépészet - Barkács helyiség - Garázs   Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetben található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Telekméret: 1 040 m²

Gödöllő külterületi részén 1040nm-es szántó eladó! Irányár: 5,9Mft Hivatkozási szám: 2518207. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

TÉGLAÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ERZSÉBETEN! Egy 2 szobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, szigetelt társasházi lakás saját kertkapcsolattal. Az ingatlan nagyon jó elosztású: az előszobából nyílik a tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan tovább haladva elérhető a nagyobbik szoba. Az előszobából nyílik továbbá a különálló fürdőszoba, a külön WC, valamint a konyhából megközelíthető spejz is praktikus tárolóként szolgál. A fűtést Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja. Az ingatlanban két inverteres klíma található: egy a nappaliban, egy pedig a nagyobbik szobában, amelyek kényelmes hűtést és fűtést biztosítanak. A teljes villamos hálózat cserélve lett, LED-es világítással, az ingatlan pedig kiépített kamerarendszerrel rendelkezik. Az ingatlan rendelkezik külön víz-, gáz- és villanyórával. A kazánház közös a szomszéddal, a kert leválasztható. A lakáshoz tartozik egy teljes egészében saját tulajdonú pince, valamint padlástér, amelyhez szorgalmi utat kell biztosítani a szomszéd részére. A tető felújítást igényel, az ingatlanon kismértékű teher van, és két tulajdonos van . Kiváló tömegközlekedés: Az ingatlan közelében több buszmegálló (151, 224, 66, 66B, 148, 948 éjszakai), a Nagysándor József utcai villamosmegálló (2B, 51, 52) és a H6-os HÉV vonal is könnyen elérhető, gyors kapcsolatot biztosítva a belvárossal. Az ár irányár. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Vevőink számára a közvetítés ingyenes.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

SZIGETELT, ESZTÉTIKAILAG ÉS MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT ÁLLAPOTÚ, TÉGLAÉPÍTÉSŰ HÁZRÉSZ Az ingatlan rendelkezik ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással, a szomszédtól kerítéssel leválasztott, a telken összesen ez és egy másik házrész található, melyek egymástól teljesen szeparáltak. Az ingatlanban eszközölt felújítások: -teljes víz és villanyhálózat cseréje -tetőlécek, cserepek cseréje -külső homlokzati hőszigetelés -aljzatkiegyenlítés -hideg és melegburkolatok cseréje -összes nyílászáró cseréje -kondenzációs gázkazán fűtésrendszer kiépítése Közlekedés szempontjából frekventált, tömegközlekedéssel Pesterzsébet központja 5-10 perc alatt, a határ úti M3 metró és a Boráros Tér 15-20 perc alatt megközelíthető. A közelben megtalálható: Aldi, kisboltok, éjjel-nappali gyógyszertár, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, éttermek. Az ingatlan per, igény és tehermentes, valamint 1/1 tulajdonban van.

Alapterület: 55 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Tágas, napfényes otthon a város szívében – ahol a múlt és a jövő találkozik  Eladó egy 55 m²-es, 2 szobás + fekvőgalériás lakás, amelyet a tágas terek, a meleg fények és a barátságos hangulat tesz igazán otthonná. Ajánlanám első lakásnak, kis családosoknak, befektetőknek egyaránt. Ez az otthon nem új építésű, de története van – és minden sarka azt meséli, hogy gondos kezek vigyáztak rá. Az ingatlan 2. emeleti, napfényes és felújított hőszigetelt nyílászárók és redőnyös szobák biztosítják a nyugalmat. A víz- és villanyvezetékek kb. 15 éve lettek cserélve, a gázkazán is korszerűbb, így egy kisebb ráfordítással a saját ízlésére varázsolhatja ezt a lakást. A kamra, a külön Wc és a kényelmes fürdőszoba praktikus elrendezést biztosítanak, a fekvőgaléria pedig tökéletes plusz életteret ad, dolgozószobának, hálónak vagy kis kuckónak. A ház maga is egy igazi közösség:  rendkívűl összetartó lakók, akik szívvel-lélekkel gondozzák otthonukat. Ők újították fel a gang korlátait, megszépítették a belső kertet, új liftet kapott az épület, és hamarosan a bejárati folyosó is megújul. A közösköltség tartalmazza a vízdíjat és a felújítási alapot is, átlátható, barátságos rendszerrel. A lokáció egyszerűen tökéletes: a villamos, troli, busz és metró mind karnyújtásnyira, a megújult Blaha Lujza tér és a pláza pedig pár perc séta. Minden szolgáltatás elérhető gyalogosan – üzletek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak. A lakás tehermentes, és pár héten belül költözhető, így akár már idén az Öné lehet ez a nagyszerű lakás! Nekem az ingatlanban a formálhatósága és a tágas terek tetszenek a legjobban.. Ha önnek is annyira tetszik mint nekem akkor siessen, nehogy lemaradjon róla!  Az ingatlan vásárlásához hitelre lenne szüksége, hitelügyintézőnk gyors és ingyenes támogatást nyújt, hogy minél hamarabb birtokba vehesse álmai otthonát. Amennyiben a legkedvezőbb hitellehetőségeket szeretné igénybe venni, profi tanácsadónk egyszerre 12 bank ajánlata közül, egy ingyenes konzultáció után választja ki az Önnek legmegfelelőbbet úgy, hogy ezért akár egy lépést sem kell tennie és gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti az ingatlant.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 2 szoba

