Telekméret: 4 373 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

  Eladó fejlesztési, intézményi - kereskedelmi terület a XI. kerület kiemelt elegáns lakóövezete közvetlen szomszédságában! Kíváló üzleti lehetőség prémium vállalkozásoknak!   Kiemelt Lokáció   A XI. kerület zöld parkos, új elegáns lakóparkokkal, szabadidőközpontokkal, székházakkal, kültéri sport -és rekreációs központtal, természettel tűzdelt részén, kíváló megközelítéssel, eladó egy mintegy 4400 nm fejlesztési terület.   A jelenlegi szabályozás szerint összesen 2624 m2 bruttó terület építhető, 1311 m2 alapterülettel+ mintegy 1500 nm mélygarázzsal.   Az intézményi besorolású terület jól látható helyen található, a fejlesztendő épület alkalmas kereskedelmi célra, drive-in étteremnek, üzletháznak, irodaháznak, cégközpontnak, szépség- és esztétikai központnak, magánklinikának, fogászati vagy orvosi-diagnosztikai  központnak, autószalonnak, bemutatóteremnek, luxus vendéglőnek, játszóháznak, magán iskola-oktató intézménynek,  konditeremnek, kávézónak, gyógyszertárnak, szórakoztató központnak stb.     Miért válassza ezt az ingatlant? Ez az ingatlan különböző típusú vállalkozások számára is remekül tervezhető, akár vegyes funkcióban, a lokáció lehetőséget ad a megfelelő vásárlóerő elérésére, illetve az átmenő forgalom felé is jól látható. Két útról behajtással körbevezetett parkolás lehetősége adott a terület méretéhez kellő számú autónak, ill. mintegy 100 autó részére elegendő mélygarázs építése is kivitelezhető. Az ingatlan nagyon jól látható, garantálva az üzleti siker alapját.   Kiváló láthatóság és marketing lehetőség A telek fekvése és a a leendő épület külső megjelenése is kiváló reklámlehetőséget biztosít. Az kialakítandó épület homlokzatai ideálisak arra, hogy vállalkozása láthatóvá váljon a forgalmas környéken. A közeli közlekedési csomópontok és a környék jelentős áthaladó forgalma garantálja, hogy cége széles körben ismertté és elismertté váljon, megfelelő vevőkört generáljon   Jó Infrastruktúra és megközelíthetőség Az ingatlan közlekedési szempontból is ideális választás, az M7/M1 bekötő közelsége, a hatalmas parkoló kapacitása pedig kényelmet biztosít.   Biztos befektetés, fejlődő lokáció A XI. kerület déli része is fejlődésnek indult, számos elegáns lakópark épül jelenleg is, így az újonnan beköltözők igényeihez szabható szolgáltatásokra nagy szükség lesz, a bérlők, szolgáltatók  folyamatosan biztosítják a bevételt.     Összefoglalás:   -sokféleképpen tervezhető terek, modern infrastruktúra -nagy reklámfelület, kiváló logisztikai megoldások -akár 100 autó számára teremparkolóhely mélygarázsban -autópálya közelsége     Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy vállalkozását a legjobb helyen indítsa el vagy bővítse tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken és szívesen állunk rendelkezésére további információval és megtekintési lehetőséggel. Egyes képek illusztrációk, tájékoztató jelleggel.     ÜDVÖZLETTEL: Szabó Tünde +36 30 815-2519 INGATLANSZAKÉRTŐ - LUXURY SPECIALIST [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

Alapterület: 42 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 2 + 1 szoba

The English description can be found below the Hungarian text Párizsi életérzés Budapesten. A Belváros szívében, az Országházhoz közel, csendes mellékutcában, rendezett, liftes házban kínálok egy prémium szinten felújított, fényárban úszó 5. emeleti, belső kétszintes lakályos ingatlant. A vételárba beletartozik a lakás teljes berendezése (bútorok, gépek). A különleges tervezésnek köszönhetően a rendelkezésre álló tér minden részlete praktikusan kihasznált: az alsó szinten található az amerikai konyhás nappali, amely helyiségből tudunk kilépni a házak közötti udvarra néző erkélyre és itt helyezkedik el a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A tetőtéri szintre két irányból vezet lépcső; az egyiken a hálóba (egész szoba), a másikon a parányi dolgozórészbe jutunk. Az ingatlan világos, a fény bejutását az erkélyajtó és tetőtéri ablakok biztosítják, nyáron a hőérzet csökkentését Daikin klímák látják el, amelyek télvíz idején a fűtésről gondoskodnak, csakúgy, mint a dolgozóban elhelyezett elektromos fűtőpanel. A fürdőszobában padlófűtés ad kellemes érzetet. Belvárosi lakások szakértőjeként szívből ajánlom ezt a színvonalas ingatlant; a lokáció kiváló, a dekoratív enteriőr otthonossá teszi, akár saját részre, akár befektetésnek szánja. Várom hívását akár hétvégén is! Parisian mood in Budapest. In the heart of the city center, close to the Parliament, in a quiet side street, in an orderly building with an elevator, I offer a luxuriously renovated 5th-floor, interior two-story residential property. The purchase price includes the entire equipment of the apartment (furniture, appliances). Thanks to the special design, every detail of the available space is used practically: on the lower floor there is the living room with American kitchen, from which we can exit to the balcony overlooking the courtyard between the houses, and you can find on the same floor the bathroom with toilet. Stairs lead to the attic level from two directions; one leads to the bedroom (entire room), the other leads to the tiny working area. The property is bright, the entrance of light is provided by the balcony door and the roof windows, during summertime the feeling of blistering heat is reduced by Daikin air conditioners, which take care of the heating during wintertime, as well as the electric heating panel located in the office area. In the bathroom floor heating gives a pleasant feeling. As downtown real estate expert, I wholeheartedly recommend this high-quality property; the location is excellent, the decorative interior makes the property cozy either for own use or for investment. I look forward to your call even on the weekend!

