Alapterület: 350 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Magasföldszint
Szobák: 6 szoba

Tisztelt Befektetők, Vállalkozók!   Egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk Budapest egyik legkeresettebb területén, a Budaörsi út környékén. A 638 m²-es telken elhelyezkedő, 2 szintes ingatlan összesen 337 m²-es hasznos alapterülettel (felső szint: 214 m², alsó szint: 123 m²) rendelkezik, kiemelkedő potenciállal bír társasház-fejlesztéshez, valamint kereskedelmi vagy szolgáltatói célú hasznosításra akár bontás esetén is.   Az ingatlan jellemzői: Sokoldalú hasznosítási lehetőség: Átalakítható 3-4 lakásos társasházzá, új építmény létrehozására alkalmas, illetve ideális orvosi rendelő, wellness központ vagy irodaház kialakítására. Modern állapot: 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, új elektromos hálózattal (konnektorok, lámpák). Komfort: Minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a kényelmet. Telekméret: 638 m², amely bőséges teret nyújt fejlesztési elképzelések megvalósításához.   Exkluzív fejlesztési koncepció (előzetes tervek alapján): A telekre egy vegyes funkciójú, modern épület tervezése készült, amely maximálisan kihasználja a terület adottságait. A koncepció a következőket kínálja:   Funkciók: Földszinten és alsóbb szinteken iroda (saját használatra), fogászati rendelő, plasztikai sebészet, valamint a legfelső szinten apartman lakások. Energiahatékonyság: Déli lépcsőház mint pufferzóna, természetes szellőzés, árnyékolás a keleti és nyugati oldalon, megújuló energiaforrások (pl. talajhőszivattyú) integrálásának lehetősége. Rugalmas alaprajz: 10 méteres födémfesztáv, válaszfalakkal szabadon alakítható terek, adaptálható a jövőbeli igényekhez. Gazdaságos kivitelezés: Előregyártott, költséghatékony szerkezetek, akár belső pillérek nélküli kialakítás. Fenntartható üzemeltetés: Optimalizált energiaigény, természetes és gépi megoldások kombinációja.   A Budaörsi út környékének előnyei: Kiváló közlekedési infrastruktúra: Az M1 és M7 autópályák, valamint a Balaton gyors elérhetősége, a belváros könnyen megközelíthető közösségi közlekedéssel vagy autóval. Frekventált, mégis elegáns környezet: A budai oldal zöldövezeti hangulata, kiváló infrastruktúrával, iskolákkal, bevásárlóközpontokkal és éttermekkel. Magas presztízsű lokáció: Ideális lakóingatlanok, valamint exkluzív szolgáltatói vagy üzleti vállalkozások számára.   Ez az ingatlan páratlan lehetőséget kínál hosszú távú, magas hozamú befektetésre Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. A telek mérete, az ingatlan állapota, a környék adottságai és a kidolgozott fejlesztési koncepció garantálja a projekt sikerét. További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!   Kapcsolat: Kiss András, +3620 527-2467, [email protected]  

