Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest VI. kerület Belső Terézvárosban, az Operettszínház közvetlen szomszédságában, a közkedvelt Mozsár utcában eladásra kinálunk egy 95nm valós életterű (tulajdoni lapon 75nm+20nm galéria) remek elrendezésű amerikai nappali+3 hálószobás, duplakomfortos lakást, aminek a hasznos területét 4db galériával növelték! Az ingatlan a rendezett, liftes társasház első emeletén helyezkedik el, a szobák egy belső udvarra néznek, ahol nincs függőfolyosó! A lakás kialakítása tökéletes rövid, vagy hosszútávú BÉRBEADÁSRA is, akár 12 fő is kényelmesen elfér. A társasházban RÖVIDTÁVÚ kiadás ENGEDÉLYEZETT! A vételár magában foglalja a TELJES berendezést, bútorzatot, gépesítést. Az ingatlant a páratlan lokáció teszi igazán értékálló befektetéssé, hiszen a környék az egyik leghíresebb rész a Terézvároson belül. További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 97 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

DUNAKESZIN, IGAZI RITKASÁG, LUXUS OTTHON A TŐZEGTÓNÁL! 3 TELEK EGYBEN!   Dunakeszin közvetlen vízkapcsolatos szomszédos telkek a rajtuk lévő luxus családiház, valamint a hozzátartozó épületek és extrák eladók. A 3 telek együtt közel 30 méter saját partszakasszal bír. A legnagyobb telken lévő családiház teljes extra felszereltségű, nappali + 3 hálószobás két fürdőszobás, panorámás déli teraszokkal épített, tágas, modern otthon. Az épület nagyon igényesen és esztétikusan a legmagasabb minőségű anyagokból épült, és hasonló berendezésekkel és kiegészítőkkel felszerelt.   A fűtés elektromos padlófűtés, de hűtő-fűtő klímák, valamint egy kandalló is rendelkezésre áll. A kert gyönyörűen parkosított, gondozott meditárrán hangulatú, köszönhetően a 15-20 darab pálmafának, az oliva bokroknak, banánfának, és az egyéb mediterrán növényeknek.. Közvetlen vízparti terasz, illetve medence, luxus nyaralóhely hangulat! A felszerelések és extrák a teljesség igénye nélkül:   -Épület: 2 szintes, jól szigetelt, sok üveg felülettel bíró déli tájolású családi ház -Beépített bútorok a vételárban, egyéb berendezések megbeszélés tárgyát képzhetik -Konyha: gránit munkalap, gránit mosogató, gránit pult, magas minőségű, "A" osztályos gépek, minőségi     konyhabútorok -Burkolatok: minőségi burkolatok, Swarovski kristály díszbetétekkel -Nyílászárók: Schüco 3 rétegű külső nyílászárók, elektromos zsaluzziával és szúnyoghálóval felszerelve, elektromos 25-30nm-es napernyő, mely egész alsó szintet árnyékolja - 42 nm-es ytongból épült, dupla garázs (akár lakhatóvá tehető), elektromos kapuval felszerelve, járolappal burkolva -Medence: 8x4x1,5 m, ytongból épült, hőszivattyús fűtéssel, 4 masszázs fúvókával, sóbontóval, világítással felszerelt, körülötte vpc burkolat, nyitható szigetelt fedéssel ellátva - Riasztó és kamera rendszer mindenhol -Kert: automata öntöző rendszer a kertben mindenhol+utca fronton, műfű, mediterrán növények, stég, parkosított karbantartott, tágas vízparti terasz + grillező  Még nagyon sok minden más..!!  Dupla garázson felül, kerten belül és utcán is további parkolási lehetőség.  EGYEDI INGATLAN DUNAKESZIN ÉRDEMES MEGNÉZNI!!        

Alapterület: 217 m²
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, CSENDES HELYEN! Megvételre kínálok Galgagyörk csendes részén, 882 nm-es telken fekvő, nettó 150,9 nm, bruttó 217,4 nm-es, 1975-ben épült, tégla falazatú, hatalmas, tényleges 2 lakórésszel rendelkező családi házat. Az épületet kombicirkó, vegyes tüzelésű kazán, fent 3 szoba - lent 1 szoba, szintenként fürdőszoba, WC, konyha jellemzi. Vasbeton födémmel rendelkezi, azaz bármikor beépíthető a tetőtér, ha kevésnek bizonyul a 2 szint adta helykínálat. A repertoárba tartozik még egy 22,5 nm-es garázs, 16 nm-es gépház, 12 nm-es tároló/műhely. A melegvízről gázbojler gondoskodik, az utcában átmenő forgalom nincs, köszönhetően annak, hogy zsákutca. Infrastruktúrája kiváló, 5 perc sétával elérhető buszmegálló, bolt, iskola, óvoda. A szomszédok kedvesek és barátságosak, mellyel egy igazán élhető lakóközösséget alkotnak. A település megfelel a Falusi CSOK feltételeinek! AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES! INGYENES hitel tanácsadás! CSOK és Falusi CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 25 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Felújítandó
Szobák: 1 szoba

