Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 5 szoba

Érdligeten, a városközponthoz közel kínálok megvételre egy újépítésű, önálló családi házat. Légy te is Érd lakója, használd ki Budapest közelségét, és a kertivárosias jellegű, biztonságos és nyugodt környék előnyeit egyaránt!   Ha a te vágyad is közel lakni minden fontos infrastruktúrához, mégis zöldövezetben, és természet közelben élni, akkor ne habozz tovább, mert vár az új otthonod Érden, az Aszú utcában. Közlekedés szempontjából kiváló, a vonatállomás 10 percre van gyalogosan, autóval pedig 20 perc alatt Budapest belvárosban találjuk magunkat.     A ház amerikai konyhás nappalival, négy kényelmes méretű hálószobával és két fürdőszobával tökéletes színtere lesz a mindennapi családi életnek. A teraszon és a nagy méretű kertben pedig kipihenheted a mindennapi fáradalmakat, és akár baráti, családi összejöveteleket is tarthatsz. A várható befejezés 2025 év vége, az ingatlan a modern építési követelményeknek megfelelően épül, mind szerkezetileg és műszakilag, mind látvány szempontjából.   Telek mérete: 580 nm A ház nettó alapterülete: 123 nm + 34,5 nm garázs + terasz Két állásos garázs! Elektromos kapu, garázs ajtó! Színezett ablakok! Elektromos redőnyök! Hőszivattyú! Külön, garázsból nyíló tároló, és 2 db gardrób, rengeteg tárolási lehetőséggel!   A burkolatokat, szanitereket, ajtókat a te ízlésednek megfelelően választhatod ki!     Referencia munka megtekinthető, kérésre pontos műszaki leírást tudok küldeni.   Remélem a hirdetés felkeltette érdeklődésed, és hamarosan személyesen is találkozunk!   Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez. Kedvezményes ügyvédi költséggel, energetikai tanúsítvány készítéssel, ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Alapterület: 113 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 [email protected]

Alapterület: 74 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 [email protected]

Alapterület: 123 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 4 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 [email protected]

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 6. emelet
Szobák: 3 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 [email protected]

