Alapterület: 91 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

***PRÉMIUM SZINTEN FELSZERELT ÉS FELÚJÍTOTT OTTHON, SZUPER INFRASTRUKTÚRÁVAL KISNÉMEDIBEN***   A Pest vármegyei, váci járáshoz tartozó KISNÉMEDIBEN eladó egy 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított, világos, tágas 91 nm-es, RÖVID HATÁRIDŐVEL KÖLTÖZHETŐ, konyha + étkezős, nappalival + 2 hálószobával, 2 fürdőszobával, +2 wc helyiséggel, szaunával, jakuzzival, garázzsal háztartási helyiséggel, plusz 52 nm-nyi terasszal, napelemmel és napcsővel rendelkező, KLÍMÁS, 1745 nm-es telken elhelyezkedő családi ház.   A HÁZ: Az 1950-es években épült, 2018-ban minden igényt kielégítő minőségben felújított családi ház szerető tulajdonosaitól eladó. Az 1745 nm-es telken téglából és részben vályogból épült ingatlan tökéletes otthon vagy nyaraló lehet a festői faluban. A kellemes hőmérsékletről télen az új Boch gyártmányú cirkókazán gondoskodik radiátoros hőleadással, fürdőszobákban törölközőszárítóval. A házban 2db Mitsubishi hűtő-fűtő klíma működik, valamint a nappaliban egy csíki kályha, a konyha, étkezőben pedig egy lemez kályha biztosítja a további alternatívákat. A házat műanyag, dupla üvegezésű nyílászárókkal szerelték fel rovarhálóval és redőnyökkel, melyek az utcafronton alumíniumból készültek, a ház többi részén pedig műanyagból. A felújítás alatt minden ki lett cserélve az épületben: víz- és csatornahálózat, villanyvezetékek, hideg- és melegburkolatok, nyílászárók, tető és festés is készült. A méretre készült konyhabútor az étkezővel egy térben lett kialakítva, melybe beépítésre került az ELECTROLUX sütő, gáztűzhely, elszívó, valamint egy mosogatógép. Természetes fa frontok kerültek a szekrényekre, mely kiválóan illik a ház hangulatához. A felújítás alatt lett beépítve a konyha napcső is, mely folyamatos természetes megvilágítást biztosít a helyiségnek. A házban két fürdőszoba lett kialakítva, mindkettő káddal és wc-vel felszerelt. Kézmosó mindkét helyiségben kapott helyet, illetve a fűtés törölközőszárítóval megoldott. Az egyik fürdőszoba a nappali mellett elhelyezkedő hálószobából nyílik közvetlenül, míg a másik a ház másik végében található szoba mellett helyezkedik el. A ház ölelésében lett kialakítva egy hatalmas, közel 52 nm-es fedett terasz, mely az utcáról nem belátható. Polikarbonát tetejének köszönhetően mindig világos és a ház helyiségeit sem árnyékolja be. Itt kapott helyet az 5 személyes JAKUZZI is, valamint itt található egy locsolásra kiválóan alkalmas ásott kút is. A napelemes rendszer 5 éve lett kialakítva 20 db 380-as panellel és egy 6 kWh Growatt inverterrel, melynek köszönhetően a ház fenntartási költsége alacsony. Az utcáról kényelmesen be tudunk parkolni a garázsba, mely könnyűszerkezetből épült, cserép fedéssel és be is van kamerázva. A hatalmas telek rendezett, minden oldalról körbekerített. A hát folytatásaként különböző melléképületek helyezkednek el (nyárikonyha, füstölő, tároló) A tetőtér deszkázott, pakolható, a pince száraz. A KÖRNYÉK: Elérhető távolságban a környéken minden megtalálható: pékség, bolt, patika, háziorvosi rendelő, gyermekorvosi rendelő, bank, bölcsőde, óvoda, iskola, posta, Kormányablak, kávézók, éttermek, üzletek, bevásárló központok, kertészet.   A zöld területet keresők és a sportolni vágyók felfedezhetik a közelben fekvő számos túraútvonalat. A közelben található egy vadaspark, valamint egy botanikus kert is. KÖZLEKEDÉS: M2 autópálya: 8 perc távolságra Budapest 22 perc autóval Távolsági buszmegálló 5 perc gyalogosan.   A parkolás az utcán fizetős ingyenes.   Érdemes személyesen is megnézni és meggyőződni róla, hogy ez a lakás az életben még szebb, mint a képeken!   **PREMIUM LEVEL EQUIPPED AND RENOVATED HOME WITH GREAT INFRASTRUCTURE IN KISNÉMADI** For sale in KISNÉMADI, part of the Vác district in Pest County, is a spacious, bright 91 sqm family home, originally built in the 1950s and fully renovated in 2018 to high-quality standards. Ready for swift move-in, this property features a kitchen with a dining area, living room with 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 additional toilets, a sauna, jacuzzi, garage, utility room, and a 52 sqm terrace. The house is equipped with solar panels, solar tubes, air conditioning, and is situated on a 1745 sqm plot. **THE HOUSE:** This family home, constructed in the 1950s and renovated in 2018, is being sold by its loving owners. Situated on a 1745 sqm plot, the property, built from brick and partly adobe, can serve as a perfect home or holiday retreat in the picturesque village. A new Boch brand combi boiler ensures a pleasant temperature in winter with radiator heating and towel warmers in the bathrooms. The house features two Mitsubishi cooling-heating air conditioners and offers alternative heating options with a tile stove in the living room and a metal stove in the kitchen-dining area. The home has been fitted with plastic, double-glazed windows complemented with insect screens and shutters, with the street-facing shutters made of aluminum and others made of plastic. During the renovation, all building elements were replaced: water and sewage systems, electrical wiring, floors and tiles, windows and doors, roof, and painting. The custom-made kitchen furniture was designed in an open space layout with the dining area, featuring an ELECTROLUX oven, gas stove, extractor hood, and dishwasher. Natural wood fronts complement the cabinets, matching the house's ambiance. A solar tube was integrated into the kitchen during the renovation to provide continuous natural lighting. The house has two bathrooms, each equipped with a bathtub and toilet, and sinks in both rooms, with heating via towel warmers. One bathroom is directly accessible from the bedroom adjacent to the living room, and the other is adjacent to another room at the opposite end of the house.  A large, nearly 52 sqm covered terrace has been designed in the embrace of the house, not overlooked from the street, featuring a translucent polycarbonate roof that allows light to flow freely without shading the interior. The terrace houses a 5-person JACUZZI and a well ideal for watering purposes.  The solar panel system was installed five years ago, with 20 panels rated at 380W each and a 6 kWh Growatt inverter, significantly reducing the maintenance costs of the home. Convenient parking is available in the lightweight structure garage with a tiled roof and camera surveillance. The expansive, orderly property is fenced on all sides, with various outbuildings behind the house such as a summer kitchen, smokehouse, and storage rooms. The attic is boarded and provides storage space, while the basement remains dry. **THE SURROUNDING AREA:** Everything one might need is within close proximity: bakery, stores, pharmacy, general practitioner and pediatrician offices, bank, nursery, kindergarten, school, post office, government office, cafes, restaurants, shops, shopping centers, and garden centers. Nature lovers and those seeking sports activities can explore numerous nearby hiking trails. A wildlife park and a botanical garden are also in the vicinity. **TRANSPORTATION:** M2 motorway: 8-minute drive Budapest: 22 minutes by car Intercity bus stop: 5 minutes on foot. Street parking is available free of charge. It is worth visiting in person to see and be convinced that this home is even more beautiful in reality than in the pictures!   ***PREMIUM AUSGESTATTETES UND RENOVIERTES HAUS MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR IN KISNÉMEDI*** In KISNÉMEDI, einer Ortschaft im Bezirk Vác in der Region Pest, steht ein in den 1950er Jahren erbautes und 2018 vollständig renoviertes, helles und geräumiges 91 qm großes Haus zum Verkauf. Das Haus ist kurzfristig bezugsbereit und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 zusätzliche WCs, eine Sauna, einen Jacuzzi, eine Garage mit Hauswirtschaftsraum sowie eine 52 qm große Terrasse mit Solaranlage und Solarröhre. Das vollklimatisierte Haus steht auf einem 1745 qm großen Grundstück. DAS HAUS: Das in den 1950er Jahren erbaute und 2018 in höchster Qualität renovierte Einfamilienhaus wird von seinen liebevollen Eigentümern zum Verkauf angeboten. Das aus Ziegeln und teilweise Lehm erbaute Anwesen auf dem 1745 qm großen Grundstück kann ein perfektes Zuhause oder ein Ferienhaus in dem malerischen Dorf sein. Für angenehme Temperaturen im Winter sorgt die neue Heizung von Boch mit Radiatorenheizung und Handtuchheizungen in den Bädern. Im Haus sind 2 Mitsubishi Kühl- und Heizklimaanlagen installiert, zusätzlich bietet ein Kamin im Wohnzimmer und ein Blechofen in der Küche und im Essbereich weitere Alternativen. Das Haus ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die mit Insektenschutz und Rollläden versehen sind; die Straßenseite ist aus Aluminium, der Rest des Hauses aus Kunststoff. Während der Renovierung wurde das gesamte Gebäude erneuert: Wasser- und Abwassersystem, Elektroleitungen, warme und kalte Bodenbeläge, Fenster und Türen sowie das Dach und die Außenanstriche. Die maßgefertigte Küche ist im gleichen Raum wie das Esszimmer eingerichtet und mit einem eingebauten ELECTROLUX Ofen, Gasherd, Dunstabzug und Geschirrspüler ausgestattet. Die Schränke haben Fronten aus natürlichem Holz, das hervorragend zur Atmosphäre des Hauses passt. Während der Renovierung wurde auch eine Solarröhre in die Küche integriert, die für konstante natürliche Beleuchtung sorgt. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Badewanne und WC ausgestattet. In beiden Räumen gibt es Waschbecken, und die Heizung erfolgt über Handtuchheizungen. Ein Badezimmer öffnet sich direkt aus dem Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer, während das andere sich neben einem Zimmer am anderen Ende des Hauses befindet. Das Haus verfügt über eine riesige, fast 52 qm große überdachte Terrasse, die von der Straße aus nicht einsehbar ist. Dank seines Polykarbonatdachs bleibt es immer hell und schattiert die Innenräume des Hauses nicht ab. Hier befindet sich auch der 5-Personen-JACUZZI, und ein Brunnen eignet sich hervorragend zum Bewässern.  Das Solarsystem wurde vor 5 Jahren installiert und besteht aus 20 380er Panels und einem 6 kWh Growatt Wechselrichter, wodurch die Erhaltungskosten des Hauses niedrig sind. Von der Straße aus kann man bequem in die aus Leichtbauweise konstruierte, mit Ziegeln gedeckte und kameraüberwachte Garage einparken. Das riesige Grundstück ist gepflegt und völlig eingezäunt. An das Haus angrenzend befinden sich verschiedene Nebengebäude (Sommerküche, Räucherhaus, Lagerraum). Der Dachboden ist holzvertäfelt und eignet sich zum Einlagern, der Keller ist trocken. DIE UMGEBUNG: In erreichbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Bäckerei, Geschäft, Apotheke, Hausarztpraxis, Kinderarztpraxis, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Post, Regierungsbüro, Cafés, Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Gärtnerei. Erholungssuchende und Sportler können zahlreiche Wanderrouten in der Nähe erkunden. In der Umgebung gibt es einen Wildpark sowie einen botanischen Garten. VERKEHR: M2 Autobahn: 8 Minuten entfernt Budapest: 22 Minuten mit dem Auto Fernbus-Haltestelle: 5 Minuten zu Fuß. Parkplätze auf der Straße sind kostenlos. Es lohnt sich, es persönlich zu besichtigen und sich zu überzeugen, dass dieses Haus in der Realität noch schöner ist als auf den Bildern!

