Alapterület: 210 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

VÁLLALKOZÁS ÉS CSALÁDI OTTHON EGYBEN! Budapest vonzáskörzetében, Szadán, összközműves, aszfaltozott utcában, 2097 nm-es, sík telken lévő, 220 nm hasznos területű(szuterén,földszint,tetőtér), 3+1 félszobás, kombi-cirkó fűtéses, szigetelt, műanyag thermo ablakos, teraszos, két fürdőszobás, jó állapotú, remek elrendezésű önálló családi ház, a szuterénben kialakított műhellyel eladó. A három szint belső lépcsőházon keresztül átjárható. Tetőtér: -Nettó 55 nm kialakítható, aljzatbeton, lépcső feljáró. Lakószint: -amerikai konyhás nappali, melyet fa tüzelésű kandalló tesz hangulatossá. -3 hálószoba -egy tusolós és egy kádas fürdőszoba -kamra -külön wc -terasz Szuterén/műhely/: -2 állásos garázs -raktár -öltöző, tusoló, kis konyha, külön wc, valamint 2 külső tároló. -radiátoros gázfűtés és fa tüzelésű kályha. A műhelyben:ipari áram, 3 fázis, kiépített levegő rendszer, 2 db csápos emelő, gumiszerelő gépek, szerszámok. A műhely telephely engedéllyel rendelkezik A berendezések, igény szerin külön megvásárolhatóak. Kert: -fedett medence, két kisebb melléképület, fedett kiülő, kerti sütögető, valamint egy egy ásott borospince. Udvar: Betonozott, több autó számára parkolóhely, ezen felül 2 gépkocsi számára alkalmas fedett gépkocsi tároló. Amennyiben a vállalkozását a lakhelyén szeretné működtetni, akkor tökéletes választás lehet. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását. K.V.

Alapterület: 98 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 3 szoba

Képzelje el, ahogy Kuruclesen egy fás útvonalon sétál, a madarak csicsergése kíséri, a levegő friss és tiszta. Lassan egy mesebeli lakópark kapujához ér, ahol zöldellő kertek és modern épületek rejtőznek. Belépve lakóparkba, azonnal érzi a természet adta nyugalmat.    Egy elhelyezkedés, amely minden igényt kielégít:  A lakás Budapest egyik legszebb részén, a II. kerület zöldövezetében, a Hárshegy csendes utcájában található. Egy 2,5 hektáros, gondosan ápolt park öleli körül. A közeli buszjáratok (22, 22A, 222, 922) gyors kapcsolatot biztosítanak a város vérkeringéséhez.  A kirándulás szerelmeseinek a Normafa, a János-hegy és a Zugligeti Libegő, Külker Sportpark (teniszpályákkal, uszodával), Budagyöngye, vagy Budakeszi belvárosa  nyújt kikapcsolódási lehetőségeket.   AZ ÉPÜLET A 2002-2003-ban épült, hat épületből álló, 24 órás portaszolgálattal védett lakópark a magas minőséget és a biztonságot ötvözi. A téglaépítésű, liftes társasházak gondosan karbantartottak, wellness részleg is található szaunával és pihenő részleggel. A kertet kertészek gondozzák. Tágas, világos lakás, amely otthonná válik  A lakás világos, körbe napozott, első emeleten található, 98 négyzetméteres alapterülettel és két, összesen 12 m2 erkéllyel. A belső tér kialakítása praktikus és modern: amerikai konyhás nappali étkezővel, két hálószoba, egy fürdőszobával és külön wc-vel, gardrób, kamra és külön mosókonyha biztosítja a kényelmet. A nagy üvegfelületek és a délnyugati tájolás miatt az otthon egész nap világos és napfényes. A lakás állapota újszerű, hiszen 2021 és 2024 között teljes körű felújításon esett át: a konyha és a fürdőszobák modern kialakítást kaptak, a falak friss festést, míg a fűtésrendszer 2023-ban korszerű, prémium kazánra lett lecserélve.   - Közös költség: kb. 85.000 Ft/hó, amely magában foglalja a biztonsági szolgálatot, a kertészeti munkákat, a szaunát, valamint a közös terek fenntartását. - Fűtés és meleg víz: kb. 25.000 Ft/hó. - Dupla teremgarázs hely: 24 m2, amely kötelezően megvásárolandó 22,9 millió Ft - Tároló: a pinceszinten található, 9 m2, benne van az árban.   Kiváló befektetés hosszú távon is A lakópark különösen népszerű a külföldi vállalati felsővezetők körében, így a lakás hosszú távú bérbeadása is kiváló lehetőségeket rejt magában. A jelenlegi tulajdonos pedig akár 6-12 hónapra vissza is bérelné az ingatlant.   Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy hely, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet, miközben egy exkluzív környezet nyújtja a kényelmet és biztonságot. Ha Ön is szívesen felfedezné ezt a különleges otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk!  

