Alapterület: 46 m²
Állapot: Jó
Emelet: 10. emelet
Szobák: 2 szoba

ELADÓ – XIV. kerület, Füredi úti lakótelep, Örs vezér tere közelében: 10. emeleti 2 SZOBÁS, 46 NM-ES PANELLAKÁS ZÖLDÖVEZETBEN. A társasház PANELPROGRAMON esett át: KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS, ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK REDŐNNYEL ÉS SZÚNYOGHÁLÓVAL. A fűtés és vízfogyasztás EGYEDI MÉRŐVEL.(TÁVHŐ) Közös költség: 12.700 Ft. Lakás és ház jellemzői: - Nappaliban KLÍMA - Műanyag nyílászárók - Hideg–meleg vizes vízórák - Zárt folyosóról a bejárat - Az épületben 2 LIFT Elosztás (praktikus, jól használható terek) - Nappali: 21,6 m2 - Hálószoba: 10 m2 - Gardrób: 4 m2 - Fürdőszoba: 4,16 m2 - Konyha: 4,64 m2 - Előszoba: 1,6 m2 Környék és közlekedés: - INGYENES PARKOLÁS a ház előtt – Öt perc séta az Örs vezér tere - A Füredi úti lakótelep RENGETEG PARKKAL és KÖZÖSSÉGI KERTTEL, élhető környezet - KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA: trolibusz és buszmegálló 130 méterre - metróval kb. 10 perc a belváros - Örs vezér terén ÁRKÁD, SUGÁR (MOZI) és IKEA - A közelben ÓVODÁK, ISKOLÁK, ORVOSI RENDELŐ, KÖNYVTÁR, valamint bevásárlási lehetőségek (LIDL, SPAR, COOP) A lakás adottságai és a környék szolgáltatásai széles igényeket kiszolgálnak, ezáltal MINDENKI számára praktikus választás lehet. Bérbeadásra befektetési céllal is ideális. Amennyiben felkeltette a meghirdetett ingatlan az érdeklődését, keressen bizalommal. Kihagyhatatlan ajánlatok: CSOK+,OTTHON START kedvezményes kamatozású lakáshitelek. Az ország szinte összes bankjának a hiteleit is kínáljuk, egyedi, általunk igénybe vehető kedvezményekkel, díjmentes ügyintézéssel.

Telekméret: 10 056 m²
Építési mód: Tégla

Befektetési lehetőséget kínálok, olyan befektetőknek, akik nem csak területet, hanem jövőképet keresnek Ráckevén! Két egymással szomszédos fejlesztési terület eladó a termálfürdővel szemben. A hatalmas terület közel van a városközponthoz és könnyen megközelíthető Budapest felől még hévvel is. Nagyméretű, sík terület, fejlesztésre előkészítve. Az ingatlan kívül-belül felújítást igényel. Ráckevén folyamatosan növekvő turisztikai forgalom van egész évben. Miért tökéletes projekthelyszín? Mert a termálfürdő közelsége óriási potenciált jelent bármilyen turisztikai, szabadidős vagy szálláshely-fejlesztés számára. A terület kiválóan alkalmas nagy közönséget vonzó rendezvények, fesztiválok, egész éves attrakciók és tematikus üdülőfalvak kialakítására. A terület adottságai ideálisak továbbá üdülőfalu, kemping, élménypark, fesztiválok, rendezvények állandó helyszíneként, mobilház/tiny house resort, ipari, logisztikai vagy kereskedelmi létesítmények, egészség- és sportturisztikai központ létrehozására. Ahogy körbenéztem a területen, elképzeltem kis házikókat ahol esti fények világítanak. Családokat akik a termálfürdőből átsétálnak pihenni, egy fesztivál pezsgését nyáron, egy üdülőfalu csendes reggeleit. Invesztáljon a jövőbe! Ez a külterületi telek ideális választás az értéknövekedés szempontjából, ahol a festői környezet garantálja az ingatlan értékének folyamatos növekedését. Ha szeretnél többet megtudni vagy terepszemlét tartani, várom a jelentkezésedet! Ha kedvező hitellehetőséget szeretne igénybe venni, az ingatlan vásárlásához, hívjon! Banki tanácsadónk rövid konzultációt követően 12 bank ajánlatai közül választja ki az Önnek legmegfelelőbbet. Gyors ügyintézésünknek köszönhetően, két hónapon belül már birtokba is veheti ezt a gyöngyszemet.

