Telekméret: 900 m²

Panoráma lakóparkban, új építésű környezetben, Budai hegyekre panorámás, széles öszközműves építési telek eladó. 2 lakás építhető rá.    Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 200 m²
Szobák: 5 szoba

Eladó panorámás, kétgenerációs családi ház a Budai-hegyekre örök panoráma!   Eladásra kínálunk egy örök panorámás, 980 m²-es telken fekvő, kétgenerációs családi házat a Szölőhegyen. Az ingatlan két teljesen különálló lakrészt kínál, külön bejárattal és külön lakóegységekkel, így ideális nagycsaládosoknak vagy akár két család együttélésére.   Főbb jellemzők:     •    Összesen 3 fürdőszoba, 3 WC     •    Hatalmas fedett terasz     •    Külön 25 m²-es pince + tároló     •    Több autó számára alkalmas udvari beálló     •    Riasztó- és kamerarendszer kiépítve     •    Elektromos kapu     •    A padlástér beépíthető, további lehetőségeket biztosítva   Kiváló elhelyezkedés, nyugodt környezet, csodás kilátás, mégis közel a városhoz. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!   Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.  

Alapterület: 96 m²
Állapot: Átlagos
Szobák: 3 szoba

A 18. kerületben vált eladóvá ez a 96 nm-es családi ház, mely 3 szobával rendelkezik. Jelenleg kettő szoba egymásból nyílik, de nagyon könnyen 3 különnyíló szobássá alakítható. RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, műanyag nyílászárókat kapott és kívülről frissen szigetelt és festett. Belső festés és egyéb belső felújítása folyamatban. Bizonyos igény szerinti egyéb felújítások majd az új tulajdonosra várnak. A házhoz tartozik egy kb. 100 nm-es kert és egyéb terület, ahol autóbeállásra is van lehetőség. FREKVENTÁLT HELYEN TALÁLHATÓ, az ebből adódód előnyőkkel: - REMEK TÖMEGKÖZLEKEDÉS, - BOLTOK, ÜZLETEK, BENZINKÚT, ÁLLATORVOS, ÉTTERMEK, DOHÁNYBOLT, MINDEN 1-5 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA! AZ INGATLAN ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL KERÜL ÉRTÉKLESÍTÉSRE.

Alapterület: 128 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

- dupla erkély - dupla teremgarázs-hely - kis kertkapcsolat - 2. kerület - 4 szobás - 1. emeleti, liftes, 2000-ben épült ház - szép kilátás, napos lakás     Ingatlan helyszíne: Az ingatlan Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Szemlőhegyen található, jó közlekedéssel és exkluzív zöldövezetben. A környék ideális választás azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről sem. A közelben iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, valamint kiváló tömegközlekedés is elérhető.   Épület adottságai: A lakás egy 2000-ben épült, karbantartott és korszerű épületben található. Az ingatlan egy rendezett társasház része, amely biztonságos, nyugodt lakókörnyezetet nyújt, továbbá folyamatosan gondozott közös területekkel és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Az épület már az újszerű kategóriába tartozik a jellege és adottságai révén. Ebbe a 5 lakásos társasházba található közös szauna, szolárium és egy kis kondi részleg is. Liftes, ami az első emeletre is megkönnyítheti a feljutást akár egy nagyobb bevásárlás után.   Ingatlan adottságai A 128 m²-es lakás tágas, világos terei és átgondolt elrendezése ideális családok számára. 3 szoba + nappalis, dupla komfortos kialakítással rendelkezik, így biztosított a mindennapi kényelem és a privát szféra. A dél tájolás és a részpanorámás kilátás tovább növeli az otthon fény- és térérzetét. A lakás részben bútorozott, így az új tulajdonosnak lehetősége van saját ízlése szerint kiegészíteni az enteriőrt. Dupla komfort mellé dupla terasz is jár, észak és dél irányba is. Ráadásul mindkettőből lehetőségünk van egy kisebb kertkapcsolatba toppanni. Az északi részen lévő kb. 15 nm-es kertkapcsolat csatlakozik a házhoz tartozó közös használatú hatalmas kerttel. Ezen felül a földszinten egy nagy, közel 15 nm-es tároló beépített szekrénnyel is a lakáshoz tartozik.   Műszaki felszereltség Az ingatlan kiváló műszaki állapotú: fűtését korszerű cirkórendszer biztosítja, míg a nyári melegben split klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A modern nyílászárók és a kiváló szigetelés energiatakarékos működést tesznek lehetővé. A lakás minden helyiségében gondosan kiválasztott anyagok és minőségi kivitelezés jellemző. Minden ablakon és teraszajtón lett elektromos sötétítő felszerelve.   Parkolás A parkolás 2 autó számára a társasház zárt teremgarázsában biztosított, így gépjárművét biztonságos, fedett helyen tárolhatja. Az épület teljes mértékben akadálymentesített, így idősek és mozgáskorlátozottak számára is könnyen megközelíthető és élhető környezetet kínál.   A két teremgarázs-hely 15-15 millió, és a tároló további 5 millió forint – megvásárlásuk kötelező. Tehát az ingatlan összértéke 270 millió forint, mindent magába foglalva.

Alapterület: 122 m²

Új építésű üzlethelyiség eladó – kiváló elhelyezkedés, korszerű kivitel! Eladó egy új építésű, földszinti üzlethelyiség kiváló műszaki tartalommal, modern megjelenéssel. Az ingatlan frekventált helyen található, üzleti célra, irodának vagy rendelőnek is ideális. Az üzlethez 6 db parkoló tartozik. Nettó ár.     Kérem forduljon hozzám bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! TEKINTSE MEG IRODÁNK TOVÁBBI KÍNÁLATÁT LOGÓNKRA KATTINTVA.

