Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó  3 szintes panorámás családi ház 732nm-es teraszos kialakítású telken. Összes hasznos terület kb 160 nm + 14,5 nm műhely. Az eredeti kis téglaház 2002-ben lett kibővítve, azóta többször is felújítottuk. A jelenleg is lakható részek jó állapotúak: a teljes földszint és a tetőtéri 2 szoba. A tetőtéri fürdő és a legalsó szinten a szoba +fürdő befejezésre vár. 2023 őszén az egész ház 10cm-es szigetelést kapott, a színezés az új tulajdonosra vár. Falazata tégla, beton kefni födém, cserép tető, nagyrészt műanyag nyílászárók. Fűtés: jelenleg vegyes tüzelésű kazán, előtte gázcirkó kazán volt. Közművek: víz, csatorna, villany (3x16 A!), gázóra nincs, de a gáz a házba be van kötve. 1/1 tulajdon. Irányár: 79,5Mft Hivatkozási szám: 2517899. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Szentmártonkáta csendes részén, 2985 nm-es telken fekvő, nettó 71,84 nm, bruttó 160 nm-es, 60 cm-es vályogfalazatú, részlegesen felújított családi házat. A TELEPÜLÉS FALUSI CSOK KÉPES! Az épület 1910 körül épült, fűtése gázkonvektor, kályha és hűtő-fűtő klíma, 2 szoba, fürdőszoba (felújítás alatt), konyha + étkező (felújítás alatt), valamint egy 27,44 nm-es veranda jellemzi. Külső bejárattal csatlakozik hozzá a pince lejáró, mely egy boros pincét rejt, valamint egy 29 nm-es garázs. 2018-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve, a teljesség igénye nélkül: - teljes festés - elektromos hálózat csere - nyílászáró csere - eresz csere (körbe) - hátsó épületrész tetőszerkezetének cseréje - veranda tartóoszlopainak cseréje - fürdőszoba és konyha felújításának megkezdése A kert nagyobb része haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, mely tovább hosszabbítható, valamint rendelkezésre áll egy ásott kút. Buszmegálló, orvos, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség 8-16 perc sétára található. AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Telekméret: 2 800 m²

Érd belterület határán, a Gyúrgyalag utca folytatásában, közel a közművekhez 2800 nm szántóföld eladó. Irányár:15,9 Mill Ft

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG IRODÁNAK, RENDELŐNEK, BÁRMILYEN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE VAGY AKÁR AZON MAGÁNSZEMÉLYEKNEK, AKIK SZERETNÉNEK KÖZPONTBAN, MÉGIS NYUGODT HELYEN LAKNI!   Újpesten, a Szent István tér közelében található, kétemeletes társasház első szintjén eladó egy 89 négyzetméteres, felújítandó, nagypolgári lakás. A belmagasság 4 méteres. Jelenleg két nagy szobából áll (mindkettő 27 négyzetméteres), de a hatalmas előszoba (20 négyzetméter) átalakításával könnyen amerikai konyha/3 hálószoba elrendezést kapunk. A szobák ablakai utcára néznek, az ingatlan nyugati fekvésű, nagyon világos. A meleg vizet gázbojler, a fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. A közös költség 30.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást is.   Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt, a lokáció pedig igazán kiváló! Per- és tehetmentes. Kérdés és megtekintés kapcsán allok rendelkezésére. Hívjon most!

Alapterület: 2 078 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 20 szoba