Alapterület: 260 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

Exkluzív panorámás CSODA elképesztően jó m2 áron eladó Őrbottyánban! Fedezd fel ezt az EXKLUZÍV otthont! LUXUS és KÉNYELEM eladó! Alacsony REZSI, magas ÉRTÉK! A csodás PANORÁMA, látványa visszaadhatatlan, ezt élőben kell látni! Készen állsz felfedezni ezt a különleges életérzést? Nappali, amerikai konyha, HATALMAS TERSZOK, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba. ÚSZÓMEDENCE, nagy gardrób! Háztartási helyiség, dupla garázs, számtalan tároló. Jellemzők: • Szinte 0 rezsi, de tényleg! • Napelem: 2021-es Solar Edge SE10K, 13 kW • Hőszivattyú: szaldós, talajszondás 3 db 80 méter mélyre fúrt szondával, ami hűt is nem csak fűt, 14 kW • Hőszigetelt ablakok • Padlófűtés és radiátoros fűtés • Alap: vasbeton • Falszerkezet Protherm 30 • Szigetelés: 10 cm kőzetgyapot • Födém: monolit és fa • Tetőtér szigetelés: 2x10 cm üveggyapot • Cserép alatt: Creaton fólia • HMV tároló kapacitása: 300 liter Pont annyira új, hogy itt már semmilyen rejtett hiba nem jön elő. ELSŐ tulajdonostól eladó! Hétvégén és ünnepnapokon is felvesszem a telefont, ha ne nem ér el visszahívom!

Alapterület: 150 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 5 szoba

Ráckeve csendes utcájában, eladóvá vált egy 4 szoba+ amerikai konyhás családi ház, napelemmel, rendkívül kedvező rezsivel! Otthon? Munkahely? Két generációs családi ház? Megtalálta! A nettó 104 m2-es családi ház 2018-ban épült, egy 700 m2-es összközműves telken, beton alapra, tégla falazattal, fa födémmel, cserépfedésű tetővel. Nyílászárói műanyag szerkezetűek 3 réteg thermo üvegezésű, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. Burkolatai a vizes helyiségekben kerámia lap, a nappaliban és a szobákban laminált parketta. A homlokzaton 15 cm Dryvit rendszerű, a födémre 35 cm szálas, a padlóban 10 cm nikecell szigetelés került. Az épület fűtését és meleg vizet, gázüzemű kondenzációs kazán biztosítja radiátor hőleadókkal. A kellemes hőmérsékletért két 3,6 KW-os hűtő fűtő klíma felel, melynek üzemeltetése rendkívül gazdaságos a 2022-ben felszerelt 6 kWp teljesítményű napelemeknek köszönhetően. Biztonságunkért kiépített riasztó rendszer felel, biztonsági szolgálatra bekötve. Az Otthon helyiségei:előtér 3,84 m2, ebédlő 15,04 m2, konyha 8,46 m2, nappali 16,13 m2, szoba 14,71 m2, szoba 8,14 m2, szoba 9,21 m2, fürdőszoba 7,08 m2, wc 1,20 m2, jelenleg üzlet/szoba 14,33 m2, wc 1,92 m2. Az üzlet jelenleg külön bejárattal megközelíthető. A kert rendezett, öntözése fúrt kútról biztosított, a kerti szerszámok tárolására 12 m2 kerti tároló épült. Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant hívjon a megadott telefonszámon! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Alapterület: 81 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 4. emelet
Szobák: 3 szoba

Budapest VIII. kerület PALOTANEGYED kedvelt részén, eladásra kínálunk egy 81 nm-es, kiváló elrendezésű, jó állapotban lévő, művészi hangulatú ingatlant.  A lakás egy jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén helyezkedik el, ablakai a csendes Pál utcára nyílnak.   A ingatlan lokációjának és elrendezésének köszönhetően nem csak otthonnak, de BEFEKTETÉSNEK is remek lehetőség. A lakásban a RÖVIDTÁVÚ KIADÁS több éve sikeresen működik!! A környék kiváló közlekedés mellett, remek infrastruktúrával, bevásárlási lehetőségekkel rendelkezik. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!  