Telekméret: 800 m²

**ELADÓ PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK PILISBOROSJENŐN**   Fedezze fel a lehetőséget! Pilisborosjenőn, a lenyűgöző természeti környezetben kínálunk eladásra egy 800 m²-es, déli fekvésű ÉPÍTÉSI TELKET, amely az új parcellázás keretében került kialakításra. Az ingatlan Solymár határában, a Pilis hegység Budapest felé eső kapujában található, az exkluzív Malomerdő Villapark részeként.   **KIVÁLÓ LOKÁCIÓ**   A telek elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugalmat és a természet közelségét, miközben Budapest is könnyen elérhető. Az ingatlan megközelítése egyszerű: a 10-es számú országos főútról, az ürömi körforgalmat elhagyva az autós közlekedés gyors és kényelmes. Tömegközlekedéssel szintén jól ellátott terület, az Árpád híd pesti hídfőjétől induló távolsági és a budai hídfőtől, Szentlélek tértől induló fővárosi „kék” buszok egyaránt közlekednek a közelben.   **PRÉMIUM KATEGÓRIA ÉS KORSZERŰ INFRASTRUKTÚRA**   Az ingatlan különlegessége a solymári hegyekre néző ÖRÖK PANORÁMA, az INTIM BELSŐ KERT és a környező táj VÉDETTSÉGE. A helyi építési szabályzat szerint a telek SZABADONÁLLÓ beépítési móddal, maximum 20% beépíthetőséggel, 4,5 méteres épületmagassággal és minimum 60% zöldfelülettel rendelkezik.   A modern életvitelhez szükséges infrastruktúra biztosított. Az ELMÜ által üzemeltetett földkábeles elektromos hálózat mellett a Malomdűlő Kft. egyedi szennyvíz tisztító berendezései is rendelkezésre állnak. A házak energiahatékonyságát az egyedi napelem rendszerek, az oda-vissza mérő órák és az esővízgyűjtő tárolók egészítik ki.   **KÉSZTÍTESE ELŐRETEKINTÉSRE ÉS BEFEKTETÉSRE**   Ez a telek nemcsak egy biztos alap a jövőbeli álomotthonának, hanem egy KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is. Ha Ön értékeli a természet közelségét, a modern infrastruktúrát és a nyugalmat, itt a helye!   **Ne késlekedjen, hívjon bizalommal a hét minden napján, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!**   **FOR SALE: PLOT WITH PANORAMIC VIEW IN PILISBOROSJENŐ**   Discover the opportunity! We offer for sale an 800 m² south-facing BUILDING PLOT in Pilisborosjenő, set in a stunning natural environment. Developed as part of a new subdivision, the property is located on the border of Solymár, at the gateway to the Pilis mountains towards Budapest, as part of the exclusive Malomerdő Villapark.   **EXCELLENT LOCATION**   The plot is ideally situated for those who wish to enjoy tranquility and proximity to nature, while still having easy access to Budapest. The property is easily reachable: from the national main road number 10, leaving the Üröm roundabout, car travel is quick and convenient. The area is also well-served by public transport, with long-distance buses departing from the Pest end of Árpád Bridge and Budapest city “blue” buses from Szentlélek Square on the Buda side operating nearby.   **PREMIUM CATEGORY AND MODERN INFRASTRUCTURE**   The uniqueness of the property includes an ETERNAL PANORAMA overlooking the Solymár hills, an PRIVATE INNER GARDEN, and the protected surrounding landscape. According to local building regulations, the plot allows for free-standing construction with a maximum 20% buildability, a building height of 4.5 meters, and a minimum of 60% green space.   The infrastructure needed for modern living is ensured. In addition to the underground electric network operated by ELMÜ, Malomdűlő Kft. offers unique wastewater treatment facilities. The energy efficiency of homes is further supported by unique solar panel systems, two-way measuring meters, and rainwater storage tanks.   **PREPARE FOR FUTURE VISION AND INVESTMENT**   This plot is not only a solid foundation for your future dream home but also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY. If you value proximity to nature, modern infrastructure, and tranquility, this is the place for you!   **Don't hesitate to call us confidently any day of the week to schedule a viewing!**   **ZU VERKAUFEN: BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMABLICK IN PILISBOROSJENŐ**   Entdecken Sie die Möglichkeit! In Pilisborosjenő, in einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, bieten wir ein nach Süden ausgerichtetes BAUGRUNDSTÜCK mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf an, das im Rahmen der neuen Parzellierung entstanden ist. Das Grundstück befindet sich an der Grenze zu Solymár, am Tor des Pilis-Gebirges in Richtung Budapest, als Teil des exklusiven Malomerdő Villenparks.   **AUSGEZEICHNETE LAGE**   Die Lage des Grundstücks ist ideal für diejenigen, die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen möchten, während Budapest leicht erreichbar bleibt. Die Immobilie ist einfach zu erreichen: über die Landesstraße Nr. 10, nach dem Kreisverkehr von Üröm, ist der Autoverkehr schnell und bequem. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gebiet gut versorgt, mit Fernbussen, die vom Pester Brückenkopf der Árpád-Brücke abfahren und den städtischen „blauen“ Bussen, die vom Budaer Brückenkopf, Szentlélek tér, starten und in der Nähe verkehren.   **PREMIUM-KATEGORIE UND MODERNE INFRASTRUKTUR**   Eine Besonderheit der Immobilie ist der DAUERHAFTE PANORAMABLICK auf die Solymárer Berge, der INTIME INNENHOF und der SCHUTZ der umliegenden Landschaft. Laut dem lokalen Bebauungsplan kann das Grundstück FREISTEHEND mit maximal 20% Bebauung, einer Gebäudehöhe von 4,5 Metern und mindestens 60% Grünfläche bebaut werden.   Die für ein modernes Leben notwendige Infrastruktur ist gewährleistet. Neben dem von der ELMÜ betriebenen Erdkabel-Elektronetz stehen auch die einzigartigen Abwasserreinigungsanlagen der Malomdűlő Kft. zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Häuser wird durch individuelle Solaranlagen, bidirektionale Zähler und Regenwassersammelspeicher ergänzt.   **EINE INVESTITION IN DIE ZUKUNFT**   Dieses Grundstück ist nicht nur eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern bietet auch eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Wenn Sie die Nähe zur Natur, die moderne Infrastruktur und die Ruhe schätzen, sind Sie hier richtig!   **Zögern Sie nicht, rufen Sie uns jederzeit an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!**          