Eladóvá vált ez az önálló családi ház Pesterzsébet egyik kedvelt kertvárosi részén, csendes mellékutcában. A városrész központja autóval mindössze 10 perc alatt elérhető, így a nyugodt környezet és a jó közlekedés ideálisan ötvöződik. Az ingatlan jelenleg 2 szobás, de tetőtere beépíthető, könnyen bővíthető, így akár nagyobb család számára is átalakítható. Az épület betonalapra épült, szerkezetileg stabil, nem vizesedik, tehát ideális alapot nyújt egy teljes körű felújításhoz vagy korszerűsítéshez. ____________________ Infrastruktúra kiváló: •Buszmegálló 3 perc sétára •Aldi és gyógyszertár gyalogosan elérhető, néhány percen belül •Iskola, óvoda, orvosi rendelő, egyéb bevásárlási lehetőségek a közelben ____________________ Tulajdoni viszonyok rendezettek: Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, tehermentes, és azonnal birtokba vehető.

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

Tágas, napfényes otthon Zugló kertvárosi szívében – nyugalom, kényelem és minőség egy helyen Zugló csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 106 m²-es, négy szobás, jó állapotú társasházi lakást, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a városi kényelem és a kertvárosi harmónia ideális egyensúlyát keresik. Ideális családoknak, akik értékelik a tágas életteret, a napfényes helyiségeket és a rendezett környezetet. Elhelyezkedés A lakás Zugló egyik legkedveltebb, csendes utcájában található, ahol a madárcsicsergés és a rendezett családi házas környezet adja a mindennapok nyugalmát. Kiváló az infrastruktúra: néhány perc alatt elérhetők iskolák, óvodák, boltok és gyógyszertárak, a környéken több park és játszótér is található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető, így azoknak is ideális, akik a nyugalmat keresik, de nem szeretnének elszakadni a városi élettől. A lakás jellemzői A 2002-ben épült, igényesen karbantartott társasház második emeletén található lakás 106 m²-es alapterületével kényelmes, átgondolt elrendezésű otthont biztosít. A tágas nappalihoz étkezős konyha kapcsolódik, amely családi és baráti együttlétekhez egyaránt ideális. A három külön nyíló hálószoba biztosítja a privát teret minden családtag számára. A lakás kelet–nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, a nagy üvegfelületek világos és barátságos hangulatot teremtenek. A fürdőszoba és a különálló WC praktikus elrendezést kínál, az anyaghasználat időtálló és igényes. A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Extrák és kényelmi megoldások A lakáshoz két kényelmes méretű, fedett terasz tartozik, ahol reggeli kávé, esti borozás vagy egy csendes olvasósarok is helyet kaphat. A ház lakói közös, gondozott kertet használhatnak, amely ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A lakáshoz saját tároló is tartozik, továbbá a ház előtti parkolás rendezett, biztonságos. Összegzés Ez a lakás azoknak készült, akik a városi élet minden előnyét szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a zöldövezeti nyugalomról és a tágas, élhető terekről. Kiváló választás családoknak, otthonról dolgozóknak, vagy azoknak, akik hosszú távra keresnek értékálló ingatlant Zugló egyik legkedveltebb részén. Amennyiben az alaprajz, a pontos elrendezés vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, keressen bizalommal – szívesen válaszolok minden kérdésére, és bemutatom ezt az igazán szerethető otthont személyesen is.

