Alapterület: 1 100 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 12 szoba

Eladó egy KIVÁLÓ lehetőségeket kínáló ipari terület SZIGETÚJFALUBAN, amely bármilyen ipari tevékenységre alkalmas!    Ez a 12 163 nm-es telephely minden igényt kielégít, legyen szó GYÁRTÁSRÓL, LOGISZTIKÁRÓL vagy KERESKEDELEMRŐL. A telek két bejárattal rendelkezik, és könnyen megközelíthető az aszfaltos főútról, így személyi és teherforgalom számára egyaránt ideális.   Az ingatlan TELJESEN körbekerített beton kerítéssel, továbbá ipari árammal (3x60 amper), gázellátással és saját kúttal rendelkezik, biztosítva a FOLYAMATOS és MEGBÍZHATÓ működést.   Az épületek között megtalálható egy 128,12 nm-es irodaépület, amely öt irodahelyiséget, több konyhát, őrpihenőt és egy külön bejáraton megközelíthető lakrészt is magában foglal, ami akár 10-12 fő munkásszállására is alkalmas. Az ingatlan KLÍMÁVAL felszerelt és beépített bútorokkal ellátott, biztosítva ezzel a TELJES KOMFORTOT a mindennapi munka során.   A 425,71 nm-es csarnok modern SZENDVICSPANEL szigeteléssel készült, két kamionbejárattal és egy 10 tonnás BAK daruval. A csarnok további felszereltsége közé tartoznak a beépített ventilátorok, infra mennyezeti gáz hősugárzók és nyitható, bevilágító ablakok, amelyek optimális munkakörülményeket biztosítanak. Az épület tovább bővíthető mind a kivitelezési mód, mind a telekméretből adódóan.   A 225,09 nm-es műhely tégla falazattal és szigeteléssel épült, kiváló hőszigetelést nyújtva. A műhely modern műanyag nyílászárókkal, GÁZCIRKÓ FŰTÉSSEL és külön öltözővel, zuhannyal rendelkezik, tovább fokozva a munkakörülmények kényelmét.   Az ingatlan BIZTONSÁGÁRÓL riasztórendszer gondoskodik többpontos mozgásérzékelőkkel.   Ez az ipari terület ideális választás lehet bármilyen ipari vállalkozás számára, amely professzionális környezetet, kiváló megközelíthetőséget és sokoldalú funkcionalitást keres!   További kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!   For sale: An industrial site offering EXCELLENT opportunities in SZIGETÚJFALU, suitable for any industrial activity!   This 12,163 square meter property meets all needs, whether for MANUFACTURING, LOGISTICS, or COMMERCE. The plot has two entrances and is easily accessible from the paved main road, making it ideal for both personal and freight traffic.   The property is FULLY enclosed with a concrete fence and features industrial electricity (3x60 amperes), gas supply, and its own well, ensuring CONTINUOUS and RELIABLE operation. Among the buildings, there is a 128.12 square meter office building, which includes five office rooms, multiple kitchens, a guard rest area, and a separate entrance to living quarters suitable for accommodating 10-12 workers. The property is equipped with AIR CONDITIONING and built-in furniture, providing COMPLETE COMFORT for daily work.   The 425.71 square meter hall is constructed with modern SANDWICH PANEL insulation, has two truck entrances, and a 10-ton CRANE. Additional features of the hall include built-in fans, infrared ceiling gas heaters, and openable skylights, ensuring optimal working conditions. The building can be further expanded based on its construction method and the plot size. The 225.09 square meter workshop is built with brick walls and insulation, offering excellent thermal insulation. The workshop has modern plastic windows, GAS CIRCULATION HEATING, and separate changing rooms and showers, further enhancing the comfort of working conditions. The SECURITY of the property is provided by an alarm system with multipoint motion detectors. This industrial site can be an ideal choice for any industrial enterprise seeking a professional environment, excellent accessibility, and versatile functionality!   For further questions, please feel free to contact us!   Hier ist die Übersetzung des Textes ins Deutsche: Zum Verkauf steht ein INDUSTRIEGELÄNDE mit HERAUSRAGENDEN Möglichkeiten in SZIGETÚJFALU, das sich für jegliche industrielle Tätigkeit eignet!   Dieses 12.163 m² große Gelände erfüllt alle Bedürfnisse, sei es für PRODUKTION, LOGISTIK oder HANDEL. Das Grundstück verfügt über zwei Eingänge und ist leicht von der asphaltierten Hauptstraße zu erreichen, was es sowohl für Personen- als auch Schwerlastverkehr ideal macht. Das Grundstück ist KOMPLETT mit einem Betonzaun eingezäunt und verfügt über Industriestrom (3x60 Ampere), Gasversorgung und einen eigenen Brunnen, wodurch ein KONTINUIERLICHER und ZUVERLÄSSIGER Betrieb gewährleistet ist.   Zu den Gebäuden gehört ein 128,12 m² großes Bürogebäude, das fünf Büroräume, mehrere Küchen, einen Wachraum und eine durch einen separaten Eingang zugängliche Wohneinheit umfasst, die auch als Unterkunft für 10-12 Arbeiter geeignet ist. Die Immobilie ist mit KLIMAANLAGE ausgestattet und mit eingebauten Möbeln versehen, was für den TÄGLICHEN KOMFORT bei der Arbeit sorgt.   Die 425,71 m² große Halle ist mit moderner SANDWICH-PANEL-Isolierung gebaut, verfügt über zwei Lkw-Einfahrten und einen 10-Tonnen-KRAN. Zur weiteren Ausstattung der Halle gehören eingebaute Ventilatoren, Infrarot-Deckenheizstrahler und zu öffnende Lichtfenster, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten. Das Gebäude kann sowohl in Bauweise als auch aufgrund der Grundstücksgröße weiter ausgebaut werden. Die 225,09 m² große Werkstatt ist mit Ziegelmauerwerk und Isolierung gebaut und bietet hervorragende Wärmedämmung. Die Werkstatt verfügt über moderne Kunststofftüren und -fenster, eine GASZIRKULATIONHEIZUNG sowie getrennte Umkleide- und Duschmöglichkeiten, was den Arbeitskomfort weiter erhöht.   Für die SICHERHEIT des Geländes sorgt ein Alarmsystem mit Mehrpunkt-Bewegungsmeldern. Dieses Industriegrundstück ist die ideale Wahl für jedes industrielle Unternehmen, das eine professionelle Umgebung, hervorragende Erreichbarkeit und vielseitige Funktionalität sucht!   Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