**Elképesztő lehetőség Szigetmonostoron!**   **Fiatalok figyelem! Ideális nyaraló!**   **Megfelel Önnek egy 25 nm-es nyaraló?**   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ:**   Szigetmonostor, Horány városrészében található ez a nyaraló.   Komp közelében, könnyű megközelíthetőséggel.    A környéken rendezett utcaképet találunk, ami otthonos érzést kelt.   Néhány percre található boltoktól, így ideális, ha gyorsan szeretne bevásárolni, ideális pihenésre és kikapcsolódásra.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL:**   A nyaraló épülete 1970-ben épült, így klasszikus hangulatot áraszt.   405 nm-es telken helyezkedik el, amely lehetőségeket rejt magában.   Az épület földszintes, ami könnyű hozzáférést biztosít.   Udvari beállóval rendelkezik, így a parkolás megoldott.   Az épület felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad a személyre szabásra.   Az, hogy a telek rendezett, növeli a kényelmet és az esztétikai értéket.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL:**   A nyaraló 25 nm-t foglal magában, ami kihívást és kreativitást igényel.   Az egyetlen szoba kombinálható nappalival és hálószobával is.   Az ingatlan felújítandó, így teljes mértékben az Ön elképzeléseihez igazítható.   A kilátás az udvarra néz, ami privát és csendes élményt biztosít.   Légkondicionáló nincs, de az épület kis alapterülete miatt egyszerű megoldást találhatunk a hűtésre.     **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI:**   Horány városrésze Szigetmonostornak egy nyugodt, pihentető környezetet biztosít.   A komp közelsége gyors és könnyű hozzáférést biztosít a településhez.   Rendezett utcakép és barátságos szomszédság jellemzi a környéket.   A közeli boltok megkönnyítik a mindennapi szükségletek kielégítését.   Ideális környezet a fiatalok számára pihenésre és kikapcsolódásra.   A telek mérete lehetőséget ad kerti programokra, szabadidős tevékenységekre. Ez a nyaraló tele lehetőségekkel – alakítsa saját ízlésére, és élvezze a pihenést Szigetmonostoron!   **Amazing Opportunity in Szigetmonostor!**   **Attention Young People! Ideal Summer Cottage!**   **Is a 25 sqm summer cottage suitable for you?**   **PROPERTY LOCATION:**   This summer cottage is located in Horány, a district of Szigetmonostor.   It is near the ferry, offering easy accessibility.   The postal code is 2015, ensuring convenient access to all parts of the town.   The neighborhood features well-maintained streets, creating a homely atmosphere.   It is just minutes away from shops, making it ideal for quick shopping trips.   The area is perfect for young people seeking relaxation and recreation.   **EXTERIOR CHARACTERISTICS:**   The summer cottage was built in 1970, radiating a classic charm.   It is situated on a 405 sqm plot, offering various possibilities.   The building is single-story, ensuring easy access.   An on-site parking space is available, solving parking issues.   The building is in need of renovation, allowing for personalization.   The well-maintained plot increases comfort and aesthetic value.   **INTERIOR CHARACTERISTICS:**   The summer cottage encompasses 25 sqm, requiring creativity and ingenuity.   The single room can be combined into a living room and bedroom.   The property is in need of renovation, so it can be fully customized to your liking.   The view of the courtyard provides a private and quiet experience.   There is no air conditioning, but the small area of the building allows for simple cooling solutions.     **NEIGHBORHOOD FEATURES:**   Horány, a district of Szigetmonostor, provides a calm and relaxing environment.   The proximity to the ferry ensures quick and easy access to the town.   The neighborhood features well-maintained streets and a friendly community.   Nearby shops make it easy to meet daily needs.   It is an ideal environment for young people seeking relaxation and recreation.   The plot size offers opportunities for garden activities and leisure pursuits. This summer cottage is full of possibilities – customize it to your taste and enjoy relaxation in Szigetmonostor!   **Erstaunliche Gelegenheit in Szigetmonostor!**   **Achtung, junge Leute! Ideal für den Sommerurlaub!**   **Sind Sie mit einem 25 m² großen Ferienhaus zufrieden?**   **LAGE DER IMMOBILIE:**   Dieses Ferienhaus befindet sich in Szigetmonostor, im Stadtteil Horány.   In der Nähe der Fähre, leicht zugänglich.   Die Postleitzahl 2015 bietet bequemen Zugang zu allen Teilen der Gemeinde.   Die Umgebung hat ein gepflegtes Straßenbild, das ein heimeliges Gefühl vermittelt.   Nur wenige Minuten von Geschäften entfernt, ideal für schnelle Einkäufe.   Für junge Leute ist der Ort ideal zum Entspannen und Erholen.   **AUßENEIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES:**   Das Ferienhaus wurde 1970 erbaut und strahlt daher eine klassische Atmosphäre aus.   Es befindet sich auf einem 405 m² großen Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet.   Das Gebäude ist eingeschossig, was einen einfachen Zugang gewährleistet.   Es verfügt über einen Hofstellplatz, sodass das Parken gesichert ist.   Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.   Das gepflegte Grundstück erhöht den Komfort und den ästhetischen Wert.   **INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:**   Das Ferienhaus umfasst 25 m², was Herausforderungen und Kreativität erfordert.   Das einzige Zimmer kann sowohl als Wohnzimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden.   Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und kann somit vollständig nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.   Der Blick geht auf den Innenhof, was ein privates und ruhiges Erlebnis bietet.   Es gibt keine Klimaanlage, aber aufgrund der kleinen Grundfläche des Gebäudes kann die Kühlung leicht gelöst werden.     **BESONDERHEITEN DER UMGEBUNG:**   Der Stadtteil Horány von Szigetmonostor bietet eine ruhige und erholsame Umgebung.   Die Nähe zur Fähre ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Ort.   Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Straßenbild und eine freundliche Nachbarschaft aus.   Die nahegelegenen Geschäfte erleichtern die Erfüllung der täglichen Bedürfnisse.   Die Umgebung ist ideal für junge Leute zur Erholung und Entspannung.   Die Größe des Grundstücks bietet Möglichkeiten für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Dieses Ferienhaus ist voller Möglichkeiten – gestalten Sie es nach Ihrem Geschmack und genießen Sie die Erholung in Szigetmonostor!

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 320 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 11 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség új építésű, 5 lakásos irodaház-társasház kulcsrakész állapotban történő megvásárlására!   Modern technológiával épülő, prémium kivitelezésű, 5 szintes társasház (+tetőtér) várja új tulajdonosát. Az épület hőszivattyús fűtési rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, a lakások klimatizáltak, így biztosítva a maximális kényelmet. A földszinten teremgarázs található, ahonnan a külső parkolók is könnyedén elérhetők. Az épület minden nyílászárója, beleértve a dupla elektromos garázskaput is, elegáns antracit színű, az ablakok háromrétegű hő- és hangszigeteléssel készültek. A falak 15 cm-es hőszigeteléssel vannak ellátva, biztosítva az energiahatékonyságot.   A lakások kiválóan megfelelnek akár irodai, üzleti célú felhasználásra is. A modern kivitelezésnek köszönhetően ideális környezetet biztosítanak mind lakó-, mind üzleti környezet kialakítására.   A lakások elrendezése: 1. emeleti 1. lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2.emeleti 1. lakás: 49 m² + 4,6 m² és 3,2 m² erkély 2. emeleti 2. lakás: 52 m² + 5,6 m² és 2,8 m² erkély   A legfelső szinten egy luxus penthouse lakás található, amely 3 hálószobával és egy hatalmas keleti tájolású terasszal rendelkezik: 3. emeleti lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély   A tetőtérben gépészet és tárolók kerültek kialakításra. Az épület és a lakások várhatóan 2024 nyarán készülnek el, ezt követi a műszaki átadás és a használatbavételi engedély kiadása. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal!   Ára: 800.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Fót kisalagi részén 110 nm-es ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház eladó.  A két szintes házban amerikai konyhás nappali+3 hálószoba, két fürdőszoba, garázs kerül kialakításra. A nappaliból egy 15 nm-es terasz nyílik. Parkolás saját garázsban. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik padlófűtéssel. Nyílászárók műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésűek. Külső szigetelés 10 cm-es grafitos. Szaniterek, burkolatok, belső ajtók igény szerint választhatók. Jó környék, új játszótér a közvetlen közelben.  Referenciákkal rendelkező, megbízható kivitelezőtől. Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Czirják Mihály 20/220-9995

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Tárolókapcsolatos, teljesen körbe járható ingatlan, NINCSEN közös falkapcsolat!! Dunaharasztin a VÖRÖSMARTY utcában épülő MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús tároló kapcsolatos ikerház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó! Éljen a lehetőséggel !!!! BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Dunaharaszti legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű ikerházait. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá! Az utcafronti ingatlan 106nm-es, melyhez 518nm-es telekrész tartozik, ára: 114.999.000.Ft A hátsó ingatlan 106nm-es 754nm-es telekhányaddal, melynek ára: 116.999.000.Ft ELKELT!!!  A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK Elosztását tekintve kiváló: szülői apartman rész kerül kialakításra, gardróbbal , fürdővel. Az amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, mosókonyhával rendelkeznek illetve terasszal és tárolóval. A fűtésrendszer és a meleg víz hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal. Napelem előkészítés. Elektromos autótöltő előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 25 cm-es szigeteléssel. A tető fedése bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. ENERGETIKAI BESOROLÁS: A Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek és a válaszfalak is még variálhatók. A Hévmegálló és üzletek, DUNA-PART néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlanok várható átadása: 2025. nyár. A képek között a látványtervek, alaprajzok, helyszínrajzok szerepelnek. Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Várjuk hívását! Amennyiben nem tudjuk felvenni a telefont, hamarosan visszahívjuk! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítjük kedves Ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítünk. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnereink várják a hívását!