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 3 szoba

FEDEZZE FEL AZ IDEÁLIS OTTHONT BUDAPEST SZÍVÉBEN! Eladó egy KIVÉTELES ingatlan a IX. kerületben, a dinamikusan fejlődő Bokréta utcában. Ez a 76 nm-es lakás TÖKÉLETES választás családoknak, fiatal pároknak vagy akár befektetőknek, akik értékelik a város nyüzsgését, mégis szívesen vágynak egy csendes otthonra. A tégla építésű, LIFTES ház második emeletén található lakás JÓ ÁLLAPOTÚ, és CSODÁS ELRENDEZÉSŰ. Három KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁVAL rendelkezik, így biztosítva a lakók PRIVÁT SZFÉRÁJÁT. Az előszoba tágas, a KONYHA ÉTKEZŐVEL KIALAKÍTOTT, mely kényelmes és praktikus a mindennapi életvitelhez. A lakás különleges KÜLSŐ ÉS UDVARI TÁJOLÁSSAL bír, ami biztosítja a napfény egész napos beáramlását, így a helyiségek VILÁGOSAK és otthonosak. A ZUHANYZÓS FÜRDŐSZOBA és a KÜLÖN WC igényes kivitelűek, és kényelmesek egyszerre! Az ingatlan valóban minden igényt kielégítő, kényelmes és praktikus, nem beszélve az exkluzív, +2.000.000.- forintért megvásárolható bútorok adta lehetőségekről. A fűtés saját gázkazánról működik. A helyi infrastruktúra KIVÁLÓ: az EGYETEMEK, a BKV hálózat, a 4-ES 6-OS VILLAMOS, valamint számtalan bevásárlási lehetőség karnyújtásra található. A környéken óvodák, iskolák, és számos szabadidős tevékenység is elérhető, így minden korosztály számára REMEK választás! Egy RITKA lehetőség, ahol a nyüzsgő városi élet és a nyugodt otthoni légkör találkozik! Az ingatlan PER ÉS TEHERMENTES, így új tulajdonosát gondtalanul várja. Ne szalassza el ezt az egyedülálló sanszot, és válassza ezt a CSODÁLATOSLAKÁST, ahol ÖN és családja is otthon érezheti magát! Érdeklődjön MOST, és biztosítsa be új otthonát a IX. kerület szívében! Hívjon bizalommal akár hétvégén is a részletekért, amennyiben nem tudom fogadni a hívását akkor visszahívom.

Telekméret: 2 485 m²

Befektetők figyelem!!!!!!!!!!!! Pest Vármegyében, Újlengyelben, iparűzési adó mentes településen eladó egy belterületi 2485m2-es építési telek.  A telek utcafonti része 16,5m széles. Közművek a szomszéd utcában (kb. 300 méter) elérhetők. A terület körbekerített.  A település iparűzési adó mentes, ami rendkívül kedvező akár  vállalkozások számára is.  Besorolási övezet:LF  Beépítési mód : oldalhatáros  Kialakítható terület legkisebb területe : 700m2  Megengedett legnagyobb beépítettség : 25%  Legkisebb zöldfelület : 60%  Megengedett legnagyobb szintterületi mutató : 0,6m2  Legnagyobb épületmagasság: 6m   Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. 