Eladó  IPARI TELEPHELY a dinamikusan fejlődő Turai Ipari Parkban! Különleges LEHETŐSÉG mindazoknak, akik értékelik a STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉST, a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET és a SZÉLESKÖRŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKET.   A telephely Tura városhatárában található, mindössze 50 KILOMÉTERRE Budapesttől. Az M3-as autópálya közelsége és a 32-es főútról való könnyű hozzáférés miatt ideális választás a belföldi és nemzetközi áruszállítás szempontjából is.   A 12841 M2-ES TELEK tökéletesen alkalmas ipari tevékenységekre. A 2078 M2-ES CSARNOKÉPÜLET ipari árammal és gázbekötéssel rendelkezik, továbbá a városi víz- és csatornahálózhathoz csatlakozik. A RUGALMASSÁG jegyében az épület vegyes- és fatüzelésű fűtésrendszerrel részben fűthető, illetve van lehetőség gázkazán felszerelésére is. A telephelyet KORÁBBAN asztalos üzemként és elektronikai összeszerelő üzemként használták, ami bizonyítja az INGATLAN SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGÁT. A gazdasági besorolás Gksz-2, amely lehetővé teszi az épület ÜZLETI célú felhasználását is. A legnagyobb beépíthetőség 40%, míg a legkisebb zöldfelület 35%, ami biztosíték a környezettudatos tervezésre és felhasználásra.   A telephelyen található ASZFALTOS MUNKATERÜLET és kültéri fedett tároló további előnyt jelentenek a logisztika szempontjából. Az épületen belüli, alaprajzon jelölt galériák IGÉNY SZERINT átrendezhetők vagy elbonthatók, ami lehetővé teszi a BELTÉR SZABAD KIALAKÍTÁSÁT a konkrét üzleti igények szerint.   További részletes információkkal kapcsolatban, keressen bizalommal!   For Sale: INDUSTRIAL SITE in the dynamically developing Turai Industrial Park! A unique OPPORTUNITY for those who value STRATEGIC LOCATION, EXCELLENT ACCESSIBILITY, and BROAD UTILIZATION POSSIBILITIES.   The site is located on the outskirts of Tura, just 50 KILOMETERS from Budapest. Its proximity to the M3 motorway and easy access from the 32 main road make it an ideal choice for both domestic and international freight transport. The 12,841 M2 LOT is perfectly suited for industrial activities. The 2,078 M2 HALL BUILDING is equipped with industrial electricity and gas connections, and it is connected to the municipal water and sewage system. For FLEXIBILITY, the building is partially heated with mixed and wood heating systems, and there is also an option to install a gas boiler.   The site was PREVIOUSLY used as a carpentry workshop and an electronics assembly plant, proving the PROPERTY'S VERSATILE USE. It is classified under economic classification Gksz-2, allowing for COMMERCIAL use of the building as well. The maximum buildability is 40%, while the minimum green area is 35%, ensuring environmentally conscious design and usage.   The ASPHALTED WORK AREA on the site and the outdoor covered storage are additional advantages for logistics. The galleries marked on the floor plan inside the building can be rearranged or dismantled as REQUIRED, allowing for FREE INTERIOR DESIGN based on specific business needs.   For further detailed information, please feel free to contact us!   Verkaufe GEWERBEIMMOBILIE im dynamisch wachsenden Industriepark Tura! Eine besondere GELEGENHEIT für all jene, die die STRATEGISCHE LAGE, die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT und die VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN zu schätzen wissen.   Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Tura, nur 50 KILOMETER von Budapest entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M3 und dem einfachen Zugang zur Hauptstraße 32 ist es eine ideale Wahl für den nationalen und internationalen Güterverkehr. Das 12.841 M2 GROßE GRUNDSTÜCK ist perfekt für industrielle Tätigkeiten geeignet. Das 2.078 M2 GROßE HALLENGEBÄUDE verfügt über Starkstrom- und Gasanschluss und ist zudem an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. In Hinblick auf FLEXIBILITÄT kann das Gebäude teilweise mit einem Misch- und Holzheizungssystem beheizt werden, zudem besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Gasheizung.   Früher wurde die Immobilie als Tischlerei und Elektronikmontagewerk genutzt, was die VIELSEITIGE NUTZBARKEIT der IMMOBILIE unterstreicht. Die wirtschaftliche Einstufung Gksz-2 erlaubt auch eine GESCHÄFTLICHE Nutzung des Gebäudes. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, während die minimale Grünfläche 35% beträgt, was eine umweltbewusste Planung und Nutzung garantiert.   Der auf dem Gelände befindliche ASPHALTBETRIEBSBEREICH und der überdachte Außenlagerbereich bieten zusätzliche Vorteile aus logistischer Sicht. Die im Gebäude befindlichen, auf dem Grundriss gekennzeichneten Galerien können nach BEDARF umgestaltet oder abgebaut werden, was eine FREIE INNENRAUMGESTALTUNG nach den spezifischen geschäftlichen Anforderungen ermöglicht.   Für weitere detaillierte Informationen, kontaktieren Sie mich gerne!   出售工业用地于快速发展的Turai工业园！对于那些重视战略位置、优越的可达性和广泛的利用机会的人来说，这是一个特别的机会。   该物业位于Tura市界内，距离布达佩斯仅50公里。由于临近M3高速公路并可轻松从32号公路进入，对于国内和国际货物运输来说是一个理想的选择。 这个12841平方米的地块非常适合工业活动。2078平方米的厂房配备工业用电和煤气接入，并连接到城市的供水和排水系统。为了灵活性，建筑可部分采用混合和木材燃烧供暖系统，加装燃气锅炉也是一种选择。 该物业曾用作木工厂和电子装配厂，证明了其多用途利用价值。经济分类为Gksz-2，使得该建筑物可以用于商业目的。最大建筑覆盖率为40%，而最小绿地率为35%，这确保了环保设计和使用。 现场的铺装工作区域和室外覆盖储存空间在物流方面提供了额外的优势。建筑物内平面图所标示的阁楼可以根据需要重新安排或拆除，这允许根据具体的商业需求自由设置室内空间。   如需更多详细信息，请随时联系！

Alapterület: 74 m²
Szobák: 4 szoba

Őrbottyán új építésű panorámás lakóparkjában, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ, minőségi kivitelben épült, csak tárolónál érintkező ikerházfél eladó. Hőszivattyús fűtésrendszer, nagyon jól szigetelt épület, 3 rétegű üvegezés. NAGYON MEGBÍZHATÓ, céges építés, kúltúrált, új építésű környezetben. Széles (22 méter) utcafronti telekre épülő ikerházak.   

