Alapterület: 113 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Maglódon a Dózsa György úton, 1074 m2-es telken, újonnan épülő nettó 111,29 m2 hasznos lakótérrel rendelkező, 4 szoba + nappalis önálló családi ház eladó. Csok plusz, Otthon Start elérhető! A terv még módosítható, igény szerint kialakítható három szobával és nagyobb nappalival is a családi ház! Az ingatlan 30-as Nútféderes tégla falazóelemből épül, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 15cm EPS, a padló 10cm Austrotherm AT-N100-as, a vízszintes födém 25cm Ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. Hat légkamrás 3 rétegű evegekkel szerelt nyílászárók kerülnek beépítésre. A fűtést 10kw-os monoblockos hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. A műszaki tartalom választható az alábbi költségkereten belül: -hidegburkolat:5000.- Ft./m2-ig. -melegburkolat:5000.- Ft./m2-ig -csaptelepek:15.000.- Ft./db -kád vagy zuhany: 50.000.- Ft. -beltéri ajtók:50.000.- Ft./db Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés Magasabb árú tatalom is választható a különbség finanszírozásával. Riasztó előkészítés és kapu mozgató elektronika előkészítés is készül. Kérésre szívesen küldünk komplett tervdokumentációt, műszaki leírást. A kivitelező korábban Sülysápon számos ingatlant épített,a már értékesített és birtokbaadott ingatlanokat komoly érdeklődés esetén szívesen megmutatjuk referenciaként. Várható átadás 2026 második negyedév! INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 394 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

CSAK NÁLUNK! Befektetők, fejlesztők, nagycsaládok figyelem! Tápiószecső központi részén hatalmas, 3248 m²-es telken elhelyezkedő, befejezésre váró, 394,56 m²-es 6 szobás ingatlan eladó! A bruttó méret a teraszok és a loggiák 50%-át tartalmazza! Tápiószecső frekventált, jól megközelíthető részén eladó egy, kívülről már befejezett, de belülről még befejezésre váró, háromszintes, többfunkciós épület, amely kiváló fejlesztési, vállalkozási vagy befektetési lehetőséget kínál. A 1990-ben épült épület kívülről már kész, belül pedig vakolt állapotban van, így a befejezés teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható. A nettó lakóterület 234,84 m², bruttó 394,56 m², az alábbi elosztásban: • Földszint: 128,23 m² (159,66 m²) - 29,8 m² nappali, - 10,8 m² közlekedő, - 12,6 m² étkező, - 12,18 m² konyha, - 3,78 m² kamra, - 2,34 m² előtér, - 1,35 m² WC, - 8,40 m² fürdő, - 25,92 m² lakótér, - 18,06 m² szoba, - 3,00 m² szélfogó, - 13,20 m² hátsó terasz, - 18,23 m² első terasz, • Emelet: 106,61 m² (123,71 m²) (galériás térrel) - 13,50 m² szoba, - 26,04 m² szoba, - 15,65 m² közlekedő, - 12,18 m² fürdő, - 16,56 m² szoba, - 22,68 m² szoba, - 9,90 m² loggia, - 7,20 m² loggia, • Pince: 135,46 m² - 13,92 m² közlekedő, - 21,12 m² zöldségtároló, - 26,88 m² borozó, - 9,30 m² közlekedő, - 34,44 m² garázs, - 29,80 m² tüzelő tároló lett tervezve. A ház POROTHERM tégla falazatú, kétrétegű hőszigetelt üveggel ellátott fa nyílászárókkal, víz-, villany- és csatornabekötéssel (3×16 amper rendelkezésre áll). A gáz az utcában van. A födém vasbeton, az épület tetejét cserép fedi. Szigetelés nincs rajta. Használatbavételi engedély még NINCS, így a befejezést követően igény szerint akár több önálló egység, iroda, üzlethelyiség vagy apartman is kialakítható. A 3248 m²-es telek Lf-2-es övezeti besorolású, 21,5 méteres utcafronttal. A telek hátulja egészen a vasútig tart. Az ingatlanon található egy 190,96 m²-es terménytároló / gazdasági épület, amely vállalkozási, raktározási vagy ipari célokra is, vagy állatartásra alkalmassá tehető. A házban a riasztórendszer ki lett építve, de karbantartást igényel. Elhelyezkedés: A település központi részén, aszfaltozott utcában, könnyen megközelíthető főútvonalon található, Budapest kb. 35–40 perces távolságban. A környék fejlődő övezet, így a befejezést követően magas értéknövekedés és széles hasznosítási lehetőség várható. Kiemelt lehetőségek: • többlakásos társasház / apartmanház befejezése • vállalkozás / telephely / műhely / raktár kialakítása • mezőgazdasági vagy logisztikai célú hasznosítás • fejlesztési projektként tovább értékesítés Az Lf-2 övezetre vonatkozó előírások: ( nagytelkes falusias lakóterület) 35.&(1) Az építési övezet fő paramétereit az 1. melléklet tartalmazza. (2) Az építési övezetben legfeljebb kétlakásos lakóépület, továbbá az OTÉK 14. & (2) bekezdés a)-g) pontja szerinti rendeltetést tartalmaző épületek helyezhetők el. Konténeres üzemanyagtöltő állomás kereskedelmi szolgáltató létesítményként csak akkor telepíthető, ha a) a telek települési értékvédelemmel nem érintett, b) a telek a 31.számú főúttal helyezkedik el., c) a telekterület legalább 1500 m², d) az oldal és hátsó telekhatárok mentén háromszintes (fasorból és cserjesorból álló) őshonos termőhelyi és táji adottságoknak megfelelő növényállomány telepíthető. (3) Az előkert mérete 5,0 m, mely egyben beépítési vonalnak is tekintendő. Az épület utca felöli homlokzati hosszának legalább 50%-a a beépítési vonalra kell, hogy kerüljön. (4) az építési övezetben a melléképítmények közül - a) közmű - becsatlakozási műtárgy, - b) közműpótló műtárgy, - c) hulladéktartály - tároló, - d) kirakatszekrény. - e) kerti építmény( hinta, csüszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz) - f) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop, - g) húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, - h) állat ól, állatkifutó, - i) trágyatároló, komposztáló, - j) komposztáló, - k) siló, ömlesztett anyag -, folyadék és gáztároló, - l) építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el. (5) Az építési övezetben önnállóan valamennyi melléképület elhelyezhető. Az ingatlan PER- TEHER- IGÉNY mentes! JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele! A GV HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! * Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények. * Ingyenes Hitelképesség vizsgálat. * Idő, energia és pénz megtakarítás. * Teljes hivatali ügyintézés. * Babaváró. * CSOK+ * Hitel. * Megtakarítás, * és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! Videólink: https://youtu.be/HaMoYbDkpYU F.M.

