Telekméret: 8 000 m²

Budapesttől 15km-re, M3-M0 autópályákhoz közel, kamionnal is jól megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett 8000nm ipari terület eladó! Általános gazdasági övezet (Gá-3):   - beépíthetőség 50%,  - építménymagasság 10,5m,  - zöldfelület min.25%. Az ingatlanokon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet. A sorompóval védett területen folyamatos portaszolgálat működik. M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelében, teherautóval és kamionnal is könnyen megközelíthető helyen található. Irányár: 29.000.-Ft + ÁFA/m2 Hivatkozási szám: 2518120. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!      

Alapterület: 62 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! HANGUATOS BELSŐ PARKKAL A II. KERÜLET FREKVENTÁLT RÉSZÉN! II. kerület Fillér utcában, 3 perc sétányira a Mummut bevásárló központtól, egy 1994-ben épült, 12. lakásos, TÉGLA építésű, LIFTES társasház, 3. emeletén (magasföldszinttel együtt), egy 61,63m2 alapterület, jó állapotú, TEHERMENTES lakás, eladó! Elosztását tekintve jelenleg nappali (18m2) + 1 hálós (9m2) + egy különálló (15m2) konyha-étkezővel rendelkezik, amely egy kisebb átalakítással, tehát a nappali helyiségbe helyezett konyhával könnyen NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ! ELOSZTÁSÁNAK ELŐNYEI: -A T alakú közlekedőnek köszönhetően minden helyiség nyílik -Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket (5m2), egy mennyezeti beépített bútorral, mely a vételár részét képezi -külön mellékhelyiség (1,11m2) mely kézmosóval rendelkezik -Külön kamra helyiség (1,6m2) -Kényelmes méretű fürdőszoba (4m2) ami jelenleg káddal felszerelt MŰSZAKI ADATOK: -KÜLSŐ-BELSŐ FALAZAT: tégla -NYÍLÁSZÁRÓK: 3 rétegű üvegezésű fa nyílászárok. -FŰTÉS – MELEG VÍZ ELLÁTÁS: házközponti gázkazánok látják el, radiátorokra helyezett egyedi méréssel. -HŰTÉSRŐL: a nappaliban elhelyezett 2,5Kw-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -BURKOLATOK: szobákban csaphornyos fa parketta, a többi helyiségben hideg burkolatok találhatóak. -FOGYASZTÓI ÓRÁK: külön vízórák egyedi méréssel a lakásban, külön villanyórával. -TŰZHELY: konyhában gázüzemű főzőlappal. -ÁRNYÉKOLÁS: Ablakokon redőny elérhető. -BEJÁRATI AJTÓ: néhány éve a bejárati ajtó cserére került, amikor egy 5 ponton záródó kívül belül barna fóliával ellátott biztonsági ajtó került beépítésre. -INTERNET-KÁBEL TV SZOLGÁLTATÓ: Tv One TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGE: -Maga a társasház 5. tömbből áll, melyet középen egy madárcsicsergős, csendes, gyönyörűen rendben tartott, fákkal –bokrokkal övezett, HATALMAS BELSŐ PARK teszi igazán különlegessé. A parkban állva az ember tökéletesen elfelejti, hogy egy lüktető budai kerület közepén tartózkodik. -A PARKBAN nagy sétákat lehet tenni, vagy egy jó könyv kíséretében a fák árnyékában lévő PADOKON hódolhat e szenvedélyének, de egy kellemes baráti beszélgetés helyszínéül is szolgálhat. Továbbá a ház bejáratól kb. 200 méterre egy JÁTSZÓTÉR is megtalálható, így minden korosztálynak, fiataloknak, gyerekes családnak és idősebb ügyfeleimnek is jó szívvel ajánlom. LAKÁSON TÚLI HELYISÉGEK: -Földszintről elérhető lakáshoz tartozó 2m2-es ZÁRT SAJÁT TÁROLÓ (mely a vételár részét képezi) -Földszintről elérhető ZÁRT kb. 20m2-es KÖZÖS bicikli és babakocsi TÁROLÓ -Igény esetén a másik tömb TEREMGARÁZSÁBAN, egy 13m2 GÉPKOCSI BEÁLLÓ is megvásárolható (vételáron felül), DE MEGVÁSÁRLÁSA NEM KÖTELEZŐ! KÖLTSÉGEK: -KÖZÖS KÖLTSÉGET: 35.700.-Ft (mely tartalmazza: a fűtést, szemétszállítást, közös lépcsőházi áramot, takarítást, lift karbantartást, belső udvar karbantartását, növények locsolását, házbiztosítást. REZSI KÖLTSÉG: - Tűzhely gázfogyasztása: 3.475.-Ft/hó - Áramfogyasztás: 4.135.-Ft/hó - Vízfogyasztás: 3.500.-Ft/hó A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI: -a beépített konyhabútor a hozzá tartozó Electrolux légkeveréses sütőt, a hozzá tartozó gáztűzhellyel, továbbá az előszobában lévő faltól falig és mennyezetig beépített előszoba bútor. ELHELYEZKEDÉS: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: felnőtt orvosi rendelő, általános iskolák, óvodák, gimnázium, gyógyszertárak, Fény utcai piac, Mamut bevásárló központban számtalan üzlet és élelmiszerbolt elérhető mint pl: Spar, Príma, Lidl stb. KÖZLEKEDÉS: Szél Kálmán Téri metrómegálló és a Széna Tér 6 perc sétával elérhető számtalan villamos (4-6-os, 17-es)és buszjárattal (4-6). AZ ÁR IRÁNYÁR! További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Alapterület: 500 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 8 szoba