Alapterület: 425 m²
Állapot: Jó
Szobák: 5 + 2 szoba

Veresegyház Hegyek városrészben kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, ÚJSZERŰ 391 m2-es családi HÁZAT, valamint 34 m2-es VENDÉGHÁZAT egy 1336 m2-es gyönyörűen gondozott, PARKOSÍTOTT telken. A jól átgondolt tervezésnek köszönhetően a hálószobák, és a hozzá tartozó fürdőszobák, wc-k jól szeparáltak az épület központi helyének számító rendkívül tágas, étkezős konyhától, és a világos nappalitól. Ez a 2 helyiség együtt 80 m2. Az igazi kikapcsolódást az alsó szinten található WELLNESS RÉSZLEG teszi teljessé, ahonnan a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően remek kilátás nyílik a kertre. A 9x4 méteres medence és a mellette található jakuzzi hőszivattyús fűtéssel rendelkezik. Külön helyiségben található a szauna, és a zuhanyzó. Ugyanezen a szinten a 2 hálószoba mellett kialakításra került egy tároló, valamint egy tágas háztartási helyiség is. Az ingatlan másik különlegessége a csodaszép kertre, ill. a kültéri medencére néző, konyha-étkezőből nyíló 57 m2-es terasz. A vendégház 34 m2-es, saját konyhával, fürdőszobával, és garázzsal rendelkezik. A főépület garázsa 2 állásos, bentről is megközelíthető. További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 48 m²
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! A XI. kerület Csurgói úton a TÖLGYES LAKÓPARKBAN, egy 2 szobás, amerikai konyhás, 2 emeleti lakást 13 m2-es fedett erkéllyel kínálunk megvételre. A lakás jó állapotú, modern, praktikusan berendezhető és mindkét szobából kiléphetünk a zöldövezeti kilátást adó nagy erkélyre. A lakás helyiségei: Az előtér 3 m2, nappali amerikai konyhával 16,8 m2, hálószoba 13 m2, fürdőszoba + WC 4 m2, terasz 13 m2. A helyiségek elrendezését, méreteit lásd az ALAPRAJZON ! A lakópark zárt, biztonsági szolgálat által őrzött terület. A lakás kulturált zárt lépcsőházból, lifttel is megközelíthető. A közös költség 20.000 Ft /hó. Az ingatlan, TEHERMENTES, egy tulajdonostól eladó! KIVÁLÓ AJÁNLAT lehet azoknak, akik biztonságos, zöldövezeti, nyugodt otthont keresnek. Az ingatlan tömegközlekedése NAGYON JÓ ! Tétényi út és a Fehérvári út közelsége miatt, busszal, villamossal könnyen megközelíthető. A parkolás közterületen ingyenes. A közelben minden megtalálható, óvoda, iskola, orvosi rendelő, parkok, játszóterek és bevásárlási lehetőségek. Hiteligénylés miatt kezdeményezheti díjmentesen a kapcsolatfelvételt hitelszakértő munkatársunkkal. Az Ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN lehetséges. Amennyiben felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel VÁROM JELENTKEZÉSÉT ! (G.I.)

Alapterület: 75 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

SZÉPEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ! Megvételre kínálok Tóalmás csendes részén, 1438 nm-es telken fekvő, Nettó 63,47 nm, bruttó 75 nm-es, tégla falazatú, 2 szobás családi házat. Az épület 1950-ben épült, 2 szobával, amerikai jellegű konyhával, fürdővel és mosókonyhával rendelkezik. Fűtése gázkonvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja. 2020 és 2024 között az alábbi felújítások lettek elvégezve: - vízvezetés csere - elektromoshálózat csere - fali és padlóburkolatok cseréje - fürdőszoba felújítása - konyha felújítása - mosókonyha kialakítása - nyílászáró csere A repertoárba tartozik még egy 36 nm-es lemezgarázs is. Buszmegálló, orvos, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség 10-15 perc sétára található. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak.. AZ INGATLAN PER, és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 96 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

