Alapterület: 312 m2
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba
Eladó önálló családi ház vendéglátóegységgel!
Szigetszentmártonban kínálunk megvételre egy nettó 312 nm alapterületű önálló családi házat 1218 nm-es telken.
Az ingatlan jelenleg ételbárként üzemel, tulajdoni lap szerint : kivett lakóház, udvar, tároló, cukrászműhely, cukrászda besorolású és kialakítású.
Ebből adódóan kíváló lehet más tipusú vállalkozás üzemeltetésére is, továbbá a tetőtéri lakás kiadása is bevételt generálhat.
Azonban átalakítással tágas, több generáció együttélésére alkalmas családi ház lehet.
Az ingatlan 1993-ban Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső szigeteléssel.
A földszinten melynek hasznos alapterülete: 106,6 nm + 40 nm terasz, és a pinceszinten 103,2 nm működik az ételbár, a tetőtérben egy 82,3 nm alapterületű lakás van kialakítva.
A lakás alapterülete 82,3 nm.
Beosztása-
- előszoba,
- nappali+ étkező,
- konyha,
- kamra,
- hálószoba,
- hálószoba,
- fürdőszoba,
- WC.
A lakásrészben 2021-ben történt felújítás:
- új burkolatok, fürdőszoba, konyhabútor új ajtókat kapott, új főzőlap,
sütő, elszívó,
- új klíma, új villanybojler,
- az eredeti fa, dupla thermo üvegezésű nyílászárókat átfestették.
A lakásnak külön mérőórái vannak.
2021-ben a termelő részben végzett felújítások:
- új műanyag nyílászárók, részleges padlófelújítás,
- hűtőkamra ajtaját cserélték, új aggregátor,
A fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.
- ipari gázóra és ipari áram van.
- az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma működik.
A telken található még egy 60 nm-es épület, 2 autónak garázs+ tároló, tetőszerkezetét 2020-ban felújították.
Az udvar térkövezett, több autónak beállási lehetőséget biztosítva.
Az ingatlannak két utcáról van bejárata.
Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:
- ingyenes hitelügyintézés,
- jogi háttér,
- földhivatali ügyintézés,
- energetikai tanúsítvány,
- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.
Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!
Várom szíves megkeresését!