Alapterület: 102 m²
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Érd kertvárosi környezetében, Tusculanum városrészben, csendes utcában, kertvárosi környezetben, 2016-ban épült, 2 lakásos házban, 300 nm-es önálló intim kerttel rendelkező, 1.emeleti, 102 nm-es hasznos lakóterületű, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás, napos-világos D-K és D-NY-i fekvésű, alacsony fenntartású, kombinált gázcirkó fűtésű, jó állapotú, közvetlen kertkapcsolatos lakás, beépített, gépesített konyhával, telken belüli felszíni gépkocsi beállóval, rendezett kerttel eladó! Az ingatlan tehermentes rugalmasan birtokba vehető! A környék abszolút biztonságos, infrastruktúrája és közlekedése kitűnően ellátott. A közelben: élelmiszerboltok, oktatási intézmények, orvosi rendelő,, sportolási lehetőségek… Buszmegálló 100 méteren belül, mellyel Budaörs, valamint Budapest, Kelenföld vasútállomás kényelmes közlekedéssel rövid időn belül elérhetők. Az M7-es autópálya és az M0-ás körgyűrű 5 perce, a legközelebbi vasútállomás (Érd felső) 2 km-re. Ajánljuk mindazoknak, akik egy kellemes hangulatú, emberléptékű házban szeretnének lakni, távol a város nyüzsgő forgatagától, tiszta levegőre, nyugalomra vágynak, de mégis Budapest vonzáskörzetében maradnának. Érdemes megnézni! További információkert és a megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását! (hétvégén is) EA

Alapterület: 388 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   PRÉMIUM MINŐSÉGŰ MODERN LUXUS CSALÁDI HÁZ SOLYMÁRON!   Saját részre épült 2 szintes, nappali + 4 szobás ház 3 állásos garázzsal, medencével, kondi részleggel és boros pincével eladó egy erdő közeli csendes zsákutcában a II. kerület és Solymár határán.   Az elrendezés teljesen a mai igények magas szintű kiszolgálására lett kialakítva, a földszinten tágas nappali és abból nyíló világos konyha kapott helyett beépített AEG gépekkel felszerelve, a nappaliből széles terasz nyílik, az alsó szinten széles előszoba fogadja az érkezőket a bejárat és a garázs felől is. Az alsó szinten található egy külön dolgozószoba, fürdőszoba és mosókonyha.   Szintén lent helezkedik el a kondi-vagy hobby szoba, amelyből üvegfallal elválasztva a medencéhez jutunk. A medence tér a házon belül kapott helyet hatalmas üvegfelületekkel és nyitható nagy teraszajtókkal, így nyáron a külső terasszal és a kerttel egybenyitva használhatjuk a medencét. Itt a wellnes részen található még egy szauna és tusoló is.   Az emelet elegáns és teljesen privát szférájában lettek kialakítva a családtagok saját szobái: egy nagy méretű szülői háló, amelyből az egyik irányba extra méretű gardrób szoba, a másik irányba pedig egy hatalamas méretű és napfényben úszó fürdőszoba került. Ebben a fürdőben kád és épített tusoló valamint szennyes ledobó is kialakításra kerültek.   Az emeleten van még további 2 gyerekszoba, mindkét gyerekszoba saját fürdőszobával (az egyik tusolóval, a másik káddal) rendelkezik és mindkettő magas minőségű beépített bútorokkal felszerelt. Az emeleti szobákat öszekötő felső kis térben modern beépített konyvespolc és olvasósarok kapott helyet.   A ház terasza és a medencetér teljesen privát, a hátsó kert felé tájolt, az utcáról semmi nem látszik beőle. A hatalmas terasz tökéletesen alkalmas kerti sütögetésre, vendéglátásra és még egy kinti konyhapult és mosogató is kialakításra került itt.   A ház extrája még a tágas és jól pakolható garázs valamint a garázs alatt kaialkított egyedi francia borospince, ahova egy csigalépcsőn keresztül jutunk le, borkedvelőknek igazi kincs ez a helyiség!   A lokáció előnye a csednes mellékutcán túl az Amerika és a Francia Iskolák közelsége, de a buszmegáló is csak néhán perc sétára található.   Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésre.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 10 218 m²

Kiváló lehetőség gazdálkodásra vagy befektetésre! Isaszeg külterületén kínálunk eladásra egy 10.218nm alapterületű telket, amely ideális választás lehet mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra vagy hosszú távú befektetésként. Főbb jellemzők: Villamos energia: Nincs a közelben vezeték Víz: Nincs vízvezeték Gáz: Nincs a közelben Csatorna: Nincs szennyvízelvezetés      Irányár: 6,3Mft Az ingatlan megtekintése előzetes telefonos időpont-egyeztetés alapján lehetséges. Hivatkozási szám: 2518014. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 1 800 m²

