Alapterület: 77 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 77 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, teraszos, KERTKAPCSOLATOS, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő földszinti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete terasz nélkül: 63 nm.   A terasz mérete: 28 nm.   A privát kert mérete: 86 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, akár 393nm -es kert mérettel, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 72 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, erkélyes, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő első emeleti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete erkély nélkül: 63 nm.   Az erkély mérete: 9 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.      

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Csillaghegy egyik legnyugodtabb, családi házas utcájában kínálom megvételre ezt a világos, tágas terekkel rendelkező, első emeleti, 69 m²-es lakást, amely egy négylakásos társasházban kapott helyet. A tulajdonos kizárólagos használatába tartozó, gondozott 200 m²-es kerttel, valamint egy kényelmes, 4 m²-es terasszal és 12 m²-es lépcsőházi térrel együtt valódi, intim élettérként működik. Kifejezetten azoknak ajánlott, akik a természet közelségét, a saját kert nyugalmát és a város életteli ritmusának elérhetőségét szeretnék egyetlen otthonban megkapni.   Elhelyezkedés – Csillaghegy egyik legkedveltebb része A lakás a Duna-parttól mindössze pár percnyi sétára, rendezett, biztonságos utcában található. A környéket a csendes, zöldövezeti hangulat és a kiváló infrastruktúra együttesen jellemzi: piac, gyógyszertár, boltok, iskola és óvoda rövid úton elérhetők, a csillaghegyi strand és a Római-part pedig kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és kényelmes, a buszmegálló három percen belül elérhető.   A lakás jellemzői – jól megalkotott, tágas terek Az ingatlan egy stabil szerkezetű, jó állapotú, 80-as évek elején épült házban található. Az emeletre kényelmes, kültéri teraszról nyíló lépcsőház vezet, amelyet lépcsőlifttel is felszereltek, így idősebbek vagy nehezebb csomagok esetén is kényelmesen használható. A lakás világos, köszönhetően a 2,7 méteres belmagasságnak és a kedvező tájolásnak. A nappali és a hálószoba keleti irányba néz, így a reggeli fény természetesen tölti meg a tereket. A déli tájolású étkezős konyha a kert felé néz, franciaerkélye pedig közvetlen kapcsolatot teremt a zöld környezettel. A fürdőszoba kádas kivitelű és WC-vel együtt helyezkedik el, a közlekedő pedig praktikus tárolási lehetőségeket biztosít. Az ingatlan négy éve részleges felújításon esett át. Új Ariston kondenzációs kazán, modern, hő- és hangszigetelt ablakok, laminált padlóburkolat, felújított fürdőszoba és megújított konyhabútor került beépítésre. Az IKEA konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel és nagy teljesítményű, falon kivezetett elszívóval felszerelt. A hálószobában inverteres klíma biztosítja a nyári komfortot. A fűtés gázkazánnal történik, a közös költség pedig mindössze havi 8 000 Ft, amely a gázátalányt is tartalmazza.   Kert és külső tér – saját zöld oázis A lakáshoz tartozó, gondozott, 200 m²-es kert külön értéket képvisel. Lamellált kerítéssel körbevett, intim, zöld környezet, amelyben dísznövények, virágok és két termő őszibarackfa is helyet kaptak. A kertben egy hangulatos grillező, bográcsozó rész, magaságyás, fém szerszámtároló és kényelmes pihenősarok is kialakításra került. Méretéből adódóan akár egy kisebb medence is elfér. A gépkocsi beállása megoldott az udvaron belül, akár két autó számára is.   Jogállás és műszaki háttér A négylakásos ház osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, amely rendezett viszonyokat biztosít és nem jelent hátrányt a vevőnek. Az ingatlan hitelezhető, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, rugalmasan költözhető.   Összegzés Ez a lakás kivételes lehetőség mindazok számára, akik Csillaghegy egyik legjobb részén keresnek kertkapcsolatos, nyugodt és értékálló otthont. Kertkedvelőknek, kisgyermekes pároknak, illetve idősebbeknek egyaránt ideális választás, akik szeretnének élhető, barátságos környezetben élni, mégis karnyújtásnyira a város kényelmétől.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéshez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ingatlan személyes megtekintés után mutatja meg igazán, milyen otthonná válhat új tulajdonosa számára.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Csata utcában hatodik emeleti,33 m2-es bútorozott gépesített, francia erkélyes, egyszobás, klimatizált, amerikai konyhás ingatlan, rendezett liftes újszerű építésű társasházban teljeskörűen berendezve.   Elosztás: Előszoba, konyha, háló rész, nappali, fürdő és wc egy helyiségben. Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő. A társasházban van lehetőség gépkocsi beálló bérlésére is.   A teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezik.   KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Kiválóan fejlődő környezet, játszóterek, iskolák, óvodák, szabad téri sportolási lehetőségek, környéken kisboltok, éttermek és sok más bevásárlási lehetőség található.   KÖZLEKEDÉS: 14-es villamos közvetlen közelben, 105-ös busz, 20-as ,30-as, 230-as buszok közlekednek így a belváros és Újpest Központ is pár perc alatt elérhető. Séta távolságra található a Rákos rendezői vasútállomás, autóval 5 percen belül elérhető az M3-as autópálya bevezetője is.   A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. Ügyfeleink részére a közvetítés díjmentes.