Alapterület: 400 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 3 szoba

Eladó családi ház Dunavarsány központjához közel! Dunavarsány csendes, mégis központi részén eladásra kínáljuk ezt a kivételes adottságú, tágas ingatlant, amely összesen 8894 m² területtel rendelkezik. Az ingatlan kiválóan alkalmas nagycsaládoknak, vidéki életformát kedvelőknek, vagy akár otthoni vállalkozásra vágyóknak! Az ingatlan jellemzői 85 m² felújított lakóház – A modern kialakítású otthon kényelmes életteret biztosít, tágas nappalival és két hálószobával, ahol a család minden tagja kényelmesen pihenhet. Két fürdőszoba – Praktikus elrendezés, amely kényelmet biztosít mindennapokra. Grillező terasz – Kiváló helyszín a baráti és családi összejövetelekhez, élvezheti a szabad levegőt egy kényelmes, fedett teraszon. Minőségi nyílászárók és cseréptető – Az ingatlan tartós és energiahatékony kialakítású, hogy minden évszakban komfortos legyen. Vegyestüzelésű kazán, központi fűtés – Radiátoros rendszer biztosítja, hogy mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában. További lehetőségek a birtokon Az ingatlanon nyári és fedett istálló, valamint egy 200 m²-es raktár is található, ami tökéletesen használható tárolásra, hobbiállattartásra, vagy akár kertészkedési célokra. A terület adottságai alkalmassá teszik az ingatlant gazdálkodási, kisebb mezőgazdasági vagy hobbiállattartási tevékenységekre, így a vidéki élet előnyeit teljes mértékben élvezheti. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan Dunavarsány központjához közel fekszik, ami egyszerre biztosítja a nyugodt vidéki életet és a közeli szolgáltatások elérhetőségét. A rendezett környezet és a magas színvonalú infrastruktúra a család kényelmét szolgálja. Érdeklődjön bizalommal! Amennyiben felkeltettük érdeklődését, lépjen kapcsolatba velünk az alábbi elérhetőségeken. Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére, igény szerint ügyvédi közreműködést és bankfüggetlen hiteltanácsadást is biztosítunk az adásvétel gördülékeny lebonyolításához. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Alapterület: 400 m²

Dunavarsányban központhoz közel kínáljuk eladásra ezt a kiváló adottságú, összesen 8894 m² területű telephelyet, mely idealizáltan alkalmas mezőgazdasági, ipari vagy kereskedelmi tevékenységek folytatására. A telephely jellemzői: Nyári istálló Fedett istálló 200 m² raktár Kiváló elhelyezkedése lehetőséget biztosít a könnyű megközelíthetőségre, valamint a különböző üzleti igények kielégítésére. Az ingatlan környezete rendezett, infrastruktúrája pedig magas színvonalú. Az ingatlanon még található egy 85 m2-es felújított lakóház is! A tágas nappali és a két hálószoba ideális környezetet nyújt a pihenéshez és a családi együttlétekhez. Tulajdonságok: Két fürdőszoba, amelyek biztosítják a kényelmet Grillező terasz, ahol baráti összejöveteleket tarthat Cserép fedés, ami tartós és megbízható védelmet nyújt az időjárás viszontagságaival szemben Minőségi műanyag nyílászárók, amelyek növelik az energiahatékonyságot Vegyestüzelésű kazán és központi fűtés, radiátorokkal, hogy mindig kellemes hőmérséklet várja otthonában Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk az alábbi elérhetőségek bármelyikén. Az irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és Bank semleges hitel ügyintézőnk is igény szerint rendelkezésére áll. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GYÁLON – KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT 2025 MÁRCIUSÁBAN Fedezze fel a HATÉKONYSÁGOT és a KÉNYELMET egyetlen ingatlanban! Gyálon, Budapest közvetlen közelében kínálunk eladásra egy vadonatúj építésű családi házat, amely minden modern elvárásnak megfelel, és RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a minőséget és a fenntarthatóságot keresik egy helyen. A HÁROM HÁLÓSZOBÁS kialakítás nem csak tágas életet biztosít minden családtag számára, de lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre is. A 30-as POROTHERM tégla falak KIVÉTELES tartósságot nyújtanak, míg a 10 cm vastag grafitos DRYVIT szigetelés gondoskodik arról, hogy otthonában mindig optimális hőmérséklet legyen, minimális energiafelhasználás mellett. A ház ablakai 3 ÜVEGRÉTEGŰ műanyag szerkezetűek, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A BRAMAC CSERÉP tetőfedés garantálja az időtálló védelmet és ELEGÁNS megjelenést az ingatlannak. A legmodernebb hőszivattyús fűtési rendszer PADLÓFŰTÉSSEL gondoskodik a fűtésről, míg a VILLANYBOJLER biztosítja a meleg víz folyamatos rendelkezésre állását. Ez az ingatlan nem csak KÉSZ ÁLLAPOTBAN kerül átadásra 2025 márciusában, de riasztó és klíma kiállások előkészítésével is, hogy otthona mindig biztonságos és komfortos maradhasson. A társasházi alapító okirat biztosítja az adminisztratív és jogi hátteret, hogy az új tulajdonosok csak a boldog hétköznapokra koncentrálhassanak. NE HABOZZON - válassza a JÖVŐ OTTHONÁT ma! Remek lehetőség, hogy egy ilyen MODERN és JÓL FELSZERELT házban kezdje el életének következő fejezetét. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és biztosítsa helyét ebben a kivételes közösségben!     FOR SALE: NEWLY BUILT FAMILY HOUSE IN GYÁL – MOVE-IN READY BY MARCH 2025 Discover EFFICIENCY and CONVENIENCE all in one property! We are offering for sale a brand new, newly constructed family house in Gyál, in close proximity to Budapest, which meets all modern expectations and is EXTREMELY ENERGY EFFICIENT. This property is an ideal choice for those seeking quality and sustainability in one place. The THREE-BEDROOM layout not only provides ample living space for every family member but also offers the potential for future expansion. The 30 cm POROTHERM brick walls provide EXCEPTIONAL durability, while the 10 cm thick graphite DRYVIT insulation ensures an optimal temperature in your home with minimal energy consumption. The house windows have a 3-LAYER GLASS plastic structure, providing excellent thermal and sound insulation. The BRAMAC TILE roofing guarantees timeless protection and an ELEGANT appearance for the property. The most modern heat pump system with UNDERFLOOR HEATING takes care of the heating, while the ELECTRIC WATER HEATER ensures a continuous supply of hot water. Not only is this property delivered in a READY STATE by March 2025, but it also includes preparations for alarm and air conditioning systems, ensuring that your home remains safe and comfortable at all times. The condominium charter provides the administrative and legal framework, so new owners can focus solely on happy everyday life. DON'T HESITATE - choose the HOME OF THE FUTURE today! This is a great opportunity to start the next chapter of your life in such a MODERN and WELL-EQUIPPED house. Contact us today and secure your place in this exceptional community!       