Röviden az ingatlanról Tágas terek, jól átgondolt elosztás és a természet közelsége jellemzi ezt a különleges családi otthont, amely valódi nyugalmat kínál azok számára, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi élet csendjét a praktikus mindennapokkal. Az ingatlan minden részlete a tartós minőséget és a hosszú távon is kényelmes életvitelt szolgálja.   Az ingatlan helyszíne A ház Budapest közvetlen agglomerációjában található, egy forgalomtól védett, csendes mellékutcában. A környéken kis patak, erdősávok, túraútvonalak és friss levegő várja az itt élőket – ideális választás lehet mindazoknak, akik szívesen kapcsolódnak ki a természetben, de nem akarnak lemondani a városi élet előnyeiről sem. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés – minden elérhető távolságban van. A környezet nyugodt, családbarát, és kiválóan alkalmas a hosszú távú otthonteremtésre.   Az ingatlan jellemzői Az ingatlan három szinten összesen több mint 400 m² hasznos alapterületet kínál.   A földszinten egy tágas, világos nappali fogad, amelyből közvetlen kijárat nyílik a kertbe. A nappaliban kiépített kémény áll rendelkezésre, így kandalló kialakítása is könnyedén megvalósítható. A szinten helyet kapott egy étkezővel összekötött, teraszkapcsolatos konyha, valamint egy külön szoba saját fürdőhelyiséggel – ez tökéletes lehet dolgozószobának, vendégek számára vagy akár külön lakrésznek is.   A felső szinten négy külön nyíló, jól bútorozható hálószoba található. Emellett egy wc-vel ellátott fürdőszoba, egy külön vendég-wc, valamint egy mosókonyha biztosítja a családi élet kényelmét. A tetőtér nem külön szintként funkcionál, hanem ez adja magát a hálószobák szintjét – ezáltal egységes, jól kihasználható tér jött létre.   A pinceszint az ingatlan egyik legértékesebb része: itt egy külön wellnessrészleg kapott helyet finn szaunával, merülő dézsával, valamint egy sófallal kialakított pihenőtérrel. Ezen a szinten található még a háztartási helyiség és a háromállásos, belső kapcsolatos garázs is.   A kert enyhén lejtős, rendezett, több funkcióra is jól használható: terasz, kerti pihenő, játszórész vagy akár veteményes is kialakítható benne, az új tulajdonos igényei szerint.   Parkolás A házhoz háromállásos, zárt garázs tartozik a pinceszinten, amely közvetlenül kapcsolódik a lakótérhez. Ezen kívül az ingatlan előtt, az utcán további kiépített parkolóhelyek állnak rendelkezésre, így vendégek vagy több autós háztartás esetén sem jelent gondot a parkolás.   Ez az otthon azok számára ideális, akik értékelik a természet közelségét, a praktikus és kényelmes elrendezést, valamint egy valóban élhető lakókörnyezetet. Itt nem kell kompromisszumot kötni a tér, a funkcionalitás és az otthonosság között – minden adott egy nyugodt, hosszú távú élethez. Amennyiben szívesen megtapasztalnád ezt a különleges hangulatot személyesen is, várom megkeresésed egy megtekintés egyeztetéséhez. Ez az otthon élőben még többet ad, mint amit a képek és a leírás elmondhatnak.

Alapterület: 70 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 3 szoba

Szadán a Vasút Köz-ben, új építésű ingatlanok között, nettó 70,37 m2-es 2020-ban épült ikerházfél eladó! Az ingatlanokhoz társasházi alapító okirat készült, így külön helyrajzi számot kapnak. A házat a jelenlegi tulajdonos építette kétgenerációs családi háznak, most külön kerülnek értékesítésre az ikerfelek. A kizárólagos használatú telekrészek birtokbaadásig elválasztásra kerülnek. A falazat ytong 30-as, műanyag thermo nyílászárókkal. A homlokzatok 10cm-es dryvit , a padló 10 cm-es lépésálló szigeteléssel lett kialakítva. A tetőn 20cm kőzetgyapot szigetelés van, a héjazat antracit betoncserép. Az ingatlan 36,77m2-es amerikai konyhás nappalival, két tágas szobával (12,38 m2, 15,42m2) és egy 5,8 m2-es fürdővel rendelkezik. A fűtést hűtő-fűtő klímák biztosítják, a használati melegvízről villanybojler gondoskodik. A belső ajtók borovi fenyő ajtók. Parkolás az udvaron lehetséges. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 150 m²
Állapot: Újszerű
Szobák: 4 szoba