Alapterület: 253 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 3. emelet
Szobák: 7 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan a XII. kerület Hegyvidék belső részén található, egy exkluzív, nyugodt és zöldövezeti környezetben, mely Budapest egyik legkeresettebb, prémium lakóövezete. A környék tökéletes választás azoknak, akik szeretnének elszakadni a belváros zajától, de mégis közel szeretnének maradni a város központjához. A környék kiválóan megközelíthető, és a közelben számos bevásárlási, szórakozási és sportolási lehetőség van. Emellett a természetkedvelők és kutyások számára is ideális, hiszen a környék számos túraútvonalat, parkot és zöldterületet kínál.   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az ingatlan egy 2004-ben épült, háromlakásos, modern  tégla társasház 3. emeletén helyezkedik el. Az épület prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, a 38 cm-es Porotherm téglából készült falak 10 cm vastag hőszigeteléssel vannak ellátva. A lakók kényelme érdekében a kulcsos lift a teremgarázstól közvetlenül a lakásba közlekedik. Az épület fűtött teremgarázzsal rendelkezik, ahol két parkolóhely igény szerint megvásárolható a vételáron felül. A közös használatú földszinten található egy 200 m²-es wellnessrészleg, amely medencét, infra- és finn szaunát, konditermet, valamint egy nagy, összejövetelek szervezésére is alkalmas lobbyt foglal magában. Ezen helyiségek használatára külön bérleti szerződés köthető.   LAKÁS JELLEMZŐI A lakás egy kétszintes, nettó 253 m² alapterületű luxusingatlan, amely egyedi, déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos és panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan két tágas nappalival, öt hálószobával, négy fürdőszobával és két különálló WC-vel rendelkezik. Emellett gardróbszoba és háztartási helyiség is helyet kapott az ingatlanban. A lakáshoz tartozik két terasz (összesen 47 m²-en), valamint három erkély, melyek kiváló lehetőséget biztosítanak a pihenésre és a kilátás élvezetére. Az alsó szinten egy külön tárolóhelyiség is található, amely a vételár részét képezi.   MŰSZAKI ADATOK A lakásban kiemelt figyelmet fordítottak a műszaki felszereltségre és az energiahatékonyságra. A mennyezeti hűtés-fűtés rendszert padlófűtéssel egészítették ki a vizes helyiségekben, így a lakók minden évszakban optimális hőmérsékletet élvezhetnek, továbbá okosotthon rendszerrel is van felszerelve, amely lehetővé teszi az épület automatizálását. Ezen felül központi porszívórendszer, riasztó- és kamerarendszer is kiépítésre került, amelyek növelik az ingatlan biztonságát és kényelmét. A havi rezsi 500 euró, illetve a közös költség díja szintén 500 euró, amely tartalmazza a kertész, gondnok, takarító személyzet díját és a szokásos költségeket.   PARKOLÁS Az épület alagsorában található fűtött teremgarázsban két parkolóhely áll rendelkezésre, melyek igény szerint külön megvásárolhatók 18 millió forint/db áron.