Alapterület: 140 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Telkiben ÚJSZERŰ sorház jellegű, nappali + 4 szobás, DUPLA KOMFORTOS társasházi lakás, saját használatú KERTTEL, FEDETTT GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL eladó! A 2020-as építésű társasházban 4 db lakás található. Az itt ajánlott 2 szintes, remek elosztású otthon teljesen önálló elhelyezkedésű, szeparált külső-belső bejárattal és külön kertrésszel rendelkezik. Helyiségei: amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló szoba, 2 tágas fürdőszoba. A felső szinten fedett erkély, a földszinten hangulatos terasz egészíti ki a belső teret. Privát, kerítéssel és külön bejárattal rendelkező csodás kert és saját fedett gépkocsi beálló tartozik az ingatlanhoz, továbbá egy szép kerti lak is található az udvaron. A gondozott kert, termő gyümölcsfák és bokrok, a terasz feletti szőlőlugas varázsolják igazán csodássá az ingatlant. Az otthon fűtését korszerű kondenzációs gázkazán, hűtését klímaberendezés biztosítja. Telki csodás természeti környezete, jó levegője gyógyító erővel bír, nemhiába vált a fővárosból kiköltözők kedvelt célpontjává . Az infrastrukturális és oktatási fejlesztések lekövették az egyre gyarapodó lakosságszám növekedést, így minden megtalálható az ingatlan közvetlen közelében, ami a mindennapokhoz szükséges. Az ingatlan per-teher és igénymentes, rövid határidővel költözhető. Finanszírozási kérdésekben is állunk szíves rendelkezésre. Kérem, hogy hívjon bátran további információkért. ID:389553

Alapterület: 44 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 1 szoba

CSENDES PARKOS KÖRNYEZET, KITŰNŐ LOKÁCIÓ, KARNYÚJTÁSNYIRA A GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTTÓL!! XIII. kerületben, a dinamikusan fejlődő, fiatalos, méltán népszerű Angyalföldön, kiváló közlekedés és ellátottság mellett a Üteg utcában, 2004-ben épült,, rendszeresen karbantartott, példás anyagi helyzetű és lakóközösségű társasházban, KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, KOMPAKT, 1. emeleti, 44 nm-es, 1 szobás, amerikai konyhás, erkélyes (15 m2), világos, K-i fekvésű, kertész által gondozott belső parkra néző, CSENDES, alacsony fenntartású, (közös költség fűtéssel, víz felmelegítési díjjal: 21.830 Ft ), házközponti fűtésű, egyedi mérésű, 2018-ban felújított, 2022-óta nem lakott, újszerű állapotú, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás, beépített, gépesített konyhával, a képeken látható teljes bútorzattal, kulturált lakóközösségű házban eladó. A társasház saját parkkal, valamint jól felszerelt játszótérrel rendelkezik, melyeket folyamatosan gondoznak, karbantartanak. A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott! A belváros kényelmes közlekedéssel 10 perc alatt elérhető. 3-as metró, Göncz Árpád városközpont 5 perces sétatávolságra. A közelben, iskolák, óvodák, élelmiszerboltok (Aldi, Spar), pékség, étterem, edzőtermek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok találhatóak. Az ingatlan kitűnő lokációjának köszönhetően kiválóan alkalmas befektetési célokra is. Ezt a lakást érdemes megnézni! Várom megtisztelő hívását. (hétvégén is) EA