Alapterület: 106 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Dupla fedett kocsibeálló, teljesen körbe járható ingatlan, NINCSEN közös falkapcsolat!! Dunaharasztin a VÖRÖSMARTY utcában épülő MODERN, ENERGIATAKARÉKOS hőszivattyús tároló kapcsolatos ikerház CSODÁS KÖRNYEZETBEN eladó! Éljen a lehetőséggel !!!! BEVEZETŐ áron kínáljuk eladásra Dunaharaszti legkedveltebb részén, igényes kivitelezésű, kedvelt elrendezésű ikerházait. Hitel ügyintézéssel kapcsolatosan is azonnal rendelkezésére állunk! CSOK igényelhető rá! Az utcafronti ingatlan 106nm-es, melyhez 518nm-es telekrész tartozik, ára: 114.999.000.Ft A hátsó ingatlan 106nm-es 754nm-es telekhányaddal, melynek ára: 116.999.000.Ft ELKELT!!! A BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL RENDELKEZIK Elosztását tekintve kiváló: a szülői apartman rész kerül kialakításra, gardróbbal , fürdővel. Az amerikai konyhás étkező-nappalin kívül, 4 hálószobával, 2 fürdőszobával, mosókonyhával rendelkeznek illetve terasszal és tárolóval. A fűtésrendszer és a meleg víz hőszivattyúval működtetett padlófűtéssel kerül kiépítésre, gazdaságossá téve a fogyasztást termosztátokkal. Napelem előkészítés. Elektromos autótöltő előkészítés. A falak 10 cm-es homlokzati, a padlástér pedig 25 cm-es szigeteléssel. A tető fedése bramac betoncseréppel történik. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátottak. ENERGETIKAI BESOROLÁS: A Igény szerint, választhatók a burkolatok, a belső ajtók, szaniterek és a válaszfalak is még variálhatók. A Hévmegálló és üzletek, DUNA-PART néhány perces sétával elérhetők. Az ingatlanok várható átadása: 2025. nyár. A képek között a látványtervek, alaprajzok, helyszínrajzok szerepelnek. Igényes, gondos, egyedi kivitelezés! Érdemes megtekinteni! Ne maradjon le róla! Várjuk hívását! Amennyiben nem tudjuk felvenni a telefont, hamarosan visszahívjuk! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítjük kedves Ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2024-ben! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítünk. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit. Ellenőrzött prémium partnereink várják a hívását!

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

EXKLUZÍV IKERHÁZRÉSZ DIÓSD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN – ELEGANCIA, WELLNESS ÉS OKOSOTTHON   Diósd egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén kínáljuk ezt a 257 nm-es, kétszintes ikerházrészt, amely a modern életstílust és a kompromisszummentes kényelmet ötvözi. A tágas, világos terek, a stílusos kialakítás és a minőségi kivitelezés a kényelmet, a harmóniát és az átgondolt funkcionalitást szolgálja. A két ikerházrész egy 1304 nm-es telken helyezkedik el, az ingatlanok önálló helyrajzi számmal, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkeznek.   E ingatlanhoz 205/350 tulajdoni hányad tartozik. Ezen belül 305 nm privát, parkosított kert áll rendelkezésre, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a két hatalmas teraszhoz és a saját wellness-részleghez Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a város közelségét a nyugodt, zöld környezettel szeretnék ötvözni, miközben a modern technológiák és prémium felszereltség minden kényelmi igényt kielégít. Az okosotthon funkciók, napelemek és hőszivattyú révén fenntartható, energiatudatos megoldásokat kínál és kényelmes életet biztosítanak.   KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK Az ingatlan főbb jellemzői 305 nm-es saját, parkosított kert - Tökéletes helyszín pihenéshez, szabadtéri vacsorákhoz vagy családi rendezvényekhez 4 hálószoba + vendégszoba vagy dolgozószoba - kényelmes és jól kialakított terek, amelyek minden családtag igényeit kielégítik 2 állásos garázs elektromos autótöltési lehetőséggel - modern és fenntartható parkolási megoldás Prémium építészeti megoldások: Travertin mészkő homlokzat, RHEINZINK tetőfedés és ROCKWOOL hőszigetelés - a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében Paradox riasztórendszer - teljes körű védelem mozgás -, nyitás- és füstérzékelőkkel, valamint távfelügyeleti lehetőséggel Okosotthon funkciók -az érintőképernyős vezérlőpanellel irányíthatja a fűtést, világítást, árnyékolást, és akár távolról is figyelemmel kísérheti otthona állapotát Tágas előkert, terasszal - tökéletes családi és baráti összejövetelekhez   Energiahatékonyság és fenntarthatóság 2x10 kW-os napelem rendszer - A tetőre telepített napelemek két Huawei inverterrel működnek, amelyek optimalizálják az energiatermelést, csökkentik az üzemeltetési költségeket és hozzájárulnak a környezetvédelemhez. Vízlágyító rendszer - Az egész háztartás tisztított, lágyított vizet használ, ami meghosszabbítja a háztartási gépek élettartamát és kényelmesebb mindennapokat biztosít. Ez a rendszer segít megelőzni a vízkőlerakódást, miközben támogatja a fűtési rendszerek hatékonyságát. Daikin hőszivattyúk, Viessmann gázkazán és A+++ energiaosztályú rendszerek - a modern technológia a maximális kényelmet garantálja, minimális energiafelhasználás mellett.   Földszint Amerikai konyhás nappali: Fatüzeléses gyönyörű kandallóval, világos és barátságos tágas térrel, nagy belmagassággal, amely több irányból közvetlen terasz (40 és 57 nm-es) - kertkapcsolattal rendelkezik. Vital Spa masszázs jacuzzi: A LED hangulatvilágítással és többfunkciós masszázsfúvókákkal ellátott jakuzzi garantálja a teljes kikapcsolódást. Philips Vitae infraszauna: Az infraszauna mélyreható terápiás hatást nyújt, elősegítve a stresszoldást, a méregtelenítést és az izomlazítást, mindezt alacsony energiafelhasználás mellett. Vendégszoba: Ideális vendégek számára, de dolgozószobaként is használható. Zuhanyzós fürdőszoba: Modern burkolatokkal és prémium felszereltséggel. Háztartási helyiség, kamra és gardrób: Praktikus megoldások a mindennapi teendők egyszerűsítéséhez. Gépészeti helyiség: Funkcionális tér a ház fenntartásához szükséges rendszerek számára.   Emelet 3 tágas hálószoba: Világos, csendes és jól szellőző terek, ideális szülői hálószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának. Gardrób, dolgozó- vagy gyerekszoba: Tárolási megoldásként vagy akár harmadik fürdőszobaként is átalakítható.   Fürdőszoba: Prémium burkolatokkal, sarokkáddal, zuhanyzóval, WC-vel és bidével felszerelve.   Kiváló elhelyezkedés: Budapest kb. 15 perc autóval Nemzetközi iskolák: American International School kb. 10 perc Bevásárlási lehetőségek: Spar, Tesco, helyi piacok és prémium éttermek és: Szabadidős lehetőségek: túra- és kerékpárutak, sportpályák, edzőtermek, teniszklubok, wellnessközpontok   Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez egy életstílus! A luxus, a kényelem és a kifinomultság kombinációját kínálja, minden részletében a modern életstílushoz illeszkedve, a minőséget és a praktikusságot szem előtt tartva.   Ha Ön is egy olyan otthont keres, ahol a prémium, az elegancia és a fenntarthatóság találkozik, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Bővebb információkért, privát megtekintésért kérem, keressen bizalommal! Hívjon most, szívesen állok rendelkezésre!       ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 szoba

Cegléd gyorsan fejlődő, kedvelt részén, a fürdőhöz közel eladó  családi ház nagy méretű telekkel.   A 3 618 nm-es porta minden oldalról kerítve van. Helyet kapott rajta egy 50 nm-es családi ház és egy 30 nm-es nyári lakrész.   A főépületben kialakításra került egy előszoba, konyha, kamra, egy szoba, fürdőszoba/wc. A kisebb épületben pedig 2 db helyiség található.   Közművek közül a villany és a gáz került bevezetésre. A vízellátást fúrt kút biztosítja, a szennyvízelvezetés derítőbe történik. A víz és csatorna az utcában megtalálható.   Az épületek fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.   A felépítmények falazata vegyes, fedésük cserép. Állapotukat tekintve lakható ,de felújítást igénylő. A nagyméretű telek rendezett, sokféle gyümölcsfával beültetett. Többek között szilva, dió, meggy, körte fa is megtalálható. Irányára: 23,5M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.        