Alapterület: 45 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

Projekt 1082 Budapest BAROSS u. 106. Modern lakások Józsefváros fő utcájában, a Baross utcában. Az Ingatlan praktikusan kialakított, emeleti erkélyes vagy kertkapcsolatos lakásai minőségi és kényelmes életteret jelentenek családoknak és egyedülállóknak egyaránt. A karnyújtásnyira található Corvin Sétány és Corvin Plaza számos kikapcsolódási- és vásárlási lehetőséget, valamint szolgáltatást kínál: mozi, éttermek, borozók, élelmiszerboltok, pékségek, zöldséges, bank, posta, patika, szépségszalon, ruhaszervíz, mosoda, de akár fogorvos is megtalálható. Az Baross 106 Residence lakásainak hűtését-fűtését mennyezethűtés-fűtés panelek szolgáltatják, amelynek teljesítményét a zárófödémen elhelyezett hőszivattyú biztosítja. A rendszer megújuló energiát használ és a nagy méretű, mennyezetről leadott hősugárzó technológiának köszönhetően egyenletes hűtést-fűtést biztosít, amely emeli a lakások hőkomfort érzetét. A korábbi, egy területre irányított hűtő-fűtő rendszerektől eltérően az egyenletes hőleadás következtében a lakásban nem alakulnak ki hidegebb vagy melegebb pontok. A helyiségekben sem radiátorok sem klímaegységek nem kerülnek kiépítésre, így a szobák könnyebben berendezhetőek és a ház homlokzatát sem terhelik a külső klímaegységek. Az ingatlan 869 nm-en helyezkedik el 60%-os beépítettséggel. 8 szinten, 25 méteres építménymagasággal. A különböző szinteken elhelyezkedő udvar rész parkosításon esik át. A lakóegységben 40-44 lakás helyezkedik el 2077 nm-en változatos méretekben a 31 nm-től 123 nm-ig az 1 szobástól az 4 szobásig. A kertkapcsolatostól az erkélyesen át a hatalmas tetőteraszosig. A lakások kialakításánál kiemelten figyeltek a jó bútorozhatóságra, kényelmes lakótérre. Az lakáson belül még választási lehetőség van a burkolatok, szobaszínek tekintetében. Várható birtokbaadás 2025 2. negyedév. A házban rendelkezésre állnak, korlátozott darabszámban a parkolóhelyek és a saját tárolók. A parkolóhelyek megközelítését két autólift teszi kényelmessé és megbízhatóvá. Fizetési ütemezés : 60-30-10 % készültségi foknak megfelelően. De alkalmazkodunk ügyfeleink egyéni igényeihez. Bővebb információk : baross106.hu és Hangya Péter +36702721496 [email protected]

Alapterület: 299 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Exkluzív saroklakás Budapest szívében, a Bazilika szomszédságában Budapest egyik legpatinásabb részén, az V. kerület szívében, a Hercegprímás utcában, közvetlenül a Szent István Bazilikára néző, elegáns liftes épületben páratlan adottságokkal rendelkező, 299 nm-es, 6 szobás, nagy belmagasságú saroklakás. Az első emeleti, impozáns ingatlan rendkívül világos és tágas, kifinomult részletekkel díszített belső terekkel rendelkezik. Körbejárhatósága és két külön bejárata lehetőséget biztosít akár két szeparált iroda kialakítására is.   Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest belvárosának egyik legexkluzívabb részén, a Bazilika közvetlen közelében Alapterület: 299 nm Szobák száma: 6 Emelet: 1. emelet (liftes ház) Bútorozás: Bútorozatlan Külön bejáratok: Igen, két külön bejárattal rendelkezik Körbejárható térszerkezet   Azonnal költözhető   Elegancia, presztízs és kiváló elhelyezkedés egybe! Ha Ön is egy igazán exkluzív ingatlanra vágyik Budapest belvárosában, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információért és megtekintésért várom hívását!    

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.

Alapterület: 71 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Szobák: 3 szoba

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.

Alapterület: 64 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető

„A történelmi Vác belvárosában lakni egy életérzés.” Nyolc lakásos társasház Vác szívében. Vác történelmi belvárosában lakni nem csak egy életérzés, hanem egy életforma is. A gyerekek biciklivel mehetnek az iskolába. Még a délutáni fagyizáshoz sem kell kiállni a garázsból a kocsival. Amikor kiválasztottuk ezt a helyszínt, akkor az motivált minket, hogy a leendő lakók részesüljenek ebből az életformából. A lakóparkban a modern és a hagyománytisztelő építészeti megoldásokat úgy ötvöztük, hogy a kényelemben nem kell kompromisszumot kötni.