Alapterület: 70 m²

Új építésű, modern iroda eladó – energiatakarékos, reprezentatív megjelenés! Eladó egy földszinti, új építésű irodahelyiség, kiváló elhelyezkedéssel és prémium műszaki tartalommal. Ideális választás cégközpontnak, rendelőnek vagy ügyfélfogadó irodának. Jellemzők: Korszerű építés: Porotherm falazat, hő- és hangszigetelés Levegő-víz hőszivattyú, padlófűtés, fan-coil hűtés 3 rétegű nyílászárók, modern szaniterek Választható burkolatok és színek Internet, riasztó, elektromos kiállások előkészítve Térköves bejáró, udvar, parkolási lehetőség  

Alapterület: 110 m²

Új építésű üzlethelyiség eladó – kiváló elhelyezkedés, korszerű kivitel! Eladó egy új építésű, földszinti üzlethelyiség kiváló műszaki tartalommal, modern megjelenéssel. Az ingatlan frekventált helyen található, üzleti célra, irodának vagy rendelőnek is ideális. Az üzlethez 6 db parkoló tartozik. Nettó ár.  

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: Félemelet
Szobák: 3 szoba

Eladó egy különleges hangulatú, jelenleg is magas kihasználtsági fokon üzemelő Airbnb-s lakás, Belső-Erzsébet városban a Nyár utcában.   Az ingatlan kizárólag a mi kínálatunkban található meg, ne is keresse másnál!   Az ingatlan egy felújított társasház magasföldszintjén helyezkedik el, teljesen alá van pincézve, egy biciklis bolt üzemel alatta, így télen is ki van fűtve alulról, valamint a pince szinten tartozik hozzá egy 20 nm-es tároló.   A lakás 65 nm-es, nappali plusz 2 hálószobás, az egyik hálószoba utcai nézetű, és déli fekvésű, így egész nap világos, míg a nappali udvari nézetű. A lakás képeken látható teljes bútorzattal kerül értékesítésre.   Fűtése gáz cirkó, illetve a nappaliban légkondicionálóval felszerelt. Az ingatlan műszaki és esztétikai felújítása 10 évvel ezelőtt teljes körűen megtörtént.   Jelenleg nagyon jó kihasználtsággal rövidtávú szálláshelyként van hasznosítva, mint a társasházban lévő lakások legnagyobb többsége. A jelenlegi foglalások augusztus végéig szólnak, így vásárlás esetén leghamarabb szeptember elején vehető birtokba az ingatlan.    Amennyiben Ön is hasonlóképp befektetésként kívánja hasznosítani az ingatlant, így a további üzemeltetéssel kapcsolatban is tudunk Önnek segíteni!   További részletes információval és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!   Üdvözlettel, Tari Tímea +36706777703

Alapterület: 102 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

-102+3  m2 alapterület  -3 hálószoba + amerikai konyhás nappali-étkező  -2 fürdőszoba -erkély -lakberendező tervei alapján felújított (2024) -délkeleti fekvés   Összefoglalás Ez a budai, polgári eleganciát sugárzó lakás tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a központi elhelyezkedést, de nyugalomra és exkluzív, modern kényelmet biztosító otthonra vágynak. Az ingatlan minden szempontból készen áll arra, hogy az új tulajdonos birtokba vegye, legyen szó álmai otthonáról vagy értékálló befektetésről. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, kiemelkedő ár-érték aránnyal: 199,99 millió forintért kínálják, amely magában foglalja a beépített bútorokat, konyhagépeket, és igény esetén akár a teljes berendezést is külön megállapodás alapján.   Ingatlan Helyszíne Ez a különleges ingatlan Budapest XII. kerületében, a MOM Park szomszédságában található, a fákkal övezett, egyirányú utcában. A környék csendes és nyugodt, miközben a belváros és számos fontos intézmény, mint a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi Központ is könnyen megközelíthető. A lakók maximális kényelmét szolgálja a rendkívül jó infrastruktúra, beleértve a tömegközlekedési lehetőségeket is, amelyek éjjel-nappal elérhetők.   Épület Jellemzői A lakás egy a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén helyezkedik el. A társasház pénzügyileg rendezett, és folyamatosan karbantartott, biztosítva a nyugodt lakókörnyezetet. A ház külső homlokzata nemrégiben teljesen megújult, a belső kert pedig zöld oázisként szolgál a melegebb hónapokban. A lakók biztonságáról kiépített riasztórendszer gondoskodik, a házban pedig új elektromos vezetékeket szereltek be. A lakóközösség gondos és figyelmes, biztosítva a harmonikus együttélést.   Lakás Jellemzői A 102+3 négyzetméteres, háromirányba tájolt lakás kiváló állapotban van, lakberendező által tervezett terek jellemzik. Az ingatlanban amerikai konyhás nappali-étkező található, három különálló hálószobával, két fürdőszobával. A belső fedett udvar intim teret biztosít a lakóknak, ideális helyet nyújtva pihenésre vagy akár nyári estékre. A lakásban új, prémium minőségű konyhabútor található beépített gépekkel, mint a légkeveréses sütő, indukciós főzőlap és mosogatógép. Az egyik fürdőszoba zuhanyzóval és rejtett háztartási helyiséggel van ellátva, míg a másikban kád és dupla mosdó kapott helyet. Az ingatlan egyedi tervezésű belső ajtókkal és mennyezetig érő gardróbszekrényekkel rendelkezik, amelyek maximális kényelmet biztosítanak.   Műszaki Adatok A lakás műszaki felszereltsége is kiváló: a hidegburkolatú helyiségekben padlófűtés található, míg a tölgyfa parkettával burkolt szobákban radiátorok biztosítják a meleget. Az ingatlan bioethanol kandallóval rendelkezik, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hűvösebb napokon is hatékonyan fűti a nappalit. Az inverteres klímák hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmasak, így a lakás hőmérséklete mindig kellemes. Az épület vastag falai és a hőszigetelt nyílászárók tovább csökkentik a fűtési költségeket. Az elektromos hálózat teljesen felújított, így modern igényeknek maximálisan megfelel.   Parkolás A lakók parkolási engedélyt igényelhetnek az utcán, ahol általában mindig van szabad hely. Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal. 