X. kerület központi részén, alacsony forgalmú-csendes mellékutcában, kis lakásszámú, kultúrált közösségű, belső kertes társasházban, eladásra kínálok, egy 96 m2 alapterületű, kifogástalan állapotban lévő, teljeskörűen felújított-műszakilag korszerűsített, 3 szobás, méretes helyiségekben gazdag téglalakást. A lakáshoz kizárólagos használati jog tartozik az alatti lévő, jókora (55 m2-es) száraz pince használatát illetően, a lakás feletti padlástér pedig az ingatlan részét képezi, aminek a beépítése igény esetén lehetséges. A kivételes adottságokkal rendelkező, tömegközlekedési eszközök és számos szolgáltatás gyűrűjében lévő ingatlan lakhatásra, befektetésre egyaránt kitűnő választás. Megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 140 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Tele LEHETŐSÉGGEL! Pécelen, a Kelő Lakópark peremén, 665 m² telken kínálunk eladásra egy háromszintes, dupla komfortos önálló családi házat. A ház fűtött alapterülete 111,93 m² (99,7m² ), bruttó alapterülete 140,24 m².A bruttó alapterület számításakor az emelet 70 %-ban a pince 30%-ban, a terasz és erkély 50%-ban került beszámításra. Az ingatlan három plusz két szobás, jól átgondolt elrendezésű. Az épületet 1984-ben kezdték építeni, és 1986-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt. A falazat szilikát, a tető cserépfedésű, a födém vasbeton gerendás. A külső nyílászárók hőszigetelt, kétrétegű üvegezésű fa ablakok. A fűtés gázkazán, radiátoros hőleadással. A melegvizet a földszinten, gázbojler az emeleten villanybojler adja. A z ingatlant beépített, üvegezett teraszon keresztül jutunk a földszinti lakótérbe, melynek nettó alapterülete 68,42 m². Itt két szoba, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőház található. Világos, jól szellőző, praktikus elrendezésű tér fogad. A felső szinten két hálószoba, egy dolgozószoba, egy társalgó és egy fürdőszoba került kialakításra. A helyiségek tágasak, a nagy ablakoknak köszönhetően világosak. A pince szint 70,3 m², ahol fűtött, 25 m² garázs, hobby szoba, szárítóhelyiség, valamint kazánház, kamra- tároló, és gázmérő helység kapott helyet. A ház 3 x 16 amperes áramellátással rendelkezik. A kert rendezett, parkosított, kellemes környezetet biztosít családosoknak, pihenni vágyóknak vagy akár kétgenerációs használatra is. A beépített terasz alatt tárolót találunk. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, több szintes családi házat keresnek zöldövezeti környezetben, mégis a főváros közelében. Az ingatlan PER, TEHER, IGÉNY MENTES! Jöjjön el nézze meg, szeressen bele, és tegyen ajánlatot! Közlekedés: Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 5 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • CSOK+, • babaváró, • hitel, • megtakarítás, • és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk! • Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videó link: https://youtu.be/Z7L-Z13KeiQ F.M.