Alapterület: 115 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Veresegyház Hegyek városrészén, panorámás csendes széles aszfaltos utcában, nyugodt exclusive környezetben eladó egy alacsony energia igényű hőszivattyús, A+ energetikás, 115nm-es ikerház, amely kizárólag a garázsoknál csatlakozik közvetlenül kivitelezőtől.  550nm-es telek van egy ikerfélhez. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Lehetőség van 3 szobás kisebb vagy 5 szobás nagyobb ház építésére is akkor az ár módosul!  Kérésre teljes műszaki tartalmat, alaprajzot szívesen küldünk! A jelen hirdetésben található fotók és leírások a kivitelező cég saját tulajdonjogát képezik! Azok felhasználása, újra közlése tilos!  Kulcsrakész ár: 99,5Mft Hivatkozási szám: 2517970. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLET SZÍVÉBEN!   Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemlőhegyen, eladó egy panorámás, nagy erkélyes, garázsos, 59 nm-es, 2 szobás felújított lakás.    Főbb jellemzők: Alapterület: 59 nm + 10 nm panorámás erkély Garázs: 14 nm (a tulajdoni lapon is szerepel) Építés éve: 1987 Felújítás éve: 2019 Elrendezés: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel, bidével Emelet: 2. emelet (lift nincs) Állapot: felújított, azonnal költözhető   A 10 lakásos, lift nélküli társasház modern kialakítású, ablakos lépcsőházzal. A biztonságos bejutásról dupla kapu gondoskodik. Amerikai konyhás nappali – oldalán teljes hosszában ablakokkal, így egész nap fényárban úszik 10 nm-es panorámás terasz – szép kilátással a Budai-hegyekre Külön hálószoba és fürdőszoba – privát, csendes elhelyezkedésű Minőségi konyhabútor – beépített mosogatógéppel, sütővel, főzőlappal és kivezetett páraelszívóval Elegáns, gránitburkolatos fürdőszoba Extrák: riasztórendszer, két klíma (nappaliban és hálóban külön-külön) Felújított állapot – azonnal költözhető, az elmúlt 5 évben a tetőt és a gázvezetéket is kicserélték   A ház mögött egy tágas, gondozott kert található, tökéletes kikapcsolódásra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Daubner Cukrászda, iskolák, óvodák és buszmegálló mindössze egy perc sétára, így a belváros is gyorsan elérhető. A II. kerület az egyik legértékállóbb és legkeresettebb lokáció Budapesten. Szemlőhegy presztízsértékű környék, köszönhetően az exkluzív környezetnek, a zöldövezeti fekvésnek és a kiváló infrastruktúrának. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is bérbeadásra a felújított állapotnak, a tágas tereinek és a kiváló elhelyezkedésének köszönhetően. Ára: 105.000.000 Ft A garázs + 14.000.000 Ft   Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!    Keressen bizalommal, nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen és tegyen rá ajánlatot, mi összehozzuk a lehető legjobb feltételeket Önnek!   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.     DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Agent   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 16 szoba

Kivételes lehetőség! Befektetők figyelem! Eladó Nagykőrös központjában egy felújított , 4 lakásból álló polgári ház. Jellemzői: - 250 nm hasznos tér - 500 nm telek - 16 szoba - 5 fürdőszoba - műanyag nyílászárók - szigetelt - emeleten radiátoros, földszinten padlófűtés - tetőszigetelés - napelemmel ellátott - hűtő-fűtő klímák - villanyvezetékek cseréje - pince ( 20nm ) - elektromos kapu - riasztórendszer kiépítve, bekötve - kamerával felszerelt kapucsengő - ablakokon hőtükör fólia - jakuzzi - konditerem - teljesen új, magas minőségű gépészet - igényes kivitelezés - magas műszaki tartalom - AA+ energetika   Érdemes megnézni ezt a különleges ingatlant, rengeteg lehetőség van benne! Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem, kérem hívjon bizalommal!  

Alapterület: 4 000 m²

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 7 635 m²

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 7635 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 8 364 m²

Eladó Verőcén, Aranyoskúton lévő, panorámás telek! A telek elhelyezkedése révén és az építési övezet miatt, befektetésnek, pályázatra, projekt, vállalkozás, szálláshely, stb. kivitelezésére is tökéletes! Terepviszonyokat nézve a telek teteje panorámás nagyjából sík terület. Murvás és földes úton megközelíthető. Az áram ott van a terület szélén, több közmű nincs a teleknél, kútfúrásra van lehetőség. A telek Vt-2 építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 20%, -a megengedett legkisebb előkert: 5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 6,5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 60% -a megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,45 m2/m2 -a beépítés jellemző módja szabadon álló Telekalakításra vonatkozó előírások: -legkisebb kialakítható, beépíthető telek mérete: 3000 m2 -szélessége: 50 m -mélysége: 60 m A terület a földtörvény hatálya alá esik (legelő), kifüggesztés köteles. A Tulajdonos egyéni egyeztetéssel nyitott a darabonkénti eladásra is, természetesen észerűen megosztva a telket. Kérjen e-mailben, névvel, telefonszámmal bővebb infót, ami tartalmazza a telekalakítási vázrajzot és a szabad telkeket is! Jelen telek összesen 8364 m2, igény szerint, akár ésszerűen megosztva is eladó. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Alapterület: 835 m²

