Tulajdonostól eladó Zúgló legcsendesebb részén Herminamezőn az Amerikai úton egy 6 lakásos társasház magasföldszintjén található tehermentes, 1/1-es,  41 m² alapterületű, összkomfortos, 1+1 szobás, társasházi lakás.

Az ingatlan jellemzői:

- A két teljesen külön bejáratú szoba közül a napfényes 16m2-es parkettás szoba a csendes utcára, a 8m2-es kisebb szoba pedig a kertre néz.

- A lakásban gazdaságos, rendszeresen karbantartott gáz cirkókazán (zárt égésterű) gondoskodik a fűtésről és a melegvízről. A műanyag nyílászárók biztosítják a hőszigetelést és a teljes csendet a lakáson belül, a biztonságról a több ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik.

-A fürdőszoba és wc egy helyisgében található, ahová az ügyesen kialakított belső terű üvegtéglákon át a konyha ablakon keresztül természetes fény is beáramlik a helyiségbe. 

- 2022-ben cserélve lettek a régi szennyvízelvezető és gázcsövek a teljes épületben és a lakásokban  (2022).

- A társasház a közelmúltban cseréltette le a lépcsőház összes nyílászáróját modren légkamrás egységekre.

- A lakás bútorozatlan, de teljes körű tisztasági festésen esett át, ezért akár azonnal beköltözhető

- Közös ktg. 13600.-/ hó, amiben benne van a vízhasználat

- Gyalogosan csupán néhány percnyire található közért, zöldséges, gyógyszertár

- A  számos tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a belváros is könnyen elérhető

- Benzinkút 2 percre, a Bosnyák téri piac 4 percre, Zugló vasútállomása 5 percen belül elérhető

- A Városliget sétálva 15 perc, autóval 5 percen belül elérhető

Különleges EXTRÁK: 

- A társasház közös használatában lévő zárt udvarán 1 gépjárművel a parkolási lehetőség biztosított, valamint az önkormányzaton keresztül további egy közterületen történő ingyenes várakozási engedély is igényelhető.

- Az ingatlanhoz tartozik egy saját,  zárható helyiség a pince szinten (3m2), ami plusz tárolási lehetőséget biztosít, valamint ideiglenes tárolóként egy 5m2-es közös használatban lévő, régi funkcióját tekintve mosókonyha is a rendelkezésre áll a ház lakóinak részére. Akár babakocsi, vagy kerékpárok tárolására is alkalmas.
 
Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét de a kertvárosi nyugalmat egyaránt kedvelik és igénylik. 

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a ritka lehetőség, keressen bizalommal!

Tisztelt ingatlan értékesítők! 
Kérem ne keressenek értékesítési szándékkal.

Köszönöm!