Alapterület: 2 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 27 szoba

ELADÓ TELEPHELY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, BUDAPESTI REPTÉRHEZ KÖZEL!   Fedezze fel az ideális ipari lehetőséget mindössze 800 MÉTERRE az M4 autóúttól, jól megközelíthető, aszfaltos úton! Ez a TELJESEN FELSZERELT és működő telephely a kiemelkedő infrastruktúrájával alkalmas lehet bármilyen raktározási, kereskedelmi illetve többféle gyártási tevékenységre tökéletes választás lehet.    A 17 590 m²-es TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT területen elhelyezkedő telephely összesen 3 épülettel rendelkezik. A 700 m²-es irodaépület három irodahelységet, tárgyalót, konyhát, mosdókat, öltözőket, zuhanyzókat és kisebb raktárakat kínál. Az épület GÁZFŰTÉSES, és egy irodában KLÍMARRENDSZER is található, így garantálva az egész évben komfortos munkakörnyezetet.   A 2 050 m²-es MŰHELY rendkívül jól felszerelt, 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ, és 38 MÉTER HOSSZÚ, többek között három állással a tehergépjárművek javítására, melyek közül kettő árokkal ellátott. További eszközök között szerepel többek között FÉKPAD, EMELŐK, valamint külön esztergályos és lakatos műhely. A területen található SCANDOOR KAPUK és GÁZ SÖTÉTSUGÁRZÓ FŰTÉS biztosítja a hatékony és energiatakarékos működést.   A telephely teljes területe BETONOZOTT, ami nagyszámú és nehéz jármű befogadására is alkalmas. Az egész területet LED VILÁGÍTÁS biztosítja. A TELEPHELY BIZTONSÁGÁRÓL kamera- és infrasorompó rendszer gondoskodik, valamint TÁVFELÜGYELETI RIASZTÓRENDSZER figyel minden mozzanatot.   Infrastruktúrája kiemelkedő: a repülőtér alig 10-15 PERC, az M0 körgyűrű pedig mindössze 13 KM távolságra található. A TELEFONOS és INTERNET kapcsolódási lehetőségek biztosítottak, így a legmodernebb üzleti kommunikáció feltételei adottak. ÁRAMKAPACITÁS igény szerint bővíthető, ami rugalmasságot kínál a jövőbeli igények kielégítésére.   A telephely zónabesorolása Gksz 3, mely lehetőségei szerint a beépítettség maximum 40%, az épületmagasság maximum 9 méter lehet, és a zöldfelület minimum 20%-át kell megtartani. A terepszint alatti beépítettség szintén maximum 40%, ami további fejlesztési lehetőségeket biztosít.   További kérdésekkel kapcsolatban várom hívását!     FOR SALE: PREMIER LOCATION PROPERTY NEAR BUDAPEST AIRPORT!   Discover the ideal industrial opportunity just 800 METERS from the M4 motorway, easily accessible via a paved road! This FULLY EQUIPPED and operational site, with its outstanding infrastructure, is perfect for various warehousing, commercial, and manufacturing activities.   Located on a FULLY SERVICED 17,590 m² plot, the site has a total of 3 buildings. The 700 m² office building offers three office spaces, a meeting room, kitchen, restrooms, lockers, showers, and small storage rooms. The building is equipped with GAS HEATING and an air conditioning system in one office, ensuring a comfortable working environment all year round.   The 2,050 m² WORKSHOP is extremely well-equipped, with a ceiling height of 4.5 METERS and a length of 38 METERS. It includes three bays for truck repairs, two of which are equipped with inspection pits. Additional features include a BRAKE TESTER, LIFTS, and separate areas for turning and locksmith workshops. SCANDOOR GATES and GAS RADIANT HEATING ensure efficient and energy-saving operations on site. The entire area is CONCRETED, accommodating large and heavy vehicles. LED LIGHTING illuminates the entire property. SECURITY is provided by a camera and infrared barrier system, along with a REMOTE MONITORING ALARM SYSTEM for constant surveillance.   The infrastructure is outstanding: the airport is just a 10-15 MINUTE drive away, and the M0 ring road is only 13 KM away. TELEPHONE and INTERNET connections are available, ensuring the latest business communication technologies. POWER CAPACITY can be expanded as needed, offering flexibility for future demands. The zoning classification is Gksz 3, allowing a maximum of 40% site coverage, a maximum building height of 9 meters, and a minimum of 20% green space retention. The below-ground development potential is also up to 40%, providing further expansion opportunities.   For additional questions, please feel free to contact me!   ZU VERKAUFEN: GEWERBEGELÄNDE IN AUSGEZEICHNETER LAGE, IN DER NÄHE DES FLUGHAFENS BUDAPEST!   Entdecken Sie die ideale industrielle Gelegenheit, nur 800 METER von der M4-Autobahn entfernt, auf gut zugänglicher, asphaltierter Straße! Dieses VOLL AUSGESTATTETE und betriebsfähige Gelände ist mit seiner herausragenden Infrastruktur für jegliche Lager-, Handels- und verschiedene Fertigungsaktivitäten bestens geeignet.   Auf dem 17.590 m² VOLLERSCHLOSSENEN Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude. Das 700 m² große Bürogebäude bietet drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, Toiletten, Umkleideräume, Duschen und kleinere Lagerräume. Das Gebäude wird mit GAS beheizt, und in einem Büro befindet sich ein KLIMASYSTEM, welches das ganze Jahr über ein komfortables Arbeitsumfeld garantiert. Die 2.050 m² große WERKSTATT ist äußerst gut ausgestattet, verfügt über eine DECKENHÖHE von 4,5 METERN und eine Länge von 38 METERN. Sie bietet unter anderem drei Stellplätze für die Reparatur von Lastkraftwagen, von denen zwei mit einer Grube ausgestattet sind. Weitere Ausstattungen umfassen unter anderem einen BREMSENPRÜFSTAND, HEBEBÜHNEN sowie eigene Dreherei- und Schlosserwerkstätten. Auf dem Gelände sorgen SCANDOOR-Tore und eine GAS-DUNKELSTRAHLER-HEIZUNG für einen effizienten und energiesparenden Betrieb.   Das gesamte Gelände ist BETONIERT und somit auch zur Aufnahme einer großen Anzahl von schweren Fahrzeugen geeignet. Eine komplette LED-BELEUCHTUNG sorgt für optimale Ausleuchtung. Die SICHERHEIT des Geländes wird durch ein Kamera- und Infrarot-Schranken-System gewährleistet, zudem überwacht ein FERNÜBERWACHUNGS-ALARMSYSTEM sämtliche Vorkommnisse.   Die Infrastruktur ist herausragend: Der Flughafen liegt kaum 10-15 MINUTEN und der M0-Ring lediglich 13 KM entfernt. TELEFON- und INTERNET-Anschlüsse sind gewährleistet, wodurch modernste Geschäftsbedingungen gegeben sind. Bei Bedarf ist die STROMKAPAZITÄT erweiterbar, was für zukünftige Anforderungen Flexibilität bietet. Die Zoneneinteilung des Geländes ist „Gksz 3“, das eine maximale Bebauung von 40%, eine Gebäudehöhe von maximal 9 Metern und mindestens 20% Grünfläche zulässt. Die unterirdische Bebauung darf ebenfalls maximal 40% betragen, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.   Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!   待售物业，绝佳位置，靠近布达佩斯机场！   发现理想的工业机会，距离M4高速公路仅800米，交通便利，沿柏油路行驶即可到达！这个设备齐全且正在运营的场地，凭借其卓越的基础设施，适用于各种仓储、商业以及多种生产活动，是一个完美的选择。 该物业位于面积为17,590平方米的全面公用地，总共有3栋建筑物。700平方米的办公楼提供三个办公室、会议室、厨房、洗手间、更衣室、淋浴间和小型储藏室。建筑物配备燃气供暖，并在一个办公室中安装有空调系统，全年保障舒适的工作环境。   2,050平方米的车间设备齐全，拥有4.5米的层高和38米的长度，包括三个卡车维修工位，其中两个配有维修沟。其他设备包括制动试验台、升降机，以及独立的车床和钳工车间。场地内配置有SCANDOOR大门和燃气辐射加热系统，确保高效和节能的运行。 整个场地为混凝土铺成，可容纳大量和重型车辆。全场采用LED照明。安保系统由摄像头和红外栏杆系统组成，监控每一个动作，此外还配备远程监控报警系统。 基础设施卓越：机场仅需10-15分钟车程，M0环线仅13公里。提供电话和互联网连接，满足最现代化的商务通信条件。可按需扩展电力容量，为满足未来需求提供灵活性。 场地的区域分类为Gksz 3，允许的最大建筑覆盖率为40%，建筑物高度最高为9米，同时需保留至少20%的绿地面积。地下建筑面积也可达最大40%，提供了进一步的开发机会。   如有其他问题，欢迎致电联系！  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest XIV. kerület Istvánmezőn, a VÁROSLIGET közvetlen közelében, az ősfás Abonyi utcára néző ablakkal, eladásra kinálunk egy 72nm-es, két tágas szobával rendelkező, 1.emeleti, ERKÉLYES lakást, liftes, rendezett, szecessziós stílusú, nevezetes "Goldmann –ház" épületben, ahol a kapubejárót őrző az újragyártott Zsolnay-baglyok . Ebben a házban élt Látabár Kálmán színművész. A közepes állapotú, tehermentes ingatlanban a közelmúltban a fütési rendszer felújitottak, kombi cirkó gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A remek adottságú lakás nagyszerű lehetőséget kínál annak, aki saját ízlése szerint alakítaná ki új otthonát; továbbá remek lokációja és könnyed kiadhatósága miatt kifejezetten ideális választás BEFEKTETŐNEK!  A környék kiváló közlekedés mellett (Keleti Pályaudvar, metró, buszok, toli), remek infrastruktúrával, bevásárlási lehetőséggel rendelkezik (Aréna Plaza, Garay téri piac, stb.).  További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.  