Alapterület: 91 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Eladó új-építésű ingatlanok Szigetszentmiklós Bucka részén! Az ingatlanok már 10% önerővel foglalhatóak, nyár végi átadással, ikerházként épülnek, csak tárolón keresztül kapcsolódnak, Társasház Alapító Okirattal rendelkeznek! Szerződést követően akár 1 hónapon belül kulcsrakész állapotban! Több új-építésű projekt építése is folyamatban! 5892/15 „A” lakás 90 m2, 99,9 M Ft. „B” lakás 90,42 m2, ELKELT! Az épület 30N+F Leier téglából épül, 15cm-es grafitos DRYVIT szigeteléssel, Bramac tetőcseréppel. Az „A” ingatlan 309,46 m2 saját telekrésszel rendelkezik. A lakásba egy tágas előszobán keresztül jutunk be, az amerikai konyhás nappali tágas, világos, teraszkapcsolatos (terasz + 11 m2)! A fürdőszoba kádas, vagy zuhanyzós kivitelben is kérhető. WC van a fürdőszobában is és külön helyiségben is. A hálószobák külön nyílóak, különböző nagyságúak. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását megújuló energiás, energiatakarékos hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel. A burkolatok még igény szerint választhatók, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján. Pakolás szempontjából egy tároló (+3,21m2) is kialakításra kerül! Autóval telken belül parkolhatunk. BABAVÁRÓ, CSOK, ÁFA visszatérítés igénybe vehető! Hitelügyintézésben segítséget nyújtunk! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 288 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 7 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus és elegancia a természet ölelésében   AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TERMÉSZETKÖZELI LUXUS OTTHONOK BUDAPEST II. KERÜLETÉBEN! Exkluzív lehetőség, ahol modern luxus lakások várják új tulajdonosaikat egy zöldövezeti, zárt lakóparkban.   FŐBB JELLEMZŐK: Bruttó méret: 288 nm Lakás mérete: 245 nm Szobák száma: 7 Terasz: 119 + 20 nm, panorámás kilátással a környező hegyekre Kert: 551 nm Elhelyezkedés: földszinten Tájolás: Kelet, mely biztosítja a napfényes, világos tereket Akadálymentesített: Igen, a kényelmes és könnyű hozzáférésért Ár: nettó 840 M Ft   ENERGIAHATÉKONYSÁG ÉS TECHNOLÓGIA: Fűtés: Környezetbarát levegő-víz hőszivattyú rendszer Hűtés-fűtés megoldás: NGBS felületi fűtő-hűtő rendszer helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozással, mely akár 20-25% energiamegtakarítást is eredményez Energetikai besorolás: A++ kategória   EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK: Belsőépítészet: A lakásbelsőket Gold Key Award díjas tervező álmodta meg, melyek a modern eleganciát és a luxust képviselik. A lakás kompletten, berendezett bútorzattal kerül átadásra. Kertkapcsolat és teraszok: A földszinti lakások privát kertkapcsolattal, az emeleti lakások pedig tágas teraszokkal rendelkeznek a maximális kényelemért A kertben egy közös használatú fűthető úszómedence került elhelyezésre és mellette egy kiszolgáló épület, ami jó lehetőség a kikapcsolódásra. Garázs és tároló: 2 db teremgarázs hely (egyenként +10 millió Ft) és 1 db tároló vásárolható a lakáshoz   ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: Csendes, zöldövezeti környezetben található, páratlan panorámával a budai hegyekre. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például boltok, óvodák és szabadidőparkok könnyen elérhetők. Nemzetközi iskolák (amerikai, francia, spanyol) 10-15 perces távolságra, míg a Széll Kálmán tér mindössze 10 perc alatt megközelíthető.   A PROJEKTRŐL: A több hektáron elterülő villapark összesen 3 épületből áll, melyekben összesen 12 exkluzív lakás került kialakításra. Minden otthonunkat teljes, prémium minőségű bútorozási csomaggal együtt kínáljuk, így Önnek csak beköltöznie kell!   A projektben több ingatlan elérhető, jelen hirdetésénél megtalálható képek referenciaképek, a projektben szereplő egyik lakást és az épületet ábrázolják. Minden lakás hasonló stílusban került elkészítésre, kialakításban azonban lehetnek különbségek.   NE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET! A természet közelsége a béke és a nyugalom szigetévé teszi a lakásokat. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön is részese ennek a páratlan luxusélménynek Budapest egyik legkeresettebb részén!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]        

Alapterület: 840 m²
Építési mód: Fa
Állapot: Jó
Szobák: 24 szoba

Ez a kivételes ingatlan most vár Önre! Ideális befektetés kereskedelmi célú felhasználásra. Milyen megtérülést tervez a befektetésnek?   INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ A kiemelkedő lehetőségekkel bíró ingatlan Budapest IV. kerületében, Újpest városrészben található.  Megközelítése rendkívül egyszerű, közel van a fő közlekedési utakhoz. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A környék rendezett, biztonságos, és számos kereskedelmi és szolgáltató egység található a közelben. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kereskedelmi és vendéglátóipari célokra.   ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL  Az épület jó állapotban van és folyamatosan karbantartott. Két szintes épület, melynek teljes alapterülete 840 nm. Az impozáns épület egy 1300 nm-es, parkosított telken helyezkedik el. A panzió rendelkezik udvari parkolóhelyekkel, melyek vendégei járművei számára nyújtanak biztonságos helyet. Az épület környezetében zöld, nyugodt környezet várja a látogatókat.   AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL A belső teret 20 szoba és 4 külön apartman alkotja, amely 50 ember elszállásolására alkalmas. Az ingatlan belső elrendezése ideális panzió vagy munkásszálló céljára. Továbbá recepció, bowling pálya és apartman szobák állnak a vendégek rendelkezésére. A fűtés gáz cirkó rendszerrel van megoldva, ami hatékony és gazdaságos. Az épület energetikai besorolása DD. Az ingatlan jó állapotú, azonnal használatra kész.   AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK Az ingatlan ára 500.000.000 Ft, ami kiváló ár-érték arányt képvisel. Az ingatlan jó állapota miatt minimális karbantartási költségekkel kell számolni. A gáz cirkónak köszönhetően a fűtési költségek is kedvezően alakulnak.   A befektetett tőke gyors megtérülése garantált.   A KÖRNYÉK JELLEMZŐI Újpest városrésze csendes, ugyanakkor dinamizmus jellemzi. A közeli parkok és zöld területek nyugodt pihenést biztosítanak. A közelben található üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. Budapest belvárosa könnyen elérhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét. A környék infrastruktúrája fejlett, minden szükséges szolgáltatás könnyen hozzáférhető. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás különböző kereskedelmi célú felhasználásra.     PROPERTY LOCATION The property, boasting outstanding opportunities, is located in the Megyer district of Budapest's 4th district. It is very easy to access and is close to major transportation routes. It also has excellent public transport connections. The area is orderly and safe, with numerous commercial and service units nearby. The property's location is ideal for commercial and hospitality purposes.   BUILDING EXTERIOR FEATURES The building is in good condition and has been continuously maintained. It is a two-story building with a total area of 840 sqm. The impressive building is situated on a 1,300 sqm landscaped plot. The pension includes courtyard parking spaces that provide a secure location for guests' vehicles. The environment around the building offers a green and peaceful setting for visitors.   INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY The interior space consists of 20 rooms and 4 apartments, capable of accommodating 50 people. The internal layout of the property is ideal for use as a pension or workers' hostel. Additionally, a reception, bowling alley, and apartment rooms are available for guests. Heating is provided by a gas circulating system, which is efficient and economical. The building's energy classification is DD. The property is in good condition and ready for immediate use.   PROPERTY COSTS The property is priced at 500,000,000 HUF, representing an excellent price-to-value ratio. Due to the good condition of the property, minimal maintenance costs are expected. Thanks to the gas circulation system, heating costs are also favorable.  The quick return on the invested capital is guaranteed.   AREA CHARACTERISTICS Megyer is a quiet neighborhood, yet dynamic. The nearby parks and green areas provide peaceful relaxation. A wide range of shops, restaurants, and entertainment options are available nearby. The city center of Budapest is easily accessible, further enhancing the property's value. The area's infrastructure is well-developed, with all necessary services easily accessible. Due to its location, the property is an ideal choice for various commercial uses.   Diese außergewöhnliche Immobilie wartet jetzt auf Sie!   Ideale Investition für kommerzielle Nutzung.   Welche Rendite planen Sie für Ihre Investition?   IMMOBILIENSTANDORT, LAGE   Die herausragende Immobilie befindet sich im 4. Bezirk von Budapest, im Stadtteil Megyer.   Die Anbindung ist äußerst einfach, da sie in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen liegt. Sie verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist ordentlich, sicher und es gibt viele Handels- und Dienstleistungseinrichtungen in der Nähe. Die Lage der Immobilie ist ideal für gewerbliche und gastgewerbliche Zwecke.   GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN   Das Gebäude ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 840 m². Das imposante Gebäude befindet sich auf einem 1300 m² großen, angelegten Grundstück. Die Pension verfügt über Hofparkplätze, die den Fahrzeugen der Gäste einen sicheren Platz bieten. In der Umgebung des Gebäudes erwartet die Besucher eine grüne, ruhige Umgebung.   INNERE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE   Das Innere besteht aus 24 Zimmern, die Platz für 50 Personen bieten. Das Innere der Immobilie ist ideal für eine Pension oder Arbeiterwohnheim. Darüber hinaus stehen den Gästen eine Rezeption, eine Bowlingbahn und Apartments zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über ein gasbetriebenes Umlaufsystem, das effizient und wirtschaftlich ist. Die energetische Bewertung des Gebäudes ist DD. Die Immobilie ist in gutem Zustand und sofort einsatzbereit.   KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE   Der Preis der Immobilie beträgt 500.000.000 HUF, was ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Aufgrund des guten Zustands der Immobilie sind nur minimale Wartungskosten zu erwarten. Dank des gasbetriebenen Umlaufsystems sind auch die Heizkosten günstig.   Eine schnelle Amortisation des investierten Kapitals ist garantiert.   MERKMALE DER UMGEBUNG   Der Stadtteil Megyer ist ruhig und zugleich dynamisch. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen sorgen für eine entspannte Erholung. In der Nähe gibt es eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Budapest ist leicht erreichbar, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Infrastruktur der Umgebung ist gut entwickelt, alle notwendigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Aufgrund ihrer Lage ist die Immobilie eine ideale Wahl für verschiedene kommerzielle Nutzungen.