Alapterület: 128 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !! XXII. kerület gyorsan fejlődő részén Óhegyen, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy 120 m2-es alapterületű, 5 szobás, dupla komfortos, EGYSZINTES, ÚJÉPÍTÉSŰ ÖNÁLLÓ HÁZAT. AZ IGÉNYESEN MEGTERVEZETT, MODERN HÁZ 490 m2-es telken épül, jelenleg 75 %-os készültségi szinten van. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: A ház helyiségeinek elrendezése nagyon praktikusan megoldott, nagy világos terekkel, egy dolgozó szobával, három hálószobával, két fürdőszobával és háztartási helyiséggel. A közös tér nappali, konyha és étkező együtt 44 m2, innen nyíló déli fekvésű 18 m2-es terasszal kapcsolódik a kerthez. A szülői hálószobához gardrób és külön fürdőszoba is kapcsolódik, melynek területe együtt 21 m2. HELYISÉGEK ELRENDEZÉSÉT ÉS A MÉRETEKET LÁSD AZ ALAPRAJZON! MŰSZAKI JELLEMZŐK "RÉSZLET": - a szerkezet 30 cm-es YTONG téglából készült,10 cm-es külső dryvit szigeteléssel - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, nyitó, bukó, toló kivitelben, elektromosan irányítható redőnyökkel felszerelve - 1 db hűtő-fűtő klímaberendezés - zárófödém faszerkezet, 25 cm-es szigeteléssel - fűtés megoldás hőszivattyúval, minden helyiségben padló fűtéssel ellátva - H-tarifás villanyóra - motoros távirányítós kapu - térkövezett felszíni autó beálló és járda kialakítás AZ INGATLAN OKOS OTTHON, ENERGIATAKARÉKOS, minimális rezsivel üzemeltethető, Minden (fűtés, klíma, riasztó, kamera rendszer) WIFI-vel telefonon az applikáció segítségével irányítható. A HÁZ TERVEZETT BIRTOKBA ADÁSA: 2025 szeptember 30. AZ INGATLAN ÁRA KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 165.000.000 Ft. A környék lokációja jó, közelben iskolák, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelő. Az autóbusz megálló pár perc séta távolságra van. Bevásárlási lehetőség 5-10 percen belül autóval a Campona bevásárlóközpont, ALDI, LIDL, SPAR, stb. Az autópályák ( M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek. További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését. Forduljon hozzám bizalommal!

Telekméret: 10 500 m²

Kiváló lehetőség befektetőknek és gazdálkodóknak! Isaszeg csendes külterületén kínálunk eladásra egy 10.500nm alapterületű telket, amely ideális választás lehet mezőgazdasági tevékenységre, állattartásra vagy hosszú távú befektetésként. Közművek: Villamos energia: Nincs a közelben vezeték Víz: Nincs vízvezeték Gáz: Nincs a közelben Csatorna: Nincs szennyvízelvezetés    Irányár: 6,3Mft Hivatkozási szám: 2518029. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!

Telekméret: 2 213 m²

Budapest keleti agglomeriációjához tartozó Gödöllőn található ez a csodás panorámával rendelkező 2200 nm-es zárt kert. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akiket munkájuk Budapesthez köt, de nem akarják feltörni a malacperselyt, hogy otthont teremtsenek. Hiszen ezen a telken egy fővárosi lakás árából csodás családi házat építtethet. Azoknak is ajánlom, akik maguk szeretnék megtervezni otthonukat az első téglától a bútorokig. Egy ingatlant semmi sem befolyásol jobban, mint a lokáció, amire épül. Ebben az ingatlanban tökéletes befektetésre tesz szert, hiszen értéke csak emelkedni fog. Aki Gödöllőre költözik, az nem igen akar innen elmenni, ezért most nagyon szerencsésnek érezheti magát az, aki ezt a telket megvásárolja. A hatalmas telek mérete lehetővé teszi az önellátó gazdálkodást ezzel nem kis, az élelmiszerre költött kiadástól kímélheti meg a pénztárcáját. Ha Ön is egy olyan helyre vágyik, ahol a természet az úr, és saját elképzelései szerint alakíthatja ki a tökéletes otthont, akkor ez a telek az Ön számára készült! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni, az ingatlan vásárlásához, hívjon! Banki tanácsadónk rövid konzultációt követően számos bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet.

Alapterület: 197 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Prémium minőségű, új építésű házak Leányfalun, csodálatos kilátással! A festői Dunakanyarban - mégis közel Budapest határához - a Visegrádi-hegység lábánál fekvő Leányfalun kínáljuk eladásra ezeket a magas minőségben épített, mind műszakilag, mind külső megjelenésében modern önálló ingatlanokat egy csodálatos, panorámás telken. A épületet három egymás mögött álló, egymásba metsződő tömeg formálja, melyek padlósíkjai a meredek tereplejtést követik. Az első épülettömeg homlokzata világos kőburkolatot kap, a mögötte lévő emeleti ráépítés fehér vakolt homlokzatú, és a hegy felőli harmadik tömeg ismét világos kőburkolatú. Az utcafronti földszintes tömeg részben lapostetős kialakítású, itt helyezkedik el az emeleti tér terasza. A további két épülettömegen átlós kialakítású félnyeregtetők találhatóak. Az épület főhomlokzatán és hátsó homlokzatán fémszerkezetű előtetők épülnek. A házban a megfelelő hőmérséklet leadásáról mennyezet hűtés/fűtés, Illetve padlófűtés gondoskodik, és napelem-, valamint riasztó előkészítést is kap. A már jelenleg is szerkezetkész ingatlan a nagyközség egy csendes, könnyedén megközelíthető zsákutcájában található. A hatalmas parkosított telken 4 önálló ház kap helyet, mindegyikhez biztosított a privát bejárás. Leendő tulajdonosai megvásárolhatják szerkezetkész, vagy akár kulcsrakész állapotban is. Vételár: - alacsony (40%) szerkezetkész: 106.612.800 Ft - magas (50%) szerkezetkész: 133.266.000 Ft - kulcsrakész: 266.532.000 Ft További információért keressen nyugodtan, akár hétvégén is!