ZU VERKAUFEN NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GYÁL – SCHLÜSSELFERTIG IM MÄRZ 2025 Entdecken Sie EFFIZIENZ und KOMFORT in einer einzigen Immobilie! In Gyál, in unmittelbarer Nähe von Budapest, bieten wir ein brandneues Einfamilienhaus zum Verkauf an, das allen modernen Erwartungen entspricht und EXTREM ENERGIEEFFIZIENT ist. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die Qualität und Nachhaltigkeit an einem Ort suchen. Das DREI-SCHLAFZIMMER-Design bietet nicht nur geräumiges Wohnen für jedes Familienmitglied, sondern ermöglicht auch zukünftige Erweiterungen. Die 30er POROTHERM-Ziegelwände bieten AUSGEZEICHNETE Haltbarkeit, während die 10 cm dicke Dryvit-Grafitdämmung dafür sorgt, dass in Ihrem Zuhause stets eine optimale Temperatur herrscht, bei minimalem Energieverbrauch. Die Fenster des Hauses sind aus KUNSTSTOFF MIT DREIFACHVERGLASUNG und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die BRAMAC-DACHZIEGEL sorgen für zeitlosen Schutz und ein ELEGANTES Erscheinungsbild der Immobilie. Das modernste Wärmepumpen-Heizsystem mit FUSSBODENHEIZUNG sorgt für die Heizung, während der ELEKTROBOILER die ständige Verfügbarkeit von Warmwasser garantiert. Diese Immobilie wird nicht nur im FERTIGEN ZUSTAND im März 2025 übergeben, sondern auch mit vorbereiteten Anschlüssen für Alarm- und Klimaanlagen, damit Ihr Zuhause stets sicher und komfortabel bleibt. Die Gründungsurkunde der Wohnungseigentümergemeinschaft sichert den administrativen und rechtlichen Hintergrund, damit sich die neuen Eigentümer nur auf glückliche Alltage konzentrieren können. ZÖGERN SIE NICHT - wählen Sie das ZUHAUSE DER ZUKUNFT noch heute! Eine großartige Gelegenheit, das nächste Kapitel Ihres Lebens in einem solch MODERNEN und GUT AUSGESTATTETEN Haus zu beginnen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser außergewöhnlichen Gemeinschaft!

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Felújított
Szobák: 5 szoba

Gödöllőn minőségi anyagokból épült könnyűszerkezetes családi ház eladó átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott utcában,  nagyon jó fekvésű, világos terekkel rendelkező nappali + 4 szobás (ebből a szuterénben van egy  hálószoba) felújított, energiatakarékos családi ház eladó!  Garázs alatt monolit betonfödém van, alatta tágas zárt tároló. A 130nm-es ingatlan 560nm-es telken helyezkedik el.  Legalsó szinten, a szuterénben 40nm-es lakrész lett kialakítva, konyha-étkezővel, egy szobával, zuhanyzós fürdővel.  Földszinten előszoba, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező, kamra, egy szoba, kádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség, emeleten 2 szoba (az egyik erkélyes) és még egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. 2024-ben történő felújítása során kívülről újra színezték az épületet és az ablakokat is thermo üvegezésű nyílászárókra cserélték. Fűtéséről gázkazán gondoskodik radiátorokkal, ill. a tetőtérben 2db Lg Art Cool hűtő-fűtő klíma is használható. Az utcafronton 40nm-es, Hörmann elektromos kapuval felszerelt duplagarázs (alatta tároló) található, a kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított. A növények gondozását külön (kedvezményes tarifájú) vízóráról működő  csepegtető + öntözőrendszer segíti.  Nagyon jó környék, infrastruktúra szempontjából minden, ami a megélhetéshez szükséges, perceken belül elérhető! A minőségi konyhabútor (gépekkel együtt), az előszoba bútor, a földszinti szobából a hatalmas gardrób és az erkélyes szobából a beépített szekrény az ár részét képezi! Irányár: 124,9Mft Hivatkozási szám: 2517883. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!    