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

KÖZVETLEN VÍZPARTI 3111 m2 telekkel rendelkező, bruttó 257 m2-es, Mediterrán stílusban épült, NAPPALI + 5 SZOBÁS, két nagyméretű terasszal rendelkező (60m2+28m2), DUNAI PANORÁMÁS családi ház ELADÓ! A TELJES KÖZMŰVEL rendelkező ingatlan a jelenlegi állapotában 2013-ban készült el. KÖNYEZETE RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN két telek összevonásával érte el ezt a 3111 m2 nagyságát a telek, melyhez SAJÁT STÉG is tartozik. Az épület kelet-nyugatifekvésű. - Itt nem csak a Ráckevei Dunaág látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. Hajózásra és horgászásra tökéletes ez a dunai rész, mivel az itt tapasztalható víz sodrása nem engedi a meder eliszapodását. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: Borovi fenyőből készült, osztott, 2 rétegű minőségi nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval felszerelve. -FŰTÉS: Kondenzációs gázkazánnal fűtött, a fürdőkben, konyhában és előszobában padlófűtésű, a többi helyiségben radiátoros hőleadással. Az épületben még 3 db HŰTŐ-FŰTŐ klíma is gondoskodik a kívánt hőmérséklet elérésében telen-nyáron. -HIDEG-MELEG BURKOLATOK: Fényes felületű, magas minőségű laminált parketta valamint kerámia hidegburkolat. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper + H tarifa - FÖDÉM: monolit vasbeton födémmel készült. - FÖDÉM SZIGETLÉS: 20cm táblás kőzetgyapot - TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű, égetett cseréppel fedett - KERT: A kertben található egy 16 m2-es fából készült tároló. A locsolás fúrt kútról történik melyhez ki lett építve 8 helyen való csatlakozási lehetőség a slagos locsoláshoz. A kertben gyümölcsfákat is találunk, mint pl.: körte, cseresznye, meggy, sárgabarack, őszibarack, szilva stb. Az épületben CSERESZNYE és TÖLGYFÁBÓL készült BÚTOROKAT találunk. A tölgyfából készült, felsőkategóriás gépekkel felszerelt, gyönyörű beépített konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik. A több berendezés megvásárlása további megegyezés kérdése! Jelenlegi rezsi összesen 50.000.- Ft./hó. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES. Az ÁR, IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 10 998 m²

21.kerületben Weiss Manfréd úton, hatalmas belterületen lévő 10.998nm telek eladó! Kiváló helyen ! Központi területen helyezkedik el! Beépíthetősség:45% azaz 4.949nm alapterület szint területi mutató :1,5% azaz bruttó 16.497nm építhető maximum. Max magasság: 14m Utcafront szélessége :112m Igazgatás, iroda, kiskereskedelem, szolgáltató , kulturális, sport rendeltetése ,építhetőek erre a területre . Ha felkeltette figyelmét , keressen telefonon a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is .