Alapterület: 52 m²
Állapot: Felújított
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Százhalombatta központjában kínálunk megvételre egy napfényes, jó elosztású 4. emeleti, 2 szobás, 50 nm nagyságú erkélyes lakást. Helyiségei: - előtér - fürdőszoba - wc - konyha - szoba (klímával, erkély kapcsolattal) - szoba A lakáshoz egy közös és egy saját tároló is tartozik. A társasház szigetelt, a nyílászárók panelprogram keretében lettek cserélve. A lakóközösség rendezett, csendes lépcsőház. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. Az ingatlan lokáció szempontjából kiemelkedő, befektetésnek is kiváló, könnyedén bérbe adható. Busz-és vasútállomás, valamint a városközpont, egészségügyi intézmények, boltok, benzinkút, közintézmények percek alatt elérhetőek. Irodánk teljes körű banki hitellehetőségekkel, pénzügyi konstrukciókkal, illetve állami támogatásokkal díjmentesen áll az érdeklődők rendelkezésére. További információ, megtekintési szándék esetén várom hívását. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek.

Alapterület: 200 m²

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk!! Dunaharaszti északi iparterületének határában Gksz/3 övezeti besorolású 4155 nm alapterületű, belterületi telket kínálunk megvételre a rajta található nettó 198 nm alapterületű épülettel. Jelenlegi tulajdonosok 2004-ben Műfüves sportpályát létesítettek a hozzátartozó kiszolgáló épülettel együtt. Földhivatali nyílvántartás szerint az ingatlan: " kivett sportpálya,épület". A sportpálya üzemeltetéséhez minden kellék, és feltétel rendelkezésre áll. - jó állapotú kültéri műfű, - pályavilágítás, téliesíthető, fűthető ponyvák, forgóajtók, - zsilipkapu, télisátort fűtő berendezés, A kiszolgáló épületben (198 nm) recepció, büfé, öltözők, zuhanyzók, mosdók, terasz állnak rendelkezésre. Az ingatlanban ipari áram és ipari gáz van, illetve víz, csatorna. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, körbekerítve, két utcáról behajtási lehetőséggel. Kamionnal is könnyen megközelíthető. A közlekedés kíváló, M0-ás autópályáról és az 51-es út felől, és gyalogosan is könnyen elérhető. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés vállalkozásoknak is, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 38 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

KŐBÁNYÁN KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTI, SORHÁZI LAKÁS ELADÓ! Eladó Kőbánya kertvárosi részén egy 38 négyzetméteres, konyhából, 2 külön nyíló szobából és fürdőszobából álló, saját kerttel rendelkező sorházi lakás. A telek 200 négyzetméteres. Fűtése gázzal és/vagy hűtő-fűtő klímával megoldott. Készpénzre és hitelre is vásárolható. Kérdés és megtekintés kapcsán a megadott telefonszámon várom hívásukat!