Eladó a Bagi Ipari Parkba közvetlen az M3-as autópálya mellett Ipari terület! Kiváló lehetőség cégeknek , mivel rendkívül jó lokációval rendelkezik.      Elkerített részen külön kapubejáróval, aszfaltozott úton.                   Befektetésnek is ajánlott mivel szinte már nincs eladó telek a parkban!                  - telek méret: 1800 nm szélessége: 33,97m, hosszúsága 53,27m,                               - telek beépíthetősége: 50%                                                                                         - 10 méter magasságig beépíthető                                                                                   - víz, csatorna, gáz, áram, internet telken belül!                                                        Az ár 46.800.000.-Ft + Áfa, amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozási szám: 2518013. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Telekméret: 1 723 m²

Befektetők figyelem!!!!!!!! Eladó Pilis központjában egy 1723m2-es telek, bontandó kb 50m2-es ingatlannal.  Az ingatlanban áram, a telken belül víz, és csatorna, a gáz pedig az utcáról bevezethető.  A telek utcafonti része 14m széles és 30%-ig beépíthető.  Besorolási övezet:LF-1  A környék csendes, és nyugodt, viszont minden közintézmény, vasútállomás, üzletek pár perc sétával elérhetőek.  Budapest távolsága vonattal 50perc, autóval 30perc az M4es úton.    Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.     

Telekméret: 1 365 m²
Szobák: 11 + 2 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Páratlan lehetőség Budapest II. kerületében, Pasaréten, a Pasaréti tér közelében!   Közkedvelt elhelyezkedéssel, 1 helyrajzi szám alatt található, lélegzetelállító 180 fokos örökpanorámával rendelkező, 1365 nm-es telek ~320 nm-es, pince + 3 szint + padlás, 11 + 2 helyiséges bontandó vagy felújítandó épülettel.   Az épület A ház 1937-42 körül, eredetileg uradalmi házként épült, falai 40 cm-esek. Az 1980-as években alakították át. Az alsó szinten egy egyszobás lakás (padlófűtéssel rendelkezik) továbbá egy jelenleg műhelyként, mosókonyhaként kialakított terület található (régebben garázsként hasznosították). A felső két szinten 1-1 db, 3 nagyszobával, konyhával-spejzzal, fürdőszobával, mellékhelyiséggel rendelkező lakást alakítottak ki. A felsőbb szinteken 2,70-2,75 m, az alsó szinten 2,35 m belmagasságú. A ház félig alápincézett. Sátortetős, a padlás járható. A fűtés gázcirkó, szintenként elválasztva. Előzetes megállapítások szerint a ház statikailag rendben van, de felújítandó. Jelenleg a lakások funkcionálisan kerültek kialakításra, azonban 3 lakás jogilag is kialakítható a telken.   A telek Örökpanorámás, zöldövezeti elhelyezkedés Beépíthetősége 1365 nm-es telek Lke-2/SZ-9 besorolással Beépítési mértéke terepszint alatt: 25 %, felette: 15% Zöldterület aránya 75% Szintterületi mutató 0.4 Parkolási szintterületi mutató 0.2 7,5 méteres épületmagasság engedélyezett Szabadon álló beépíthetőség Nem védett épület (elbontása is lehetséges) 3 önálló rendeltetési egység létesíthető a telken   A tervezhető épület bruttó paraméterei Bruttó beépíthető terület: 546 nm Terepszint alatti beépítés: max. 341,25 nm Terepszint feletti beépítés: max. 204,75 nm   Fentiek alapján 3 darab lakás kialakítása lehetséges - 2 darab kétszintes (terepszint alatti és terepszint feletti alapterületekkel) - 1 darab egyszintes (terepszint feletti alapterülettel). A lakások elhelyezkedése követi a terep lejtésének irányát. Az alapterületek méretét befolyásolja (csökkentheti) a burkolt felületek mérete.   Elhelyezkedés Nyugodt zsákutca, átmenő forgalom nélkül Természetvédelmi terület közelében Közelben óvodák, iskolák, bölcsődék Kiváló tömegközlekedési és közúti kapcsolatok   Parkolás Telken belül elhelyezendő személygépjárművek száma lakásonként 1 db. Fedett parkoló is kialakítható, amely mérete is csökkentheti a hasznos alapterületet. Ideális mindazoknak, akik prémium kategóriás, panorámás otthon megteremtésén gondolkodnak, vagy befektetési céllal keresnek egy exkluzív helyszínt.   Ha egy igazán különleges helyen szeretne építeni, ahol a csend és a természet találkozik a városi kényelemmel, akkor ezt a telket Önnek találták ki!   Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat! Alakítsa ki, építse meg álmai otthonát itt!   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Telekméret: 1 483 m²