Alapterület: 95 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 2 + 1 szoba

  Eladó ingatlan Budapest történelmi központjában, a V. kerület határán, a Palotanegyedben.   English and German version down below.   Ez a KIVÉTELES adottságú lakás egy tégla építésű, 2002-ben épült klasszikus épületben helyezkedik el, amely mind technikailag, mind esztétikailag kifogástalan állapotban van. A NÉGY emeletes ház lifttel felszerelt, és garázst is tartalmaz, amely külön megvásárolható, így parkolási gondok nélkül élvezheti a főváros adta lehetőségeket.   A 95 négyzetméteres, KÉTSZINTES lakás – terasszal a második emeleten és erkéllyel az első emeleten – egyedülálló panorámát kínál a Gellért-hegyre. A tágas amerikai konyha-étkező tökéletes helyszín a közös családi étkezésekhez, míg a NAPPALI, valamint a két KÜLÖN hálószoba kényelmes életteret biztosítanak. A lakás magas minőségű kivitelezéssel büszkélkedhet: a francia rózsaszín MÁRVÁNYKANDALLÓ és tölgy parketta emelik a lakás LUXUS szintjét. A professzionális sütő és főzőlap pedig a gasztronómiai élményeket garantálja. Nem kell aggódnia a HIDEG teleken sem, az energiatakarékos FŰTÉS alacsony költségeket biztosít. A hang- és hőszigetelő ablakok tovább növelik a komfortérzetet és biztosítják a csendes pihenést a város szívében. A fürdőszobában egy kád várja, hogy ellazuljon egy hosszú nap után.   A jól karbantartott udvar és folyosók még inkább hozzájárulnak ahhoz, hogy Ön otthon érezze magát ebben a CSODÁLATOS lakásban. Ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül eladásra, így ha Ön is a KIVÁLÓ városi életteret keresi, ne habozzon! Ez a lakás KIVÉTELES lehetőséget nyújt mindazoknak, akik szeretnék élvezni Budapest belvárosának lüktető életét, kulturális sokszínűségét és történelmi hangulatát.   Ne hagyja ki ezt a REMEK ALKALMAT, hiszen egy ilyen elhelyezkedésű és adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül piacra. Vegye fel velünk a kapcsolatot még MA, és ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!       Property for Sale in the Historic Center of Budapest, on the Border of District V, in the Palace District.   This EXCEPTIONAL apartment is situated in a brick building constructed in 2002, which is in impeccable technical and aesthetic condition. The FOUR-story building is equipped with an elevator and includes a garage that can be purchased separately, allowing you to enjoy the opportunities of the capital without parking issues. The 95-square-meter, TWO-LEVEL apartment, with a terrace on the second floor and a balcony on the first floor, offers a unique panorama of Gellért Hill. The spacious American-style kitchen-dining area is the perfect venue for family meals, while the LIVING ROOM and two SEPARATE bedrooms provide comfortable living space. The apartment boasts high-quality construction: the French pink MARBLE FIREPLACE and oak parquet elevate the apartment to a LUXURY level. The professional oven and cooktop guarantee culinary experiences. No need to worry about the COLD winters, as the energy-efficient HEATING ensures low costs. The sound and thermal insulating windows further enhance comfort and ensure quiet relaxation in the heart of the city. The bathroom features a bathtub where you can unwind after a long day. The well-maintained courtyard and corridors further contribute to making you feel at home in this WONDERFUL apartment. Properties with such features are rarely available for sale, so if you are looking for an EXCELLENT urban living space, don't hesitate! This apartment offers an EXCEPTIONAL opportunity for those who wish to enjoy the vibrant life, cultural diversity, and historical ambiance of downtown Budapest.   Don't miss this GREAT OPPORTUNITY, as a property with such a location and features rarely comes on the market. Contact us TODAY to ensure you don't miss out on this unique opportunity.     Zum Verkauf stehende Immobilie im historischen Zentrum von Budapest, an der Grenze des V. Bezirks, im Palastviertel.   Diese WOHNUNG mit AUSSERGEWÖHNLICHEN Eigenschaften befindet sich in einem ziegelhaltigen, klassischen Gebäude, das im Jahr 2002 erbaut wurde und sich sowohl technisch als auch ästhetisch in einwandfreiem Zustand befindet. Das VIER-stöckige Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt über eine Garage, die separat erworben werden kann, sodass Sie die Möglichkeiten der Hauptstadt ohne Parkplatzprobleme genießen können. Die 95 Quadratmeter große, ZWEISTÖCKIGE Wohnung – mit Terrasse im zweiten Stock und Balkon im ersten Stock – bietet einen einzigartigen Panoramablick auf den Gellértberg. Die geräumige amerikanische Küche-Esszimmer-Kombination ist der perfekte Ort für gemeinsame Familienmahlzeiten, während das WOHNZIMMER und die zwei SEPARATEN Schlafzimmer einen komfortablen Wohnraum bieten. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausführung: der französische rosa MARMORKAMIN und das Eichenparkett heben das LUXUSniveau der Wohnung hervor. Der professionelle Ofen und das Kochfeld garantieren gastronomische Erlebnisse. Auch an den KALTEN Wintertagen müssen Sie sich keine Sorgen machen, die energiesparende HEIZUNG sichert niedrige Kosten. Schall- und wärmeisolierende Fenster erhöhen den Komfort und gewährleisten eine ruhige Erholung im Herzen der Stadt. Im Badezimmer wartet eine Badewanne auf Sie, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der gut gepflegte Innenhof und die Flure tragen noch weiter dazu bei, dass Sie sich in dieser WUNDERBAREN Wohnung wie zu Hause fühlen. Eine Immobilie mit solchen Eigenschaften wird selten zum Verkauf angeboten, also zögern Sie nicht, wenn Sie ein HERVORRAGENDES urbanes Lebensumfeld suchen! Diese Wohnung bietet eine AUSSERGEWÖHNLICHE Gelegenheit für all jene, die das pulsierende Leben, die kulturelle Vielfalt und die historische Atmosphäre des Budapester Stadtzentrums genießen möchten.   Verpassen Sie diese TOLLE GELEGENHEIT nicht, denn eine Immobilie mit einer solchen Lage und solchen Eigenschaften kommt selten auf den Markt. Nehmen Sie noch HEUTE Kontakt mit uns auf, und verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht.

