Alapterület: 114 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 + 1 szoba

Kivételes lehetőség, kivételes otthon a közkedvelt Bezerédi lakóparkban! Hogy miért? Különleges kialakítása miatt valójában az ország legegyedibb ingatlanja. Egy álomszép, hibrid lakás: penthouse lakás és kertes sorház keveréke. Továbbá emelt műszaki felszereltségű, 4 HÁLÓSZOBÁVAL, 22 nm-es, részben fedett (elektromos fedés) terasszal, ahol a jacuzzi is elfér. Mivel 2019-ben épített, teljesen újszerű, kocsibeállóval, ZEN kerttel, /amiben kis kerti tó is kapott helyet a süllyesztett intim kerti szett mellett/ illetve a TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT ELADÓ. A szuper lakás a tavak mellett fekszik, így a gyönyörű modern ház terasza panorámás. ✨ Ez a lakás több, mint egy ingatlan – igazi életérzés! ✨ A nappali ragyogóan világos. Nagyon alacsony rezsi! Az elegáns konyha egyedileg tervezett, gépesített. Okos lámpák. A 2019-ben Porotherm Klíma 30 kerámia falazattal épült ingatlan, Dunaharaszti csendes, nyugodt utcájában, lakóparki rendezett, hangulatos környezetben helyezkedik el, tópart közelében (néhány lépés) kívülről 10 cm szigetelést kapott. Elrendezését tekintve kiváló: kert, térkövezett kocsi beálló (ez jelenleg a műfű alatt van, úgyhogy lehet hasznosítani akár) előszoba, vendégszoba( amely félszoba), lépcső alatt 4 nm-es tároló, az emeleten pedig am-konyhás jó méretű világos nappali, külön wc, mosókonyha, fürdőszoba (wc, kád és zuhany is), nappaliból kilépve 22 nm-es terasz kapott helyet, továbbá 3 hálószoba. A padlástér is pakolható. A fűtést gázkazán látja el padlófűtéssel és plusz radiátorral. Klimatizált. A nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, lap függönyök (fényáteresztő + sötétítő is). Riasztóval ellátott. A hatalmas méretű teraszon a virágok és kerti bútor szett mellett kényelmesen elfér a jakuzzi is. A teraszon elektromos sötétítő rendszer lett kiépítve hangulatvilágítással (ennek ára 10 millió Ft újonnan). AZ ÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST Pár perc sétára busz megálló, vonat 15 percre. Gyalog 5 percre van az óvoda, kisbolt, étterem. Szintén közel a híres termelői piac (egy héten kétszer, szerdán és szombaton), közelben ruhaboltok, Tesco, stb. A ház környékén, hosszú, nyugodt sétákat lehet tenni rendezett, biztonságos környéken. Dunaharaszti egy összetartó közösség, rengeteg kulturális programmal! Lépjen kapcsolatba velem még ma, hogy megtekinthesse ezt az exkluzív ingatlant! Szívből ajánlom minden olyan érdeklődőnek, akinek fontos a minőség és kényelem párosítása, a jó közlekedés és valamint a központhoz való pár perc alatti közelség, mégis megnyugtató szigetként funkcionáló meghitt családi otthon! Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2025-ben is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények....)! Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát! https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka

Alapterület: 95 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Üllőn egy ÖNÁLLÓ, 95 m2-es CSALÁDI HÁZ, JÓ KÖRNYEZETBEN, 542 m2-es TELKEN. Az ingatlan VEGYES FALAZATÚ, és FOLYAMATOS FELÚJÍTÁSON esett át: MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK kerültek beépítésre, a fő komfortelemek korszerűsítve lettek. A fűtés VÍZTERES FATÜZELÉSŰ KANDALLÓVAL és ELEKTROMOS FŰTŐEGYSÉGGEL történik, a hőleadás RADIÁTOROKON keresztül biztosított. A nappaliban INVERTERES KLÍMA segíti a hőmérséklet optimalizálását. Az elrendezés PRAKTIKUS és RUGALMAS: az ingatlan két, egymástól elkülönülő egységre tagolódik. Egy külön, 19,6 m2-es ELSZEPARÁLT SZOBA saját FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik, ennek fűtését INVERTERES KLÍMA adja. Emellett található egy 75,9 m2-es lakótér, amely 2 SZOBÁBÓL, NAPPALIBÓL, FÜRDŐSZOBÁBÓL, ELŐTÉR–ÉTKEZŐBŐL és KONYHÁBÓL áll. Ez a kialakítás sokféle használati módot támogat, és jól átlátható. A TELKEN egy 20 m2-es VAS SZERKEZETŰ TÁROLÓ áll rendelkezésre, amely kényelmes tárolási megoldást nyújt. Főbb jellemzők: - ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, 95 m2 - 542 m2-es TELEK, JÓ KÖRNYEZET - VEGYES FALAZAT, FOLYAMATOS FELÚJÍTÁS, MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK -ELEKTROMOS HÁLÓZAT RÉZVEZETÉKRE CSERÉLVE - VÍZTERES FATÜZELÉSŰ KANDALLÓ, ELEKTROMOS FŰTŐEGYSÉG, RADIÁTOROK - INVERTERES KLÍMA a nappaliban és az elszeparált egység fűtésére - 20 m2-es VAS SZERKEZETŰ TÁROLÓ a telken Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+,OTTHON START HITEL, kedvezményes kamatozású lakáshitelek. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Alapterület: 147 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

Budapesten a XVIII. kerületben nyugodt kertvárosi környezetben eladóvá vált, egy 4 szobás két generációs 147 nm-es családi ház. A családi ház 350 nm es összközműves telken, épült meg minőségi építőanyagokból. A 147 nm alapterületű családi ház, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel, cserép tetővel, épült meg, mely két különálló lakásból áll. Társasházzá nyilvánított, dupla rezsi támogatással bír!!! Az otthon melegét kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A meleg víz ellátás kettős, kombi kazán valamint villanybojler biztosítja (tetszőleges felhasználás) A nyílászárók fa szerkezetűek thermo üvegezettek, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek. Az ingatlan jelenlegi állapotát két lépésben érte el 2012-ben felújításra került sor ekkor megújult: -a teljes villamos hálózat, -a teljes vízvezeték hálózat, vízszűrő berendezéssel, -minden nyílászáró, alu redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, -tetőcsere beton cserép fedéssel -10 cm Dryvit rendszerű homlokzat szigetelés -minden hideg burkolat. -új hűtő fűtő klíma beépítése -új konyhabútorok beépítése (4. generációs BOSCH gépekkel felszerelve, melyek a vételár részét képezik) Második lépésben 2024-ben megújult: -minden szobában új burkolat került (laminált parketta), -minden szaniter cseréje -teljes ház festése -minden fényforrás cseréje (led-es), -kert rendezés, (gyepszőnyeg, falfestmény, terasz burkolat, kapu automatizálás, kaputelefon) Az ingatlan helyiségei a fő épületben mely nettó 87 m2: előtér, nappali, konyha teraszkapcsolattal, két teljes értékű hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval,kamra, háztartási helyiség, vendég toalett kézmosóval, lépcsőház, pince +30 m2, fedett terasz +20 m2.. Második ház külön bejárattal 45 m2 : lakószoba, konyha/étkező, fürdőszoba, terasszal. Az ingatlan minőségi építőanyagokból, magas színvonalú kivitelezéssel lett felújítva, a feltüntetett ár tartalmazza a berendezést (opcionális). Az intim kert rendezett parkosított, két autó számára fedett autóbeálló áll rendelkezésre.A kert öntözését fúrt kút biztosítja. Az ingatlan két generációnak vagy akár egy irodának is otthont tud biztosítani! Az ingatlan kívül belül kifogástalan állapotban van, per és teher mentes, azonnal birtokba vehető. Csere ingatlan beszámítás lehetséges! Az ingatlan társasházzá van alakítva dupla rezsi támogatást élvez! Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