Alapterület: 112 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

RITKASÁG a Lake For You Lakóparkban! LAKÓTÉRREL NEM KAPCSOLODÓ IKERHÁZ fél, MÁR CSAK az egyik fele ELADÓ, ebben a CSODÁS MODERN külsejű OTTHONBAN, ahol a TÓ, 2 perc sétával elérhető! Az ingatlan egy összesen: 947m2-es SAROK telken fekszik, így az ikerház szinte két KÜLÖN házként működik, miután mindkettő más-más utcáról nyílik! -SAJÁT TELEKMÉRETE: 459m2 -LAKÓTÉR: 112m2 + 18,10m2 TERASZ Extrém különlegessége nem csak az épült külsöjében rejlik, hanem az EMELET BELMAGASSÁGÚ NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ térben, ami 41,50m2-es, így a belmagasságnak köszönhetően, GRANZIÓZUS hatást nyújt majd az ott lakók számára! ELOSZTÁSA KIVÁLÓ! ITT TÉNYLEG MINDEN MEGTALÁLHATÓ, AMI AZ ÁLOM OTTHONHOZ SZÜKSÉGES: tágas ELŐSZOBA, külön GÉPÉSZETI HELYISÉG-MOSÓKONYHA, két jó méretű GYEREKSZOBA, mindkét gyereknek külön GARDÓB HELYISÉGGEL és saját KÁDDAL felszerelt fürdőszoba, KÜLÖN MOSDÓ a vendégek fogadására, egy CSODÁS SZÜLŐI hálószoba, ami az épület másik végébe került elhelyezésre, egy SAJÁT GARDRÓBBAL és zuhanyzós FÜRDÁSZOBÁVAL kialakítva, és zárás képen a HÁZ SZÍVE…. a hatalmas nyílászárókkal kialakított NAPPALI-KONYHA-ÉTKEZŐ zárja. Majd a ház mögött egy saját 3,15m2 KERTI TÁROLÓ is helyet kapott! MŰSZAKI ADATOK: -KÖRÍTŐ FALAZAT: 30cm-es Porotherm RAPID téglából épül (amelynek JOBB a hőszigetelése, környezetbarát, nem kerül annyi víz a falakban, miután a téglák nem habarccsal illesztik össze, hanem extra vékony ragasztóhabbal. - BELSŐ VÁLASZFALAK: 10cm Ytongból készülnek. - HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 15 cm-es DRYVIT szigetelés - NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű, 5 kamrás fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre. - FÖDÉMEN: 30cm-es (URSA) üveggyapot szigeteléssel, antracit színű beton cserepezéssel, antracit szinterezett eresz csatornával, telken elhelyezett szikkasztóba vezetve. - BURKOLATOK: 6.000.-Ft/m2-ig a meleg burkolatok 5.000.-Ft/m2-ig tartalmazzák a vételárat, melyek szabadon válaszhatók. - FŰTÉS: 8 Kw-os MIDEA HŐSZIVATTYÚRÓL működő teljes PADLÓFŰTÉSSEL kerül kiépítésre. - MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 200 literes puffer tartály gondoskodik. - HŰTÉS: 2 db. BOSCH 3,5Kw-os fűtésre optimalizált KLÍMA kerül felhelyezésre a vevő igényei szerinti helyre. - ELEKTROMOS KIÁLLÁSOK: 65 db. elektromos kiállást tartalmaz a vételár - ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32 Amper (3 fázisra és H tarifás óra igénylésével történő kiállás kiépítése) - BIZTONSÁG: Riasztórendszer alapcsövezésre kerül - FESTÉS: 2X glettelés ás 2x fehér festés az árban - GÉPKOCSIBEÁLLÁS: telken belül 2 autó számára VIACOLOR burkolattal ellátott beálló kerül kiépítésre. - UTCAFRONTON: épített kerítés kerül megépítésre, látványtervek alapján. - KERT: TERMŐFÖLDDEL feltöltve kerül átadásra A LAKÓPARKBAN: SAJÁT STRAND, JÁTSZÓTÉR, SZABADTÉRI KONDITEREM, FUTBAL, TENGÓ és TENISZPÁLYA, FUTÓPÁLYA éjszaki kivilágítással, HORGÁSZATOT kedvelőnek külön van lehetőség a tó kijelölt részén pecázni, ebben a csodás PARKOSÍTOTT környezetben várja az ott lakókat melyek használatát a közös költség fedezi. A tavon egy VIZISI PÁLYA és ÉTTEREM is üzemel, az év minden szakában kikapcsolódási lehetőséget biztosítva az ott lakók számára. A ZÁRT lakópark biztonságát, SOROMPÓS BELEPTETŐ RENDSZER és 24 órás járőrszolgálat garantálja. Az épület stílusa MODERN ÉS FIATALOS, így ajánlom mindazoknak, akik LUXUS LAKÓPARKI KÖNYEZETBEN – egy jól megtervezett, EGYSZINTES otthonra vágynak, ahol a kényelem és a praktikum tökéletes összhangban van! Kiváló kivitelezésben, minőségi anyagokból, SZÁMTALAN REFERENCIÁVAL rendelkezünk, így igény esetén, akár TÖBB már megépített HÁZUNK is MEGTEKINTHETŐ a városban akár belülről is!!! Közelében: A lakópark 1 kilométeres körzetében megtalálható minden szükséges üzlet (Tesco, Lidl, Aldi, DM, Jysk, etc.), illetve az INGYENES VÁROSI HELYI JÁRAT (Tesco parkolóból indul) mellyel egyszerűen a VONAT vagy a HÉVÁLOMÁSRA JUTHAT. Budapest is egy karnyújtásnyira van. Kortól függetlenül mindenki megtalálja itt a számítását, CSOK igényelhető. -Építés kezdete: 2025. május vége -Az ingatlan 100%-os készültségének várható ideje: 2025. év vége Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves ügyfeleinket, igen kedvező hitelekkel 2025-ben! Ha az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Alapterület: 317 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 szoba