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 208 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 13 szoba

Eladó Érd központjában egy 208 nm lakóterületű körbejárható családiház, 580 nm-es telken, melyen 4 lakás lett kialakítva, és további 2 építhető még a telekre. A ház 1980-ban épült, de 2024-re készült el a jelenlegi 4 lakásos ház, amikor is a teljeskörű felújíjtásakor új aljzat és külső hőszigetelést kapott, új víz- és villanyvezetékek kerültek beépítésre, új járólapok és burkolatok, szaniterek, nyílászárók, konyha és klíma került beépítésre. A lakások rendelkeznek almérőkkel. Egy nagy kombi gázkazánról kapják a melegvízet és a fűtést, hőszivattyú kiállás előkészítve és a hőtárolóra csatlakoztatható,  villanyóra 3x50amperes, minden lakás klimatizált és beépített konyhabútorral rendelkezik. A lakások bérbe vannak adva. Havi 1millió Ft/hó bevétellel lehet jelenleg számolni a 4 lakásra, a további 2 lakás ha elkészül további 300e Ft/hó-ért kiadható.  Lakások: -fsz 1 : 55nm nappali + 2 háló -fsz 2:  57nm nappali + 3 háló -1em 3: 56nm nappali + 3 háló -1em 4: 40nm nappali + 1 háló + 12nm terasz - további 2x 25nm garzon építhető A régi garázs és melléképület elbontásra került, de még a térképrajzon szerepel így újra építhető további 50nm, ahol még 2 db 25nm-es garzon kialakítható. Ehhez víz és villanykiállások már ott vannak. -kazánház Központi elhelyezkedése miatt nagyszerű a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek pár perc sétára találhatóak Az ingatlan tehermentes és 2 hónapon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!

Telekméret: 1 068 m²

Domonyvölgy egyik legjobb részén, a horgásztóhoz és a strandhoz közeli utcában 1068nm-es külterületi telek eladó! Nagyon hangulatos természetközeli részen helyezkedik el az ingatlan, hátsó végében egy kis patak is csordogál. Jelenleg egy lakókocsi áll rajta, villany az utcában, fúrt kút telken belül található.   Irányár: 8,5Mft Hivatkozási szám: 2517894. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Balázs +36 20 772-2429 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 1. emelet
Szobák: 5 szoba

A CITY CARTEL bemutatja:   Új építésű lakások eladóak a II. kerület szívében!    Kivételes lehetőség a főváros egyik legkeresettebb és legcsendesebb kerületében!   Ne hagyja ki az esélyt, hogy egy modern, prémium lakás tulajdonosa legyen!    Lakás jellemzői:  Alapterület: 150 nm  Privát kert: 160 nm  Terasz: 52 nm    Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség  Kényelmes hőszivattyús hűtés/fűtés    Biztonságos riasztó rendszer    Modern lift az épületben    Teremgarázs: 2 autó beálló – 15.000.000 Ft    Tárolóhelyiség: 14.290.000 Ft   Az ár: 361.930.000 Ft (garázzsal és tárolóval együtt)   Tervezett átadás: 2025 év eleje Ez a lakás minden igényt kielégít, legyen szó családi otthonról, vagy egy kényelmes, tágas városi környezetről.   A prémium minőség, a kiváló elhelyezkedés és a modern technológia minden nap biztosítja az Ön kényelmét és biztonságát.   Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és legyen Ön az első, aki él a fantasztikus kedvezmény lehetőségével!   Üdvözlettel:    