Alapterület: 46 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Eladásra kínálunk egy felújított, összkomfortos családi házat Dömsöd egy csendes Dunaparti részen, páratlan Dunára néző panorámával, saját beton stéggel. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – egy életérzés, ahol a természet szépsége, a modern kényelem és a nyugalom találkozik. A 800 m²-es telken fekvő 41 m²-es családi ház tökéletes választás lehet párok, illetve kisebb családok részére is. A bejáraton belépve az előtérbe érkezünk, melyből balra egy szoba, jobbra a WC, egyenesen pedig a nappali nyílik. A fő élettérből szintén egy szoba nyílik, valamint ebből a helységből tudjuk megközelíteni a konyhát. Végül a konyhából nyílik a fürdőszoba, valamint egy kis terasz, amely tökéletes panorámát nyújt a hátsó kerthelységre valamint a holtágra. A ház részben közművesítve van (víz, villany, saját emésztő), a fűtésről illetve hűtésről pedig 3 darab modern klímaberendezés gondoskodik, így a téli időszakban is alacsony rezsivel fenntartható. Az ingatlan ezen felül riasztórendszerrel és füstérzékelővel is fel van szerelve. Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető és saját beállóval rendelkezik. A házhoz tartozó stég rengeteg lehetőség nyújt a természet illetve horgászat szerelmeseinek: tiszta, rendezett meder nemcsak horgászatra, hanem fürdőzésre is kiváló, így a pihenés minden formája adott. A ház előtti stégen hajóval vagy csónakkal is kényelmesen kiköthet, szélcsendes napokon pedig a SUP-ozás nyújt különleges élményt a Dunán. A vízi közlekedés szerelmesei akár csónakkal vagy hajóval is eljuthatnak a közeli piacra vagy étterembe. Ezen felül mindössze 300 méterre található a dömsödi strand is. Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség mindazoknak, akik a vízpart közvetlen közelében szeretnének pihenni, nyaralni vagy akár egész évben élni. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, akár hétvégén is! p.k.

Alapterület: 118 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 + 1 szoba

Dunakeszi központjában, impozáns környezetben nappali + 4 szobás lakás eladó! Egyedülálló hangulat, különleges adottság jellemzi. Ideális választás családok számára, ugyanis lakóterülete 118m2 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A lakásban dupla fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, három tágas szoba és egy félszoba található, amelyek lehetővé teszik a kényelmes elhelyezkedést és a funkcionális használatot. A második szint felett teljes padlástér van, mely optimális méretű tárolóként funkcionál jelenleg. A modern építési módszereknek köszönhetően rendkívül energiatakarékos, és a legújabb technológiákkal van felszerelve. A tágas terek és a világos, napfényes helyiségek kellemes légkört teremtenek, amely ideális a pihenésre és a családi együttlétekre. Az ingatlan elhelyezkedése is kedvező, hiszen Dunakeszi csendes, de jól megközelíthető részén található, amely könnyű hozzáférést biztosít a város nyújtotta lehetőségekhez. Saját udvari beálló is tartozéka. Az irányár 139.000.000.- Ft, amely egy kivételes lehetőség az ingatlanpiacon. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Megvételre kínálunk Monoron egy újépítésű, HÓSZIVATTYÚS, KLÍMÁS, teraszos, 83 nm-es, 4 szobás ikerházat. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. Az ingatlan fűtéséről, valamint a használati melegvíz ellátásáról egy modern, energia takarékos, innovatív levegő-víz hőszivattyú gondoskodik H tarifás üzemeltetéssel. Ennek köszönhetően a rezsi költségek minimalizálódnak. Az ingatlan hűtéséről egy klíma berendezés fog gondoskodni. Ennél a beruházásnál most lehetősége van kompromisszumok nélkül egy olyan lakásba költözni, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabva álmai otthonát. A kulcsra kész ár tartalmazza a redőnyöket, három rétegű nyílászárókat, riasztó előkészítést, kaputelefon és motoros kapu kiépítést. A gépjárművekkel az ingatlanhoz tartozó térkövezett beállón lehet biztonságosan parkolni. Az ingatlanhoz 500 nm-es telek tartozik Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: CSOK 5% Áfa visszatérítés Babaváró hitel Illeték kedvezmény vagy mentesség. Az ingatlan árát a kulcsrakész állapotra adtuk meg. Helyiség lista: - Szélfogó - Közlekedő - WC - Szoba - Szoba - Szoba - Fürdőszoba - Amerikai konyha, - Étkező - Nappali - Tároló - Háztartási helyiség - Előterasz A hirdetés referencia fotókat is tartalmaz! Az ingatlan biztonságos, nyugodt, csendes, kertes házas övezetében, Monor egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kiváló, busszal a centrum vagy vonattal a Nyugati pu. rövid idő alatt megközelíthető. Az M4-es autópálya öt perc alatt elérhető. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.    