KÖZVETLENÜL DUNAPARTI, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS TELEK, széles dunaparti fronttal eladó!  Duna felett magasan helyezkedik el, árvízveszély MENTES telek!  Engedélyezett, megerősített KŐ TÁMFAL határolja a telket.  KIEMELKEDŐ AJÁNLAT.  LEGJOBB BUDAI PANORÁMÁS TELEK DUNAKESZIN.  Védett a magas vízállástól, de elevehetetlen Budai-Dunai panorámát, és nyugalmat biztosít tulajdonosa számára.  Szomszédban új építésű, kúltúrált luxusházak találhatók. M2 autóút 1 perc távolságban. Bevásárlási lehetőség a közelben.  Várom megtisztelő hívását. 

Alapterület: 50 m²
Építési mód: Vályog
Állapot: Felújítandó

Eladó Pilis szívében egy felújítandó vagy bontandó családi ház.  Az ingatlan alapterülete 50m2, míg a telek mérete 1723m2, így bőséges helyet biztosít az ingatlan bővítésére, kertészkedéshez, vagy akár egy szép udvar kialakításához.  A ház állapota felújítandó, így a leendő tulajdonos kreativitása, és ízlése szerint formálhatja, hogy a legjobb otthonná váljon.  Az ingatlanban áram, a telken belül víz, és csatorna, a gáz pedig az utcáról bevezethető. A telek utcafonti része 14m széles és, 30%-ig beépíthető.  A környék csendes, és nyugodt, viszont minden közintézmény, vasútállomás, üzletek pár perc sétával elérhetőek.  Budapest távolsága vonattal 50perc, autóval 30perc az M4es úton.  Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal.                         Burkáné Balázs Eszter                       +36-30-3251293 Hitelügyintéző kollégánk államilag támogatott kamatozású hitelkonstrukciókkal, és CSOK teljeskörű ügyintézéssel áll rendelkezésére térítésmentesen!  Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk.   

Alapterület: 264 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 7 szoba

Röviden az ingatlanról A Krisztinaváros frekventált részén található ez a különleges, két szintes ingatlancsoport, amely négy helyrajzi számon szerepel. Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át, azóta is folyamatosan karbantartott. 2024-ben modernizálták a fűtési rendszert az ISTA költségmegosztó rendszerrel, amely még gazdaságosabb fenntartást biztosít. Az épület lakásként kapja a közüzemi szolgáltatásokat, így a rezsiköltségek kedvezőbbek a bérlők számára.   Az ingatlan helyszíne Az ingatlan Krisztinavárosban helyezkedik el, csendes és zöld környezetben, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben megtalálható az M2 metró, valamint számos busz- és villamosjárat, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A társasház egy hatalmas, parkosított belső kerttel rendelkezik, amely nyugodt és kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz.   Az ingatlan felépítése és jellemzői Az ingatlan két szinten helyezkedik el. A földszinten egy 13,7 m²-es recepció kapott helyet, valamint egy lépcsőtér és egy különálló mosdó (1,5 m²). Az első emeleten több irodahelyiség, tárgyaló, recepció és közös terek találhatók. A helyiségek jól strukturáltak és világosak, több irodához saját erkély tartozik. A közlekedő tágas, összesen 36,27 m² területű. Az emeleti recepció a központi tér részeként helyezkedik el, innen nyílnak az irodák és egy tágas tárgyaló (19,72 m²). Az irodák változatos méretűek (11,4 m²-től 22,26 m²-ig), így rugalmasan alakíthatók. Egy 8,71 m²-es technikai helyiség, valamint egy külön konyha (9,8 m²) és fürdő (7,95 m²) is rendelkezésre áll. A klimatizálás kiépített, az ingatlanban 8 külön légkondicionáló berendezés működik, valamint egy központi egység biztosítja a kellemes hőmérsékletet a recepció és a közös terek számára. A biztonságról videókaputelefon és távfelügyelethez bekötött riasztórendszer gondoskodik.   Parkolás Garázs nem tartozik az ingatlanhoz, azonban 2025-től három gépjármű számára biztosított a közterületi parkolás az önkormányzat által engedélyezett éves díj ellenében. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik exkluzív környezetben keresnek egy jól kiépített, modern, gazdaságosan fenntartható ingatlant, amely akár irodaként, akár más üzleti célra is kiválóan hasznosítható.