Szadán a Vasút Köz-ben, új építésű ingatlanok között, nettó 150,4 m2-es 2020-ban épült ikerházfél eladó! Az ingatlanokhoz társasházi alapító okirat készült, így külön helyrajzi számot kapnak. A házat a jelenlegi tulajdonos építette kétgenerációs családi háznak, most külön kerülnek értékesítésre az ikerfelek. A kizárólagos használatú telekrészek birtokbaadásig elválasztásra kerülnek. A falazat ytong 30-as, műanyag thermo nyílászárókkal. A homlokzatok 10cm-es dryvit , a padló 10 cm-es lépésálló szigeteléssel lett kialakítva. A tetőn 20cm kőzetgyapot szigetelés van, a héjazat antracit betoncserép. A bal oldali lakás 86,74m2-es amerikai konyhás nappalival, 4,85m2-es kamrával, három tágas szobával (12,38m2, 15,24m2, 17,34m2) és egy 9,53m2-es fürdővel rendelkezik. A fűtés és a meleg víz ellátását kondenzációs gázkazán biztosítja, hőleadása padlófűtéssel történik. A belső ajtók borovi fenyő ajtók. Kiegészítő fűtést 1 hűtő fűtő klíma és egy kandalló szolgálja. A biztonságról kamerarendszer gondoskodik. Parkolás a zárható lemezgarázsban és az udvaron is lehetséges. Az udvaron zsalukőből készült fóliás medencét találunk, hőszivattyús fűtéssel. INGYENES hitel tanácsadás, CSOK Plusz ügyintézés! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk az összes elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. - Egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat- és díjkedvezmények - Hitelképesség vizsgálat - Idő, energia és pénz megtakarítás - Teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését vagy egyéb információra van szüksége hívjon bizalommal!

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Átlagos
Emelet: 4. emelet
Szobák: 2 szoba

Budapest IV. kerületében, az Árpád úton eladó egy 54 m²-es, kiváló elosztású, nappali + 2 hálószobás téglalakás, saját erkély és külön tárolóhelyiség tartozik hozzá. A lakás a társasház 4. emeletén található, lift nincs, de a 4 m²-es erkélyről városi panoráma tárul elénk, amely különleges hangulatot ad a mindennapokhoz. A lakáshoz tartozik még egy 3 m²-es, önálló tároló is.   Az ingatlan tehermentes, és azonnal költözhető, így akár azonnali birtokbavétel is lehetséges.   A lakás 2005-ben teljes körű felújításon esett át, ennek során korszerűsítették a vezetékeket, burkolatokat, nyílászárókat. A műanyag ablakok 6 éve, a hűtő-fűtő klíma pedig 4 éve került beépítésre. A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC praktikus mindennapi használatot biztosít.   A társasház rendezett, lakóközössége barátságos és csendes – ideális otthon fiatal pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetőknek is.     ---   Kiváló közlekedés és infrastruktúra   A környék tömegközlekedése kiemelkedő:   Buszjáratok a közelben: 20E, 25, 30, 104, 104A, 121, 196, 220, 914 stb.   M3 metró (Újpest-központ): kb. 10 perc séta   Villamos: az 1-es villamos néhány perces távolságra   Kerékpárút és Bubi állomás is elérhető a közelben     A környék ellátottsága is kiváló:   STOP SHOP bevásárlópark, Spar, dm, Pepco, gyógyszertár, éttermek, kávézók, fitneszterem mind sétatávolságra   Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, bankfiókok a közvetlen közelben   Parkok, zöldfelületek, sportolási lehetőségek a nyugodt kikapcsolódáshoz       ---   Összefoglalás   54 m² + 4 m² erkély + 3 m² tároló   Nappali + 2 hálószoba   Jó állapotú, 2005-ben felújított   Hűtő-fűtő klíma, műanyag nyílászárók   Külön fürdő és WC   Rendezett társasház, barátságos közösség   Tehermentes, azonnal költözhető

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Gázbeton, YTONG
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Eladó Szigetszentmiklóson a Rákóczi utcában egy 1987-ban épült, 720 m2 telekkel rendelkező, 160 m2-es, belső kétszintes, 30-as gázszilikát téglából épült, DRYVIT szigetelt (3 cm), nappali + 4 hálószobás, duplakomfortos, alápincézett (+70 m2), garázzsal rendelkező (+45 m2) sorházi ingatlan. Az ingatlan 2008-tól folyamatos felújításon esett át, a régi villanyvezetékeket réz vezetékre cserélték, a vízvezeték teljes cseréje megtörtént, a tetőszerkezet új lécezést, fóliát és cserepezést, a homlokzat új színezést kapott. A ház fűtését vegyes tüzelésű kazán biztosítja radiátoros hő leadással. Alternatív lehetőség a 3 db hűtő-fűtő klíma. Lehetőség van gázkazánról is fűteni, a gázcsonk telken belül van, csak rá kell csatlakoztatni a rendszerre. A meleg vizet 2db villanybojler biztosítja, 3db mosógép killás van. A villanyóra feltöltős rendszerű. Az ingatlan elrendezése: Pince szint: •utcáról nyíló garázs (45 m2) •kazánház •tároló Földszint: •nappali •2 db hálószoba •konyha •étkező •kamra •gardrób •kádas fürdőszoba, kézmosóval •zuhanyzós fürdőszoba, WC, kézmosó •vendég WC Emelet: •2 db hálószoba •étkezőrésszel kialakított konyha •kádas fürdőszoba, WC, kézmosó •2 db tároló •terasz A kertben kialakításra került térkövezett részen egy fedett szaletli, kemencével, tűzrakóval. A hátsó kertrész gondozott, füvesített, sok gyümölcsfa található. A locsolás fúrt kútról is lehetséges. A környék rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Szigetszentmiklós központja autóval pár percnyire. Telken belül épült egy másik ingatlan is, ami eddig a család tulajdonában volt. Ez eladásra került, teljesen le van választva a hirdetett ingatlanról (külön mérőórák, bejárat stb.). Várom hívását, NE maradjon le róla!