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 77 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, teraszos, KERTKAPCSOLATOS, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő földszinti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete terasz nélkül: 63 nm.   A terasz mérete: 28 nm.   A privát kert mérete: 86 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, akár 393nm -es kert mérettel, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Csúsztatott zsalus vasbeton
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Budapesten a 15. kerületben, Rákospalotán kínálunk eladásra egy 72 nm-es, HŐSZIVATTYÚS, erkélyes, 3 szobás, dupla komfortos, amerikai konyhás, nappalis, új építésű LIFTES társasházban lévő első emeleti lakást. Minőségi alapanyagokból, igényes kivitelezés jellemzi a projektet, ahol a biztonság és a kényelem mellett az energiatakarékosság volt a fő szempont. A ház átgondolt tervezésének köszönhetően kényelmes, otthonos, szellős, viszont ugyanakkor bővelkedik a reprezentatív, elegáns elemekkel.   A lakás nettó mérete erkély nélkül: 63 nm.   Az erkély mérete: 9 nm.   A társasház 2 emeletén, a földszinti lakásokkal együtt 12 lakás található, lifttel és a pince szinten teremgarázsokkal.   A lakás házközponti fűtéssel és hűtéssel ellátott, lakásonként egyedi mérőórával rendelkezik. A társasház fűtéséről, hűtéséről, valamint használati meleg víz ellátásáról víz-levegő hőszivattyú gondoskodik, melynek energia szükségletét H tarifáról biztosítják. A hőszivattyú télen a padlón fűt, míg a nyári hónapokban szintén a padlón hűt, így egész évben biztosított a kellemes hőmérséklet. Az ingatlan külső hőszigetelő rendszerrel, valamint három rétegű nyílászáró rendszerrel lett kialakítva. Ennek eredményeképpen a rezsi költségek minimalizálódnak.   Az összes közmű külön mérőórákról üzemel. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, a belső ajtók minőségi dekor fóliások. Elektromos kapu, minden lakáshoz udvaron belüli parkolóhely vagy/és teremgarázs került kialakításra felár ellenében.   Költözzön kompromisszumok nélkül egy olyan házba, ahol Ön kiválaszthatja a hideg és meleg burkolatokat, szanitereket, valamint az egyéb kiegészítőket a családja legnagyobb megelégedésére, ez által személyre szabhatja otthonát.   Ennél a beruházásnál még több egyéb méretű lakás elérhető, akár a nettó 86 nm-es 4 szobás lakásig, a földszinten kertkapcsolattal, vagy az emeleti lakásoknál dupla teraszokkal.   Igénybe vehető lehetséges kedvezmények: - CSOK - 5% Áfa visszatérítés - 3%-os hitel - Babaváró hitel - Illeték kedvezmény vagy mentesség Helyiség lista: - Előszoba   Fürdő - Fürdő - Amerikai konyha - Étkező - Nappali  - Szoba - Szoba - Terasz A beruházó referenciái személyesen megtekinthetőek, szinte azonos műszaki tartalommal. Az ingatlan biztonságos, nyugodt, kertes házas övezetében, Rákospalota egyik legszebb részén található. A környék fejlett infrastruktúrájának köszönhetően bővelkedik a szociális intézményekben, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi intézmények, bevásárlási lehetőségek, találhatóak a közelben. Közlekedése kitűnő, busszal a centrum rövid idő alatt megközelíthető. Az M0-ás, és M3-as autópályák néhány perc alatt elérhetőek. Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Nálunk kiválaszthatja az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot. Várom megtisztelő érdeklődésüket.      