Építési telek eladó Délegyházán a Nomád part közelében! A IV-es tó partjától 100 m távolságra található telek alapterülete: 835 nm. LKe-3 építési övezet, minden közmű telken belül található. A telek hátsó része közvetlenül egy erdős területhez csatlakozik, biztosítva a természet közelségét és a nyugodt környezetet. A környéken új építésű házak találhatók, rendezett lakókörnyezetet teremtve. A lakóközösség korlátlanul használhatja a 100 méter távolságra lévő, IV-es tó partszakaszát, ahol játszótér van kialakítva és szabadon lehet strandolni. Építse meg álmai otthonát, egy természetközeli nyugodt környezetben! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 3 szoba

Eladó Dunaharaszti Alsóváros részen egy 450 m2 telekkel rendelkező, nettó 86 m2 alapterületű + terasz (8 m2), befejezésre váró családi ház. Villany, víz, csatorna van, gáz nincs bevezetve. Jelenlegi állapotában 49,9 M. Ft. Igény szerint arra is van lehetőség, hogy a jelenlegi Tulajdonos kulcsrakészre befejezi az ingatlant. A kulcsrakész ár 88,9 M. Ft. Ebben az esetben, legalább 40% önerőre van szükség. A kulcsrakész állapot műszaki tartalma: •30-as téglafalazat •10 cm-es DRYVIT szigetelés •hőszivattyús fűtésrendszer padló vagy radiátoros kivitelezéssel (választható) •burkolatok 6 000 Ft/m2-ig választhatók (drágább burkolat választása esetén a különbözet pluszban fizetendő) •az utcafronti kerítés zsalukőből, falécezéssel, az oldalsó kerítés betonból, a hátsó kerítés dróthálóval. •a tetőfedés cserép lemez választható színben •homlokzati hőszigetelés 10cm. •műanyag nyílászárók, 3-rétegű üvegezéssel •redőny, szúnyogháló •járda betonból készül Extraként minden kérhető felár ellenében (pl. klímakiállás, klíma, elektromos kapu, kaputelefon, stb.) A közelben vasútállomás (200 m.). A Keleti pályaudvarig lehet bejutni. Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Szobák: 3 szoba

Eladó Dunaharaszti Alsóváros részen egy 450 m2 telekkel rendelkező, nettó 86 m2 alapterületű + terasz (8 m2), befejezésre váró családi ház. Villany, víz, csatorna van, gáz nincs bevezetve. Jelenlegi állapotában 49,9 M. Ft. Igény szerint arra is van lehetőség, hogy a jelenlegi Tulajdonos kulcsrakészre befejezi az ingatlant. A kulcsrakész ár 88,9 M. Ft. Ebben az esetben, legalább 40% önerőre van szükség. A kulcsrakész állapot műszaki tartalma: •30-as téglafalazat •10 cm-es DRYVIT szigetelés •hőszivattyús fűtésrendszer padló vagy radiátoros kivitelezéssel (választható) •burkolatok 6 000 Ft/m2-ig választhatók (drágább burkolat választása esetén a különbözet pluszban fizetendő) •az utcafronti kerítés zsalukőből, falécezéssel, az oldalsó kerítés betonból, a hátsó kerítés dróthálóval. •a tetőfedés cserép lemez választható színben •homlokzati hőszigetelés 10cm. •műanyag nyílászárók, 3-rétegű üvegezéssel •redőny, szúnyogháló •járda betonból készül Extraként minden kérhető felár ellenében (pl. klímakiállás, klíma, elektromos kapu, kaputelefon, stb.) A közelben vasútállomás (200 m.). A Keleti pályaudvarig lehet bejutni. Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