Alapterület: 100 m²
Szobák: 3 szoba

Dunakeszi utolsó ÚJ ÉPÍTÉSŰ, kapuval zárt mini lakóparkjában, KIVÁLÓ minőségben épülő NAGYON MEGBÍZHATÓ ÉPÍTŐ által épített társasházi lakások és sorházak eladók.  Új építésű társasházi lakás prémium kivitelben – energiatakarékos, csendes, kényelmes! Eladó egy modern, új építésű sorházi lakás, kiemelkedő műszaki tartalommal és korszerű megoldásokkal! A kivitelezés során a tartósságra, energiahatékonyságra és lakókomfortra egyaránt nagy hangsúlyt fektettek. Főbb jellemzők: Porotherm falazat, hő- és hangszigetelt szerkezet Háromrétegű üvegezésű nyílászárók Kültéri burkolatok: térkő, viacolor Prémium megjelenés: rozsdamentes korlát, színezett homlokzat, részben burkolólapos díszítés  Fűtés-hűtés: Levegő-víz hőszivattyú (Mitsubishi Zubadan vagy azzal egyenértékű) Padlófűtés minden lakótérben Hűtés: fan-coil rendszer Fürdőben törölközőszárítós radiátor  Burkolatok és szaniterek: 8.000 Ft/m² árkategóriájú padló- és falburkolatok Laminált parketta vagy padlószőnyeg a hálókban Zuhanyzó vagy kád (150.000 Ft-ig választható) Beépített WC tartály, modern szaniterek Elektromos rendszer: 1x32A általános és H-tarifás betáp Legrand kapcsolók, konnektorok Előkészítve: internet, TV, riasztó Motorizált, szigetelt garázskapu  Belső terek: Fehér alapszínre festett falak, választható színnel Utólag szerelhető dekorfóliás beltéri ajtók (br. 100.000 Ft/db árig) Garázs és terasz kész burkolattal  Telek, udvar: Rendezett udvar, alap tereprendezés Előregyártott acél kerítés lábazattal Kocsibeálló térkő burkolattal Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik új építésű, minőségi és energiahatékony otthonra vágynak. Minden előkészítve van ahhoz, hogy csak a bútorokat kelljen hozni! További műszaki dokumentáció és alaprajz elérhető kérésre.

Telekméret: 826 m²

Építési vállalkozók, kivitelezők figyelem! Építési telek KEDVEZŐ ÁRON Majosházán – melyre IKERHÁZ is építhető! Szeretne egy csendes, barátságos környéken építkezni, ahol minden adott két kényelmes otthon megépítéséhez? Akkor ez a Majosházán a Kossuth utcában található, 826 m²-es telek tökéletes választás lehet ennek megvalósításához! - Tulajdoni lapon kivett beépítettlen területként van feltüntetve. -Övezeti besorolása: Lf (falusias lakóterület) -Beépíthetősége: 30% -Építmény magasság: 4,5m -Bruttó szintterület mutató: 0,5 -Építhető rá: 2 lakásos lakóépület vagy két darab 1 lakásos lakóépület építhető a telekre. - Kerítés: nagyobb rész körbekerített, de a telek bal oldalán a szomszédos épület végétől a telekhatárig hiányzik a kerítés. - Telek tájolása: dél és dél-Nyugati tájolású A falusias lakótéren elhelyezhető épület- a lakórendeltetésen kívül: - mező és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetés használatát nem zavaró gazdasági tevékenység célú. - kereskedelmi szolgáltató - szállás jellegű - igazgatási iroda -hitélet, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális - kulturális, közösségi szórakoztató - sport rendeltetést is tartalmazhat. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna az utcán (viszont 1 víz és 1 szennyvízcsatorna közműfejlesztési hozzájárulásának költségei már kiegyenlítésre kerültek. NE HAGYJA KI EZT A REMEK LEHETŐSÉGET! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 3 db saját kerttel rendelkező nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás található. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló, 2 db parkoló. ELKELT! 2, lakás nettó 57,03 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db parkoló. utca ELKELT! 3, lakás nettó 60,77 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 91,155 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,77 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló ELKELT! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 41,08 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. ELKELT! 6, lakás nettó 50,56 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. Ár: 89,79 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,785 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 85,545 M. Ft. SZABAD! A hirdetés a 7-es lakás hirdetése. Helyiséglista: •Előtér 4,28 m2 (lapburkolat) •Nappali 16,72 m2 (lapburkolat) •Konyha 5,09 m2 (lapburkolat) •Közlekedő 5,93 m2 (lapburkolat) •Szoba 10,2 m2 (szalagparketta) •Szoba 9,43 m2 (szalagparketta) •Tároló 2,36 m2 (lapburkolat) •Fürdőszoba 4,22 m2 (lapburkolat) •WC 1,53 m2 (lapburkolat) •Fedetlen terasz 9,74 m2 (fagyálló lapburkolat) Műszaki jellemzői: •Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő •Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm •Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. •Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma •Riasztó •Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) •2 db udvari gépkocsi beálló, viacolor burkolat •Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. Megbízható, igényes kivitelezőtől kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik, Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni Budapestre. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 3 db saját kerttel rendelkező nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás található. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló, 2 db parkoló. ELKELT! 2, lakás nettó 57,03 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db parkoló. utca ELKELT! 3, lakás nettó 60,77 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 91,155 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,77 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló ELKELT! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 41,08 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. ELKELT! 6, lakás nettó 50,56 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. Ár: 89,79 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,785 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 85,545 M. Ft. SZABAD! A hirdetés a 4-es lakás hirdetése. Helyiséglista: •Előtér 4,28 m2 (lapburkolat) •Nappali 16,72 m2 (lapburkolat) •Konyha 5,09 m2 (lapburkolat) •Közlekedő 5,93 m2 (lapburkolat) •Szoba 10,2 m2 (szalagparketta) •Szoba 9,43 m2 (szalagparketta) •Tároló 2,36 m2 (lapburkolat) •Fürdőszoba 4,22 m2 (lapburkolat) •WC 1,53 m2 (lapburkolat) •Fedetlen terasz 9,74 m2 (fagyálló lapburkolat) Műszaki jellemzői: •Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő •Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm •Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3 légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. •Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma •Riasztó •Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) •2 db udvari gépkocsi beálló, viacolor burkolat •Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. Megbízható, igényes kivitelezőtől kiváló ár-érték arányú ingatlant vásárolhat. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik, Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni Budapestre. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 65 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 3 szoba