Alapterület: 108 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől új építésű önálló ház Őrbottyánban eladó! CSOK és további kedvezmények igényelhetők! Aszfaltos utcában, nyugodt, mégis frekventált környezetben. Nettó 110m2, lakóterületű, nappali + 3 szobás, dupla fürdős földszintes ház, 688m2 saját telekkel. Az elkészült ingatlant ábrázoló képek referenciaként, vagy akár megvalósulási ötletként szolgálnak. Műszaki tartalomról: 30-as PTH tégla+12cm dryvit szigetelés, beton födém, passzívház minősítésű nyílászárók, hőszivattyú, stb. Alakítsa szabadon, igénye szerint új otthonát, szakértők segítségével! Telefonos egyeztetés alapján megtekinthető. Akciós ár: 114.990.000.- Ft. Vári Házak  Budapest III, IV, XV. ker, Pest megye, Dunakeszi, Fót, Göd, Csomád, Szada, Veresegyház, Őrbottyán, Gödöllő, családi ház, telek, lakás, üzlethelyiség, albérlet, hitel, hitelügyintézés, adósságrendezés, hitelkiváltás, ingatlan, építés, tervezés, felújítás, forgalmazás, lakás zöldkártya, energia tanúsítvány, energetikai tanúsítvány, energiatanúsítvány, energetikaitanúsítvány, energetikai minősítés, energetikaiminősítés, energiaszámítás, energia számítás, energia audit, energetikai audit, épülettanúsítás!  

Alapterület: 246 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

NYARALÁS AZ ÉV MINDEN NAPJÁN!  Különleges, prémium minőségű, medencés ikerház eladó a Testvérhegy egyik legkedveltebb részén. Egy otthon, ahol a luxus és a kényelem tökéletes harmóniában találkozik, így ideális választás pároknak és befektetőknek egyaránt.   INGATLAN HELYSZÍNE Az ingatlan egy csendes, nyeles telken található, így az utcai forgalomból semmi sem érzékelhető. A környék nyugodt és biztonságos, mégis minden karnyújtásnyira van: játszótér 2 percre, buszmegálló 5 percre, a belváros pedig könnyen elérhető.   ÉPÜLET ADOTTSÁGAI A 175 nm-es lakóterületű ikerházfél tágas és világos tereivel maximális kényelmet nyújt. A ház elrendezése modern és praktikus, különleges hangulatát a hatalmas teraszok, a faburkolatos napozóterasz és a privát wellness-részleg teszi igazán egyedivé.   INGATLAN ADOTTSÁGAI Alagsor: wellness helyiség 6 fős szaunával, kétszemélyes jakuzzival és sófalas pihenővel, vendégszoba, mosókonyha és mellékhelyiség. Földszint: fényes nappali-étkező prémium konyhával, hatalmas vízteres kandalló, elő- és hátsó teraszkapcsolat, mellékhelyiség. Első szint: két hálószoba saját fürdőszobával és erkéllyel. Második szint: szülői háló, 21 nm-es panorámás terasszal és saját fürdővel. A hátsó terasz igazi oázis: a 8x4 méteres, gazdaságosan fűthető medence nyakzuhannyal és szolár zuhannyal tökéletes pihenőhely a nyári hónapokra. A gyönyörű kertet automata öntözőrendszer és épített bográcsozó teszi teljessé, míg a füge, málna, szőlő és örökzöldek természetközeli hangulatot teremtenek.   MŰSZAKI FELSZERELTSÉG A ház fenntartható és energiatakarékos megoldásokkal van felszerelve:  10 KW-os napelemrendszer és napkollektorok  Új kondenzációs gázkazán  Vízteres kandalló  Minden hálószobában hűtő-fűtő klíma  15 cm szigetelés, Porotherm tégla falazat  Internorm nyílászárók Az épület szinte teljesen önellátó, így fenntartása rendkívül kedvező.   PARKOLÁS A 49 nm-es garázs két autó számára biztosít helyet, emellett egy tároló is rendelkezésre áll.  Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség azoknak, akik szeretnének egy luxus kényelmet nyújtó, mégis gazdaságosan fenntartható otthonba költözni!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

57.51m2  Erkély 6.45 + 8.40m2 66.5 mill beálló 1.8 mill

Alapterület: 83 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Alapterület: 24 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Eladó Budapesten a IX.kerületben a Haller és a Mester utca sarkánál egy 24nm-es galériás (álló) üzlethelység.   A ház jó állapotú, az ingatlan is. Tehermentes és 30napon belül birtokba vehető. Hívjon és már mutatom is!