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó, igényesen felújított amerikai konyhás nappali és dupla hálószobás lakás a Corvin-negyedben, egy szép műemlék ház földszintjén. Az épületet a híres Krausz Gábor építész tervezte 1932-ben.   Műszaki tartalom Nyílászárók hangszigetelt, háromrétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval Bejárati ajtó öt ponton záródó biztonsági ajtó Beltéri ajtók egyedileg gyártott kivitel Fűtés Mika gázkazánnal Melegvíz ellátás bojlerrel   Környezet és közlekedés Pár perc a Corvin-negyed M3 metró és a 4 6 villamos megálló Corvin Sétány üzletek, éttermek, szolgáltatások karnyújtásnyira   Kinek ajánlom Befektetőknek azonnal kiadható elhelyezkedés és praktikus beosztás Saját otthont keresőknek csendesre szigetelt, mégis utcai nézetű lakás   További információ Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. Kulcs nálam, időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető. Érdeklődés esetén hívjon bizalommal.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a világmárkák üzletei és történelmi épületek között kínálunk eladásra egy 81 nm-es, elegáns lakást egy teljeskörűen felújított egykori palotában. Az épület homlokzata és lépcsőháza 2025-ben kapott új, méltó külsőt, így a történelmi elegancia kézzelfogható pompájában ragyog.   A lakás az udvarra néz, csendes fekvésű, és két külön bejárattal rendelkezik – ezáltal otthonnak, irodának, vagy akár két külön lakás kialakítására is tökéletes választás.   Főbb jellemzők: Gyönyörű műemléki környezet Frissen felújított homlokzat és elegáns lépcsőház 2025-ben beépített új kondenzációs kazán 2025-ben cserélt thermo üveg nyílászárók Lift Két külön bejárat 4,15 m-es belmagasság 3 bútorozatlan tágas szoba   A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető, de felújítástól függően luxus minőségű otthonná vagy exkluzív befektetéssé varázsolható – méltóan az Andrássy út patinás hangulatához.   Ha szeretne Budapest egyik legelőkelőbb sugárútján élni vagy értékálló ingatlanba fektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem!   Ára: 124.900.000 Ft   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs | Luxury Specialist +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. (Budagyöngye Bevásárlóközpont)

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest egyik legikonikusabb sugárútján, az Andrássy úton, a világmárkák üzletei és történelmi épületek között kínálunk eladásra egy 81 nm-es, elegáns lakást egy teljeskörűen felújított egykori palotában. Az épület homlokzata és lépcsőháza 2025-ben kapott új, méltó külsőt, így a történelmi elegancia kézzelfogható pompájában ragyog.   A lakás az udvarra néz, csendes fekvésű, és két külön bejárattal rendelkezik – ezáltal otthonnak, irodának, vagy akár két külön lakás kialakítására is tökéletes választás.   Főbb jellemzők: Gyönyörű műemléki környezet Frissen felújított homlokzat és elegáns lépcsőház 2025-ben beépített új kondenzációs kazán 2025-ben cserélt thermo üveg nyílászárók Lift Két külön bejárat 4,15 m-es belmagasság 3 bútorozatlan tágas szoba   A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető, de felújítástól függően luxus minőségű otthonná vagy exkluzív befektetéssé varázsolható – méltóan az Andrássy út patinás hangulatához.   Ha szeretne Budapest egyik legelőkelőbb sugárútján élni vagy értékálló ingatlanba fektetni, ez a lakás egy valódi gyöngyszem!   Ára: 125.000.000 Ft   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs | Luxury Specialist +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. (Budagyöngye Bevásárlóközpont)

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 4 szoba

Eladó a XXIII kerületben, a Lovas utcában egy 561 m2 telekkel rendelkező 87 m2 alapterületű, nappali + 3 hálószobás, teraszos (+3db össz. 22m2), teljes kőrűen felújítandó, vegyes falazatú családi ház! Az ingatlanhoz tartozó telek osztatlan közös tulajdon, amire ügyvéd általi telekmegosztási szerződés történt. Így az ingatlanhoz tartozó telek kizárólag az adott ingatlanhoz tartozik, nincs közös bejáró. Külön mérőórákkal rendelkezik. Fűtése gázkazánról, a víz villanybojlerről működik. A környék csöndes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Az alaprajz tájékoztató jellegű! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 185 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

Fót központi részén eladásra kínálok egy önálló, földszintes, MEDENCÉS, LUXUS családi házat!   A ház a LEGMODERNEBB műszaki tartalommal, magas minőségű anyagok felhasználásával készül. A készültségi fok függvényében az épület IGÉNY SZERINT SZEMÉLYRE SZABHATÓ választhatók a homlokzati színek, burkolatok, beltéri ajtók, falszínek, padlóburkolatok és szaniterek is. Főbb jellemzők: -811 m2-es telek, 185m2  nettó hasznos alapterület. -6x4m fedett és fűtött medence a kertben. -Hűtő-fűtő klímák és napelemrendszer. -Elektromos autó töltési lehetőség a garázsban. -Padlófűtés minden helységben. -Elektromos, távirányítós redőnyök minden nyilászárón. -15cm vastag hőszigetelés. Az építkezés már megkezdődött, várható átadás 2026 őszén lesz! A ház közvetlenül a tulajdonos-kivitelezőtől vásárolható meg, rugalmas fizetési ütemezéssel, közös megállapodás alapján.   Érdeklődés esetén örömmel adok további tájékoztatást!