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Csillaghegy egyik legnyugodtabb, családi házas utcájában kínálom megvételre ezt a világos, tágas terekkel rendelkező, első emeleti, 69 m²-es lakást, amely egy négylakásos társasházban kapott helyet. A tulajdonos kizárólagos használatába tartozó, gondozott 200 m²-es kerttel, valamint egy kényelmes, 4 m²-es terasszal és 12 m²-es lépcsőházi térrel együtt valódi, intim élettérként működik. Kifejezetten azoknak ajánlott, akik a természet közelségét, a saját kert nyugalmát és a város életteli ritmusának elérhetőségét szeretnék egyetlen otthonban megkapni.   Elhelyezkedés – Csillaghegy egyik legkedveltebb része A lakás a Duna-parttól mindössze pár percnyi sétára, rendezett, biztonságos utcában található. A környéket a csendes, zöldövezeti hangulat és a kiváló infrastruktúra együttesen jellemzi: piac, gyógyszertár, boltok, iskola és óvoda rövid úton elérhetők, a csillaghegyi strand és a Római-part pedig kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és kényelmes, a buszmegálló három percen belül elérhető.   A lakás jellemzői – jól megalkotott, tágas terek Az ingatlan egy stabil szerkezetű, jó állapotú, 80-as évek elején épült házban található. Az emeletre kényelmes, kültéri teraszról nyíló lépcsőház vezet, amelyet lépcsőlifttel is felszereltek, így idősebbek vagy nehezebb csomagok esetén is kényelmesen használható. A lakás világos, köszönhetően a 2,7 méteres belmagasságnak és a kedvező tájolásnak. A nappali és a hálószoba keleti irányba néz, így a reggeli fény természetesen tölti meg a tereket. A déli tájolású étkezős konyha a kert felé néz, franciaerkélye pedig közvetlen kapcsolatot teremt a zöld környezettel. A fürdőszoba kádas kivitelű és WC-vel együtt helyezkedik el, a közlekedő pedig praktikus tárolási lehetőségeket biztosít. Az ingatlan négy éve részleges felújításon esett át. Új Ariston kondenzációs kazán, modern, hő- és hangszigetelt ablakok, laminált padlóburkolat, felújított fürdőszoba és megújított konyhabútor került beépítésre. Az IKEA konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel és nagy teljesítményű, falon kivezetett elszívóval felszerelt. A hálószobában inverteres klíma biztosítja a nyári komfortot. A fűtés gázkazánnal történik, a közös költség pedig mindössze havi 8 000 Ft, amely a gázátalányt is tartalmazza.   Kert és külső tér – saját zöld oázis A lakáshoz tartozó, gondozott, 200 m²-es kert külön értéket képvisel. Lamellált kerítéssel körbevett, intim, zöld környezet, amelyben dísznövények, virágok és két termő őszibarackfa is helyet kaptak. A kertben egy hangulatos grillező, bográcsozó rész, magaságyás, fém szerszámtároló és kényelmes pihenősarok is kialakításra került. Méretéből adódóan akár egy kisebb medence is elfér. A gépkocsi beállása megoldott az udvaron belül, akár két autó számára is.   Jogállás és műszaki háttér A négylakásos ház osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, amely rendezett viszonyokat biztosít és nem jelent hátrányt a vevőnek. Az ingatlan hitelezhető, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, rugalmasan költözhető.   Összegzés Ez a lakás kivételes lehetőség mindazok számára, akik Csillaghegy egyik legjobb részén keresnek kertkapcsolatos, nyugodt és értékálló otthont. Kertkedvelőknek, kisgyermekes pároknak, illetve idősebbeknek egyaránt ideális választás, akik szeretnének élhető, barátságos környezetben élni, mégis karnyújtásnyira a város kényelmétől.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéshez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ingatlan személyes megtekintés után mutatja meg igazán, milyen otthonná válhat új tulajdonosa számára.

Alapterület: 33 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 1 szoba

XIII. kerületben a Csata utcában hatodik emeleti,33 m2-es bútorozott gépesített, francia erkélyes, egyszobás, klimatizált, amerikai konyhás ingatlan, rendezett liftes újszerű építésű társasházban teljeskörűen berendezve.   Elosztás: Előszoba, konyha, háló rész, nappali, fürdő és wc egy helyiségben. Minden közmű fogyasztás alapján fizetendő. A társasházban van lehetőség gépkocsi beálló bérlésére is.   A teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezik.   KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA: Kiválóan fejlődő környezet, játszóterek, iskolák, óvodák, szabad téri sportolási lehetőségek, környéken kisboltok, éttermek és sok más bevásárlási lehetőség található.   KÖZLEKEDÉS: 14-es villamos közvetlen közelben, 105-ös busz, 20-as ,30-as, 230-as buszok közlekednek így a belváros és Újpest Központ is pár perc alatt elérhető. Séta távolságra található a Rákos rendezői vasútállomás, autóval 5 percen belül elérhető az M3-as autópálya bevezetője is.   A HIRDETÉSBEN SZEREPLŐ ADATOK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. Ügyfeleink részére a közvetítés díjmentes.