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Elbontandó

III. kerületben Táborhegyen, 1280nm-es, összközműves, panorámás, telek eladó!   A telken jelenleg egy 1960-as években épült, felújítandó vagy bontandó, kétszintes, két külön bejáratú,  garázzsal rendelkező 210nm-es (lent 90nm, emelet 120nm) családiház található.   L 6 övezetben található, Lke-2/SZ-N3 besorolású építési telek. Az 1280nm-es telek övezeti besorolása a meglévő épületen szintenként további 90nm bővítést, illetve további 1 emelet ráépítést tesz lehetővé vagy akár 2 épület és/vagy 5 lakás építhető. Lke-2/SZ-N3 : beépíthetőség mértéke: 15%, terepszint alatt 25 %, szintterületi mutató: 0.4, zöldfelületi mutató: 75 /k 65 , épületmagasság:7 m, homlokzati magasság: 6.5.    Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető

Alapterület: 76 m²
Állapot: Új építésű
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 szoba

A XIII. kerület méltán közkedvelt, prémium kertvárosi részén, Mosoly utcában, III.emeleti, nappali +2 hálószobás, gardróbszobás, 72 m2-es, erkélyes, magas műszaki tartalommal, minőségi anyagokból megépülő, padlófűtéses és Fan-coil hűtéses új építésű társasházi lakás eladó! A 18 lakásos, új építésű ház hőszivattyúval és napelemmel felszerelt. A lakások emelt felszereltséggel kerülnek átadásra, a műszaki tartalom alapján. A környék jól ellátott, közértek, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok, a Duna-Pláza és a 3-as Metró közelsége, valamint zöld kertvárosi parkos környezet biztosítja a komfortérzetünket. Az ingatlanok 2025 II. félévében kerülnek átadásra. További információkért hívjon bizalommal!

Alapterület: 67 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

A VIII. kerület rohamosan fejlődő részén, tökéletes infrastruktúra mellett, mindössze pár lépésre a II. János Pál pápa terén található metró lejárótól, RENDEZETT TÁRSASHÁZ 2. emeletén kínálunk értékesítésre egy UTCAI FEKVÉSŰ, DÉLI TÁJOLÁSÚ, remek elosztású, 67nm alapterülettel rendelkező(tullapon 65nm!) felújítandó állapotú lakást. Az ingatlan déli tájolásának köszönhetően KIFEJEZETTEN NAPFÉNYES, helyiségeit tekintve ideális terek jellemzik. REMEK MEGOLDÁST kínál befektetők számára, mivel lakás elosztásából adódóan KÖNNYEDÉN KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ STUDIO LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ.

Alapterület: 227 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 4 szoba

OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN VECSÉS CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!!! Vecsés Felsőhalom részén, csendes mellékutcában, 1998-ban épült, 370 nm-es önálló telken lévő, bruttó 227 nm-es (70 NM-ES PINCE + GARÁZS + 14 nm IRODAHELYISÉG) , 3 szintes, vasbeton födémes, szigetelt (10 cm dryvit), 4 szobás, felújított állapotú, gáz cirkó (kondenzációs, Bosch), - cserépkályha fűtéses, hűtő fűtő klímával, riasztóval felszerelt, thermo nyílászárós (redőnnyel), Dél - Keleti fekvésű, tehermentes családi ház eladó. A földszinten egy tágas, nagy belmagasságú (5,4 m), galériázott nappali, hálószoba, étkezős konyha, kamra, wc, fürdőszoba és egy fedett terasz (15 nm) kapott helyet. Az emeleten két hálószoba, két loggia (10 nm), fürdőszoba, gardrób és nappali (galéria részen) került kialakításra. A pince szinten található a két állásos garázs, mosókonyha, kazánház, amely közvetlen a lakásból is és az udvarról is megközelíthető. A kazánház korábban ÜZLETHELYISÉGKÉNT funkcionált, könnyedén vissza alakítható vállalkozás céljára (kozmetika, műkörmös, kisebb iroda, kutyakozmetika, stb.), a három fázis rendelkezésre áll. A kert kikapcsolódásra, pihenésre alkalmas, kisebb medencének is van hely a terasz mellett, továbbá fúrt kút is megtalálható. A környék ellátottsága, infrastruktúrája jó, a vecsési Market Central cca. 2 km-re helyezkedik el, bevásárlási lehetőségek (Tesco, Lidl, Praktiker), éttermek számos sora található, a vasútállomás (Nyugati páyaudvar cca. 35-40 perc), Ferihegyi reptér, az M0-ás autóút és az M4-es autópálya könnyen elérhető személyautóval. Érdemes megnézni, bőveb információért hívjon bizalommal akár hétvégén is! L.D INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 4. emelet
Szobák: 4 szoba

Luxus tetőtéri lakás a belváros szívében – exkluzív látvánnyal a Bazilikára   Budapest szívében, az Andrássy úton, a Szent István Bazilika közelében található 160 nm-es, magas minőségben felújított tetőtéri luxuslakás gyönyörű, klasszikus épület 4. emeletén, amely ötvözi a modern technológiát a prémium anyaghasználattal.   A lakás három tágas szobával és három elegáns fürdőszobával rendelkezik, továbbá egy szauna és jakuzzi biztosítja a maximális kényelmet. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a tér egész nap világos és napfényes, miközben a lakásból lenyűgöző kilátás nyílik a Bazilikára, amely különösen esti kivilágításban varázslatos látványt nyújt.   Elegancia és prémium minőség minden részletben Az egyedi belsőépítészeti megoldások és a gondosan kiválasztott prémium anyagok harmonikus elegyet alkotnak. A LED világítással kombinált faldekorációk és a kézzel készített gipsz mennyezeti díszítések különleges atmoszférát teremtenek. A lakás enteriőrjét olyan neves dizájnmárkák inspirálták, mint a Kare, Bo Concept és Einholtz.   A fürdőszobákban Valentino és La Fabrica burkolatok, valamint Duravit és Grohe szaniterek találhatók. Az egyedi tervezésű bútorok és törölközőszárítók tovább növelik az exkluzivitást, az egyik fürdőszobában pedig egy Ravak hidromasszázs kád biztosítja a pihenés élményét.   A konyhabútor Olaszországból származik, amelyet egy látványos Onyx bár egészít ki. A beépített Bosch Design konyhai eszközök és a gránit mosogató a modern eleganciát és funkcionalitást ötvözik.   Okosotthon-technológia és prémium felszereltség A lakásban egy teljesen automatizált intelligens otthonrendszer működik, amely egyetlen gombnyomással vezérli: - a padlófűtést - a motoros ablakokat és árnyékolókat - a légkondicionálást - a világítást az egész lakásban - a riasztórendszert   Minden belső ajtó diófából készült, az egyedi csiszolásnak és a gondosan megválasztott színvilágnak köszönhetően tökéletesen illeszkednek a lakás enteriőrjéhez.   A nappaliban 5.1-es házimozi rendszer és egy teljes HD projektor található, amely egy 4m x 3m-es motoros vetítővászonra vetít, így a moziélmény otthon is garantált.   Tetőteraszi jakuzzi és városi panoráma A tetőteraszon egy jakuzzi kapott helyet, amely kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra. A közvetlen közelben lévő Szent István-bazilika esti fényei hangulatos környezetet teremtenek.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, és szeretné személyesen is megtekinteni ezt az exkluzív lakást, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken.

Alapterület: 51 m²
Állapot: Jó
Szobák: 1 + 2 szoba

CSAK NÁLUNK! Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy nettó 44,34 m², bruttó 51,19 m², 1+2 szobás HORGÁSZTANYA. A nettó méretbe a terasz 50%-a bele van számolva. A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m². Az épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal rendelkezik. A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel. Az egyterű nappaliban, könnyen kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz levezetéséhez. Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk. A tetőtér emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal, 1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi. A fedett terasz 13,69 m², a két ház melletti oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is elérhető. Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező. A telek sarok telek, ezért szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet kapott. A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik. Itt nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk. A kíváncsi szemek elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli és szeder bokrok bőven teremnek. Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor klímával könnyen befűthető az épület. A közművek közül csak a villanyáram elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre. A ház első kertjében egy kétaknás, halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz. A telek övezeti besorolása, Üh-SZ/1. Tulajdoni lap szerint, külterület. Az ingatlant a törvény által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni. A közös költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től – október 31.-ig tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet. Megvásárlás esetén 1 x 66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges. Az ingatlan megközelíthetősége földúton lehetséges. A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik. Az infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van. NÉZZE meg, SZERESSEN bele, MEGEGYEZÜNK! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat! • babaváró, • CSOK+ • hitel, • megtakarítás, • és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! • Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron! Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére! F.M.