Alapterület: 158 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 + 1 szoba

Modern elegancia Szentendrén, reális áron! Csodálatos családi ház Pismány városrészben. Hogyan képzeled el álmaid otthonát?   **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ** Ez a páratlan családi ház Szentendrén, a festői Pismány városrészben helyezkedik el. Irányítószáma 2000, amely biztosítja a csendes és barátságos környezetet. Kivételes elhelyezkedése révén gyalogosan elérhető a tömegközlekedés is. Rendkívül kedvező elhelyezkedésének köszönhetően könnyen hozzáférhetőek a helyi üzletek és szolgáltatások. Természetkedvelők számára különösen ideális választás. Fiatal korosztály számára remek kiindulópont, hiszen közel van a város nyüzsgéséhez, mégis nyugodt életteret biztosít.   **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL** Az ingatlan 1980-ban épült, de 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Két szinten összesen 137 négyzetméteren nyújt kényelmet. Az udvar parkosított, gondozott, ráadásként egy aranyhalas halastó is található itt. A házhoz tartozik egy 30 nm-es terasz, amely kiváló hely a pihenésre. Az épület kívülről újszerű állapotú, modern megjelenésű. Tetőtér beépített, ami növeli az életteret és a ház különlegességét. Az udvarban két állásos fedett beálló található, amely védelmet nyújt az autók számára.   **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL** Az ingatlan loft stílusának köszönhetően tágas, egybefüggő tereket kínál. Déli tájolású ablakai révén egész nap fényárban úszik. Újszerű állapotú, modern belső kialakítással várja új tulajdonosát. A 137 négyzetméteres lakótérben wellness részleg is található, amely a maximális kikapcsolódást szolgálja. A nyílászárók mindenhol műanyagból készültek, ami garantálja az energiahatékonyságot. A beépített tetőtér további kreatív lehetőségeket kínál, legyen az dolgozószoba vagy gyerekszoba. Fűtése gazdaságos gáz cirkós rendszerrel megoldott.   **AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK** Az ingatlan eladási ára 160,000,000 Ft. Az energiahatékonyságot fokozó műanyag nyílászáróknak köszönhetően alacsony a fűtési költség.   **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI** A Pismány városrész családias és barátságos közegéről híres. Kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros könnyen megközelíthető. A közelben számos zöldterület és park található, amelyek ideálisak sétákra vagy szabadtéri tevékenységekre. Csendes utcák, alacsony forgalom és biztonság jellemzi a környéket. A helyi szolgáltatások, boltok és iskolák kis távolságra találhatóak. Fiatal párok, családok számára ideális lakókörnyezet. Kulturális és szabadidős programok is gazdagítják a városrészt.     Modern elegance in Szentendre at a realistic price! Wonderful family house in the Pismány district. How do you imagine your dream home?   **PROPERTY LOCATION** This unique family house is located in the picturesque Pismány district of Szentendre. Its postal code is 2000, ensuring a quiet and friendly environment. Thanks to its exceptional location, public transport is within walking distance. Due to its extremely favorable location, local shops and services are easily accessible. It is an especially ideal choice for nature lovers. For the younger generation, it is a great starting point because it is close to the bustling city yet offers a peaceful living space.   **EXTERIOR FEATURES OF THE BUILDING** The property was built in 1980 but underwent a complete renovation in 2014. Spanning two levels, it offers 137 square meters of comfort. The yard is landscaped and maintained, with a goldfish pond as an added bonus. The house includes a 30 square meter terrace, an excellent place for relaxation. The exterior of the building is in like-new condition, with a modern appearance. The attic is built-in, which increases the living space and the uniqueness of the house. In the yard, there is a two-car covered parking space that provides protection for the cars.   **INTERIOR FEATURES OF THE PROPERTY** Thanks to the loft style of the property, it offers spacious, continuous spaces. The south-facing windows ensure it is bathed in sunlight all day long. It is in like-new condition with a modern interior design, waiting for its new owner. The 137 square meter living area includes a wellness section that serves maximum relaxation. The windows are made of plastic everywhere, ensuring energy efficiency. The built-in attic offers additional creative possibilities, such as a home office or a children's room. Heating is provided by an economical gas boiler system.   **COSTS RELATED TO THE PROPERTY** The selling price of the property is 160,000,000 HUF. Thanks to the energy-efficient plastic windows, heating costs are low.   **CHARACTERISTICS OF THE NEIGHBORHOOD** The Pismány district is known for its family-friendly and friendly atmosphere. It has excellent public transport connections, making the city center easily accessible. In the vicinity, there are several green areas and parks ideal for walks or outdoor activities. The area is characterized by quiet streets, low traffic, and safety. Local services, shops, and schools are within a short distance. It is an ideal living environment for young couples and families. The district also enriches its residents with cultural and leisure programs.     Moderne Eleganz in Szentendre, zu einem realistischen Preis! Wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Pismány. Wie stellst du dir das Zuhause deiner Träume vor?   **IMMOBILIENSTANDORT, LAGE** Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in Szentendre, im malerischen Stadtteil Pismány. Die Postleitzahl lautet 2000, was eine ruhige und freundliche Umgebung garantiert. Dank der hervorragenden Lage ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß erreichbar. Durch die äußerst vorteilhafte Lage sind auch die örtlichen Geschäfte und Dienstleistungen leicht zugänglich. Für Naturliebhaber eine besonders ideale Wahl. Für junge Menschen ein hervorragender Ausgangspunkt, da es nahe am Stadtgeschehen liegt und dennoch eine ruhige Wohnumgebung bietet.   **GEBÄUDEEIGENSCHAFTEN VON AUSSEN** Die Immobilie wurde 1980 erbaut, aber 2014 komplett renoviert. Auf zwei Ebenen bietet sie insgesamt 137 Quadratmeter Komfort. Der Hof ist landschaftlich gestaltet und gepflegt, zusätzlich gibt es einen Goldfischteich. Zum Haus gehört eine 30 qm große Terrasse, die sich hervorragend zum Entspannen eignet. Das Gebäude ist von außen in neuwertigem Zustand mit modernem Erscheinungsbild. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was den Wohnraum und die Besonderheit des Hauses erhöht. Im Hof befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen, der Schutz für die Autos bietet.   **INNERE EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTS** Die Immobilie bietet dank ihres Loft-Stils geräumige, zusammenhängende Räume. Dank südlicher Ausrichtung sind die Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet. Sie befindet sich in neuwertigem Zustand mit moderner Innenausstattung und wartet auf ihren neuen Besitzer. Im 137 Quadratmeter großen Wohnraum gibt es auch einen Wellnessbereich, der für maximale Entspannung sorgt. Die Fensterrahmen bestehen überall aus Kunststoff, was Energieeffizienz garantiert. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere kreative Möglichkeiten, sei es ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Heizung wird durch ein wirtschaftliches Gas-Zirkulationssystem gelöst.   **KOSTEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER IMMOBILIE** Der Verkaufspreis der Immobilie beträgt 160.000.000 Ft. Dank der kunststoffrahmen Fenster, die die Energieeffizienz erhöhen, sind die Heizkosten niedrig.   **EIGENSCHAFTEN DER UMGEBUNG** Der Stadtteil Pismány ist für seine familiäre und freundliche Atmosphäre bekannt. Er verfügt über hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, sodass das Stadtzentrum leicht erreichbar ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten sind. Die Gegend zeichnet sich durch ruhige Straßen, geringen Verkehr und Sicherheit aus. Die örtlichen Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen sind nur eine kurze Entfernung entfernt. Für junge Paare und Familien eine ideale Wohnumgebung. Kulturelle und Freizeitprogramme bereichern ebenfalls den Stadtteil.