Alapterület: 80 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 2 + 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A XX. kerületben, Pesterzsébeten, forgalmas főúton 359 nm-es önálló telken, 80 nm-es, összközműves családi ház, autószerelő műhely és irodaként funkcionáló gépekkel, eszközökkel eladó.   A ház első részében jelenleg engedéllyel rendelkező autószerelő műhely és raktár található. A ház hátsó részében  háló, kádas fürdőszoba, a felső szinten kettő szoba lett kialakítva.   Az utca felől széles elektromos kapu, a műhelybe egy autó beállása lehetséges, de az udvaron legalább 5 autó is elfér. A műhely felől is megközelíthető irodai részben egy kis konyhát, zuhanyzót és WC-t is találunk. Ipari áram bevezetve, jelenleg a fűtés hőtárolós villanykályhákkal megoldott.   Az ingatlan felújítandó, de az autószerelő vállalkozásban is gondolkodó mestereknek a jó megközelítés és a környéken kevés hasonló tevékenység miatt jó lehetőség egy vállalkozás elindításához.   Irányár: 76 000 000 Ft   ÜDVÖZLETTEL: ÉRMELLÉKI ZSÓKA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +3630-815-2508 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Alapterület: 341 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Gödöllő központi részén, csendes, nyugodt környezetben nagy kerítéssel elkerített, két generációs ház eladó! BEFEKTETÉSI CÉLRA IS TÖKÉLETES LEHETŐSÉG, TÖBB LAKÁSKÉNTI RÉSSZÉ IS ÁTALAKÍTHATÓ AKÁR!                                                                           A 1248nm-es telken két ház helyezkedik el, a nagyobb 258nm-es, a kisebb 83nm.  Az ingatlan 1990-1992-ben épült, jelenlegi állapotát 2002-ben érte el, majd 2017-ben esett át egy teljes körű felújításon.  A lakóépületek akár két generáció együttélésére is alkalmasak, nincsenek összeépítve, több autó számára kialakított fedett beálló köti össze őket, amely mellé tartozik még egy 60nm-es dupla beállású, fűthető garázs is.  Mindkét épület 38-as Porotherm tégla falazattal, betonfödémmel, szigetelt tetővel, magas minőségű fa nyílászárókkal rendelkezik. 6cm vastag szigetelés került a nagyobb házra, a kisebb ház nincs szigeteléssel ellátva. Fűtésük gázkazánokról vezérelt radiátorokkal megoldott.      A nagyobb ház földszintjén előszoba, elegáns, nagyméretű nappali cserépkályhával, három hálószoba, konyha, étkező, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, az emeleten pedig egy dolgozószoba található. A kisebb házat a tulajdonosok jelenleg saját edzőteremnek, szaunával felszerelt privát wellnessrészlegnek használják, de természetesen, amennyiben szeretné lakhatásra is alkalmas. Kialakításra került benne egy előszoba, nappali tér, télikert, zuhanyzós fürdőszoba, valamint az emeleti szinten kettő hálószoba és még egy fürdőszoba. A parkosított kert gondozását öntöző rendszer segíti, ill. kút is van a telken, de az öntözés nem erről történik.  Az épületek alatt egy-egy pince is van, a 258m2-es ház alatti tárolóval ellátott, nagyméretű pincében egy medence is lett tervezve, de a megépítésére már nem került sor. A telek hátsó részében kialakított nagy fedett tároló, akár egy plusz garázsnak is átépíthető. A házak riasztóval és klímával felszereltek. További kényelmet biztosít a hazaérkezőnek az elektromos kapu.  Előnye még az ingatlannak, hogy pár perces sétával megközelíthetők a helyi,- távolsági buszjáratok, HÉV, posta, oktatási intézmények, bevásárlási, szórakozási lehetőségek. Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal! Irányár:208Mft Hivatkozási szám: 2517881. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!