Alapterület: 420 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 6 szoba

ELADÓ EGY PANORÁMÁS, LUXUS CSALÁDI HÁZ CSENDES ÉS REMEK LOKÁCIÓVAL   A Rózsadomb tetején, közvetlenül a Ferenchegyi természetvédelmi terület és erdő mellett, mégis mindenhez közel eladó egy új építésű, minden szempontból kiemelkedő családi ház.   FŐBB JELLEMZŐK: • Panoráma kilátás  • Csendes, családias környezet • Beépített bútorok (teljes konyha, gardróbok) • wellness részleg (kombinált infra és finn szauna, 6 szem jacuzzi) • 4 férőhelyes garázs   • A ház nettó alapterülete: 420,02 m2 • Saját telek területe: 780 m2 • Külön bejárattal is rendelkező apartman: 28,5 m2 • Panorámás tetőterasz: 78 m2 • Tároló, gépészeti helyiség: 72 m2   PANORÁMA: A 78 m2-es tetőteraszról páratlan panoráma tárul elénk a Mátyás-hegyre és a Duna Árpád-hídi szakaszára. Ezen a szinten található wellness részben a jacuzzi, kombinált (infra és finn) szauna és fitness gépek kapnak helyet.   CSALÁDI HÁZ: A Közel 6m belmagasságú, extra térérzetet nyújtó nappalin túl 5 hálószobát, 3 fürdőt, plusz egy külön bejáraton is megközelíthető, önálló apartmant (nappali,háló, konyha rész + fürdőszoba) és egy 4 beállós garázst is tartalmaz. A ház az utcaszinttől 4m-rel magasabban, visszahúzva, betekintéstől védetten került megépítésre. • levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés • központi hővisszanyerős szellőztetés • teljes okos otthon rendszer • napelemes rendszer • elektromos, aluminium zsaluzia vagy redőny minden ablakon • 25cm grafitos hőszigetelés, 3 rétegű aluminium ablakok • kerti, automata öntözőrendszer KÖRNYÉK ÉS KÖRNYEZET: A Zöldmáli terület egyedülállóan összehangolja a városi életet és a természetet, kínálva az itt élőknek egy békés menedéket a város zajától és nyüzsgésétől. • iskolák, Rózsadomb Center, éttermek, buszmegállók pár perc gyalogtávra   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: • pincefalak: 30cm vízzáró vasbeton falazat • külső falak: 45cm vastag, 20cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 25cm grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,11W/m2K • aluminium kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel és SCHÜCO FW50+ alu függönyfal rendszer • Stiebel Eltron 13kW teljesítményű hőszivattyú • felület hűtés, fűtés szerkezetben vezetve • a különálló apartmanban internetről vezérelhető, elektromos fűtőpanelek • központi, hővisszanyerős szellőztető rendszer, szobánkénti befúvás, elszívás fürdőkben, konyhában • GREE WIFI oldalifali split klíma páraszabályozáshoz • GEO áram, 3 fázisú elektromos rendszer • Theben Luxor Living okos otthon rendszer   • nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is) • tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer • video kaputelefon- és kapunyitórendszer • belső felületek és anyagok belsőépítészeti terv szerint • kertészeti terv szerinti kertépítés • automata, esőérzékelős öntözőrendszer • nagyméretű garázs 4 gépkocsi részére, távirányítós Hörmann garázskapukkal • kültéri WPC, illetve mészkőburkolatok • saválló korlátok • 7,7m x 3,7m kültéri medence   • egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve • programozható, elektromos, alumínium redőnyök, zsaluziák • padlófűtés a nappaliban és a rekreációs helyiségben • márvány és gránit burkolatok • Villeroy & Boch szaniterek • egyedi építésű infraszauna • 6 személyes prémium jacuzzi • üvegkristály világítótestek • egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok • Kerrock munkafelület a konyhában • tömör fa parketta illetve természetese kő (gránit, márvány) burkolatok • Bosch, AEG (opcionálisan MIELE) gépekkel teljesen felszerelt konyha • LED világítás • Legrand kapcsolók PARKOLÁS: • 4 férőhelyes garázsban   A ház fő előnyei a remek elhelyezkedés, panoráma kilátás, luxus és praktikus elrendezés, kitűnű állapota. Ajánlanám azok számára, akik otthont keresnek családjuk számára, illetve befektetőknek.   A lakás két generáció számára is alkalmas lehet, az elkülönithető lakrész által biztositott lehetőséggel. Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.   Az alaprajz tájékoztató jellegű. Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását. 

Alapterület: 113 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: 9. emelet
Szobák: 4 szoba

Budapest XIII. kerület közkedvelt környékén, a Marina Garden lakóparkban eladásra kínálunk egy 91nm-es alapterületű plusz 45nm-es terasszal rendelkező, kiváló elosztású amerikai konyhás nappali + 3 tágas hálószoba, Dél-Nyugati tájolásának köszönhetően napfényben úszó, PANORÁMÁS PENTHOUSE lakást. Az újszerű allapotú ingatlan rendelkezik aluminium elektromos redőnyökkel és légkondicionálóval, illetve a LUXUS ÉRZETET emelő EGYEDI bútorok és minőségi háztartási gépek a vételár részét képzik. A közös költség 31.000 forint, a rezsit fogyasztás szerint kell fizetni. Opcionálisan megvásárolható 2db hatalmas méretű autóbeálló, ami a teremgarázs földszintjén található, illetve 2db (5m2, 6m2) tároló is. A dunai környezet sok kikapcsolódást kínál a lakóknak. A környéken több hangulatos étterem nyílt, a családosokat Duna melletti játszótér várja. A sportos életmódot kedvelőknek futásra is alkalmas sétányt, valamint teniszpályát alakítottak ki a folyó partján. A remek lokációnak és elrendezésének köszönhetően nem csak OTTHONNAK, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG!!! Eddig bérbeadással volt hasznosítva. További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Zsámbokon csendes környezetben, egy modern és tágas családi ház várja új tulajdonosát! Ez az újszerű állapotú, 100 m²-es családi ház két szobával és egy tágas konyhával és dupla komfortos fürdőszobákkal rendelkezik, így ideális otthon lehet bármely család számára. A 2262 m2 telken fekvő ingatlan jól szigetelt, a falazat D 30 téglából épült stabil épület, amely kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. Az ingatlant körbe süti a nap. A szobák kellemesen keletiek még a konyha, étkező Déli- DNy fekvésű. Az ingatlan főbb jellemzői: •Fűtés: Gázcirkós radiátoros hőleadással valósul meg. Alacsony rezsi! •Újítva: Új elektromos hálózat, LED világítás a szobákban, tiszta új burkolatokkal és frissen festve.Teljesen új víz gázvezeték és csatornarendszer 3 éve. •Nyílászárók: Új műanyag ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel. A nyílászárók Horizont PENTA PLUS hét légkamrás profil kívül mahagóni színben. Három rétegű üveggel és német vasalat rendszerrel. továbbá a redőny alumínium, ami jól visszaveri a hőt. A szúnyogháló rolós tehát tetszés szerint alakítható. •Tárolók: 20m2 tároló, 60m² garázs alap, fatároló, A 20 m2 es tároló könnyen szobává vagy nyári lakká alakítható •Parkolás: Kertben és 2-3 autó számára kényelmes udvari parkolás. •Kert: Fúrt kút a kertben. Gondozott kert termő gyümölcsfákkal, kiváló termőfölddel. A második szomszédban kertészet működik. •A villanyóra szintén új és bővítve van 32 amperre. Éjszakai áram is bevezetve, igény szerint csak rá kell csatlakozni. Felújítási lehetőség: A házra a jelenlegi otthonfelújítási program kiválóan igénybe vehető, így további felújítása rendkívül kedvező feltételekkel valósítható meg. A település a Csok listában szerepel. Kiváló közlekedési lehetőségek: Az M3-as autóút közelsége (15-20 perc autóval) gyors és kényelmes elérhetőséget biztosít Budapestre. A buszmegálló pedig pár perc sétával elérhető. A környék: Zsámbok, családbarát környezete orvosi rendelővel, gyógyszertárral, postával, óvodával, általános iskolával és művelődési házzal is rendelkezik. Továbbá a közelben található boltok és szolgáltatások teszik kényelmessé a mindennapi életet. Turán vasútállomás található. A vasútvonalat 2023 ban modernizálták közvetlen járatok a Bp keleti Pályaudvarra. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy modern, tágas és kényelmes otthont szerezzen családjának Zsámbokon! Az ingatlan a tulajdonostól eladó, 30 napon belül költözhető.!   Tel.: +36 30 469-4384 (Talking in English and Hungarian only.  