Alapterület: 125 m²
Szobák: 4 szoba

Szeretne Budapest egyik legkiemeltebb környékén élni, vagy inkább befektetésre vásárolna? Rövidtávú kiadásra keres lakást? Esetleg hostelt szeretne kialakítani? Vagy olyan ingatlant keres, ahol már nem kell bajlódni a tökéletes bérlő megtalálásával? Páratlan lehetőség, amennyiben felkeltette érdeklődését, olvassa tovább! Belvárosban, az 5. kerületben a Vámház körúton, ELADÓ ez a 82 nm-es, belső kétszintes, 4 szobás, délnyugati fekvésű lakás, egy szép, rendezett, 4 emeletes társasházban. A lakás tulajdoni lapon 82 nm, de a valóságban 125 nm (felső szinttel együtt). Az ingatlant jelenleg jóga stúdióként üzemel. A vevő igény szerint tovább kiadhatja nekik bérbe. Lakás leírás: A lakásba belépve az előszobába érünk, ahol egy konyha rész is ki lett alakítva. Tovább haladva egy beépített szekrényekkel ellátott közlekedőn keresztül juthatunk el a fürdőszobába. A konyhán túl pedig a 2 egybe nyíló szoba van, ami hatalmas belmagassággal rendelkezik. A felső szint is ki lett alakítva és használva. Fent 2 szoba és egy tároló helyiség került kialakításra. HELYISÉGLISTA: Alsószint - Konyha - Közlekedő - Szoba - Fürdő - Szoba Emelet: - Szoba - Szoba - Közlekedő - Tároló/öltöző Műszaki leírás: A szobákban laminált padlóburkolat van, a fürdőszobák pedig járólaposak. A konyha mai igényeknek megfelelően gépesített, bútorozott. Az otthon melegét gázkazán biztosítja. A lakásban műanyag nyílászárók vannak. A belmagasság az alsó szinten a nagyobbik szobában: 5,06 m Felső szinten a szobákban a belmagasság: 2,35 m Az alsó szinten a fürdő, konyha, közlekedő: 2,49 m Telekommunikációs szolgáltató a Vodafone-UPC. Környék: A társasház nívós környéken, a Szabadság – híd közvetlen közelében helyezkedik el. Igen jól ellátott, minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges és azon felül is exkluzív üzletek, éttermek. Az itt lakók mindennapjait kávézók, reggelizők, kisboltok, szupermarketek, orvosi rendelők, gyógyszertárak, óvodák, posta, több iskola, (pl.:Veres Pálné Gimnázium, ELTE) közintézmények, cukrászdák, edzőtermek teszik még kényelmesebbé. Közlekedés: Remek tömegközlekedés jellemzi a környéket. Pár perc sétára található számos busz (5, 7, 8E, 15, 105, 108 E, 110, 112, 115, 133E, 178), 3 percre a 2, 2M, 47, 48, 49- es villamos, valamint egy könnyed séta távolsággal elérhető a Ferenciek Tere és a Fővám téri metró megállója. Parkolás: A pakolás utcán fizetős övezetben, de az ott lakóknak éves szinten csak 2000 ft a díj. Ajánlom: Ajánlom pároknak, házastársaknak, akik fontosnak tartják ha egy jó elosztású lakásban szeretne élni. Ezen okok miatt befektetésnek, kiadásra is kitűnő vétel az ingatlan. Egyszerűen berendezhető irodának, rendelőnek. Hívjon bizalommal és TEKINTSE MEG MINÉL ELŐBB. Eladó az Ön lakása is? Szeretné magas minőségben, és a legjobb áron értékesíteni? ELADJUK AZ ÖN LAKÁSÁT is! Banki ügyintézőre, ügyvédre lenne szüksége? Kérje szakembereink elérhetőségét! AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK! Kellemes napot!

Alapterület: 136 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

ÚJ ÉPíTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON ELADÓ! HŐSZIVATTYÚS, ikerház GARÁZZSAL A XVIII.KERÜLETBEN Eladó a 18.kerületben az Alacskai útnál egy ikerház 136 négyzetméteres lakásokkal terasszal és egyállásos garázsokkal. MODERN STÍLUSÚ "OKOS OTTHON" A+ energetikai besorolású! Napelem előkészítés és elektromos autó kiállás előkészítése az árban. Az ikerház egyik legjobb tulajdonsága, hogy falai a garázsnál kapcsolódnak össze, így meghagyva a két oldal magánszféráját. Az ingatlan kétszintes, melynek alsó szintjén egy amerikai konyhás nappalit, egy szobát, közlekedőt, mosdót és a garázst találjuk, míg az emeleten három külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy terasz található. A ház 30-as Porotherm falazatot kap, 15cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel és hőszivattyú fogja a hűtést-fűtést ellátni. Légtechnika előkészítés az árban. Továbbá elektromos alumínium hőszigetelt redőnyök és három rétegű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárókkal adjuk át az ingatlant. A garázs egyik fontos eleme, hogy elektromos autó töltésére lesz előkészítve, valamint megközelíthető lesz mind kívülről, mind lakáson belülről. Az ár tartalmazza: - 15cm dryvit homlokzati hőszigetelés - hőszivattyús hűtés- fűtés - garázs elektromos kapuval - térkövezett autóbeálló és járda - elektromos alumínium redőnyök - szobánként szabályozható hőmérséklet - választható burkolatok: hidegburkolat 6000 HUF-ig, melegburkolat 4500 HUF-ig. - választható beltéri ajtók 65000 HUF-ig - választható szaniterek 20000 HUF-ig - kaputelefon előkészítés - riasztó előkészítés - kamerarendszer előkészítés -napelem előkészítés - tereprendezés és fűmag telepítés kerten belül - teraszon üvegkorlát - garázsban elektromos autótöltő kiállás előkészítés - okostelefonról irányítható hűtés/fűtés, redőny Az ingatlan kulcsrakészen, a kert füvesítve, egy kerti csappal téli elzáróval kerül átadásra. Az ingatlan már 20% önerővel foglalható, szerződéskötéstől számított 13 hónapon belül birtokba vehető!