Alapterület: 57 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs kedvelt városrészében , Holdfény u-ban 2002-ben épült téglaépítésű társasházban ,kitűnő állapotú ,57 nm-es , földszinti , erkélyes lakása eladó. A lakás amerikai konyhás, étkezős nappaliból (26 nm+1,5 nm erkély),+1 szobából (14 nm+1,5 nm erkély), WC, előszoba, fürdőszoba beosztású. Konyha jó színvonalú, beépített gépekkel ellátott. A lakás Keleti tájolású, világos, csendes ablakokon redőnnyel és egyedi fűtéssel készült. Alagsorban 5,5 nm -es tároló tartozik a lakáshoz. Illetve teremgarázs bérelhető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ár:84,9 M Ft.

Alapterület: 232 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Budaörs kertvárosában , csendes  környéken, önálló családi ház eladó. 

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla

Budaörs kedvelt városrészében , Holdfény u-ban 2002-ben épült téglaépítésű társasházban ,kitűnő állapotú ,57 nm-es , földszinti , erkélyes lakása eladó. A lakás amerikai konyhás, étkezős nappaliból (26 nm+1,5 nm erkély),+1 szobából (14 nm+1,5 nm erkély), WC, előszoba, fürdőszoba beosztású. Konyha jó színvonalú, beépített gépekkel ellátott. A lakás Keleti tájolású, világos, csendes ablakokon redőnnyel és egyedi fűtéssel készült. Alagsorban 5,5 nm -es tároló tartozik a lakáshoz. Illetve teremgarázs bérelhető. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ár:84,9 M Ft.

Alapterület: 73 m²
Állapot: Újszerű
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

Duna parti ritkaság! Szükségtelen bemutatni a város egyik legimpozánsabb városrészét, hiszen még a külföldiek számára is evidens annak szépsége és elhelyezkedése. A befektető és a rövid távú bérlést kereső turisták által méltán kiemelt terület fényét csak emeli az a tény miszerint a 2020-ban bezárt, szomszédos Király fürdő felújítása újra napirenden került a városfejlesztéseknél. Amennyiben a fürdő újfent megnyitja kapuit az jelentősen serkenti az ingatlanok későbbi érték növekedését, illetve a vásárlást követő esetleges bérbe adásból származó éves hozam gyarapodást. A 2021-2022-ben történt teljes körű felújításon átesett, D-Ny-i fekvésű lakás főbb paraméterei: - átépítést követően nagyméretű gardrób és mosókonyha kialakítás, - teljes lakást érintő műszaki gépészeti felújítás, - hűtő-fűtő klíma, - műanyag 2 rétegű nyílászárók, - belső falszigetelések, - Ariston típusú kondenzációs kazán. Általános fenntartási költségek: - villany: 10.373 Ft, - gáz: 8.806 Ft, - közös költség: 23.505 Ft (tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, valamint szükség esetére a felújítási tartalékot) Összes rezsi 45-50.000 Ft/hó, melyben benne foglaltatik a házban kiépített internet szolgáltatás (Telekom hálózat). Figyelem a környékbeli hasonló alapterületű és igényszintű lakásokat jellemzően 300-350.000 Ft/hó + rezsi díjon adják bérbe hosszútávra. Ennek éves hozama elérheti a 4-4.500.000 Ft!!

Alapterület: 149 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 2 + 1 szoba

Fedezd fel ezt a jól megközelíthető, központi elhelyezkedésű családi házat Kistarcsa szívében!  Az ngatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy barátságos, családias környezetben élni, ugyanakkor a város infrastruktúráját is ki szeretnék használni. Főbb jellemzők: Központi, mégis meghitt környezet – az óvoda, bölcsőde, játszótér és bevásárlási lehetőségek egy rövid sétára vannak.   A ház közel van a helyi közlekedési csomópontokhoz, valamint intézményekhez – az óvodától az orvosi rendelőig minden csak pár perc gyalog. A környék infrastruktúrája Kistarcsa egyik legjobbja.  Sokoldalú hasznosítási lehetőség „Felújítandó” státuszánál fogva ideális projektház, akár saját otthon vagy bérbeadás céljából. Kiválóan megvalósítható egy modern, funkcionális családi otthon, amely egyedi ízléssel formálható. Az ingatlan várhatóan kedvező árfekvésű, különösen, ha számításba vesszük a későbbi értéknövekedési lehetőséget ezen a népszerű lakókörnyéken. (€10–20 millió forint körüli irányárról van szó, hasonló házak alapján.)                Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Irányár: 80Mft Hivatkozási szám: 2518116. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected] GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!  

Alapterület: 130 m²
Építési mód: Vegyes
Állapot: Jó
Szobák: 5 szoba

Vácszentlászlón, szép környezetben, jó állapotú nappali + 4 szobás családi ház gazdálkodásra is alkalmas 2756nm-es telken eladó! A 130nm-es házban előtér, nagy nappali, konyha-étkező, kamra, 4 szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.  Vegyes falazattal és jó minőségű fa nyílászárókkal rendelkezik. Tetőszerkezetét nemrég cserélték, újították fel teljesen. Fűtése konvektorokkal és klímával megoldott.  A 2756nm-es telken téglaépítésű pince, melléképületek, tárolók és két garázs is található. Adottságainak köszönhetően állattartásra és növénytermesztésre is kiválóan alkalmas lehet. Jelenleg szőlőlugasokkal van beültetve. Parkolás garázsban és az udvarban is lehetséges, a be- és kiállást elektromos kapu segíti. Nagyon jó, barátságos környék, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér pár perc alatt könnyen elérhető, iskola, óvoda a közelben. Irányár: 62Mft Hivatkozási szám: 2518115. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Sápi Tamás +36 20 944-7025 [email protected]   GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!   

Alapterület: 12 m²

12 m2-es teremgarázs hely eladó a Csata utca 3-7 alatti társasház -1 szintjén.

Alapterület: 179 m²
Szobák: 5 + 2 szoba

Vác központi részén frissen építetett önálló családiház eladó. Az épület 2 lakószinttel és egy kb. 25 nm-es pince szinttel rendelkezik, így a teljes alapterület 200 nm körüli. A házat tágas terek, nagy szobák, világos helyiségek jellemzik. A földszinten amerikai konyhás nappali, de a konyha részlegesen szeparált, tágas hálószoba, háztartási helyiség, fürdőszoba és egy kamra is kialakításra került. A nappali és a háló is kapcsolatos a 20 nm-es terasszal. Az emeletre egy kényelmes, széles lépcsőn juthatunk fel, itt három nagy háloszoba, 2 gardrób (dolgozó vagy vendégszoba is lehet), valamint egy kádas, duplamosdóval felszerelt fürdőszoba található, melyekbe a tágas közlekedőből léphetünk. Két hálószoba az emeleten erkély kapcsolatos.  Az épület 15 cm-es homlokzati szigetelést és 25 cm-es födém szigetelést kapott. A nyílászárók 3 rétegű 6 légkamrás szerkezetek. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a hőleadás padlófűtésen keresztül történik, de a házban további 4 hűtő-fűtő klíma is felszerelésre kerül. Pince egyik helyiségében gépészeti berendezések kerülnek elhelyezésre a két másik helyiség tárolásra használható.  Belső burkolatok, falszínek, beltéri ajtók, szaniterek még választhatók. Kert 396 nm, ahol még egy 25 nm-es önálló garázs is helyt kap. Vác központja (vasút, busz, közintézmények, Duna part) 10-15 perc sétával elérhető.  

Alapterület: 54 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: 1. emelet

Kizárólag nálam A VIII. kerületének egyik legnépszerűbb részén, a Palotanegyedben, a hangulatos Krúdy Gyula utcában eladó ez a lakás. Az épület, amelyben a lakás elhelyezkedik, a századforduló jegyeit viseli magán, klasszikus homlokzati díszítéseivel és tágas lépcsőházával, jó állapotban lévő, rendezett lakóközösségű. Kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően számos kulturális és szórakoztató létesítmény könnyen megközelíthető, így ideális választás mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, ugyanakkor egy nyugodt, csendes otthonra vágynak. A lakás adottságai közé tartozik a 3,9 méteres belmagasság, amely nemcsak tágas térérzetet biztosít, hanem számtalan kreatív kialakítási lehetőséget is kínál. A lakás jellemzői • első emelet, könnyen megközelíthető • csendes, belső zöld udvarra néző ablakok • teljeskörűen felújítandó, így saját igényekre szabható • cirkófűtéssel ellátott • klímával felszerelt, a nyári hónapok kényelméért • éjszakai áram • redőnyökkel ellátott ablakok, amelyek előtt nincs eljárkálás, nem körfolyosóra néznek • jó elosztású és alakítható • a lakás alapterülete tulajdoni lap szerint 46 m² • az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető Rezsi: a közös költség: ~14 000 Ft/hó felújítási alappal együtt, víz-, villany- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendők. Környék és infrastruktúra: A Krúdy Gyula utca különösen híres nyugodt, barátságos hangulatáról. Az elhelyezkedés közlekedési szempontból is tökéletes: tömegközlekedési lehetőségek (4-6-os villamosok, troli, buszok, üzletek, éttermek, kavézok, oktatási intézmények stb. mind a közelben. Miért érdemes megvásárolni? A csendes zöld udvarra néző ablakok nyugalmat biztosítanak, miközben a város pezsgése közvetlenül elérhető. A rendezett társasház pedig biztonságot és kényelmet nyújt a mindennapi élethez. Ráadásul az ingatlan azonnal birtokba vehető, így az új tulajdonos azonnal elkezdheti a lakás kialakítását saját elképzelései szerint. További információkért és megtekintésért lépjen kapcsolatba velem. A lakás rugalmasan, de előre leegyeztetett időpontban tekinthető meg.

Alapterület: 220 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: Földszint
Szobák: 5 szoba

Fedezze fel ezt a lenyűgöző téglalakást Pilisvörösvár Szabadságliget városrészében, amely ideális választás családok számára. A 220 nm + több mint 100 nm szuterénes ház tágas terekkel és öt szobával rendelkezik, így bőséges helyet kínál a kényelmes élethez. Az ingatlan 2000-ben épült, és jó állapotban várja új tulajdonosát. A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik, emellett padlófűtés is biztosítja a meleg otthont, míg a saját split klíma kellemes hőmérsékletet teremt a nyári hónapokban. A dupla komfortnak köszönhetően a lakás minden igényt kielégít, így Ön és családja számára a legnagyobb kényelmet nyújtja. A telek mérete 600 négyzetméter, ami lehetőséget biztosít a kültéri tevékenységekre is. Az ingatlan részben akadálymentesített, így mindenki számára könnyen megközelíthető. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és napfényes, a vegyes kilátás pedig szemet gyönyörködtető látványt nyújt. A parkolás garázsban történik, amely a mindennapok kényelmét szolgálja. A lakás részben bútorozott, így azonnal költözhető, ami még vonzóbbá teszi az ajánlatot. Ne habozzon, hívjon most, és tekintse meg ezt a különleges lehetőséget! Irányár: 199 000 000 Ft.

Alapterület: 59 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Emelet: 2. emelet
Szobák: 2 szoba

INGATLAN HELYSZÍNE A II. kerület egyik legkeresettebb részén, Szemlőhegy zöldövezeti, csendes környezetében található az ingatlan. A lakás elhelyezkedése ideális: gyalogosan is minden fontos szolgáltatás, bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, kávézó és étterem gyorsan elérhető. Ugyanakkor a környék nyugodt, biztonságos, kellemes zöldövezeti hangulatot kínál. A kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően a belváros és más városrészek is gyorsan megközelíthetők akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A 29-es és a 111-es buszok megállói néhány perc sétára találhatók, így a közlekedés rendkívül kényelmes, a Kolosy tér 10 perc séta, a Rózsakert Bevásárlóközpont pedig mindössze 5 perc autóval. Itt valóban minden karnyújtásnyira van!   ÉPÜLET JELLEMZŐI Az 1987-ben épült, mindössze 10 lakásos, háromszintes társasház belső parkosított kertjében helyezkedik el, így nem az utcafronton, hanem csendes, védett környezetben található. Az épület rendszeresen karbantartott, stabil műszaki állapotú. A kulturált, nyugodt lakóközösségnek köszönhetően igazán kellemes élettér várja az új tulajdonost is. A szépen gondozott kert tökéletes lehet pihenésre, gyerekeknek játékra, vagy akár kisállattal érkezőknek.   LAKÁS JELLEMZŐI Ez a 2. emeleti, 59 m²-es, 2 szobás lakás minden részletében a kényelmet és az otthonosságot szolgálja. A déli tájolásnak és a nagy ablakoknak köszönhetően szinte egész nap fürdik a fényben. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 10 m²-es panorámás teraszra, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Budai hegyekre. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át az elmúlt években, így Önnek már csak be kell költöznie. Modern, gépesített konyha  beépített sütővel, főzőlappal, mosogatógéppel és elszívóval, elegáns gránitburkolatú fürdőszoba, korszerű villamos hálózat, valamint kombi cirkókazán és két klíma gondoskodik a komfortos hőmérsékletről télen-nyáron. A nappaliban és hálószobában parketta, a közlekedő és a vizes helyiségek minőségi burkolatot kaptak. A lakás biztonságáról riasztórendszer is gondoskodik. Közös költsége 35.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást is.   MŰSZAKI ADATOK Az ingatlan minden fontos műszaki eleme megújult: korszerű fűtésrendszer (kombi cirkókazán), teljesen felújított elektromos hálózat, modern beépített konyhai gépek, valamint az épületben a tető és gázvezetékek cseréje is megtörtént. A társasház pénzügyei rendezettek, közös hitellel nem terhelt, hosszú távon is biztonságos, értékálló otthon.   PARKOLÁS A lakáshoz tartozik egy önálló, 14 m²-es zárható garázs is, amely megvásárlása kötelező 15 millió forintért. Az épület közvetlen közelében található, így kényelmes és biztonságos parkolást biztosít bármely évszakban.

Alapterület: 163 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Emelet: 1. emelet
Szobák: 4 szoba

Panorámás, belső kétszintes otthon Mártonhegy közkedvelt részén – garázzsal, terasszal, közös kerttel   A XII. kerület egyik legzöldebb, legcsendesebb részén, Mártonhegyen eladó egy 163 nm-es, belső kétszintes, napfényes tégla lakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugalomra, térre és madárcsicsergésre vágynak, de nem mondanának le a város közelségéről sem.   A lakás egy kb. 30 éve épült, négylakásos, jó állapotú társasház harmadik félszintjén található, a ház földszintjéről lépcsőn közelíthető meg. 2021-ben esztétikailag felújították.   A társasház a domborzati adottságok miatt félszintenként eltolt kialakítású. A teremgarázs az utca szintjén található, innen lépcsősor vezet fel a ház földszintjére, ahonnan további lépcsőn keresztül közelíthető meg a lakás, amely a harmadik félszinten helyezkedik el. A lakás belső kétszintes kialakítású, a kizárólagosan használt tárolóhelyiség pedig az épület legalsó szintjén kapott helyet, természetes fényt biztosító ablakokkal. A lakás fekvésének köszönhetően kellemes kilátás és friss, tiszta levegőben lehet része nap mint nap.   Kialakítás, elrendezés Az ingatlan praktikus és tágas elrendezésű: Alsó szint (összesen kb. 81 nm): Előtér – 6,84 nm Étkező – 9 nm Szeparált konyha – 6,66 nm Kamra – 3,3 nm Fürdőszoba – 6,2 nm Külön WC – 1,5 nm Nappali – 40,43 nm (közvetlen kijárat a 11,2 nm-es panorámás teraszra) Közlekedő – 1,5 nm   Emelet (összesen kb. 82 nm): 3 külön nyíló, tágas hálószoba (21,62 nm, 21,62 nm, 18,69 nm) Fürdőszoba – 9,61 nm Külön WC – 3,06 nm Közlekedő – 7,2 nm   A lakás összesen 4 szobával rendelkezik (nappali + 3 háló). Az alsó szint belmagassága 2,68 m.   Műszaki tartalom, extrák Jó állapotú épület és lakás Modern cirkófűtés Split klímaberendezés több helyiségben Dupla komfort Szeparált konyha + kamra  A teljes berendezés (a személyes tárgyak kivételével) benne van az árban. Kizárólagos használatú, akár hobbiszobának alkalmas, 14 nm-es különálló tároló az alagsorban (ablakos, természetes fénnyel) Két kizárólagos használatú gépkocsi beálló a teremgarázsban Csendes, zöld környezet, panoráma Déli és keleti tájolás Közös kert, cseresznyefával és diófával Nem akadálymentesített   Elhelyezkedés Az ingatlan tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: kb. 10 perc sétára található az 59-es villamos, valamint a 8E, 102, 110, 112, 53-as busz megállója. A környék családbarát, zöldövezeti, és a közelben számos túraútvonal, park és iskola is található.   Ár Irányár: 652 000 € Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus – ha fontos Önnek a természet közelsége, a tér, a csend és a minőség, akkor ez a lakás kivételes lehetőség. Ne maradjon le róla – jöjjön el, és érezze meg személyesen a mártonhegyi panoráma nyugalmát! A 652 000 € irányár, ami a környék kiváló adottságait és az ingatlan minőségét figyelembe véve rendkívül vonzó ajánlatot jelent. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg személyesen!

Alapterület: 71 m²
Állapot: Jó
Emelet: 3. emelet
Szobák: 3 + 1 szoba

XV. kerület kifogástalan ellátottságú részén, a Pólus Center vonzáskörzetében, tiszta-rendezett társasház 3. emeletén eladásra kínálok, egy kitűnő beosztású, körbenapozott, két erkélyes, ablakos konyhás, hallos, 3 különnyíló hálószobás panellakást. A jó állapotban lévő ingatlan kedvező fenntartási költségét a műanyag nyílászárók és az egyedileg mérhető fűtés biztosítja. A rendezett tulajdoni helyzetben lévő ingatlan megtekinthető a hét bármely napján! Várom a hívását, akár hétvégén is! B.Cs.

Alapterület: 250 m²
Állapot: Felújított
Szobák: 5 + 1 szoba

Eladásra kínálok BUDAPEST PESTI OLDALI AGGLOMERÁCIÓJÁBAN, FÓTON egy csodálatos elhelyezkedéssel bíró családi házat. A három szint (pinceszint, földszint, beépített tetőtér) hasznos alapterülete összesen 220 nm. Szintenként 80 nm nagyságú. Hivatalosan is 2 GENERÁCIÓS! Ezáltal a rezsi rendkívül alacsony (gáz 50%-os áron vehető igénybe)! Pinceszint: előtér, szauna, hozzá tartozó zuhanyzó, különálló wc, konyha, folyosó, gardrób szoba, kondi terem, és egy világos nagy szoba. Földszint: folyosó, fürdőszoba zuhanyzó, wc, gardrob szoba, nappali, konyha, étkező és egy tároló. Tetőtér: két tágas hálószoba, egy félszoba, gardróbszoba, és egy nagy káddal, wc-vel rendelkező világos fürdőszoba. A tégla épület 10 cm-es dryvit szigetelést kapott, valamint teljesen új tetőszerkezetet, cserépfedéssel, amely alatt üveggyapot szigeteli a házat. Fűtés: gázcirkó, inverteres klíma, kandalló. Hűtés: inverteres klíma. Extrák: riasztó, biztonsági kamera, távvezérlésű elektromos redőny a teraszhoz tartozó ajtókon. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval vannak ellátva. Elektromos nagykapu. Szauna, jakuzzi. A ház áramellátását a napelemek biztosítják. 2 éve lettek telepítve, 6 KW teljesítménnyel bírnak. Jelenleg a villanyszámla nulla Ft. A kert rendezett, gyönyörű kiegészítője a háznak. A növények vízellátását öntözőrendszer biztosítja. A kert hátsó részén 2 beállásos garázs (szerelőaknával ellátva) található, elektromos ajtóval. Helyt kapott egy nagy méretű fa tároló is, és egy parajdi sós jakuzzi! Magas minőségű burkolatok, szaniterek, nyílászárók! Hívjon bizalommal, tekintsük meg együtt!

Alapterület: 122 m²
Állapot: Jó

Megvételre kínálok Budapest VIII. kerületében Józsefvárosban egy 120 nm-es, jelenleg ajándékboltként működő földszinti üzletet. 2 helyrajzi számon van, tulajdoni lapja szerint ,,Üzlethelyiség" és ,,Iroda" besorolású, a felhasználási módja természetesen változtatható. Az ingatlan frekventált helyen található, közel a József körúthoz úthoz. Felhasználási módtól függően a becsült havi bérbeadási díj elérheti a 758.393 Ft-ot is, tehát kiváló befektetési alap, remek környéken!!! Az új tulajdonos pedig saját elképzelése szerint tud bármit alakítani. Az épület összközműves, a parkolás köztelüten lehetséges! Hitelből kívánna vásárolni? Nem szeretné az életét a bankoknál tölteni? VAN MEGOLDÁS! INGYENES hitel tanácsadás a GV HC munkatársaitól! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! S.S.

Alapterület: 164 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 4 + 1 szoba

Kérem tekintse meg a videót is!    ELADÓ PENTHOUSE LAKÁS A CORVIN SÉTÁNYON 164 nm-es, 55 -es  terasszal, PRÉMIUM EXTRÁKKAL! Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a VIII. kerület rehabilitált részén, a Corvin Sétányon, kínálunk megvételre egy különleges, exkluzív penthouse lakást, amely két lakás egybenyitásával jött létre, így összesen 164 m²-en nyújt kényelmet és prémium életérzést.    A lakás főbb paraméterei: 164 nm-es ( 101+63 ) alapterület, nappali +4 szoba , két külön fürdőszoba és két WC, két különálló, összesen 55 nm-es terasz (42,5 + 12,5 ).  A 9. emeleten, a ház legfelső szintjén található, lift van az épületben.      Prémium extrák, melyek kiemelik az ingatlant a piacon:   -Okosotthon rendszer: minden kézben tartható, akár mobilappon keresztül is -Központi hűtő-fűtőrendszer: mindig ideális hőmérséklet, bármely évszakban -Felsőkategóriás, gépesített konyha beépített kávéfőzővel és konyhamalaccal -Beépített szekrények, és a  beépített gépek a vételárat tartalmazzák , a 3 db tévé is marad  -Multiroom rendszer: zene bármelyik helyiségben, akár szinkronban -Automata árnyékolók a szobákban -Gőzkabinos zuhanyzó a fürdőben -Teraszon automata locsolórendszer található, mely  applikációval vezérelhető -A teraszbútorok benne vannak az árban      További lehetőségek: külön megvásárolható 2 db tárolóhelyiség, és 4 db egymás melletti gépkocsibeálló is    A lakás kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, igényes pároknak, vagy akár befektetésnek is, hiszen a Corvin negyed infrastruktúrája, közlekedése és szolgáltatási szintje kiemelkedő Budapesten belül.   További információért, képekért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!   FINANSZÍROZÁS: A lakás  hitellel is megvásárolható.  Bank független tanácsadók, az ország összes bankjából tud prezentálni egyedi ajánlatokat, a hitel közvetítés is díjmentes a vevőink számára! Profi ügyvédi hátteret is tudok biztosítani!  Érdeklődni: Vincze Szilvia 06303031200  

Alapterület: 700 m²
Építési mód: Tégla

Eladó telephely Aszódon – kiváló befektetési lehetőség! Eladásra kínálunk egy kiváló elhelyezkedésű, sokoldalúan hasznosítható ipari telephelyet Aszódon, 5000m2-es telken található 700m2-es téglaépítésű üzemcsarnok. Az ingatlan tökéletes választás lehet vállalkozások számára raktározási, gyártási vagy logisztikai célokra, de fejlesztési lehetőségeket is magában rejt. Az épületben kb 200 m2 az iroda és a szociális helységek, a további Kb 500 m2 az üzemi terület. Az épület biztonsági kamerákkal és riasztórendszerrel felszerelt, melyben gázfűtés és hűtő fűtő klíma van.  Fejlesztési lehetőségek: A telek 40%-a beépíthető. Egy 820m2-es csarnok meg van tervezve, további bővítés is lehetséges. Az emeleten egy 150 m2-es tetőtéri irodai rész is kialakítható.  Két ektromos hálózat van kialakítva, külön mérőórákkal. Az egyik 3x65 A advesz óra, 40KW-os napelem rendszerrel, amely éves szaldós elszámolásban van. A másik 3x125 A, az építhető csarnok sarkánál jön be a telekre, és földkábellel éri el a mostani csarnokot.  Az üzem céggel együtt is megvásárolható, cnc gépekkel megrendelés állománnyal és szerződésekkel együtt is. Az ingatlan jól megközelíthető, az M3-as autópályától mindössze néhány percre található, így ideális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest, valamint az ország többi régiója felé is.             Az Üzemcsarnok mögötti telek külön megvásárolható 30 millió forint + Áfáért.            Amennyiben felkeltettem érdeklődésüket keressen bizalommal! Irányár: 199Mft Hivatkozási szám: 2518112. Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján: Pintér Roland +36 20 539-1988 [email protected]  GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és felújítás!