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Vegyes
Szobák: 2 szoba

Kocsér központjához 1 km-en belül ,eladóvá vált egy 1563 m2 saroktelken fekvő , 45 m2 hasznos alapterületű , 2 szobás  fürdőszobás , családi ház. A rendezett területen van még nyárikonyha + 2  garázs + tároló helyiség + ólak. A főépület vályogból épült tégla alapra , tetőszerkezete jó állapotú. Áramellátása fogyasztói , bővített óraszekrény további mérőóra leállási lehetőség. Vízellátása vezetékes, locsoláshoz fúrt kút. Fűtése konvektorokkal. Fürdőszobában tusoló + kézmosó + wc.Melegvíz ellátását  villanybojler biztosítja.   Az udvarban nyári konyha , ami 1978-ban épült téglából ,beton alapra önálló lakásnak is átalakítható.  .Hideg víz bevezetve, fűtése kályhával. A kertben több fiatal gyümölcsfa lett telepítve.   A községben kamerarendszer működik, több bolt áll rendelkezésre, ezen felül bőlcsöde , óvoda, iskola, sportcsarnok, könyvtár, műv.ház, orvos, gyógyszertár, benzinkút van. A horgászat kedvelői több tónál is megtalálhatják kikapcsolódási lehetőségüket. Munkába járáshoz több céghez buszok állnak rendelkezésre,. Az ingatlan megtekintéséhez ,  hívjon bizalommal.

Alapterület: 716 m²

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAKSONYBAN, NEM CSAK BEFEKTETŐKNEK! Taksony központjához közel eső, mégis kertvárosias környezetében kínálunk eladásra egy Lke1-es besorolású építési telket. Elhelyezkedésének köszönhetően nem csak a központ, hanem a közkedvelt Kis-Duna, taksonyi szakasza is csupán pár perc sétára található. A telek 716 négyzetméter nagyságú, négyszög alakú, sík terület, melyhez a szükséges közművek az utcában találhatóak. A tehermentes telek azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség lehet befektetők számára is. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. ____________________________ FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Várom megtisztelő hívását!

Alapterület: 127 m²
Szobák: 3 + 1 szoba

Dunakeszi nagyon jól megközelíthető, csendes kulturált mellékutcában CSAK GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ szerkezetkész ikerházfél eladó. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 127 nm Garázs: 17 nm Terasz: 22,6 nm Környezet, közlekedés: Közelben minden megtalálható - vasútállomás, buszmegálló, iskola, óvoda, uszoda, orvos, bevásárlási lehetőségek. Az irányár jelenlegi állapotot jelent, ingatlant igény szerint befejezik, kulcsrakész ára: 129,9 MFt.  

Alapterület: 125 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 6 szoba

AZONNAL költözhető, különálló családi ház nagy telekkel Dunaharasztiban, Rákócziliget csendes, aszfaltozott utcájában! Eladó egy praktikus elrendezésű, önálló családi ház Dunaharasztiban, Rákócziliget városrészén. A ház nettó 126m2 alapterületű + 21m2 FEDETT terasszal rendelkező nappali+5 hálószobás, és 816 nm-es, elkerített, összközműves telken helyezkedik el, plusz lehetőség hogy további egy ház építhető még a telekre. Elrendezés: előtér, tágas amerikai konyhás nappali (48 nm) fedett teraszkapcsolattal, kamra, közlekedő, 5 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, valamint gardrób (az alaprajz tájékoztató jellegű). Műszaki adatok: - Körítő falazat: 30 cm vastag Porotherm téglából épült - Szigetelés: 12 cm-es homlokzati szigetelés - Födém szigetelés: 30 cm-es - Nyílászárók: 3 műanyag nyílászárók szúnyoghálóval - Fűtés és hűtés: 6 db Gree klíma biztosítja, de a hidegburkolattal ellátott helyiségek padlófűtéshez való csövezése kiépítésre került a szobákban radiátor kiállásokkal így igény esetén hőszivattyús fűtés kiépíthető! - Villanyóra, nappali és H tarifájú villanyóra kiépítésre került - Meleg víz ellátást: 100 literes Ariston elektromos bojler - Tetőszerkezet: fafödémes és betoncseréppel fedett. További információk: Személyre szabott fizetési ütemezés egyeztethető a kivitelezővel! Részletes tervdokumentáció, műszaki leírás és alaprajz a helyszínen megtekinthető. További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal, amennyiben nem tudom fogadni a hívását, visszahívom. Irányár: 119,99 millió Ft