Röviden az ingatlanról Kortárs elegancia, kiváló műszaki tartalom és zöldövezeti nyugalom jellemzi ezt a 2025 nyarára elkészülő, háromszintes luxusvillát a Pinty Residence-ben. A 317 m²-es lakótérrel rendelkező, új építésű családi ház modern technológiával felszerelt, kivételes kialakítása tökéletes otthont kínál többgyermekes családoknak is, ahol a minőség és kényelem nem csupán opció, hanem alapelv.   Az ingatlan helyszíne A XII. kerület egyik legelőkelőbb részén,  exkluzív környezetben épül az ingatlan, ahol a domborzati viszonyoknak és a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap természetes fény áramlik be az otthonba. A környék rendezett, csendes, családbarát, miközben könnyen elérhetők az iskolák, óvodák és szabadidős lehetőségek is.   A lakás jellemzői A villa három szinten kínál élhető tereket és modern luxust. A pinceszinten dupla gépkocsibeálló, háztartási helyiségek, gépészet, tárolók és egy professzionális kialakítású fitneszterem kapott helyet. A földszint központi eleme a tágas nappali, étkező és az egy légterű konyha, amelyek a családi és közösségi élet ideális színterei. Az emeleten két különálló lakóegység található, saját fürdőszobával, gardróbbal és egy lenyűgöző panorámás tetőterasszal, ahonnan a zöldövezeti kilátásban gyönyörködhetünk. A ház okosotthon rendszerrel vezérelhető, hőszivattyús padló- és mennyezeti fűtéssel, mennyezeti és fali hűtéssel (Daikin, Wavin technológia), központi szellőztetőrendszerrel (Helios AIR1), valamint előkészített split klímával felszerelt. Az otthoni wellnessről az infinity élménymedence gondoskodik. A prémium minőséget tükrözik a Miele gépek, Villeroy & Boch, Grohe és Hansgrohe szaniterek, valamint az időtálló burkolatok is.   Parkolás A biztonságos és kényelmes parkolást a pinceszinten található kétszámú gépkocsibeálló biztosítja, kiegészítve 2x11 kW-os elektromosautó-töltőponttal. A szintek közötti közlekedést prémium kategóriás KLEEMANN homelift teszi akadálymentessé, így a család minden tagja számára könnyű a mozgás az épületen belül.

Alapterület: 70 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Szobák: 1 + 1 szoba

A téglalap alakú, összközműves telekre aszfalt útról hajthatunk be távvezérlésű úszókapun keresztül, ahol gépkocsi számára felszíni beálló, valamint előkert lett kialakítva. A délnyugati tájolású ház két másik házzal osztozik a 415 m2-es telken. Erről jogutódokra is kiterjedő ügyvédi használati megosztó szerződés is rendelkezésre áll, így hitel segítségével is megvásárolható. Az ingatlan alacsony energiaigényű. A fűtést és melegvíz ellátást gázkazán biztosítja radiátor hőleadókon, illetve padlófűtésen keresztül. A villany, gáz és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. EXTRÁK: - Távvezérlésű úszókapu - Riasztóberendezés a Zuglói Rendőrkapitányságra bekötve - Kapun kívül további 1 db gépkocsi számára parkoló - Ingyenes parkolási övezet - Homlokzati szigetelés - Műanyag keretes nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel - A tetőtér beépíthető, vagy akár további épületszint is kialakítható a Helyi építési szabályzat alapján KÖRNYÉK: - csendes, kertvárosi környezet - tömegközlekedés: pár sarokra több villamos, busz és éjszakai járat - közeli üzletek: Spar, Príma, Coop - közeli egyetemek: METU, BGE PSZK - közelben több bölcsőde, óvoda, általános és középiskola - Szintén a közelben van a Paskál Gyógy- és Strandfürdő, ami egész évben nyitva tart, és számos medencéjével, szaunájával ideális helyszín sportoláshoz és pihenéshez egyaránt. Az ingatlan 3 hónapon belül birtokba vehető. További részletekért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján 8 és 22 óra között, akár HÉTVÉGÉN is!