Dunaharaszti kedvelt lakóparkjában, a Bezerédi lakóparkban, egy 8-lakásos társasház új-építésű lakásainak értékesítése elkezdődött! Az ingatlanok már 2M. Ft-tal leköthetők, AKÁR 20%-os önerővel! A földszinten 4 db saját kerttel rendelkező ingatlan található, 3db nappali + 2 hálószobás, illetve 1db nappali + 1 hálószobás lakás. Mindegyik lakáshoz saját tároló és 2 db parkoló tartozik! A tároló és a parkolók a vételár részét képezik! Az emeleten 3 db nappali + 1 hálószobás lakás és 1db nappali + 2 hálószobás lakás található! Mind a négy emeleti lakáshoz tartozik tároló és 2db külső autóbeálló. Ezek szintén a vételár részét képezik. Az ingatlanok fan-coil klímával és riasztóval felszereltek, fűtésük hőszivattyús rendszerről történik, padlófűtés hő leadással. Az ingatlanok jogi formája társasház, a lakások alábetétesítve lesznek! Földszinti lakások: 1, lakás nettó 49,15 m2 + 18,35 m2 terasz, nappali + 1 háló, 150 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, tároló, 2 db parkoló. ELKELT! 2, lakás nettó 57,03 m2 + 13,83 m2 terasz, nappali + 2 szoba, 173,5 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db parkoló. utca ELKELT! 3, lakás nettó 60,77 m2 + 9,29 m2 terasz, nappali + 2 háló, 119 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 91,155 M Ft. SZABAD! 4, lakás nettó 59,77 m2 + 9,74 m2 terasz, nappali + 2 háló, 108 m2 telek, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló ELKELT! Emeleti lakások: 5, lakás nettó 41,08 m2 + 12,37 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. ELKELT! 6, lakás nettó 50,56 m2 + 18,6 m2 fedett terasz, nappali + 1 szoba, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, tároló, 2 db utcai parkoló. Ár: 89,79 M. Ft. SZABAD! 7, lakás nettó 61,62 m2, + 3,14 m2 erkély, nappali + 1 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 94,785 M Ft. SZABAD! 8, lakás nettó 57,05 m2, + 5,4 m2 erkély, nappali + 2 háló, fan-coil klíma (a hálószobákban kiállás előkészítés), riasztó, kaputelefon, 2db parkoló Ár: 85,545 M. Ft. SZABAD! A hirdetés a 3-as lakás hirdetése. Helyiség lista: •Előtér: 2,7 m2 (lapburkolat) •Nappali: 16,11 m2 (szalagparketta) •Konyha: 4,22 m2 (lapburkolat) •Szoba: 11,42 m2 (szalagparketta) •Szoba: 10,61 m2 (szalagparketta) •Közlekedő: 4,28 m2 (lapburkolat) •Gardrób: 1,46 m2 (lapburkolat) •Fürdőszoba: 4,75 m2 (lapburkolat) •WC: 1,8 m2 (lapburkolat) •Tároló: 3,36 m2 (lapburkolat) •Fedetlen terasz: 9,29 m2 (fagyálló lapburkolat) Műszaki jellemzői: •Porotherm Klíma 30 kerámia falazat TM + 10 cm Grafit 80 homlokzati hőszigetelő •Válaszfalak, Porotherm 30 AKU Z tégla falazat 30 cm •Nyílászáró műanyag bukó-nyíló, hőszigetelt, 3-légkamrás thermo üvegezéssel, hő visszaverő fóliával. •Fűtés és meleg víz hőszivattyús rendszerről működő padlófűtés, fan-coil klíma •Riasztó •Laminált parketta a hálószobákban, hidegburkolat a többi helyiségben (szabadon választható 3.000,-/m2-ig tartalmazza az ár) •2 db gépkocsi beálló, viacolor burkolat •Tereprendezés, kerítés, kapu Bővebb műszaki tartalmat igény esetén e-mailben tudok küldeni! Várható átadás: 2025. december A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik! A kivitelezést modern, időtálló stílus és prémium anyaghasználat jellemzi. A környék szép és rendezett, új, újszerű ingatlanok környezetében található! A hitelügyintézésben igény szerint segítséget nyújtunk, cégünk kiváló hitelügyintézői kapcsolatokkal rendelkezik. Fizetési ütemezés: Az ingatlanok 2 M. Ft-tal leköthetők, további fizetési ütemezés a kivitelezővel történt egyeztetés alapján. Kiváló elhelyezkedése miatt a közeli főutak (M0, 51-es út) gyorsan elérhetőek. A közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Dunaharaszti az elmúlt 10 évben rendkívül nagy fejlődésen ment keresztül, Budapestre HÉV-vel, busszal, vonattal (jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése miatt a vasúti forgalom szünetel) és autóval is gyorsan be lehet jutni. Több bölcsőde, óvoda, általános iskola és egy gimnázium is van Dunaharasztin. A bevásárlási lehetőség nagy, minden megtalálható, amire szükség lehet! Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség Verőce szívében   Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek felújítandó, de inkább bontandó házakkal.   Mindkét telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház.   Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.   Telek adatok: Telek 1: 995 nm Telek 2: 996 nm Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület) Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros Beépíthetőség: 30% Beépíthető terület: Telkenként és szintenként: 298 nm  Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér   Építhető ingatlanok: Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület 4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba) Kézműipari építmény Közösségi, kulturális épület   Panoráma és természeti környezet: Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra. A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.   Elhelyezkedés: Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok. Szolgáltatások: A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.   Közművek: A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott. Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.   A telek kiváló adottságainak köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy tanulmányterv is. A terv úgy lett kialakítva, hogy a szomszédos, hasonló méretű telekre is alkalmazható, így amennyiben a vevő a melletti telket is megvásárolja, akár 4 lakás is építhető. Egy telek megvásárlásával: 2 lakás Két telek megvásárlásával: 4 lakás Ez a lehetőség ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző családok számára is.   Lakás elrendezése – két szinten: Földszint: Amerikai konyhás nappali-étkező 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba és háztartási helyiség Előszoba, lépcsőház Emelet: 3 hálószoba Közlekedő Gardrób Fürdőszoba A tervezett lakások modern kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt részén.   Ára: telkenként : 55 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Alapterület: 110 m²
Állapot: Felújítandó