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Vecsés Felsőtelepen kínálunk eladásra egy 90 nm-es, nappali + két hálószobás, első emeleti, jó állapotú, összkomfortos, folyamatosan karbantartott tégla építésű lakást, mely egy négy lakásos társasházban található. A lakás kiváló elosztású, igény szerint átalakítható. Helyiségei: nappali + erkély, két hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC. Fenntartási költsége kedvező, konvektoros fűtésű, a melegvízről villanybojler gondoskodik, és két db hűtő-fűtő klíma is be lett szerelve. A lépcsőház tiszta, rendezett, a szomszédok kultúráltak. A kert a földszinti lakóval közös használatú, kis faház segíti a tárolást, ahol kedvünkre kertészkedhetünk, de akár egy nyári grill party tökéletes helyszíne is lehet. Az ingatlan különlegessége, hogy tartozik hozzá egy kizárólagos használatú, 40 nm-es félszuterén helyiség, mely használható irodának, műhelynek, vagy akár lakásnak is. Ide is be van vezetve a villany, víz, és konvektoros fűtéssel rendelkezik. Közelben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. Sétatávolságban található a helyi buszmegálló, azonfelül az elővárosi vonattal 25-30 perces menetidő alatt tudunk a Nyugati pályaudvarra jutni, kocsival 20-40 perc alatt érhetünk be a városba, forgalomtól függően.

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 83 nm-es, 4 szobás ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. Az ingatlanhoz 500 nm-es telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Tároló - Háztartási helyiség - Előterasz A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz! Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 127 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Újépítésű, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ családi ház eladó Szentendrén. „Kertvárosi hangulat, mégis városközponthoz közel.”   Az ingatlanról röviden A HÁZ MODERN HŐSZIVATTYÚS FŰTÉSI RENDSZERREL, KORSZERŰ HŐSZIGETELÉSI MEGOLDÁSOKKAL ELLÁTVA, 3 RÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL KÉSZÜL, így nem csak kényelmes, hanem hosszú távon GAZDASÁGOSAN FENNTARTHATÓ otthon lesz! Modern megjelenésű, elegáns ház fehér-barna színvilággal és kovácsoltvas jellegű erkélykorláttal- a stílus és igényesség tökéletes egyensúlya.   Főbb jellemzők Alapterület: 127 m2 Telek méret: 700 m2 Szobák száma: 5 Helyiségek: Földszinten: amerikai konyhás nappali (39 nm), fürdőszoba, wc, 1 hálószoba(11,2 m2), terasz (15,45 m2). Emeleten: 3 hálószoba (14 m2,14 m2,12 m2), fürdőszoba, háztartási helység. Épület: 2 szintes.   Elhelyezkedés Szentendre egyik legkedveltebb részén, csendes, biztonságos környezetben, mégis közel a városközponthoz. A város központja közel van – iskolák, boltok, orvosi rendelők, kávézók, piacok és sportolási lehetőség egyaránt könnyen elérhető.   Környezet, közlekedés Csendes, zöldövezeti rész. Budapesttől mindössze 20 percre, kiváló közlekedéssel.   Amennyiben fontos Önnek a csendes környezet, de Budapest könnyű megközelíthetősége is, kérem keressen minket bizalommal!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 181 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 5 szoba

Újépítésű, GARÁZSOS családi ház eladó Gödön, a vasútállomás közelében.   Az ingatlan előnyei A HÁZ KORSZERŰ HŐSZIGETELÉSI MEGOLDÁSOKKAL ELLÁTVA, 3 RÉTEGŰ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKKAL KÉSZÜL, így nem csak kényelmes, hanem hosszú távon GAZDASÁGOSAN FENNTARTHATÓ otthon lesz! Modern megjelenésű, elegáns ház fehér-barna színvilággal - a stílus és igényesség tökéletes egyensúlya. Minőségi kivitelezés, modern formaterv. A vasútállomás közelében található – nagyon jól megközelíthető helyen!   Főbb jellemzők Alapterület: 181 m2 Telek méret: 560 m2 Szobák száma: 5 Helyiségek: Földszinten: amerikai konyhás nappali (43 nm), fürdőszoba, 1 hálószoba (12 m2), tároló, fedett terasz 15 m2 Emeleten: 3 hálószoba (15 m2,17 m2,13 m2), fürdőszoba, wc Garázsbeálló (18 m2) Épület: 2 szintes Szintenként klíma berendezés.     Elhelyezkedés Göd kertvárosi részén található- ideális választás a nyugodt mindennapokhoz. A környék infrastruktúrája jól kiépített: buszmegállók, iskola-óvoda elérhető pár perc alatt. Az ingatlan kulturált, aszfaltos utcában található.   Környezet, közlekedés Könnyű közlekedés - Budapest északi részén található Göd, így nagyvárosi munkába járás vagy városi szolgáltatások elérése egyszerű.   Amennyiben fontos Önnek a csendes környezet, de Budapest könnyű megközelíthetősége is, kérem keressen minket bizalommal!   TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.