Telekméret: 2 200 m²

Tápiószentmárton kedvelt részén duplaportás saroktelek eladó!   A 2 200 nm-es porta minden oldalról kerítve van.   2 db fúrt kút és villany már most megtalálható rajta, de ezen kívül 2 csatorna beállással is rendelkezik, illetve telekhatáron a víz és a villany is rendelkezésre áll.   Megközelítése aszfaltútról történik. Közelében buszmegálló és bolt is megtalálható.   -Lf2-es övezeti besorolású. Építési feltételek: -30%-ban beépíthető - Oldalhatáros beépítési mód - 5 m-es maximum megengedett épületmagasság. - minimum 60%-os zöldfelület   A telek elhelyezkedése és mérete miatt könnyen osztható, mivel az előírt követelményeknek megfelel, így akár befektetésnek is tökéletes lehetőséget biztosít.   Irányára: 12,5 M Ft Érdeklődését megadott elérhetőségeim egyikén várom a hét bármely napján. Az ingatlant rugalmasan tudom mutatni. Tel.: 0620/406-0896 vagy 0670/602-1326   Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, ingyenes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Közreműködésünknek köszönhetően kedvezményesebb hitelre tehet szert, mintha önállóan a bankban intézné ügyeit, továbbá az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos teljes körű ügyintézést is biztosítunk. Jelzáloghitel, babaváró hitel, CSOK, személyi kölcsön igényét vásárlástól függetlenül díjtalanul elintézzük Önnek.      

Alapterület: 45 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 + 1 szoba

PESTERZSÉBET KÖZPONTJA KÖZELÉBEN LÉVŐ, 2022-BEN ÉPÜLT, TÉGLA FALAZATÚ, DUPLAKOMFORTOS LAKÁS EGY RENDEZETT HÁZBAN Hőszigetelt külső állapotának köszönhetően rendkívül energiatakarékos megoldásokat kínál, az alsó szinten elektromos padlófűtés, az emeleten elektromos falfűtés biztosítja a meleget. A 2 db hűtő-fűtő klíma a vételár részét képezi. Fenntartása kedvező, a rezsi 30.000-35.000 Ft összesen havonta. A házrészből a kertre néző kilátás valódi nyugalmat és békét sugall. A parkolás ingyenesen, az utcán lehetséges, így nem kell a parkolóhelyek miatt aggódnia. Az ingatlan a modern életstílus minden kényelmét magában foglalja.   A vételár részét képezi a konyhabútor és a beépített mikróhullámú sütő, valamint a mosogatógép.   A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges, Erzsébet központja pár perc séta. Közlekedés szempontjából frekventált helyen van, a Boráros Tér 10-15 perc alatt, a 3-as metró vonala szintén 10-15 perc alatt elérhető.   Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, így hitelképes. 1/1 tulajdonban van és tehermentes.

Alapterület: 135 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Különleges fekvésű, egyszintes tóparti családi ház eladó Délegyházán – közvetlen vízparttal, panorámával Délegyházán, a közkedvelt Nomád-parton, közvetlenül a tó partján kínálok eladásra egy egyszintes, luxus kialakítású, 135 m²-es családi házat, gyönyörű zöld környezetben. Az ingatlan lakóházként nyilvántartott, mindössze 28 km-re Budapesttől, így tökéletes választás állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt. A ház főbb jellemzői • Önálló, körbejárható, egyszintes épület • 135 m² nettó alapterület, 720 m²-es telekkel • 3 hálószoba, nappali + konyha + étkező egy légtérben • Gardrób, mosókonyha, fürdőszoba, WC + külön mellékhelyiség • Fedett, 13,2 m²-es terasz jacuzzival • Egy autós, 19,6 m²-es garázs • Saját stég, 10 m²-es – tökéletes horgászathoz és kikapcsolódáshoz • Gondozott kert gyümölcsfákkal, fúrt kúttal, öntöző rendszerrel Műszaki tartalom, felszereltség • A ház 2004-ben épült (ytong falazat, fafödém), majd teljeskörű felújításon esett át 2017-ben • Új zsindelyfedés, 8 cm homlokzati szigetelés, új belső burkolatok • Gázkazán (Immergas) + padlófűtés az egész házban • 120 literes Hajdú villanybojler • Hűtő-fűtő inverteres klíma (3,5 kW) • Víztisztító berendezés • Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szobákban redőnyökkel • Minőségi burkolatok, prémium gépesítés • Statikailag masszív kivitelezés: B200 monolit vasbeton alap, vasalt koszorú, megfelelő vízszigetelés Extra: saját 6 személyes jacuzzi A fedett teraszon pergola alatt feszített víztükrű, dupla motoros jacuzzi található, saját puffertartállyal – az ár részét képezi. Helyiséglista (alaprajz szerint) • Garázs: 19,6 m² • Háztartási/fűtési helyiség (gardrób): 14,31 m² • Konyha: 9,6 m² • Nappali: 19,6 m² • Étkező: 17,22 m² • WC: 2,74 m² • Közlekedők: 2,62 m² és 5,25 m² • Szobák: 8,37 m², 12,02 m², 12,25 m² • Fürdő: 6,15 m² • Fedett terasz: 13,2 m² Miért különleges ez az ingatlan? • Valódi közvetlen vízpart – nem csak „panoráma”, hanem saját stég! • Tágas, modern, elegáns belső terek • Csend, nyugalom, madárcsicsergés, természetközeli élet • Mindennapi luxus élhető terekben

Alapterület: 75 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Eladásra kínálunk egy modern, 2022-es átadású sorházi középső ingatlant Tökölön, kiváló elhelyezkedéssel és rendkívül jó műszaki állapottal. A ház B energetikai besorolású, 12 cm homlokzati szigeteléssel, H-tarifás mérővel és 3 rétegű nyílászárókkal felszerelt, így rendkívül kedvező fenntartási költségekkel működik. Ablakok redőnnyel, és szúnyoghálóval vannak felszerelve.  Az ingatlan saját, privát kerttel rendelkezik, valamint zárható, több autó számára is alkalmas parkoló tartozik hozzá. Emellett zárható biciklitároló és külön kerti tároló is megtalálható a telken. A ház jelenleg nem lakott, így azonnal költözhető. Állapota kifogástalan, felújítást nem igényel. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A padlófűtés minden helyiségben egyenletes, kellemes hőérzetet biztosít, a korszerű kialakítás pedig kényelmes, energiatakarékos otthont nyújt új tulajdonosának. Tekintse meg videó, és VR360 ingatlansétánkat is az ingatlanról, vagy nézze meg személyesen az ingatlant! Várom hívását, akár hétvégén is!   

Alapterület: 142 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

MOST AKCIÓS ÁRON LEHET AZ ÖNÉ ÁLMAI INGATLANJA!!!!! ELADÓ LUXUS IKERHÁZAK DUNAHARASZTIBAN, a Tópark lakóparkban! Fedezze fel a MODERN ÉS ENERGIATAKARÉKOS ÉLETMÓD lehetőségét ezekben az új építésű otthonokban! Ez a prémium kategóriás ingatlan 30-as Porotherm téglából készült, 15 cm EPS szigeteléssel, így garantálva a kiváló hőszigetelést és az energiatakarékosságot. A LAPOS TETŐ, valamint a modern építészeti megoldások mind a kortárs stílus kedvelőinek kedveznek. Az ingatlan műanyag nyílászárói 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel készültek, antracit kerettel, emellett távirányítós ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK és SZÚNYOGHÁLÓ biztosítják a kényelmet és a biztonságot. Az otthon fűtéséről és hűtéséről egy KORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS rendszer gondoskodik, ami nemcsak KORSZERŰ, hanem KÖLTSÉGHATÉKONY megoldást is nyújt az energia ellátás terén. Az alsó szinten tágas AMERIKAI KONYHA fogadja az érdeklődőt, valamint egy nappali és egy mellékhelyiség mosdóval. Az emeleten három HÁLÓSZOBA, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön illemhelyiség található. A fűtött garázsban egy autó kényelmes parkolása biztosított, és ezen felül az udvaron további egy autó parkolására van lehetőség. A lakópark teljesen ZÁRT, KÖRBEKERÍTETT, ahol PORTASZOLGÁLAT és BELÉPTETŐRENDSZER biztosítja a lakók biztonságát. 1.lakás: 142m2 nappali 3 hálószoba 177.500.000 Ft 500m2-es telekkel 2.lakás: 147m2 nappali 3 hálószoba 183.750.000 Ft 500m2-es telekkel A környék szórakozási és sportolási lehetőségek tárházát kínálja: privát strand, játszótér, KIVILÁGÍTOTT FUTÓPÁLYA, KONDIPARK, teniszpálya, focipálya, valamint lehetőség van HORGÁSZÁSRA és WAKEBOARDOZÁSRA is. Az itt élők kényelmét tovább növeli a pár perces távolságra elérhető Tesco, Lidl, Aldi, KFC és más üzletek közelsége. Minden állami támogatás igényelhető az ingatlanra, amelyek ügyintézésében díjmentesen segítünk. NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! Érdemes megtekinteni!