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:      Kivételes lehetőség Verőce szívében   Verőce központjához közel, mégis csendes, zöldövezeti környezetben, eladó két, Borbélyhegyre panorámás szomszédos telek felújítandó, de inkább bontandó házakkal.   Mindkét telken található egy, az 1800-as évek végén épült kb. 110 nm + tárolók + terasz méretű, vegyes falazatú, téglából, magyalmai kőből és vályogból álló ház.   Az ingatlanok külön-külön vagy egyben is megvásárolhatók, ideális választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének új otthont építeni.   Telek adatok: Telek 1: 995 nm Telek 2: 996 nm Övezet jele: Lf-K1 (kialakult, falusias lakóterület) Beépítési mód: zártsorú vagy oldalhatáros Beépíthetőség: 30% Beépíthető terület: Telkenként és szintenként: 298 nm  Zártsorú beépítés esetén a 2 telken 4 egyforma sorház-egység létesíthető Épületmagasság: 4,7 m (pince +) földszint + emelt térdfalas tetőtér   Építhető ingatlanok: Telkenként egy-egy kétlakásos lakóépület (a 2 telken összesen 4 lakás) Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület 4 vendégszobás kereskedelmi szálláshely (a 2 telken összesen 8 vendégszoba) Kézműipari építmény Közösségi, kulturális épület   Panoráma és természeti környezet: Az ingatlan zöldre panorámás, lenyűgöző kilátással rendelkezik a környező természetre, ami ideális helyszínt biztosít pihenésre és rekreációra. A telket körülölelő fák és növényzet nyugodt, természet közeli életérzést biztosítanak.   Elhelyezkedés: Közelség a központhoz: Az ingatlan Verőce központjához közel található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. Közlekedés: Verőce vasútállomása mindössze néhány perces sétára található, ahonnan könnyen elérhető Budapest is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval is, a főbb közlekedési útvonalak közelében helyezkedik el. Duna közelsége: Az ingatlan közelében található a Duna, amely számos szabadidős tevékenységre is lehetőséget ad, mint például séták, kerékpározás és vízi sportok. Szolgáltatások: A közelben találhatóak boltok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és iskolák, amelyek mind kényelmesen elérhetőek.   Közművek: A telek teljes közművesítéssel (víz, villany, csatorna, gáz) ellátott. Ideális azoknak, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének új otthont vagy befektetési lehetőséget találni, miközben élvezhetik a Duna közelségét és a település kényelmét.   A telek kiváló adottságainak köszönhetően egy kétlakásos ház építhető rá, amelyhez már elkészült egy tanulmányterv is. A terv úgy lett kialakítva, hogy a szomszédos, hasonló méretű telekre is alkalmazható, így amennyiben a vevő a melletti telket is megvásárolja, akár 4 lakás is építhető. Egy telek megvásárlásával: 2 lakás Két telek megvásárlásával: 4 lakás Ez a lehetőség ideális lehet befektetők, építkezni vágyók, vagy összeköltöző családok számára is.   Lakás elrendezése – két szinten: Földszint: Amerikai konyhás nappali-étkező 1 hálószoba Kamra Fürdőszoba és háztartási helyiség Előszoba, lépcsőház Emelet: 3 hálószoba Közlekedő Gardrób Fürdőszoba A tervezett lakások modern kialakításúak, jól átgondolt elrendezéssel, és hosszú távon is értékálló megoldást kínálnak mind lakhatási, mind befektetési célra Verőce kedvelt részén.   Ára: telkenként : 55 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Utcaszint
Szobák: 3 + 1 szoba

Eladó villalakás a XII. kerületben, Virányos kedvelt részén Eladó egy egyedi hangulatú, jó állapotú, belső kétszintes villalakás Budapest XII. kerületének exkluzív, zöldövezeti részén, Virányoson. Az ingatlan bruttó 110 m² (nettó 97 m²) alapterületű, 3,5 szobás, két fürdőszobás, kertkapcsolatos, és lenyűgöző panorámát kínál a Budai-hegyekre. A lakáshoz tartozik egy 10 m²-es pincehelyiség, valamint egy 16 m²-es fedett gépkocsibeálló, melyek a vételár részét képezik.   Elosztás és helyiségek Földszint: Tágas előszoba Szoba Kettős tárolóhelyiség Vendégmosdó + WC   Emelet: Két hálószoba Toronyszoba Kádas fürdőszoba + WC Konyha-étkező panorámás kilátással Közlekedő Gardróbszoba   Kert és környezet A gondozott, ősfás kert kellemes árnyékot biztosít a nyári hónapokban, tökéletes helyszínt kínálva családi és baráti összejövetelekhez. A csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város közelsége megkönnyíti a mindennapokat.   Műszaki állapot és felszereltség Fűtés: modern cirkórendszer és lapradiátorok Hűtés: hűtő-fűtő klímaberendezések Teljes villamos- és csatornahálózat 2022-ben cserélve   Lokáció és közlekedés Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedéssel bír: Óvodák, iskolák, bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek a közelben (Budagyöngye, Lóvasút, Zugligeti Libegő, Normafa) Erdő az utca végén, tökéletes túrázási és pihenési lehetőség Tömegközlekedési kapcsolatok: 156-os és 155-ös buszmegálló egy percre, Széll Kálmán tér tömegközlekedéssel 8-10 perc. Ingyenes parkolás az utcán.   További lehetőség Igény esetén a szomszédos, 40 m²-es lakás is megvásárolható, így a két ingatlan összenyitható, még nagyobb életteret biztosítva az új tulajdonos számára.   Amennyiben egy csendes, zöldövezeti, panorámás otthont keres kiváló infrastruktúrával, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

Alapterület: 140 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Utcaszint
Szobák: 4 + 1 szoba

HŰVÖSVÖLGYi ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS – EXKLUZÍV ZÖLDÖVEZET, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL Budapesten, a II. kerületi Hűvösvölgyön, csendes és zöldövezeti részén, amely tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, de a város kényelméről sem akarnak lemondani.  

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

III. kerület Csillaghegyi részén, 5 perc sétányira a Csillaghegyi HÉV megállótól, egy 3. lakásos TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház utolsó egységeként, ami egy EGYSZINTES, KÜLÖNÁLLÓ 44m2 alapterületű, 2 szobás, 2021-ben TELJES FELÚJÍTÁSON átesett, IGÉNYES KERTKAPCSOLATOS ingatlan, kedvező áron eladó! A lakótéren túl egy kb.30m2-es betonozott terület érhető el, ami a lakáshoz tartozó terület a ház oldalában, ami TERASZNAK vagy akár 2 autó számára, FEDETT GÉKOCSIBEÁLLÓKÉNT is használható, továbbá kb.20m2-es SAJÁT FÜVESÍTETT KERT tartozik a lakáshoz! A lakás különálló épületben helyezkedik el, függetlenül a másik két lakástól, (sőt saját tetőszerkezettel rendelkezik) így LAKÓTÉRREL VALÓ kapcsolódás a szomszédokkal NINCS! A külön tetőszerkezetnek köszönhetően, ha valaki a lakóteret BŐVÍTENI szeretné, akkor EMELET RÁÉPÍTÉSÉVEL van rá lehetőség. - ELOSZTÁS: A lakásba lépve kényelmes ELŐSZOBA fogadja az érkezőket, ahol a cipők, kabátok egyszerűen elhelyezhetőek, balra nyílik a nagyméretű ablakkal rendelkező külön KONYHA, melyből az úgyszintén ablakos KAMRA-MOSÓKONYHA (itt található a fűtési rendszer is) közelíthető meg. A lakás bejáratával szemben található az épített zuhanyzós elegáns FÜRDŐSZOBA, majd onnan jobbra nyílik az egymásból nyíló KÉT SZOBA. Miután a lakás BELSŐ udvarra néz, így igen csendes, békés környezetet biztosít annak, aki ezt a kis gyöngyszemet választja otthonának. MŰSZAKI ADATOK: -ÉPÍTÉS ÉVE: 1985 környéke -FALAZAT: B30-as tégla -NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók -FŰTÉS-MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Ariston kombi gázkazán látja a melegvíz ellátást és a fűtést radiátoros hő leadással. -ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x25Amper (új rézvezetékek és minden helyiség külön fi relére lett kötve, így az elektromos hálózat nem egyszerre kapja a terhelést) -INTERNET-KÁBEL TV szolgáltató: Telekom -MÉRŐÓRÁK: a lakás saját villany, víz, gázórával rendelkezik. -KAPUCSENGŐ is kiépítésre került, így kényelmesen a lakásból kinyitható és biztonságosan beengedhető a hozzánk érkezők. 2021-ben történt FELÚJÍTÁSKOR az alábbiak cserére kerültek: -Külső homlokzat szigetelése, színezése -Külső nyílászárók bejárati ajtócseréje -Új szigetelés aljzatbeton -Villanyvezetékek cseréje -Víz vezetékek cseréje -Burkolatok cseréje (hideg-melegburkolatok) -Komplett fürdőszoba felújítás -Új radiátorok - TÁROLÁS: a lakáshoz az első ház alatti felosztott PINCÉBEN, ahol egy 18m2-es csak ehhez a lakáshoz tartozó SAJÁT TÁROLÓ HELYISÉG érhető el, ami méretnek köszönhetően MINDENT elnyel! - PARKOLÁS: telken belül akár 3 autó számára biztosított a parkolás a felosztás szerinti SAJÁT telekrészen. -LAKÓKÖZÖSSÉG: nagyon jó, kicsi, de összetartó közösség, mindenki csendes, békés életvitelt folytat. - REZSI KÖLTSÉG jelenlegi összesen: maximum 20.000.-Ft mely áll: (gáz: 8.000.-Ft/hó, villany:6.250.-Ft/hó, víz:2.880.-Ft/hó, - KÖZÖS KÖLTSÉG: 6.000.-Ft/hó - JOGI HÁTTÉR: Jelenleg ügyvéd által késztett megosztással szerződéssel rendelkezik az ingatlan (ami nem csak a lakásokat tartalmazza, hanem a felosztott telek és kerthasználatot is) így az ingatlan hitelezhető. De a társasház alapítást már a lakóközösség kezdeményezte, amely még jelenleg folyamatban van. - KÖZELBEN: Néhány perc sétával elérhető a Csillaghegyi hévmegálló, (amivel 25-30 perc alatt a Batthyányi téri metró megállóhoz juthatunk), Csillaghegyi és a Bárczi Géza Általános iskola, Óbudai Mesevilág óvoda, egy csodás parkkal egybekötött Petőfi téri játszótér. Kirándulást túrázást kedvelőknek a Róka hegy séta távolságban elérhető. Számtalan bevásárlási lehetőség: Spar, Coop, Auchan, Lidl, Aldi néhány perces autóúttal elérhető, több gyógyszertár a közelben, Ajánlom mindazon ügyfelek számára: akik fiatalok és első lakásként egy panel lakás árából egy jó BKV közlekedéssel rendelkező kiskertes, saját gépkocsi beállóval rendelkező, egy tisztasági festéssel költözhető kislakásra vágynak elérhető áron. Vagy az idősebb korosztálynak, akik egyszintes, kis lakóközösséggel bíró, gondozható méretű otthonra vágynak, kis kerttel, ahová már csak költözni kell és nem egy felújítással kezdeni. További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!