Alapterület: 155 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Erdőkertes új építésű házakkal beépített részén, nagyon jó környéken, egyedi tervek alapján, magas műszaki tartalommal épült, extrákkal felszerelt, egyszerűen vezérelhető nappali + 3 szobás okos otthon eladó! A 155nm-es házban előszoba, teraszkapcsolatos nappali-konyha-étkező, közlekedő, 3 normál méretű szoba, teljesen felszerelt tágas fürdőszoba, vendégmosdó, háztartási helyiség és két autó beállására alkalmas, 31nm-es fűthető garázs lett kialakítva. Az ingatlan 2020-ban épült, színezett alumínium csatornarendszerrel, 3 réteg hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárókkal  (+szúnyoghálókkal, redőnyökkel), AH típusú biztonsági bejárattal, egyedi Porta beltéri ajtókkal, Rimessa dupla garázskapuval, 12cm homlokzati és 20cm vastag mennyezeti szigeteléssel.  Intelligens otthon, a Somfy IO vezeték nélküli technológiája rádiós kapcsolaton át vezérli a ház szinte minden területét. Extraként Honeywell típusú vízszűrő, 3 fázisú Wallbe elektromos autótöltő, mozgásérzékelő riasztó és kamerarendszer is rendelkezésre áll. Fűtéséről Immergas kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátorokkal, ill. a nappaliban elektromos kandalló és az étkezőben egy 3,5kw-os Hitachi inverteres split klíma és is megtalálható. Az áramellátás jelentős részét 7.5 kW napelem rendszer biztosítja így a villanyszámla minimális. A 834nm-es telek szépen parkosított, egy része térkövezett. Folyamatos gondozását, karbantartását locsoló almérőre kötött automata öntözőrendszer valamint robot fűnyíró segíti. Hátsó felében 9nm-es tároló és fa kerti játszótér kapott helyet.  Parkolás a garázsban és az udvarban is lehetséges, telefonról minden kényelmesen vezérelhető! Irányár: 155Mft Hivatkozási szám: 2517891. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 318 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Egy prémium kategóriás családi villa épül Budapest egyik legexkluzívabb, örökségvédelmi övezetben található városrészében, a Svábhegy szívében. A zöldövezeti környezet, a patinás villaépületek és a lenyűgöző panoráma kivételes életminőséget kínálnak ebben a háromszintes, modern otthonban.   A szabályosan különálló épületként tervezett villa tökéletesen illeszkedik a természetes lejtésű telekhez. A három szintre tagolt elrendezés összesen 318,69 nm nettó hasznos alapterületet biztosít, tágas teraszokkal és lenyűgöző tetőteraszos élménnyel kiegészítve.   Az épület déli tájolása optimális benapozást és zavartalan panorámát biztosít. A nagy üvegfelületek és a kiugró árnyékolóelemek egyaránt fokozzák a természetes fény bejutását és az energiahatékonyságot.   Hasznos nettó alapterületek: Pince: 127,80 nm Földszint: 110,50 nm (plusz teraszok: 32,07 nm és 85,53 nm) Emelet: 80,39 nm (plusz egy 50,92 nm-es terasz)     Megközelítés és parkolás: Gyalogos bejárat nyugati irányból, Pinty utcáról Gépjárművel való behajtás az alsó szinthez tartozó kétállásos garázsba További egy fedett kocsibeálló a földszinten A szintek között egyeneskarú lépcső és egy KLEEMANN személylift biztosít kényelmes közlekedést   Belső terek és funkcionális kialakítás Földszint Tágas, egybenyitott nappali-étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal Vendég- vagy dolgozószobaként is használható fürdőszobás hálószoba Külön dolgozósarok Pinceszint Kétállásos garázs Gépészeti és háztartási helyiségek Tárolók Saját fitneszhelyiség Emelet Két különálló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával és gardróbbal Közvetlen kijárat a tetőteraszra, amely csodálatos panorámát nyújt   Kényelem és okos megoldások A villa modern rendszerei és intelligens vezérlése magas szintű kényelmet és hatékonyságot biztosítanak: Fűtés és hűtés: Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyú Padlófűtés és mennyezeti hűtés Kiegészítő Daikin split klímák Szellőzés: Helios AIR1 XC700 központi hővisszanyerős szellőztető rendszer Okosotthon-rendszer: Teljes KNX-alapú automatizálás: világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonsági kamerák, riasztó és központi hangrendszer Helyileg és távolról is vezérelhető Világítás: Prémium lámpatestek: Italamp, Light Point, Schmitz Light és Flos Elektromos autótöltés: Két darab 11 kW-os töltőpont a garázsban   Wellness és kültéri élmények Végtelenített élménymedence különálló hőszivattyús rendszerrel Panorámás tetőterasz KLEEMANN lift a szintek közötti akadálymentes közlekedéshez   Átadás A villa várhatóan 2025 őszén készül el. Modern építészeti megoldásaival, fejlett technológiájával és elegáns részleteivel ez az otthon egyedülálló lehetőséget kínál Budapest egyik legkülönlegesebb hegyvidéki negyedében.   Ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy személyes konzultációért!   Ára: 1.485.000.000 Ft.   Kapcsolat: DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT