Alapterület: 73 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Duna parti ritkaság! Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése. A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást. A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei: - átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás, - teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás, - hűtő-fűtő klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók, - belső falszigetelések, - Ariston típusú kondenzációs kazán. Általános fenntartási költségek: - villany: 10.373 Ft, - gáz: 8.806 Ft, - közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot) Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat). Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Fedezd fel ezt a jól megközelíthető, központi elhelyezkedésű családi házat Kistarcsa szívében!  Az ngatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy barátságos, családias környezetben élni, ugyanakkor a város infrastruktúráját is ki szeretnék használni. Főbb jellemzők: Központi, mégis meghitt környezet – az óvoda, bölcsőde, játszótér és bevásárlási lehetőségek egy rövid sétára vannak.   A ház közel van a helyi közlekedési csomópontokhoz, valamint intézményekhez – az óvodától az orvosi rendelőig minden csak pár perc gyalog. A környék infrastruktúrája Kistarcsa egyik legjobbja.  Sokoldalú hasznosítási lehetőség „Felújítandó” státuszánál fogva ideális projektház, akár saját otthon vagy bérbeadás céljából. Kiválóan megvalósítható egy modern, funkcionális családi otthon, amely egyedi ízléssel formálható. Az ingatlan várhatóan kedvező árfekvésű, különösen, ha számításba vesszük a későbbi értéknövekedési lehetőséget ezen a népszerű lakókörnyéken. (€10–20 millió forint körüli irányárról van szó, hasonló házak alapján.)                Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 80Mft Hivatkozási szám: 2518116. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Vácszentlászlón, szép környezetben, jó állapotú nappali + 4 szobás családi ház gazdálkodásra is alkalmas 2756nm-es telken eladó! A 130nm-es házban előtér, nagy nappali, konyha-étkező, kamra, 4 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.  Vegyes falazattal és jó minőségű fa nyílászárókkal rendelkezik. Tetőszerkezetét nemrég cserélték, újították fel teljesen. Fűtése konvektorokkal és klímával megoldott.  A 2756nm-es telken téglaépítésű pince, melléképületek, tárolók és két garázs is található. Adottságainak köszönhetően állattartásra és növénytermesztésre is kiválóan alkalmas lehet. Jelenleg szőlőlugasokkal van beültetve. Parkolás garázsban és az udvarban is lehetséges, a be- és kiállást elektromos kapu segíti. Nagyon jó, barátságos környék, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér pár perc alatt könnyen elérhető, iskola, óvoda a közelben. Irányár: 62Mft Hivatkozási szám: 2518115. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!   

Alapterület: 12 m²

12 m2-es teremgarázs hely eladó a Csata utca 3-7 alatti társasház -1 szintjén.

Alapterület: 179 m²
Szobák: 5 + 2 szoba

Vác központi részén frissen építetett önálló családiház eladó. Az épület 2 lakószinttel és egy kb. 25 nm-es pince szinttel rendelkezik, így a teljes alapterület 200 nm körüli. A házat tágas terek, nagy szobák, világos helyiségek jellemzik. A földszinten amerikai konyhás nappali, de a konyha részlegesen szeparált, tágas hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba és egy kamra is kialakításra került. A nappali és a háló is kapcsolatos a 20 nm-es terasszal. Az emeletre egy kényelmes, széles lépcsőn juthatunk fel, itt három nagy háloszoba, 2 gardrób (dolgozó vagy vendégszoba is lehet), valamint egy kádas, duplamosdóval felszerelt fürdőszoba található, melyekbe a tágas közlekedőből léphetünk. Két hálószoba az emeleten erkély kapcsolatos.  Az épület 15 cm-es homlokzati szigetelést és 25 cm-es födém szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegű 6 légkamrás szerkezetek. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, de a házban további 4 hűtő-fűtő klíma is felszerelésre kerül. Pince egyik helyiségében gépészeti berendezések kerülnek elhelyezésre a két másik helyiség tárolásra használható.  Belső burkolatok, falszínek, beltéri ajtók, szaniterek még választhatók. Kert 396 nm, ahol még egy 25 nm-es önálló garázs is helyt kap. Vác központja (vasút, busz, közintézmények, Duna part) 10-15 perc sétával elérhető.  

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet

Kizárólag nálam A VIII. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Palotanegyedben, a hangulatos Krúdy Gyula utcában eladó ez a lakás. Az épület, amelyben a lakás elhelyezkedik, a századforduló jegyeit viseli magán, klasszikus homlokzati díszítéseivel és tágas lépcsőházával, jó állapotban lévő, rendezett lakóközösségű. Kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően számos kulturális és szórakoztató létesítmény könnyen megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, ugyanakkor egy nyugodt, csendes otthonra vágynak. A lakás adottságai közé tartozik a 3,9 méteres belmagasság, amely nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem számtalan kreatív kialakítási lehetőséget is kínál. A lakás jellemzői • első emelet, könnyen megközelíthető • csendes, belső zöld udvarra néző ablakok • teljeskörűen felújítandó, így saját igényekre szabható • cirkófűtéssel ellátott • klímával felszerelt, a nyári hónapok kényelméért • éjszakai áram • redőnyökkel ellátott ablakok, amelyek előtt nincs eljárkálás, nem körfolyosóra néznek • jó elosztású és alakítható • a lakás alapterülete tulajdoni lap szerint 46 m² • az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető Rezsi: a közös költség: ~14 000 Ft/hó felújítási alappal együtt, víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendők. Környék és infrastruktúra: A Krúdy Gyula utca különösen híres nyugodt, barátságos hangulatáról. Az elhelyezkedés közlekedési szempontból is tökéletes: tömegközlekedési lehetőségek (4-6-os villamosok, troli, buszok, üzletek, éttermek, kavézok, oktatási intézmények stb. mind a közelben. Miért érdemes megvásárolni? A csendes zöld udvarra néző ablakok nyugalmat biztosítanak, miközben a város pezsgése közvetlenül elérhető. A rendezett társasház pedig biztonságot és kényelmet nyújt a mindennapi élethez. Ráadásul az ingatlan azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos azonnal elkezdheti a lakás kialakítását saját elképzelései szerint. További információkért és megtekintésért lépjen kapcsolatba velem. A lakás rugalmasan, de előre leegyeztetett időpontban tekinthető meg.

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel ezt a lenyűgöző téglalakást Pilisvörösvár Szabadságliget városrészében, amely ideális választás családok számára. A 220 nm + több mint 100 nm szuterénes ház tágas terekkel és öt szobával rendelkezik, így bőséges helyet kínál a kényelmes élethez. Az ingatlan 2000-ben épült, és jó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik, emellett padlófűtés is biztosítja a meleg otthont, míg a saját split klíma kellemes hőmérsékletet teremt a nyári hónapokban. A dupla komfortnak köszönhetően a lakás minden igényt kielégít, így Ön és családja számára a legnagyobb kényelmet nyújtja. A telek mérete 600 négyzetméter, ami lehetőséget biztosít a kültéri tevékenységekre is. Az ingatlan részben akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, a vegyes kilátás pedig szemet gyönyörködtető látványt nyújt. A parkolás garázsban történik, amely a mindennapok kényelmét szolgálja. A lakás részben bútorozott, így azonnal költözhető, ami még vonzóbbá teszi az ajánlatot. Ne habozzon, hívjon most, és tekintse meg ezt a különleges lehetőséget! Irányár: 199 000 000 Ft.

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegy zöldövezeti, csendes környezetében található az ingatlan. A lakás elhelyezkedése ideális: gyalogosan is minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, kávézó és étterem gyorsan elérhető. Ugyanakkor a környék nyugodt, biztonságos, kellemes zöldövezeti hangulatot kínál. A kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően a belváros és más városrészek is gyorsan megközelíthetők akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A 29-es és a 111-es buszok megállói néhány perc sétára találhatók, így a közlekedés rendkívül kényelmes, a Kolosy tér 10 perc séta, a Rózsakert Bevásárlóközpont pedig mindössze 5 perc autóval. Itt valóban minden karnyújtásnyira van!   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az 1987-ben épült, mindössze 10 lakásos, háromszintes társasház belső parkosított kertjében helyezkedik el, így nem az utcafronton, hanem csendes, védett környezetben található. Az épület rendszeresen karbantartott, stabil műszaki állapotú. A kulturált, nyugodt lakóközösségnek köszönhetően igazán kellemes élettér várja az új tulajdonost is. A szépen gondozott kert tökéletes lehet pihenésre, gyerekeknek játékra, vagy akár kisállattal érkezőknek.   LAKÁS JELLEMZŐI Ez a 2. emeleti, 59 m²-es, 2 szobás lakás minden részletében a kényelmet és az otthonosságot szolgálja. A déli tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően szinte egész nap fürdik a fényben. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es panorámás teraszra, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budai hegyekre. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át az elmúlt években, így Önnek már csak be kell költöznie. Modern, gépesített konyha  beépített sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és elszívóval, elegáns gránitburkolatú fürdőszoba, korszerű villamos hálózat, valamint kombi cirkókazán és két klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről télen-nyáron. A nappaliban és hálószobában parketta, a közlekedő és a vizes helyiségek minőségi burkolatot kaptak. A lakás biztonságáról riasztórendszer is gondoskodik. Közös költsége 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást is.   MŰSZAKI ADATOK Az ingatlan minden fontos műszaki eleme megújult: korszerű fűtésrendszer (kombi cirkókazán), teljesen felújított elektromos hálózat, modern beépített konyhai gépek, valamint az épületben a tető és gázvezetékek cseréje is megtörtént. A társasház pénzügyei rendezettek, közös hitellel nem terhelt, hosszú távon is biztonságos, értékálló otthon.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy önálló, 14 m²-es zárható garázs is, amely megvásárlása kötelező 15 millió forintért. Az épület közvetlen közelében található, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít bármely évszakban.

Alapterület: 163 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Panorámás, belső kétszintes otthon Mártonhegy közkedvelt részén – garázzsal, terasszal, közös kerttel   A XII. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Mártonhegyen eladó egy 163 nm-es, belső kétszintes, napfényes tégla lakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugalomra, térre és madárcsicsergésre vágynak, de nem mondanának le a város közelségéről sem.   A lakás egy kb. 30 éve épült, négylakásos, jó állapotú társasház harmadik félszintjén található, a ház földszintjéről lépcsőn közelíthető meg. 2021-ben esztétikailag felújították.   A társasház a domborzati adottságok miatt félszintenként eltolt kialakítású. A teremgarázs az utca szintjén található, innen lépcsősor vezet fel a ház földszintjére, ahonnan további lépcsőn keresztül közelíthető meg a lakás, amely a harmadik félszinten helyezkedik el. A lakás belső kétszintes kialakítású, a kizárólagosan használt tárolóhelyiség pedig az épület legalsó szintjén kapott helyet, természetes fényt biztosító ablakokkal. A lakás fekvésének köszönhetően kellemes kilátás és friss, tiszta levegőben lehet része nap mint nap.   Kialakítás, elrendezés Az ingatlan praktikus és tágas elrendezésű: Alsó szint (összesen kb. 81 nm): Előtér – 6,84 nm Étkező – 9 nm Szeparált konyha – 6,66 nm Kamra – 3,3 nm Fürdőszoba – 6,2 nm Külön WC – 1,5 nm Nappali – 40,43 nm (közvetlen kijárat a 11,2 nm-es panorámás teraszra) Közlekedő – 1,5 nm   Emelet (összesen kb. 82 nm): 3 külön nyíló, tágas hálószoba (21,62 nm, 21,62 nm, 18,69 nm) Fürdőszoba – 9,61 nm Külön WC – 3,06 nm Közlekedő – 7,2 nm   A lakás összesen 4 szobával rendelkezik (nappali + 3 háló). Az alsó szint belmagassága 2,68 m.   Műszaki tartalom, extrák Jó állapotú épület és lakás Modern cirkófűtés Split klímaberendezés több helyiségben Dupla komfort Szeparált konyha + kamra  A teljes berendezés (a személyes tárgyak kivételével) benne van az árban. Kizárólagos használatú, akár hobbiszobának alkalmas, 14 nm-es különálló tároló az alagsorban (ablakos, természetes fénnyel) Két kizárólagos használatú gépkocsi beálló a teremgarázsban Csendes, zöld környezet, panoráma Déli és keleti tájolás Közös kert, cseresznyefával és diófával Nem akadálymentesített   Elhelyezkedés Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: kb. 10 perc sétára található az 59-es villamos, valamint a 8E, 102, 110, 112, 53-as busz megállója. A környék családbarát, zöldövezeti, és a közelben számos túraútvonal, park és iskola is található.   Ár Irányár: 652 000 € Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – ha fontos Önnek a természet közelsége, a tér, a csend és a minőség, akkor ez a lakás kivételes lehetőség. Ne maradjon le róla – jöjjön el, és érezze meg személyesen a mártonhegyi panoráma nyugalmát! A 652 000 € irányár, ami a környék kiváló adottságait és az ingatlan minőségét figyelembe véve rendkívül vonzó ajánlatot jelent. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg személyesen!

Alapterület: 71 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

XV. kerület kifogástalan ellátottságú részén, a Pólus Center vonzáskörzetében, tiszta-rendezett társasház 3. emeletén eladásra kínálok, egy kitűnő beosztású, körbenapozott, két erkélyes, ablakos konyhás, hallos, 3 különnyíló hálószobás panellakást. A jó állapotban lévő ingatlan kedvező fenntartási költségét a műanyag nyílászárók és az egyedileg mérhető fűtés biztosítja. A rendezett tulajdoni helyzetben lévő ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.