Alapterület: 363 m²

Vecsésen a Liszt Ferenc utcában 1112 m2-es telken eladó egy 363 m2-es területtel rendelkező gépesített ablak és belső ajtók gyártására szakosodott asztalos üzem. Az üzem tartozásmentes, könyvelt Kft.-vel, érvényes működési engedéllyel együtt eladó. A beton sávalapra téglából épült ingatlan 3 szakaszban készült, 1982-ben, 1993-ban és 2010-ben. Kialakításra került egy iroda, bemutatóterem, fürdő, mellékhelyiségek kazánház, garzon lakás és műhelytér. A nyílászárók saját gyártású fa thermó üvegekkel szereltek. Fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. Az ingatlanhoz tartozik egy 108 m2-es nyitott, padlóburkolattal ellátott szín, mely raktárnak van kialakítva. A biztonságért kamera és riasztórendszer felel. Gépek: -Paoloni csiszológép -Paoloni ST 98 kontaktcsiszoló -Paoloni TA50p ablakgyártó marógép -Paoloni TC1200 asztali marógép -OAV szalgfűrész -Veba 400-as abrikter /gyalugép/ -Robland D630 gyalugép -Futura 4 fejes gyalugép -Lapszabászgép -Asztali körfűrész -Toronyfúró -LT 270 kompresszor -Központi porszívó A marógépekehez számtalan marófej tartozik. Villamos áram terhelhetősége: 3X50A INGYENES hitel tanácsadás ! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 615 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, teljesen berendezett luxusvillát kínálunk eladásra Budapesten, a II. kerület szívében. Ez a lenyűgöző villa nem csupán elhelyezkedésével, hanem különleges adottságaival is kiemelkedik. A villa összesen 615 négyzetméter alapterületű, egy 951 négyzetméteres telken helyezkedik el. Ez a négyemeletes remekmű az R.A.S. Design építészeti cég elképzelése alapján készült, és szenzációs kiegészítést nyújt a budai látképhez. A villa eleganciát és optimizmust testesít meg.    Főbb jellemzők: • Lélegzetelállító kilátás: A villában található üveg szauna, 8 személyes jacuzzi és kültéri medence található. • Tágas teraszok: Tökéletes hely a pihenésre és társasági összejövetelekre. • 5 hálószoba és 5 fürdőszoba: Mindegyik magas minőségű bútorokkal és felszereltséggel. • 3 gőzkabin és 5 wc: Luxus minden szinten. • Okosotthon rendszer: Otthona minden részletét egy érintéssel irányíthatja. • Környezetbarát fűtés és hűtés: Padló- és mennyezeti rendszerek. • Wolf légszűrő rendszer: A lehető legtisztább levegőért. • Lift és három autó számára alkalmas garázs: Kényelme és biztonsága érdekében. • Tágas kert: Automata öntözőrendszerrel felszerelve. • További kényelmi szolgáltatások: Több mint 170 négyzetméternyi parkolóhely, teljesen felszerelt konyhák mindkét szinten, kültéri grill és teraszfűtés, padló- és csempefűtés és hűtés, luxus fürdőkád, 450 darab világítótest és több mint 500 méternyi LED szalag, 120 méter megvilágított üvegkorlát.   A villa minden részlete és technikai megoldása megfelel a legújabb trendeknek. Különös figyelmet fordítottak a beltéri és kültéri funkciók harmonikus együttélésére, így a ház nem csupán egy építészeti szépség, hanem egy könnyen élhető otthon is.   Az ingatlan ideális azok számára, akik nem hajlandóak kompromisszumot kötni.  Keressen bizalommal!   Ára: 3.300.000 Euro   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 89 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 + 1 szoba

ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ, ikerház, Váchartyánban! A vásárláshoz CSOK Plusz OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! Elege van már Göd, Dunakeszi, Veresegyház és Vác zsúfoltságából? Szeretne egy élhető méretű házat, normális méretű saját kerttel? Minőségi kivitelezésű, egyedi tervezésű, barátságos, szép otthonra vágyik, kedvező rezsivel? Akkor Önnek találták ki ezt a házat! Itt nem kell izgulnia, hogy körbeépítik az új házát! Itt Váchartyán szélén, természet közelében élhet, kevés szomszéddal! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának. Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, acélvázas könnyűszerkezetes technológia alkalmazásával, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A+ energiaosztályú épületek, passzív/aktív házak egyaránt megépíthetőek. A tetőt cseréppel fedik be. Az épület külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix, néhol csúsztatható kivitelben kerülnek berakásra. Korszerű, energiahatékony, levegő-levegő hőszivattyús fűtés lesz kiépítve az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül. (Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járhatnak.) A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz. A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint. A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva. Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva. A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le, a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják. Riasztó, kábeltv és internet előkészítését is tartalmazza az ár, úgy mint a napelem előkészítésének csövezésének kiépítését. Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül. Jelen tervek szerint lakás alapterülete 89,46, m2+ terasz. A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak. Budapest (20 perc) és Vác (5 perc) is könnyedén és gyorsan elérhető autóval! Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Kérje e-mailben a legrészletesebb linket, a legtöbb képpel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Tervezett átadás: Szerződéskötéstől számított 3-4 hónap, ez persze függ a megrendelői igényektől is. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 99 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ, ikerház, Váchartyánban! A vásárláshoz CSOK Plusz OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! Elege van már Göd, Dunakeszi, Veresegyház és Vác zsúfoltságából? Szeretne egy élhető méretű házat, normális méretű saját kerttel? Minőségi kivitelezésű, egyedi tervezésű, barátságos, szép otthonra vágyik, kedvező rezsivel? Akkor Önnek találták ki ezt a házat! Itt nem kell izgulnia, hogy körbeépítik az új házát! Itt Váchartyán szélén, természet közelében élhet, kevés szomszéddal! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának. Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, acélvázas könnyűszerkezetes technológia alkalmazásával, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A+ energiaosztályú épületek, passzív/aktív házak egyaránt megépíthetőek. A tetőt cseréppel fedik be. Az épület külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix, néhol csúsztatható kivitelben kerülnek berakásra. Korszerű, energiahatékony, levegő-levegő hőszivattyús fűtés lesz kiépítve az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül. (Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járhatnak.) A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz. A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint. A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva. Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva. A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le, a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják. Riasztó, kábeltv és internet előkészítését is tartalmazza az ár, úgy mint a napelem előkészítésének csövezésének kiépítését. Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül. Jelen tervek szerint lakás alapterülete 98,58 m2+ terasz. A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak. Budapest (20 perc) és Vác (5 perc) is könnyedén és gyorsan elérhető autóval! Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Kérje e-mailben a legrészletesebb linket, a legtöbb képpel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Tervezett átadás: Szerződéskötéstől számított 3-4 hónap, ez persze függ a megrendelői igényektől is. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