MOST AKCIÓS ÁRON LEHET AZ ÖNÉ ÁLMAI INGATLANJA!!!!! ELADÓ LUXUS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN, a Tópark lakóparkban! Fedezze fel a MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS ÉLETMÓD lehetőségét ezekben az új építésű otthonokban! Ez a prémium kategóriás ingatlan 30-as Porotherm téglából készült, 15 cm EPS szigeteléssel, így garantálva a kiváló hőszigetelést és az energiatakarékosságot. A LAPOS TETŐ, valamint a modern építészeti megoldások mind a kortárs stílus kedvelőinek kedveznek. Az ingatlan műanyag nyílászárói 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel készültek, antracit kerettel, emellett távirányítós ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK és SZÚNYOGHÁLÓ biztosítják a kényelmet és a biztonságot. Az otthon fűtéséről és hűtéséről egy KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS rendszer gondoskodik, ami nemcsak KORSZERŰ, hanem KÖLTSÉGHATÉKONY megoldást is nyújt az energia ellátás terén. Az alsó szinten tágas AMERIKAI KONYHA fogadja az érdeklődőt, valamint egy nappali és egy mellékhelyiség mosdóval. Az emeleten három HÁLÓSZOBA, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön illemhelyiség található. A fűtött garázsban egy autó kényelmes parkolása biztosított, és ezen felül az udvaron további egy autó parkolására van lehetőség. A lakópark teljesen ZÁRT, KÖRBEKERÍTETT, ahol PORTASZOLGÁLAT és BELÉPTETŐRENDSZER biztosítja a lakók biztonságát. 1.lakás: 170m2 nappali 4 hálószoba 211.999.000 Ft 414m2-es telekkel 2.lakás: 149m2 nappali 3 hálószoba 186.750.000 Ft 414m2-es telekkel A környék szórakozási és sportolási lehetőségek tárházát kínálja: privát strand, játszótér, KIVILÁGÍTOTT FUTÓPÁLYA, KONDIPARK, teniszpálya, focipálya, valamint lehetőség van HORGÁSZÁSRA és WAKEBOARDOZÁSRA is. Az itt élők kényelmét tovább növeli a pár perces távolságra elérhető Tesco, Lidl, Aldi, KFC és más üzletek közelsége. Minden állami támogatás igényelhető az ingatlanra, amelyek ügyintézésében díjmentesen segítünk. NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! Érdemes megtekinteni!