Alapterület: 101 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Emelet: 5. emelet
Szobák: 4 szoba

  Ingatlan Helyszíne A belváros szívében van ez a páratlan lehetőség, amely egy 1907-es építésű, modernista stílusú palota legfelső emeletén helyezkedik el.     Épület Jellemzői A rendezett és elegáns ház lifttel rendelkezik, így könnyen megközelíthető. Az ingatlan a legmagasabb szintű eleganciát és prémium minőséget kínál.     Lakás Jellemzői Ez a teljeskörűen felújított lakás 99 m² alapterületű, 100,6 m² építészeti méréssel, összes területe pedig 113 m². A 5. emeleten található, három tágas hálószobával, két elegáns fürdőszobával és egy külön mosdóval rendelkezik. A világos és hangulatos tér csendes, intim légkört teremt, ugyanakkor lenyűgöző kilátással bír a Szervita térre.     Műszaki Adatok A lakás teljeskörű felújításon esett át, a legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával. Hőszigetelt, felújított fa ablakok és új, motorizált tetőtéri ablakok biztosítják a kényelmet. Fűtése új kondenzációs kazánnal és hőszivattyús klímákkal történik. A modern elektromos és vízvezeték rendszerek mellett prémium burkolatok és egyedi tervezésű bútorok találhatók.      Parkolás A lakáshoz tartozó parkolóhelyek a Szervita Square parkolóban bérelhetők, illetve két másik mélygarázs is csupán pár perc sétára található. Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus a legigényesebb vásárlók számára. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! További információkért keressen bizalommal!

Alapterület: 79 m²
Állapot: Új építésű

VI. kerület Belső Terézvárosban műemléki épületben megépülő, minőségi lakások már leköthetőek. Az első két lakásvásárló kedvezményben részesül. Tervezetten 2026. III. negyedévében kerül átadásra a hat különböző méretű lakás, melyből kettőhöz nagy méretű, saját tulajdonú terasz is tartozik. Az otthonok a jogszabályoknak megfelelően a legmagasabb energetikai besorolásnak fognak megfelelni és lakásonként önálló hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ehhez a lakáshoz tartozik még 4,35 nm-nyi 1,90 m alatti rész, valamint 17,85 nm terasz.

Alapterület: 68 m²
Állapot: Új építésű

VI. kerület Belső Terézvárosban műemléki épületben megépülő, minőségi lakások már leköthetőek. Az első két lakásvásárló kedvezményben részesül. Tervezetten 2026. III. negyedévében kerül átadásra a hat különböző méretű lakás, melyből kettőhöz nagy méretű, saját tulajdonú terasz is tartozik. Az otthonok a jogszabályoknak megfelelően a legmagasabb energetikai besorolásnak fognak megfelelni és lakásonként önálló hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ehhez a lakáshoz tartozik még 3,7 nm-nyi 1,90 m alatti rész, valamint 24,4 nm terasz.

Alapterület: 80 m²
Állapot: Új építésű

VI. kerület Belső Terézvárosban műemléki épületben megépülő, minőségi lakások már leköthetőek. Az első két lakásvásárló kedvezményben részesül. Tervezetten 2026. III. negyedévében kerül átadásra a hat különböző méretű lakás, melyből kettőhöz nagy méretű, saját tulajdonú terasz is tartozik. Az otthonok a jogszabályoknak megfelelően a legmagasabb energetikai besorolásnak fognak megfelelni és lakásonként önálló hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ehhez a lakáshoz tartozik még 10,5nm-nyi 1,90 m alatti rész.

Alapterület: 67 m²
Állapot: Új építésű

VI. kerület Belső Terézvárosban műemléki épületben megépülő, minőségi lakások már leköthetőek. Az első két lakásvásárló kedvezményben részesül. Tervezetten 2026. III. negyedévében kerül átadásra a hat különböző méretű lakás, melyből kettőhöz nagy méretű, saját tulajdonú terasz is tartozik. Az otthonok a jogszabályoknak megfelelően a legmagasabb energetikai besorolásnak fognak megfelelni és lakásonként önálló hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ehhez a lakáshoz tartozik még 4,1 nm-nyi 1,90 m alatti rész.

Alapterület: 75 m²
Állapot: Új építésű

VI. kerület Belső Terézvárosban műemléki épületben megépülő, minőségi lakások már leköthetőek. Az első két lakásvásárló kedvezményben részesül. Tervezetten 2026. III. negyedévében kerül átadásra a hat különböző méretű lakás, melyből kettőhöz nagy méretű, saját tulajdonú terasz is tartozik. Az otthonok a jogszabályoknak megfelelően a legmagasabb energetikai besorolásnak fognak megfelelni és lakásonként önálló hűtő-fűtő rendszerrel lesznek felszerelve. Ehhez a lakáshoz tartozik még 4,3 nm-nyi rész, ami 1,90m alatti.