Eladó Valkó Panorámás részén egy 100nm-es hasznos alapterületű családi ház 1400nm-es telken.  Jelenleg két részre van osztva, kiadó lakásokként funkcionált, ezáltal 1-1 nappalival, 1-1 konyhával, 1-1 fürdőszobával, 1-1 étkezővel ,1-1 szobával rendelkezik az ingatlan.  A bejárati részénél egy 7x7-es terasz található.  Az épület 2007-ben épült és a felújítása 2022-ben történt. Irányár: 49Mft Hivatkozási szám: 2517806. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 35 865 m²

DUNAI SZIGETEN ŐSFÁS TERÜLET ELADÓ! - Pest vármegye - Szentendre! Alapterület – 35 865 m2 Szentendre - Papsziget KITÜNŐ LOKÁCIÓ! TERMÁL GYÓGYVÍZ! 200 MÉTER DUNAPART! Kiváló fejlesztési terület! - az ingatlan sík telek. - a telek egy helyrajzi számon szerepel. - víz, villany /ipari áram is/, csatorna, gáz a telken belül található. A Papsziget jelenleg nem szabályozott terület, mert az önkormányzat a szigetre vonatkozó építési szabályzatot a beruházó igényeinek megfelelően, a konkrét projectre szabva tervezi kialakítani. Az építkezésnél figyelembe kell venni a terület sziget jellegét és lagúnákat kell kialakítani, vagy más módon elkerülni az esetleges árhullámokat. A telken található egy 50 m2-es beton alap közműkiállásokkal. Illetve egy megkezdett könnyűszerkezetes ház, melyet a tulajdonos saját költségén elbontat. Kutak: - 2db engedélyezett bő vízhozamú hidegvizes kút - Termálkút: 1860 méter mély, ásványokban gazdag, hőfoka 50 C, hozama bőséges, 1500 l/perc 20 méteres leszívással. A víz be van vizsgálva, minden dokumentum rendelkezésre áll!!! A területen ígéretes és gyönyörű fejlesztés valósítható meg 4-évszakos kihasználtsággal, amely jól integrálható a Dunakanyar fejlesztési koncepciójába. A termálkút Szentendre Város tulajdona, de a vizet a Papszigeten kell felhasználni. Közjegyző előtt tanúsított gyógyhatása van a víznek. Lokáció: - Budapest belvárosa 22 km-re található, vízi úton is könnyen megközelíthető, - Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér 50 km-re, - Szentendre belvárosa séta távolságra található. A terület jelenleg szálláshelyként üzemel, a 11-es főútról egy fahídon keresztül közelíthető meg autóval.   ANCIENT FOREST AREA FOR SALE ON A DANUBE ISLAND! - Pest County - Szentendre! Land area – 35,865 m2 Szentendre - Pap Island. EXCELLENT LOCATION! THERMAL HEALING WATER! 200 METERS OF DANUBE SHORELINE! Perfect development opportunity! - The property is a flat plot. - The plot is listed under a single land registry number. - Water, electricity (including industrial power), sewage, and gas are available on the plot. Pap Island is currently an unregulated area because the municipality plans to draft the construction regulations for the island tailored to the developer's needs for the specific project. During construction, the island's characteristics must be taken into account, and lagoons must be established, or other measures taken to avoid potential flood waves. The plot contains a 50m2 concrete base with utility connections. It also includes a partially built lightweight structure house, which the owner plans to demolish at their own expense. Wells: - 2 authorized high-yield cold water wells - Thermal well: 1,860 meters deep, rich in minerals, with a temperature of 50°C, and a yield of 1,500 l/min with a 20-meter drawdown. The water has been tested, and all documents are available!!! A promising and beautiful development can be realized in the area with four-season utilization, which is well integrated into the development concept of the Danube Bend. The thermal well is owned by the City of Szentendre, but the water must be used on Pap Island. The water is certified for its healing properties by a public notary. Location: - Budapest city center is 22 km away, easily accessible via water routes. - Liszt Ferenc International Airport is 50 km away. - Szentendre city center is within walking distance. The area is currently operating as an accommodation site, accessible by car from the main road number 11 via a wooden bridge.   DONAU-INSEL MIT URALTEN BÄUMEN ZU VERKAUFEN! - Komitat Pest - Szentendre! Grundfläche – 35.865 m2 Szentendre - Pap-Insel. AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE! THERMAL HEILWASSER! 200 METER DONAUUFER! Hervorragendes Entwicklungsgebiet! - Das Grundstück ist eben. - Das Grundstück hat eine einzige Flurstücknummer. - Wasser, Strom (auch Industriestrom), Kanalisation und Gas befinden sich auf dem Grundstück. Die Pap-Insel ist derzeit ein unreguliertes Gebiet, da die Gemeinde die Bauvorschriften für die Insel an die Bedürfnisse des Investors anpassen und für das spezifische Projekt entwickeln möchte. Beim Bau müssen die inselartige Natur des Gebiets sowie die Notwendigkeit der Schaffung von Lagunen oder anderer Maßnahmen zur Vermeidung möglicher Hochwasserwellen berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein 50 m2 großes Betonfundament mit Versorgungsanschlüssen. Es gibt auch ein begonnenes Leichtbauhaus, das vom Besitzer auf eigene Kosten abgerissen wird. Brunnen: - 2 genehmigte Kaltwasserbrunnen mit hohem Wasserdurchfluss - Thermalbrunnen: 1860 Meter tief, mineralreich, Temperatur 50 °C, Durchflussrate 1500 l/min bei einer 20 Meter Tiefe. Das Wasser wurde untersucht, alle Dokumente sind vorhanden!!! In dem Gebiet kann ein vielversprechendes und schönes Entwicklungsprojekt mit ganzjähriger Nutzung entstehen, das gut in das Entwicklungskonzept des Donauknies integriert werden kann. Der Thermalbrunnen ist im Besitz der Stadt Szentendre, aber das Wasser muss auf der Pap-Insel genutzt werden. Die heilende Wirkung des Wassers ist notariell beglaubigt. Lage: - Innenstadt von Budapest 22 km, auch auf dem Wasserweg leicht erreichbar - Internationaler Flughafen Liszt Ferenc 50 km - Altstadt von Szentendre zu Fuß erreichbar Das Gebiet wird derzeit als Unterkunft betrieben, und ist vom 11er Hauptstraße über eine Holzbrücke mit dem Auto erreichbar.

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Gödöllő határában, természetközeli környezetben ÚJÉPÍTÉSŰ, energiatakarékos ÜZLETHELYISÉG eladó! Befektetőknek kiemelten ajánlott! Az ingatlan kiválóan bérbe adható, széles szolgáltatási kör számára alkalmas, stabil hozamú, 3%-os hitelre is megfelel. Szolgáltatásokra alkalmas:  - Magánorvosi rendelő, fogorvos - Ügyvédi iroda - Pilates / jógastúdió, mozgásterápia, masszázs, testkezelés - Fodrászat, kozmetika - Pszichológus, diabetikus, dietetikus - Oktatás, tanácsadás - Gyakorlatilag bármilyen szolgáltató tevékenység Méretek: - Üzlet: 67,5nm - Fedett erkély/terasz:14,25nm - Saját kert: 200nm - Saját raktár: 12nm - Pince (Porotherm födém):20nm - Zárt parkoló Műszaki felszereltség: - Kamerás beléptetőrendszer - 16 kW hőszivattyú (H-tarifa) - 12 kW napelem - 3,5 kW klíma Lokáció: - M3 / M0: 1,5 km - Lidl: 1 km - StopShop: 3 km - MOL, Shell: 3 km - FINA uszoda: 4,5 km - Egyetem, iskola, óvoda: 5 km-en belül Stabil, könnyen bérbeadható szolgáltatóegység – ideális befektetés.    Irányár: 89,99MFt + Áfa   Hivatkozási szám: 2517807. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!