Alapterület: 484 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 9 szoba

Eladó Budapesten a XIV.kerületben egy 2emeleti, 484nm-es iroda, mely egy irodaházban található.(közel az m3-as autópályához és a Csáktornya park trolimegállóhoz)   Ez az iroda tökéletes választás informatikai cégeknek!   Az irodaház 24 órás portaszolgálattal és őrzéssel rendelkezik. Biztonsági kamerákkal megfigyelve. Liftes, jól karbantartott.    Az iroda teljeskörű felújításon esett át. Kondenzációs gázkazánnal rendelkezik, wifis termosztát minden helységben és a radiátorok hőleadása a thermofejeknek köszönhetően egyenként  is állítható. Minden helység kilimatizált. Led világítás, gigabit sebességű struktúrált hálózat, 6-14 végpont irodánként melyek a szerverszobában Patch panelen végződnek. A padló ESD műanyag padló mely antistatikus. A szerverszobában külömböző internetszolgáltatók optikai csatlakozási pontjai megtalálhatóak. Itt található még a Paradox riasztóköpont is (ablaknyitás, füst és mozgásérzékelők, infra sorompók), Továbbiakban a 2M digitáliskamerák rögzítőegysége (NVR) is itt kapott helyet, amik a folyosókat, bejáratot, külső parkolót (2db) és a tárolókat (3db) figyeli. A bejárati ajtóknál számkód és ujjlenyomat fogadására is alkalmas belébeptetőren került kiépítésre. Az ingatlanban 10 irodahelység,  étkezős konyha és mellékhelység kapott helyet (ahol 3db wc+ piszoár, zuhanyzó és öltözőszekrények vannak).  Az iroda belső hőszigetelést, új műanyag nyílászárókat és bejárati ajtókat is kapott. Tartozik az ingatlanhoz még 4db saját tulajdonú parokoló az irodaház oldalában és további 20db közterületen található parkoló az irodaház előtt.   A vételár tartalmazza az irodabútorokat és szekrényeket is. Az ingatlan tehermentes és azonnal birotokba vehető! Nagyszerű ár/érték arány, ne maradjon le róla! Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 26 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

***AIRNBN engedélyes társasházban berendezett V. kerületi LAKÁS ELADÓ***   V. kerületben a sétáló utca mellett megvételre kínálok egy minden tekintetben teljesen berendezett lakást. Az ingatlant rövidtávú kiadásra felkészített, - magasfölszinti, - mérete: 25 nm-es,  - fürdőszobája káddal kialakított, - fűtése: házközponti fűtésű, - hűtésr-fűtésre optimalizált klíma - fekvése: Keleti A társasház liftes és kívül-belül karbantartott rendezett.   Érdeklődni telefonon bármikor lehetséges.

Alapterület: 118 m²
Szobák: 4 szoba

Vácrátóton csendes mellékutcában, jó fekvésű ház egész nap világos nappalival eladó! BUDAI HEGYEKRE ELVEHETETLEN PANORÁMA. Nagyon sok extrával felszerelt épület.  -motoros redőnyök minden ablakon - távirányítással + szúnyogháló -riasztó/kaputelefon -ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁS!  - 15 cm GRAFITOS SZIGETELÉS - nagy méretű garázs - beépített konyhabútor - beépített hűtő, mikró, tűzhely, mosogatógép (Bosch, Whirlpool) -Kamra beplocozva -Beépített fürdőszoba bútor -Tetőtérben kiépített tároló -motoros kapu / garázskapu -kerti tároló -kertész által kiépített kert -18 nm-es fedett terasz  -MINŐSÉGI KIVITELEZÉS -MINŐSÉGI BURKOLATOK -KANDALLÓ KÉMÉNY   

Alapterület: 125 m²
Szobák: 4 szoba

Dunakeszin az Alagliget lakóparkban, új építésű 2025. I. negyedévében költözhető, RENDKÍVŰL ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ TÉGLALAKÁSOK ELADÓK.  A fűtést lakásonként egyedi hőszivattyú biztosítja, melyhez az energia ellátást napelem biztosítja.  A műszaki tartalomból: -PTH 30-as tégla falazat -Monolit vasbeton födémrendszer -15 cm dryvit szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók, melegperemes üvegezéssel, elektromos redőny előkészítés -Prémium burkolatok és beltéri ajtók -Panasonic hőszivattyú -Minden helyiségben padlófűtés fan-coil hűtés -Napelem -Elektromos redőny előkészítés   CSOK és egyéb kedvezmények igénybe vehetők. Lakásokhoz telken belül 1 db gk.-i beálló tartozik, valamint egy garázs melyet kötelező megvásárolni, ennek ára 10 millió Forint. Közelben közintézmények, bevásárlási lehetőség, szolgáltatások, tömegközlekedés, M2-es felhajtó.  További kínálatunkat logónkra kattintva érheti el!   

Alapterület: 77 m²
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 4 szoba

Dunakeszin az Alagliget lakóparkban, új építésű 2025. I. negyedévében költözhető, RENDKÍVŰL ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ TÉGLALAKÁSOK ELADÓK.  A fűtést lakásonként egyedi hőszivattyú biztosítja, melyhez az energia ellátást napelem biztosítja.  A műszaki tartalomból: -PTH 30-as tégla falazat -Monolit vasbeton födémrendszer -15 cm dryvit szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók, melegperemes üvegezéssel, elektromos redőny előkészítés -Prémium burkolatok és beltéri ajtók -Panasonic hőszivattyú -Minden helyiségben padlófűtés fan-coil hűtés -Napelem -Elektromos redőny előkészítés   Megbízható, számtalan referenciával rendelkező beruházótól!  CSOK és egyéb kedvezmények igénybe vehetők. Lakásokhoz telken belül 1 db gk.-i beálló tartozik, valamint egy garázs melyet kötelező megvásárolni, ennek ára 10 millió Forint.   Közelben közintézmények, bevásárlási lehetőség, szolgáltatások, tömegközlekedés, M2-es felhajtó.  További kínálatunkat logónkra kattintva érheti el!     

Alapterület: 85 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, közel a Duna Plázához a Váci úton egy utcai bejáratos üzlethelység, ami 85nm plusz 63nm pince mely az üzlethelységből közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át ahogy az épület is. Parkolási lehetőség közvetlenül az üzlet előtt. Jöjjön el nézze meg!

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten a XIII.kerületben, közel a Duna Plázához egy 57nm+63nm(pince) üzlethelység. A pincébe közvetlenül az üzlethelységből lehet lemenni lépcsőn, ez kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik. Természetesen a pince is teljeskörű felújításon esett át. Az ingatlan tökéletes irodai tevékenységre. A ház gyönyörűen felújított, hőszigetelt. Az üzlethelység és a hozzá tartozó pince is teljeskörű felújításon esett át. Jöjjön, nézze meg!

Alapterület: 310 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 5 szoba

Megvételre kínálok Budapesten, a XVIII. kerületben egy ikerházat. Az ingatlan a főváros Erzsébettelep részén, egy  csendes, nyugodt, kertvárosias övezetben található. A 886 nm-es összközműves telken álló ikerház mindkét fele eladó, egyforma méretű, de a belső kialakításuknak köszönhetően más-más igényeknek megfelelő. A két ingatlan külön hirdetésben található meg portfóliómban. Mindkét ingatlan per-teher- és igénymentes, jelenleg nem lakják, a vételár kiegyenlítését követően azonnal birtokba vehető. Az egyenként 120 nm alapterületű két szintes lakóház a 90-es évek derekán épült téglából, az akkor jellemző stílusban, minőségi anyagokból, egyedi kialakítással. Azóta tulajdonosai 2020-ban  felújították, aktuális igényeikre szabták. Az alsó szinten helyet kapott egy  hálószoba, egy  sarokkádas fürdőszoba, külön wc, speiz, és egy nagy méretű amerikai konyhás étkező- nappali.  Utóbbi helyiségből nyíló terasz a hátsó kertre néz, remek pihenőteret nyújtva a meleg nyári napokon.   Az egyedileg gyártatott fa borításó csigalépcsőn jutunk a felső szintre, ahol helyet kapott egy nagy méretű szülői hálószoba, egy tv-, vagy olvasószoba, egy galéria, egy gardróbhelyiség, és egy fürdőszoba-wc sarokkáddal, zuhanyzóval, és es háztartási helyiség. A belső válaszfalak igény szerint módosíthatóak. Az alsó szint spanyol márványlappal burkolt, a szobák padlózatát laminált lappal fedték. A rengeteg nagy méretű nyílászárónak köszönhetően az otthon rendkívül világos. Az ablakok fából készültek, dupla hőszigetelt üvegezéssel. A ház alatt teljes terjedelmében szuterén húzódik, mely belmagassága 240 cm. Ezen a szinten található egy garázs, és egy kazánház, ahol az invertereket is elhelyezték. Kialakítottak egy külön bejáratú, fürdőszobával, szaunával felszerelt helyiséget is, mely a leendő tulajdonos igényei szerint bármilyen funkciót betölthet, legyen az lakás, edzőterem, iroda, bármilyen szolgáltatás, vagy szimplán családi pihenőtér. A ház kívülröl hőszigetelő vakolatot kapott, a zsindellyel fedett tetőre szerelt napelemek nagy mértékben csökkentik a rezsit. Az ingatlanban 380 Volt áram áll rendelkezésre. Az otthon melegét gáz központi fűtés szolgáltatja, radiátoros hőleadással, melyet infra panelek és klímaberendezések egészítenek ki. A házban riasztó rendszer működik. A szépen gondozott, füvesített udvaron számos termő gyümölcsfa nő. A lokációt tekintve páratlan, óvoda, iskola az utca végén, posta, játszótér, üzletek néhány száz méteren belül elérhetőek, mint ahogy közlekedési csomópont is. Tömegközlekedéssel a Köki, Keleti pályaudvar, RÍékospalota rövid idő alatt megközelíthető. Ajánlom nagy családosoknak, családtervezőknek, két generációnak, vagy befektetőknek. A Liszt Ferenc repülőtér közelsége miatt hosszú-, vagy rövidtávú bérbeadásra is kiváló lehetőség. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, vagy bővebb információra van szüksége, hívjon a megadott számon telefonon vagy WhatsAppon. Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés után a hét bármely napján megtekinthető. Igény esetén irodánk teljes körű jogi háttérrel, hitelügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére. Az ingatlanra CSOK+ igényelhető.  

Alapterület: 237 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 7 szoba

Gödöllőn az egyetemi erdő mellett, csendes, nyugodt zsákutcában újszerű állapotú, kiváló elosztású, nappali + 6 szobás, garázsos családi ház eladó! A 237nm-es ingatlan 2006-ban épült, 30-as porotherm tégla falazattal + 6cm dyrvit szigeteléssel, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókkal, Bramac cserépfedéssel.  Földszinten előszoba, hatalmas nappali, tágas konyha-étkező kamrával, közlekedő, egy 15nm-es szoba, fürdő-Wc, fűtőhelyiség, 38nm-es garázs és egy kiváló déli tájolású, 72,5nm-es terasz lett kialakítva. Emeleten 5 kényelmes méretű szoba, gardrób, erkélyes közlekedő, dupla mosdós-zuhanyzós fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. Az épület riasztóval, kamerás kaputelefonnal és elektromos garázskapuval felszerelt.  Fűtéséről 24Kw-os Buderus cirkó gondoskodik radiátorokkal és padlófűtéssel, ill. 3db hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A 720nm-es telek elrendezésének köszönhetően könnyen karbantartható. Jelenleg  örökzöldek, fenyőfák, hárs-, dió-, meggyfa és szederbokor díszíti, valamint a gyerekeknek kerti játékok, sütögetéshez tűzrakóhely és egy fa tároló is helyet kapott még. A növények folyamatos gondozását locsolórendszer segíti! Bevásárlóközpont, buszmegálló gyalog 500m-re, iskola, óvoda, vasútállomás, hévmegálló 1500m-en belül elérhető közelségben van! A konyhabútor szigettel, gépekkel együtt az ár részét képezi! Irányár: 199,9Mft Hivatkozási szám: 2517903. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      

Telekméret: 4 000 m²

Alapterület: 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó  3 szintes panorámás családi ház 732nm-es teraszos kialakítású telken. Összes hasznos terület kb 160 nm + 14,5 nm műhely. Az eredeti kis téglaház 2002-ben lett kibővítve, azóta többször is felújítottuk. A jelenleg is lakható részek jó állapotúak: a teljes földszint és a tetőtéri 2 szoba. A tetőtéri fürdő és a legalsó szinten a szoba +fürdő befejezésre vár. 2023 őszén az egész ház 10cm-es szigetelést kapott, a színezés az új tulajdonosra vár. Falazata tégla, beton kefni födém, cserép tető, nagyrészt műanyag nyílászárók. Fűtés: jelenleg vegyes tüzelésű kazán, előtte gázcirkó kazán volt. Közművek: víz, csatorna, villany (3x16 A!), gázóra nincs, de a gáz a házba be van kötve. 1/1 tulajdon. Irányár: 79,5Mft Hivatkozási szám: 2517899. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!        

Alapterület: 160 m²
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

Megvételre kínálok Szentmártonkáta csendes részén, 2985 nm-es telken fekvő, nettó 71,84 nm, bruttó 160 nm-es, 60 cm-es vályogfalazatú, részlegesen felújított családi házat. A TELEPÜLÉS FALUSI CSOK KÉPES! Az épület 1910 körül épült, fűtése gázkonvektor, kályha és hűtő-fűtő klíma, 2 szoba, fürdőszoba (felújítás alatt), konyha + étkező (felújítás alatt), valamint egy 27,44 nm-es veranda jellemzi. Külső bejárattal csatlakozik hozzá a pince lejáró, mely egy boros pincét rejt, valamint egy 29 nm-es garázs. 2018-ban az alábbi felújítási munkák lettek elvégezve, a teljesség igénye nélkül: - teljes festés - elektromos hálózat csere - nyílászáró csere - eresz csere (körbe) - hátsó épületrész tetőszerkezetének cseréje - veranda tartóoszlopainak cseréje - fürdőszoba és konyha felújításának megkezdése A kert nagyobb része haszonbérleti szerződéssel rendelkezik, mely tovább hosszabbítható, valamint rendelkezésre áll egy ásott kút. Buszmegálló, orvos, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőség 8-16 perc sétára található. AZ INGATLAN PER, TEHER és IGÉNYMENTES INGYENES hitel tanácsadás! CSOK ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Telekméret: 2 800 m²

Érd belterület határán, a Gyúrgyalag utca folytatásában, közel a közművekhez 2800 nm szántóföld eladó. Irányár:15,9 Mill Ft

Alapterület: 89 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG IRODÁNAK, RENDELŐNEK, BÁRMILYEN ÜZLETI TEVÉKENYSÉGRE VAGY AKÁR AZON MAGÁNSZEMÉLYEKNEK, AKIK SZERETNÉNEK KÖZPONTBAN, MÉGIS NYUGODT HELYEN LAKNI!   Újpesten, a Szent István tér közelében található, kétemeletes társasház első szintjén eladó egy 89 négyzetméteres, felújítandó, nagypolgári lakás. A belmagasság 4 méteres. Jelenleg két nagy szobából áll (mindkettő 27 négyzetméteres), de a hatalmas előszoba (20 négyzetméter) átalakításával könnyen amerikai konyha/3 hálószoba elrendezést kapunk. A szobák ablakai utcára néznek, az ingatlan nyugati fekvésű, nagyon világos. A meleg vizet gázbojler, a fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja. A közös költség 30.000 Ft, mely tartalmazza a vízfogyasztást is.   Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt, a lokáció pedig igazán kiváló! Per- és tehetmentes. Kérdés és megtekintés kapcsán allok rendelkezésére. Hívjon most!

Alapterület: 2 078 m²
Építési mód: Acélszerkezetes
Állapot: Felújítandó
Szobák: 20 szoba

Eladó  IPARI TELEPHELY a dinamikusan fejlődő Turai Ipari Parkban! Különleges LEHETŐSÉG mindazoknak, akik értékelik a STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉST, a KIVÁLÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉGET és a SZÉLESKÖRŰ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEKET.   A telephely Tura városhatárában található, mindössze 50 KILOMÉTERRE Budapesttől. Az M3-as autópálya közelsége és a 32-es főútról való könnyű hozzáférés miatt ideális választás a belföldi és nemzetközi áruszállítás szempontjából is.   A 12841 M2-ES TELEK tökéletesen alkalmas ipari tevékenységekre. A 2078 M2-ES CSARNOKÉPÜLET ipari árammal és gázbekötéssel rendelkezik, továbbá a városi víz- és csatornahálózhathoz csatlakozik. A RUGALMASSÁG jegyében az épület vegyes- és fatüzelésű fűtésrendszerrel részben fűthető, illetve van lehetőség gázkazán felszerelésére is. A telephelyet KORÁBBAN asztalos üzemként és elektronikai összeszerelő üzemként használták, ami bizonyítja az INGATLAN SOKRÉTŰ HASZNOSÍTHATÓSÁGÁT. A gazdasági besorolás Gksz-2, amely lehetővé teszi az épület ÜZLETI célú felhasználását is. A legnagyobb beépíthetőség 40%, míg a legkisebb zöldfelület 35%, ami biztosíték a környezettudatos tervezésre és felhasználásra.   A telephelyen található ASZFALTOS MUNKATERÜLET és kültéri fedett tároló további előnyt jelentenek a logisztika szempontjából. Az épületen belüli, alaprajzon jelölt galériák IGÉNY SZERINT átrendezhetők vagy elbonthatók, ami lehetővé teszi a BELTÉR SZABAD KIALAKÍTÁSÁT a konkrét üzleti igények szerint.   További részletes információkkal kapcsolatban, keressen bizalommal!   For Sale: INDUSTRIAL SITE in the dynamically developing Turai Industrial Park! A unique OPPORTUNITY for those who value STRATEGIC LOCATION, EXCELLENT ACCESSIBILITY, and BROAD UTILIZATION POSSIBILITIES.   The site is located on the outskirts of Tura, just 50 KILOMETERS from Budapest. Its proximity to the M3 motorway and easy access from the 32 main road make it an ideal choice for both domestic and international freight transport. The 12,841 M2 LOT is perfectly suited for industrial activities. The 2,078 M2 HALL BUILDING is equipped with industrial electricity and gas connections, and it is connected to the municipal water and sewage system. For FLEXIBILITY, the building is partially heated with mixed and wood heating systems, and there is also an option to install a gas boiler.   The site was PREVIOUSLY used as a carpentry workshop and an electronics assembly plant, proving the PROPERTY'S VERSATILE USE. It is classified under economic classification Gksz-2, allowing for COMMERCIAL use of the building as well. The maximum buildability is 40%, while the minimum green area is 35%, ensuring environmentally conscious design and usage.   The ASPHALTED WORK AREA on the site and the outdoor covered storage are additional advantages for logistics. The galleries marked on the floor plan inside the building can be rearranged or dismantled as REQUIRED, allowing for FREE INTERIOR DESIGN based on specific business needs.   For further detailed information, please feel free to contact us!   Verkaufe GEWERBEIMMOBILIE im dynamisch wachsenden Industriepark Tura! Eine besondere GELEGENHEIT für all jene, die die STRATEGISCHE LAGE, die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT und die VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN zu schätzen wissen.   Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Tura, nur 50 KILOMETER von Budapest entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn M3 und dem einfachen Zugang zur Hauptstraße 32 ist es eine ideale Wahl für den nationalen und internationalen Güterverkehr. Das 12.841 M2 GROßE GRUNDSTÜCK ist perfekt für industrielle Tätigkeiten geeignet. Das 2.078 M2 GROßE HALLENGEBÄUDE verfügt über Starkstrom- und Gasanschluss und ist zudem an das städtische Wasser- und Kanalisationsnetz angeschlossen. In Hinblick auf FLEXIBILITÄT kann das Gebäude teilweise mit einem Misch- und Holzheizungssystem beheizt werden, zudem besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Gasheizung.   Früher wurde die Immobilie als Tischlerei und Elektronikmontagewerk genutzt, was die VIELSEITIGE NUTZBARKEIT der IMMOBILIE unterstreicht. Die wirtschaftliche Einstufung Gksz-2 erlaubt auch eine GESCHÄFTLICHE Nutzung des Gebäudes. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 40%, während die minimale Grünfläche 35% beträgt, was eine umweltbewusste Planung und Nutzung garantiert.   Der auf dem Gelände befindliche ASPHALTBETRIEBSBEREICH und der überdachte Außenlagerbereich bieten zusätzliche Vorteile aus logistischer Sicht. Die im Gebäude befindlichen, auf dem Grundriss gekennzeichneten Galerien können nach BEDARF umgestaltet oder abgebaut werden, was eine FREIE INNENRAUMGESTALTUNG nach den spezifischen geschäftlichen Anforderungen ermöglicht.   Für weitere detaillierte Informationen, kontaktieren Sie mich gerne!   出售工业用地于快速发展的Turai工业园！对于那些重视战略位置、优越的可达性和广泛的利用机会的人来说，这是一个特别的机会。   该物业位于Tura市界内，距离布达佩斯仅50公里。由于临近M3高速公路并可轻松从32号公路进入，对于国内和国际货物运输来说是一个理想的选择。 这个12841平方米的地块非常适合工业活动。2078平方米的厂房配备工业用电和煤气接入，并连接到城市的供水和排水系统。为了灵活性，建筑可部分采用混合和木材燃烧供暖系统，加装燃气锅炉也是一种选择。 该物业曾用作木工厂和电子装配厂，证明了其多用途利用价值。经济分类为Gksz-2，使得该建筑物可以用于商业目的。最大建筑覆盖率为40%，而最小绿地率为35%，这确保了环保设计和使用。 现场的铺装工作区域和室外覆盖储存空间在物流方面提供了额外的优势。建筑物内平面图所标示的阁楼可以根据需要重新安排或拆除，这允许根据具体的商业需求自由设置室内空间。   如需更多详细信息，请随时联系！

Alapterület: 74 m²
Szobák: 4 szoba

Őrbottyán új építésű panorámás lakóparkjában, ALACSONY ENERGIA FELHASZNÁLÁSÚ, minőségi kivitelben épült, csak tárolónál érintkező ikerházfél eladó. Hőszivattyús fűtésrendszer, nagyon jól szigetelt épület, 3 rétegű üvegezés. NAGYON MEGBÍZHATÓ, céges építés, kúltúrált, új építésű környezetben. Széles (22 méter) utcafronti telekre épülő ikerházak.   

Alapterület: 2 880 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 27 szoba

ELADÓ TELEPHELY KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN, BUDAPESTI REPTÉRHEZ KÖZEL!   Fedezze fel az ideális ipari lehetőséget mindössze 800 MÉTERRE az M4 autóúttól, jól megközelíthető, aszfaltos úton! Ez a TELJESEN FELSZERELT és működő telephely a kiemelkedő infrastruktúrájával alkalmas lehet bármilyen raktározási, kereskedelmi illetve többféle gyártási tevékenységre tökéletes választás lehet.    A 17 590 m²-es TELJESEN KÖZMŰVESÍTETT területen elhelyezkedő telephely összesen 3 épülettel rendelkezik. A 700 m²-es irodaépület három irodahelységet, tárgyalót, konyhát, mosdókat, öltözőket, zuhanyzókat és kisebb raktárakat kínál. Az épület GÁZFŰTÉSES, és egy irodában KLÍMARRENDSZER is található, így garantálva az egész évben komfortos munkakörnyezetet.   A 2 050 m²-es MŰHELY rendkívül jól felszerelt, 4,5 MÉTERES BELMAGASSÁGÚ, és 38 MÉTER HOSSZÚ, többek között három állással a tehergépjárművek javítására, melyek közül kettő árokkal ellátott. További eszközök között szerepel többek között FÉKPAD, EMELŐK, valamint külön esztergályos és lakatos műhely. A területen található SCANDOOR KAPUK és GÁZ SÖTÉTSUGÁRZÓ FŰTÉS biztosítja a hatékony és energiatakarékos működést.   A telephely teljes területe BETONOZOTT, ami nagyszámú és nehéz jármű befogadására is alkalmas. Az egész területet LED VILÁGÍTÁS biztosítja. A TELEPHELY BIZTONSÁGÁRÓL kamera- és infrasorompó rendszer gondoskodik, valamint TÁVFELÜGYELETI RIASZTÓRENDSZER figyel minden mozzanatot.   Infrastruktúrája kiemelkedő: a repülőtér alig 10-15 PERC, az M0 körgyűrű pedig mindössze 13 KM távolságra található. A TELEFONOS és INTERNET kapcsolódási lehetőségek biztosítottak, így a legmodernebb üzleti kommunikáció feltételei adottak. ÁRAMKAPACITÁS igény szerint bővíthető, ami rugalmasságot kínál a jövőbeli igények kielégítésére.   A telephely zónabesorolása Gksz 3, mely lehetőségei szerint a beépítettség maximum 40%, az épületmagasság maximum 9 méter lehet, és a zöldfelület minimum 20%-át kell megtartani. A terepszint alatti beépítettség szintén maximum 40%, ami további fejlesztési lehetőségeket biztosít.   További kérdésekkel kapcsolatban várom hívását!     FOR SALE: PREMIER LOCATION PROPERTY NEAR BUDAPEST AIRPORT!   Discover the ideal industrial opportunity just 800 METERS from the M4 motorway, easily accessible via a paved road! This FULLY EQUIPPED and operational site, with its outstanding infrastructure, is perfect for various warehousing, commercial, and manufacturing activities.   Located on a FULLY SERVICED 17,590 m² plot, the site has a total of 3 buildings. The 700 m² office building offers three office spaces, a meeting room, kitchen, restrooms, lockers, showers, and small storage rooms. The building is equipped with GAS HEATING and an air conditioning system in one office, ensuring a comfortable working environment all year round.   The 2,050 m² WORKSHOP is extremely well-equipped, with a ceiling height of 4.5 METERS and a length of 38 METERS. It includes three bays for truck repairs, two of which are equipped with inspection pits. Additional features include a BRAKE TESTER, LIFTS, and separate areas for turning and locksmith workshops. SCANDOOR GATES and GAS RADIANT HEATING ensure efficient and energy-saving operations on site. The entire area is CONCRETED, accommodating large and heavy vehicles. LED LIGHTING illuminates the entire property. SECURITY is provided by a camera and infrared barrier system, along with a REMOTE MONITORING ALARM SYSTEM for constant surveillance.   The infrastructure is outstanding: the airport is just a 10-15 MINUTE drive away, and the M0 ring road is only 13 KM away. TELEPHONE and INTERNET connections are available, ensuring the latest business communication technologies. POWER CAPACITY can be expanded as needed, offering flexibility for future demands. The zoning classification is Gksz 3, allowing a maximum of 40% site coverage, a maximum building height of 9 meters, and a minimum of 20% green space retention. The below-ground development potential is also up to 40%, providing further expansion opportunities.   For additional questions, please feel free to contact me!   ZU VERKAUFEN: GEWERBEGELÄNDE IN AUSGEZEICHNETER LAGE, IN DER NÄHE DES FLUGHAFENS BUDAPEST!   Entdecken Sie die ideale industrielle Gelegenheit, nur 800 METER von der M4-Autobahn entfernt, auf gut zugänglicher, asphaltierter Straße! Dieses VOLL AUSGESTATTETE und betriebsfähige Gelände ist mit seiner herausragenden Infrastruktur für jegliche Lager-, Handels- und verschiedene Fertigungsaktivitäten bestens geeignet.   Auf dem 17.590 m² VOLLERSCHLOSSENEN Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude. Das 700 m² große Bürogebäude bietet drei Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Küche, Toiletten, Umkleideräume, Duschen und kleinere Lagerräume. Das Gebäude wird mit GAS beheizt, und in einem Büro befindet sich ein KLIMASYSTEM, welches das ganze Jahr über ein komfortables Arbeitsumfeld garantiert. Die 2.050 m² große WERKSTATT ist äußerst gut ausgestattet, verfügt über eine DECKENHÖHE von 4,5 METERN und eine Länge von 38 METERN. Sie bietet unter anderem drei Stellplätze für die Reparatur von Lastkraftwagen, von denen zwei mit einer Grube ausgestattet sind. Weitere Ausstattungen umfassen unter anderem einen BREMSENPRÜFSTAND, HEBEBÜHNEN sowie eigene Dreherei- und Schlosserwerkstätten. Auf dem Gelände sorgen SCANDOOR-Tore und eine GAS-DUNKELSTRAHLER-HEIZUNG für einen effizienten und energiesparenden Betrieb.   Das gesamte Gelände ist BETONIERT und somit auch zur Aufnahme einer großen Anzahl von schweren Fahrzeugen geeignet. Eine komplette LED-BELEUCHTUNG sorgt für optimale Ausleuchtung. Die SICHERHEIT des Geländes wird durch ein Kamera- und Infrarot-Schranken-System gewährleistet, zudem überwacht ein FERNÜBERWACHUNGS-ALARMSYSTEM sämtliche Vorkommnisse.   Die Infrastruktur ist herausragend: Der Flughafen liegt kaum 10-15 MINUTEN und der M0-Ring lediglich 13 KM entfernt. TELEFON- und INTERNET-Anschlüsse sind gewährleistet, wodurch modernste Geschäftsbedingungen gegeben sind. Bei Bedarf ist die STROMKAPAZITÄT erweiterbar, was für zukünftige Anforderungen Flexibilität bietet. Die Zoneneinteilung des Geländes ist „Gksz 3“, das eine maximale Bebauung von 40%, eine Gebäudehöhe von maximal 9 Metern und mindestens 20% Grünfläche zulässt. Die unterirdische Bebauung darf ebenfalls maximal 40% betragen, was weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet.   Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!   待售物业，绝佳位置，靠近布达佩斯机场！   发现理想的工业机会，距离M4高速公路仅800米，交通便利，沿柏油路行驶即可到达！这个设备齐全且正在运营的场地，凭借其卓越的基础设施，适用于各种仓储、商业以及多种生产活动，是一个完美的选择。 该物业位于面积为17,590平方米的全面公用地，总共有3栋建筑物。700平方米的办公楼提供三个办公室、会议室、厨房、洗手间、更衣室、淋浴间和小型储藏室。建筑物配备燃气供暖，并在一个办公室中安装有空调系统，全年保障舒适的工作环境。   2,050平方米的车间设备齐全，拥有4.5米的层高和38米的长度，包括三个卡车维修工位，其中两个配有维修沟。其他设备包括制动试验台、升降机，以及独立的车床和钳工车间。场地内配置有SCANDOOR大门和燃气辐射加热系统，确保高效和节能的运行。 整个场地为混凝土铺成，可容纳大量和重型车辆。全场采用LED照明。安保系统由摄像头和红外栏杆系统组成，监控每一个动作，此外还配备远程监控报警系统。 基础设施卓越：机场仅需10-15分钟车程，M0环线仅13公里。提供电话和互联网连接，满足最现代化的商务通信条件。可按需扩展电力容量，为满足未来需求提供灵活性。 场地的区域分类为Gksz 3，允许的最大建筑覆盖率为40%，建筑物高度最高为9米，同时需保留至少20%的绿地面积。地下建筑面积也可达最大40%，提供了进一步的开发机会。   如有其他问题，欢迎致电联系！  

Alapterület: 72 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest XIV. kerület Istvánmezőn, a VÁROSLIGET közvetlen közelében, az ősfás Abonyi utcára néző ablakkal, eladásra kinálunk egy 72nm-es, két tágas szobával rendelkező, 1.emeleti, ERKÉLYES lakást, liftes, rendezett, szecessziós stílusú, nevezetes "Goldmann –ház" épületben, ahol a kapubejárót őrző az újragyártott Zsolnay-baglyok . Ebben a házban élt Látabár Kálmán színművész. A közepes állapotú, tehermentes ingatlanban a közelmúltban a fütési rendszer felújitottak, kombi cirkó gázkazán gondoskodik az otthon melegéről. A remek adottságú lakás nagyszerű lehetőséget kínál annak, aki saját ízlése szerint alakítaná ki új otthonát; továbbá remek lokációja és könnyed kiadhatósága miatt kifejezetten ideális választás BEFEKTETŐNEK!  A környék kiváló közlekedés mellett (Keleti Pályaudvar, metró, buszok, toli), remek infrastruktúrával, bevásárlási lehetőséggel rendelkezik (Aréna Plaza, Garay téri piac, stb.).  További információért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen.  

Alapterület: 257 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

KÖZVETLEN VÍZPARTI 3111 m2 telekkel rendelkező, bruttó 257 m2-es, Mediterrán stílusban épült, NAPPALI + 5 SZOBÁS, két nagyméretű terasszal rendelkező (60m2+28m2), DUNAI PANORÁMÁS családi ház ELADÓ! A TELJES KÖZMŰVEL rendelkező ingatlan a jelenlegi állapotában 2013-ban készült el. KÖNYEZETE RITKASÁG A VÍZPARTON, MIUTÁN két telek összevonásával érte el ezt a 3111 m2 nagyságát a telek, melyhez SAJÁT STÉG is tartozik. Az épület kelet-nyugatifekvésű. - Itt nem csak a Ráckevei Dunaág látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni. Hajózásra és horgászásra tökéletes ez a dunai rész, mivel az itt tapasztalható víz sodrása nem engedi a meder eliszapodását. MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: B30-as téglából -KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓ: Borovi fenyőből készült, osztott, 2 rétegű minőségi nyílászárók kerültek beépítésre szúnyoghálóval felszerelve. -FŰTÉS: Kondenzációs gázkazánnal fűtött, a fürdőkben, konyhában és előszobában padlófűtésű, a többi helyiségben radiátoros hőleadással. Az épületben még 3 db HŰTŐ-FŰTŐ klíma is gondoskodik a kívánt hőmérséklet elérésében telen-nyáron. -HIDEG-MELEG BURKOLATOK: Fényes felületű, magas minőségű laminált parketta valamint kerámia hidegburkolat. - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 3x16 Amper + H tarifa - FÖDÉM: monolit vasbeton födémmel készült. - FÖDÉM SZIGETLÉS: 20cm táblás kőzetgyapot - TETŐSZERKEZET: fa szerkezetű, égetett cseréppel fedett - KERT: A kertben található egy 16 m2-es fából készült tároló. A locsolás fúrt kútról történik melyhez ki lett építve 8 helyen való csatlakozási lehetőség a slagos locsoláshoz. A kertben gyümölcsfákat is találunk, mint pl.: körte, cseresznye, meggy, sárgabarack, őszibarack, szilva stb. Az épületben CSERESZNYE és TÖLGYFÁBÓL készült BÚTOROKAT találunk. A tölgyfából készült, felsőkategóriás gépekkel felszerelt, gyönyörű beépített konyhabútor és a beépített bútorok az ár részét képezik. A több berendezés megvásárlása további megegyezés kérdése! Jelenlegi rezsi összesen 50.000.- Ft./hó. Az ingatlan PER- és TEHERMENTES. Az ÁR, IRÁNYÁR! További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !

Alapterület: 10 998 m²

21.kerületben Weiss Manfréd úton, hatalmas belterületen lévő 10.998nm telek eladó! Kiváló helyen ! Központi területen helyezkedik el! Beépíthetősség:45% azaz 4.949nm alapterület szint területi mutató :1,5% azaz bruttó 16.497nm építhető maximum. Max magasság: 14m Utcafront szélessége :112m Igazgatás, iroda, kiskereskedelem, szolgáltató , kulturális, sport rendeltetése ,építhetőek erre a területre . Ha felkeltette figyelmét , keressen telefonon a nap bármely szakaszában , akár hétvégén is .

Alapterület: 6 300 m²

21. Kerületben II.Rákoczi Ferenc úton ,6.300nm 2 helyrajzi számból álló telek, nagyon jó frekventált helyen ,jó közlekedés, körforgalomhoz közel eső részen eladó! Kertes mezőgazdasági terület. Beépíthetőség:3% Ha felkeltette figyelmét, kérem keressen telefonon, a nap bármely szakaszában, akár hétvégén is !