Alapterület: 78 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Eladó Budapesten, a VI.kerületben, Belső-Terézvárosban, a közkedvelt Paulay Ede utcában egy 1emeleti 78nm-es jó állapotú lakás.    A ház külső homlokzata részben már elkészült, a teljes befejezést 2025 tavaszra várható. A társasház liftes. Belső udvara és a teljes földszint várhatóan 3 éven belül teljesen megújul.    A lakás akár 2 lakássá is osztható, 4 méteres belmagasságának köszönhetően akár állógalériássá is alakítható.  Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át pár éve, amikor is az összes vezetéket, nyílászárót és a fűtési rendszert is cserélték.   Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Van kulcsom hozzá, hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 251 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű

Megvételre kínálunk Nagytarcsa Ipari park főútvonaláról közvetlen bejárattal rendelkező, 251m2-es "műhely" besorolású ipari ingatlant, mely össztömegkorlátozás-mentes övezetben, az M0-ás körgyűrű 55-ös csomópontjától 750 méterre található. A 520m2-es saroktelken a szokásosnál több parkolóhely alakítható ki, vagy akár több raktárkonténer helyezhető el. Az egyik teherbejárat, a 4x4 méteres, szekcionált, motoros ipari kapu és a személybejárat közvetlenül a főútvonalról, a másik (oldalsó) teherbejárat, a 4x2,7 méteres kapu pedig a csarnok körüli közös használatú útról nyílik. Bekötött közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, továbbá gázcsonk az épület sarkánál (gázbekötés tervezés/engedélyeztetés követően lehetséges). Épületszerkezet: 20cm acélhaj erősítésű ipari padló, IPE gerendás tartó- és vázszerkezet, 10 cm szendvicspanel külső oldalfalak, tetőpanel héjalás világítóablakokkal, műanyag nyílászárók. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter között. Egyéb: biztonsági kamerarendszer, IT hálózat, távfelügyeletre kötött riasztórendszer, nagyméretű homlokzati világító reklámtábla. Az ingatlan ideális cégközpontnak, logisztikai központnak, vagy műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas. Jelenleg az épület raktárként működik, 350 raklap kapacitású állványrendszer lett kiépítve, ami a gerendapárok átrendezésével akár 500 raklaphelyig növelhető. Ezen minősített és engedélyeztetett polcrendszer is a megállapodás részét képezheti, valamint a két emelőtargonca, továbbá szükség esetén a kint elhelyezett 4 raktár- és egy irodakonténer is. Az ingatlan birtokbaadása rugalmas, szinte azonnal költözhető. További információkért, megtekintésért keressen bizalommal! Az ingatlan fordított adózási módban értékesíthető, így áfaalany vevő esetén nem kell az ÁFA összegét megfinanszírozni. Irányár: 119Mft Hivatkozási szám: 2517929. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Alapterület: 116 m²
Szobák: 5 szoba

Gödön a Nevelekben csendes utcában, jó elosztású tágas csak garázzsal összeérő ikerház mindkét fele eladó. Az ingatlan kimagasló műszaki tartalommal, nagyon jó minőségben épült, gyakorlatilag azonnal költözhető.  A műszaki tartalomból:  - 20 cm-es homlokzati, 15 cm-es padló, 30 cm-es födém szigetelés - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel - napelem - nappaliban kémény (kályhához vagy kandallóhoz) - elektromos garázskapu  - igényes térkő 325 nm-es saját telekrész ikerház felenkét.  Megtekinthető telefonos időpont-egyeztetés alapján: Lovack Tamás 20/559-3395

Alapterület: 201 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Emelet: 2. emelet
Szobák: 4 szoba

A környéken több hasonló minőségű offmarket ingatlanunk is van. További információkért keressenek telefonon.     ✨Igazi különlegesség! A XII.kerületben, a Skyline Residencbe mutatjuk be legújabb lakásunkat, egy olyan helyszínen amiről bátran mondhatjuk, hogy Budapest legkiváltságosabb lakóhelye. Ha egy olyan álom otthonra vágyik, ami modern, kortárs építészeti elemekből formált, letisztult és izgalmasan megkomponált ez a lélegzetelállító ,exkluzív lakónegyed teljesen biztosan lenyűgözi majd. Ezt látni kell!✨     -igazi penthouse a város felett -lenyűgöző Budai panoráma  -3 háló+ nappali+ 2 gardrób -alapterület: 143,67 m2 -terasz: 115,45 m2 -2 teremgarázs hely (30 Millió forintért megvásárolandó)     INGATLAN HELYSZÍNE: A Skyline Residence lenyűgöző környék, ahol a modern városi életstílus és a kifinomult elegancia tökéletes harmóniában találkoznak. Ez a környék a város egyik legelőkelőbb része, ahol az exkluzív lakóingatlanok és a lenyűgöző panoráma találkozik, hogy egy különleges otthont teremtsenek az itt élőknek. Kiemelkedő elhelyezkedése révén könnyedén összeköti a városi élet pezsgését a nyugodt, zöld környezettel. Csak néhány percre találhatók a város legfontosabb üzletei, kulturális és szórakozás központjai, ugyanakkor a közvetlen közelben elterülő parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és feltöltődésre. Luxus Életstílus Itt élni valóban kiváltság, a luxus és elegancia egyaránt elégítik ki az itt élőket. Az itt található ingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, hogy az otthon minden pillanata páratlan kényelmet és élményt nyújtson. Világszínvonalú Infrastruktúra Az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával rendelkezik, amely gondoskodik arról, hogy az itt élőknek semmiben ne kelljen hiányt szenvedniük. Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors internetelérés és magas színvonalú biztonsági szolgáltatások garantálják az élet magas színvonalát és a gondtalan mindennapokat. Zöld Oázis a Város Szívében A Skyline Residence környékén különleges zöld területek várják az itt élőket. Parkok, kertek és sétányok nyújtanak lehetőséget a friss levegőn való kikapcsolódásra és a természeti szépségek élvezetére anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A zöld oázisok tökéletes kiegészítői a modern városi életstílusnak.   AZ ÉPÜLETRŐL: A  megálmodó : NAGY-MITICZKY SZABOLCS -VEZETŐ TERVEZŐ ÉPÍTÉSZ A Skyline projekt építészeti összegzése: elképesztő adottságú helyszín, ikonikus településképi koncepció, különleges építészeti megformálás. Egy szinte érintetlen erdő a város közepén, megunhatatlan panorámával. Két különálló, belső úttal elválasztott telek, két különböző építészeti megoldás, amelyek mégis reagálnak egymásra, össze-össze kacsintanak. Hiszen összetartoznak, egy különleges lakónegyed első elemei. A lakás a 2 emeletes épület, 2.szintján helyezkedik el. Igazi lenyűgőző penthouse, lélegzetelállító panorámával és elképesztő építészeti megoldásokkal.   A LAKÁS: Az eladásra kínált ingatlan tágas, világos belső terekkel, DNY-i tájolással és privát szférát biztosító elforgatott terasszal egy igazi álom otthon .Csúcsminőségű alapanyagok -nívós belső enteriőr ,letisztult formavilág jellemzi az ingatlant. A lakásban található 1 nappali, 2 kényelmes hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdő , 1 konyha, valamint 2 db kocsibeálló tárolóval. Az ingatlan alapterülete 113,98 nm, ami 43,45 nm erkéllyel egészül ki. Extraként említendő: a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, medence, szauna , zsalúzia, valamint a napelem.   MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK:   Okosotthon-rendszer: Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelőállomás jelei alapján, akár időprogramozással irányítják önmagukat a lehető leghatékonyabbenergiafelhasználás és intimitás érdekében. Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.  A hűtés-fűtés vezérlés alapvetően szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálhatóinternetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   Fűtés- hűtés rendszerek: A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon ke resztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. A rendszer előnye a nagyobb energiahatékonyság, a rendkívüli rugalmasság, gyors reakciókészség, páratartalomtól független hűtési teljesítmény, a nagyobb helyiségen belül a különböző fekvésű helyeken (pl. ablak előtt) eltérő intenzitású hűtés-fűtés lehetősége, és a párakontrollal ellátott szellőztetőrendszerrel a jobb levegőminőség. A lakásonkénti önálló hőszivattyúlehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyiklakás hűt míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint. A HMV ellátás környezet-tudatosan, házközpontilag, szintén megújuló energiát használó hőszivattyúval kerül előállításra. A melegvíz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül kvázi azonnal melegvíz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóraalapján kerül leosztásra. A lakásokban kiépített vízlágyító típusa: BWT AQUA PERLA   Erősáramú elektromos hálózat: Mérőszekrény: ELMŰ által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként csoportosan, a folyosókon kerülnek elhelyezésre Teljesítmény, kiépítés: kiépítés a hatályos MSZ szerint, 3x25A ill. 3x32A lakásonként. Villamosenergia-fogyasztás: A lakások használati villamos energiája, a lakásonkénti autótöltők, tárolók, illetve a hőszivattyúk fogyasztását a lakások saját villanyórája méri. A garázs, a SPA, a kerti világítás és öntözés, a lépcsőház és a liftek energiafelhasználása pedig a társasházi közös elszámolásba kerülnek. Erősáramú elektromos szerelvények: Schneider Asfora típusú vagy vele műszakilag egyenértékű, fehér műanyag szerelvények. A dugaljak elhelyezése az elektromos alapterv és a belsőépítészei terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére, felár ellenében módosításokra pozíciót és mennyiséget illetően. Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények: Tv/Internet: védőcső- és vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó. Schneider Asfora  fehér műanyag szerelvények. Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a gyalogos bejáró kapuja és a sorompó mellett. A riasztórendszer esetében lakásokra bontott rendszer kerül kiépítésre. A közös, külső területeket TechSon típusú kamerák . A kamerák képét a rögzítő berendezés előre meghatározott ideig tárolja, egyúttal az őr képernyőn követi. A kamerák a lakáshoz tartozó területeket nem rögzítik.   Kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal.

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A környéken több hasonló minőségű offmarket ingatlanunk is van. További információkért keressenek telefonon.   ✨Igazi különlegesség! A XII.kerületben, a Skyline Residencbe mutatjuk be legújabb lakásunkat, egy olyan helyszínen amiről bátran mondhatjuk, hogy Budapest legkiváltságosabb lakóhelye. Ha egy olyan álom otthonra vágyik, ami modern, kortárs építészeti elemekből formált, letisztult és izgalmasan megkomponált ez a lélegzetelállító ,exkluzív lakónegyed teljesen biztosan lenyűgözi majd. Ezt látni kell!✨ -1 háló+ nappali+ gardrób -alapterület: 112 m2 -kert: 88 m2 -2 teremgarázs hely (30 Millió forintért megvásárolandó)   INGATLAN HELYSZÍNE: A Skyline Residence lenyűgöző környék, ahol a modern városi életstílus és a kifinomult elegancia tökéletes harmóniában találkoznak. Ez a környék a város egyik legelőkelőbb része, ahol az exkluzív lakóingatlanok és a lenyűgöző panoráma találkozik, hogy egy különleges otthont teremtsenek az itt élőknek. Kiemelkedő elhelyezkedése révén könnyedén összeköti a városi élet pezsgését a nyugodt, zöld környezettel. Csak néhány percre találhatók a város legfontosabb üzletei, kulturális és szórakozás központjai, ugyanakkor a közvetlen közelben elterülő parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a pihenésre és feltöltődésre. Luxus Életstílus Itt élni valóban kiváltság, a luxus és elegancia egyaránt elégítik ki az itt élőket. Az itt található ingatlanok magas minőségű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal rendelkeznek, hogy az otthon minden pillanata páratlan kényelmet és élményt nyújtson. Világszínvonalú Infrastruktúra Az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával rendelkezik, amely gondoskodik arról, hogy az itt élőknek semmiben ne kelljen hiányt szenvedniük. Kiváló közlekedési kapcsolatok, gyors internetelérés és magas színvonalú biztonsági szolgáltatások garantálják az élet magas színvonalát és a gondtalan mindennapokat. Zöld Oázis a Város Szívében A Skyline Residence környékén különleges zöld területek várják az itt élőket. Parkok, kertek és sétányok nyújtanak lehetőséget a friss levegőn való kikapcsolódásra és a természeti szépségek élvezetére anélkül, hogy el kellene hagyni a várost. A zöld oázisok tökéletes kiegészítői a modern városi életstílusnak.   AZ ÉPÜLETRŐL: A  megálmodó : NAGY-MITICZKY SZABOLCS -VEZETŐ TERVEZŐ ÉPÍTÉSZ A Skyline projekt építészeti összegzése: elképesztő adottságú helyszín, ikonikus településképi koncepció, különleges építészeti megformálás. Egy szinte érintetlen erdő a város közepén, megunhatatlan panorámával. Két különálló, belső úttal elválasztott telek, két különböző építészeti megoldás, amelyek mégis reagálnak egymásra, össze-össze kacsintanak. Hiszen összetartoznak, egy különleges lakónegyed első elemei. A lakás a 3 emeletes épület, földszintjén helyezkedik el.   A LAKÁS: Az eladásra kínált ingatlan tágas, világos belső terekkel, DNY-i tájolással és privát szférát biztosító elforgatott terasszal egy igazi álom otthon .Csúcsminőségű alapanyagok -nívós belső enteriőr ,letisztult formavilág jellemzi az ingatlant. A lakásban található 1 nappali, 2 kényelmes hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdő , 1 konyha, valamint 2 db kocsibeálló tárolóval. Az ingatlan alapterülete 113,98 nm, ami 43,45 nm erkéllyel egészül ki. Extraként említendő: a 24 órás portaszolgálat, kamerarendszer, medence, szauna , zsalúzia, valamint a napelem.   MŰSZAKI TULAJDONSÁGOK: Okosotthon-rendszer: Az árnyékolók intelligensen, az időjárás érzékelőállomás jelei alapján, akár időprogramozással irányítják önmagukat a lehető leghatékonyabbenergiafelhasználás és intimitás érdekében. Az IP videó kaputelefon kétirányú kommunikációt biztosít.  A hűtés-fűtés vezérlés alapvetően szobai digitális termosztátokon történik, a vezérlésbe integrálhatóinternetes modullal, amellyel a lakások interneten keresztül vezérelhetők.   Fűtés- hűtés rendszerek: A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin levegő-levegő, direkt elpárologtatású hőszivattyús rendszer, amely a nyílászárókhoz lehető legközelebb elhelyezett keskeny résbefúvókon ke resztül hűti, illetve fűti a belső tereket, így biztosítva a legnagyobb hő- és hidegforrás maximális elszigetelését. Az alacsony légsebességgel operáló rendszer és a hangelnyelő csövezés rendkívül halk működést tesz lehetővé. A lakás Zehnder hővisszanyerő szellőztetése entalpiás rendszerrel tartja a belső levegő páratartalmát is a komfortos frisslevegő szállítása mellett. A rendszer előnye a nagyobb energiahatékonyság, a rendkívüli rugalmasság, gyors reakciókészség, páratartalomtól független hűtési teljesítmény, a nagyobb helyiségen belül a különböző fekvésű helyeken (pl. ablak előtt) eltérő intenzitású hűtés-fűtés lehetősége, és a párakontrollal ellátott szellőztetőrendszerrel a jobb levegőminőség. A lakásonkénti önálló hőszivattyúlehetőséget biztosít a különálló lakóegységek független fűtés-hűtésére, akár oly módon is, hogy az egyiklakás hűt míg a másik fűtés üzemben működik, a fűtés – hűtés üzem akár napon belül is váltható. A megfelelő kényelem biztosítása érdekében a hidegburkolatok alatt elektromos komfort-padlófűtés kerül kiépítésre, amelynek intenzitása állítható és a fűtés rendszertől függetlenül ki-be kapcsolható igény szerint. A HMV ellátás környezet-tudatosan, házközpontilag, szintén megújuló energiát használó hőszivattyúval kerül előállításra. A melegvíz ellátás cirkulált rendszer, így lakáson belül kvázi azonnal melegvíz folyik a csap megnyitása után. A melegvíz előállítás költsége lakásonként felszerelt vízóraalapján kerül leosztásra. Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a gyalogos bejáró kapuja és a sorompó mellett. A riasztórendszer esetében lakásokra bontott rendszer kerül kiépítésre. A közös, külső területeket TechSon típusú kamerák . A kamerák képét a rögzítő berendezés előre meghatározott ideig tárolja, egyúttal az őr képernyőn követi. A kamerák a lakáshoz tartozó területeket nem rögzítik. Kérdés esetén vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal.

Alapterület: 87 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

SZIGETCSÉP KÖZPONTJÁBAN DUPLA KOMFORTOS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL ELADÓ! Szigetcsép belvárosában, a strandtól 8 percre, remek közlekedési lehetőségekkel, eladóvá vált egy rendszeresen karbantartott, délnyugati fekvésű, 81m2 lakóterületű, egyszintes, dupla komfortos családi ház, 5139m2 gondosan ápolt, összközműves telekkel, melléképületekkel. A lakóház 1964-ben épült, vegyes falazattal, fafödémmel, cserépfedéssel. Kültéri nyílászárói, hőszigetelt üvegezésű, műanyag-szerkezetű redőnyözött ablakok és biztonsági bejárati ajtó. A beltéri ajtók faszerkezetűek. Az épület 2,75 méter belmagasságú. A családi ház fűtése gázkazán vezérlésű központi fűtés lapradiátor hőleadókkal, de vegyes tüzelésű kazán használata is megoldható. Meleg víz ellátását villanybojler szolgáltatja. AZ INGATLAN TEHERMENTES, SZERZŐDÉSKÖTÉSTŐL SZÁMÍTOTT 1 HÉTEN BELÜL BEKÖLTÖZHETŐ! Helyiségek: szoba 17,9m2, szoba 19m2, dolgozó 8,4m2, étkező 13,7m2, gardrób 3,8m2, fürdőszoba4,3m2, konyha 4,2m2, előtér5,3m2, kamra 2,5m2; fűtőhelyiség 6m2; garázs 14m2; tároló 4m2; A lakóház jó beosztású, kényelmes elrendezésű, a központi elhelyezkedés és a nagy telek terület miatt, vállalkozásra is alkalmas pl.: falusi turizmus, lovas iskola, magánóvoda, magán-napközi, faiskola, stb.! A telek 30%-a beépíthető! A környék békés, nyugodt, az agglomerációból könnyedén a fővárosba juthatunk, akár autóval (M0), akár tömegközlekedéssel (HÉV, busz). Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek és hivatalok közül szinte minden pár perc távolságban megtalálható, a közért, pékség, étkezde, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta, strand, autó-szerviz, stb. FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon.

Telekméret: 2 877 m²

Cegléd külterületi részén a Kapás dűlőben eladó egy 2 877 nm-es telek .   A telken helyet kapott egy 10 nm-es vegyes falazatú gazdasági épület ,mely a hatályos szabályozás értelmében akár tovább is bővíthető vagy a helyére lehetőség van építkezni.   A felépítmény fedése cserép. 1 szoba került benne kialakításra. Állapota felújítandó   A telek határai rendezettek, de kerítés nem határolja őket.   Az ingatlan besorolása: szőlő és gazdasági épület.   250 m-es földútról közelíthető meg. Környezetében többségében nyaralók és hobbytelkek találhatók. Közművek közül a villany az utcában megtalálható.   Irányára: 4 500 000 Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 2 szoba

A 2420 m2-es dupla telken épült vegyesfalazatú (tégla alap és vályog falazat) 70 m2 hasznos alapterületű házban, két tágas szoba, konyha, fürdőszoba illemhellyel együtt, kamra, közlekedő és egy tároló helyiség került kialakításra.  A ház fűtése gáz konvektoros, a melegvíz előállítására gáz üzemű átfolyós vízmelegítő szolgál. A tágas telken több melléképület is található, melyek egy része régen állattartásra szolgált, de van garázs is és van egy tároló, amely alatt pince is található. A ház kertjét gyümölcsfák és különleges dísznövények színesítik.  A gondos gazdáknak köszönhetően az ingatlan, korához képest kiváló állapotú.   IRÁNYÁR: 22.900.000.- Ft   Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását! Demeter István 06-70-384-3360 www.gesztenyeingtalan.hu