A nappali+ 3szobás lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el.   Projektünkben min. 30%-os önerővel várjuk kedves Vevőinket. Az ingatlan a hétdomb lakóparkon belül helyezkedik el. Beton lemezalapozásal, 30-as Porotherm téglából készül a falazat. A közös falak Silka hanggátló téglából, míg a válaszfalak 10-es ytong téglából. A lakások hőszivattyús padlófütésel kerülnek kivitelezésre. A használati melegvíz hőszivattyús bojlerrel lesz elő állítva lakásonként. Az ingatlanok a korszerű követelményeknek megfelel. Az épületetek társasházzá lesznek nyilvánítva, albetétesítve, külön Hrsz és minden lakás egyedi merő órával fog rendelkezni. A teljes ingatlan listát és az aktuális készletet a cinege lakó park weboldalán találhatja meg. Cégünk jelenleg is más területen 150 lakást épít önerőből. Megbízható, tőkeerős kivitelező cégcsoport. A videoban egy elkészült lakóparkunkat láthatja. További kérdésekkel , megtekintésért hívjon bizalommal. Remélem a hirdetés megnyerte a tetszését és hamarosan személyesen is találkozunk.   B2/4

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

PostaPark Ingatlaniroda eladásra kínálja a következő ingatlant: Prémium családi otthon Göd szívében – teljesen rezsimentesen! Szeretne egy korszerű, energiatakarékos és kényelmes otthonban élni, ahol a fenntartási költségek szinte nullára csökkennek? Akkor ne keressen tovább! Eladó egy 160 m²-es, földszintes, modern ikerház 900 m²-es saját telekkel Göd exkluzív, családbarát Oázis lakóparkjában! Miért különleges ez az ingatlan? ✅ TELJESEN REZSIMENTES – A 7 kW-os napelemrendszer és a földhőből nyert geotermikus fűtés-hűtés révén szinte nincs rezsiköltség, így gondtalanul élvezheti otthonát! ✅ Modern, letisztult dizájn – Igényesen kialakított belső terek, nagy belmagasságú, világos nappali. ✅ 3 tágas hálószoba – Ideális családoknak, home office munkához vagy vendégszobának! ✅ Padló- és falfűtés – Télen meleg, nyáron kellemes hűvös klíma várja, légkondi nélkül! ✅ Korszerű technológia – 2016-ban teljes körű felújítás, prémium szigetelés, thermo üveges nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval. ✅ Csodás kert és terasz – Gyeptéglás udvar, automata öntözőrendszer fúrt kútról, parkosított kert tujasorral, és árnyékos autóbeálló. Tökéletes elrendezés, maximális kényelem Az előtérből egy praktikus háztartási helyiség és vendégmosdó nyílik. Az egyedi bútorokkal felszerelt konyha és étkező elegáns és jól felszerelt (Whirlpool gépek). A nappali impozáns, tágas és világos, közvetlen kertkapcsolattal. A három hálószoba különálló, egyikhez beépített gardrób, másikból közvetlen kijárat nyílik a hátsó kertbe. A fürdőszoba modern, zuhanyzóval és fürdőkáddal. Csend, biztonság és kiváló lokáció A nyugodt, családias lakópark Budapesttől mindössze 23 km-re, vonattal és autóval is 20-25 perc alatt elérhető. A közelben minden adott: ✔ Termálfürdő (télen-nyáron nyitva) ✔ Bölcsőde, kisbolt, szépségszalonok ✔ Teniszklub és számos sportolási lehetőség ✔ Kiváló közlekedés, lakóparki buszjárat Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha egy energiatakarékos, fenntartható és stílusos otthonra vágyik, amely tökéletesen illeszkedik az Ön és családja igényeihez, hívjon most a részletekért és a megtekintésért!  

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Fedezze fel az Amur street lakóparkunk kényelmét és biztonságát! Magas színvonalú, modern lakásaink a legmagasabb minőségi követelményeknek felelnek meg, és kényelmes életmódot biztosítanak Önnek és családjának.Kültéri kocsibeálló 1 millió Ft  -  Teremgarázs beálló 2 millió Ft   17M2-es terasszal!