Telekméret: 1 736 m²

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja                                  Eladó telek Tinnyén – Budapest közel, természet közel!   Tinnyén  csendes és gyönyörű természeti környezetben kínálok eladásra egy 1736 nm-es, 30% beépíthetőségű telket.  Jellemzői: -1736 nm  -30 % beépíthetőség -víz,gáz,villany és csatorna a telekhatáron. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben építenék fel álomotthonukat, mégis fontos számukra Budapest gyors megközelíthetősége. A település hangulatos utcái, tóparti sétányai és erdei kirándulóútvonalai kiváló életminőséget biztosítanak – tökéletes hely családoknak és természetkedvelőknek egyaránt. Építsd fel itt a jövőd – Tinnyén!    KUTVÖLGYI ANDREA ÉRTÉKESITÉSI MUNKATÁRS-REALTY SPECIALIST +3630-815-2526 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

Alapterület: 53 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 2 szoba

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, a Kék-Tó közelében, egy ÚJÉPÍTÉSŰ 53,44 m2 alapterületű + 30,28 m2 terasszal rendelkező, SZOBA + NAPPALIS, EMELETI LAKÁS ELADÓ!! HITELEZHETŐ INGATLAN! A lakás LUXUS kivitelezésű! Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon! Fűtése PADLÓFŰTÉSSEL, LAKÁSONKÉNT ELHELYEZETT HŐSZIVATTYÚVAL. Alapáras műszaki paraméterek: - sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat - szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig. - estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal* - körítő falazat 30 cm-es Porotherm téglából épült - belső válaszfalak is 30 cm-es Porotherm téglából készültek - homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat - padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló - mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm - lábazati szigetelés: XPS 150mm - teraszok - erkélyek WPC borítással - 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók - Nyílászárók - külső színezettek - AA energetikai besorolás - fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett - színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák - hőszivattyú fűtés teljes padlófűtéssel, egyedi méréssel - szaniterek, szerelvényekkel 550.000.- Ft/lakás választható Helyiségei: 53,44 m2 - 1 hálószoba (11,31m2) - Nappali - Étkező (17,92m2) - Konyha (8,35m2) - Előtér (7,79m2) - Wc (2,19m2) - Fürdő (5,88m2) - Terasz (30,28m2) BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég! Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak! 2025 ÉVVÉGÉN AKÁR BEKÖLTÖZHETŐ! IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is! Központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz. Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba. A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan. Az alapáron felül beépített extrák: Pergola árnyékoló rendszer 3.300.000.- Elektromos redőny-antracit szerelve 2.200.000.- Redőny okosítás 75.000.- Villany extra kiállások, szerelvények 278.560.- Klíma alapszerelés 294.000.- Klíma beszerelés 596.000.- Törölköző szárító 126.000.- jakuzzi fürdőkád wellis kiépítés 1.400.000.- Külső színezett nyílászárók felár 300.000.- Emelő-toló felár 1.250.000.- Bejárati ajtó felár 147.000.- Okos-zár rendszer 175.000.- Gipszkartonos extra munkák 425.000.- Festés felár 120.000.- Üvegkorlát felár 1.810.000.- Kerítés közös ¼ 1.200.000.- Térkövezett parkoló 1.986.000.- További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.

Alapterület: 92 m²
Állapot: Új építésű
Szobák: 4 szoba

Kókán a József Attila utca 27. szám alatt, 1407 m2-es telkeken, újonnan épülő nettó 92,3 m2 nettó hasznos lakótérrel rendelkező, kulcsrakész ikerházfelek eladóak A fedett gépkocsibeálló az utcafronti házhoz tartozik, melynek kizárólagos használatú telekrésze 413 m2. A hátsó háznak 994 m2-es a kizárólagos használatú telekrésze. Az ingatlanok 30-as Nútféderes téglából épülnek, fa födémmel. A tető héjazata antracit betoncserép lesz, a homlokzatok 10cm Grafitos, a padló 10cm lépésálló, a födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel lesz ellátva. A külső nyílászárók 6 légkamrás háromrétegű üveggel szerelt műanyag thermók lesznek. A fűtést hőszivattyús rendszer fogja ellátni, padlófűtéssel. Műszaki tartalom: -Csempe, járólap 3000 ft/m² -Meleg burkolat 3000 Ft/m² -Fürdőkád: 40.000.- Ft -Beltéri ajtók 32.000.- Ft. /db -Csaptelepek: 15.000.- Ft. /db Magasabb árú választás is lehetséges a különbség finanszírozásával. Elektromos kiépítés: -Konnektorok szobákban: 3 db -Konnektorok nappaliban 4db + internet és kábeltv kiállás -Konnektorok konyhában: 6db -Világítás helyiségenként 1-1 db -Kábeltévé: Előkészítés -Kapumozgató elektronika: előkészítés -Riasztó: előkészítés Az utcafronti kerítés színezett zsalukővel, fa lécezéssel készül. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!