Alapterület: 51 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálunk egy igazi különlegességet Budapest leghíresebb sugárútján, a magyar Champs-Élysées-kéntemlegetett Andrássy úton, közvetlenül a Cseh Nagykövetség szomszédságában. Ez a tulajdoni lapon 51 nm-es, valójában 18 nm galériával és 4 nm saját lichthoffal kiegészülő, összesen 73 m² hasznos alapterületű magasföldszinti lakás a történelem eleganciáját ötvözi a kortárs luxussal.   Történelmi hangulat – modern technológia A lakás 2017-ben teljes körű felújításon esett át, lakberendező közreműködésével, prémium anyagok és harmonikus enteriőrtervezés mentén. A felújítás során új gépészet, modern vezeték- és fűtésrendszer, valamint padlófűtés és kondenzációs gázkazán került beépítésre. A külső nyílászárók hőszigetelő üvegezést kaptak, a beépített bútorok egyedileg készültek. A falakat 19. századi Andrássy úti látképek díszítik, az étkező lámpatartója és a lépcső korlátja pedig eredeti, restaurált darabok – a ház történetének stílusában újragondolva.   Gondosan megtervezett terek A bejáraton belépve egy tágas, légies tér fogad: balra a konyha és étkező, jobbra a nappali és a dolgozósarok kapott helyet. A nappaliban térdfallal leválasztott munkaterület is kialakításra került, a lépcső alatt pedig praktikus tárolóktalálhatók. A fürdőszoba zuhanyzós, egy légtérben a WC-vel, míg a háztartási helyiség mosó- és szárítógéppel felszerelt. A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es, kizárólagos használatú lichthof, amely intim, hangulatos, megvilágított kiülőkéntfunkcionál – egy csendes, privát menedék a belváros közepén.   Galéria – funkció és stílus tökéletes harmóniája A nagy belmagasság lehetővé tette egy 18 nm-es galéria kialakítását, amely két külön funkcionális részből áll: a nappali felett egy kb. 9 nm-es zárható hálószoba, radiátoros fűtéssel és franciaerkélyes kilátással a nappalira, a konyha felett egy nyitott, üvegkorlátos galéria, vendégággyal és beépített gardróbbal. A teljes konyha gépesített: sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, valamint riasztórendszer és hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.   Befektetésként is ideális választás A lakás kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van, jelenleg is megbízható bérlő lakja havi 420 000 Ft bérleti díj mellett. A per- és tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.   Ha Ön is részese szeretne lenni az Andrássy út történelmi eleganciájának ez a lakás ideális választás. A stílus, a lokáció és az értékállóság itt valóban kézzel fogható.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 99.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Eladásra kínálok egy 2017-ben teljeskörűen, lakberendező közreműködésével felújított, fiatalos és stílusos lakást Budapest VI. kerületében a belváros szívében. Az elhelyezkedés páratlan: az Oktogon, a Nyugati tér és az Andrássy út néhány perc sétára található, így a város legfontosabb pontjai gyalogosan is könnyen elérhetők. A közelben számtalan étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség és kulturális helyszín található – tökéletes választás azoknak, akik szeretik a városi életstílust és a kényelmet.   Tágas, funkcionális terek – modern elrendezéssel A tulajdoni lapon 71 nm-es lakás a nagy belmagasságnak köszönhetően galériákkal lett kiegészítve, így az alapterület minden négyzetmétere hasznosan kihasznált. Az amerikai konyhás nappali mellett három különnyíló hálószoba kapott helyet (11 nm, 15 nm és 12 nm), így ideális akár családnak, akár több bérlő számára. A két zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosdókagylóval felszerelt, az egyikben mosó-szárítógép is rendelkezésre áll. A lakás világos és csendes, mivel az ablakai a belső udvarra néznek, ahol biztonságos biciklitároló is található.   Prémium felszereltség A lakás teljesen gépesített és berendezett, minden azonnali beköltözéshez vagy bérbeadáshoz szükséges felszereléssel: Beépített sütő Indukciós főzőlap Mosogatógép Hűtő-fagyasztó Mosó-szárítógép Nagy képernyős TV több száz csatornával Üvegszálas nagysebességű internet   A modern burkolatok, a világos színek és a praktikusan megtervezett terek harmonikus egységet alkotnak, fiatalos, mégis időtálló enteriőrt teremtve.   Befektetésnek is kiváló választás Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160 000 Ft/hó díjért, így azonnali hozamot biztosít. Kiváló választás mind saját otthonként, mind befektetésként, hiszen a lokáció és a kialakítás miatt mindig keresettmarad a piacon.   A lakás per- és tehermentes. Ha egy stílusos, belvárosi lakást keres, ez az ingatlan ideális választás. Kényelmes élet, értékálló befektetés.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 111.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 41 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a Hétházak történelmi épületegyüttesének szívében, az Oktogon és a Deák tér között kínálunk eladásra egy ritka, exkluzív lakást. Közvetlenül az Andrássy Élményközponttal (Párisi Nagyáruház és Divatcsarnok) szemben, a világmárkák üzleteiközött, egy olyan környezetben, ahol a történelem és a kortárs luxus tökéletes harmóniában találkozik.   Az épület  Az ingatlant eredetileg Unger Emil tervezte, majd Ybl Miklós fejezte be 1874-ben. Az épületet a homlokzatán elhelyezett emléktábla is őrzi. 2021-ben Finta János díjnyertes építészirodájának tervei alapján teljes körű felújítás történt: – panorámalift, – modernizált homlokzat és belső terek, – korhű részletek és prémium anyaghasználat jellemzik.   A lakás – modern luxus, történelmi keretben A 41 nm-es (plusz 8 nm galéria és 2 nm terasz) 1. emeleti lakás a belső udvarra néz, így rendkívül csendes, mégis néhány lépésre van a város lüktetésétől. A lakás önálló lépcsőházból közelíthető meg, melyet kizárólag ez az ingatlan használ – privát, biztonságos, praktikus. A lépcsőházban akár kerékpár, roller vagy háztartási eszközök tárolása is megoldható. A nagy belmagasságnak köszönhetően a konyha felett kialakított galérián kényelmes hálószoba kapott helyet. A lakás teljes belsőépítészeti koncepció alapján, luxus színvonalon újult meg.   Felszereltség és extrák Hőfokszabályzós elektromos fűtés Légkondicionáló Zuhanyzós fürdő bidével Háztartási helyiség gardróbbal, mosó- és szárítógéppel Beépített, gépesített konyha (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtő-fagyasztó, borhűtő) Nagysebességű internet és prémium TV-előfizetés A 2 nm-es terasz és a bensőséges belső udvar tökéletes helyszínt kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti borozáshoz – akár télen is, hiszen a lépcsőház előtere hangulatos kiülőként is használható.   Befektetés vagy otthon – mindkettő ideális A lakás per- és tehermentes Kiadásra is tökéletes: 450.000 Ft/hó bérleti díj mellett magas hozampotenciállal rendelkezik.    Ha szeretne Budapest egyik legpatinásabb sugárútján élni vagy befektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem, ahol a történelem és a modern luxus kéz a kézben jár.   Foglaljon időpontot személyes megtekintésre!   Ára: 122.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT